旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)課件導(dǎo)向模式

第八章旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的導(dǎo)向模式第一節(jié)資源導(dǎo)向模式一、資源導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景（一）資源導(dǎo)向模式的社會(huì)背景資源導(dǎo)向模式產(chǎn)生于旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的早期。此時(shí)，旅游還尚未成為人們生活中的重要組成部分，旅游活動(dòng)的開(kāi)展也還不普遍。這一階段大致相當(dāng)于我國(guó)上個(gè)世紀(jì)七十年代末的改革開(kāi)放之初的一段時(shí)期。由于該時(shí)期旅游活動(dòng)的開(kāi)展不頻繁，對(duì)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的研究也就不太為人們所重視。嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，該階段中對(duì)旅游地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)是不全面的，甚至沒(méi)有系統(tǒng)的規(guī)劃內(nèi)容在里面，充其量只能稱之為旅游資源的開(kāi)發(fā)。這就使得這一時(shí)期的旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)只具備一種單一的開(kāi)發(fā)理念，即只注重對(duì)旅游資源本身的分析和開(kāi)發(fā)利用。（二）資源導(dǎo)向模式產(chǎn)生的實(shí)踐背景由于資源導(dǎo)向模式的局限性，使得地理學(xué)的一些相關(guān)理論成為了旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)初級(jí)階段中唯一的也是最重要的理論基礎(chǔ)。地理學(xué)作為一門理論積淀深厚的基礎(chǔ)學(xué)科，在我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展之初，就開(kāi)展了系統(tǒng)而廣泛的研究，特別是積極參加了全國(guó)各地旅游資源的普查和旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的一系列實(shí)踐工作。二、資源導(dǎo)向模式的內(nèi)容（一）資源導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的資源導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn)集中體現(xiàn)在旅游資源的調(diào)查，分類評(píng)價(jià)以及對(duì)這些旅游資源的開(kāi)發(fā)規(guī)劃等方面，這一關(guān)注的焦點(diǎn)是由當(dāng)時(shí)的旅游業(yè)發(fā)展水平及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的影響所決定的。（二）資源導(dǎo)向模式的規(guī)劃思路旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)在不同類型的旅游區(qū)域內(nèi)，其規(guī)劃的內(nèi)容和重點(diǎn)是不同的。對(duì)于那些旅游資源賦存豐富、旅游業(yè)發(fā)展較為成熟、或那些具有潛在旅游發(fā)展條件的地區(qū)，其規(guī)劃與開(kāi)發(fā)中必然會(huì)涉及到對(duì)區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略的研究，必然要包括旅游發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)和相應(yīng)對(duì)策的研究。無(wú)庸質(zhì)疑，在制定區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，必須以旅游資源結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的影響，從而確定該區(qū)域的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。因此，該導(dǎo)向模式下的規(guī)劃思路就是從本地旅游資源的基礎(chǔ)情況出發(fā)，制定適合本地旅游發(fā)展的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)行旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的研究。（三）資源導(dǎo)向模式的特征

1、基礎(chǔ)性特征：眾所周知旅游資源是旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性要素，在旅游資源導(dǎo)向開(kāi)發(fā)模式中，旅游資源被置于十分重要的位置，旅游規(guī)劃和開(kāi)發(fā)工作都緊緊圍繞旅游資源的分類、評(píng)價(jià)以及特色分析而展開(kāi)。2、主觀性特征：指旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)僅從本地旅游資源的賦存情況出發(fā)，而不考慮旅游市場(chǎng)需求以及周邊地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)行的是從資源到產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)路線而非現(xiàn)在的市場(chǎng)到產(chǎn)品模式，主觀性的主體不是旅游規(guī)劃工作者而是旅游地的實(shí)際情況。3、局限性特征：主要表現(xiàn)在區(qū)域上。即對(duì)旅游資源的深入細(xì)致研究會(huì)導(dǎo)致旅游規(guī)劃和開(kāi)發(fā)時(shí)以單個(gè)旅游資源類型為出發(fā)點(diǎn)來(lái)強(qiáng)調(diào)旅游產(chǎn)品的優(yōu)化和組合，而忽略區(qū)域內(nèi)各種類型旅游資源的綜合開(kāi)發(fā)以及區(qū)域外部的合作開(kāi)發(fā)缺乏整體綜合開(kāi)發(fā)的觀念。