青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位:青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司環(huán)評(píng)單位:河南源通環(huán)保工程有限公司2014年3月萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目telAGE2tel錄1建設(shè)項(xiàng)目概況 31.1項(xiàng)目背景與評(píng)價(jià)任務(wù)的由來(lái) 31.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 31.2.1建設(shè)規(guī)模 31.2.2建設(shè)內(nèi)容 51.2.3結(jié)構(gòu)形式 51.2.4工程投資 61.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 61.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 61.3.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 72建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀 82.1周邊環(huán)境 82.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍 83建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果 93.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染因素分析 93.2建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的保護(hù)目標(biāo)分布 113.3環(huán)境影響及其預(yù)測(cè)評(píng)價(jià) 113.3.1環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論 113.3.2施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 113.3.3營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 123.3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 133.3.5建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 133.3.6建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 133.3.7建設(shè)項(xiàng)目采取的環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度 133.3.8環(huán)保設(shè)施“三同時(shí)”驗(yàn)收 144項(xiàng)目規(guī)劃符合性、總體布局合理性分析 154.1項(xiàng)目規(guī)劃符合性分析 154.2項(xiàng)目選址合理性分析 164.2.1項(xiàng)目周?chē)A(chǔ)設(shè)施配套合理性分析 164.2.2環(huán)境可行性分析 164.2.3總體布局合理性 175環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 176聯(lián)系方式 17第二章工程概況萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目tel島理工大學(xué)PAGE14tel島理工大學(xué)PAGE17萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本1建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景與評(píng)價(jià)任務(wù)的由來(lái)隨著我國(guó)城市居民生活由小康向更高水平的轉(zhuǎn)變，居民對(duì)具有良好居住環(huán)境的住宅需求越來(lái)越多，為滿足城市居民改善居住條件的需要，由日照萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、青島銀盛泰集團(tuán)有限公司、成捷有限公司合資成立了青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司，根據(jù)市場(chǎng)需求及城市發(fā)展定位出發(fā)，擬在青島市城陽(yáng)區(qū)文陽(yáng)路以南、民城路以西建設(shè)萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，以及青島市環(huán)境保護(hù)局的要求，青島萬(wàn)科銀盛泰置業(yè)有限公司委托河南源通環(huán)保工程有限公司編制《萬(wàn)科桃花源A1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》。評(píng)價(jià)單位接受委托后，立即進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)研，分析了該項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)文件，搜集了有關(guān)資料，在調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上編制了該項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1.2.1建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資60000萬(wàn)元，總占地面積約94695萬(wàn)m2，其中總綠化面積約2.85萬(wàn)m2，綠化率30.14%；總建筑面積約199173m2，其中地上建筑面積約170451m2，地下建筑面積約28722m2。項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1。