設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

標(biāo)題：設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)編號(hào)：版本：2016版編寫：物業(yè)品質(zhì)管理部批準(zhǔn)：集團(tuán)副總經(jīng)理1目

品管制與程頒布日期：2016年月日修訂日期：/年/月/日頁(yè)數(shù)：4評(píng)審：集團(tuán)人力行政中心致：物業(yè)各部門、各子（分）公司設(shè)備房標(biāo)化建設(shè)為規(guī)范邦泰物業(yè)設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化管理，提升物業(yè)服務(wù)品牌及提升業(yè)主滿意度。2范本制度適用于四川邦泰物業(yè)服務(wù)有限公司各項(xiàng)目。3設(shè)房示標(biāo)3.1參照集團(tuán)VI標(biāo)示、標(biāo)牌統(tǒng)一制作（設(shè)施設(shè)備類）4設(shè)房度4.1上墻制度背景（配電室、發(fā)電梯房、水泵房、消防泵房、電梯機(jī)房），4.2上墻制度(應(yīng)急預(yù)案，設(shè)備房運(yùn)行管理制度，操作流程4.3設(shè)備房三表（外來人員登記表、設(shè)施設(shè)備巡檢表、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄表）及設(shè)備

品管制與程房責(zé)任人4.4安裝制作要求4.4.1按照設(shè)備房大小來定制作尺寸，（如設(shè)備房墻面尺寸不夠，制度及巡視表單可拆分制作上墻）4.5設(shè)備房須配電子計(jì)數(shù)式溫濕度計(jì)。5標(biāo)化設(shè)容序號(hào)1

設(shè)備房名稱消防監(jiān)控室

配置要求消防控制室和安防監(jiān)控室應(yīng)在統(tǒng)一房

樓面（地面）防靜電地板

內(nèi)墻面刮光滑）

頂棚面刮白（光滑）

保障設(shè)施消防控制室應(yīng)安裝空調(diào)

安全設(shè)施設(shè)防鼠擋板，通風(fēng)設(shè)施，通風(fēng)設(shè)施安

標(biāo)識(shí)有消防、監(jiān)控總坪示意圖

參照?qǐng)D例

說明間布置，消防控制室配有通風(fēng)設(shè)施

裝不銹鋼絲網(wǎng)，配備滅火器2

電梯機(jī)房

設(shè)備房應(yīng)有窗戶保障通風(fēng)

普通防滑地磚

刮光滑）

刮白（光滑）

排風(fēng)扇（應(yīng)有時(shí)空開關(guān)或溫控開關(guān)

設(shè)防鼠擋板，通風(fēng)設(shè)施、通

設(shè)施設(shè)備警示線標(biāo)識(shí)清楚，制度健或環(huán)氧樹脂

控制

風(fēng)口安裝不銹鋼絲網(wǎng)，配置

全滅火器3

高低壓配電室

室內(nèi)防水防潮良好，滿足消防要求墻面、地面、頂面無孔

普通防滑地磚

防潮膩?zhàn)用雇抗饣?/p>

防潮膩?zhàn)臃烂雇苛希ü饣?/p>

設(shè)開關(guān)照明和220V16A五孔檢修插座泵房、監(jiān)控室、配

配電室設(shè)絕緣地膠，設(shè)備高于地面20-30厘米并設(shè)積水坑，電

各設(shè)備、設(shè)備間應(yīng)設(shè)置名稱、流向標(biāo)志、配電室應(yīng)配置與現(xiàn)場(chǎng)相符的一次接線圖，接地帶

1工器具擺放有序2、絕緣靴、絕緣手套緣操作棒地線等工器具必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢

品管制與程45

生活水泵房消防

洞。配電室、水泵房、風(fēng)機(jī)房和超有發(fā)電機(jī)房配套管道廢氣、噪音、電輻射不影

普通防滑地磚普通

墻面貼1.5米高瓷磚（未貼磚墻面刮白光滑）防潮膩

刮白（光滑）防潮

電室應(yīng)在附近十米內(nèi)設(shè)置保潔給排水點(diǎn)，設(shè)備方照明設(shè)置及雙電源以及配置自帶應(yīng)急照明燈具

纜溝需設(shè)防水倒灌措施，設(shè)防鼠擋板（高度為50cm），通風(fēng)設(shè)施，通風(fēng)口安裝不

要求：，沿墻體鋪設(shè)焊接，涂刷黃黑相間油漆，發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油箱應(yīng)有油位顯示標(biāo)示

水溝水水泵房

響業(yè)主正常生活

防滑地磚

子霉涂料(光

膩?zhàn)?、防?/p>

銹鋼絲網(wǎng)，排水

溝滑）

涂料（光滑）

溝、集水坑、自動(dòng)排污泵，滅火器6

發(fā)電機(jī)房

普通防滑地磚

噪音處理

噪音處理

1消防沙池標(biāo)識(shí)明顯置消防桶2個(gè)防鏟1把防沙池尺寸（長(zhǎng)，寬）*高，如設(shè)備房條件不能滿足的情況下可適當(dāng)調(diào)理尺寸7

設(shè)備房規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備房入口警示線標(biāo)識(shí)1、設(shè)備房門干凈整潔、污點(diǎn)、（如：機(jī)房重地、閑人免進(jìn)）無缺失、顏色一致。標(biāo)識(shí)語(yǔ)如圖所警示線與門距離為80cm；示；2、門牌標(biāo)識(shí)（按VI標(biāo)識(shí)制作：如*配電室、發(fā)電機(jī)房、水泵房等3、設(shè)備門前無遮擋保持暢通

1、擋鼠板有警示線高度、顏色為灰色、安裝要求有