2015電大建設(shè)法規(guī)網(wǎng)考作業(yè)4

建設(shè)法規(guī)作業(yè)4試卷總分：100

注：請(qǐng)20分鐘以內(nèi)保存一次。每大題完成后請(qǐng)先保存再更換大題，試卷試題全部完成后提交。填空題（每題2分，共16分）（總分16.00）1.根據(jù)1990年國務(wù)院頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分別為：居住用地___(1)____年；商業(yè)、旅游娛樂用地___(2)____年。（2.00分）1、702、402.FIDIC是___(1)____法文名稱的縮寫，中文一般譯作“___(2)____”。（2.00分）1、國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)2、菲迪克3.訴訟所遵循的是___(1)____程序，較之___(2)____有很大的不同。（2.00分）1、司法2、仲裁4.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方___(1)____與___(2)____的協(xié)議。（2.00分）1、權(quán)利2、義務(wù)5.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向___(1)____級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作___(2)____的申報(bào)。（2.00分）1、縣級(jí)2、不實(shí)6.債權(quán)人的代位權(quán)，是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以___(1)____的名義代替___(2)____人行使債權(quán)的權(quán)利1、自己2、債務(wù)7.土地證書，是指土地___(1)____權(quán)或者土地___(2)____權(quán)的法律憑證，由市、縣人民政府頒布。（1、所有權(quán)2、使用權(quán)8.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》于___(1)____年1月1日起施行，共___(2)____章，七十二條。（2.00分1、19952、七單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）（總分20.00）判斷題（每題2分，共20分）（總分20.00）1.《合同法》第二百七十條規(guī)定：“建設(shè)工程合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式”。（2.00分）錯(cuò)誤正確2.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（2.00分）錯(cuò)誤正確3.要約邀請(qǐng)是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。（2.00分）錯(cuò)誤正確4.房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。（2.00分）錯(cuò)誤正確5.在訂立建設(shè)工程合同中貫徹公平原則，反映了商品交換等價(jià)有償?shù)目陀^規(guī)律和要求。（2.00分）錯(cuò)誤正確6.房地產(chǎn)開發(fā)是指在依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。（2.00分）錯(cuò)誤正確7.《合同法》規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起半年內(nèi)行使。（2.00分）錯(cuò)誤正確8.土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是一種民事法律行為。（2.00分）錯(cuò)誤正確9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理是指房地產(chǎn)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收的全程管理。（2.00分）錯(cuò)誤正確10.土地再開發(fā)，就是通過增加城區(qū)土地使用面積的方式，對(duì)原有老城區(qū)進(jìn)行擴(kuò)建與改造。（2.00分）錯(cuò)誤正確問答題（每題5分，共10分）（總分10.00）1.承包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有哪些？（5.00分）

答：1．支付違約金2．賠償損失3．繼續(xù)履行4．采取補(bǔ)救措施

查看附件2.變更土地登記的程序是什么？（5.00分）

答：1變更土地登記申請(qǐng)2變更地籍調(diào)查3審核4注冊(cè)登記5換發(fā)或者更改土地證書，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書

.甲電訊公司因建辦公樓與乙建筑公司簽訂了工程總承包合同，其后，經(jīng)甲同意、乙分別與丙建筑設(shè)計(jì)院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。乙要求丙按與其簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同的約定程序交付有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和資料。施工合同約定由丁根據(jù)丙提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。合同簽訂后，丙按時(shí)將設(shè)計(jì)文件和有關(guān)資料交付給丁，丁依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，工程竣工后，甲會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，是由于設(shè)計(jì)不符合規(guī)范所致。原來丙未對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)勘察即自行進(jìn)行設(shè)計(jì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)不合理，給甲帶來了重大損失。丙以與甲沒有合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙又以自己不是設(shè)計(jì)人為由推卸責(zé)任，甲遂以丙為被告向法院起訴。問題：（1）乙與丙、丁簽訂的合同是否有效？為什么？（2）運(yùn)用《建筑法》的知識(shí)分析上述糾紛應(yīng)如何解決?（10.00分）1、兩個(gè)分包合同均是無效合同，《建筑法》第二十八條規(guī)定:“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?！北景钢幸易鳛榭偝邪瞬蛔孕惺┕?而將工程全部轉(zhuǎn)包他人，雖經(jīng)發(fā)包人同意，但違反法律禁止性規(guī)定，其與丙和丁所簽訂的兩個(gè)分包合同均是無效合同。2、本案中，乙是總承包人，丙和丁是分包人?！逗贤ā返诙倨呤l規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！薄?/p>