《資產(chǎn)評估》考試真題及答案

2023一、單項選擇題〔30l分。每題的備選項中，只有l(wèi)〕B.重建本錢C.交換價值B.評估原則C.評估程序D.評估依據(jù)的市場條件是〔。它的最正確使用價值它的正常變現(xiàn)價值D.它的快速變現(xiàn)價值資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的根本標準之一是看其是否具有〔A.歷史本錢B.歷史收益C.預(yù)期本錢某收益性資產(chǎn)，評估基準日后可使用年限為30年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)%，其評估價值最接近于〔。A.178B.180C.188l01020該資產(chǎn)的評估價值最接近于〔〕萬元。B.1700C.1800D.197030502%的比例遞增，l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于〔〕萬元。A.555B.560C.6255的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認20010%，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于〔〕萬元。A.455B.580C.655在資產(chǎn)評估程序中，首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項，其中包括明確〔A.資產(chǎn)的價值類型及定義資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)商定書格式資產(chǎn)評估量劃類型資產(chǎn)評估過程中的具體步驟某被評估設(shè)備為l992年l2月購入，賬面原值l2萬元，評估基準日為2023年12311992l02%，l9981161999素，該設(shè)備的評估值最接近于〔〕萬元。A.5.34B.6.15C.6.65D.7.85被評估設(shè)備在評估基準日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部本錢的85%，行業(yè)平均本錢利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置本錢最接近于〔〕萬元。A.123.53B.129.41C.135.29任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，假設(shè)每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l033%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于〔〕萬元。A.130B.180C.3105514600小時。由于試驗室利用率低，假設(shè)按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，假設(shè)按過去5年的實際利用率推想，自評估基準日起該設(shè)備尚可使用l5年，假設(shè)不考慮其他因素，則該設(shè)備的成率最接近于〔。A.72%B.75%C.82%1020設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于〔〕萬元。A.50.8B.75.8C.76.2rL、土地資本化率r12〔。8評估基準日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于〔〕萬元。A.189B.25lC.377某企業(yè)年產(chǎn)塑料件產(chǎn)品l0萬件，由于承受了一項專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的本錢3〔不l5l7510%33%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評估值最接近于〔〕萬元。A.63.50B.69.75C.88.5221消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員制造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)25%30%，如承受倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置本錢，其重置本錢最接近于〔〕萬元。A.120B.150C.250投資價值進展評估時，推想其將來收益的范圍應(yīng)為〔。B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、效勞及投資收益C.甲企業(yè)使用被評估商標產(chǎn)品帶來的收益D.乙企業(yè)使用被許可商標產(chǎn)品帶來的收益〔〕A.時事聞C.法律法規(guī)D.地圖、示意圖某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基3年，假設(shè)以國庫券利率5%作為無風險酬勞率，風險酬勞率取3%，則該債券的評估價值最接近于〔〕元。A.93672B.103198C.111454其原始資料應(yīng)以〔〕數(shù)據(jù)為根底。B.甲公司與控股公司的合并報表D.甲公司與非控股公司的合并報表5000元，壞賬預(yù)備500元，凈值450020800〔〕元。A.3600B.3700C.4000運用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成率，其假設(shè)前提是〔A.設(shè)備不存在功能性貶值B.設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值D.設(shè)備的實體性損耗與使用時間成線性關(guān)系價值評估的收益額，其資本化價值應(yīng)當是企業(yè)的〔〕價值。局部股權(quán)C.投資資本D.總資產(chǎn)〔〕制度。A.立項和確認立項和審批審批和備案核準和備案〔。B.指導(dǎo)意見C.具體準則目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則是〔。C.歐洲評估師聯(lián)合會制定的《歐洲評估準則》D.英國皇家特許測量師學(xué)會制定的《評估指南》〔〕有關(guān)的概念。A.市場B.資產(chǎn)類型C.會計原則100200100150〔〕萬元。A.150B.200C.250二、多項選擇題〔共10題，每題22210.5〕在資產(chǎn)評估中引入價值類型理論的根本目的是〔A.為治理部門合理確認評估結(jié)果供給指引D.為評估人員合理確定資產(chǎn)價格供給指引E.為評估報告使用者恰當使用評估結(jié)果供給指引〔〕等。A.稀缺性B.位置的固定性C.質(zhì)量的差異性E.可壟斷性從自然資源與人類的經(jīng)濟關(guān)系角度，自然資源可分為〔A.可再生的非耗竭性資源B.不行再生的非耗竭性資源C.生物資源E.不行再生的耗竭性資源〔〕等問題。A.確認無形資產(chǎn)是否存在C.確定評估方法E.確定評估價值注冊資產(chǎn)評估師承受收益法對商標權(quán)進展評估時需重點收集的資料包括〔A.