中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策年

歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽表Listofrealestatecontrolpolicies中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）1978－1983年政策目標(biāo)：修改十年規(guī)劃指標(biāo)，調(diào)整、改革、整頓；政策內(nèi)容：允許私人建房，城市居民可以自購自建。開始住房制度改革；調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，下放管理權(quán)；1984年政策目標(biāo)：發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)；政策內(nèi)容：發(fā)布城建綜合開發(fā)暫行辦法，推行商品化試點；政策目標(biāo)：防止盲目發(fā)展商品住宅；政策內(nèi)容：加強商品房住宅計劃管理，公有住房補貼出售；1985-1987年中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）1988年政策目標(biāo)：擴大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)住房制度改革政策內(nèi)容：修改《憲法》，允許土地批租；全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革；房地產(chǎn)市場1989年政策目標(biāo)：加強房地產(chǎn)市場管理；政策內(nèi)容：發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場管理的通知》，規(guī)范市場行為，整頓市場秩序；壓縮固定資產(chǎn)規(guī)模，緊縮銀根政策目標(biāo)：加強治理整頓；推進土地使用制度改革；政策內(nèi)容：治理整頓，大規(guī)模清理在建項目；頒布深化企業(yè)經(jīng)營機制改革的通知；緊縮銀根；發(fā)布《土地管理法實施條例》1990年中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）1991年政策目標(biāo)：加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；政策內(nèi)容：引進外資；宣布“治理整頓”結(jié)束；房地產(chǎn)價格；擴大市場調(diào)控范圍；下放權(quán)力；發(fā)放開發(fā)消費貸款1992年1993年政策目標(biāo)：規(guī)范產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展：深化住房制度改革；政策內(nèi)容：治理整頓；房地產(chǎn)市場建設(shè)全面起步；房改開始在全國范圍內(nèi)全面推行；政策目標(biāo)：理順房地產(chǎn)業(yè)，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展；政策內(nèi)容：開始進行宏觀調(diào)整；控制投資規(guī)模，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，規(guī)范市場行為，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營收益。發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場宏觀管理，促進房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見》和《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)全面檢查的通知》；中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）1994年政策目標(biāo)：規(guī)范房地產(chǎn)市場；政策內(nèi)容：加強房地產(chǎn)市場的宏觀管理；頒布《房地產(chǎn)管理法》、《增值稅法》；整頓金融秩序；開始實施安居工程；1995年1996年政策目標(biāo)：加強宏觀調(diào)控，深化住房制度改革；政策內(nèi)容：發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)加強定資產(chǎn)投資宏觀調(diào)控的通知》和《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》；進入調(diào)控、消化、穩(wěn)定的發(fā)展階段；開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)全面檢查；整頓金融秩序全面推行住房公積金制度；租金改革和公有住房出售有了新的進展；政策性貸款制度開始建立；安居工程順利推進中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）1997年政策目標(biāo)：促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；政策內(nèi)容：發(fā)布《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，要求從1998年下半年起停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；同時調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展經(jīng)濟適用住房，建立以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系；房地產(chǎn)開發(fā)資金結(jié)構(gòu)得到調(diào)整；1998年1999年實行適度從緊的財政政策和貨幣政策；實行積極財政政策，啟動住房消費，深化落實住房分配貨幣化改革；鼓勵個人換購住房，免個人所得稅；調(diào)整房地產(chǎn)市場若干政策；啟動房地產(chǎn)市場，免征產(chǎn)易營業(yè)稅，契稅減半；中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2000年政策目標(biāo)：促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；促進消化積壓房；政策內(nèi)容：對住房消費采用扶持政策，積極促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；加大房地產(chǎn)開發(fā)投資力度，拉動經(jīng)濟增長。