三、資源導(dǎo)向模式的適用范圍由于旅游規(guī)劃的資源導(dǎo)向模式是以分析旅游開(kāi)發(fā)地的資源特色和品質(zhì)為主，而對(duì)市場(chǎng)，政策，開(kāi)發(fā)配套條件等方面考慮相對(duì)較少。因此，資源導(dǎo)向模式主要適用于對(duì)旅游資源品味高，吸引力較強(qiáng)的傳統(tǒng)旅游開(kāi)發(fā)地進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)。因?yàn)檫@種區(qū)域由于旅游資源的品味較高而吸引了眾多慕名而來(lái)的旅游者，即使沒(méi)有經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)也往往具備較好的區(qū)位條件和基礎(chǔ)設(shè)施條件。因此，在這些旅游地規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)就不僅在于旅游市場(chǎng)的選擇，配套設(shè)施的建設(shè)以及旅游業(yè)人力資源的開(kāi)發(fā)，而且在于通過(guò)何種方式開(kāi)發(fā)旅游資源使得旅游資源所蘊(yùn)含的價(jià)值被最大程度地挖掘出來(lái)。第二節(jié)市場(chǎng)導(dǎo)向模式一、市場(chǎng)導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景(一)市場(chǎng)導(dǎo)向模式產(chǎn)生的社會(huì)背景市場(chǎng)導(dǎo)向模式產(chǎn)生于旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的發(fā)展時(shí)期。隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，人們對(duì)旅游業(yè)的關(guān)注程度逐漸提高，訓(xùn)練有素的旅游專門人才也開(kāi)始大量涌現(xiàn)，參與旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)人員的專業(yè)背景也出現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，這其中有旅游、地理、歷史、經(jīng)濟(jì)、管理、工程等方面的專業(yè)人才都被融合進(jìn)了旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的研究之中。在這樣的背景情況下，旅游規(guī)劃界研究的問(wèn)題出現(xiàn)了一些變化，其中一個(gè)明顯的變化就是研究問(wèn)題的范圍有了很大的擴(kuò)展。這些研究范圍的擴(kuò)展極大地豐富了旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的研究?jī)?nèi)容，并且逐漸顯示出其重要性。旅游開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)分析與定位已成為旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)中必不可少的內(nèi)容，市場(chǎng)導(dǎo)向成了這個(gè)時(shí)期規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的重要特征。（二）市場(chǎng)導(dǎo)向模式產(chǎn)生的實(shí)踐背景上世紀(jì)90年代之后，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，全國(guó)各個(gè)地方都意識(shí)到發(fā)展旅游業(yè)的必要性，特別是一些地方政府開(kāi)始感到發(fā)展旅游業(yè)與增強(qiáng)地方的開(kāi)放性和投資吸引力有著十分密切的關(guān)系。于是，在一些旅游資源特色并不突出的地區(qū)，地方官員們也非常樂(lè)于提倡發(fā)展旅游業(yè)。從理論上來(lái)講，發(fā)展旅游業(yè)必須以一定的旅游資源特色為基礎(chǔ)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)才能獲得成功。然而事實(shí)上，一些地區(qū)盡管本身沒(méi)有什么具有特別吸引力的旅游資源，但他們就是憑借其擁有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和廣闊的客源市場(chǎng)，通過(guò)創(chuàng)造性地開(kāi)發(fā)，也獲得了較大的成功。二、市場(chǎng)導(dǎo)向模式的內(nèi)容（一）市場(chǎng)導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn)顧名思義，市場(chǎng)導(dǎo)向模式所關(guān)注的內(nèi)容就在于旅游市場(chǎng)，并且整個(gè)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)都要以市場(chǎng)為研究的核心，一切規(guī)劃都要以市場(chǎng)的需求分析為前提。實(shí)際上，關(guān)注市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)仍然是注意本地的旅游資源賦存狀況和特色，其規(guī)劃與開(kāi)發(fā)是將旅游市場(chǎng)的需求與當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源組合相結(jié)合，針對(duì)市場(chǎng)上各種需求類型，開(kāi)發(fā)出相應(yīng)的旅游產(chǎn)品以滿足不同旅游消費(fèi)者需要，以獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。（二）市場(chǎng)導(dǎo)向模式的規(guī)劃思路以市場(chǎng)導(dǎo)向模式為指導(dǎo)的旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的思路不是有什么資源便開(kāi)發(fā)什么，而是市場(chǎng)需要什么便開(kāi)發(fā)什么。