標準餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本

以下是我為大家收集整理的《標準餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本》全部內容，如果您喜歡我的推薦，請繼續(xù)關注。出租方(以下簡稱甲方)：_________承租方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿互利的基礎上就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內容1甲方將產權所有位于_____市_____縣_____街_____巷_____的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條：租賃期限1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證。2同有效期內租金共計人民幣________元月租金為人民幣________元。3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證。4方在簽訂合同時付給甲方人民幣________元作為履約保證金和財務押金在正式入住后5日內將第一月租金人民幣_______元支付給甲方乙方從第二次付款開始每次在當月頭5天內交付合同期滿后如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日

常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。2：甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù)。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。7租賃期間甲方有權依照法定程序轉讓出售)該出租的房屋轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。10租賃期間若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出并協(xié)商簽訂新的租賃合同租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負在合同終止解除租賃關系時乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)17上述設備設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4：不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______身份證號：______________身份證號