南京湯泉農(nóng)場概念規(guī)劃設(shè)計第二次匯報

基地分析目前一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點南京市是中國的古都之一，在中國近現(xiàn)代史上具有重要的意義。南京市也是長江三角洲地區(qū)，僅次于上海的第二大城市。長江三角洲地區(qū)南京市中心區(qū)浦口區(qū)基地浦口區(qū)隸屬于江蘇省首府南京市的行政區(qū)劃范圍，位于長江的西岸。江蘇省湯泉鎮(zhèn)位于浦口區(qū)西北，距南京市中心約30公里?；匚挥跍?zhèn)的西南。湯泉鎮(zhèn)浦口區(qū)基地浦口區(qū)基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

區(qū)位概況目前二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點鐵路線高速線國道線至南通至上海至上海至杭州至高淳縣

至馬鞍山至大連G312G104G205G104京滬鐵路70公里9公里永寧火車站南京南站南京站祿口機(jī)場基地寧揚鐵路寧銅鐵路南京15公里390公里277公里262公里距中心城區(qū)約15公里與南京祿口機(jī)場和經(jīng)浦鐵路永寧火車站分別相距70公里、9公里。交通環(huán)境基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

目前三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點農(nóng)場大面積農(nóng)田牧場最主要經(jīng)濟(jì)來源村莊舊式村鎮(zhèn)房屋地方生活氣息魚塘大面積魚塘主要經(jīng)濟(jì)來源溫泉珍珠泉琥珀泉湯泉村莊魚塘水稻苗木農(nóng)田資源分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

目前四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點隱伏白云巖淺埋區(qū)（可以挖到溫泉的區(qū)域）溫泉出泉口基地所有的區(qū)域都可以挖到溫泉，現(xiàn)存溫泉有五處，為熱水井孔溫泉。其中四處溫泉集中位于陳莊北方向，一處位于基地中部。資源分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

目前五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點大面積的基用地種植雪松苗木以供當(dāng)?shù)厝丝诘闹饕杖??；夭⒂卸嗵庌r(nóng)地用于種植水稻、谷麥等農(nóng)作物和魚塘水池。西北方向有萬壽河支干部分，方便與農(nóng)業(yè)灌溉和水產(chǎn)養(yǎng)殖?，F(xiàn)況分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

目前六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點基地外部道路主要由高速和公路為主。寧合高速位于基地西南面和江星橋公路連接。江星橋公路是離基地最近的公路。此外，京滬高鐵穿越基地內(nèi)。寧西鐵路為基地東南部的自然劃分界線。寧合高速江星橋公路寧西鐵路京滬高鐵京滬高鐵寧西鐵路江星橋公路寧合高速基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

交通分析高鐵鐵路高速公路公路圖例南京市區(qū)及外省市人流來往方向南京市區(qū)及湯泉鎮(zhèn)人流來往方向目前七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點鐵路寧西鐵路12324.2m34京滬高鐵144.4m現(xiàn)況路網(wǎng)分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

目前八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點公路江星橋線1234515423現(xiàn)況路網(wǎng)分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

目前九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點村級道路現(xiàn)狀道路為串聯(lián)各村莊的村級道路，路面主要以水泥路為主，局部為泥土路，等級較低，路網(wǎng)密度稀疏，缺乏靜態(tài)交通設(shè)施?，F(xiàn)況路網(wǎng)分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

目前十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點村莊小山丘布局基地內(nèi)村落基本靠著小山包而建?，F(xiàn)狀村落基地內(nèi)村落大部分建筑質(zhì)量普通，沒有經(jīng)過規(guī)劃的自行生長而顯得比較雜亂。現(xiàn)有村落分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

目前十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點基地現(xiàn)狀植被除大量農(nóng)作物外，多為浦口區(qū)或南京市的苗圃基地，全國約有一半的雪松產(chǎn)于浦口區(qū)，而基地是其重要的組成部分。植被分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

目前十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點魚塘萬壽河萬壽河魚塘萬壽河支流萬壽河支流萬壽河水系分析基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

基地內(nèi)水系主要集中于西側(cè)萬壽河區(qū)域，萬壽河兩側(cè)多為自然護(hù)坡，并有大面積生態(tài)濕地；近萬壽河側(cè)魚塘連綿成片，整體生態(tài)環(huán)境較好；基地內(nèi)集泄洪與灌溉于一體的溝渠多為自然護(hù)坡，局部經(jīng)過人工加固。目前十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點1老山223457685678143山體景觀分析基地內(nèi)多處可遠(yuǎn)望十里老山山脈，但由于地勢高差和遠(yuǎn)近距離緣故，其景觀效應(yīng)并不明顯?；貣|側(cè)的山景更佳。基地概況基地現(xiàn)狀元素分析路網(wǎng)村落植被水系山體景觀聯(lián)外道路可行性分析

目前十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點A區(qū)B區(qū)基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

聯(lián)外道路分析村莊京滬高鐵寧西鐵路江星橋線寧合高速A區(qū)B區(qū)?目前十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

A區(qū)現(xiàn)狀村落多且集中，沿江星橋公路處村莊連綿成片，存在拆遷量大問題，且周邊環(huán)境景觀基礎(chǔ)不佳。A區(qū)B區(qū)現(xiàn)狀村落較少且分散，村落周邊及沿路大部分為苗圃，有較好的景觀基礎(chǔ)，且村落間留有間隙，可盡量避免拆遷。B區(qū)聯(lián)外道路分析A區(qū)B區(qū)目前十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點建議在B區(qū)設(shè)置對外主入口A區(qū)可利用原有道路作為次入口基地概況基地現(xiàn)狀元素分析聯(lián)外道路可行性分析

聯(lián)外道路分析A區(qū)輻射范圍僅覆蓋基地南部，服務(wù)半徑小。A區(qū)B區(qū)B區(qū)輻射范圍位于基地中部，服務(wù)半徑大。A區(qū)B區(qū)目前十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點競爭對手分析目前十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點客房價格低廉，客源渠道穩(wěn)定，板塊僅有的打靶娛樂體驗主要是全國工人勞模、干部定點療養(yǎng)單位會議室、醫(yī)療、體檢、打靶休閑/保健/度假工人療養(yǎng)院休閑/度假休閑/保健/度假休閑/美食/度假休閑/保健/度假休閑/度假主要功能周邊環(huán)境優(yōu)美，在湯泉板塊獨此一家，并提供25幢高級度假別墅主要是旅游團(tuán)隊和部分散客會議室、洗浴、餐廳大吉溫泉度假村原生態(tài)環(huán)境保護(hù)最好，定向服務(wù)于軍區(qū)療養(yǎng)員，先進(jìn)的體檢中心主要服務(wù)于軍區(qū)療養(yǎng)員會議室、休檢中心南京軍區(qū)療養(yǎng)院餐飲業(yè)優(yōu)勢突出上海的旅游團(tuán)隊及地方企事業(yè)單位接待餐廳、會議室錦尚金河溫泉會所溫泉產(chǎn)品優(yōu)勢突出主要是旅游團(tuán)隊和部分散客，80%上海客戶，20%蘇錫常南京本地客戶會議室、洗浴、棋牌室頤尚溫泉度假村原汁原味引進(jìn)國外頂級連鎖度假別墅的模式香港、臺灣、新加坡的企業(yè)老板以及部分外國留學(xué)生水療香樟華蘋溫泉度假酒店特色客戶主要配套項目名稱體驗性項目不足大型高端體育健身設(shè)施缺乏以低密度酒店為主慢休閑主題凸現(xiàn)以溫泉為主要驅(qū)動注重打造各自的核心競爭力市場競爭力分析主要競爭對手分析