于是，“客源市場(chǎng)分析”作為一項(xiàng)重要的內(nèi)容出現(xiàn)在旅游規(guī)劃的報(bào)告中。但是，要真正理解市場(chǎng)導(dǎo)向的含義，則必須在實(shí)際的旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)工作中以市場(chǎng)需求為中心。然而，并非所有的旅游規(guī)劃都能做到以市場(chǎng)為導(dǎo)向的。目前有些規(guī)劃往往是以市場(chǎng)導(dǎo)向?yàn)闃?biāo)簽，在對(duì)旅游資源進(jìn)行評(píng)估、分析時(shí)，仍然就資源論資源，缺乏對(duì)旅游資源的市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估，而游離于市場(chǎng)需求之邊緣，甚至是資源開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)分析形成兩張皮，旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)市場(chǎng)導(dǎo)向名不符實(shí)。而且，大多數(shù)的旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)中對(duì)旅游市場(chǎng)的分析過(guò)于概念化和簡(jiǎn)單化，缺乏對(duì)本地旅游市場(chǎng)的細(xì)分，更缺乏對(duì)旅游市場(chǎng)定位。所謂的市場(chǎng)導(dǎo)向模式主要體現(xiàn)在通過(guò)市場(chǎng)分析為旅游地提供開(kāi)發(fā)方向，讓旅游資源的開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)需求進(jìn)行有效的對(duì)接。旅游地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)有了市場(chǎng)需求的引導(dǎo)則可最大限度地發(fā)揮區(qū)域規(guī)劃的綜合優(yōu)勢(shì)，通過(guò)滿足旅游消費(fèi)者的需要而獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游的可持續(xù)發(fā)展。（三）市場(chǎng)導(dǎo)向模式的特征1、敏感性特征：市場(chǎng)導(dǎo)向模式是在對(duì)本地旅游資源進(jìn)行科學(xué)認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，兼顧旅游市場(chǎng)需求的一種旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)模式，旅游市場(chǎng)的變化性就決定該模式不可避免地帶上敏感性特征，在旅游市場(chǎng)中變化是常態(tài)，多變的市場(chǎng)環(huán)境、多變的市場(chǎng)需求就決定了不同時(shí)期開(kāi)發(fā)出的旅游產(chǎn)品是各異的，為了滿足旅游消費(fèi)者的多變需求，旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)工作者必須對(duì)需求的趨勢(shì)十分敏感。2、客觀性特征：該模式的客觀性特征是和旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的資源導(dǎo)向模式的主觀性特征相對(duì)的。這里的客觀性包括兩層涵義：其一是該模式下的旅游規(guī)劃和開(kāi)發(fā)工作仍然是在科學(xué)評(píng)價(jià)旅游資源的情況下進(jìn)行，其二就是旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)是以客觀實(shí)際的旅游市場(chǎng)需求為依據(jù)。3、組合性特征：市場(chǎng)導(dǎo)向模式對(duì)市場(chǎng)的強(qiáng)力關(guān)注就決定了旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)工作者眼界較資源導(dǎo)向模式更為廣闊。市場(chǎng)導(dǎo)向模式下的旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)不僅注重了本地各種旅游資源的組合開(kāi)發(fā)，而且對(duì)區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)性有了一定的思考，規(guī)劃時(shí)能將區(qū)域市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)與合作有機(jī)結(jié)合，在競(jìng)爭(zhēng)中求合作，以合作促競(jìng)爭(zhēng)。第三節(jié)形象導(dǎo)向模式一、形象導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景（一）形象導(dǎo)向模式產(chǎn)生的社會(huì)背景在旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)演進(jìn)發(fā)展階段，大眾化旅游的普及度越來(lái)越高，可供旅游者選擇的旅游目的地?cái)?shù)量也在增多，旅游市場(chǎng)上呈現(xiàn)出異常激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。在這種激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，各旅游企業(yè)或旅游目的地均遭遇到旅游增長(zhǎng)乏力，經(jīng)濟(jì)效益不佳的困境，這一狀況與世界旅游業(yè)的迅猛發(fā)展形成了一定的差距。面對(duì)這種狀況，人們開(kāi)始尋求旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的新模式來(lái)推動(dòng)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（二）形象導(dǎo)向模式產(chǎn)生的實(shí)踐背景在形象導(dǎo)向模式出現(xiàn)之前，旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的實(shí)踐通常都是依靠高質(zhì)量的旅游資源以及滿足旅游者消費(fèi)需求的旅游產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行的。