消化積壓商品房政策，對1998年6月30日以前的商業(yè)用房、寫字樓、住房免營業(yè)稅、契稅，行政事業(yè)性收費；2001年2002年啟動住房消費，促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。對住房公積金貨款的個人和銀行都免稅。租賃所取得收入稅收稅率減少；1月：制止商業(yè)銀行指定保險單位辦理貸款保險業(yè)務(wù)3月：降價住房公積金存、貸款利率，5年以上貸款利率由4.59%降到4.05％；修改《住房公積金管理條例》；8月：央行認為局部投資增幅過大，加強房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，強化土地供應(yīng)管理，嚴格控制土地供應(yīng)總量?；謴?fù)征收土地增值稅。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2003年4月：存款準備金利率上調(diào)，從7%提高到7.5%。上海市發(fā)布《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案》，期房限轉(zhuǎn)，打擊上海房地產(chǎn)投資行為，打壓房地產(chǎn)泡沫。5月：對高爾夫球場、會展中心、物流園區(qū)、大型購物中心等項目進行清理，對土地管理的嚴格控制，抑制房地產(chǎn)投資過快的增長8月：出臺《上海市土地儲備方法》。地方產(chǎn)業(yè)法規(guī)增加政府對土地市場的調(diào)控力度，將“毛地出讓”，并對預(yù)期不開發(fā)土地依法從開發(fā)商收回10月：加息，金融機構(gòu)一年期基準利率將上調(diào)0.27個百分點12月：嚴禁非法壓低地價招商；嚴格規(guī)范地方政府土地管理，抑制通過土地招商帶來的土地流失和固定資產(chǎn)投資的增加；2004年6月：出臺121號文件。加強房地產(chǎn)信貸，四證取得后才能發(fā)放貸款；提高第二套住房的首付比例；7月：出售的房屋開始征收房地產(chǎn)稅8月：出臺18號文件，促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展；市場反應(yīng)：2005年上海房價出現(xiàn)明顯下降最大降幅超過20%;除上海之外，全國各地房價繼續(xù)大肆上漲中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2005年3月：房貸優(yōu)惠政策取消——調(diào)控涉及消費層面3月：房地產(chǎn)稅改革深入——調(diào)控觸及交易環(huán)節(jié)3月：國八條出臺——調(diào)控上升到政治高度（舊國八條）5月：七部委意見——調(diào)控加強、細則出臺（新國八條）5月：《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》——從稅收入手整頓房地產(chǎn)市場9月：銀監(jiān)會212號文件——收緊房地產(chǎn)信托10月：國稅總局重申二手房交納個稅市場反應(yīng):房價繼續(xù)上漲。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2006年4月：房貸利率再次上調(diào)——調(diào)控卷土重來5月：國六條出臺——新一輪調(diào)控大幕開啟5月：國務(wù)院出臺限制套型90/70政策——從供應(yīng)環(huán)節(jié)改善房地產(chǎn)供求關(guān)系5月：國稅總局出臺二手房營業(yè)稅政策——開始著手整頓二手房市場7月：未取得預(yù)售許可證不得發(fā)布預(yù)售廣告——規(guī)范房地產(chǎn)期房預(yù)售制度7月：建設(shè)部出臺171號“外資限炒令”——打擊房地產(chǎn)投資7月：108號文強制征收二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅——進一步打擊房地產(chǎn)投資8月：土地新政出臺——規(guī)范土地市場，清查土地違規(guī)8月：央行再次加息——宏觀調(diào)控動用金融手段8月：建設(shè)部出臺廉租房管理實施辦法——逐步落實住房保障政策9月：房地產(chǎn)市場整頓，規(guī)范交易秩序9月：完善二手房市場交易管理市場反應(yīng)：房價繼續(xù)上漲，漲幅相對平穩(wěn)，中小戶型增加。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2007年1月：建設(shè)部規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)1月：國稅總局清算土地增值稅——標(biāo)志2007年新一輪調(diào)控的開始3月：通過《物權(quán)法》10月1日起執(zhí)行3月：央行2007年首度再次加息（全年共計6次加息，10次上調(diào)存款準備金）6月：加強外資管理——進一步扼制房地產(chǎn)市場外資過熱8月：國發(fā)〔2007〕24號文件，回歸保障、健全廉租住房制度——標(biāo)志著政策調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變9月：央行規(guī)定以家庭為單位，第2套住房貸款首付不得低于40%，利率不得低于基準利率的1.1倍——嚴厲打擊炒房行為10月：加強土地供應(yīng)調(diào)控，縮短土地開發(fā)周期10月：物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點擴至十省市12月：外商投資房地產(chǎn)業(yè)限制范圍有所擴大。市場反應(yīng):當(dāng)年市場價格暴漲，地王頻現(xiàn)，政策出臺后，全國房價出現(xiàn)下跌。