植物園兒童公園改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

可行性研究報(bào)告PAGE3目錄TOC\o"1-2"\u第一章概述 11.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人 11.2可研編制依據(jù) 11.3主要研究內(nèi)容 11.4主要工程內(nèi)容 21.5主要研究結(jié)論 21.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2第二章項(xiàng)目背景及必要性 42.1項(xiàng)目背景 42.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性 7第三章項(xiàng)目位置與建設(shè)條件 123.1建設(shè)位置 123.2建設(shè)條件 12第四章園區(qū)現(xiàn)狀分析 144.1現(xiàn)狀平面布局 144.2現(xiàn)狀資源分析 154.3現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 16第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 175.1設(shè)計(jì)理念 175.2設(shè)計(jì)目標(biāo) 185.3設(shè)計(jì)布局 185.4豎向設(shè)計(jì) 225.5水體改造 225.6綠化植被設(shè)計(jì) 235.7道路系統(tǒng)設(shè)計(jì) 255.8室外照明 26第六章環(huán)境保護(hù) 286.1編制依據(jù) 286.2主要污染來源 286.3具體防治措施 28第七章消防防災(zāi)及安全衛(wèi)生 307.1消防 307.2防災(zāi)體系 317.3安全衛(wèi)生措施 32第八章項(xiàng)目組織管理 338.1建設(shè)期組織管理 338.2運(yùn)營期組織管理 35第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 37第十章投資估算與資金籌措 3810.1編制依據(jù) 3810.2建安工程費(fèi)估算 3810.3其他費(fèi)用 3910.4投資估算結(jié)果 4110.5資金籌措 42第十一章項(xiàng)目招標(biāo) 4311.1編制依據(jù) 4311.2項(xiàng)目基本情況 4311.3招標(biāo)方式 4311.4招標(biāo)范圍 4311.5招標(biāo)組織形式 44第十二章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 45第十三章結(jié)論及建議 4713.1結(jié)論 4713.2建議 47附件：1、**市植物園（兒童公園）改擴(kuò)建項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書2、《**市植物園（兒童公園）1：500數(shù)字化現(xiàn)狀圖》3、《**市植物園（兒童公園）功能分區(qū)圖》4、《**市植物園（兒童公園）景點(diǎn)分布圖》第一章概述1.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：**市植物園（兒童公園）改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)單位：**市園林局項(xiàng)目法人：**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**建設(shè)地址：**市植物園現(xiàn)址1.2可研編制依據(jù)1、**市植物園（兒童公園）改擴(kuò)建項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書2、《**市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》3、《**市城市總體規(guī)劃》4、《**市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》5、《**市城市綠化管理辦法》晉市政發(fā)[2007]30號(hào)6、《**市園林綠化管理實(shí)施細(xì)則》7、《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ48-928、《國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)》9、國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)10、**市園林局提供的有關(guān)資料1.3主要研究內(nèi)容本報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、公園現(xiàn)狀、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算、資金籌措等方面進(jìn)行了可行性研究。1.4主要工程內(nèi)容1、征用驛后社區(qū)27畝土地，進(jìn)行植物園擴(kuò)建；2、水體、假山、拱橋等改造；3、4、在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上完善道路系統(tǒng)，改造部分道路鋪裝；5、拆除南大門、公廁及公園內(nèi)部部分建筑，通過改造和增加建筑小品營造公園景觀。6、驛后社區(qū)及公園內(nèi)部建筑拆遷補(bǔ)償。1.5主要研究結(jié)論通過調(diào)研和可行性研究，可研認(rèn)為該項(xiàng)目實(shí)施是**市創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市的重大舉措之一，不僅可以美化亮化公園景點(diǎn)，完善設(shè)施，改善城市生活環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，同時(shí)可以為兒童與市民提供環(huán)境優(yōu)美的休閑游樂場(chǎng)所，項(xiàng)目總投資估算1871.38萬元。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下頁主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：

表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注一、總用地面積畝871現(xiàn)有用地面積畝602新征地面積畝27二、綠地m248000.9其中：水體面積m23046.6三、硬化面積m29999.1四、綠化率％82.76五、總投資萬元1871.38建安工程費(fèi)萬元746.02其他費(fèi)萬元986.74預(yù)備費(fèi)萬元138.62

第二章項(xiàng)目背景及必要性2.1項(xiàng)目背景2.1**位于**省東南部、太行山脈南端，，北緯35.11°--36.04°，這里北鄰長治，西靠臨汾、運(yùn)城，東南與河南相連，是**省東南之門戶、晉豫兩省之交界，是銜接**和中原大地、直下江南、挺進(jìn)西北的重要地區(qū)，南與焦、濟(jì)、洛經(jīng)濟(jì)區(qū)連為一體。**市下轄**、澤州、高平市、陽城、陵川和沁水六縣（市、區(qū)），全市總面積9490平方公里，市區(qū)面積147平方公里。2006年末全市耕地保有量為288.23萬畝。2006年末全市常住總?cè)丝跒?21.45萬人。**屬暖溫帶季風(fēng)氣候，四季分明，冬長夏短，雨熱同季，溫和宜人。年平均降水量在650mm左右，年日照時(shí)間2600小時(shí)左右。**市是華北地區(qū)相對(duì)的富水區(qū)，水資源總量為21.49億立方米。人均水資源占有量為872立方米,高于全省和周圍各省區(qū)平均水平。第一大河流沁河，全長485公里，發(fā)源于沁源縣境內(nèi)，匯入黃河。第二大河流丹河，全長121.5公里，發(fā)源于高平境內(nèi)，注入沁河。**市素以豐富的自然資源而著稱。蘊(yùn)藏著煤、煤層氣、鐵礦石、鋁土礦、銅、錳、鋅、金、銀、大理石、水晶石、白云石等數(shù)十種礦產(chǎn)資源，尤以煤鐵為著,有"地上資源也極具優(yōu)勢(shì)，山川相映，氣候溫和，雨量充沛，植被茂盛，這里不僅是獼猴、大鯢等珍稀動(dòng)物的棲息地，也是擁有數(shù)百種珍貴植物的植物園。境內(nèi)主要樹種有：毛白楊、群眾楊、槐樹（國槐）、油松、刺槐（洋槐）、側(cè)柏、泡桐等。