居住周邊環(huán)境優(yōu)美，南京別墅標(biāo)桿經(jīng)濟(jì)實力優(yōu)越，追求生活品質(zhì)會所、花園、溫泉山和水別墅目前十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點長三角地區(qū)商務(wù)客戶、旅游團(tuán)隊、軍區(qū)療養(yǎng)員、全國工人勞模高檔別墅/溫泉產(chǎn)品/餐飲/體檢/客源溫泉現(xiàn)有競爭項目面向長三角乃至全國高端商務(wù)度假客戶以高端五星級溫泉度假酒店為主溫泉規(guī)劃競爭項目客源核心競爭力驅(qū)動力項目面向長三角、輻射華東地區(qū)的農(nóng)場體驗、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老與高端商務(wù)度假客戶農(nóng)場體驗+溫泉高端健身、戶外運動農(nóng)場/溫泉本項目客源核心競爭力驅(qū)動力項目差異化競爭市場競爭力分析主要競爭對手分析

目前二十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點根據(jù)項目本身特點和區(qū)位，我們選取了以下三個競爭對手作為我們本次的重點考察對象：大吉溫泉度假村離基地最近的溫泉度假村頤尚溫泉度假景區(qū)南京首屈一指，華東地區(qū)一流的溫泉度假景區(qū)山河水別墅離基地最近的頂級別墅區(qū)基地大吉溫泉度假村山河水頤尚溫泉南京主城區(qū)長江市場競爭力分析主要競爭對手分析

目前二十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅市場競爭力分析主要競爭對手分析

目前二十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點概述：大吉位于南京浦口區(qū)湯泉鎮(zhèn)，緊鄰基地，占地面積1500畝，總建筑面積達(dá)1萬㎡，按照四星標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，采用組團(tuán)式布局：地理區(qū)位優(yōu)越距市中心35公里、距上海360公里、距杭州300公里，距寧合高速入口僅需2分鐘規(guī)模較大在南京同類溫泉度假項目中屬大型開發(fā)建設(shè)建成時間較早于2002年建成，形成一定的客源市場和知名度概況市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前二十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點露天溫泉十余處露天溫泉浴場，木質(zhì)別墅可提供客房式的服務(wù)；康體中心4500平方米的唐代建筑風(fēng)格的溫泉康體中心；獨棟別墅25棟依山勢而建，掩映于綠樹紅花間的豪華景觀別墅；主要產(chǎn)品市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

特色餐飲1000㎡的中餐大廳，200㎡的西餐廳，200㎡的鄉(xiāng)村酒吧；特色活動水上高爾夫發(fā)球練習(xí)場，卡丁車練習(xí)場，準(zhǔn)軍事化的室外拓展訓(xùn)練，水上自行車等項目，提供諸如篝火晚會，湖邊派對等服務(wù)；商務(wù)會議擁有多種會議室，可容納12-500人不等；主入口水上高爾夫獨棟別墅露天溫泉酒店目前二十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點客房888-1588元/間/天露天溫泉168元/人獨棟別墅5800-7800/天會議商務(wù)1000-5800/場（12人-400人）溫泉門票價格與南京同類產(chǎn)品價格相當(dāng)；客房和別墅價格偏高；會議商務(wù)價格較低；產(chǎn)品價格市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前二十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點溫泉資源豐富大吉溫泉水溫在43.2-60℃，日出水量5000噸，內(nèi)含30多種礦物質(zhì)和化學(xué)元素；對各種皮膚病、腸胃病、風(fēng)濕病、神經(jīng)性病、高血壓和動脈硬化等，均有明顯療效，同時對肥胖癥，生殖系統(tǒng)和泌尿系統(tǒng)疾病也有功效；建成時間較早于2002年建成，形成一定的客源市場和知名度；山地景觀度假村整體地形起伏較大，利于營造富于變化的景觀和規(guī)劃布局；物種豐富，擁有茶園13.5萬平方米、桂花園20萬平方米、另有生態(tài)綠地50萬平方米、400余種上萬株名貴苗木；配套較為完善各類球場、223間客房、15間會議室；汽車出租和園內(nèi)免費電瓶車接送、提供國際國內(nèi)航班和火車票服務(wù)；優(yōu)勢特征市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前二十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點資源利用不充分對于度假村的天然山地景觀資源優(yōu)勢挖掘不夠充分，沒有將其很好的融入到規(guī)劃中；品質(zhì)較低標(biāo)榜四星，現(xiàn)狀沒有達(dá)到四星的標(biāo)準(zhǔn)，建筑層次和品質(zhì)較低，網(wǎng)上反饋度假村服務(wù)質(zhì)量較差；開發(fā)深度不夠缺乏溫泉衍生的理療和養(yǎng)生等深度開發(fā)產(chǎn)品；營銷模式落后宣傳力度不夠，創(chuàng)意較差，營銷模式單一，面對市場的競爭沒有形成強(qiáng)有力的戰(zhàn)略合作伙伴；劣勢特征市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前二十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前二十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點概述：頤尚位于南京東郊江寧區(qū)湯山鎮(zhèn)，占地164畝，投資5億元，總建筑面積達(dá)4萬㎡，按照五星標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，采用緊湊式布局。交通便利距市中心28公里、距上海280公里、距杭州300公里，距滬寧高速入口僅需10分鐘知名度較高全國四大溫泉療養(yǎng)區(qū)之首、全國溫泉開發(fā)利用示范區(qū)；華東區(qū)域最大最專業(yè)的溫泉理療點；客流穩(wěn)定日高峰客流5000人，2009年接待40萬人，營業(yè)額為7500萬人次，屬于同類產(chǎn)品中的翹楚；概況市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前二十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點露天溫泉50多個特色露天溫泉浴和30間高檔特色湯屋；星級度假酒店一期的五星標(biāo)準(zhǔn)酒店，二期的超六星級標(biāo)準(zhǔn)酒店；山地溫泉和林地至尊湯順應(yīng)山體等高線，利用山體自然石頭挖掘而成的溫泉；私密性和尊貴共存，掩映于山體背景中；SPA理療隱藏于溫泉叢中，提供多種特色SPA和理療服務(wù)；火山泥浴用熱礦泥敷在人體身上，與其中化學(xué)成分和微生物共同作用達(dá)到健身防病的效果；商務(wù)會議提供不同規(guī)模（14-350人），高規(guī)格的會務(wù)空間；主要產(chǎn)品市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點客房880-1880元/間/天露天溫泉158元/人按摩SPA188-960/人次會議商務(wù)2000-20000/場（14人-350人）溫泉門票價格與南京同類產(chǎn)品價格相當(dāng)；客房和會務(wù)價格偏高，服務(wù)質(zhì)量較好；SPA價位適中，手法較為純正；產(chǎn)品價格市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點溫泉資源豐富常年水溫60-65℃，日出水量5000噸，含30多種礦物質(zhì)和微量元素，經(jīng)鑒定屬鈣鎂質(zhì)，含微量鍶、氡的高熱泉，對皮膚病、關(guān)節(jié)炎多種慢性疾病有療效；因地制宜規(guī)劃布局緊密結(jié)合自然山體地形地貌，營造了豐富的景觀層次，與室外溫泉結(jié)合相得益彰；配套較為完善會議廳、游泳池、健身房、酒吧、酒吧星級酒店、地質(zhì)公園等；領(lǐng)先的開發(fā)模式由上市公司國旅股份有限公司投資，與全國各大旅行社合作，與南京市大型國企外企以及市政機(jī)關(guān)合作，與特定網(wǎng)站合作；品牌的營造推出溫泉文化節(jié)；在重慶繼續(xù)投資；優(yōu)勢特征市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點季節(jié)性影響大產(chǎn)品以溫泉為核心，季節(jié)性影響大；交通配套差距離市區(qū)較遠(yuǎn)，對非開車族和團(tuán)體游的旅客交通配套不夠；開發(fā)深度不夠缺乏溫泉衍生的理療和養(yǎng)生等深度開發(fā)產(chǎn)品；規(guī)模較小整體規(guī)模較小，缺乏其他主題支撐；劣勢特征市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點概述：南京市浦口區(qū)湯泉鎮(zhèn)，距市區(qū)約30公里；占地550畝，300余棟獨棟別墅；南京市場第一個純獨棟別墅社區(qū)、純正的北美建筑血統(tǒng)；已經(jīng)成為南京別墅的標(biāo)桿；交通便利距市中心28公里、距上海280公里、距杭州300公里，距滬寧高速入口僅需15分鐘；得天獨厚的景觀優(yōu)勢擁有得天獨厚的山水、溫泉、森林資源和環(huán)境優(yōu)勢；銷售火爆目前，大批房源已經(jīng)售罄，只有少量尾房在售；市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

