2022沈陽(yáng)租房協(xié)議范本

編號(hào):WD-HT-0862

2022沈陽(yáng)租房協(xié)議范本

-協(xié)議書(shū)一

AGREEMENTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—協(xié)議系列文字均可修改--

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

2022沈陽(yáng)租房協(xié)議范本

說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租

人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議

如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市______區(qū)（縣）街（路）

號(hào)，門牌號(hào)為,房產(chǎn)證號(hào)為樓房為一

室—廳―衛(wèi)—廚，平房為間，建筑面積為平方米，

使用面積為平方米，朝向?yàn)樵O(shè)定抵押權(quán)的

狀況為；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情

況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交

付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

改善：改善

房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明

（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印

對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

_____________________________使用。

該房屋租賃期共一個(gè)月。自—年一月一日起至一年—月—

日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如

要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意

后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月（大寫一萬(wàn)一仟—佰—

拾一元人民幣/月）；租金總額為元人民幣（大寫一萬(wàn)

一仟一佰—拾一元整）租金支付方式為

______________________________________________________.甲方收

款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

L甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)

生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)

由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(5)(6)(7)

(8)_____________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自

增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)

通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的,

乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房

屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房

屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)

施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)

造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)；乙方向

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，

乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、

改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：

________________________________對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方

不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增

設(shè)他物的處理方法為：

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

L租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租

賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)

問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)

買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使

用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,

收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲

方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(6)拖欠房租累計(jì)一日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月

前書(shū)面通知甲方。如甲方

在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承

租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

L甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使

用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有

異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，

不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方

有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙

方本合同租金總額的—%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應(yīng)向乙方支付日租金一倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交

付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約

金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

L租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支

付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全

部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的一%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

該按合同總租金一%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不

足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的一

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸

還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯留金。乙方還應(yīng)

承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照

實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退

少補(bǔ)。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"o

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律

效力。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解