第五章-土地需求量預測

第五章土地需求量預測

第一節(jié)概述一、土地需求量預測的概念

土地需求量預測是指對一定區(qū)域、一定規(guī)劃期內各業(yè)用地規(guī)模和動態(tài)變化所進行的測算。二、土地需求量預測的任務三、土地需求量預測的制約因素（一）以人口發(fā)展戰(zhàn)略為中心的社會發(fā)展對土地的需求（二）以國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略為中心的國民經(jīng)濟各部門對土地需求（三）土地資源的自身條件四、土地需求量預測的內容（一）農業(yè)用地需求量預測（二）非農業(yè)建設用地需求量預測五、土地需求量預測的類型（一）宏觀土地利用結構常規(guī)預測（二）宏觀土地利用優(yōu)化結構預測六、土地需求量預測的程序（一）確定預測目的（二）制定預測計劃（三）基礎資料的收集（四）檢查現(xiàn)有資料（五）選擇預測方法（六）分析預測誤差:上述預測程序用框圖表示。見圖5一1。圖5—1土地需求量預測程序框圖預測目的提出預測課題制定預測計劃工作組織工作方法預測期限預測范圍基礎資料觀念數(shù)據(jù)定性分析推理定量數(shù)學模型預測范圍預測范圍綜合分析定性定量經(jīng)驗思考決策第二節(jié)人口預測一、部門規(guī)劃預測法二、數(shù)學模型預測法（一）總人口預測1.自然增長法2.回歸分析法3.人口統(tǒng)計學法（二）城鎮(zhèn)人口預測1.勞動平衡法2.城鎮(zhèn)／鄉(xiāng)村增長差法3.勞動力轉移法（三）農業(yè)人口預測自然增長法計算公式：

P=B(1+Y)n±ΔG或

P=B(1+K)n

式中：P——規(guī)劃期末的人口總數(shù)

B——基期的人口數(shù)

Y——規(guī)劃期間人口自然增長率

K——規(guī)劃期間人口年平均增長率

n——規(guī)劃期到基期相隔的年數(shù)

g——人口機械增長數(shù)回歸分析法計算公式：

P＝b0＋bt式中：P——預測人口數(shù)；

t——年代序號數(shù)；

b0和b——兩個待定參數(shù)。

人口統(tǒng)計學法具體做法：1.將現(xiàn)有的人口按性別和年齡分組，確定各年齡組的出生率、死亡率；2.根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟活動的歷史和未來趨勢確定人口的遷移率；3.求一個周期內的人口變化，它等于各年齡組的人口數(shù)量乘以個年齡組的比率求和；4.把每一組人口推向年齡較大的一個周期，如此反復地推到任意遠的未來。勞動平衡法Z=

式中：Z——規(guī)劃期末城鎮(zhèn)的非農業(yè)人口數(shù)；

J——規(guī)劃期末的基本人口；

W1——服務人口所占比例；

W2——撫養(yǎng)人口所占比例。

此方法適用于新建城市的人口預測。

城鎮(zhèn)／鄉(xiāng)村增長差法

U(t)=

式中：U(t)——t年城鎮(zhèn)非農業(yè)人口；

T(t)——t年縣內總人口；

d——非農業(yè)人口與農業(yè)人口增長率之差；

R(t-1)——上一年農業(yè)人口；

U(t-1)——上一年城鎮(zhèn)非農業(yè)人口。此方法適用于經(jīng)濟比較發(fā)達，城鎮(zhèn)化水平較高的地區(qū)。

勞動力轉移法

勞動力轉移法的基本點是認為城鎮(zhèn)非農業(yè)人口發(fā)展的根本動因是產業(yè)結構變化形成的農村外推力和城鎮(zhèn)吸引力。農村游離出來的大量剩余勞動力被城鎮(zhèn)所吸引，導致城鎮(zhèn)人口的不斷增加，描述這一現(xiàn)象可設計多項目間的相關等式。

Pn=P0eγt+(gB0eγt-)αβ

式中：Pn一規(guī)劃期末城鎮(zhèn)非農業(yè)人口；P0一下基期城鎮(zhèn)非農業(yè)人口；

g一農業(yè)人口中勞動力比例；B0一基期農業(yè)人口數(shù)；

α一農村剩余勞動力進入城鎮(zhèn)的概率余數(shù)；t一預測時間；

β一勞動力平均帶眷系數(shù)；r一規(guī)劃期內人口自然增長率；

Q一規(guī)劃期末農業(yè)勞動力平均負擔耕地畝數(shù)；

S一規(guī)劃期末總耕地數(shù)。第三節(jié)城市化水平與消費水平預測一、城市化水平預測（一）城市化的概念城市化（都市化或城鎮(zhèn)化）是指人類社會逐步向城市方式的生存狀態(tài)不斷推進的過程。衡量城市化一般采用主要指標法和復合指標法兩種方法。（二）城市化預測方法1.轉化法2.相關法二、消費水平預測（一）人體營養(yǎng)與食物構成（二）不同消費水平的營養(yǎng)標準與食物構成轉化法此法根據(jù)城鎮(zhèn)人口的自然增長率、機械遷移量和農業(yè)人口轉移為城鎮(zhèn)人口量進行推算，預測模型為：