表1-1項(xiàng)目綜合技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目指標(biāo)單位規(guī)劃總用地面積94695m2總建筑面積199173m2地上總建筑面積170451m2其中商品住宅142824m2經(jīng)濟(jì)適用房8385m2商業(yè)14404m2幼兒園2758m2公建及配套面積（具體內(nèi)容見(jiàn)表1-2）2080m2地下總建筑面積28722m2容積率1.80—建筑密度23.3%綠化率30.14%綠化面積28500m2停車(chē)位1705輛其中地上902輛地下803輛規(guī)劃住宅總戶數(shù)1664戶總?cè)胱∪丝跀?shù)5325人表1-2項(xiàng)目公建及配套設(shè)施一覽表種類(lèi)項(xiàng)目建筑面積單位備注教育6班托幼2758m227#樓，兩層，設(shè)1處食堂商業(yè)金融服務(wù)郵政所100m2兩層，位于31#住宅樓下方獨(dú)棟商業(yè)房2214m2主體三層，位于項(xiàng)目東南角，主要經(jīng)營(yíng)一般性零售店及餐飲業(yè)沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)12190m2位于住宅樓樓體之間，主要經(jīng)營(yíng)一般性零售店，無(wú)餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)文化體育設(shè)施文化活動(dòng)站400m2兩層，2#住宅樓下方居民健身場(chǎng)地1500m22處醫(yī)療衛(wèi)生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200m2兩層，7#住宅樓下方行政管理社區(qū)服務(wù)社區(qū)居委會(huì)60m2兩層，31#住宅樓下方社區(qū)警務(wù)室30m2一層，30#住宅樓東南側(cè)緊鄰物業(yè)管理1060m23處，分別位于20#、22#、32#住宅樓下方社區(qū)服務(wù)站200m2兩層，3#住宅樓下方市政公用垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站100m2地下，位于項(xiàng)目地塊東北角公共廁所30m21處，項(xiàng)目地塊東南角配電站770m25處，均位于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)換熱站150m21處，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)燃?xì)庹{(diào)壓箱3（占地）m21處，19#樓西北側(cè)地上生活水泵房80m21處，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)消防水泵房100m21處，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)1.2.2建設(shè)內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目地上主要建設(shè)22座高層住宅樓、5座小高層住宅樓、1座2F幼兒園、1座3F獨(dú)立商業(yè)房、13處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房以及相應(yīng)的配套公建設(shè)施，地下規(guī)劃建設(shè)1層車(chē)庫(kù)。項(xiàng)目地上總建筑面積約170451m2，擬建建筑性質(zhì)主要分為住宅、商業(yè)、幼兒園等。住宅規(guī)劃建設(shè)22座高層住宅樓、5座小高層住宅樓，高層包括9座13F（16#~20#、22#、23#、25#、28#）、9座14F（1#~3#、5#、10#~12#、15#、21#）、4座16F（6#~9#，其中8#、9#為經(jīng)濟(jì)適用房），小高層5座11F（26#、29#~32#），1座2F幼兒園（27#）。根據(jù)設(shè)計(jì)項(xiàng)目擬在部分住宅樓下方設(shè)置配套公建設(shè)施，其中文化活動(dòng)站位于2#樓下方、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站位于7#樓下方、社區(qū)居委會(huì)位于31#樓下方、社區(qū)警務(wù)室位于30#樓東南側(cè)、物業(yè)管理房位于20#、22#、32#住宅樓下方共三處、社區(qū)服務(wù)站位于3#住宅樓下方，為居民提供休閑、醫(yī)療、治安等便利服務(wù)。幼兒園位于用地西側(cè)中間部分，建設(shè)1座兩層6班幼兒園，配設(shè)有1處食堂。獨(dú)立商業(yè)建筑1座（編號(hào)S1），主體3F，位于項(xiàng)目用地東南側(cè)，根據(jù)規(guī)劃，網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)將設(shè)置金融服務(wù)、日用百貨店、精品店、生活時(shí)尚店等一般性商業(yè)零售店，同時(shí)規(guī)劃設(shè)有餐飲店。13處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)沿周邊道路、住宅樓樓體之間進(jìn)行建設(shè)，其中沿泰城路建設(shè)8處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，沿民城路建設(shè)5處沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。幼兒園位于用地西側(cè)中部，規(guī)劃建設(shè)1座2層建筑，配設(shè)有1處食堂。另外，項(xiàng)目在室外配設(shè)2處居民健身場(chǎng)地，在用地西側(cè)19#樓座西北方向建有1處燃?xì)庹{(diào)壓站，在地上圍繞樓座及小區(qū)規(guī)劃道路布設(shè)902個(gè)停車(chē)位。表1-3項(xiàng)目地上部分基本情況表名稱(chēng)樓層備注高層住宅16#~20#、22#、23#、25#、28#18#、9#為經(jīng)濟(jì)適用房。2#樓下方設(shè)有文化活動(dòng)站，3#樓下方設(shè)有社區(qū)服務(wù)站，7#樓下方設(shè)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，31#樓下方設(shè)有社區(qū)居委會(huì)，20#、22#樓下方設(shè)有物業(yè)管理房1#~3#、5#、10#~12#、15#、21#14F6#~9#1小高層住宅26#、29#~32#130#樓東南側(cè)設(shè)有社區(qū)警務(wù)室，32#樓下方設(shè)有物業(yè)管理房幼兒園27#2層6班，配設(shè)1處食堂。獨(dú)立商業(yè)建筑S13F主要作為金融服務(wù)、一般性零售店和餐飲業(yè)。初步設(shè)計(jì)預(yù)留油煙井，但餐飲位置、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容均尚未確定。沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)/1~2F主要作為一般性零售店，無(wú)餐飲、娛樂(lè)業(yè)居民健身場(chǎng)地//2處燃?xì)庹{(diào)壓站//19#樓座西北方向停車(chē)位//沿樓座四周設(shè)置1.2.3結(jié)構(gòu)形式項(xiàng)目住宅結(jié)構(gòu)形式擬采用剪力墻結(jié)構(gòu)，幼兒園、配套商業(yè)用房等底層建筑物擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。