境內(nèi)生長有國家重點(diǎn)保護(hù)樹種：連香樹、山白樹、翅果油樹、領(lǐng)春木、青檀等。還分布有不少亞熱帶植物種類：茱萸、野茱莉、黃素馨、郁香忍冬、四照花、楝樹、漆樹、山槐、三亞烏藥、膀胱果、南方紅豆杉、領(lǐng)春木、匙葉棟、連香樹、三葉木通、五葉子、軟棗、獼猴桃等。此外還有蕨類、菌類、藻類、苔蘚、地衣等。全市共有國家、省級(jí)自然保護(hù)區(qū)5個(gè)，自然保護(hù)區(qū)面積155.62千公頃；年末全市有生態(tài)示范區(qū)2個(gè)，生態(tài)示范區(qū)面積達(dá)440.7千公頃。**市森林資源可觀，有森林面積380.5萬畝，森林覆蓋率達(dá)到33.6%。沁水縣歷山舜王坪一帶至今保留著全省僅存的一塊面積為730多公頃的原始森林。天然牧坡草地25.47萬公頃，是****市是全省煤電能源重化工開發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)之一，已形成以煤炭工業(yè)為主、冶金、電力、機(jī)械、化工、建材、紡織、造紙、食品等20多個(gè)行業(yè)的國民經(jīng)濟(jì)體系。此外鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展快，境內(nèi)特產(chǎn)豐富，蠶桑業(yè)比較發(fā)達(dá)。2006年全年地區(qū)生產(chǎn)總值364.4億元，比上年增長11.8%。**市歷史悠久，文化遺產(chǎn)豐厚，是華夏文明的發(fā)祥地之一。自古就有女媧補(bǔ)天、神農(nóng)播種、禹鑿石門、愚公移山、精衛(wèi)填海、舜耕于歷山、漁于獲澤等歷史傳說。還有以沁水下川、陵川塔水河、西瑤泉為代表的原始文化，以澤州高都、沁水八里坪為代表的新石器文化。公元前260年，歷史上著名的“長平之戰(zhàn)”就發(fā)生在高平一帶。**市交通便利，是黃土高原通向中原的重要門戶。太焦、候月鐵路縱貫本境，晉焦高速、長晉高速、晉陽高速、207國道、省道與縣道、鄉(xiāng)道交織成網(wǎng)，陸路交通四通八達(dá)，十分便利。全市“三環(huán)十線”初具網(wǎng)絡(luò)，已形成了以國道干線、高等級(jí)、公路為骨架，連接各縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）各主要工礦區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品基地和各旅游區(qū)四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。到2006年底，全市公路通車?yán)锍?356公里，**距洛陽、長治飛機(jī)場(chǎng)均在100公里以內(nèi)，距鄭州國際機(jī)場(chǎng)僅有市區(qū)街道寬闊平坦，綠樹成蔭，新樓林立，環(huán)境優(yōu)雅，是全國衛(wèi)生紅旗城市之一。全市人均住房使用面積23.3平方米，高于全國平均水平，居全省之首。城市實(shí)行集中供熱、供水、供氣，通訊發(fā)達(dá)，正瞄準(zhǔn)“數(shù)字**”目標(biāo)邁進(jìn)。商貿(mào)、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展迅速，公園、廣場(chǎng)、游園遍布全市，舒適宜人。城市公共綠地面積達(dá)229公頃，人均公共綠地面積8.1平方米2.1**市植物園建成于年，位于市區(qū)鳳臺(tái)西街799號(hào)，東與**市政府辦公樓接近，西側(cè)為太平洋大廈和集中的居民區(qū)，南臨鳳臺(tái)街。**市植物園是**市區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的開放式公園之一，但公園自建成以來因缺乏修繕，水體、綠地、硬化均不同程度受損，為改善公園環(huán)境，進(jìn)一步提高公園景觀的可觀賞性，擬對(duì)**市植物園進(jìn)行改造，同時(shí)新征園區(qū)東北部的27畝地，對(duì)公園進(jìn)行擴(kuò)建，并增加兒童娛樂設(shè)施。**市工程咨詢中心接受**市園林局委托，對(duì)**市植物園（兒童公園）改擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)行了可行性研究。2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性1、項(xiàng)目的建設(shè)是**市創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市的重大舉措，是**市邁向生態(tài)城市、花園城市的重要一步。創(chuàng)建園林城市是一個(gè)載體，目的是提高城市品位，提高文明水平。城市園林化，不僅可以改善城市居民的生活環(huán)境，改善城市的生態(tài)環(huán)境，使城市更加充滿活力，而且對(duì)提升城市的知名度，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)更有著不可替代的重要作用。**市作為一個(gè)典型的資源型城市，在大規(guī)模、長時(shí)間的煤炭開采中，付出了沉重的環(huán)境和生態(tài)代價(jià)。2003年，市委、市政府提出創(chuàng)建國家級(jí)園林城市目標(biāo)以來，通過政府主導(dǎo)、科學(xué)規(guī)劃、全民發(fā)動(dòng)，**市創(chuàng)建國家園林城市活動(dòng)蓬勃開展，呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。到2004年，**市順利步入“省級(jí)園林城市”行列。2005年12月26日，建設(shè)部對(duì)**市成為“國家級(jí)園林城市”進(jìn)行公示。通過創(chuàng)建工作，加強(qiáng)了環(huán)境保護(hù)，建立起城市生態(tài)安全的綠色屏障，為子孫后代留下青山碧水藍(lán)天綠地，且大大提高了城市的品位和檔次，增強(qiáng)城市的凝聚力和吸引力，聚集有利于發(fā)展的人才、資金、技術(shù)等要素，吸引更多的投資者來**投資興業(yè)。但是，**市的城市綠化覆蓋率、公共綠地率和人均公共綠地面積三項(xiàng)指標(biāo)分別為35％、29.2％和8.1平方米，和建設(shè)部剛剛出臺(tái)的國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)還有一定的差距。在建設(shè)部組織國家級(jí)園林城市專家驗(yàn)收活動(dòng)中，特別提出市內(nèi)各公園、廣場(chǎng)的公共綠地覆蓋率較低，要求公園的綠化面積應(yīng)占陸地面積的70%以上，且布局合理，植被完好。植物園是**市區(qū)規(guī)模較大的一座公園，在一定程度上代表著城市的形象，對(duì)公園現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行整治并擴(kuò)大其規(guī)模，不僅可以改善環(huán)境，增加綠化面積，完善公園設(shè)施，也是**市邁向花園城市的重要一步。2、項(xiàng)目的建設(shè)將在市區(qū)中心地帶創(chuàng)造出環(huán)境優(yōu)美的游憩場(chǎng)所，對(duì)提高市民生活質(zhì)量具有特別重要的意義，為**市最終成為最佳人居環(huán)境城市奠定基礎(chǔ)。植物園建設(shè)是現(xiàn)代城市文明程度的表現(xiàn)，是城市現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一，也是滿足市民對(duì)文化、休閑活動(dòng)迫切需要的重要場(chǎng)所，每天都吸引著無數(shù)的外地客商和市民散步、跳舞、休閑。園內(nèi)植被茂盛，花草樹木品種繁多，鄉(xiāng)土氣息濃厚。隨著城市建設(shè)發(fā)展，人們更向往田園風(fēng)光，植物園正具備了離市區(qū)近、交通便利、風(fēng)光秀麗等條件，是**內(nèi)難以尋找的一個(gè)供人們休閑、觀光的理想場(chǎng)所。但公園自正式開放以來，給游人提供的景點(diǎn)和休閑場(chǎng)所不多，尤其是臨街的景點(diǎn)，基本屬空白，且一部分設(shè)施不完善，如：道路、照明、排水等，該項(xiàng)目建設(shè)主要包括道路、綠化種植、基礎(chǔ)配套設(shè)施及娛樂設(shè)施，項(xiàng)目建成后，不僅公園的景點(diǎn)美了、亮了，設(shè)施更加齊全，且完善了城市的綠地系統(tǒng)，讓大地綠起來、美起來，讓人民群眾擁有樹蔭環(huán)抱、綠茵遍地、繁花似錦、四季蔥翠的綠色空間，在保持城市生態(tài)系統(tǒng)平衡、改善城市面貌上，發(fā)揮其它設(shè)施不可替代的功效，能夠創(chuàng)造更優(yōu)的人居環(huán)境，進(jìn)一步滿足廣大市民的要求。