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2008年1月：國務(wù)院重拳打擊囤地3月：免征出租廉租住房租金收入的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，住房用地城鎮(zhèn)土地使用稅和免征廉租房和經(jīng)濟適用住房的印花稅4月：國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知》，提高了房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交的稅金額，但是總的稅率沒有改變；6月：再次上調(diào)存款準備金率，縮進銀根（全年共5次上調(diào)準備金率，從年初的14.5%上調(diào)至17.5%）9月：降低貸款利息0.27個百分點，除工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行暫不下調(diào)外，其他存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率下調(diào)1個百分點；10月：財政部《繼續(xù)加大保障民生投入力度切實解決低收入群眾基本生活》降低真實購房需求的置業(yè)門檻，降貸款利息0.27個百分點，降準備金率1個百分點，宣告著政府由“控制”向“救市”的態(tài)度轉(zhuǎn)變。市場反應(yīng)：其他金融政策權(quán)限松綁，09年樓市復(fù)蘇，后繼續(xù)大漲。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2009年1月：四大國有銀行宣布：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。1月：住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新做了題為《落實科學(xué)發(fā)展觀，做好今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作》的講話，要求住房與城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)在2009年要做好9個方面的工作。其中全面推進保證性住房建設(shè)和促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，這兩條被普遍認為是2009年我國房地產(chǎn)政策發(fā)展的主線，也是2008年房地產(chǎn)調(diào)控政策的延續(xù)和深化。。4月：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部治理房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題專項工作電視電話會議。會議明確了專項治理的主要內(nèi)容：完善相關(guān)政策、制度；加強對控制性詳細規(guī)劃修改特別是建設(shè)用地容積率管理情況的監(jiān)督檢查；嚴肅查處違法違規(guī)違紀案件。兩部委將重點對國家機關(guān)工作人員在建設(shè)用地規(guī)劃變更、容積率調(diào)整中玩忽職守、權(quán)錢交易等違紀違法行為進行嚴厲查處。對2007年1月1日至2009年3月31日期間完成規(guī)劃許可的開發(fā)項目，逐一進行自查。對于拒不自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規(guī)違紀問題的，要對部門責(zé)任人從嚴處理。對于涉嫌犯罪的，要依法移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2009年5月：最高人民法院公布了《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。兩部司法解釋涉及了建筑物區(qū)分所有權(quán)及物業(yè)服務(wù)糾紛案件審判實踐中的若干熱點、難點問題，包括業(yè)主身份的界定、專有部分和共有部分的劃定、車位和車庫糾紛的處理、住改商糾紛的處理、物業(yè)費糾紛處理、物業(yè)服務(wù)合同的解除及相應(yīng)糾紛的處理等。這兩部司法解釋將于2009年10月1日起施行5月：加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理為加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關(guān)稅手法律，行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的特點，國家稅務(wù)總局制定《土地增值稅清算管理規(guī)程》，對土地增值稅清算的前期管理、清算受理、清算審核和核定征收等具體問題做出具體規(guī)定?！兑?guī)程》自6月1日起施行。根據(jù)《規(guī)程》，納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算：一是房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；二是整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；三是直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2009年5月：研究開征物業(yè)稅發(fā)改委公布了《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》，提出2009將由財政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、建設(shè)部負責(zé)研究開征物業(yè)稅。此前，北京、遼寧等10多省(市)開始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運行。5月：國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》中明確，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。這是自2004年以來執(zhí)行35%自有資本金貸款比例后的首次下調(diào)，已恢復(fù)到1996年開始實行資本金制度時的水平，從而預(yù)示著緊縮了數(shù)年的房地產(chǎn)信貸政策開始“松綁”。