通用版科技服務(wù)合同樣式

通用版科技服務(wù)合同樣式托付方（甲方）：受托付方（乙方）：合同編號：第一章總則第一條本合同當(dāng)事人1.1托付方（以下簡稱甲方）：名稱：商鋪編號：1.2受托付方（以下簡稱乙方）：名稱：物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：1.3依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方為國美第一城XX號樓層號鋪位供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。其次條物業(yè)管____區(qū)域基本狀況2.1物業(yè)名稱：國美第一城XX；2.2物業(yè)類型：商業(yè)（住宅配套）；2.3座落位臵：____市____區(qū)青年路西里2號院；國美第一商街號樓層號鋪位2.4甲方商鋪建筑面積：平方米其中：甲方商鋪內(nèi)建筑面積平方米;甲方商鋪公攤建筑面積：平方米其次章乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作安排，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主及運(yùn)用人檔案與竣工驗(yàn)收材料等；第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生。第九條公共秩序維護(hù)。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場車輛行駛、停放秩序。第十一條消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理。第十二條自動扶梯、電梯、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條其他托付服務(wù)事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量參照原____市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《____市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國土房管物字20950號）中的一般商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條乙方供應(yīng)的服務(wù)范圍為鋪位以外的公共區(qū)域及共用設(shè)備設(shè)施的管理。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十七條物業(yè)服務(wù)及中央空調(diào)運(yùn)用等費(fèi)用的收取17.1甲方支付本合同任何費(fèi)用以人民幣支付，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方按年度繳納。甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（按房屋建筑面積計算，建筑面積包括商鋪內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）甲方應(yīng)交費(fèi)面積為平方米；水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由運(yùn)用人干脆向收費(fèi)單位繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)用金額如下：（1）管理服務(wù)人員的工資、和按規(guī)定提取的其他費(fèi)用等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管____區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；（9）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（10）法定稅費(fèi)；（11）經(jīng)甲方同意的其它費(fèi)用。第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)修理資金支出。（此專項(xiàng)修理資金即為《____市商品房預(yù)售合同》其次十三條中所指資金）第十九條乙方對甲方房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對甲方房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價格在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)公示。第五章雙方權(quán)利義務(wù)其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)20.1按時按標(biāo)準(zhǔn)繳付合同與合同補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各