3、項(xiàng)目建設(shè)是改善城市生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)人與自然共存、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。城市化進(jìn)程是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志和結(jié)果，是不可避免和不可逆轉(zhuǎn)的。城市集中了最先進(jìn)、最重要和最有效的生產(chǎn)力，城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化的繁榮成為一個(gè)國家、一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展水平的標(biāo)志。隨著城市的現(xiàn)代化，快速擴(kuò)展和膨脹，高樓大廈的林立，工業(yè)和城市的污染，使得改善城市生態(tài)條件、發(fā)展城市綠化、建設(shè)園林城市、花園城市成為人們向往的目標(biāo)。城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)與改善是迫切的，在城市及城市群中的植物環(huán)境是城市生態(tài)系統(tǒng)中最基礎(chǔ)和最具活力的成分，是人類賴以生存的環(huán)境和條件，也是活化城市生態(tài)系統(tǒng)的關(guān)鍵要素。各種自然、半自然，人工、半人工綠地，室外、室內(nèi)植物環(huán)境的綜合就是城市的植物環(huán)境。它對(duì)城市的人居條件、生產(chǎn)條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用，對(duì)城市的發(fā)展具有導(dǎo)向意義。城市植物環(huán)境建設(shè)可以為城市的發(fā)展提供生物多樣、生態(tài)系統(tǒng)相對(duì)穩(wěn)定、人與自然和諧協(xié)調(diào)的環(huán)境。世界植物園的歷史從16世紀(jì)中期至今，共約460余年，大致可以分為3個(gè)階段。第三階段可以從20世紀(jì)后期開始，以人們認(rèn)識(shí)全球生態(tài)危機(jī)為起點(diǎn)，人類懂得了要保護(hù)植物物種的道理。世界上現(xiàn)有2300多個(gè)植物園，保育了植物種質(zhì)資源600余萬份。近年對(duì)400余個(gè)世界主要植物園的分析結(jié)果表明，世界植物園栽培有80,000個(gè)物種（包括變種）。顯然，植物園在世界范圍的植物遷地保護(hù)中舉足輕重，被譽(yù)為保護(hù)植物的方舟。我國有高等植物3萬多種，約占世界總數(shù)的10%，是世界上具有植物多樣性最豐富的國家之一，并具有物種豐富度高、特有種屬多、區(qū)系起源古老和栽培植物種質(zhì)資源豐富等特點(diǎn)。我國十分重視植物園在植物資源保護(hù)上的作用?，F(xiàn)有植物園已達(dá)到150余個(gè)。根據(jù)對(duì)我國140處植物園的統(tǒng)計(jì)，共占地約24,000hm2，引種的物種約17,000種，占我國植物區(qū)系的50～60%。建國以前植物園為數(shù)不多。建國以后植物園的發(fā)展出現(xiàn)了兩個(gè)高峰期。社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化的發(fā)展，尤其是外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和精神文明建設(shè)的結(jié)果，使越來越多的城市決策人認(rèn)識(shí)到植物園在科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及精神文明建設(shè)方面的意義。人們意識(shí)到，植物園是一個(gè)城市精神文明的窗口，是物質(zhì)文明和精神文明發(fā)展水平的標(biāo)志。當(dāng)前，我國植物園正處于一個(gè)新的發(fā)展高潮中。**市植物園改擴(kuò)建項(xiàng)目在與整個(gè)城市綠化系統(tǒng)相協(xié)調(diào)的同時(shí)，力求創(chuàng)造不同于其他公園綠地的特色景觀，并保證植物園的獨(dú)特性，將其打造成城市精品綜合性公園，體現(xiàn)國內(nèi)領(lǐng)先水平。園內(nèi)現(xiàn)有植被數(shù)量豐富、生長良好，園內(nèi)現(xiàn)有槐樹、柳樹、梧桐、松柏等植株較大，并有相當(dāng)數(shù)量大喬木，但缺少合理配置；水生植物種類相對(duì)單一。本次改擴(kuò)建大量配置喬灌木、廣泛采用鄉(xiāng)土樹種、部分使用景觀植物，共300余個(gè)品種，將加強(qiáng)綠地的營造和生態(tài)恢復(fù)，項(xiàng)目建設(shè)本著以人為本、尊重自然的原則，將創(chuàng)造一個(gè)既具生態(tài)環(huán)境保護(hù)和景觀美化功能、又能為當(dāng)?shù)鼐用窦爸苓叧鞘芯用裉峁┬蓓氖孢m環(huán)境，滿足人們回歸自然的渴望。綜上，植物園改擴(kuò)建是滿足人們?nèi)找嫣岣叩奈镔|(zhì)生活和精神文化水平的需要，也是城市建設(shè)發(fā)展的必然。項(xiàng)目的建設(shè)非常必要。

第三章項(xiàng)目位置與建設(shè)條件3.1建設(shè)位置**市植物園位于**市區(qū)中心地段鳳臺(tái)西街799號(hào)，規(guī)劃范圍東臨瑞豐路，南起鳳臺(tái)街、規(guī)劃用地面積87畝，其中現(xiàn)狀用地面積60畝，新征土地27畝。新征地位于現(xiàn)有用地東北部，現(xiàn)為驛后社區(qū)土地，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有各類建筑面積共計(jì)11627.85m2，其中驛后社區(qū)建筑2000m2，其余建筑屬紅太陽家俬城，項(xiàng)目實(shí)施需對(duì)驛后社區(qū)擬征地范圍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，土地采用與政府劃撥地置換方式進(jìn)行補(bǔ)償，紅太陽家俬城建筑根據(jù)市政府要求進(jìn)行3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件1、氣象該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明顯，四季分明。具體氣象參數(shù)如下：年平均氣溫11.0℃最冷月（一月）平均氣溫-9.4℃最熱月（七月）平均氣溫31.2℃年平均相對(duì)濕度63%頻率最多風(fēng)向西北風(fēng)年平均風(fēng)速2.2m/s最高風(fēng)速23.0m/s年總降雨量617.9mm日最大降雨量176.4mm標(biāo)準(zhǔn)凍土深度43最大積雪深度21cm基本風(fēng)壓0.45KN/m2基本雪壓0.30KN/m22、地形地貌項(xiàng)目區(qū)地形較平坦。3、地震根據(jù)抗震規(guī)范《我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組》，項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。3.2.2公用工程條件1、交通條件該項(xiàng)目區(qū)南臨鳳臺(tái)街、東臨瑞豐路，交通十分便利。2、水、電供應(yīng)條件水電供應(yīng)均由園區(qū)現(xiàn)有設(shè)施供給。3.2.3拆遷安置條件項(xiàng)目實(shí)施需對(duì)紅太陽家俬城和驛后社區(qū)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，目前政府已下達(dá)拆遷通知。第四章園區(qū)現(xiàn)狀分析4.1現(xiàn)狀平面布局**市植物園現(xiàn)有占地60畝，園區(qū)南臨鳳臺(tái)街，北側(cè)為街區(qū)道路，東側(cè)為瑞豐路，瑞豐路和植物園之間為干涸河道，園區(qū)西側(cè)為太平洋大廈和華天超市用地，園區(qū)大門設(shè)于南、北兩側(cè)，南大門為主入口。整個(gè)植物園可分為主入口區(qū)、荷園、植被綠化區(qū)、盆景園、花卉培育基地和辦公管理區(qū)六個(gè)區(qū)域。主入口區(qū)：位于植物園南部，主要設(shè)施有南大門、入口廣場(chǎng)、公廁、假山。