建筑外墻施工合同

建筑外墻施工合同

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一樣，共同達成如下協(xié)議。

第一條工程項目

1、工程名稱：李滄區(qū)河南莊社區(qū)舊城改造安置房項目

2、工程地址：青島市李滄區(qū)臺柳路以西，青山路以南

3、工程內容：

4、工程質量：一次性驗收合格

5、承包方式：包工包料(包服務、包工期、包檢測、包驗收、包平安、包質量、包文明施工、包修理等方式進行承包)

6、綜合大包價格：(包括但不限于工程項目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費、平安措施費、機械費、檢測費、人工費、管理費(含總包方2%的管理費)、利潤、稅金等各種費用)。綜合大包價格見附件一。

7、結算面積：約平方米。

8、總造價：

9、工期：每棟樓的起先施工日期以甲方書面文件為準，本程的總工期為20日歷天

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

其次條質量標準

1、乙方必需根據國家和山東省有關質量標準供應合格材料并施工，質量達到山東省工程建設標準《外墻涂料技術規(guī)程》和《規(guī)范》青島市有關職能部門頒布的標準要求。

2、本工程項目應符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采納的國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規(guī)程、規(guī)范。根據國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標準、規(guī)定施工并達到驗收合格標準;除按設計要求及相關規(guī)范施工外，還應根據《青島市住宅工程質量通病防治技術規(guī)程》施工。

3、本工程質量標準：本工程執(zhí)行國家和青島市現(xiàn)行質量評定標準及驗收規(guī)范，根據現(xiàn)行國家及青島市相關行業(yè)標準驗收。乙方質量承諾一次性竣工驗收合格，若達不到承諾要求，則乙方應向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。甲方有權干脆從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部擔當。

4、涂料顏色：乙方應按甲方供應的上級規(guī)劃部門確定的顏色為準，并出示外墻立面效果圖，嚴格按效果圖(墻面樣板)的.顏色進行配色施工，樣板領路、施工與樣板相同。

第三條工程質量：

1、基層清理及基層處理，按國家標準和行業(yè)規(guī)范進行墻面滿刮膩子及砂紙打磨處理。

2、顏色應勻稱，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異樣現(xiàn)象。無論刷多少遍均以上級各部門驗收合格為準，其固定單價不變。

3、乙方應供應外墻涂料生產廠家產品的“企業(yè)內控標準”，并嚴格執(zhí)行：適用范圍、運用方法和留意事項，包裝、貯存及運輸等管理要求。

4、甲方負責施工樓號的外墻保溫達不到標準，乙方有權要求甲方即時進行修理和整改，滿意上述標準，否則乙方不予進行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方擔當，與乙方無關。

5、如未達到上述標準，簽約按承包工程結算值的5‰對乙方做出懲罰，并追究其他相關責任。

工程管理

1、乙方必需嚴格按總承包方要求，編制施工作業(yè)安排，進行施工組織設計，工期限制，確保實現(xiàn)質量目標。

2、乙方應嚴格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求，聽從指揮，聽從領導。

3、乙方必需對承包工程現(xiàn)場進行成品愛護，保證不損壞，不污染現(xiàn)場任何已完和未完工程產品。如有損壞，污染，由乙方修復并擔當一切費用。

4、乙方在施工過程中，必需聽從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工單位技術人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術人員為主，每粉刷一遍，必需經監(jiān)理、村民質檢小組和施工單位的技術人員驗收簽字同意后，方可進行下一道工序的施工。

平安生產：

1、乙方進入施工現(xiàn)場，必需佩帶平安帽，并配有平安帶。嚴格遵守平安施工的有關規(guī)范、規(guī)定要求執(zhí)行，嚴禁違章作業(yè)。

2、乙方施工過程中，出現(xiàn)的一切平安問題及相關責任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關，由乙方全部擔當相關責任和連帶責任。

3、乙方須配備一名專(兼)職平安、保衛(wèi)人員，確保工程項目順當進行。

4、對于乙方在施工中的平安隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的狀況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經濟、工期損失應由乙方擔當。

工期延誤：

對以下緣由造成竣工日期的延誤，經甲方代表確認，工期相應延長。

1、不行抗力(按國家、地方及行業(yè)相關規(guī)定確定)天氣緣由(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外緣由導致工程無法接著履行的。

2、甲方同意工期順延的其他狀況。若非上述緣由，乙方未按協(xié)議工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計時，延誤一天扣除乙方協(xié)議總價款0.5‰的罰金。

工程保修：

乙方按國家有關規(guī)定對工程質量進行保修，工程竣工后保修期為五年。

付款方式：

1、工程款的支付：工程竣工經總包方、監(jiān)理、社區(qū)質檢小組驗收通過簽字后支付工程總款的50%，經質檢站、規(guī)劃局等有關上級部門工程竣工驗收合格后支付總款的80%，經綜合驗收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。

2、工程量結算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結算。

3、工程竣工后，乙方應剛好整理結算資料上報總包方，總包方在收到結算書20日內初審完畢，并報建方預算處審核，出具最終結算，以作為工程支付依據。

4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保工人工資發(fā)放，乙方在接受工程款時，要供應工程款運用安排，工人工資發(fā)放工資表，工人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關托付人證明文件，否則甲方有權拒付。