Yn=Y0(1+r)n+C×n+[A0(1+r)n×d-S/t]βR

式中：Yn——規(guī)劃年城鎮(zhèn)人口；Y0——基期城鎮(zhèn)常住人口；

C——機械遷移量；n——預測年限；

r——人口自然增長率；A0——基期年農業(yè)總人口；

d——勞動力系數(shù)；S——規(guī)劃年耕地面積；

t——每勞動力負擔耕地面積；

β——剩余農業(yè)勞動力轉化率；

R——帶眷系數(shù)。相關法預測模型為：

Yn=Y0(1＋r)n

式中：Yn——規(guī)劃年城鎮(zhèn)人口；

Y0——基期年城鎮(zhèn)人口；

r——預測期城鎮(zhèn)人口年遞增率；

n——預測年限。第四節(jié)糧食產量預測一、因素估計法二、趨勢外推預測法三、多元回歸預測法因素估計法

農作物的產量與土壤、氣候、肥料、農作物的特性，農業(yè)生產技術措施等有關，故我們可以將產量看成是上述要素的函數(shù)，即：

y=f(x1，x2，x3…xi…xn)

式中：y——農作物的產量；

xi——影響作物產量的第i種因素(i＝1，2，3……n）。

因素估算法預測產量就是根據(jù)每項因素對產量影響程度的大量檢驗數(shù)據(jù)，以及未來各因子水平的預測資料，對未來農作物產量進行推測，一般用單因子進行估算。

趨勢外推預測法

根據(jù)歷年的產量資料，繪制出歷年的產量動態(tài)變化趨勢圖形；再根據(jù)圖形選擇合適的線性趨勢預測模型（直線型y=a＋bx，指數(shù)曲線型y=abx，二次拋物線型y＝a＋bx＋cx2）直接進行預測，這種預測方法是建立在將產量的過去變動趨勢外延到未來，應用上述預測模型可以得到預測期的畝產水平。多元回歸預測法一般數(shù)學表達式為：

y＝f(x1，x2，x3……)+μ

式中：y——預測的產量值；

x1，x2……——產量影響的諸因素；

μ——隨機誤差（未知部分）用此表示無法確定的影響產量的因素。只有當諸影響因素（x1、x2、x3……）處于最佳配合時，未知部分才能達到最小量值即

μ→min，通常只能接近它。第五節(jié)非農業(yè)建設用地需求量常規(guī)預測一、居民點用地需求量預測（一）部門規(guī)劃法（二）指標概算法（三）農村個人建房系數(shù)法（四）兩區(qū)累加法二、水利工程用地需求量（一）渠道工程用地面積計算（二）水庫工程用地面積計算三、公路工程用地需求量部門規(guī)劃法

部門規(guī)劃法就是根據(jù)建設部門提供的城市和城鎮(zhèn)規(guī)劃確定的人口和用地規(guī)模，在調查分析的基礎上，確定區(qū)域內各居民點的用地規(guī)模。八十年代以來，雖然建設部門已經(jīng)制定了城市和村鎮(zhèn)規(guī)劃，但隨著時間的推移，規(guī)劃成果的內容可能不完善或不符合區(qū)域實際。因此，在應用成果時，一定要經(jīng)過調查研究和分析論證，確認這些資料符合實際時再應用。確定區(qū)域居民點用地規(guī)模，當成果與實際不符時，應在調查研究的基礎上與建設部門協(xié)商，共同確定居民點的用地規(guī)模。指標概算法常用指標有每戶宅基地指標，人均占地指標或按耕地面積概算指標。將上述指標分別乘以總戶數(shù)、總人口和總耕地面積即可概算居民點內居住用地面積，再按居住區(qū)與生產區(qū)占地比來推算生產區(qū)面積，兩者相加即為居民點用地面積。依據(jù)人均用地定額指標（J2）計算居民點用地面積：

Z2=NJ2

式中：Z2——居民點規(guī)劃占地面積；

N——規(guī)劃人口數(shù)；

J2——人均用地定額。

農村個人建房系數(shù)法

首先根據(jù)規(guī)劃期間需建房戶數(shù)推算農民建房需新增用地面積：

H=(N/P+F0)×n/2×d×e式中：H—規(guī)劃期農村個人建房戶需占用土地面積；

N—規(guī)劃目標年農村人口數(shù)；

P—戶均人口數(shù)；F0—規(guī)劃期農村總戶數(shù)；

n—規(guī)劃年限；d—規(guī)劃期間建房戶所占比例；

e一每戶宅基地占地定額標準。

再考慮到農村居民點內部的公共建筑、道路和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產占地，推算農村居民點新增占地面積。即：