入口廣場(chǎng)位于南大門內(nèi)外、采用水泥方磚硬化，總面積463.9m2；南大門（含門衛(wèi)）為牌坊式建筑，設(shè)琉璃瓦坊樓，門柱貼有瓷磚，總占地面積為151.7m2；假山正對(duì)主入口，為石砌山，總占地為138.5m2，高約6m，總石方量約166m3；公廁位于南大門東側(cè)，為單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積108m荷園：位于園區(qū)東南部，主要設(shè)施包括荷塘、石拱橋、曲橋、小亭、晉芳居等。荷塘內(nèi)種植有大片荷花，荷塘周圍設(shè)有駁岸石和金屬欄桿；晉芳居為一小型建筑群，位于荷塘西北部，各小型園林式建筑形成院落，總建筑面積為672m2，均為單層磚混結(jié)構(gòu)建筑；石拱橋位于荷塘東側(cè)，造型優(yōu)美；曲橋貫穿荷塘東西，是賞荷必經(jīng)之路；小亭為一六角仿古亭，地處荷塘懷抱之地植被綠化區(qū)：園區(qū)中部植被種植密度大，生長良好。盆景園：地處園區(qū)西部，辦公管理區(qū)西南側(cè)，周邊建有管理用房和仿古圍墻，功能相對(duì)獨(dú)立。花卉培育基地：位于盆景園東側(cè)，內(nèi)設(shè)四棟溫室大棚，用于培養(yǎng)各種花卉，周圍設(shè)有鐵藝欄桿圍墻。該地段為回民墳地，占地約5畝，安葬人數(shù)約1000人，項(xiàng)目實(shí)施需遷墳1000座，并對(duì)死者家屬進(jìn)行補(bǔ)償。辦公管理區(qū)：位于園區(qū)北部，由辦公樓、管理用房和樓前綠地組成，以北大門為主要出入口。詳見附件：《**市植物園（兒童公園）1：500數(shù)字化現(xiàn)狀圖》。4.2現(xiàn)狀資源分析4.2.1道路系統(tǒng)現(xiàn)狀道路可基本形成網(wǎng)絡(luò)，多采用水泥路面，部分采用水泥磚鋪裝，損壞較嚴(yán)重。4.2.2植被資源園區(qū)內(nèi)植被數(shù)量豐富，生長良好，并有相當(dāng)數(shù)量的大喬木，如：槐樹、柳樹、梧桐和松柏等；水生植物種類相對(duì)單一，主要為荷花?，F(xiàn)狀植物部分可以利用。4.2.3水資源園區(qū)內(nèi)水源匱乏，雖有一定面積的水面，但因缺乏清潔水不及時(shí)更新，水質(zhì)較差。園區(qū)東側(cè)為一河道，由于缺乏水源補(bǔ)給，并有生活污水排入，污染較嚴(yán)重，現(xiàn)基本干涸。4.2.4建筑園區(qū)內(nèi)部分小品建筑改造后可以利用，如：盆景園、石拱橋、曲橋、六角仿古亭等；部分建筑需拆除，如：公廁、大門、晉芳居和溫室大棚、假山等。4.3現(xiàn)狀評(píng)價(jià)1、優(yōu)勢(shì)（1）項(xiàng)目區(qū)靠近市中心，環(huán)境好，交通便捷，地理位置優(yōu)越；（2）園內(nèi)土地肥沃，植被生長較好，便于進(jìn)一步綠化（3）院內(nèi)水面若加以良好改造利用和管理，將成為公園極具吸引力的景點(diǎn)。2、劣勢(shì)（1）現(xiàn)狀生態(tài)系統(tǒng)破碎，整體景觀質(zhì)量較差，景觀單調(diào)；（2）由于缺乏清潔水補(bǔ)給更新，使公園水面嚴(yán)重降低，過多裸露的硬質(zhì)駁岸部分嚴(yán)重影響景觀，且駁岸石缺乏合理安排，顯得凌亂無序，缺乏韻律美感；（3）院內(nèi)整體植被缺乏多樣性、主體性和藝術(shù)性，缺乏喬灌木配置，不能形成有效的植物群落，有的地方土地裸露。（4）園區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)尚不成熟，路面破壞嚴(yán)重，且鋪裝材料單一，缺乏變化。（5）盆景園和晉芳居等建筑小品外表有一定破損，且建筑選材風(fēng)格比較混亂。第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.1設(shè)計(jì)理念1、尊重場(chǎng)所精神場(chǎng)所既指公園的選址地，也指公園所處的城市。方案設(shè)計(jì)在充分了解公園所處地的自然與文化雙重特質(zhì)的基礎(chǔ)上，對(duì)公園的植被、水系及文化底蘊(yùn)逐一解析，因勢(shì)利導(dǎo)公園的規(guī)劃建設(shè)。2、尊重自然的生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)人與自然的交流與共生為了突出公園的生態(tài)特征以便更好地發(fā)揮其作用，方案通過水系梳理、植物配備、豎向設(shè)計(jì)等一系列設(shè)計(jì)手法，來建立一種人與自然共生的良好關(guān)系。建立集生態(tài)及觀賞功能于一體的景觀體系，形成可持續(xù)發(fā)展的公園生態(tài)系統(tǒng)。3、尊重歷史的文脈，體現(xiàn)人與歷史、現(xiàn)實(shí)與歷史的交流城市中的古跡、傳說、建筑、花草樹木無不在述說著城市的歷史，在講述著曾經(jīng)在此生活過的人們的故事。它們承載了歷史，無論從歷史意義還是景觀要素上，都有保留的價(jià)值。4、建設(shè)與城市和諧的開放式公園隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，城市空間質(zhì)量的異化，給人們帶來的新的閑暇和回歸自然的需求，人們需要更加開闊和舒適的休憩空間。城市公園真正融入城市之中，成為城市的開放空間，是城市公園發(fā)揮最大社會(huì)、環(huán)境效益的最佳途徑；設(shè)計(jì)中公園不設(shè)圍墻和大門，而是通過對(duì)不同性質(zhì)邊界的處理來達(dá)到疏導(dǎo)人流的作用，既方便市民使用，又便于管理；通過對(duì)公園四周視線的合理處理，將公園四周的城市景觀引入公園。5.2設(shè)計(jì)目標(biāo)1、人文和諧在現(xiàn)代規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念的指導(dǎo)下，塑造以休閑娛樂和生態(tài)景觀為主導(dǎo)，體現(xiàn)**本地歷史文化和“綠水”特色的開放性城市公園，從而進(jìn)一步加快**市的城市化進(jìn)程，改善人居環(huán)境和城市生態(tài)，提高城市品位，完善**市的綠地系統(tǒng)構(gòu)成。2、生態(tài)和諧通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮公園對(duì)**市的生態(tài)、景觀等方面的作用。公園植被、土壤和水體保護(hù)良好，使其成為城市的生態(tài)之源；規(guī)劃設(shè)計(jì)通過自然景觀的科學(xué)配置及人工景觀的有機(jī)配合，將公園建成整個(gè)城市綠地系統(tǒng)的核心景觀之一。5.3設(shè)計(jì)布局5.3瑞鳳翔舞揚(yáng)博雅，青萍綠繡奏和諧，碧水涵洲撥清澈，古城文史展新蘊(yùn)——聆聽城市和諧之音。5.3援引**“鳳城”之名，利用**鳳凰標(biāo)志，運(yùn)用動(dòng)感和弧線道路系統(tǒng)，形成“鳳凰”的神韻。以“鳳歌鸞舞”及周邊景觀定義為鳳凰的頭部，北側(cè)“絲路花語”為鳳冠，水域部分即為鳳凰的翅膀，公園北部“碧梧棲鳳”的帶狀景觀帶作為鳳凰的羽毛。規(guī)劃總體布局分為城市舞臺(tái)區(qū)、特色植物區(qū)、特色山水景觀區(qū)、陽光游憩區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、綜合辦公區(qū)六大景觀區(qū)。公園總體布局詳見附件：《**市植物園（兒童公園）功能分區(qū)圖》。5.3.3景點(diǎn)布局1、城市舞臺(tái)區(qū)有鳳來儀廣場(chǎng)：與鳳臺(tái)街相連，是人流進(jìn)入游園的主要入口，在此設(shè)一集散廣場(chǎng)，起到疏導(dǎo)人流、引導(dǎo)行人視線進(jìn)入園區(qū)的作用。景觀牌坊：與濱水平臺(tái)形成對(duì)景，建筑汲取**傳統(tǒng)古建筑特色，建成后將是周圍市民休閑娛樂的重要媒介。2、特色山水景觀區(qū)包括湖濱沁亭、青盤瀲翠、清源溪流、魚躍鳶飛等景點(diǎn)。湖濱沁亭：在保留原有六角仿古亭基本造型的基礎(chǔ)上，改變?cè)芯坝^無法親水的缺陷，設(shè)置濱水平臺(tái)，使景亭融為一體。青盤瀲翠：改造原有水體、駁岸、曲橋等，將原有曲橋高度降低，用石質(zhì)欄桿代替原有鐵質(zhì)欄桿，使之與周圍環(huán)境更加協(xié)調(diào)，局部加設(shè)許汀步、平臺(tái)、小橋，供人停留、休閑、親水，與生態(tài)、自然、草坡入水的自然駁岸相映，形成自然的綠意和美麗的風(fēng)景。清源溪流：在水溪邊設(shè)清源亭，基部結(jié)合假山疊石，泉水從山石中涌出，匯入湖石等鑲嵌的水道中，配合水生植物，作為園林內(nèi)象征性水源，形成“清源溪流”景點(diǎn)。