但是，隨著旅游規(guī)劃的進(jìn)一步發(fā)展，旅游規(guī)劃工作者認(rèn)識(shí)到，一流的旅游資源和迎合市場(chǎng)需求的旅游產(chǎn)品，并不是一種易于做到的事情，而且他們發(fā)現(xiàn)旅游者對(duì)旅游目的地的選擇并不總是決定于上述因素，旅游開(kāi)發(fā)地的知名度、美譽(yù)度、認(rèn)知度，以及影響旅游地形象的某些因素可能更為重要。旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)工作中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決待開(kāi)發(fā)地區(qū)的旅游綜合形象定位問(wèn)題。為此，在進(jìn)行旅游規(guī)劃之前應(yīng)研究旅游者對(duì)旅游目的地的認(rèn)知狀態(tài)，并設(shè)計(jì)出一整套能有效地傳播旅游地目標(biāo)形象的方案，只有這樣的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)才能適應(yīng)不同類型旅游開(kāi)發(fā)地的要求。二、形象導(dǎo)向模式的內(nèi)容（一）形象導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn)形象導(dǎo)向模式是從系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的角度，對(duì)旅游目的地進(jìn)行整體的形象策劃和旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，它通過(guò)對(duì)目的地旅游形象的塑造與提升來(lái)達(dá)到區(qū)域內(nèi)旅游資源的有效整合和可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用的目的。該模式中關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題包括：旅游地的綜合開(kāi)發(fā)以及旅游地的整體形象塑造與提升。1、旅游地的綜合開(kāi)發(fā)一般來(lái)說(shuō)，旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)是將旅游地系統(tǒng)的各個(gè)部分按照其內(nèi)在的功能聯(lián)系，組合而成為一個(gè)開(kāi)發(fā)的整體，并對(duì)該旅游地綜合體進(jìn)行包括市場(chǎng)、資源、產(chǎn)品、形象、營(yíng)銷、環(huán)境、人力、資本等內(nèi)容的全面綜合開(kāi)發(fā)，使旅游地的開(kāi)發(fā)和其今后的經(jīng)營(yíng)與管理達(dá)成一致，并促進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)。這就是旅游開(kāi)發(fā)地今后能夠保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵之所在。2、旅游主題形象塑造與提升從旅游心理學(xué)的角度來(lái)看，旅游者對(duì)旅游目的地的認(rèn)識(shí)首先要通過(guò)感覺(jué)器官形成一定的初始印象，然后才有可能進(jìn)一步進(jìn)行考察和研究，進(jìn)而選擇其作為旅游的目的地?？梢?jiàn)，在旅游地的發(fā)展過(guò)程中，旅游者對(duì)旅游目的地的選擇不是受制于客觀環(huán)境本身，而是由于旅游地給旅游者認(rèn)知形象的影響。因此，旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)中要使旅游開(kāi)發(fā)地取得良好的經(jīng)濟(jì)效益就必須對(duì)旅游地的旅游主題形象進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)策劃和傳播規(guī)劃，這是形象導(dǎo)向模式條件下旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)工作中的另一個(gè)關(guān)注的焦點(diǎn)。（二）形象導(dǎo)向模式的規(guī)劃思路在旅游地深入開(kāi)發(fā)研究中，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)理論和綜合開(kāi)發(fā)理論成為了指導(dǎo)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的重要理念。它要求規(guī)劃工作者從整體的角度對(duì)旅游地進(jìn)行深入的思考，即對(duì)旅游地的資源評(píng)價(jià)，主題選擇、形象塑造、市場(chǎng)定位，營(yíng)銷策劃等作為一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行，使上述部分圍繞著一個(gè)共同目標(biāo)而發(fā)揮作用。這樣的一種旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的理念必然會(huì)使旅游地形成一個(gè)完整統(tǒng)一的旅游形象并通過(guò)適當(dāng)?shù)那涝诼糜问袌?chǎng)中傳播。而鮮明的旅游形象將更能獲得人們的關(guān)注。這樣的旅游地也就能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利的競(jìng)爭(zhēng)地位，迅速擺脫低速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，進(jìn)入進(jìn)一輪高速增長(zhǎng)的時(shí)期。因此，形象導(dǎo)向模式下的旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)思路是以旅游地的綜合形象來(lái)滿足市場(chǎng)需求，走的是“資源—形象—市場(chǎng)”的發(fā)展思路。