概況目前三十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點獨棟別墅300余棟獨棟別墅，每戶擁有自己的花園，號稱山河水沒有兩棟相同的別墅，每棟都有自己的獨立泳池，面積在300-1000㎡不等；均價13000左右；星級會所別墅區(qū)超五星級會所設(shè)置室內(nèi)泳池，提供高級商務(wù)酒廊、健身中心、雪茄吧、網(wǎng)球場等多種服務(wù)功能；主要產(chǎn)品及價格市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

星級會所目前三十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點自然資源山河水在中國溫泉之鄉(xiāng)湯泉鎮(zhèn)境內(nèi)，位于老山余脈上，面朝百里九龍湖；知名設(shè)計設(shè)計費高達(dá)2000萬，國際知名香港中域建筑設(shè)計公司擔(dān)綱總體規(guī)劃和建筑設(shè)計，景觀規(guī)劃設(shè)計由國際知名的香港雅卓信公司擔(dān)綱；獨特個性每戶都單獨設(shè)計，并引入溫泉；專業(yè)的營銷富有創(chuàng)意的營銷廣告和策劃，南京首推“全國授權(quán)式預(yù)約參觀”；周邊城市建設(shè)滯后別墅區(qū)周邊缺乏大型的城市建設(shè)配套；溫泉資源湯泉溫泉地?zé)釒щx別墅有相對距離，溫泉質(zhì)量相對欠佳；優(yōu)勢和劣勢優(yōu)勢：劣勢：市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點充分利用基地地理資源優(yōu)勢（山水景觀）專業(yè)創(chuàng)新的規(guī)劃思路和精致的細(xì)部設(shè)計切合主題、多樣并富有競爭力的項目設(shè)置投資和運營管理的重要性市場營銷和商業(yè)運作的必要性案例小結(jié)市場競爭力分析主要競爭對手分析大吉溫泉度假村頤尚溫泉度假區(qū)山河水別墅

目前三十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點名稱頤尚溫泉度假景區(qū)大吉溫泉度假村山河水別墅區(qū)域位置南京東郊湯山鎮(zhèn)，距市中心28公里、距上海280公里、距杭州300公里，距滬寧高速入口僅需10分鐘南京市西郊湯泉鎮(zhèn)、距市中心35公里、距上海360公里、距杭州300公里，距寧合高速入口僅需2分鐘南京市浦口區(qū)湯泉鎮(zhèn)，距市區(qū)約30公里規(guī)模占地164畝，總建筑面積40000m2，投資5億元占地1500畝，總建筑面積10000m2占地550畝，300余棟獨棟別墅建成時間2005年2002年2006年資源常年水溫60-65℃度，日出水量5000噸，含30多種礦物質(zhì)和微量元素，經(jīng)鑒定屬鈣鎂質(zhì)，含微量鍶、氡的高熱泉，對皮膚病、關(guān)節(jié)炎多種慢性疾病有療效大吉溫泉水溫在43.2-60℃，日出水量5000噸。內(nèi)含大量硫酸鹽、重碳酸鹽、氧化物及鈣、鈉、鉀、鎂、錳、鋅等30多種礦物質(zhì)和化學(xué)元素，屬綜合性含氧及硫化氫的高熱硫酸鹽鈣鎂泉擁有得天獨厚的山水、溫泉、森林資源和環(huán)境優(yōu)勢特色項目50多個特色露天溫泉浴和30間高檔特色湯屋、溫泉理療10余處露天溫泉、唐代風(fēng)格溫泉康體中心、木質(zhì)小別墅、溫泉游泳、室外拓展訓(xùn)練、水上高爾夫南京市場第一個純獨棟別墅社區(qū)、純正的北美建筑血統(tǒng)主要配套KTV、咖啡廳、會所酒吧、網(wǎng)球場、游泳池、商務(wù)會議、餐廳、客房、游泳池、健身房、星級度假酒店、地質(zhì)公園網(wǎng)球場、籃球場、足球場、商務(wù)會議、223間客房、25棟獨棟別墅、特色餐飲、15間會議室、汽車出租和園內(nèi)免費電瓶車接送、提供國際國內(nèi)航班和火車票服務(wù)別墅區(qū)超五星級會所設(shè)置室內(nèi)泳池，提供高級商務(wù)酒廊、健身中心、雪茄吧、網(wǎng)球場等多種服務(wù)功能主要產(chǎn)品價格客房880-1880元/間/天露天溫泉158元/人按摩SPA188-960/人次會議商務(wù)2000-20000/場（14人-350人）客房888-1588元/間/天露天溫泉168元/人獨棟別墅5800-7800/天會議商務(wù)1000-5800/場（12人-400人）在售尾房370-400平米獨棟別墅，460-470萬/棟；均價13000左右主要客源和流量長三角區(qū)域日高峰客流5000人2009年接待40萬人，營業(yè)額為7500萬長三角區(qū)域社會金字塔頂尖人物規(guī)劃特色規(guī)劃與自然山地完美結(jié)合，建筑大氣，緊湊式布局山地園林景觀十分豐富，組團(tuán)式布局，用山體園林作為各功能區(qū)劃分的邊界每戶引入溫泉，獨棟設(shè)計，背山臨水，將老山森林公園和九龍湖引入社區(qū)中經(jīng)營現(xiàn)狀業(yè)務(wù)飽滿，華東區(qū)域最大最專業(yè)的溫泉理療點業(yè)務(wù)飽滿銷售火爆，在南京首推“全國授權(quán)式預(yù)約參觀”優(yōu)勢和劣勢優(yōu)勢：山地溫泉、品牌連鎖；劣勢：季節(jié)性影響、交通、產(chǎn)品深度開發(fā)不夠優(yōu)勢：有山有水，景觀綠化好，三季有花，四季常綠；劣勢：管理運營不夠?qū)I(yè)，整體品質(zhì)較差，服務(wù)和配套標(biāo)準(zhǔn)低優(yōu)勢：自然景觀得天獨厚，知名設(shè)計和專業(yè)營銷造勢，品牌打造劣勢：周邊城市配套相對落后榮譽(yù)全國四大溫泉療養(yǎng)區(qū)之首、全國溫泉開發(fā)利用示范區(qū)舉辦第七屆世界女子壘球錦標(biāo)賽、被江蘇省和南京市指定為“省、市、區(qū)三級聯(lián)動會議定點采購單位”成為南京別墅的標(biāo)桿，南京別墅的名片，2007中國品牌別墅金獎投資方國旅聯(lián)合股份有限公司大吉企業(yè)集團(tuán)南京鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資，南京瑞基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)營銷方式與全國各大旅行社合作，與南京市大型國企外企以及市政機(jī)關(guān)合作，與特定網(wǎng)站合作與旅行社合作與網(wǎng)站合作專業(yè)的廣告營銷策劃公司，富有創(chuàng)意的營銷廣告目前三十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點案例分析目前四十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點箱根溫泉鄉(xiāng)地點：日本神奈川縣西南部，距東京90公里規(guī)模：94.03平方公里交通：東京——箱根1小時（新干線列車）－2小時（汽車）項目概況：箱根溫泉從40萬年前，歷經(jīng)5次火山噴發(fā)，直到3000年前才形成了如今的地形地貌。是日本著名的溫泉之鄉(xiāng)、療養(yǎng)勝地，歷史悠久，始建于1684年，箱根溫泉鄉(xiāng)共有溫泉336處，除了著名的“箱根七湯”（7個療養(yǎng)溫泉）外，還有其他十個較知名的小湯。東京箱根町90km項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)目前四十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點箱根湯本溫泉(日本最古老)塔之沢溫泉宮ノ下溫泉堂ヶ島溫泉底倉溫泉