魚躍鳶飛：該區(qū)水域面積較小且低洼，順勢(shì)而為，將該區(qū)定位為展示水生植物景觀的特色區(qū)域，區(qū)內(nèi)大量種植水生、濕生植物。3、特色植物園區(qū)盆景花卉園：改造原有盆景園建筑立面，將原有鐵鑄漏窗改為石制窗，使風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并增加盆花展示，豐富展示內(nèi)容。絲路花語：種植品種以地方特色為主，適當(dāng)引進(jìn)優(yōu)新多年生花卉品種，用重復(fù)手法沿步道構(gòu)筑如花海波浪般的景觀效果，形成變化且富有野趣的景觀環(huán)境，同時(shí)結(jié)合花卉園藝展示的外延，可作為成人和兒童親近自然、認(rèn)識(shí)自然的學(xué)習(xí)場(chǎng)所，達(dá)到寓教于樂的目的。森林氧吧：以高含量的對(duì)人體健康極為有益的森林空氣負(fù)氧離子和植物精氣等生態(tài)因子為特色，達(dá)到療養(yǎng)保健的目的。層林盡染：以色葉植物為主，利用起伏的地形，流暢的園路，郁郁蔥蔥的林木，營造靜謐的密林景觀空間。春林杏暖：以春季開花植物為主，營造春暖花開的景致。4、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)該區(qū)靠近公園入口，便于到達(dá)，由兒童活動(dòng)區(qū)和老年人活動(dòng)區(qū)兩部分組成。兒童活動(dòng)區(qū)設(shè)有童趣園和科普天地：繽紛童心：提供兒童游樂，設(shè)施注重對(duì)形式、材料的選擇，營造古樸、野趣的活動(dòng)氛圍?？破仗斓兀涸O(shè)計(jì)選取**歷史傳說故事中的典型代表進(jìn)行藝術(shù)表現(xiàn)，采用雕塑、浮雕等表現(xiàn)手法。老年人活動(dòng)區(qū)分為動(dòng)、靜兩部分：松鶴園：主要為老人提供會(huì)友、對(duì)弈等的休閑場(chǎng)所。鳳采鸞章：汲取歷史上關(guān)于**的詩詞作品，通過沿線放置雕刻古詩名句的景觀小品，為健身漫步提供優(yōu)雅去處，同時(shí)對(duì)后人的文化藝術(shù)修養(yǎng)具有良好的陶冶作用。鳳歌鸞舞：設(shè)計(jì)一露天劇場(chǎng)，結(jié)合草坪階梯，形成演出平臺(tái)，可進(jìn)行小規(guī)模的民俗表演。5、陽光游憩景觀區(qū)該區(qū)緊鄰瑞豐路，在公園綜合平衡中，被賦予娛樂休憩功能，與山水景區(qū)的幽靜形成空間對(duì)比。碧梧棲鳳：以青桐組成樹陣，設(shè)計(jì)陽光步道，結(jié)合局部植物造景，創(chuàng)造各種不同的空間類型，草坪和林中散置的小型抽象雕塑、置石和休息坐凳，方便游人在此散步、休息。陽光草坪：開闊的大面積草坪、樹形優(yōu)美、季節(jié)變化豐富的喬灌木，創(chuàng)造層次季相變化的景觀，充分將開闊的草坪和相應(yīng)的大樹群景點(diǎn)點(diǎn)綴其間，滿足周邊居民大面積戶外活動(dòng)的需求。6、綜合辦公區(qū)利用景觀圍墻將辦公區(qū)與公園隔離，圍墻的樓窗又將公園景色和辦公區(qū)融為一體，在辦公區(qū)側(cè)設(shè)置停車場(chǎng)，供辦公人員日常使用。景點(diǎn)布局詳見附件：《**市植物園（兒童公園）景點(diǎn)分布圖》。5.4豎向設(shè)計(jì)現(xiàn)公園用地范圍內(nèi)地勢(shì)平坦，豎向設(shè)計(jì)根據(jù)基地現(xiàn)狀地勢(shì)的高低及景觀要求，因地制宜地進(jìn)行地形塑造。通過挖土堆坡、植被種植等處理方法，極力塑造一個(gè)地形高低起伏、豎向輪廓線變化有致的豎向景觀。在地形處理方面將公園水面維持常水位標(biāo)高，山體最高處標(biāo)高約為599.5m，地形起伏在0.3~4米之間。區(qū)域內(nèi)水系基本維持原有格局不變，只對(duì)局部進(jìn)行填挖處理。5.5水體改造1、污染源控制對(duì)遠(yuǎn)期城市建設(shè)，應(yīng)提前做好污水截流規(guī)劃，污水應(yīng)統(tǒng)一處理后，再排入河道。園區(qū)東側(cè)河道加蓋水泥蓋板，封閉后作為園區(qū)綠化或活動(dòng)空間。2、生態(tài)凈化系統(tǒng)通過整體生態(tài)系統(tǒng)完善，突出水生生物對(duì)水質(zhì)的凈化作用，提高水體自凈能力。3、水生植物按植物生長形態(tài)及其在水邊生長環(huán)境的不同，將水邊植物分為濕生植物、直立水生植物、浮葉植物、沉水植物、浮游植物六種，形成豐富的水際自然景觀。4、生態(tài)岸線營造（1）沿河設(shè)蜿蜒的步道、一系列濱水平臺(tái)，為觀賞者和垂釣者提供座位。（2）對(duì)園區(qū)水體進(jìn)行補(bǔ)給，提高水位，改變現(xiàn)狀大面積裸露硬質(zhì)駁岸的現(xiàn)象，并局部擴(kuò)大水面，溪流用卵石做鋪裝材料，形成跌水、卵石灘、水生植物種植等景觀。（3）對(duì)原有小品進(jìn)行改造，改變?cè)芯巴o法親水的缺陷，設(shè)置濱湖平臺(tái)，使景亭與湖面融為一體；降低曲橋高度，用石質(zhì)欄桿代替鐵質(zhì)欄桿；原有拱橋造型優(yōu)美，可以保留，但拱高過高，使用不便，對(duì)其進(jìn)行改造，增加踏步。（4）對(duì)原有駁岸進(jìn)行調(diào)整，水岸相接，取消原有鐵質(zhì)欄桿，以自然式砌石駁岸為主，適當(dāng)使用硬質(zhì)好自然草坡駁岸。5.6綠化植被設(shè)計(jì)綠化植被設(shè)計(jì)從現(xiàn)狀條件和實(shí)際需要出發(fā)，按照整治與保護(hù)并重的原則，突出植物景觀與整體環(huán)境氣氛相協(xié)調(diào)統(tǒng)一的特色，采用喬灌草相結(jié)合的方式，從點(diǎn)、線、面三個(gè)方面分區(qū)設(shè)計(jì)，最大限度地取得生態(tài)環(huán)境效益。“面”上的景觀包括山水景觀區(qū)、特色植物園區(qū)、城市舞臺(tái)游賞區(qū)、陽光休憩景觀區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。1、特色山水景觀區(qū)的植物配置主要表現(xiàn)“淡雅”。依水而憩，質(zhì)樸悠遠(yuǎn)的環(huán)境能使人領(lǐng)悟回歸自然的哲理。恢復(fù)改造入口水面，改善其生態(tài)系統(tǒng)，大量種植水生植物和耐水濕植物，配置方式為自然式。2、特色植物園區(qū)配置植物主要表現(xiàn)“多彩”。將常綠、落葉樹種，觀花、觀葉和觀果樹種鑲嵌布置，形成錯(cuò)落有致、多姿多彩的景觀。觀花植物應(yīng)選擇春、夏、秋、冬不同季節(jié)開花的樹種；大量應(yīng)用觀果樹種和色葉類樹種，形成秋高氣爽、層林盡染的秋景；各種多年生花卉，形成周年有花可賞，有香可聞，有景可看的動(dòng)態(tài)景觀。3、城市舞臺(tái)觀賞區(qū)植物配置主要表現(xiàn)“活力”。采用色彩豐富的喬灌木和多年生花卉，形成層次豐富色彩艷麗的入口景觀，給人充滿活力的景觀感受，使之成為展示**人民精神面貌的景觀之一。4、陽光游憩景觀區(qū)植物配置主要表現(xiàn)“開闊”。以青桐為主要的上層植物，寓意“祥和”的氛圍，以草坪和綴花草坪形成開闊的景觀感受。5、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)植物配置主要表現(xiàn)“清新”。通過種植丁香、女貞、山核桃、杜仲、臘梅、黃櫨、枸杞、溲疏、紫荊、風(fēng)毛菊等來表現(xiàn)運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)清新自然的氛圍。“線”上的景觀帶包括沿路綠化帶、沿湖綠化帶。1、沿路綠化帶：在全園的主要道路兩旁種做重點(diǎn)處理，形成全園的綠線，打破以往行道樹排列的簡單模式，注意層次好色彩以及動(dòng)態(tài)觀賞效果，建設(shè)有自然情趣的風(fēng)景道路。行道樹選擇鄉(xiāng)土樹種，形成視線廊道，起到引導(dǎo)作用，樹下可間植花卉和灌木。2、沿湖綠化帶：植物應(yīng)可觸可賞，自然樸質(zhì)，極盡野趣，選用習(xí)性強(qiáng)健的喬灌木，如春桃、梨樹、金絲垂柳、火棘、含笑、海棠、野薔薇等，結(jié)合各景點(diǎn)主題，相應(yīng)集中片植、群植，豐富游覽內(nèi)容?！包c(diǎn)”上的景觀主要指建筑周圍或景點(diǎn)周圍的綠化，因園內(nèi)綜合服務(wù)區(qū)、各景點(diǎn)以及入口等人流集中，應(yīng)在綠化上給予重點(diǎn)處理。