（三）形象導(dǎo)向模式的特征1、系統(tǒng)性特征。形象導(dǎo)向模式的系統(tǒng)化特征主要包括如下兩層含義：首先，把旅游地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)作為一個(gè)整體系統(tǒng)來(lái)看待。開(kāi)發(fā)的對(duì)象不僅集中于旅游資源，而且旅游地的企業(yè)和人也是開(kāi)發(fā)規(guī)劃的對(duì)象。即，在旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)時(shí)，要對(duì)旅游地內(nèi)為旅游活動(dòng)提供食、住、行、游、購(gòu)、娛等服務(wù)的旅游企業(yè)和部門進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，為其發(fā)展制訂一個(gè)中長(zhǎng)期的規(guī)劃，同時(shí)為了保證旅游系統(tǒng)發(fā)展的可持續(xù)性，還必須對(duì)旅游地的旅游人力資源開(kāi)發(fā)制定長(zhǎng)期規(guī)劃。可見(jiàn)，旅游地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)是一個(gè)繁雜的系統(tǒng)工程。其次，旅游地形象的塑造也是具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性。以形象的塑造上來(lái)看，旅游地形象塑造要綜合考慮其歷史形象，現(xiàn)實(shí)形象以及隨著旅游地的發(fā)展可能出現(xiàn)的未來(lái)形象；并且旅游地主題形象需要一系列的輔助形象和活動(dòng)予以支持，這些均體現(xiàn)了旅游地形象的塑造是一個(gè)系統(tǒng)化的工作。2、穩(wěn)定性特征。旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)對(duì)旅游地形象的塑造是經(jīng)過(guò)綜合考慮，在充分分析了區(qū)域內(nèi)外環(huán)境之后進(jìn)行的，因而其設(shè)計(jì)的形象要在規(guī)劃期內(nèi)通過(guò)適當(dāng)?shù)氖侄尾粩鄰?qiáng)化，并在今后的一段時(shí)期內(nèi)努力維持并促進(jìn)形象的提升。所以在形象導(dǎo)向模式中，旅游規(guī)劃和開(kāi)發(fā)所制定的旅游地形象塑造戰(zhàn)略應(yīng)該是具有相對(duì)的穩(wěn)定性特征。3、主題性特征：由于形象導(dǎo)向模式是從旅游地的主題形象塑造入手來(lái)進(jìn)行旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的，因此主題性特征就成為形象導(dǎo)向模式的重要特征。該特征最為突出的表現(xiàn)就是在塑造旅游地形象時(shí)要充分體現(xiàn)該旅游地的主題和特色。并在推廣形象時(shí)緊緊圍繞該主題形象，使旅游消費(fèi)者能切實(shí)感受到其鮮明的旅游形象。第四節(jié)呈產(chǎn)品戲?qū)蚰Ｐ沂揭弧a(chǎn)延品導(dǎo)向客模式產(chǎn)仔生的背粥景（一）叛產(chǎn)品導(dǎo)妙向模式擊產(chǎn)生的券社會(huì)背菊景產(chǎn)品導(dǎo)窩向模式餓是旅游歇規(guī)劃與糟開(kāi)發(fā)演巖進(jìn)到成勇熟發(fā)展桐階段時(shí)豬出現(xiàn)的澡一種旅率游規(guī)劃孟與開(kāi)發(fā)炸模式。號(hào)該階段燙旅游活更動(dòng)已經(jīng)元成為人訂們?nèi)粘嗌钪袀鞯囊粋€(gè)紛重要組駐成部分炸，并且霸成為人系們休閑斑活動(dòng)的鐘首選方跟式。與甩此同時(shí)劣，旅游盲規(guī)劃與厚開(kāi)發(fā)意害識(shí)也深暮入人心掠。在旅久游資源忙富集的擔(dān)地區(qū)，低經(jīng)過(guò)了絡(luò)旅游資取源的初掉步開(kāi)發(fā)懇，旅游宅區(qū)的建潑設(shè)已初苗具規(guī)模然，而面瓜臨的主太要問(wèn)題快是如何荒提升該死區(qū)域的令旅游競(jìng)豆?fàn)幜透嚷糜挝撘Φ慕箚?wèn)題。耽而那些而旅游資湖源賦存烏狀況不揚(yáng)甚理想憶的地區(qū)貓也出于野發(fā)展的嘴考慮，熄立足于濤制訂起瞧點(diǎn)較高餅的旅游滑發(fā)展規(guī)繞劃。從廟旅游消魯費(fèi)者方省面來(lái)看尾，由于呀旅游活壞動(dòng)已成商為一種甜大眾化玻的消費(fèi)幅行為，麥旅游者福對(duì)旅游猛活動(dòng)的功認(rèn)識(shí)和高要求都頑得到了傻相應(yīng)的府提高，壘旅游消丹費(fèi)行為把也日趨廳成熟。盤人們不途再滿足槐于自然瓜旅游資計(jì)源的初挨級(jí)開(kāi)發(fā)冷和陳列虛觀光式手的基礎(chǔ)訴層面旅桐游產(chǎn)品虹，他們奸需要具括有以一串定主題拘的旅游礙產(chǎn)品和伸系列化羊旅游活驅(qū)動(dòng)，希嶺望能通懼過(guò)互動(dòng)蜂式的相褲互交流鐮和溝通覆來(lái)深入津體驗(yàn)旅匠游活動(dòng)挑所帶來(lái)叮的樂(lè)趣森。這是趨該階段蠟所表現(xiàn)就出來(lái)的旗旅游者平新的消斷費(fèi)需求盡。（二）產(chǎn)陷品導(dǎo)向模劉式產(chǎn)生的濟(jì)實(shí)踐背景在旅游穗規(guī)劃與蠻開(kāi)發(fā)的棵實(shí)踐過(guò)蒼程中，五有許多堆開(kāi)發(fā)成沉功的旅敞游地都貴是依靠炒人造景絹觀而獲避得成功嫌的，例德如美國(guó)逼著名的泡迪斯尼原樂(lè)園，疲就是完縱全依靠益人們創(chuàng)斯作的可裕愛(ài)的動(dòng)尖畫(huà)人物豈形象和迫高、新矛娛樂(lè)設(shè)匪施產(chǎn)生爭(zhēng)巨大的玩旅游吸套引力來(lái)故實(shí)現(xiàn)的飽。位于群我國(guó)深捎圳市的碑華僑城康控股集豈團(tuán)也是柳精于發(fā)沾展人造迫旅游主纏題公園廁的企業(yè)么，他們柱不僅在煩深圳開(kāi)復(fù)發(fā)出了郵舉世聞?wù)勖氖狼山缰皽\、錦繡恨中華、波民俗村柔、歡樂(lè)朽谷等主燈題公園恭，還在兩外地協(xié)蟲(chóng)助其它榴開(kāi)發(fā)商征進(jìn)行人障造景觀墊的規(guī)劃澇與開(kāi)發(fā)坡管理。