1.2.4工程投資本項(xiàng)目總投資約6億元，由建設(shè)單位自籌。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣根據(jù)《青島市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃》，大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如表1-4所示。表1-4環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）項(xiàng)目取值時(shí)間濃度限值（mg/m3）取值時(shí)間濃度限值（mg/m3）取值時(shí)間濃度限值（mg/m3）SO2一小時(shí)平均0.5日平均0.15年平均0.06NO2一小時(shí)平均0.2日平均0.08年平均0.04PM10—日平均0.15年平均0.072、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《青島市市區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃》（青環(huán)發(fā)[2012]67號(hào)文）中的規(guī)定，區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的1類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。表1-5聲環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)類(lèi)別晝間dB(A)夜間dB(A)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)155451.3.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1、施工期污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)中無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值的要求，具體限值見(jiàn)表1-6。表1-6大氣污染物排放限值污染物最高允許排放濃度(mg/m3)無(wú)組織排放監(jiān)測(cè)濃度限值監(jiān)控點(diǎn)濃度(mg/m3)氮氧化物240周界外濃度最高點(diǎn)0.12顆粒物120周界外濃度最高點(diǎn)1.0(2)施工期噪聲排放執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)，具體限值見(jiàn)表1-7。表1-7建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值(GB12523-2011)晝間dB(A)夜間dB(A)70551夜間噪聲最大聲級(jí)超過(guò)限值的幅度不得高于15dB(A)；2當(dāng)廠界距噪聲敏感建筑物較近，其室外不滿足測(cè)量條件時(shí)，可在噪聲敏感建筑室內(nèi)測(cè)量，并將表1中相應(yīng)的限值減10dB(A)作為評(píng)價(jià)依據(jù)。(3)污水排放執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ343-2010)B等級(jí)的規(guī)定，具體限值見(jiàn)表1-8。表1-8污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)最高允許值(B等級(jí))mg/L1懸浮物4002動(dòng)植物油1003BOD53504CODCr5005氨氮45(4)施工期的固體廢物按照《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。(5)施工期廢油漆、廢涂料等危險(xiǎn)廢物執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB18597-2001)中的相關(guān)要求。2、營(yíng)運(yùn)期污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)污水排放執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ343-2010)B等級(jí)的規(guī)定，具體限值見(jiàn)上表1-7。(2)噪聲排放執(zhí)行《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體限值見(jiàn)表1-9。表1-9社會(huì)生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)類(lèi)別晝間dB(A)夜間dB(A)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)15545(3)幼兒園食堂油煙排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行山東省《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/597-2006)中的大型標(biāo)準(zhǔn)要求，具體限值見(jiàn)表1-10。表1-10飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目小型中型大型基準(zhǔn)灶頭(個(gè))≥1，＜3≥3，＜6≥6油煙最高允許排放濃度(mg/m3)油煙凈化設(shè)施的最低去除效率(%)859090(4)固體廢棄物排放按照《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。2建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀2.1周邊環(huán)境項(xiàng)目北鄰臻園小區(qū)，北側(cè)靠東為后桃林小學(xué)，東北側(cè)緊鄰規(guī)劃二路；南鄰泰城路，隔路為前桃林村；西側(cè)為泰城路，隔路為后桃林社區(qū)；東側(cè)緊鄰民城路。2.2建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍1、大氣評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目施工期大氣影響主要是施工揚(yáng)塵、作業(yè)機(jī)械設(shè)備的燃油廢氣，營(yíng)運(yùn)期排放的廢氣主要是汽車(chē)尾氣、油煙廢氣等，其污染物排放量較小，且采取必要的凈化措施，對(duì)周?chē)h(huán)境的影響范圍有限，根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境狀況和廢氣排放情況，重點(diǎn)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目地塊邊界外擴(kuò)200m的范圍。