5.7道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.7.1設(shè)計(jì)原則1、充分考慮游人容量、游人規(guī)模及游覽方式，設(shè)置道路系統(tǒng)；2、利用外圍城市道路作為快速機(jī)動(dòng)車通道，設(shè)置停車場(chǎng)與其相接，紅線范圍內(nèi)只設(shè)電瓶車通道及急性機(jī)動(dòng)車道；3、游覽主園路以枝狀布置為主，便于游覽。5.7.2道路類型及主要鋪裝材料公園綠地內(nèi)園路采用自然式的布局手法，公園內(nèi)部道路分三級(jí)，整體上采用內(nèi)部環(huán)路體系或與城市道路形成環(huán)路體系。a、一級(jí)主路寬4m，滿足兩輛應(yīng)急車輛對(duì)開需要，以瀝青為主。b、二級(jí)次路寬2~2.5m，為各地塊分隔，配合主路形成公園主體環(huán)路體系，鋪裝以本地石材為主。c、三級(jí)小路寬1~1.5m，為各景點(diǎn)內(nèi)部道路，滿足散步游人健身需要，鋪面以木材、本地石材及卵石為主。5.7.3出入口廣場(chǎng)活動(dòng)區(qū)為主要人流集散、交通和活動(dòng)的區(qū)域，結(jié)合硬質(zhì)景觀環(huán)境以鋪裝地面和林蔭下的鋪裝場(chǎng)地為主，與城市主干道和人行道直接銜接，相互開敞，形成沿街開放式入口；結(jié)合公園主要景區(qū)設(shè)主入口兩個(gè)，便于與公園周邊的外圍城市道路相接；結(jié)合公園次要景區(qū)分別設(shè)置多個(gè)次入口。5.7.4停車場(chǎng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范及公園交通影響分析，廣場(chǎng)的停車位性質(zhì)和規(guī)模設(shè)置，主要考慮機(jī)動(dòng)車和自行車可以靈活使用的停車場(chǎng)，面積不宜過大，且靠近中心主景廣場(chǎng)緊鄰城市道路設(shè)置。5.8室外照明5.8.1光源、燈具的選擇1、光源類型的選擇公園選用大量的高壓鈉燈和金屬鹵化物燈。2、燈具的選擇所選燈具造型應(yīng)和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。照明燈具安裝于室外環(huán)境條件較差，在選擇燈具時(shí)，應(yīng)選擇密閉型燈具，至少防護(hù)等級(jí)應(yīng)達(dá)到ip55，埋地?zé)舴雷o(hù)等級(jí)應(yīng)達(dá)到ip66，水下燈防護(hù)等級(jí)應(yīng)達(dá)到ip68。6.8.2燈具布置廣場(chǎng)照明以景觀照明為主，燈具設(shè)置根據(jù)不同功能分區(qū)布置高桿燈、埋地?zé)簟⑺咨錈簟⒕坝^墻壁燈，以及為達(dá)到某種效果而特制的燈具。在南入口廣場(chǎng)兩側(cè)每隔10m設(shè)置4.5m高的高柱燈，光源為150w金屬鹵化物燈；在停車位之間每隔6m設(shè)一停車場(chǎng)高柱燈，光源采用暖光色70w高效節(jié)能燈；在植被種植區(qū)域根據(jù)樹木品種的不同選用不同功率的射樹燈，使所有樹木錯(cuò)落有秩，達(dá)到很強(qiáng)的立體效果，給人視覺上的享受。6.8.3配電設(shè)計(jì)及電纜敷設(shè)供電從公園現(xiàn)有配電室引出，設(shè)置室外π接箱，由π接箱引出數(shù)條回路至各類型燈具。公園照明、水泵等電力干線電纜均敷設(shè)在塑料管內(nèi)。6.8.4照明控制方式采用手動(dòng)與時(shí)控，就地控制與遙控的多種控制相結(jié)合的方式。采用多芯控制電纜將開啟信號(hào)引至公園配電室中的控制室集中控制，可以定時(shí)開啟，亦可以手動(dòng)操作，這樣不僅檢修方便，而且可以靈活控制各區(qū)及各種類型燈具的開啟。6.8.5防雷接地照明配電系統(tǒng)的接地形式采用TT系統(tǒng)，為戶外燈具設(shè)置接地極引出單獨(dú)的Pe線，引入每個(gè)燈具的導(dǎo)線均為三芯，包括相線、n線和Pe線。所有燈具金屬外殼均要求與Pe線可靠連通，且為線路裝設(shè)漏電保護(hù)器件做接地故障保護(hù)，額定漏電動(dòng)作電流不大于30mA。箱式變電站要求參照國標(biāo)圖03D501-3做接地系統(tǒng)，接地電阻不大于4歐姆。部分高桿燈上端應(yīng)設(shè)置避雷針，利用燈桿基礎(chǔ)做接地體，接地電阻不大于10歐姆。公園中所有配電箱內(nèi)均設(shè)置電涌保護(hù)器作過電壓保護(hù)。第六章環(huán)境保護(hù)6.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月）2、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年11月）3、《**市“十一五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》4、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095－19965、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082－19996、《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12523－906.2主要污染來源1、懸浮顆粒物：主要來源于施工期間各種建筑材料的運(yùn)放及地面土石方挖掘造成的二次揚(yáng)塵危害。2、廢水：來源于建設(shè)污水。3、噪聲：主要由施工期間各生產(chǎn)機(jī)具產(chǎn)生。4、固體廢物：主要來源于施工期間的廢棄建材和運(yùn)行期的固體廢棄物。6.3具體防治措施1、對(duì)施工建材的運(yùn)送、土石方挖掘場(chǎng)地要及時(shí)撒水降塵，增加空氣濕度；2、施工污水經(jīng)沉降合格后，排至城市下水管網(wǎng)；；3、施工設(shè)備盡量選用環(huán)保型低噪機(jī)械，最大程度降低對(duì)周圍環(huán)境的影響。4、運(yùn)行期固體廢棄物按指定地點(diǎn)文明存放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)、處理；5、盡可能增加綠化面積，通過植物的凈化、過濾作用進(jìn)一步消除各污染物造成的環(huán)境破壞。

第七章消防防災(zāi)及安全衛(wèi)生7.1消防7.1.1指導(dǎo)思想根據(jù)園區(qū)功能、建筑物重要性、人員密度和服務(wù)半徑、消防出動(dòng)合理速度和距離，合理確定消防責(zé)任區(qū)的劃分和等級(jí)，并以此確定消防站的合理布局。1、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。2、堅(jiān)持消防建設(shè)和園區(qū)區(qū)其他建設(shè)實(shí)施同步協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。3、堅(jiān)持全社會(huì)參與消防事業(yè)規(guī)劃與建設(shè)，普及消防教育，強(qiáng)化消防觀念。7.1.2消防安全布局1、設(shè)置消防指揮中心。2、建筑工程防火安全措施加強(qiáng)建筑消防審核、驗(yàn)收和監(jiān)督工作或建筑防火措施；建筑物內(nèi)部的消防設(shè)施和器材應(yīng)完善配套，并定期檢查，與消防關(guān)系密切的供水、供電、供氣、通訊、交通以及醫(yī)療等設(shè)施應(yīng)同步開發(fā)建設(shè)，不留缺口。3、林區(qū)防火安全措施考慮到園區(qū)開放與防火的矛盾，因此在林區(qū)消防安全方面，園區(qū)要加強(qiáng)對(duì)園區(qū)入口處火種的盤查，管理人員要提醒游客注意防火。同時(shí)，加強(qiáng)林火的監(jiān)控、防火宣傳警示碑牌的制作、火情應(yīng)急處置相關(guān)隊(duì)伍建設(shè)和善后處理等事宜及園區(qū)的動(dòng)、植物保護(hù)等。7.1.3消防通道設(shè)計(jì)1、消防通道主要依靠園區(qū)道路系統(tǒng)，寬度不小于4m，消防車道呈環(huán)形布置。2、確定消防通道路網(wǎng)，設(shè)計(jì)各類消防通道寬度、路距、路面凈空高度和轉(zhuǎn)彎半徑。7.2防災(zāi)體系防災(zāi)體系是指提高園區(qū)綜合抗災(zāi)能力，有效保障游人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。它包括園區(qū)綜合減災(zāi)的規(guī)章制度、管理體系、工作體系和技術(shù)支持等幾方面。1、建立園區(qū)綜合防災(zāi)的對(duì)策，研究并制定防災(zāi)治理規(guī)章制度。