5、因乙方平安問題、質量問題、資金問題造成本協(xié)議無法正常實施的，甲方有權單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關責任，全部由乙方獨自擔當。甲方將實行必要措施另選施工單位，進駐施工現(xiàn)場接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機具、臨設等全部歸甲方全部。

第四條工程保修

1、本工程保修金為工程結算總造價的5%，在質量保證期內如發(fā)生施工質量問題，乙方應根據建設工程質量管理的有關規(guī)定負責免費保修。

2、質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起5年。

3、保修項目內容及范圍

3.1因乙方材料質量、施工質量造成的質量缺陷，由乙方負責修理。

3.2保修責任：本工程質量保修期內如發(fā)生質量問題，在甲方或物業(yè)以電話或書面通知方式向乙方發(fā)出質量修理通知后24小時之內，乙方必需剛好到達現(xiàn)場并支配修理。如乙方不能剛好支配修理，甲方有權支配第三方單位進場修理。第三方修理單位結算款及加收15%的服務費，從乙方保修費中扣除。

3.3保修期限：自竣工驗收通過之日起滿5年，在保修期間，若修理費用超出保修金時，甲方有權追交超出費用。滿5年后無質量問題，60日內將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。

3.4成品愛護：工程竣工驗收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負責。

第五條施工條件

總包方應向乙方供應以下必要的施工條件：

1、保溫墻面，表面平整，達到有關建筑質量檢驗評定標準。

2、保溫墻面四周的障礙物及油污等應清除干凈，不阻礙施工。

3、保溫墻面預留孔洞應已按要求安裝完成，多余孔洞應填平

第六條施工管理

項目總包方責任：

1、組織對乙方施工方案的審定。

2、依據現(xiàn)場施工的現(xiàn)有條件管理和協(xié)調乙方現(xiàn)場施工，并協(xié)調庫房用地、水源、電源等。

3、組織監(jiān)督檢查工程質量進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程驗收、工程進度撥款等工作。

4、組織對工程的驗收，辦理工程結算。按合同約定負責各有關專業(yè)之間的協(xié)調，保證工程順當執(zhí)行。

5、主動協(xié)作乙方施工，負責協(xié)調施工現(xiàn)場人員管理，剛好對須隱藏驗收部位進行驗收。

工程承包方責任：

1、負責編制施工方案，并于開工前5日內或按甲方的要求時間報送監(jiān)理及甲方審查批準。

2、乙方必需對全部與本工程有關人員進行平安教化，實行防患措施，施工平安管理嚴格根據有關文件規(guī)定執(zhí)行，確保施工平安和第三者平安，因乙方緣由造成的平安傷亡責任事故，有乙方擔當全部責任，并擔當甲方因乙方責任所造成的一切經濟損失。

3、剛好清理現(xiàn)場疏漏的建筑廢材，做到日產日清，假如被執(zhí)法部門查到，造成的責任及懲罰有乙方擔當。

4、乙方必需聽從總包單位、社區(qū)質檢小組、監(jiān)理及甲方的現(xiàn)場管理。

5、乙方應嚴格遵守設計單位制定的施工工藝，對不根據工藝施工發(fā)生重大質量問題時，甲方有權解除合同，并不予補償。

6、乙方緣由在施工過程中分部分項質量不合格問題影響交房的，乙方應擔當甲方經濟損失和第三方(村民安置費)賠償。

7、遵守工地平安文明施工規(guī)定，能夠接受因違反規(guī)定所賜予的懲罰。

8、施工現(xiàn)場配備技術負責人和施工員，委派專人負責工地現(xiàn)場衛(wèi)生整齊。

9、材料堆放整齊，并配備滅火設施;施工用電接線須經甲方同意。

第七條違約責任

任何一方因違約給對方造成的損失(包括第三方賠償)，均有違約方擔當責任和賠償。

補充條款：

1、工程所用材料必需符合設計規(guī)范及行業(yè)標準要求，做出樣板墻，在總包、監(jiān)理、社區(qū)質量監(jiān)督小組驗收同意后方可施工。如在大面積施工后，質量、材料與樣板墻不符，總包方有權令其施工單位離場，解除施工合同，費用自付。

2、材料進場后，由乙方協(xié)同總包方報監(jiān)理、社區(qū)質檢小組現(xiàn)場確認送檢。檢測費由乙方負責，并剛好供應合格有效的檢測報告，由總包方統(tǒng)一收集存檔。

3、綜合價格均為含稅價格，如無需供應發(fā)票時，綜合價格下浮6%。

4、乙方必需獨立解決外界干擾等影響施工正常進行的一切因素，并自行擔當由此產生的一切費用及后果，因乙方未能獨立處理解決上述問題而造成的工期延誤或經濟損失均由乙方擔當。

5、施工中所產生的垃圾，由乙方負責剛好清理、外運至施工場外。

第八條其他事宜

本合同經雙方簽字蓋章后生效，質量保證期滿后終止