木賀溫泉蘆之湯溫泉姥子溫泉小涌谷溫泉強(qiáng)羅溫泉大平臺溫泉宮城野溫泉ニノ平溫泉仙石原溫泉湯ノ花沢溫泉蘆ノ湖溫泉蛸川溫泉蘆之湖大涌谷火山地獄谷1234567891011121314151617溫泉：共有溫泉336處，除了著名的“箱根七湯”外，結(jié)合其他十個小湯，統(tǒng)稱“箱根十七湯”。每一處溫泉水質(zhì)均各不相同，均對關(guān)節(jié)炎、高血壓、腸胃病等有很好的功效。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)蘆之湖：火山湖，湖面的“富士倒影”被譽(yù)為絕景，可欣賞隨季節(jié)變換無窮的白色富士、紅色秋葉、綠色原野。

大涌谷火山地獄谷：大涌谷是兩千年來晨煙不絕的火山遺跡，高山半腰終日白煙繚繞，遠(yuǎn)望如白云出岫，是箱根的奇景之一。

18191234567891010111416151312171819箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點以箱根山做為整個區(qū)域的核心，建筑圍繞形成組團(tuán)式布局，使箱根山的山景景觀利用最大化。建筑包圍蘆之湖近1/2岸線，充分利用水系資源。除溫泉資源最為集中的組團(tuán)外，其余組團(tuán)周邊均有高爾夫球場。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根山箱根山建筑組團(tuán)高爾夫球場圖例蘆之湖箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點類型多樣的溫泉旅館：以箱根湯本為中心，擁有飯店、旅館、民宿219家，歐式民宿23家，青年旅館2家。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)文化設(shè)施：玻璃之森、小王子博物館、武士之鄉(xiāng)美術(shù)館、雕塑森林美術(shù)館、庭院博物館、攝影藝術(shù)館、工藝品會館、八音盒博物館、濕地花園、公園、神社等。體育游樂設(shè)施：游船、網(wǎng)球場館、高爾夫球場等。箱根山蘆之湖文化設(shè)施體育游樂設(shè)施箱根山溫泉建筑組團(tuán)高爾夫球場圖例箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點箱根登山鐵道主要分為兩段，主要段從箱根板橋站至桃源臺站。途徑箱根湯本，大平臺，早云山，大云谷等主要景點。次要段從箱根園到駒之岳。此段鐵道分布在蘆之湖邊，所以是一個極佳的觀景旅游路線。蘆之湖游船路線游船路線依附于湖邊的幾個較大的景點，比如箱根園，桃源臺等。觀光巴士路線一線從箱根板橋站出發(fā)至仙石原二線從箱根板橋站出發(fā)至蘆之湖高爾夫球場項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點箱根小涌園森林溫泉樂園

地理位置：位于神奈川縣箱根町中部營業(yè)時間：09：00~20：00（旺季09：00~22：00）票價：大人約3500日幣；小孩則為1700日幣停車：停車場可容納1100輛車（1日停車費500日幣）交通：東京?小涌園開車經(jīng)東名高速約60分鐘。靜岡?小涌園開車經(jīng)東名高速約40分鐘項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點溫泉主題公園：

設(shè)有不同種類規(guī)模的主題溫泉區(qū)域。森之湯：以森林為主題的傳統(tǒng)的日式溫泉。咪歐商場：以南歐市場為主題的是一個大型的購物中心。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)分區(qū)

目前四十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點陽光溫泉：沿著溪谷而建，二十多種生態(tài)的露天溫泉。尤帝之海：溫泉配備有spa以及按摩功能。古羅馬游泳池：按照古羅馬布景的露天游泳池。主題溫泉土耳其洗浴區(qū)：五光十色的溫泉區(qū)域。森者樂園：極限活動區(qū)域，兒童免入。火山溫泉：一組富有趣味的火山景觀溫泉。123456項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)目前四十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點本湯：泡湯最傳統(tǒng)的方式：泡湯以及搓背。木桶湯：在木桶里泡湯，值得一提的是木桶湯有中草藥的功效，對關(guān)節(jié)炎風(fēng)濕痛有很好的療效。內(nèi)湯：在屋子里面跑溫泉，可以觀賞屋子外的森林景色。合湯：男女混湯。適合情侶夫妻旅游度假泡湯的場所。1234森之湯項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)目前五十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點配套服務(wù)設(shè)施餐飲：隨時隨地可以從泡澡或游泳的狀態(tài)下，購買到快餐。也可以吃到正宗的日本料理和不同國家的小吃。購物：一個從箱根紀(jì)念品和特色商品一站式購物商場。并且出租游泳和泡湯的用具。SPA:配合水療效果的足部按摩和全身不同類型的SPA等。住宿:溫泉樂園周邊配合了不同風(fēng)格的酒店。客房價格在8000到230000日幣不等。人群服務(wù)：針對于不同的人群，比如家庭，情侶，好友，團(tuán)體等結(jié)合住宿，餐飲，spa推出了不同價格以及行程的組合路線。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)目前五十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)酒店類型多種多樣，可滿足各類型游客的需求。多種專題類博物館和藝術(shù)館，提升旅游地的文化內(nèi)涵，增加游覽的趣味性。圍繞箱根山的組團(tuán)式布局，每個組團(tuán)相對獨立，包含旅館、溫泉、博物館等設(shè)施。游覽交通多樣化，空中纜車、登山巴士、觀光船等。多項化的旅游配套設(shè)施包括網(wǎng)球館、高爾夫球場有效的增加了區(qū)域競爭力和休閑娛樂性。項目概況特色資源規(guī)劃布局配套設(shè)施游覽路線詳細(xì)案例案例小結(jié)箱根溫泉鄉(xiāng)目前五十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點忍野八海目前五十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)區(qū)位位于位于日本山梨縣忍野村，面朝富士山；形成原因公元800年-802年，富士山發(fā)生延歷噴發(fā)，宇津湖分為山中湖與忍野湖。后來忍野湖干竭，但涌水口變?yōu)槿?，即今日的忍野八海；交通便利距國?38線20分鐘，距富士急行線富士吉田站5分鐘；忍野八海富士山10km目前五十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點建筑密集區(qū)農(nóng)耕地高爾夫球場湖泊公共文化綠地富士山忍野八海忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)區(qū)域環(huán)境忍野八海周邊旅游環(huán)境較為成熟，包括大面積的綠地和多個高爾夫球場；周邊建筑整體風(fēng)格古樸，布局依山而建，順應(yīng)地形；目前五十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點忍野八海村民體育館綜合體育館東門寺內(nèi)野淺門神社富士涌水水族館富士北麓球場富士北麓公園麓之穴山中純林山中湖花都公園昭和大富士吉田草藥園北口本宮富士淺門神社桂川河川公園富士吉田站忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)區(qū)域配套設(shè)施忍野八海周邊城市配套完善，包括多個公園和其他文體設(shè)施；配套設(shè)施多在距忍野八海一公里范圍之內(nèi)，八海之內(nèi)都可以共享；目前五十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點忍野八海池本茶屋民宿福壽苑淺間神社朝日商店穗見神社茶屋萬田店急便忍草店急便忍草店景勝旅館旅館忍野博物館風(fēng)味餐飲忍野屋忍野村公用設(shè)施制面所民宿酒吧富士造園富岳苑忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)忍野八海周邊各種配套齊全，包括各類酒吧、餐飲及娛樂、購物和住宿及博物館；而且眾多的配套設(shè)施都與日本傳統(tǒng)的文化和風(fēng)俗習(xí)慣相結(jié)合，成為忍野地區(qū)的一個歷史文化展示的窗口，如眾多的神社和當(dāng)?shù)靥厣媸车闹谱鞴し坏?；周邊配套設(shè)施目前五十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點忍野八海即為忍海村的八個池塘，分別是御釜池、底無池、銚子池、濁池、涌池、鏡池、菖蒲池和出口池