2、水評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水和餐飲廢水，所產(chǎn)生的廢水最終經(jīng)由市政污水管網(wǎng)排入城區(qū)污水處理廠處理。因此，確定本項(xiàng)目水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)污水管道與市政截污管道接口處，并對(duì)城區(qū)污水處理廠接納本項(xiàng)目污水的可行性進(jìn)行分析。3、噪聲評(píng)價(jià)范圍施工期：項(xiàng)目規(guī)劃地塊范圍，還包括地塊邊界和周?chē)默F(xiàn)狀敏感目標(biāo)。營(yíng)運(yùn)期：項(xiàng)目配套設(shè)備運(yùn)行噪聲對(duì)項(xiàng)目自身的影響及外環(huán)境交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響。4、生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍施工期的生態(tài)環(huán)境影響主要體現(xiàn)在施工過(guò)程中可能造成地塊內(nèi)水土流失、植被破壞、改變景觀格局等方面；營(yíng)運(yùn)期主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用、城市景觀和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面產(chǎn)生影響。因此，確定生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)。本次評(píng)價(jià)范圍見(jiàn)表2-1。表2-1評(píng)價(jià)范圍表項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍環(huán)境空氣本項(xiàng)目地塊邊界外擴(kuò)200m噪聲噪聲評(píng)價(jià)范圍為規(guī)劃界外1m及周?chē)舾袇^(qū)域水本項(xiàng)目污水排放口及受納污水管道接口處生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊界范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域邊界范圍內(nèi)3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果3.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染因素分析建設(shè)項(xiàng)目污染物排放情況詳見(jiàn)表3-1。表3-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染物排放一覽表大氣污染物工程期污染源排放特點(diǎn)排放量施工期建樓階段揚(yáng)塵無(wú)組織排放裝修廢氣時(shí)間短，室內(nèi)營(yíng)運(yùn)期燃?xì)鈴U氣連續(xù)排放煙塵0.0553t/aSO20.079t/aNOx0.695t/a地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣連續(xù)排放CO0.022t/aTHC0.0022t/aNOx0.0018t/a噪聲工程期噪聲源噪聲特點(diǎn)晝間（dB(A)）施工期土石方工程裝載機(jī)、挖掘機(jī)無(wú)規(guī)則性、階段性、間歇性、高強(qiáng)度73~80基礎(chǔ)工程灌注樁鉆機(jī)、柴油空壓機(jī)76~91結(jié)構(gòu)工程攪拌機(jī)、起重機(jī)78-87裝飾工程模版拆卸、拉直切斷機(jī)75~82營(yíng)運(yùn)期地下水泵，換熱站、排風(fēng)機(jī)室內(nèi)聲源50~70排風(fēng)口室外聲源60~62廢水工程期廢水類(lèi)型產(chǎn)生量污染物濃度(mg/L)污染物產(chǎn)生量施工期生活污水4752tCOD：400、BOD5：250、SS：300、氨氮：30COD：1.9t；BOD5：：1.19t；SS：1.43t；氨氮：0.14t營(yíng)運(yùn)期生活污水22.54萬(wàn)t/aCOD：450、BOD5：250、SS：200、氨氮：30、動(dòng)植物油20COD：0.28t/d、BOD5：0.16t/d；SS：0.13t/d；氨氮：0.019t/d；動(dòng)植物油：0.013t/d固體廢棄物工程期固廢類(lèi)型總量排放去處施工期裝修建筑垃圾1.59萬(wàn)t指定的處置場(chǎng)外運(yùn)土石方15萬(wàn)m3指定的處置場(chǎng)施工生活垃圾148.5t垃圾填埋場(chǎng)營(yíng)運(yùn)期生活垃圾1418.9t/a垃圾填埋場(chǎng)商業(yè)垃圾390t/a回收利用廚余垃圾4t/a由有資質(zhì)單位運(yùn)輸處置醫(yī)療廢物1.5t/a3.2建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的保護(hù)目標(biāo)分布根據(jù)項(xiàng)目周?chē)F(xiàn)狀及規(guī)劃建設(shè)情況，并結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)及使用功能的特點(diǎn)，確定本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)有關(guān)環(huán)境保護(hù)敏感點(diǎn)的情況如表3-2所示。表3-2項(xiàng)目周?chē)h(huán)境保護(hù)目標(biāo)敏感目標(biāo)相對(duì)位置與場(chǎng)界最近距離敏感目標(biāo)性質(zhì)影響人數(shù)后桃林社區(qū)W40m人居1500臻園小區(qū)N20人居2450后桃林小區(qū)NE90小學(xué)5003.3環(huán)境影響及其預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)3.3.1環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論1.大氣環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目區(qū)所在區(qū)域空氣質(zhì)量良好，可滿足本項(xiàng)目居住功能要求。2.聲環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目所在區(qū)域各場(chǎng)界能夠滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值(55/45dB(A))的要求。