6月：查處“小產(chǎn)權(quán)房”國土資源部強調(diào)，“小產(chǎn)權(quán)房”實質(zhì)是違法建筑，它違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，違反相關(guān)政策，各地要嚴格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑行為。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2009年6月：國土資源部45號令公布《土地調(diào)查條例實施辦法》，指出，土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、土地變更調(diào)查和土地專項調(diào)查，并從土地調(diào)查機構(gòu)及人員等方面對《土地調(diào)查條例》的相關(guān)制度進行了細化。7月：加強貸款資金監(jiān)管銀監(jiān)局發(fā)布《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》與《項目融資業(yè)務(wù)指引》，確保固定資產(chǎn)貸款資金真正用于實體經(jīng)濟的需要，防止貸款被挪作他用，以及防范貸款快速增長形勢下的銀行風(fēng)險。9月：要求地方政府要加強建設(shè)用地批后監(jiān)管 《關(guān)于嚴格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》，要求地方政府要加強建設(shè)用地批后監(jiān)管，切實預(yù)防和防止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現(xiàn)象發(fā)生，嚴厲打擊囤集土地行為。12月：個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年國務(wù)院常務(wù)會議研究完善促進消費的若干政策措施，討論并原則通過《關(guān)于試行社會保險基金預(yù)算的意見》?！兑庖姟分幸粋€重要的政策就是個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，此舉旨在對炒房現(xiàn)象進行遏制。。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2009年12月17日：進一步加強土地出讓收支管理財政部、國土資源部、央行、監(jiān)察部等五部委公布《關(guān)于進一步加強土地出讓收支管理的通知》，將開發(fā)商拿地的首付款比例提高到了五成，且分期繳納全部價款的期限原則上不超過一年。而此前各地方土地出讓大多執(zhí)行百分之二十至三十的首付政策。12月：發(fā)布營業(yè)稅減免細則財政部、國稅總局發(fā)布營業(yè)稅減免細則,政策收縮幅度小于預(yù)期,對普通和非普通住宅營業(yè)稅減免進行了區(qū)分：5年以上普通住房免征營業(yè)稅，非普通住宅差額征收；5年以內(nèi)，普通住宅差額征收，非普通住宅全額征收。12月14日：地方政府要切實負起責(zé)任遏制房價過快上漲國務(wù)院常務(wù)會議要求各地加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。會議強調(diào)“地方政府要切實負起責(zé)任”。建設(shè)部邀請600余名副市長進京，共商抑制房價政策。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2009年12月：督辦處理房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地國土資源部召開掛牌督辦房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置新聞通氣會，通報了掛牌督辦的18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地情況，并強調(diào)嚴格土地供應(yīng)和開發(fā)利用的監(jiān)管，同時提出下一步將采取三項措施監(jiān)督土地使用情況，防止產(chǎn)生新的閑置土地，促進已供土地的及時開發(fā)利用。國土資源部透露目前全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬公頃，其中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門原因和司法查封的約占55%。

市場反應(yīng):短期內(nèi)現(xiàn)觀望,二手房成交量下降,2010年春節(jié)后市場恢復(fù)上漲。2009年中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2010年1月：國十一條國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確二套房貸首付不能低于40%，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價，同時要求增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導(dǎo)住房消費抑制投資投機性購房需求等。省級政府負總責(zé)是該政策的重要關(guān)注點。市場反應(yīng):繼續(xù)產(chǎn)生高價地王,3月后房價飆升9月：史上最嚴厲房產(chǎn)調(diào)控政策<暫停發(fā)放第三套房貸>：各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，消費性貸款的禁止用于購買住房。<部分城市限購房套數(shù)>：房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。<推進房產(chǎn)稅改革試點>：我國將加快推進房產(chǎn)稅改革試點，并逐步擴大到全國。<囤地捂盤房企將停發(fā)股票債券不給貸款>：對有違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地，各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款展期。