規(guī)劃布局八野以中池為核心而分布，并以富士山作為背景；八海特點八海相互連通并與山中湖相通，平均水溫13度，泉水清甜可口，被譽(yù)為日本九寨溝；忍野村旅游一個頗具農(nóng)村風(fēng)情的旅游村落；之所以出名，主要是因為這兒是遠(yuǎn)眺富士山的最佳地點

；忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前五十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)忍野八海每海都賦予一個動人的傳說，并依據(jù)傳說形成一定的風(fēng)俗；八海邊上，田園風(fēng)光秀麗無邊，農(nóng)家風(fēng)情濃厚；池本水車磨坊–古老的手工作坊博物館；池水清澈，富有創(chuàng)意的設(shè)施可供游人喝水；目前五十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點八海之外富有特色的土特產(chǎn)和手工藝品專售；古樸的農(nóng)副食品店；古色古香的日式庭院，農(nóng)家旅館；遠(yuǎn)眺富士山；隨處可見卻鮮有人工痕跡的田園景觀；日本傳統(tǒng)小木屋和淳樸的農(nóng)家主人；花季賞花，攝影愛好者的天堂；忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點成功之處對八海旅游資源的充分挖掘；沒有過多的純商業(yè)開發(fā)；保留了原始古樸的日本民風(fēng)和建筑風(fēng)格；與周邊旅游區(qū)域的充分融合；保存完好的自然田園美景；充分的利用了富士山的影響力；忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點五月六月七月八月九月櫻花羽扇豆向日葵鳶尾花秋櫻（大波斯菊）忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)忍野八海由于其古老及具傳統(tǒng)色彩的村落儼然已經(jīng)成為旅游勝地了，但是在這里并沒有看到由于游人增多而被過度開發(fā)的景象。忍野村以其優(yōu)美的自然環(huán)境聞名。而五月到十月間名株薈萃群芳爭艷。村落內(nèi)始終保持著原有的樸素的民風(fēng)和平和的生活環(huán)境。目前六十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點與周邊區(qū)域融合-旅游組合各大旅行社的一日游黃金旅行路線：1、前往富士山觀光；2、去山中湖品嘗當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)烏冬面；3、前往“忍野八海”鑒賞泉水；4、前往箱根“紅富士溫泉”體驗泡湯；1富士山山中湖忍野八海箱根七湯234忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點銚子池

釜池面積：24m2

水深：4m

水溫：13.5℃

出水量：0.18m3/秒面積：79m2

水深：3m

水溫：13.5℃

出水量：0.02m3/秒忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)由南折向東流的小溪在此形成的匯水湖。形如用于加熱日本酒的瓶子，故得名“銚子池”。傳說：相傳古時候有個新娘因在嚴(yán)肅的婚禮中放屁而無地自榮，于是抱著酒瓶子投湖自殺。這個傳說己經(jīng)變易，而今人們也把這個湖稱為“結(jié)緣池”八海之中面積最小卻又最深的湖，周圍被水田所圍繞。湖水猶如水在鍋里沸騰一樣噴涌而出，因此該湖得名“釜池”。傳說：相傳古時候一只巨大蟾蜍。把一個姑娘搶入湖中，她的姐姐和父親遂在湖安下了家，以表達(dá)對她的哀思。

目前六十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點菖蒲池

底無池面積：208m2

水深：1.5m

水溫：14℃

出水量：0.155m3/分面積：281m2

水深：未知

水溫：12℃

出水量：未知細(xì)長的沼澤地上茅草和菖蒲混生。傳說：過去這個湖里菖蒲繁茂，香氣撲鼻。古時候，為了身染重病的丈夫早日康復(fù)，妻子在湖中沐浴凈身，心無旁騖地祈禱。結(jié)果丈夫很快就痊愈了。這個池的周圍古木繁盛，清水從邊角汩汩噴涌，給人陣陣清涼的感受。即使是最深的湖中央，水深也不過1?5米。由于湖底堆積著厚厚的淤泥，確切的深度無從知曉。傳說：如有東西掉入湖中，便被旋渦卷走，而在“釜池”浮起。村民們深為惶恐，于是產(chǎn)生了敬畏崇拜之情。忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點鏡池

出口池面積：1467m2

水深：約0.5m

水溫：12.5℃

出水量：0.265m3/秒

面積：144m2

水深：未知

水溫：11.5℃

出水量：未知長方形的小湖，水較混濁，水面卻能倒映出富士山的英姿，故得名“鏡池”之稱。傳說它能分辨是非，有煩惱事的人只要對著湖祈愿就能化解煩惱。水面靜止，紋絲不動，確有神秘的氣氛。它是八海之中水面最大的湖，其豐富的水源為忍野的居民生活和產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮了作用。位于忍野村落的出口，故得“出口池”之名。傳說：古時人們登富士山之前，先要在這個湖里凈身，并攜水同行。人們相信只要這樣就能保佑平安歸來，因此“出口池”也被稱為“精進(jìn)池”。忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點涌池