2、建立園區(qū)統(tǒng)一的減災(zāi)防災(zāi)管理機(jī)構(gòu)和體系，負(fù)責(zé)災(zāi)情預(yù)報(bào)、防災(zāi)規(guī)劃、宣傳教育、指揮協(xié)調(diào)、制度建立與執(zhí)行、統(tǒng)計(jì)評(píng)估等職能，更好地承擔(dān)旅游區(qū)減災(zāi)防災(zāi)管理工作。3、建立園區(qū)綜合減災(zāi)防災(zāi)的工作體系，做好“測(cè)”、“報(bào)”、“防”、“抗”、“救”、“援”六大工作環(huán)節(jié)。4、確保園區(qū)綜合減災(zāi)的技術(shù)支持，制定綜合減災(zāi)規(guī)劃，完善減災(zāi)設(shè)計(jì)體系。5、對(duì)園區(qū)內(nèi)植物的生存情況要長期進(jìn)行監(jiān)測(cè)，避免采用單一樹種，培育抗蟲害樹種，采用混交林。7.3安全衛(wèi)生措施1、道路標(biāo)志系統(tǒng)園區(qū)參照《國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)標(biāo)志、標(biāo)志設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)（試行）》要求，按規(guī)定設(shè)立標(biāo)志和標(biāo)牌，位置在入口處顯著位置或重要地段，應(yīng)醒目、簡潔、大方。2、衛(wèi)生在公園內(nèi)必須組建一支環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍，全面負(fù)責(zé)園內(nèi)保護(hù)設(shè)計(jì)和配套服務(wù)設(shè)施內(nèi)的清潔、衛(wèi)生工作。要修建一定數(shù)量環(huán)衛(wèi)設(shè)施，包括廁所、垃圾箱等。以確保公園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔和國家自然資源的安全。

第八章項(xiàng)目組織管理8.1建設(shè)期組織管理根據(jù)國辦發(fā)（1999）16號(hào)文件精神，該建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間實(shí)行合同管理制，以加強(qiáng)工程管理，確保工程高質(zhì)量地順利進(jìn)行。8.1.1該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人制，立項(xiàng)后正式成立項(xiàng)目法人，為了有利于項(xiàng)目合同管理，有利于投資控制，有利于保證工程質(zhì)量，有利于工程順利進(jìn)行，根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模等特點(diǎn)，由項(xiàng)目法人任經(jīng)理，下設(shè)合同管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、技術(shù)工程部、綜合協(xié)調(diào)部四個(gè)分部，各部門之間必需明確職責(zé)、分工，認(rèn)真履行各自責(zé)任，并相互密切配合，保證工程高質(zhì)量順利進(jìn)行。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：項(xiàng)目法人合同管理部計(jì)劃財(cái)務(wù)部技術(shù)工程部綜合協(xié)調(diào)部8.1.21、合同管理部（招標(biāo)部）在籌建期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作，保證合理劃分標(biāo)段，合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位，對(duì)設(shè)備、材料的采購也要實(shí)行招標(biāo)，招投標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。在建設(shè)期負(fù)責(zé)合同管理，工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，各類合同都要有明確的質(zhì)量要求，履約擔(dān)保和違約處罰條款。2、計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排及財(cái)務(wù)管理。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的總概算和工期，合理安排投資計(jì)劃，階段計(jì)劃投資的安排要與總體規(guī)劃要求相適應(yīng)，保證按期完工，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財(cái)務(wù)、管理的各項(xiàng)制度保證資金籌措到位、控制建設(shè)成本，確保資金使用效益。3、技術(shù)工程部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的監(jiān)控并處理施工中的各類技術(shù)問題、進(jìn)行質(zhì)量檢查及安全措施檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。4、綜合協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安及建設(shè)單位與施工單位之間、施工單位與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)工作，積極做好工程前期、施工期、竣工階段的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程順利完成。8.1.3項(xiàng)目監(jiān)理建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽(yù)高、業(yè)績好的單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理;監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項(xiàng)目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì)，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，確保工程既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2運(yùn)營期組織管理8.2.1**市植物園隸屬**市園林局，為國家科級(jí)事業(yè)單位。植物園下設(shè)資源保護(hù)、行政、科研、旅游開發(fā)等職能管理部門。1、資源管理部：為植物園資源保護(hù)和管理的職能機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)資源管護(hù)計(jì)劃的制定和資源的日常管護(hù)工作。2、行政管理部：是執(zhí)行植物園行政管理事務(wù)的職能機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助植物園管理行政首長掌握職能機(jī)構(gòu)的工作情況、協(xié)調(diào)職能機(jī)構(gòu)之間的工作分工、處理日常事務(wù)；分管人事、財(cái)務(wù)、基建、后勤保障等工作。3、科研資料部：主要職責(zé)是負(fù)責(zé)植物園常規(guī)研究和監(jiān)測(cè)工作；負(fù)責(zé)科技檔案、科研儀器、設(shè)備、圖書資料的管理：負(fù)責(zé)科普宣傳教育等。4、旅游開發(fā)部：負(fù)責(zé)植物園資源的管理和適度開發(fā)，以及多種經(jīng)營的職能公關(guān)機(jī)構(gòu)。8.2.2植物園的建設(shè)和管理必須配備相應(yīng)的管理人員，但應(yīng)本著精簡、高效的原則，盡量做到一人多職和一職多能，以提高辦事效率。日常巡查管護(hù)人員也可以部分聘用當(dāng)?shù)鼐用?。根?jù)上述原則，共配置專職管理人員8人。視需要可聘請(qǐng)兼職科研人員2人，聘用當(dāng)?shù)嘏R時(shí)工10人，共計(jì)20人，人員編制如下表：人員編制及崗位表崗位人員定崗人數(shù)管理處處長11行政管理部主任（管理處長兼）資源管理部主任11旅游開發(fā)部主任11科研資料部（資管部主任兼）管理人員55聘請(qǐng)研究人員22臨時(shí)工1010合計(jì)2020

