北部灣產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則

北部灣產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則第一章

總則

第一條

為規(guī)范在北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱北部灣產(chǎn)權(quán)交易所）進(jìn)行的資產(chǎn)交易活動(dòng)，保障交易各方的合法權(quán)益，維護(hù)北部灣產(chǎn)權(quán)交易所交易秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部第32號(hào)令)《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》制定本規(guī)則。

第二條

本規(guī)則所稱資產(chǎn)是指法人及非法人組織、自然人所擁有的可辨認(rèn)的資產(chǎn)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、房產(chǎn)、在建工程以及土地使用權(quán)、交通運(yùn)輸工具、物品、存貨、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)。

第三條

從事資產(chǎn)交易應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，遵循等價(jià)有償和公開、公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第二章

轉(zhuǎn)讓委托

第四條

轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)保障對(duì)標(biāo)的具有所有權(quán)或處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓國(guó)有資產(chǎn)的應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定履行內(nèi)部決策、轉(zhuǎn)讓審批、資產(chǎn)評(píng)估及其核準(zhǔn)（備案）等前置手續(xù)。

第五條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提供的資料：

(一)《轉(zhuǎn)讓委托合同》；

(二)《轉(zhuǎn)讓信息公告》；

(三)主體資格證明文件（委托代理人的還需提交授權(quán)委托書）；

(四)資產(chǎn)權(quán)屬證明資料（包括但不限于以下資料）：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房屋建筑物的，須提交房屋所有權(quán)證；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為在建工程以及土地使用權(quán)的，須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證；

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動(dòng)車的，須提交機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證等相關(guān)資料；

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為大型機(jī)器設(shè)備的，須提交機(jī)器設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料；

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為債權(quán)的，須提交債權(quán)形成和存續(xù)的有關(guān)權(quán)利資料；

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，須提交知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明。

(五)資產(chǎn)涉及共有或設(shè)置其他權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)的程序，并提供相關(guān)權(quán)利人明確表示認(rèn)可轉(zhuǎn)讓行為的書面材料；

(六)資產(chǎn)涉及他人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料；

(七)北部灣產(chǎn)權(quán)交易所認(rèn)為需要提交的其他文件或材料。

轉(zhuǎn)讓方為行政事業(yè)單位、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的，還應(yīng)提交內(nèi)部決策，轉(zhuǎn)讓審批的請(qǐng)示、批復(fù)文件，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其核準(zhǔn)（備案）文件。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所可要求轉(zhuǎn)讓方提交《法律意見書》。

第六條轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)負(fù)有保管義務(wù)，并保證資產(chǎn)從委托到交割期間不發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。

第三章

信息公告

第七條

北部灣產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前發(fā)布信息公告。信息公告通過(guò)北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站對(duì)外披露，公開征集受讓方。

第八條

信息公告期一般不少于7天。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)的，信息公告期按如下規(guī)定執(zhí)行：

（一）轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于100萬(wàn)元的，信息公告期不少于7天（至少包括5個(gè)工作日）；

（二）轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于100萬(wàn)元（含）、低于1000萬(wàn)元的，信息公告期不少于10個(gè)工作日；

（三）轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于1000萬(wàn)元（含）的，信息公告期不少于20個(gè)工作日。

第九條

信息公告發(fā)布期間，轉(zhuǎn)讓方不得擅自變更公告中公布的內(nèi)容。由于非轉(zhuǎn)讓方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致可能對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值判斷造成影響的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充披露信息內(nèi)容，由北部灣產(chǎn)權(quán)交易所在原發(fā)布渠道進(jìn)行公告，并相應(yīng)延長(zhǎng)信息披露時(shí)間。

第十條

國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓首次信息公告時(shí)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)不得低于經(jīng)備案或核準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。如掛牌公告期滿仍未征集到意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方可以向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提出申請(qǐng)，在不低于評(píng)估結(jié)果90%的范圍內(nèi)設(shè)定新的轉(zhuǎn)讓底價(jià)再次掛牌。如新的轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的90%，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)重新獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位書面同意。再次掛牌的，除變動(dòng)部分外，原已簽署的有關(guān)合同等相關(guān)文件仍然有效。

第四章

競(jìng)買登記

第十一條

競(jìng)買人參與競(jìng)買需交納保證金，保證金一般不低于標(biāo)的競(jìng)價(jià)起始價(jià)格的10%。

第十二條

競(jìng)買人交納保證金后到北部灣產(chǎn)權(quán)交易所辦理競(jìng)買登記手續(xù)，提交如下材料：

(一)《受讓登記與承諾書》；

(二)主體資格證明文件（委托代理人的還需提交授權(quán)委托書；限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人參加競(jìng)買的，應(yīng)由其法定代理人代理參加競(jìng)買活動(dòng)，并應(yīng)提供競(jìng)買人身份證、法定代理人身份證以及可證明競(jìng)買人與法定代理人身份關(guān)系的證明文件）；

