餐飲業(yè)經營場地租賃合同通用版

餐飲業(yè)經營場地租賃合同通用版出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠懇的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會第六小組下灣場地，面積13.6畝，用途以甲方允許經營范圍為準。其次條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內)。第三條租金1、本合同租金標準為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)。2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前。第四條甲方權利義務1、為乙方供應場地及相關配套設施(水電)和經營條件，保障乙方正常經營。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。3、負責租賃場地內的平安防范.第五條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應根據(jù)約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。3、應按期支付租金并擔當因經營產生的經營費用，包括水、電等生活費用。4、應根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定進行生產經營。5、將場地轉讓給第三人的，應先征得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據(jù)租金的10%的標準支付違約金：1、利用場地進行違反犯罪活動及經營的。2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。3、逾期____日未支付租金的。4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產生的相關費用。第七條其他違約責任1、甲方未按約定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應根據(jù)銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。第八條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場地不適于運用或租用時，甲方應減收相應的租金。第九條續(xù)租租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可以向當?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。第十一條其他約定事項場地在租賃期限內全部權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十二條雙方對合同內容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_____