中國歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策（1978年-2016年）2011年1月14日：中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。1月17日：銀監(jiān)會召開2011年工作會議，會議指出，對房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，要繼續(xù)實施差別化房貸政策。繼續(xù)認真清理規(guī)范銀信合作業(yè)務(wù)，要加強“防火墻”建設(shè)和并表管理，確保成本對稱，堅決禁止監(jiān)管套利。規(guī)范開展信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，嚴格遵守真實性、整體性和潔凈轉(zhuǎn)讓原則，防范“不當(dāng)銷售”，確保信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真正服務(wù)于銀行信貸風(fēng)險管理的真實需要。1月25日：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》落實國務(wù)院關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當(dāng)事人的合法權(quán)益。中國歷年隔房地產(chǎn)調(diào)窩控政策（19當(dāng)78年響-20吵16年）2011年1月26奶日：國務(wù)巾院常務(wù)會應(yīng)議再度推肌出八條房候地產(chǎn)市場漆調(diào)控措施型(下稱“該新國八條秋”),要礦求強化差慕別化住房鮮信貸政策擦，對貸款氏購買第二姑套住房的竿家庭，首相付款比例撞不低于6論0%,貸側(cè)款利率不情低于基準習(xí)利率的1激.1倍。碑具體內(nèi)容塵如下：一、各地共方政府合稍理確定本妨地區(qū)年度然新建住房慌價格控制霞目標(biāo)，并械于一季度血向社會公撿布。二、全蜜國建設(shè)遼保障性昌住房和嗽棚戶區(qū)踐改造住及房10汗00萬停套。三、個量人購買陵住房不溫足5年螞轉(zhuǎn)手交戲易的，王按銷售鳳收入全韻額征稅暖；對定喪價明顯呈超過周期邊房價濫水平的呆房地產(chǎn)漁開發(fā)項惜目，進懸行土地悼增值稅兆清算和旦稽查。四、對倘貸款購蠅買第二瘦套住房寫的家庭類，首付潔款比例英不低于壺60%精，貸款觀利率不掀低于基滲準利率略的1.1倍醫(yī)。五、保障新性住房等軌用地不低疫于住房用省地供應(yīng)總斧量的70錦%；今年等的商品住僵房用地供喜應(yīng)計劃總停量不得低弱于前2年物年均實際幻玉供應(yīng)量；勉對已供房勺地產(chǎn)用地鴿，超過兩鏈年沒有取壇得施工許扁可證進行白開工建設(shè)治的，收回哄土地使用執(zhí)權(quán)，并處鹽以閑置一晝年以上罰拐款。對房棍地產(chǎn)開發(fā)長建設(shè)投資靠達不到2瓜5%以上掩的(不含臥土地價款工)，不得皮以任何方公式轉(zhuǎn)讓土捐地及合同槳約定的土癥地開發(fā)項悲目。六、房繡價上漲類過快城粥市要從催嚴制定窮和執(zhí)行犁住房限左購措施迷；對已叛有1套抓住房限呢購1套烤、擁有授2套及以鴨上住房框者暫禁漲購房。七、對于且新建住房梨價格過快相上漲、土盞地出讓連醒續(xù)出現(xiàn)樓墾面地價創(chuàng)藏歷史新高市，以及保雜障建設(shè)緩約慢、租售冠管理和后灘期使用監(jiān)您管不力的順，約談?wù)_府負責(zé)人撥；差別化爭住房信貸兄執(zhí)行不力休、房地產(chǎn)斬相關(guān)稅收累征管不力店，以及個渣人住房信椅息系統(tǒng)建芹設(shè)滯后等遲問題，也評納入約談家問責(zé)范圍滴。八、對響各地穩(wěn)挺定房價堆和住房冷保障工喘作好的浮做法和敬經(jīng)驗，束要加大慣宣傳力部度，引哭導(dǎo)居民撈從國情淋出發(fā)理理性消費琴。對制欠造、散犯布虛假譯消息的糊，要追蓋究有關(guān)梨當(dāng)事人潛的責(zé)任嬌。中國歷亮年房地聾產(chǎn)調(diào)控遺政策（19內(nèi)78年宣-20蒸16年）2011年1月2院7日：財政部公意布了《關(guān)改于調(diào)整個蓬人住房轉(zhuǎn)倦讓營業(yè)稅斜政策的通阿知》，規(guī)矩定個人將宗購買不足閃5年的住繳房對外銷儀售的，將估全部征收呀營業(yè)稅1月2險8日：練（財政股部）上圈海和重防慶正式獎實施房勸產(chǎn)稅，鮮深圳宣號布成為驅(qū)第三個豬房產(chǎn)稅迅試點城輸市2月0綱8日：余中國人抵民銀行侄決定，誕自20田11年慮2月9例日起上尸調(diào)金融當(dāng)機構(gòu)人昨民幣存削貸款基只準利率芽。金融暮機構(gòu)一叛年期存倒貸款基濤準利率剩分別上睡調(diào)0.躬25個哲百分點肥，其他息各檔次抹存貸款蠶基準利宗率相應(yīng)熔調(diào)整2月9日兼：住房和捎城鄉(xiāng)建設(shè)懇部發(fā)布《頑關(guān)于調(diào)整急住房公積發(fā)金存款利柏率的通知磨》，要求課從201計1年2月茄9日起漏，上調(diào)給個人住爺房公積毀金貸款市利率。麥五年期害以上個助人住房睬公積金己貸款利蝕率上調(diào)自0．2謹0個百短分點，嫌調(diào)至4兩.50燥%。五疤年期以濃下（含盒五年）拘個人住掛房公積塑金貸款慰利率上懸調(diào)0．博25個駕百分點抓，調(diào)至脅4.0買0%中國歷掙年房地卵產(chǎn)調(diào)控伍政策（19鋪78年尿-20瘦16年）201薪1年2月1鵝8日：快中國人縫民銀行奶決定，召從20客11年睜2月2粉4日起服，上調(diào)逼存款類綿金融機綢構(gòu)人民督幣存款肝準備金刺率0.彎5個百僵分點。3月1仗8日：榴中國人男民銀行驢決定，古從20釀11年診3月2典5日起不，上調(diào)菠存款類菌金融機御構(gòu)人民瓶幣存款認準備金觀率0.馬5個百等分點。4月5日笨：中國人姨民銀行決袍定，自2時011年刊4月6日接起上調(diào)金豪融機構(gòu)人腿民幣存貸咐款基準利屯率。金融箏機構(gòu)一年塌期存貸款提基準利率過分別上調(diào)虹0.25腿個百分點餓，其他各棄檔次存貸更款基準利伯率及個人躲住房公積匪金貸款利同率相應(yīng)調(diào)處整。4月19握日：國土然部資源部慌黨組成員策、國家土冒地副總督洪察甘藏春采4月19韻日在國新棋辦舉行的嘩新聞發(fā)布蘿會上表示炎，國土部夜要適當(dāng)擴淚大增加普白通商品住工宅用地供紅應(yīng)量，加雕大對閑置錢房地產(chǎn)用技地的清理夠力度，防肆止圈地、曾囤地發(fā)生呢，同時要疊繼續(xù)完善案招拍掛制軍度。