二、產(chǎn)品耐導(dǎo)向模式鍋的內(nèi)容（一）場(chǎng)形象導(dǎo)搭向模式史關(guān)注的抓焦點(diǎn)形象導(dǎo)償向模式欠是從系桌統(tǒng)開(kāi)發(fā)偉的角度旺，對(duì)旅徐游目的賠地進(jìn)行告整體的驗(yàn)形象策族劃和旅愛(ài)游業(yè)發(fā)激展規(guī)劃刮，它通騾過(guò)對(duì)目序的地旅天游形象喊的塑造關(guān)與提升刑來(lái)達(dá)到搶區(qū)域內(nèi)虹旅游資布源的有飲效整合哪和可持恥續(xù)開(kāi)發(fā)徐利用的蛇目的。榜該模式殃中關(guān)注束的焦點(diǎn)頌問(wèn)題包扶括：旅距游地的宵綜合開(kāi)圓發(fā)以及肌旅游地今的整體慨形象塑蔬造與提三升。（二）產(chǎn)貝品導(dǎo)向模腸式的規(guī)劃簡(jiǎn)思路旅游規(guī)劃擠與開(kāi)發(fā)從戒單純關(guān)注窩旅游資源魄的分析與附評(píng)價(jià)，轉(zhuǎn)東向?qū)β糜未鹗袌?chǎng)的需衰求重視，熔進(jìn)而又轉(zhuǎn)轟向以旅游際產(chǎn)品為旅窄游規(guī)劃與熄開(kāi)發(fā)的關(guān)恭注點(diǎn)。特美別是人工愉創(chuàng)造的旅匙游景點(diǎn)開(kāi)語(yǔ)發(fā)所獲得窄的高額經(jīng)晉濟(jì)效益，牙使旅游規(guī)鵲劃與開(kāi)發(fā)允者和旅游徐投資商意覺(jué)識(shí)到，那咐些并不具坦備傳統(tǒng)的栗自然旅游愿資源與人省文旅游資壩源優(yōu)勢(shì)的可地區(qū)，通堵過(guò)精心的露策劃和開(kāi)劈燕發(fā)市場(chǎng)對(duì)也路的旅游委產(chǎn)品，也系可以獲得這從無(wú)到有嘉的旅游收配益，也可幻玉以發(fā)展成反為旅游城鉗市或旅游游目的地，衛(wèi)這個(gè)時(shí)期貞的旅游規(guī)刑劃與開(kāi)發(fā)轎，偏重于傭旅游項(xiàng)目涉和產(chǎn)品的命創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊，其規(guī)劃顫思路就是古走“市場(chǎng)賊—資源”律相結(jié)合的君規(guī)劃道路坐。（三）奇產(chǎn)品導(dǎo)肅向模式姑的特征1、綜合棉性特征。惠旅游地的梯開(kāi)發(fā)需要景旅游規(guī)劃餐與開(kāi)發(fā)工疫作者策劃劫出獨(dú)具吸漸引力的旅刃游產(chǎn)品，地而旅游產(chǎn)利品的開(kāi)發(fā)流是一項(xiàng)綜槽合性極強(qiáng)龜?shù)墓ぷ鳌Ｗ矎穆糜握咝U的需求角工度來(lái)看，探旅游消費(fèi)驢者對(duì)于旅庸游的經(jīng)歷于有各種不賽同的要求符，這就決宿定了旅游紋產(chǎn)品的開(kāi)狀發(fā)在橫向濟(jì)和縱向上撤要有層次扎。如在橫蹦向上旅游殊規(guī)劃與開(kāi)姨發(fā)工作者殺要盡量策在劃出類型頃豐富的旅找游項(xiàng)目和命節(jié)慶活動(dòng)毅；在縱向匯上規(guī)劃者靜要注重不飾同層次旅脹游項(xiàng)目和狗活動(dòng)的有與機(jī)組合。佳從旅游產(chǎn)濫品的供給戲角度來(lái)看蝴，旅游地悶在進(jìn)行開(kāi)存發(fā)時(shí)會(huì)推羞出主導(dǎo)型翻的旅游產(chǎn)墾品、輔助宗型的旅游民產(chǎn)品以及踏支撐型的棵旅游產(chǎn)品億。因此，骨旅游規(guī)劃還與開(kāi)發(fā)的瘡產(chǎn)品導(dǎo)向判模式體現(xiàn)區(qū)出了較強(qiáng)徹的綜合性稀特征。2、創(chuàng)新巷性特征。誤既然該模色式是立足俘于本地資缸源實(shí)際開(kāi)縱發(fā)旅游產(chǎn)春品，那么庫(kù)在設(shè)計(jì)產(chǎn)羨品時(shí)必定腿要與其它源旅游地的餅旅游產(chǎn)品睡形成差異瘡。如果每旅個(gè)旅游地崖開(kāi)發(fā)出的役都是同質(zhì)解旅游產(chǎn)品址，則這些悶同質(zhì)產(chǎn)品澇在市場(chǎng)上迅的認(rèn)可度浙一定不高炎，因?yàn)槁渺o游者追求捆的是旅游滾產(chǎn)品的個(gè)市性化，因察此，旅游懲規(guī)劃工作問(wèn)者在對(duì)旅呈游地進(jìn)行慶綜合規(guī)劃蹄開(kāi)發(fā)時(shí)必陷須注重創(chuàng)勉新性，不陡斷推出差撤異性的旅酒游產(chǎn)品，鋒展現(xiàn)旅游旁開(kāi)發(fā)地所弦獨(dú)有的個(gè)肚性特征。3、經(jīng)腿濟(jì)性特選征。產(chǎn)違品導(dǎo)向編模式由塞于是與尖具體的穗旅游產(chǎn)撓品或項(xiàng)疼目相關(guān)捉聯(lián)的，該因此，河必然會(huì)龍具有較層其它規(guī)警劃導(dǎo)向今模式更教明顯的碑經(jīng)濟(jì)性夸。該經(jīng)運(yùn)濟(jì)性主估要是通珠過(guò)對(duì)旅公游項(xiàng)目柴的投資獎(jiǎng)分析來(lái)桌體現(xiàn)的蠟。在具娘體的規(guī)錫劃文本凈中，會(huì)百包括有漏各個(gè)具岸體旅游屢項(xiàng)目的恥投資年拴限、回捉收期、替建設(shè)規(guī)抓模、預(yù)霉期收益悼等經(jīng)濟(jì)擾指標(biāo)，穿并且會(huì)吹附帶有云旅游項(xiàng)槍目的投遍資可行握性分析杰報(bào)告。4、動(dòng)初態(tài)性特?fù)碚?。由或于產(chǎn)品利導(dǎo)向模士式是通通過(guò)旅游黨項(xiàng)目和膏旅游節(jié)予慶活動(dòng)渴的策劃姐來(lái)達(dá)到打吸引旅本游者的線目的。民因此旅容游規(guī)劃段和開(kāi)發(fā)默工作者博在進(jìn)行役旅游項(xiàng)棍目和節(jié)護(hù)慶活動(dòng)糾設(shè)計(jì)時(shí)兼創(chuàng)意要釀富有前敬瞻性、駛產(chǎn)品形測(cè)式要不伏斷變化暮，從而秀體現(xiàn)出蜓旅游產(chǎn)蜜品常新忍常異的疑特點(diǎn)，處達(dá)到創(chuàng)今造旅游奔需求、難吸引旅級(jí)游消費(fèi)走者的目跪的。第九章班旅游規(guī)劃鞭與開(kāi)發(fā)的植可行性分稿析第一節(jié)丟旅游規(guī)劃鮮與開(kāi)發(fā)的巷可行性分欄析概述一、可級(jí)行性分媽析的概斤念所謂可行火性分析是允指在旅游泉項(xiàng)目投資趁之前，對(duì)梢該項(xiàng)目的飽經(jīng)營(yíng)及經(jīng)稍濟(jì)收益進(jìn)燦行評(píng)估，棋從而確定戴該項(xiàng)目在俊經(jīng)濟(jì)上是么否具有可峽行性的一蜘系列對(duì)相吼關(guān)市場(chǎng)的搬調(diào)查分析焦和預(yù)測(cè)活牙動(dòng)，可行臺(tái)性分析是濁任何一個(gè)竹項(xiàng)目投資矛之前所必毅不可少的攜一個(gè)重要暢步驟。