3.3.2施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論(1)大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論在各種有效的防塵措施落實(shí)到位和嚴(yán)格執(zhí)行《青島市防治城市揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》《2010年度大氣污染防治工作方案》的情況下，施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響會(huì)大大降低，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的揚(yáng)塵影響。(2)聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目區(qū)主要噪聲敏感點(diǎn)為西側(cè)的后桃林社區(qū)、北側(cè)的臻園小區(qū)、東北側(cè)的后桃林小學(xué)。施工期各階段噪聲會(huì)對(duì)周邊敏感目標(biāo)產(chǎn)生不同程度的影響。為降低其影響，施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，以最大限度地減少噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，同時(shí)也應(yīng)做好與周?chē)用竦膮f(xié)調(diào)溝通工作，以盡量取得公眾的諒解。施工車(chē)輛運(yùn)輸所產(chǎn)生的噪聲，通過(guò)合理安排運(yùn)輸時(shí)間及路線，保持車(chē)輛完好，禁止鳴笛，可大大降低運(yùn)輸車(chē)輛噪聲對(duì)周?chē)舾心繕?biāo)的影響。因此，施工期噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境存在一定的影響，施工單位必須將各防治措施切實(shí)落實(shí)到位，將其影響降至最低。(3)水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工期廢水排放量較小，主要是生活污水和工程污水，生活污水由管道連接至市政污水管網(wǎng)。因此，本項(xiàng)目施工期生活污水不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生明顯影響。而本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的工程污水，通過(guò)回收利用及處理，對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生的影響也較小。(4)固廢環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工期產(chǎn)生的固體廢物包括外運(yùn)土石方15萬(wàn)m3、建筑垃圾1.59萬(wàn)噸、生活垃圾148.5t，各種廢棄物與施工人員產(chǎn)生的生活垃圾統(tǒng)一收集，定期外運(yùn)綜合處理。因此，施工期固體廢物對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)造成污染影響。3.3.3營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論(1)大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期廢氣主要來(lái)源于居民炊事、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)餐飲廢氣、幼兒園食堂廢氣及小區(qū)進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣。居民炊事產(chǎn)生的炊事廢氣通過(guò)專(zhuān)用排煙風(fēng)道于樓頂排放；地下車(chē)庫(kù)中的汽車(chē)尾氣，通過(guò)機(jī)械通風(fēng)后，由高于地面2.5m的排風(fēng)口排放，排風(fēng)口應(yīng)與住宅之間至少保持10m的距離，且避免設(shè)在住宅陽(yáng)面。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在建筑施工時(shí)應(yīng)預(yù)留專(zhuān)用的排油煙風(fēng)道，排煙口不得朝向周?chē)舾薪ㄖ锴遗c周?chē)舾薪ㄖ锏木嚯x應(yīng)大于20m。餐飲單位應(yīng)根據(jù)自身的廚房規(guī)模，按照山東省《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/597-2006)選用除油煙效率高于90%的油煙凈化設(shè)施，同時(shí)，餐飲單位應(yīng)獨(dú)立申報(bào)，另行環(huán)評(píng)。在采取以上措施后，項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣不會(huì)對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境造成污染影響。(2)水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期廢水總產(chǎn)生量為627.84t/d(22.54萬(wàn)t/a)，主要污染物排放量分別為COD101.4t/a、氨氮6.8t/a、項(xiàng)目所在區(qū)域市政污水管網(wǎng)配套完善，污水排入項(xiàng)目區(qū)地下市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入城區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。項(xiàng)目廢水滿足該廠進(jìn)水水質(zhì)要求，因此本項(xiàng)目廢水對(duì)環(huán)境影響很小。(3)聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的噪聲主要包括車(chē)輛噪聲、配套設(shè)備噪聲以及車(chē)庫(kù)排風(fēng)口噪聲。為降低其影響，須采用低噪聲設(shè)備，水泵房、換熱站、地下車(chē)庫(kù)通風(fēng)機(jī)與居民樓錯(cuò)位布置，并采取有效的隔聲、減震等措施；同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)的車(chē)輛行駛管理，區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。采取上述措施后，對(duì)本項(xiàng)目及周?chē)舾心繕?biāo)不會(huì)造成明顯的影響。