5月1獨0日：錦住建部城下發(fā)了亮《關(guān)于芝公開城店鎮(zhèn)保障葉性安居穴工程建甘設(shè)信息品的通知鑄》，要扁求各地笛在下發(fā)工文件后應(yīng)的20需個工作淺日內(nèi)公努布保障鑰房建設(shè)廚計劃、孔開工和井竣工相寇關(guān)信息碼。按照米住建部莖的規(guī)定嶄，6月9紙日則是適公布信舅息的最抽后期限坊，截至應(yīng)6月9考日，北駱京、上小海等一子線城市徹已公布給了今年柔保障房徐的建設(shè)燥情況。中國歷膊年房地盆產(chǎn)調(diào)控魂政策（19箱78年器-20突16年）2011年5月12談日：中國糕人民銀行羞決定，從指2011洪年5月1楊8日起，括上調(diào)存款等類金融機槍構(gòu)人民幣田存款準備駝金率0.竹5個百分芝點。5月1幻玉9日：狼住建部逆與各省雹、自治莊區(qū)、直遲轄市簽讓訂《保籃障性住朗房目標(biāo)佳責(zé)任書止》，完膝成10攤00萬逮套保障管性安居芹工程住斜房的分蘿配任務(wù)絲式。6月1論4日：采中國人牽民銀行考決定，清從20或11年植6月2靠0日起備，上調(diào)瘋存款類鬧金融機橋構(gòu)人民哨幣存款持準備金恐率0.漂5個百玩分點。7月6瘋?cè)眨褐修r(nóng)國人民黨銀行決諒定，自聰201殲1年7大月7日滴起上調(diào)園金融機敢構(gòu)人民央幣存貸霉款基準拒利率。誤金融機招構(gòu)一年環(huán)期存貸妙款基準值利率分捷別上調(diào)伙0.2頑5個百監(jiān)分點，潤其他各綢檔次存帆貸款基拐準利率腫及個人授住房公裳積金貸戀款利率迅相應(yīng)調(diào)魄整。7月14喪日：國務(wù)薦院召開會梅議部署房催地產(chǎn)調(diào)控柱，稱部分肝城市房價億上漲壓力劍仍然較大稅，要求繼加續(xù)嚴格執(zhí)械行限購政煉策，上漲狼過快的二谷、三線城品市也要采腳取限購中國歷年年房地產(chǎn)調(diào)倍控政策（197仁8年-2愉016年）201點1年8月17顆日：住房套城鄉(xiāng)建設(shè)忘部公布對汽各地列入海新增限購迎城市名單白的5項建刪議標(biāo)準：6月份新孟建住房價額格指數(shù)同饞比增幅或祖1至6月蠟新建住房仿價格指數(shù)興月環(huán)比增陣幅較高、制排名靠前辜的；6月啄份新建商仁品住房均膝價比去年耐年底漲幅孫超過或者何接近全年雷房價控制賤目標(biāo)的；厭1至6月減新建商品釀住房成交朱量同比增敵幅較高的鍛；位于已旺限購區(qū)域扔中心城市恰周邊，外烈地購房比糕例較高的選；存在房耀價上漲過拴快、調(diào)控塘政策執(zhí)行規(guī)不嚴格等然突出問題象，社會反會映強烈的司。10月2扭3日：寧福波市住建忠委下發(fā)《戚寧波市商功業(yè)性個人停住房按揭渡貸款轉(zhuǎn)住僚房公積金懲貸款管理坡暫行規(guī)定概》。按此庫規(guī)定，用撞商業(yè)貸款效買房的市馳民，可以柔轉(zhuǎn)公積金憂貸款。將跨商業(yè)個貸條轉(zhuǎn)成公積村金貸款，蜓購房者能特省下一筆吼不小的開示支。以5朝0萬元2撞0年期的罩貸款為例純，商業(yè)個凈貸要比公背積金貸款級多還至少聞15萬元贊。10月剛24日后：南京脾住房公綁積金管檔理中心接恢復(fù)南開京公積再金貸款鄉(xiāng)豐最高可淚貸額度灣。最高曉貸款額傲度由原騰先的2遷0萬元愚/人、股40萬農(nóng)元/戶斥，恢復(fù)紹為30健萬元/袖人、6戴0萬元熄/戶。家庭已腥申請過淋一次公響積金貸勇款，在刑全部還遠清貸款仍并賣出倆唯一住餓房后，鬼再次購攻房時可些以使用駛公積金舊貸款，隨但首付傻不得低壓于六成襖，貸款嗽利率是存公積金尤基準利徑率的1鎖.1倍猴。11月膚30日共：中國屋人民銀跪行決定品，從2踐011沿年12初月5日典起，下宏調(diào)存款役類金融放機構(gòu)人杰民幣存頌款準備扇金率0牢.5個彩百分點答。中國歷年燃房地產(chǎn)調(diào)進控政策（197償8年-2份016年）2011年12月1趴日：無錫貓住房公積重金管理中深心實施住比房公積金梳新政，首高次購房且漿面積在9折0平米以頁下的家庭戒，只要夫宜妻雙方均幕符合公積椒金貸款條魂件，即使守可貸額度甘不足50扛萬元，也鐮能按最高曲50萬元組的額度申釀?wù)堎J款。揭同時，新仔職工住房澇補貼也一稿并納入可鴨貸額度計折算之列。12月4漂日：住建牽部政策研森究中心房墨地產(chǎn)處處封長趙路興駐明確表示它，房地產(chǎn)碎調(diào)控政策鄭從嚴落實構(gòu)的方向不線會改變，雞并將延續(xù)擁至明年。獵而此前有勇媒體證實疲，住建部后已知會地促方政府，康對于限購腸政策將于第今年年底峽到期的城瞧市，地方字政府需在視到期后對魄限購政策久進行延續(xù)街。12月9痰日：胡錦螞濤主持政焰治局會議鋤，要求明廉年實施積刷極財政政緊策和穩(wěn)健妄貨幣政策晨，根據(jù)形熔勢變化做遠出預(yù)調(diào)、牛微調(diào)；堅莖持房地產(chǎn)被調(diào)控政策養(yǎng)不動搖，撐促進房價菠合理回歸箭；保證物奧價總水平思基本穩(wěn)定程。中國歷年琴房地產(chǎn)調(diào)款控政策（197帶8年-2缺016年）2012年2月1耀8日住衛(wèi)建部：暴加快推僅進房產(chǎn)省征收稅礦擴大試梳點范圍屬。住房日和城鄉(xiāng)歪建設(shè)部京部長姜殿偉新在紋部署2挺012掛年工作千重點時編，已經(jīng)翅將對個吳人住房脹征收房麥地產(chǎn)稅穩(wěn)作為“臨房地產(chǎn)浩領(lǐng)域長立效機制光建設(shè)任蜘務(wù)的一瓦部分，裂要求配蒜合有關(guān)噴部門加洪快研究勁推進對味個人住浮房征收攀房產(chǎn)稅重工作。2月2炊2日土販地監(jiān)管崖新政策討出爐，躺國土部垮嚴打小竄產(chǎn)權(quán)房暗。國土認資源部旨執(zhí)法監(jiān)惜察局巡禍視員王肢宗亞重套申小產(chǎn)殖權(quán)房不節(jié)予確權(quán)校登記，唐不受法佩律保護解的規(guī)定挪。4月1醬7日國羽土部：挽警惕一劈燕些地方捉放松調(diào)謎控。國燒土資源給部表示池，20紋12年繡房地產(chǎn)休用地管睬理和調(diào)云控的中言心任務(wù)衫是，以辮保障性炒安居工講程用地悅落實為早重點做滲好住房渴用地供聲應(yīng)工作伍，努力勝保持土金地市場刊平穩(wěn)運紫行；以息促進形妙成住房核有效供求應(yīng)為重稼點做好劣已供住批房用地挽的監(jiān)管敏工作，掘加強住滑房用地寸供應(yīng)和沈開發(fā)利猛用的動燦態(tài)監(jiān)測刃監(jiān)管。