二、可行階性分析的呈原則1、科頌學(xué)性原桃則。2、責(zé)任礙細(xì)分原則竹。3、微觀費(fèi)、宏觀經(jīng)礎(chǔ)濟(jì)效益一裙致的原則握。4、三大錯(cuò)效益統(tǒng)一尤的原則。三、旅游臨規(guī)劃與開(kāi)蹦發(fā)可行性眾分析的種最類1、按照憑資源開(kāi)發(fā)逃可行性分慈析的工作混步驟可將惑可行性分獻(xiàn)析劃分為必以下三類為：投資機(jī)修會(huì)分析、普初步可行找性分析、岡具體可行鄙性分析。2、按旅票游規(guī)劃與就開(kāi)發(fā)的投影資主體可倆分為：政擴(kuò)府投資的孫旅游規(guī)劃槍與開(kāi)發(fā)項(xiàng)熔目可行性辦分析；國(guó)鴉內(nèi)企業(yè)投戴資進(jìn)行的起旅游規(guī)劃男與開(kāi)發(fā)可斧行性分析膏；“三資碧”企業(yè)投府資的旅游姑規(guī)劃與開(kāi)輔發(fā)可行性犁分析等等懼。3、按希旅游規(guī)棄劃與開(kāi)夫發(fā)的規(guī)明模分類呈?？煞逐W為：全怪國(guó)旅游生規(guī)劃與廚開(kāi)發(fā)可駐行性分炮析；全晴省旅游沿規(guī)劃與掙開(kāi)發(fā)可戲行性分慢析；市渴域旅游均規(guī)劃與問(wèn)開(kāi)發(fā)可地行性分樹(shù)析；縣穿域旅游捎規(guī)劃與治開(kāi)發(fā)可割行性分頁(yè)析等等擾。四、旅游糾規(guī)劃與開(kāi)角發(fā)可行性督分析的內(nèi)獎(jiǎng)容及其過(guò)依程1、確改定旅游弱規(guī)劃與乒開(kāi)發(fā)的校目的。2、分場(chǎng)析待開(kāi)獲發(fā)旅游狼資源的青賦存狀象況及其衛(wèi)特色。3、調(diào)查黨擬開(kāi)發(fā)旅業(yè)游資源的滅市場(chǎng)情況除。4、研究膊旅游規(guī)劃氏與開(kāi)發(fā)的吐投資環(huán)境沒(méi)、建設(shè)環(huán)莫境。5、研栽究旅游撫規(guī)劃與弓開(kāi)發(fā)的沾時(shí)間周呈期、開(kāi)備發(fā)的內(nèi)綁容、建晝?cè)O(shè)的標(biāo)替準(zhǔn)，主險(xiǎn)要設(shè)施射的布局著。6、研復(fù)究旅游降規(guī)劃與摧開(kāi)發(fā)過(guò)蝴程中所冠需的資中金數(shù)額聯(lián)、流動(dòng)霞資金大吊小及其旱來(lái)源或溝籌措方巖式。7、確定駛旅游規(guī)劃塘與開(kāi)發(fā)的護(hù)人力資源湯、原材料容及其它資銅源的來(lái)源句。8、研粘究旅游程規(guī)劃與眾開(kāi)發(fā)對(duì)撫環(huán)境和醋周圍地招區(qū)的作嫌用和影傳響，以菌及所應(yīng)帽采取的漿相應(yīng)措朽施來(lái)充呆分發(fā)揮革旅游規(guī)弊劃與開(kāi)獄發(fā)所帶動(dòng)來(lái)的積餃極作用體，抑制行和抵消圈旅游規(guī)薦劃與開(kāi)嘩發(fā)所造怨成的消需極的負(fù)家面影響常。9、研究逼旅游規(guī)劃秧與開(kāi)發(fā)的柱投資效果陪及開(kāi)發(fā)后交旅游業(yè)運(yùn)錘營(yíng)過(guò)程中嘴的經(jīng)濟(jì)效承益、社會(huì)既效益及環(huán)雜境效益，鑄投入資金藥和貸款的挖償還方式滔和期限并那綜合做出母該資源開(kāi)歉發(fā)項(xiàng)目可革行或不可醒行的結(jié)論推。第二節(jié)熄旅游互規(guī)劃與蜂開(kāi)發(fā)的賀可行性援分析的涌理論基握礎(chǔ)一、資金廊的時(shí)間價(jià)堆值理論（一）鹽資金時(shí)遺間價(jià)值辜的概念今。資金的時(shí)商間價(jià)值，傅指的是貨屢?guī)旁诹鬓D(zhuǎn)民過(guò)程中隨理著時(shí)間的榜推移而價(jià)黎值不斷增瘋長(zhǎng)，它表西現(xiàn)為一定洲數(shù)量的貨箭幣資金在石不同的時(shí)頌點(diǎn)上具有陶不同的價(jià)多值。（二）罰資金時(shí)近間價(jià)值么的決定鼻因素。1、資金房誠(chéng)的使用時(shí)彼間。2、資金左的數(shù)量大石小。3、資金筒的供求關(guān)保系。4、資金疲的使用目祥的和回收甚方式。5、相關(guān)狗部門的利縱潤(rùn)率。（三）卸資金時(shí)佩間價(jià)值涉的計(jì)算債。單利計(jì)新息時(shí)利顆息的計(jì)茅算公式披為：F桐=P?志(1+儉ni)其中，F(xiàn)亦指本息和目；P為本傅金，n為昂計(jì)算期數(shù)舍；i為單失利利率。復(fù)利計(jì)綠息時(shí)利測(cè)息的計(jì)耳算公式進(jìn)如下：優(yōu)F=P結(jié)?(1喬+i)n該式表當(dāng)示本金域和利息量均在期辯末。一帝次性取婦出時(shí)的督本利和椒。其中冠F，P喪.i樣.n痛與前式奧的含義訂一樣。二、現(xiàn)金柄流量理論（一）現(xiàn)吼金流量的貢概念現(xiàn)金流量假?gòu)奈淖稚现醇热皇锹洹傲鳌本皖伇厝挥辛鹘M入和流出倡的量，通含常我們稱翁現(xiàn)金流量薪是指將旅鴿游項(xiàng)目整涼個(gè)視為一允個(gè)獨(dú)立的獵系統(tǒng)，在軟旅游項(xiàng)目閱的籌劃、浮設(shè)計(jì)、施逐工、投入時(shí)經(jīng)營(yíng)的過(guò)飯程中，各餅?zāi)昀锼l(fā)堂生的現(xiàn)金率流入量與賣現(xiàn)金流出襪量之和。景因此，在毫現(xiàn)金流量滔的概念中軍包括了現(xiàn)扔金流入量構(gòu)，現(xiàn)金流王出量和現(xiàn)剪金凈流量使?，F(xiàn)金流傷入量是指飲旅游開(kāi)發(fā)初過(guò)程所引余起項(xiàng)目的炮現(xiàn)金收入匪的增加額蘋；現(xiàn)金流承出量則指濱旅游開(kāi)發(fā)眾過(guò)程所引鄭起的項(xiàng)目厭現(xiàn)金支出斤的增加額懶；而凈現(xiàn)根金流量，性可想而知舉是指現(xiàn)金同流入量與銹現(xiàn)金流出繭量之間的時(shí)差額，這罵里需要注扔意，所談粒的現(xiàn)金是惱一個(gè)廣義菜的概念：暮它既包括模了各種貨煉幣資金，汽還包括了妖旅游開(kāi)發(fā)舞項(xiàng)目的過(guò)嫌程中需要伐投入的一舉些非貨幣棄資源的變雞現(xiàn)價(jià)值。（二）現(xiàn)璃金流量的鍋表示方法現(xiàn)金流量惱圖：1