Z=H（l＋K）式中：Z—規(guī)劃期新增農村居民點占地面積；

K一公路、道路和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產占地系數(shù)，一般取0.3~0.6。

城鎮(zhèn)與農村居民點用地也可以采用人口與用地面積之間的回歸方式或灰色系統(tǒng)模型進行預測。兩區(qū)累加法先分別計算生活區(qū)和生產區(qū)的占地面積，然后兩區(qū)占地面積累加即可得到居民點用地面積。要依次計算居民點內居住建筑、公共建筑和生產建筑面積再進行累加。居住建筑面積應依據(jù)住宅建筑標準和戶室比，公共建筑通常以千人指標（如一千人中應有醫(yī)院病床4~6張等）和遠景人口數(shù)進行計算。生產建筑面積一般依據(jù)其生產規(guī)模占地指標（如年產3萬噸水泥占地21畝等）進行計算。

居民點用地概算公式為：

M=M1+M2

M—居民點用地面積；M1—生活區(qū)用地面積；

M2—生產區(qū)用地面積；

渠道工程用地面積計算

根據(jù)灌區(qū)的控制面積、灌溉制度、渠系輸水損失等常數(shù)，確定渠道的設計流量，然后利用渠道設計流量計算公式，經(jīng)過反復的試算，就可確定渠道的過水斷面積（ω）、底寬（b）、水深（h）、邊坡（m），最后確定渠道的占地寬度。水庫工程用地面積計算

水庫工程用地面積可依據(jù)水位——庫容關系曲線（根據(jù)水位求出相應的庫容）和水位——面積關系曲線（根據(jù)水位求出相應的庫水面積）估算。水庫庫容估算方法有地形圖法、斷面法和系數(shù)法。地形圖法是依據(jù)庫區(qū)實測地形圖和擬建壩高，求出水庫的淹沒面積和庫容；斷面法是沿一定的方向施測斷面，據(jù)其估算水庫庫容和庫水面積；系數(shù)法是根據(jù)經(jīng)驗公式估算庫容的方法，即：V=HBL/K式中：V——庫容；

H——近壩處水庫蓄水深度；

B——近壩處水面寬度；

L——水庫內水面長度；

K——系數(shù)，狹窄地形K=6，開敞地形K=4。公路工程用地需求量

公路工程用地取決于其長度和寬度。其長度依據(jù)選線方案在圖上截取。公路的寬度與其技術等級有關。公路技術等級依據(jù)其交通量來確定。我國的公路技術等級標準中規(guī)定：高速公路的交通量為25000輛以上，一級公路為25000~5000輛，二級公路為5000~2000輛，三級公路為2000輛以下，四級公路為200輛以下，依據(jù)公路技術等級即可確定公路的路面寬度和路基寬度。公路交通量一般可按下列經(jīng)驗公式計算，即：A=2N/dp式中：A——晝夜平均交通量（輛／晝夜）；

N——公路年平均貨運強度（噸）；

d——汽車運輸天數(shù)（天）；

p——每輛汽車載重量（噸）。第六節(jié)非農業(yè)建設用地需求量模型化預測一、趨勢預測法規(guī)劃地區(qū)的建設用地面積變化是在時間序列上展開的。隨著時間的推移，可以得到一系列依賴于時間的數(shù)據(jù)Yt＝f(t)。以時間為參數(shù)的數(shù)列稱之為時間序列。若假定變量的過去變動趨勢能外延到未來，就可從中得到預測期的變量數(shù)值，這就是趨勢預測法。常用的趨勢線方程有以下幾種：1.直線方程2.二次曲線方程3.指數(shù)方程二、回歸預測法回歸預測法是根據(jù)變量之間的相互關系，利用其它變量的已知值來推算預測變量的數(shù)值，是通過表明兩個或幾個變量之間關系的數(shù)學方程式進行預測的一種方法。

第七節(jié)農業(yè)用地需求量預測一、耕地需求量預測二、園地需求量預測三、林地需求量預測（一）用材林用地面積預測（二）防護林用地面積預測（三）薪炭林用地面積預測（四）經(jīng)濟林用地面積預測四、牧草地需求量預測第八節(jié)土地需求量灰色預測一、灰色預測概述（一）灰色預測的基本原理

灰色預測是建立一種以灰色模塊為基礎的描述系統(tǒng)動態(tài)變化特征的模型。灰色系統(tǒng)理論認為：一切隨機量都是在一定范圍內、一定時段上變化的灰色量和灰過程。

（二）灰色預測方法的基本類型

以上方法可大致歸納為：

序列移動預測