(三)北部灣產(chǎn)權(quán)交易所認(rèn)為需要提交的其他文件或材料。

競(jìng)買人應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

第十三條

采取聯(lián)合受讓的，聯(lián)合受讓各方應(yīng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并推舉代表辦理受讓相關(guān)事宜，簽署的授權(quán)委托書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、代理期限等內(nèi)容。

第十四條

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行權(quán)應(yīng)當(dāng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)、參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)行權(quán)。

第十五條

競(jìng)買人參與競(jìng)買應(yīng)有真實(shí)的購(gòu)買意向。競(jìng)買人交納了保證金參與競(jìng)買，應(yīng)以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)買人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），否則所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金不予返還（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人除外）。

因競(jìng)買人不參與競(jìng)買導(dǎo)致標(biāo)的不成交的，轉(zhuǎn)讓方可以將標(biāo)的重新委托轉(zhuǎn)讓。

第十六條競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)買前對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘，對(duì)標(biāo)的物的破損及新舊程度自行查看，競(jìng)買人參與競(jìng)買即表明已完全了解及認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)買人在競(jìng)買前還應(yīng)對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶、辦證所涉及的稅、費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)買的，其責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

信息公告發(fā)布期間競(jìng)買人要求查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。

第五章

組織交易簽約

第十七條

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由北部灣產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，組織方式包括網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)等。

第十八條

至少有一個(gè)競(jìng)買人參與并報(bào)價(jià)的交易即視為有效。

第十九條

競(jìng)價(jià)成交，買受人應(yīng)按公告要求按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》《交易合同》。

買受人未按時(shí)與北部灣產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》等成交確認(rèn)文件，或未按時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的保證金不予返還，標(biāo)的可由轉(zhuǎn)讓方委托北部灣產(chǎn)權(quán)交易所另行組織交易。

第二十條

產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站對(duì)外公告，公告內(nèi)容包括交易標(biāo)的名稱、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、交易價(jià)格，公告期不少于5個(gè)工作日。

第六章

交易資金結(jié)算、出具交易憑證

第二十一條

競(jìng)價(jià)成交，交易雙方各自按照不超過(guò)成交價(jià)的5%向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所支付競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易雙方競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)的繳納是基于北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提供交易服務(wù)的完結(jié)，不因簽訂成交文件后雙方履約過(guò)程中發(fā)生任何變化而豁免。

第二十二條

成交價(jià)款應(yīng)當(dāng)以人民幣計(jì)價(jià)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)以貨幣進(jìn)行結(jié)算。成交價(jià)款原則上一次性付清，金額較大、一次性付清確有困難的，參照《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》執(zhí)行。

第二十三條

買受人支付競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款后，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條

交易雙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理資產(chǎn)交割手續(xù)。

第二十五條

需要辦理證照變更過(guò)戶手續(xù)的，雙方憑北部灣產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證到相關(guān)部門辦理。

第二十六條

交易雙方資產(chǎn)交割完畢或經(jīng)受讓方確認(rèn)后，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

第二十七條

未成交競(jìng)買人的保證金由北部灣產(chǎn)權(quán)交易所在5個(gè)工作日內(nèi)按原路徑原金額退回。

第七章

其他

第二十八條

在交易過(guò)程中，出現(xiàn)人民法院及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)依法發(fā)出中止交易書面通知的，交易活動(dòng)中止。資產(chǎn)交易過(guò)程中，如資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或與信息公告內(nèi)容發(fā)生重大變化情形時(shí)，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)終結(jié)交易，如轉(zhuǎn)讓方自行提出決定中止、終結(jié)交易的，由北部灣產(chǎn)權(quán)交易所如實(shí)披露。由此產(chǎn)生糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條

資產(chǎn)交易雙方及相關(guān)第三方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解。北部灣產(chǎn)權(quán)交易所可以根據(jù)爭(zhēng)議情況中止交易。爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達(dá)成一致意見后，可以申請(qǐng)恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無(wú)效，致使交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所可以終結(jié)交易。資產(chǎn)交易爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制按照《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

交易爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十條

資產(chǎn)交易過(guò)程中禁止下列行為：

（一）擾亂交易秩序的；

（二）轉(zhuǎn)讓方以權(quán)屬不清、權(quán)屬有瑕疵或者存在權(quán)屬糾紛的資產(chǎn)進(jìn)行交易的；

（三）采取欺詐、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；

（四）轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；

（五）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項(xiàng)的；

（六）競(jìng)買人在參與受讓的過(guò)程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對(duì)轉(zhuǎn)讓方、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所工作人員或其他相關(guān)人員施加影響，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，惡意串通壓低價(jià)格，擾亂競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)正常秩序，影響競(jìng)價(jià)活動(dòng)公正性的；

（七）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；

（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。

資產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生上述情況，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所可視具體情況作出中止或者終結(jié)交易的決定，過(guò)錯(cuò)方因上述行為造成他方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十一條

北部灣