第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，項(xiàng)目工期為15個(gè)月，從2007年8月至2008年10月，共分為四個(gè)階段：第一階段為可研立項(xiàng)、拆遷補(bǔ)償?shù)惹捌陔A段；第二階段為工程設(shè)計(jì)階段；第三階段為工程施工階段；第四階段為工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算階段。具體進(jìn)度安排見下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間項(xiàng)目2007年2008年8910111212345678910前期準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)土建施工竣工驗(yàn)收

第十章投資估算與資金籌措10.1編制依據(jù)1、2005年《**省建筑工程消耗量定額》2、2005年《**省建設(shè)工程費(fèi)用定額》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2000年《**省建筑裝飾工程預(yù)算定額》5、2002年《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》6、**市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)10.2建安工程費(fèi)估算1、綠地（含地形整治）面積46948.5m2，按110元/m2估算，合計(jì)516.42、水體整治（不含噴泉）3046.6m2，按30元/m2估，合計(jì)9.1萬元。3、廣場(chǎng)道路9999.1m2，按150元/m2估（利用原有路基），合計(jì)149.99萬元4、房屋建筑141.4m2，按800元/m2估，合計(jì)5、水景（噴泉、涌泉、瀑布等）按24.2萬元估。6、其他包括工程管線、雕塑小品、景觀橋、燈光照明等按35萬元估。10.3其他費(fèi)用1、公園內(nèi)部拆遷及補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)183.22萬元，估算說明如下：（1）拆遷費(fèi)估算參考《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（2002）及拆遷工程概算指標(biāo)進(jìn)行取費(fèi)；（2）補(bǔ)償費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格上浮20％進(jìn)行估算，因房屋使用年限均較短，取費(fèi)時(shí)不考慮房屋折舊；（3）搬遷補(bǔ)助參考《**市前進(jìn)路南段建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償辦法》中的相關(guān)規(guī)定按8元/m2估算；（4）花卉搬遷補(bǔ)助、墳?zāi)惯w葬費(fèi)、墳?zāi)惯w葬用地按市場(chǎng)價(jià)估算；（5）溫室大棚、鍋爐房、原綠化一隊(duì)庫房、原綠化二隊(duì)管理用房不屬于植物園所有，拆除時(shí)需對(duì)房屋所有人或單位進(jìn)行補(bǔ)償；（6）公廁屬市政建筑，由市政統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，不考慮補(bǔ)償費(fèi)。公園內(nèi)部拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)估算見表10-1：表10-1兒童公園內(nèi)部設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)估算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)總價(jià)（萬元）備注一、拆除費(fèi)9.561南大門151.7m240元/m20.612廣場(chǎng)硬化463.9m25元/m20.233假山（石方）166m352元/m30.864圍墻78m30元/m0.23高3m5涼亭及走廊58.56m240元/m20.236溫室大棚1193.8m220元/m22.397鍋爐房153.6m260元/m20.928原綠化一隊(duì)庫房145.6m240元/m20.589原綠化二隊(duì)管理用房110.8m250元/m20.5510晉芳居627m240元/m22.5111公廁108m240元/m20.43二、補(bǔ)償費(fèi)173.671溫室大棚補(bǔ)償費(fèi)1193.8m2480元/m257.302大棚花卉搬遷補(bǔ)助50000盆1.503鍋爐房補(bǔ)償費(fèi)153.6m2960元/m214.754鍋爐房搬遷補(bǔ)助153.6m28元/m20.125原綠化一隊(duì)庫房補(bǔ)償費(fèi)145.6m2720元/m210.486原綠化一隊(duì)庫房搬遷補(bǔ)助145.6m28元/m20.127原綠化二隊(duì)管理用房補(bǔ)償費(fèi)110.8m2840元/m29.318原綠化二隊(duì)管理用房搬遷補(bǔ)助110.8m28元/m20.099墳?zāi)惯w移補(bǔ)償5畝80.00合計(jì)183.222、驛后社區(qū)拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)718.6萬元，估算說明如下：（1）拆遷費(fèi)估算參考《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（2002）及拆遷工程概算指標(biāo)進(jìn)行取費(fèi)；（2）建筑物補(bǔ)償費(fèi)參考**市人民政府2006年市區(qū)房屋評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，按1500元/m2估算；（3）搬遷補(bǔ)助參考《**市前進(jìn)路南段建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償辦法》中的相關(guān)規(guī)定按8元/m2估算；（4）變壓器遷移補(bǔ)償參考《**市前進(jìn)路南段建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償辦法》中的相關(guān)規(guī)定按10000元/座估算；（5）27畝土地采用與政府劃撥地置換方式進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)按15萬元/畝估算，合計(jì)405萬元。驛后社區(qū)拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)估算見表10-2：表10-2驛后社區(qū)拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)估算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注一、拆除費(fèi)11.001社區(qū)辦公樓2000m255元/m211.00多層磚混三、補(bǔ)償費(fèi)706.001建筑物拆遷補(bǔ)償2000m21500元/m2300.003變壓器遷移補(bǔ)償1臺(tái)10000元/臺(tái)1.004土地補(bǔ)償費(fèi)27畝15萬元/畝405.00合計(jì)717.003、建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1.0%計(jì)；4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按建安工程費(fèi)的1.0%計(jì)；5、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（1）可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按12.0萬元計(jì)；（2）勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)按《2002年勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)；（4）施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)；6、工程監(jiān)理費(fèi)按《**省物價(jià)局、**省建設(shè)廳文件》晉價(jià)房字[2007]126號(hào)計(jì)取。7、基本預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)和其他