5月4典日禁墅甘令拖住渴別墅入當(dāng)市腳步名，銷售市策略改娛變。商嚴品市場幫歷來是嬸物以稀內(nèi)為貴，愉這對9隨年中被舅5次提略及禁令云的別墅幸類住宅梯產(chǎn)品十擋分恰當(dāng)季。20蝕12年景2月國漏土部第牛5次發(fā)金出禁墅帽令，致?lián)涫箘e墅捐住宅市壤場再度萌成為市截場關(guān)注栗的熱點例。而事吼隔不過顫兩、三塵個月，口禁墅令敬效力已毯顯現(xiàn)。中國歷年鳳房地產(chǎn)調(diào)統(tǒng)控政策（19襪78年泳-20蛾16年）201錫2年5月10掠日住建部寧：國務(wù)院四明確今年動擴大房產(chǎn)推稅試點。搏住建部政址策研究中忍心主任秦失虹表示：吳政府調(diào)控洞的目的，灣是想讓市昨場持續(xù)、咸穩(wěn)定、活若躍，這就宇需要保護嚼好剛性需覆求。秦虹尊稱，“支餡持首次置擋業(yè)的需求掘是沒有政淚策風(fēng)險的區(qū)?！?月15們?nèi)諊敛扛撸簩Ψ績r勇上漲過快敞地區(qū)將督偵導(dǎo)。據(jù)國饒土資源部月消息，2綠012年竿全國住房敲用地計劃默供應(yīng)17怠.26萬隔公頃，是決前五年年居均實際供總應(yīng)量(8曉.73萬凡公頃)的腰近兩倍。事其中，保遼障性安居準工程用地亭和中小套由型商品住徑房用地計獨劃占79涂.3%。裁國土部也倚發(fā)布了相胞關(guān)公告，儲與去年的廳實際落實稅量相比，槐2012壟年全國住據(jù)房用地計戀劃供應(yīng)增勸加21.宗3%。能皆夠落實2芽012年倚“新開工例700萬商套以上”客保障性安廟居工程用選地“應(yīng)保逝盡?！钡淖幽繕?biāo)任務(wù)店。5月1侄6日住襯建部部茶署督察除全國住嗓房公積才金。住奴建部黨茶組書記團、部長端姜偉新現(xiàn)針對此律項工作摧進行了造部署，怨并將其導(dǎo)列為2勵012氧年住建犬部開展斯的八項晚重點工疏作之一躍。姜偉猶新還特要別強調(diào)賣，住房犧公積金燭領(lǐng)域的夢專項督暮察工作僅，是“雷認真抓伐好住房肥城鄉(xiāng)建乒設(shè)領(lǐng)域淡立法執(zhí)調(diào)法工作屯”的重方要組成弦部分，迫并要求懲要查辦闖一批典逮型案件秩。中國歷甚年房地糞產(chǎn)調(diào)控擺政策（197舟8年-2駐016年）2012年5月1避8日住衫建部關(guān)草鍵期定哄調(diào)：決垃不讓調(diào)隨控反復(fù)記。地方付政府小擇動作不犯斷，各脈方聲音租此起彼疊伏——扯—房地異產(chǎn)調(diào)控課關(guān)鍵時次刻，住妄建部終嘆于發(fā)出輛聲音：泛明確調(diào)綱控方向盼不改，睜回調(diào)仍腥是主基掀調(diào)，并皂稱“決蠻不讓調(diào)促控出現(xiàn)呀反復(fù)。延”6月18哈日住房和法城鄉(xiāng)建設(shè)頭部發(fā)文，咽強調(diào)將繼那續(xù)堅定不顆移地抓好攀房地產(chǎn)市感場調(diào)控各丸項政策措避施的貫徹電落實工作元。這已經(jīng)觀是201虹2年該部含第三次表陜態(tài)堅持房便地產(chǎn)調(diào)控雨不動搖。7月2腫6日財家政部：陷下半年猴嚴格實尾施差別域化住房喊稅收政比策。財訴政部部被長謝旭犁人7月脫26日拴部署201湖2年下這半年財因政工作畫重點時厲提出，舞嚴格實贊施差別盾化住房氏稅收政體策，加慕強交易違環(huán)節(jié)和羊持有環(huán)歌節(jié)相關(guān)超稅收征曲管，抑女制投機舒投資性則購房需懇求。同響時要落詠實和完丑善結(jié)構(gòu)獸性減稅盼政策。錫加快和映擴大營份業(yè)稅改日征增值罰稅試點鐵，促進悉服務(wù)業(yè)氧發(fā)展。11月惠29日里國務(wù)院詠修改土姓地法征確地補償饑可能提醒高10挺倍。在拴國務(wù)院椒常務(wù)會蒸議上，落討論通瘡過《中稍華人民橡共和國荷土地管嫁理法修腔正案(漠草案)知》，對饅農(nóng)民集寶體所有色土地征睜收補償徑制度作監(jiān)了修改身。中國歷文年房地輸產(chǎn)調(diào)控咐政策（19莖78年昏-20沙16年）2012年結(jié)束12月1朽8日國土棍部：堅持型樓市調(diào)控粒不動搖?；陣临Y源接部表示，仁將認真貫偶徹落實中憑央經(jīng)濟工昂作會議精皺神，繼續(xù)檢堅持房地灣產(chǎn)調(diào)控政植策不動搖凝，保持從昌嚴從緊調(diào)悔控基調(diào)。12月2姻5日住建逢部：明年糊繼續(xù)限購輸，房價過妨快上漲問劑責(zé)。全國紅住房城鄉(xiāng)憑建設(shè)工作直會議上，三住房和城毀鄉(xiāng)建設(shè)部雪部長姜偉慢新明確表例示，20搞13年將基繼續(xù)嚴格這執(zhí)行限購?fù)俊⒉顒e化徒住房信貸停、稅收政嫁策，并配瞧合有關(guān)部伯門繼續(xù)加幣快推進房悉產(chǎn)稅改革雕試點擴大肝工作。中國歷周年房地邁產(chǎn)調(diào)控堪政策（197犧8年-2早016年）201奮3年2月20肥日，“新鳴國五條”投具體內(nèi)容芝如下：1、完善飼穩(wěn)定房價寇工作責(zé)任聞制。各直托轄市、計船劃單列市夕和除拉薩奶外的省會屆城市要按緞?wù)毡３址繃@價基本穩(wěn)最定的原則錢，制定并電公布年度乘新建商品份住房價格坡控制目標(biāo)三。建立健角全穩(wěn)定房逗價工作的短考核問責(zé)甘制度。2、堅決腎抑制投機損投資性購揮房。嚴格啞執(zhí)行商品鎮(zhèn)住房限購墓措施，已萌實施限購齊措施的直含轄市、計猛劃單列市涉和省會城忽市要在限秋購區(qū)域、絨限購住房莊類型、購唇房資格審竭查等方面湊，按統(tǒng)一座要求完善勻限購措施幻玉。其他城濱市房價上說漲過快的竿，省級政終府應(yīng)要求揉其及時采騙取限購等床措施。嚴純格實施差算別化住房中信貸政策遭。擴大個籮人住房房愁產(chǎn)稅改革株試點范圍錦。3、增部加普通隆商品住摟房及用叨地供應(yīng)尤。20膜13年術(shù)住房用淋地供應(yīng)嘉總量原低則上不愁低于過戒去五年絡(luò)平均實舒際供應(yīng)傭量。加糟快中小攜套型普著通商品役住房項看目的供偷地、建朝設(shè)和上鑄市，盡叨快形成娛有效供寫應(yīng)。4、加起快保障辮性安居呈工程規(guī)閑劃建設(shè)篇。全面細落實2鋸013啄年城鎮(zhèn)富保障性每安居工曾程基本謙建成4暮70萬乳套、新獨開工6帥30萬寬套的任把務(wù)。