濁池面積：36m2

水深：未知

水溫：12℃

出水量：0.014m3/秒面積：152m2

水深：池底4m/洞穴7m

水溫：13℃

出水量：2.2m3/秒湖水碧綠澄清，其透明度與景觀一并被認(rèn)為八海第一。石菖藻因從熔巖底下汩汩涌出的水而翩翩搖擺,婀娜多姿，故名“涌池”。傳說：湖水是富士的祭神專門引來給村民的，因此每年村民由在這個湖中清洗神靈牌位的習(xí)俗。與涌池并排，由溪而匯相鄰小河，周邊有良好的自然植被景觀。傳說：池邊來了一個行的表演者借問水喝，遭遇女主人的斷然拒絕，池水頓時由清變濁。若將池水盛放與容器內(nèi)則水又見清透明晰。忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點挖掘一切可利用的故事，營造旅游氛圍避免過量的商業(yè)開發(fā)，避免本末倒置保持原汁原味的風(fēng)格，以免失去真我明確本身主題定位，形成差異化發(fā)展忍野八海項目概述旅游開發(fā)八海特色案例小結(jié)目前六十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點冰島藍(lán)礁湖目前六十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點地點：冰島西南部，距首都雷克雅未克20公里規(guī)模：約3平方公里交通：雷克雅未克機(jī)場——藍(lán)礁湖

驅(qū)車20分鐘雷克雅未克市中心——藍(lán)礁湖驅(qū)車40分鐘項目概況：冰島的地?zé)釡厝{(lán)礁湖是游覽冰島的重要組成部分。藍(lán)礁湖作為全世界最好的醫(yī)療溫泉。連續(xù)5年被評為藍(lán)色瀉湖的環(huán)境認(rèn)知藍(lán)旗稱號。泉水的溫度從37到39℃不等藍(lán)礁石湖擁有600萬立方的地?zé)岷Ｋ?。?0小時更換一次泉水。藍(lán)礁湖雷克雅未克藍(lán)礁湖溫泉中心雷克雅未克機(jī)場雷克雅未克市中心藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)目前七十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)溫泉區(qū)：分布于藍(lán)礁湖岸和會所周圍。會所：集合休閑、餐飲、娛樂等各種功能。停車：游客可直接從停車場更衣下水嬉戲。開車主要流線:可從Grimdavikuwegur高速通往溫泉會所或溫泉停車場.目前七十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點桑拿：有一個由藍(lán)礁湖美景舒適的桑拿。蒸汽?。涸诂F(xiàn)場，有一個類似白色硅膠泥為白墻的蒸氣浴。

溫泉瀑布：給肩膀和脖子提供能量的瀑布溫泉浴。SPA&按摩：結(jié)合藍(lán)礁湖溫泉的spa.值得一提的是溫泉水SPA和孕婦SPA。藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域

溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)目前七十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點溫泉水質(zhì)：

藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)藍(lán)湖是地?zé)豳Y源而形成的人造咸水湖。冰島人從地面下2000多米處鉆孔取地?zé)崴?。由于離海近，海水滲透到地下水中，因而地?zé)崴?5％是咸的、35％是淡水，礦物質(zhì)非常豐富。溫泉產(chǎn)品：藥用護(hù)膚品：藍(lán)礁湖皮膚護(hù)理，一個真正的自然護(hù)膚品牌，提供了一個自然與科學(xué)的完美和諧。皮膚病診所：治療牛皮癬的療效非常好，以及對各類皮膚病的治療均有療效。藍(lán)礁湖音樂：著名的藍(lán)礁湖在冰島以其治愈力量營造了健康美麗而又動聽的藍(lán)礁湖音樂。食品和飲料:健康的藍(lán)湖三文治，bluelagoon雞尾酒等。目前七十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點812零售小店盥洗室3接待4男更衣5女更衣6高級SPA7休息區(qū)域私人會所9盥洗室10女更衣11蒸汽浴12男更衣1321491013121143517616815男淋浴14酒吧1516女淋浴觀景陽臺藍(lán)礁湖會所酒店：位于bluelagoon小鎮(zhèn)上。驅(qū)車從會所到小鎮(zhèn)需15分鐘時間。價格在80歐到140歐不等SPA：會所里的高級spa和露天spa。購物：設(shè)置在會所內(nèi)。餐飲：設(shè)置在會所內(nèi)。會所：如下圖所示藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套設(shè)施溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)目前七十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點由于藍(lán)礁湖地理位置和開發(fā)方式的原因。冰島政府選擇了循環(huán)利用泉水的模式。此模式從1999年沿用至今。同時這套模被世界上一些溫泉開放商以不同形式套用。開發(fā)方式：縱向或定向鉆進(jìn)水庫的地?zé)峋?，該?000米深，海水溫度達(dá)到240度，然后熱量用于加熱淡水。使淡水溫度達(dá)到70度左右。通過水域達(dá)到供熱的目的。該地?zé)岷Ｋ倭魅胨{(lán)礁湖區(qū)域。在35度到47度之間給游客提供溫泉和醫(yī)藥用途。藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)目前七十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點為了吸引當(dāng)?shù)匾约叭澜绺鞯氐挠慰?，藍(lán)湖礁推出了不同主題節(jié)日項目。例如：

