無效合同確認(rèn)

——無效合同確認(rèn)經(jīng)濟(jì)法無效合同確認(rèn)06目錄MULU1

無效合同的概念2合同法規(guī)定的合同無效的情形3無效合同的法律后果案例ANLI甲乙訂立合同，將甲所有的平房?jī)砷g出售給乙，價(jià)款為58萬元。為了少繳稅費(fèi)等原因，雙方協(xié)商一致：在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門印制的《房屋買賣契約》時(shí)，將上述房屋的買賣價(jià)格定為30萬元。隨后，雙方另外簽訂一份《房屋買賣契約》，明確兩間平房的買賣價(jià)格為58萬元，乙應(yīng)向甲預(yù)付購(gòu)房款30萬元，甲收到預(yù)付款后2日內(nèi)向乙交付房屋鑰匙，其余28萬元房款在一年內(nèi)付清?！締栴}思考】（1）甲乙之間簽訂的價(jià)格為30萬元的房屋買賣契約效力如何?（2）為什么?（3）本案應(yīng)如何處理？3一、無效合同的概念

無效合同是指已經(jīng)訂立，但因違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的成立與生效條件而不發(fā)生法律效力，不具有法律約束力的合同。概念無效合同的概念4二、合同無效的幾種情形

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益

惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益

以合法形式掩蓋非法目的

損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定合同法規(guī)定的合同無效的情形5三、無效合同的法律后果當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6

5歲的甲將媽媽的金項(xiàng)鏈與鄰居換了一個(gè)玩具電光手槍；某建筑公司超越其建筑資質(zhì)而訂立的建設(shè)工程合同；

張某到云南進(jìn)貨大麻，回來后，賣給黑龍江的趙某。問：如何界定上述合同的效力？小思考案例ANLI原告：某鎮(zhèn)興隆村村民委員會(huì)被告：王某，某鎮(zhèn)東麻王村農(nóng)民被告：某鎮(zhèn)人民政府原告在“鎮(zhèn)南水庫”東南側(cè)有土地一宗，約90畝。2012年，某鎮(zhèn)政府將該鎮(zhèn)部分村的局部土地進(jìn)行統(tǒng)一改造開發(fā)，形成了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的池塘。原告的該宗土地即在其中。案例ANLI2013年5月20日，某鎮(zhèn)政府以自己的名義將原告的該宗土地發(fā)包給了被告王某。某鎮(zhèn)政府與王某雙方簽訂了《土地承包協(xié)議書》，協(xié)議約定：承包期限5年，自2013年5月20日至2017年12月30日；承包費(fèi)為每畝每年260元，其中，在協(xié)議書附件中約定土地承包費(fèi)由原告和某鎮(zhèn)政府按160元和100元的比例分成。案例ANLI合同簽訂后，被告王某向某鎮(zhèn)政府交納了一年的承包費(fèi)，原告沒有收到被告王某的承包費(fèi)。兩被告簽訂土地承包協(xié)議未經(jīng)原告同意，更未經(jīng)村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)同意。原告以兩被告的行為侵犯了其對(duì)土地的所有權(quán)為由，向法院起訴，請(qǐng)求法院認(rèn)定兩被告簽訂的《土地承包協(xié)議書》無效，并由被告王某將土地返還。案例AN