宏觀經(jīng)濟政策對商標產(chǎn)品的影響B(tài).商標產(chǎn)品市場占有率D.商標的使用范圍〔〕價值。A.總資產(chǎn)C.長期投資D.長期債務(wù)E.局部股權(quán)〔〕等特征。A.地域性B.公開性D.明確的時間性行業(yè)協(xié)會可以對其進展〔〕等自律懲戒措施。B.罰款C.通報批判D.取消執(zhí)業(yè)資格〔〕等層次。A.根本準則C.具體準則E.指導(dǎo)意見《國際評估準則》的核心內(nèi)容包括〔〕等。l——市場價值根底評估》2——非市場價值根底評估》3——評估報告》l——以財務(wù)報告為目的的評估2——以貸款為目的的評估40〔一〕0〔二〕0〔三〕分，出公式]〔一〕20231A，AB200158l0%，從第四年起，l2%，而且從第六年起，B8020%用于公司擴大再生產(chǎn)，B15%的水平上。假設(shè)無風險酬勞率為4%，風11AB評估值。〔要求：最終結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保存兩位?！场捕?0231投資勘探，202312資開采的條件。202312023113l005%1000202315003l00500l533l0%，假設(shè)除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值。要求：承受約當投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保存兩位?！踩?02312312023202330l5下的有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)做出如下推斷：202360%；企業(yè)主營業(yè)務(wù)本錢約占主營業(yè)務(wù)收入的 50%，營業(yè)費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%，治理費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%；財務(wù)費用〔利息支出〕約占主營業(yè)務(wù)收入的10%，其中長期負債利息占財務(wù)費80%；5.5%；33%2023工程行本年累計數(shù)一、主營業(yè)務(wù)收入11000000.00減：主營業(yè)務(wù)本錢3550000.00主營業(yè)務(wù)稅金及附加555000.00〔虧損以“-”號填列6395000.00〔虧損以“-”號填列〕7減：營業(yè)費用880000.00治理費用9100000.00財務(wù)費用1080000.00其中：利息支出1180000.00〔虧損“-”號填列〕13135000.00〔虧損以“-”號填列〕14補貼收入15300000.00營業(yè)外收入16減：營業(yè)外支出17150000.00〔虧損總額以“-”號填列18285000.00減：所得稅〔33%〕1994050.00〔凈虧損以“-”號填列〕22190950.005〔倍數(shù)〕的平均數(shù)值，具體數(shù)據(jù)如下：l0；7；3.8準，運算中以萬元為單位，評估結(jié)果保存兩位小數(shù)〕?！菜摹潮辉u估對象為一宗待開發(fā)商業(yè)用地，土地面積50005，掩蓋率為60%.25000l-2300O平方米，33l900評估師依據(jù)相關(guān)資料，經(jīng)分析、測算得到如下數(shù)據(jù)資料：將待估宗地開發(fā)成七通一平的建筑用地需要投資500萬元，開發(fā)期為1年，投1230006040%，各年投資均勻投入；10%；1-2202310035層〔13層〕平均每天每平方米建筑面積租金為2元，第6層及以上各層平均每天每平方米建筑面積租金2.510%；治理費用為租金的5%，稅金為租金的l7.5%，保險費為建筑費及專業(yè)費用的0.1l5%，復(fù)利計息；25%；8%；365本工程不考慮所得稅因素。依據(jù)上述條件，試對該宗地的價值進展評估〔要求：評估結(jié)果保存兩位小數(shù)〕。參考答案一、單項選擇題〔30l分。每題的備選項中，只有l(wèi)〕1.C2.D3.C4.D5.C6.A7.B8.B9.A10.C11.B12.B13.D14.A15.B16.B17.A18.C19.D20.D21.B22.A23.C24.D25.B26.D27.D28.A29.A30.B二、多項選擇題〔共10題，每題22210.5〕31.CE31.CE32.BC33.CD34.AB35.ABD36.ABD37.ABD38.ACD39.ACDE40.ABC40〔一〕0〔二〕0〔三〕分，出公式]〔一〕〔二〕〔三〕收益調(diào)整表項目行本年累計數(shù)一、主營業(yè)務(wù)收入11666700.00減：主營業(yè)務(wù)本錢3833300.00主營業(yè)務(wù)稅金及附加591668.50〔虧損以“-”號填列〕6741731.50〔虧損以“-”號填列〕7減：營業(yè)費用883300.00治理費用983300.00財務(wù)費用10166700.00〔虧損以“-”導(dǎo)填列〕13408431.50〔虧損以“-”號填列〕14補貼收入15營業(yè)外收入16減：營業(yè)外支出17〔虧損總額以“-”號填列〕18408431.50減：所得稅〔33%〕19134782.39〔凈虧損以“-”號填列〕22273649.111.主營業(yè)務(wù)收入=100÷60%=166.67〔萬元〕 〔1分〕2. 主營業(yè)務(wù)本錢=166.67×50%=83.33〔萬元〕 〔1分〕3. 主營業(yè)務(wù)稅金及附加=166.67×5.5%=9.17〔萬元〕 〔1分〕4. 營業(yè)費用=166.67×5%=8.33〔萬元〕 〔0.5分〕5. 治理費用=166.67×5%=8.33〔萬元〕 〔0.5分〕6. 財務(wù)費用=166.67×10%=16.67〔萬元〕 〔1分〕7. 無負債凈利潤=2736+16.67×〔1-33%〕=38.53〔萬元〕 〔1分〕8. 主營業(yè)務(wù)利潤=74.17〔萬元〕 〔1分〕9. 凈利潤=27.36〔萬元〕 〔1分〕10.依據(jù)市盈率計算的酒店價值=27.36×10=273.60〔萬元〕 〔1分〕依據(jù)無負債凈利潤價值比率計算的酒店價值=38.53×7=269.71〔萬元〕 分〕依據(jù)主營業(yè)務(wù)利潤價值比率計算的酒店價值=74.17×3.8=281.8〔萬元〕 分〕13.評估值=〔273.60+269.71+281.85〕÷3=275.05〔萬元〕 〔1分〕1. 1——2樓面積3000×2=6000〔平方米〕 〔0.3分〕2. 3——5層面積1900×3=5700〔平方米〕 〔0.3分〕3. 6層及6層以上面積25000-6000-5700=13300〔平方米〕 〔0.2分〕年總收入〔元〕6000×2023+5700×2×365×〔1-10%〕+13300×2.5×365×〔1-10%〕=12023000十3744900+10922625 〔3分〕=26667525年總費用〔元〕26667525×〔5%+17.5%〕+25000×3000×1.1×0.1%+25000×3000×1%=6000193.13+82500+750000=6832693.13〔3〕6. 年利潤總額26667525-6832693.13=198