Eventforwomen(女性專題溫泉節(jié)）讓女性朋友更加了解bluelagoon護(hù)膚品和醫(yī)療用品，以及相關(guān)產(chǎn)品。CulturalEventinMay(五月文化節(jié)）在5月請來全世界各地的音樂家和藝術(shù)家參加文化節(jié)并舉行表演活動。Foodandfun(食品樂趣節(jié)）以溫泉特色食物為背景組織不同社會團(tuán)體以及個人聚餐的節(jié)日藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)水源溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)案例小結(jié)目前七十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點地?zé)崴h(huán)使用，節(jié)能環(huán)保。并且在每個特定的溫度區(qū)都有對地?zé)崴氖褂枚ㄎ?。推出藍(lán)礁湖特色溫泉產(chǎn)品，例如護(hù)膚品，醫(yī)療用品，食物，音樂等。打造具有一定知名度的品牌效應(yīng)。在不同的時段設(shè)立多種多樣的特色溫泉節(jié)，吸引大量游客。利用溫泉水質(zhì)里礦物質(zhì)的豐富性結(jié)合溫泉，洗浴，桑拿，spa為游客提供具有醫(yī)療功效的組合服務(wù)。帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)建相關(guān)診所，發(fā)電廠，研究中心等。藍(lán)礁湖概述旅游路線及區(qū)域溫泉洗浴溫泉產(chǎn)品配套服務(wù)水源溫泉開發(fā)特色溫泉節(jié)小結(jié)案例小結(jié)目前七十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點富田農(nóng)場目前七十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點地點：北海道-富良野，日本規(guī)模：216公頃（規(guī)模最大時期）項目概況：1976年，一幀在富田農(nóng)場拍攝的熏衣草田照片刊在當(dāng)時的國鐵月歷，引來全日本游客慕名涌至，成為日本觀賞薰衣草的代名詞。目前作為北海道最著名的花卉農(nóng)場，園內(nèi)種植由昔日以熏衣草為主，變成有多達(dá)一百五十種花卉，如罌粟花、菊花、金盞花等。農(nóng)場內(nèi)建有設(shè)施，制作各類花卉成品和地方特色食品，并非常貼心的在游覽地圖中標(biāo)示出理想的攝影地點。項目概況特色資源規(guī)劃布局富田農(nóng)場目前七十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點景觀花田花人花田幸?；ㄌ铮ㄞ挂虏荩┐呵锛静噬ㄌ飩鹘y(tǒng)熏衣草花田彩色花田（最負(fù)盛名）設(shè)施花人之舍（商店、資料館、香味體驗區(qū)）干燥花之舍（日本最大干花展示空間）森林之舍（展望臺、休息區(qū)）蒸餾之舍（薰衣草精油蒸餾工廠）薰香干燥花之舍（商店、咖啡館）香水之舍（薰衣草香水制作）溫室（冬季觀賞花卉）花之舍（休息區(qū)、商店）罌粟花之舍（商店）廣場（商店街）停車場花田花田設(shè)施入口項目特點：富田農(nóng)場是“以農(nóng)業(yè)結(jié)合觀光服務(wù)”為經(jīng)營特色的休閑農(nóng)場。通過媒體的報道和花田農(nóng)場鮮明主題形成焦點，結(jié)合農(nóng)場特色體驗和特殊商品販?zhǔn)?，成為了旅游北海道人士必到之處。項目概況特色資源規(guī)劃布局富田農(nóng)場目前八十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點愚自樂園目前八十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點桂林市桂林兩江國際機(jī)場35公里60公里愚自樂園車行路線愚自樂園愚自樂園是一座以當(dāng)代雕塑和洞窟藝術(shù)為主的大型地景藝術(shù)公園。以“保護(hù)自然，創(chuàng)造人文”為宗旨，融中國傳統(tǒng)美學(xué)和西方現(xiàn)代視覺藝術(shù)為一體，借桂林得天獨厚的自然資源優(yōu)勢，賦予新的生命力，讓人們感受自然與藝術(shù)的無限魅力，體會心靈的休閑與凈化，創(chuàng)造自然與人文景觀高度結(jié)合的視覺地景工程。園區(qū)建設(shè)周期長達(dá)三十年，現(xiàn)今的樂園為首期開發(fā)。地點：桂林，中國時間：2003年規(guī)模：首期700畝（占規(guī)劃范圍的十分之一）項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)目前八十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點音樂廣場日湖月湖甲漓水游泳池湖畔餐飲白日夢紀(jì)念館會議中心藝?yán)蕊w翼SPA1476519910816151418131112231781463759210蓮之酒店露營區(qū)松林咖啡蓮餐廳再生苑香草花園燒烤區(qū)阿甘工作室現(xiàn)代酒店111213141618191517景區(qū)游覽范圍酒店范圍藝術(shù)作品愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)目前八十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)愚自樂園愚自樂園將逐步形成一個規(guī)模龐大的主題性文化公園。整體工程計劃歷時30年。建設(shè)內(nèi)容以國際雕塑公園為主體，包括雕塑園區(qū)、洞窟藝術(shù)、美術(shù)館、雕刻館、繪畫館、工藝館、藝術(shù)村、藝術(shù)度假村、心靈潛能開發(fā)中心、藝術(shù)家工作室、國際文化交流中心、壁畫宮、溫室苗圃、世界花廊、人工湖等等。第一階段是根據(jù)現(xiàn)有地形、地況進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，包括人工湖、道路、雕塑展示區(qū)、各類建筑物、科技動畫、花卉景觀等等的建設(shè)布置的地上藝術(shù)雕塑公園。第二階段更是獨步全球的創(chuàng)意計劃洞窟藝術(shù).。桂素以山清水秀、洞奇石美著稱，愚自樂園將藉繽紛呈現(xiàn)的洞窟藝術(shù)，賦予桂林獨步全球的地理資源優(yōu)勢以人文的生命力，并留下這個歷史斷代獨有的藝術(shù)風(fēng)貌。

目前八十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)愚自樂園以其獨特的開園紀(jì)念日4月1日開創(chuàng)與眾不同的節(jié)慶文化慶典活動“行為藝術(shù)展”、“愚自創(chuàng)園圖片展”等。園區(qū)內(nèi)富含的多種娛樂文化活動如陶藝、塑銅、石雕、木雕等各類工作室、野外拓展活動、踏自行車等.目前八十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)雕塑文化景區(qū)展示了來自25個國家114位藝術(shù)家創(chuàng)作的兩百余件風(fēng)格各異的雕塑作品。這些作品涵融了中國美學(xué)傳統(tǒng)與西方文化精髓，與自然景觀相互輝映，是極具觀賞價值的藝術(shù)文化資產(chǎn)。目前八十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點愚自樂園建筑景觀愚自樂園里的建筑和雕塑之間沒有界限，建筑形成雕塑，雕塑筑成建筑。每隔一個建筑都獨具靈性，與周邊環(huán)境氛圍相輔相成，相得益彰。項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)目前八十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)地景藝術(shù)利用自然和環(huán)境的完美結(jié)合創(chuàng)作出來的地景藝術(shù)奇觀是愚自樂園的又一杰出成就。融合當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)情的異山別水亦體現(xiàn)了藝術(shù)家們的文化創(chuàng)意，這是山水和文藝的成功表現(xiàn)與結(jié)合，別具匠心。目前八十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點夏朵酒店麗庭酒店愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)愚自樂園的荷馬HOMA酒店是一家集藝術(shù)、山水、住宿、餐飲、休閑娛樂為一體的全球首創(chuàng)現(xiàn)代藝術(shù)度假酒店。2006年更被世界權(quán)威雜志《AsiaandAway》評定為中國最佳精品酒店。荷馬酒店又細(xì)分成2個獨立的酒店，夏朵酒店和麗庭酒店。他們與園區(qū)開放式露天藝術(shù)博物館相互輝映，成為全球唯一兼具自然風(fēng)光與近千畝當(dāng)代藝術(shù)園林的頂級豪華旅游度假酒店.目前八十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點蓮餐廳蓮餐廳酒店大堂酒店商場酒店商場SPA中心愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)夏朵酒店充分的融合的天、地、人、文、景等多種元素的默契陪著，設(shè)計除了獨具匠心的雕塑藝術(shù)建筑。酒店內(nèi)不乏療養(yǎng)，藝術(shù)套房，餐廳，酒吧和雕塑博物館商店。目前九十頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點SPA中心酒店客房客房中廳酒店餐廳庭外咖啡酒店大堂大廳酒吧愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)麗庭酒店酒店的內(nèi)外設(shè)計兼融合了濃郁的藝術(shù)氛圍和雕塑文藝。項目設(shè)施齊全包括：餐飲、卡拉OK廳、棋牌室、乒乓球室、室內(nèi)健身室、按摩室、桑拿浴室等。目前九十一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點愚自樂園集藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、教育、研究、休閑于一體的多元化國際藝術(shù)創(chuàng)作基地。獨特的經(jīng)營產(chǎn)品和全方位的文化視角文藝產(chǎn)品奠定了全球首創(chuàng)的大型藝術(shù)園林地位，開創(chuàng)了多元文化、休閑度假的金牌典范。HOMA藝術(shù)酒店將藝術(shù)與自然元素融入酒店各個角落，配合它獨特的藝術(shù)風(fēng)格和領(lǐng)先的國際級服務(wù)水平，成為了獨具體色的頂級旅游度假勝地。與眾不同的專題類洞窟博物館和藝術(shù)館，提升旅游地的文化內(nèi)涵，又增加游覽的趣味性和度假的獨特性。愚自樂園項目概況規(guī)劃布局分期開發(fā)文化活動特色資源案例小結(jié)目前九十二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點月亮湖沙漠度假酒店目前九十三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點地點：內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟境內(nèi)的騰格里沙漠腹地星級：★★★★2008年度中國十大最具魅力酒店綜合大獎--“中國酒店星光獎”開創(chuàng)人宋軍同時榮獲2008年度人物大獎——“中國酒店業(yè)創(chuàng)新人物獎”2008年榮獲“中國最美度假酒店”2007年榮獲中國酒店行業(yè)至尊大獎“金枕頭獎”