(4)固廢環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的固體廢棄物，主要為居民和物業(yè)商業(yè)辦公人員產(chǎn)生的生活垃圾、網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)生的商業(yè)垃圾。上述固廢均按照《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中的規(guī)定分類(lèi)處置。采取上述措施后，固體廢棄物不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染影響。(5)外環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目影響評(píng)價(jià)結(jié)論交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響評(píng)價(jià)結(jié)論：區(qū)域外環(huán)境可能對(duì)本項(xiàng)目造成影響的道路為：泰城路及民城路產(chǎn)生的交通噪聲，通過(guò)場(chǎng)界綠化降噪、安裝隔聲窗等措施后對(duì)項(xiàng)目臨街居民影響較小。3.3.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目施工期的建筑材料為常規(guī)建筑材料，不存在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目建成后為居住為主的小區(qū)，不使用或存放有毒有害、有刺激性的危險(xiǎn)化學(xué)物品，不存放無(wú)易燃易爆的物品，不會(huì)產(chǎn)生無(wú)易燃易爆、有毒有害的危險(xiǎn)廢物。通過(guò)以上分析可以看出，本項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期都不存在潛在的重大環(huán)境污染問(wèn)題，無(wú)重大風(fēng)險(xiǎn)源。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)項(xiàng)目區(qū)周?chē)鷽](méi)有環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。3.3.5建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施建設(shè)單位在項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期擬采用的環(huán)保措施以及本評(píng)價(jià)所建議的各項(xiàng)環(huán)保措施均切實(shí)可行，且廣泛應(yīng)用于類(lèi)似工程項(xiàng)目中，已取得良好的防污效果。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，在落實(shí)上述措施情況下，則由項(xiàng)目帶來(lái)的各種污染影響，將降低到最低程度。3.3.6建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析項(xiàng)目總投資約6億元，其中環(huán)保投資約1500萬(wàn)元，占總投資的2.5%，能夠確保各項(xiàng)環(huán)保措施的落實(shí)，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期向環(huán)境排放污染物達(dá)到相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的污染。項(xiàng)目綠地覆蓋率較高，使項(xiàng)目整體布置組合更趨于合理，使生態(tài)環(huán)境有所改善。3.3.7建設(shè)項(xiàng)目采取的環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度1、施工期環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度施工期間，建設(shè)單位均安排專(zhuān)職或兼職環(huán)保管理人員，執(zhí)行施工期有關(guān)環(huán)保方面的規(guī)定，接受青島市環(huán)保局城陽(yáng)分局的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，搞好施工期的環(huán)境保護(hù)工作。主要的環(huán)境管理工作是：1）安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)塵部位的灑水，保持清潔；大風(fēng)天氣有專(zhuān)人負(fù)責(zé)遮蓋散狀建筑材料。2）施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口設(shè)專(zhuān)人清掃運(yùn)輸車(chē)輛車(chē)輪帶下的泥土；施工中進(jìn)出入口的沙石、泥土等用遮蓋物覆蓋或袋裝清運(yùn)，防止運(yùn)輸過(guò)程中散落。3）建筑垃圾分類(lèi)堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外運(yùn)至指定的垃圾場(chǎng)處理，嚴(yán)禁隨意拋撒建筑垃圾；施工期降雨加強(qiáng)施工場(chǎng)地的圍擋，防止因攜帶泥沙流走，造成水土流失。4）建設(shè)單位嚴(yán)格遵守建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)管理規(guī)定，做到文明施工，夜間禁止施工，晝間施工時(shí)也盡量調(diào)整各種機(jī)械和車(chē)輛的噪聲高峰值，將噪聲對(duì)敏感目標(biāo)的影響降低到最小。項(xiàng)目在施工過(guò)程中，建設(shè)單位和施工單位嚴(yán)格按照上述有關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行管理施工，最大程度降低了施工過(guò)程產(chǎn)生的噪聲、廢氣等污染因素對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境管理計(jì)劃及環(huán)境管理制度項(xiàng)目投入使用后，各機(jī)構(gòu)單位均接受環(huán)保部門(mén)的指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，共同搞好項(xiàng)目的環(huán)保工作。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和性質(zhì)，在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境管理，分別說(shuō)明如下：綠化管理項(xiàng)目加強(qiáng)綠化帶的建設(shè)與保護(hù)，選擇適合本地區(qū)的樹(shù)種和花草，且與周?chē)娜宋木坝^建設(shè)相匹配，確保區(qū)內(nèi)綠化的有效性。