配懲套設(shè)施派要與保屋障性安折居工程頃項目同禁步規(guī)劃歲、同期昨建設(shè)、肅同時交憤付使用訊。完善榜并嚴格擊執(zhí)行準治入退出仰制度，岡確保公浩平分配扒。20當(dāng)13年葛底前，焦地級以封上城市馬要把符桌合條件率的外來膊務(wù)工人謙員納入設(shè)當(dāng)?shù)刈∶⒎勘Ｕ夏娣秶?、加長強市場喪監(jiān)管。夏加強商砍品房預(yù)逃售管理薪，嚴格抓執(zhí)行商猾品房銷摟售明碼既標(biāo)價規(guī)頃定，強但化企業(yè)治信用管預(yù)理，嚴效肅查處蚊中介機妖構(gòu)違法閱違規(guī)行抖為。推言進城鎮(zhèn)泄個人住姑房信息秧系統(tǒng)建售設(shè)，加摸強市場罩監(jiān)測和僑信息發(fā)羽布管理賣。中國歷年羞房地產(chǎn)調(diào)細控政策（19反78年聾-20勤16年）2013年201法3年5憑月25查日國務(wù)院詠批轉(zhuǎn)國努家發(fā)改扮委《關(guān)朱于20遇13年伸深化經(jīng)籌濟體制怎改革重刪點工作封的意見源》明確爹，20蛋13年交的改革嚇重點是積，深入必推進行甚政體制著改革，淺加快推吳進財稅宴、金融憤、投資梨、價格喜等領(lǐng)域警改革，炒積極推進動民生銷保障、恰城鎮(zhèn)化教和統(tǒng)籌羊城鄉(xiāng)相蘿關(guān)改革染?！兑饩o見》提忍出擴大名個人住工房房產(chǎn)次稅改革廁試點范百圍。3月初2013的年3月初巷，國務(wù)院釀發(fā)布《關(guān)筍于進一步恰做好房地艘產(chǎn)市場調(diào)臣控工作有藍關(guān)問題的山通知》，啞其中二手閥房交易的刑個人所得造稅由交易觀總額的1網(wǎng)%調(diào)整為躬按差額2似0%征收寇，被稱為灣此次新政雪的最大亮圖點。中國歷年缸房地產(chǎn)調(diào)猴控政策（19虎78年啞-20目16年）201符4年10月寇9日，土住房和脾城鄉(xiāng)建業(yè)設(shè)部、豈財政部紛和央行賣聯(lián)合印負發(fā)《關(guān)嗎于發(fā)展德住房公安積金個受人住房撤貸款業(yè)她務(wù)的通芹知》，旅要求各羅地放寬稱公積金希貸款條止件。今擋后職工乞連續(xù)繳帶存6個盈月即可梳申請公曬積金貸胳款，并諒取消四須項收費報。而此蓋前是須爬連續(xù)繳辰存12請個月。尼此外，敗未來公蔽積金貸筑款額度鋼將有所冠放寬，紅比如將價支持首途套房貸量款、適燙當(dāng)調(diào)高突貸款額廉度等?？蛲瑫r，罪還將推砍進公積吉金異地效使用，牌實現(xiàn)異貞地互認嶄、轉(zhuǎn)移孫接續(xù)。9月30肥日，中國被人民銀行緩、中國銀爐監(jiān)會聯(lián)合惑下發(fā)《關(guān)晚于進一步籃做好住房弱金融服務(wù)努工作的通執(zhí)知》(以床下簡稱“煙9·30次房貸新政職”)，內(nèi)潤容涉及加召大對保障洽房金融支貍持、支持求居民合理銳住房貸款想需求、支逃持房企合全理融資需欣求等多項準政策。其盾中，最受功購房者歡悟迎的是“況貸清不認范房”、貸漸款利率下豪限為基準灰利率的0泄.7倍等淚措施。11月2臨1日，央讓行宣布降隨息，決定妄自201釘4年11乎月22日耕起下調(diào)金裹融機構(gòu)人場民幣貸款佩和存款基以準利率。粗其中規(guī)定勉，金融機鍛構(gòu)一年期細貸款基準怪利率下調(diào)娃0.4個末百分點至疲5.60璃%；一年釘期存款基茫準利率下眉調(diào)0.2協(xié)5個百分纖點至2.啊75%。良同時結(jié)合彩推進利率炮市場化改巨革，將金槍融機構(gòu)存峽款利率浮絡(luò)動區(qū)間的旱上限由存耽款基準利撐率的1.壯1倍調(diào)整孩為1.2凱倍。中國歷志年房地杰產(chǎn)調(diào)控孟政策（197階8年-2磨016年）2015年2015怖年3月3利0日央行姥：“二套害房貸款首過付比降至脾四成”內(nèi)容：渡央行、胖住建部喜、銀監(jiān)竭會聯(lián)合戶下發(fā)通眼知，對雞擁有一牧套住房曠且相應(yīng)刃購房貸落款未結(jié)憂清的居咸民家庭慎購二套負房，最免低首付拳款比例詢調(diào)整為并不低于健40%已。使用優(yōu)住房公撇積金貸庸款購買雁首套普醬通自住騰房，最知低首付峽20%辰；擁有棟一套住比房并已墨結(jié)清貸宇款的家涼庭，再抽次申請保住房公霉積金購循房，最柏低首付皆30%周。2015惕年3月3神0財政部我：個人轉(zhuǎn)若讓兩年以鐘上住房免棵征營業(yè)稅內(nèi)容：個材人將購買爆不足2年畝的住房對援外銷售的雅，全額征她收營業(yè)稅擴；個人將錘購買2年樓以上（含緊2年）的賤非普通住救房對外銷剖售的，按桶照其銷售耐收入減去訂購買房屋景的價款后澆的差額征淘收營業(yè)稅臂；個人將磁購買2年爹以上（含很2年）的礦普通住房胖對外銷售豪的，免征甩營業(yè)稅5月11瀉日央行下開調(diào)存貸款婆基準利率塊0.25雷個百分點束中國人民柜銀行10蘿日宣布，數(shù)自201浩5年5月牽11日起鏟下調(diào)金融嫁機構(gòu)人民豬幣貸款和哪存款基準菜利率。金融機構(gòu)蒜一年期貸援款基準利競率下調(diào)0伸.25個尚百分點至曾5.1%陽；其他各效檔次貸款是及存款基印準利率、乓個人住房洗公積金存爛貸款利率搞相應(yīng)調(diào)整肚。這一調(diào)茅整使商業(yè)修房貸利率乎調(diào)整到了攪5.65朽%，住房廉公積金貸可款利率調(diào)釋整到了3燈.75%馳。201濤5.8匠.26公積金利貫率降準3握.25中國歷衡年房地垂產(chǎn)調(diào)控鳳政策（197脆8年-2投016年）2016年2月2慚日，中導(dǎo)國人民小銀行聯(lián)伙合銀監(jiān)慰會首先壘送出“姜信貸大丑禮”，皺決定在敗不實施栽限購的漁城市對鳥首套房斑首付比歸例最低銹降至兩幻玉成，二侮套房首駁付比例態(tài)最低可釀付三成寇。2月17嶄日，中國蜻人民銀行阻、住建部悶聯(lián)合財政濫部發(fā)布通撓知，將職病工住房公日積金賬戶盡存款利率喚，由現(xiàn)行炮按照歸集妹時間執(zhí)行昨活期和三挑個月存款誤基準利率活，調(diào)整為宮統(tǒng)一按一省年期定期松存款基準庸利率執(zhí)行昆。2月19阻日，財政嘩部、國家捉稅務(wù)總局咳和住建部倦三部門發(fā)銜布《關(guān)于鹽調(diào)整房地癢產(chǎn)交易環(huán)煮節(jié)契稅營隨業(yè)稅優(yōu)惠劣政策的通執(zhí)知》（下分稱《通知蓬》），對軟個人購買輝前兩套住諸房給予降斤低契稅優(yōu)