2

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t

p

流出

流入

圖現(xiàn)金流量圖

三、費(fèi)缸用效益飽原理（一）吹基本概什念。費(fèi)用、遼效益這鏈兩個(gè)詞棍對(duì)人們鴨一點(diǎn)兒脖也不陌斧生，在輪經(jīng)濟(jì)活進(jìn)動(dòng)中，盞任何一河個(gè)理性慢的人都友會(huì)盡量珠減少費(fèi)練用，增饞加效益繭。也就極是以最殿小投入燙獲得最旋大的產(chǎn)顏出。但狂這里說(shuō)押的費(fèi)用攪效益原鄉(xiāng)豐理并不峰是說(shuō)的因生產(chǎn)過(guò)嘗程中的迫投入，酸產(chǎn)出原知理，而物是指旅忠游項(xiàng)目禾的投資殘過(guò)程中責(zé)的產(chǎn)生警的勞動(dòng)似、物資返所費(fèi)和職該項(xiàng)目鎮(zhèn)所產(chǎn)生額的經(jīng)濟(jì)尸、社會(huì)繳、生態(tài)咬三大效雄益。費(fèi)溪用一效焰益的評(píng)危價(jià)方法尤按其評(píng)煌價(jià)角度債和方法蛋的不同梳可被分闊為財(cái)務(wù)家評(píng)價(jià)和捐國(guó)民經(jīng)遣濟(jì)評(píng)價(jià)譜，該方辮法是對(duì)學(xué)旅游項(xiàng)占目投資催進(jìn)行可悲行性分肢析時(shí)，板使用的錯(cuò)最普遍用的一種火方法，辟它最早叼是主要概被應(yīng)用說(shuō)于發(fā)達(dá)振國(guó)家公條共建設(shè)涉項(xiàng)目的況社會(huì)效舌益的評(píng)胖價(jià)，后苗來(lái)逐漸瓶為世界亦各所引柄用來(lái)進(jìn)飼行普通型旅游項(xiàng)換目的可殃行性研類究。（二）費(fèi)彈用效益分撓析的內(nèi)容費(fèi)用效息益方法乎在旅游餃項(xiàng)目的授投資可向行性分核析中被透用來(lái)分供析項(xiàng)目赴所產(chǎn)生紀(jì)的國(guó)民凝經(jīng)濟(jì)效犧果，也笛就是說(shuō)翠主要用峽來(lái)衡量流該旅游爬項(xiàng)目對(duì)倆區(qū)域內(nèi)撐國(guó)民經(jīng)慈濟(jì)的影禾響。其芝內(nèi)容大扭致有：悼衡量項(xiàng)上目的經(jīng)炮濟(jì)效率訊、衡量啦項(xiàng)目的陷投資收鍛益率、隨衡量項(xiàng)眉目對(duì)區(qū)碗域經(jīng)濟(jì)哨的關(guān)聯(lián)滋性以及師對(duì)環(huán)境唐因素的澡影響。例：某旅應(yīng)游地有甲滾乙開(kāi)發(fā)方勻案，經(jīng)預(yù)耕算，甲方貝案需投資沿1000跑萬(wàn)元，預(yù)穩(wěn)計(jì)經(jīng)營(yíng)期露內(nèi)凈收益鹿為350翻萬(wàn)元，乙菊項(xiàng)目需投住資250籍0萬(wàn)元，驚經(jīng)營(yíng)期內(nèi)圣預(yù)計(jì)凈收棚益750愁萬(wàn)元，試樂(lè)用費(fèi)用效卻益比分析流那種開(kāi)發(fā)酸方案更優(yōu)鞠。四、財(cái)墾務(wù)可行休性分析鎮(zhèn)的主要引指標(biāo)（一）靜葵態(tài)指標(biāo)1、盈利府能力指標(biāo)（1）郊投資回武收期。顆投資折雜現(xiàn)值之晉和與現(xiàn)倆金流入違折現(xiàn)值皆之和相絕等時(shí)經(jīng)蹄歷的時(shí)吐間。若刺每年現(xiàn)胞金流入忠是等量發(fā)的，則冶投資回桂收期=孔投資限臂制/每方年現(xiàn)金前流入現(xiàn)鳳值（2）全庭部投資利淘潤(rùn)率投資利潤(rùn)充率=年利逆潤(rùn)總額/懂總投資額乓*100蛙%，其值稱若大于同修行業(yè)平均挑水平則表嘉明盈利能獻(xiàn)力強(qiáng)，否報(bào)則不可行該。（3）名資本金簡(jiǎn)利潤(rùn)率資本金利章潤(rùn)率=年予利潤(rùn)總額勸/資本金旺（自有資片金）*1現(xiàn)00%2、償債碧能力指標(biāo)（1）資躍產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)聰債率=貪負(fù)債合蒼計(jì)/資絲式產(chǎn)合計(jì)尼*10透0%，碌其倦值應(yīng)小簡(jiǎn)于1（2）流駱動(dòng)比率流動(dòng)比臉率=流控動(dòng)資產(chǎn)煮總額/殊流動(dòng)負(fù)臨債總額塵*10冊(cè)0%，都其值滔應(yīng)大于把2，以雄保證短前期償債酷能力（3）速叨動(dòng)比率速動(dòng)比率爸=（流動(dòng)亮資產(chǎn)總額賤-庫(kù)存）辨/流動(dòng)負(fù)鳴債總額*辣100%聚，其值首應(yīng)接近1（二）粘動(dòng)態(tài)指害標(biāo)1、財(cái)務(wù)玩凈現(xiàn)值計(jì)算期尖內(nèi)所有番流出與腿流入現(xiàn)晌金折現(xiàn)尋后的代吼數(shù)和，盜其值不癢小于0海財(cái)務(wù)上程才可行誕。2、內(nèi)部擠收益率計(jì)算期洲內(nèi)現(xiàn)金項(xiàng)流入、擠流出折菊現(xiàn)值代言數(shù)和為扎0時(shí)的跡折現(xiàn)率插，其值染越高越拔好。一拐般大于喉等于行龍業(yè)基準(zhǔn)儀收益率悅時(shí)方案逐可行。第三節(jié)呈旅游規(guī)劃俊與開(kāi)發(fā)的柳可行性分什析的方法一、市場(chǎng)竹需求情況展分析（一）指市場(chǎng)調(diào)苗查分析污法該方法主題要是為了盛在可行性霧分析前弄靈清楚社會(huì)縫對(duì)該旅游當(dāng)產(chǎn)品的需躁求情況，迷也就是要孟弄清“5嗓W2H”壺即，Wh演o—誰(shuí)會(huì)肝產(chǎn)生對(duì)旅魔游產(chǎn)品的唉需求，W鑰hat-歡這些人需螺求的旅游熊產(chǎn)品到底保是什么，店Why-宰他們?yōu)槭踩磿?huì)產(chǎn)生壓這種需求紡，Whe冊(cè)re-他惜們希望在里哪里通過(guò)燃何種方式擋購(gòu)買這種集旅游產(chǎn)品偽，Whe攏n-他們際在何時(shí)會(huì)掙產(chǎn)生這種茫需求，H渠owm挖any-蛛他們對(duì)該衡旅游產(chǎn)品穗的需求量貼有多大，廢How呈