區(qū)內(nèi)的園林綠化應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、剪枝等，精心維護(hù)花草樹(shù)木，以營(yíng)造優(yōu)雅的環(huán)境。2）環(huán)境衛(wèi)生管理①場(chǎng)區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，清掃的垃圾及時(shí)送至垃圾點(diǎn)，不得隨地堆放。生活垃圾應(yīng)由業(yè)主自行分類(lèi)后按規(guī)定時(shí)間置于室外，經(jīng)專(zhuān)人負(fù)責(zé)收集到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站進(jìn)行堆放，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)。②污水由區(qū)內(nèi)管網(wǎng)收集進(jìn)入市政管網(wǎng)，最終排入城區(qū)污水處理廠處理。③進(jìn)入場(chǎng)區(qū)的各種車(chē)輛，不得鳴笛，必須限速行駛，以確保區(qū)內(nèi)交通安全。3.3.8環(huán)保設(shè)施“三同時(shí)”驗(yàn)收項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期環(huán)保設(shè)施竣工“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表見(jiàn)下表。表3-3項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工“三同時(shí)”驗(yàn)收一覽表類(lèi)別項(xiàng)目治理措施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廢水生活污水污水管網(wǎng)管道鋪設(shè)；食堂設(shè)隔油池?！段鬯湃氤擎?zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）中B等級(jí)。廢氣幼兒園油煙安裝最低去除效率為90%以上的高效油煙凈化設(shè)備除油煙后，經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙谒诮ㄖ琼?.5m高處排放，與周?chē)ㄖ锞嚯x大于20m。DB37/597-2006《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》允許排放濃度廚房煙氣采用液化石油天然氣清潔能源-地下車(chē)庫(kù)廢氣機(jī)械排風(fēng)，地面（高于地面2.5m，遠(yuǎn)離居民住宅）或側(cè)墻（高于地面2.5m）設(shè)排風(fēng)口固廢生活垃圾分類(lèi)收集、環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)處置零排放商業(yè)垃圾回收利用廚余垃圾委托有資質(zhì)企業(yè)收運(yùn)和處置醫(yī)療廢物委托有資質(zhì)企業(yè)收運(yùn)和處置噪聲公建噪聲地下室、隔振、減振、消聲器、隔聲屏障、隔聲窗、隔聲間、綠化等-商鋪噪聲隔聲窗、綠化等《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)-景觀、綠化不破壞本項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境4項(xiàng)目規(guī)劃符合性、總體布局合理性分析4.1項(xiàng)目規(guī)劃符合性分析(1)產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策符合性分析根據(jù)國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》，本項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》所規(guī)定的淘汰類(lèi)、限制類(lèi)項(xiàng)目，因此本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。(2)項(xiàng)目與《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見(jiàn)》符合性根據(jù)山東省環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見(jiàn)》(魯環(huán)發(fā)[2007]131號(hào))，分析擬建工程與建設(shè)項(xiàng)目審批原則的符合性，具體情況見(jiàn)下表。表4-1山東省環(huán)保局魯環(huán)發(fā)[2007]131號(hào)文件符合性分析與項(xiàng)目有關(guān)的“禁批”和“限批規(guī)定”工程情況是否禁批或限批企業(yè)限批主要污染物超標(biāo)排放的達(dá)標(biāo)排放--局部禁批或限批飲用水源保護(hù)區(qū)、各類(lèi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)敏感與脆弱區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)，影響生態(tài)環(huán)境和環(huán)境污染的本項(xiàng)目污水通過(guò)市政污水管線進(jìn)入李村河污水處理廠，滿足《青島市生活飲用水源環(huán)境保護(hù)條例》要求，不會(huì)影響該區(qū)域生態(tài)環(huán)境及水環(huán)境否城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)等工業(yè)園區(qū)外，有污染的新項(xiàng)目項(xiàng)目選址在市北區(qū)，是營(yíng)運(yùn)后自身無(wú)污染的新項(xiàng)目否不認(rèn)真執(zhí)行環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度，有較多未批先建項(xiàng)目、有較多不達(dá)標(biāo)排放企業(yè)、區(qū)域內(nèi)污水沒(méi)有有效措施進(jìn)行治理的園區(qū)項(xiàng)目所在地的企業(yè)均認(rèn)真執(zhí)行環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度，沒(méi)有較多的未批先建項(xiàng)目和不達(dá)標(biāo)排放企業(yè)否毗鄰居民區(qū)的化工等有環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)