項目概況：中國野奢型酒店的開拓者和探索者，填補(bǔ)了中國酒店類型的空白，憑借其曠世美景、個性化酒店風(fēng)格、差異化定位受到高端客戶的贊賞和追捧。景區(qū)劃分為民俗風(fēng)情區(qū)、會所休閑區(qū)、賓館別墅區(qū)、生態(tài)示范園區(qū)和戶外體驗區(qū)五大模塊。能極大滿足商務(wù)、會議、探險和休閑度假旅游市場需求。月亮湖沙漠度假酒店項目概況酒店活動項目特色目前九十四頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點特色活動項目：15公里沙海沖浪、3.2公里徒步探險、浪漫晚餐、沙漠觀星賞月、王府烤全羊、沙漠焰火歌舞晚會等特色產(chǎn)品受到了諸多白領(lǐng)階層的贊賞和追捧。

賽事活動：“玩轉(zhuǎn)沙漠、親近天鵝”“中美夏令營”“CCTV模特大賽”“巨人網(wǎng)絡(luò)美女大賽”“海南航空寶貝”等會議培訓(xùn)：“泰山會議”“SEE生態(tài)基金會”等具有重大影響的會議自治區(qū)、中央有關(guān)部委的會議可口可樂、諾基亞、西門子、喜力啤酒、聯(lián)想等國際性公司都競相來此進(jìn)行拓展、培訓(xùn)、會議月亮湖沙漠度假酒店項目概況酒店活動項目特色目前九十五頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點項目特色：通過民間環(huán)保協(xié)會的設(shè)立，以“生態(tài)環(huán)保教育”為宗旨，是目前國內(nèi)沙漠旅游景區(qū)依托環(huán)境資源和項目實施把“生態(tài)旅游”與“環(huán)境教育”兩者結(jié)合最好的沙漠生態(tài)探險旅游基地。希望人們在休閑度假的同時，能夠從一個單純的旅游者變成一個對生態(tài)環(huán)境的了解者、理解者、支持者，最終成為一個恢復(fù)生態(tài)環(huán)境的直接參與者。公共精神公共組織公共能力轉(zhuǎn)化形成2003年10月，北京首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光跟十幾個企業(yè)家受中國企業(yè)家論壇邀請至此參加會議。

2004年6月5日，由中國近百名知名企業(yè)家出資成立阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會。SEE是會員制的非政府組織(NGO)，同時也是公益性質(zhì)環(huán)保機(jī)構(gòu)，奉行非贏利性原則。2005年4月22日世界地球日，正式啟動“SEE生態(tài)基金”2005年11月9日協(xié)會與美國大自然保護(hù)協(xié)會（TNC）共同策劃舉辦“公益事業(yè)與企業(yè)社會責(zé)任”——中外企業(yè)家對話環(huán)保論壇。設(shè)立SEE?TNC生態(tài)獎。……2009年10月，該協(xié)會獲得了聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署的“咨商資格”，有權(quán)參加聯(lián)合國環(huán)境方面會議。2009年12月15日下午3點半，阿拉善生態(tài)保護(hù)協(xié)會（SEE）會長、萬科集團(tuán)董事長王石參加哥本哈根聯(lián)合國氣候變化峰會，演講主題：“氣候變化-企業(yè)行動”月亮湖沙漠度假酒店項目概況公共活動項目特色目前九十六頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點潛力開發(fā)說明目前九十七頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點產(chǎn)品層次分析主要客流方向大眾性高端性基地西南和東南側(cè)受到高鐵和公路及入口影響，環(huán)境相對嘈雜，宜布置大眾化產(chǎn)品；基地東北側(cè)由于遠(yuǎn)離干擾因素，視野開闊，和南側(cè)有山體阻隔，宜放置高端化產(chǎn)品。需減弱高鐵的影響。主要入口旅游地產(chǎn)分析主要客流方向弱強(qiáng)基地入口處，山體陽面朝向較佳，適宜做住宅，越往南干擾越大適宜進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；山體北面不向陽，適宜做商業(yè)開發(fā)，往北不受朝向印象且環(huán)境優(yōu)美適合開發(fā)住宅。主要入口私密性分析弱強(qiáng)基地主要入口位于東南側(cè)，靠近主入口區(qū)域主要為公共性場所；由于山體的分割，越往北側(cè)，私密性越高，適合布置環(huán)境要求靜謐的項目；主要客流方向主要入口用地適宜性分析SWOT分析建議項目方向目前九十八頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點挑戰(zhàn)同類溫泉旅游度假區(qū)開發(fā)的競爭；如何在同類對手中脫穎而出；溫泉旅游業(yè)的季節(jié)性影響；劣勢鐵路和高速公路及高壓線對基地的分割；基地地勢平坦，缺乏營造豐富景觀層次的元素；基地地勢較低，容易發(fā)生內(nèi)澇；優(yōu)勢基地溫泉資源優(yōu)質(zhì)豐富，溫泉水質(zhì)優(yōu)于南京其他區(qū)域；基地內(nèi)部地勢多為平坦，利于開發(fā)。雨潤集團(tuán)的整體開發(fā)實力；機(jī)遇越江隧道的貫通；浦口區(qū)政府大力發(fā)展旅游業(yè)的政策優(yōu)勢；中國溫泉旅游業(yè)發(fā)展剛起步，潛力無限；湯泉鎮(zhèn)正積極申報“中國溫泉之鄉(xiāng)”；sOWT用地適宜性分析SWOT分析建議項目方向目前九十九頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點農(nóng)場體驗主題教育科技主題養(yǎng)老養(yǎng)生度假主題溫泉商務(wù)會議主題健康游憩主題農(nóng)田區(qū)魚塘區(qū)牧場區(qū)生態(tài)濕地體驗小鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生態(tài)教育

地方歷史文化節(jié)能低碳生態(tài)田園戶外游憩特色體驗活動室內(nèi)運動養(yǎng)生社區(qū)溫泉養(yǎng)生理療田園修身區(qū)溫泉度假商務(wù)會議溫泉商業(yè)小鎮(zhèn)項目主題定位目前一百頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點初步規(guī)劃設(shè)計分析目前一百零一頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點道路防護(hù)綠帶自然景觀隔離帶消極性空間積極性空間高速公路鐵路圖例利用防護(hù)隔離和自然綠化進(jìn)行合理分區(qū)。動靜分離，減少干擾。靜區(qū)主要布置濕地體驗、雕塑公園、大地藝術(shù)景觀等較為安靜的活動；動區(qū)主要布置溫泉體驗區(qū)、旅游小鎮(zhèn)、商務(wù)會議等較為熱鬧的活動；積極性空間消極性空間規(guī)劃條件分析規(guī)劃山水布局景觀系統(tǒng)規(guī)劃理念功能分區(qū)用地分析交通系統(tǒng)目前一百零二頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點山體水渠魚塘山體水系規(guī)劃條件分析規(guī)劃山水布局景觀系統(tǒng)規(guī)劃理念功能分區(qū)用地分析交通系統(tǒng)目前一百零三頁\總數(shù)一百三十一頁\編于一點公共性景觀自然景觀私密性景觀綠環(huán)水繞山隔綠環(huán)：沿規(guī)劃邊界以綠化景觀形成與規(guī)劃區(qū)域外的