濕地飛禽公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目PAGEPAGEI可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書資金申請(qǐng)報(bào)告可研報(bào)告可行性研究報(bào)告目錄目錄 I第一章總論 11.1項(xiàng)目背景 11.1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) 11.1.2承擔(dān)單位概況 11.1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 21.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程 31.2項(xiàng)目概況 41.2.1建設(shè)目標(biāo) 41.2.2建設(shè)地點(diǎn) 41.2.3主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 51.2.4投資規(guī)模和資金籌措方案 61.2.5項(xiàng)目效益情況 61.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 82.1世界濕地的發(fā)展?fàn)顩r 82.2拉市海濕地現(xiàn)狀 112.2云南省旅游十二五發(fā)展規(guī)劃 122.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 13第三章項(xiàng)目技術(shù)方案 153.1養(yǎng)殖方案 153.1.1飛禽養(yǎng)殖種類 153.1.2飼養(yǎng)技術(shù) 153.2項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢 153.2.1技術(shù)來源 163.2.2技術(shù)可靠性 163.3飼養(yǎng)飛禽與野生動(dòng)物互適性分析 16第四章市場分析 184.1云南旅游現(xiàn)狀分析 184.1.1云南旅游概況 184.1.2云南旅游接待現(xiàn)狀分析 204.1.3麗江旅游接待情況 214.1.3.客源市場地域分布 214.2項(xiàng)目市場定位 224.2.1目標(biāo)市場定位 224.2.2細(xì)分市場定位 224.3員工營銷培訓(xùn) 24第五章定位、思路及戰(zhàn)略 255.1、SWOT分析 255.2總體定位 265.2.1總體定位 265.2.2主要功能 275.3項(xiàng)目運(yùn)營方式 285.3.1項(xiàng)目經(jīng)營模式 285.3.2項(xiàng)目主要宣傳方式 285.4開發(fā)戰(zhàn)略 285.3.1戰(zhàn)略理念 285.6.2三大開發(fā)戰(zhàn)略 295.6.3運(yùn)營戰(zhàn)略 30第六章場址選擇及建設(shè)條件分析 316.1場址現(xiàn)狀 316.1.1地點(diǎn)與地理位置 316.2選址建設(shè)條件分析 326.2.1場址優(yōu)勢 326.2.1區(qū)位條件 326.2.2氣候條件 336.2.3周邊建筑與環(huán)境條件 336.2.4城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求 346.2.5施工條件 34第七章節(jié)能節(jié)水措施 357.1設(shè)計(jì)依據(jù) 357.2建筑節(jié)能措施 367.3項(xiàng)目節(jié)能措施 367.4照明節(jié)能措施 377.5項(xiàng)目節(jié)水措施 37第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 398.1項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 398.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響分析 398.2.1建設(shè)期內(nèi)環(huán)境影響分析 398.2.2運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境影響分析 418.3環(huán)境影響評(píng)價(jià) 42第九章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 449.1勞動(dòng)安全、衛(wèi)生 449.2消防 45第十章項(xiàng)目組織與管理 4610.1組織機(jī)構(gòu) 4610.2項(xiàng)目管理 4610.3資金管理 47第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 4811.1建設(shè)工期 4811.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 4811.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 48第十二章投資估算與資金籌措 4912.1投資估算依據(jù) 4912.2建設(shè)投資估算 4912.2.1工程費(fèi)用估算 5012.2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 5112.2.3預(yù)備費(fèi)用估算 5212.3項(xiàng)目總投資估算 5212.4資金籌措方案 52第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5313.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選擇 5313.2營業(yè)收入與營業(yè)稅金及附加估算 5313.2.1營業(yè)稅金及附加估算 5413.3成本費(fèi)用估算 5413.4項(xiàng)目利潤分析 5513.5融資前財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 5613.6融資后財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析 5613.6.1資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 5613.6.2財(cái)務(wù)生存能力分析 56第十四章風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 5814.1政策風(fēng)險(xiǎn) 5814.2市場風(fēng)險(xiǎn) 5914.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 6014.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 6114.5競爭風(fēng)險(xiǎn) 6114.6其他不可抗風(fēng)險(xiǎn) 61第十五章、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 6215.1帶動(dòng)云南麗江旅游發(fā)展、提升麗江旅游品牌 6215.1.1深化云南環(huán)保旅游深度。 6215.1.4推動(dòng)旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展。 6215.1.5豐富旅游文化內(nèi)涵 6215.2項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響及互適性分析 6315.2.1加強(qiáng)云南旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 6315.2.2項(xiàng)目實(shí)施是云旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 6315.2.3為當(dāng)?shù)刎?cái)政增加可觀的收益 6415.2.4為當(dāng)?shù)亟鉀Q勞動(dòng)就業(yè)人口 6412.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 64第十六章結(jié)論及建議 6516.1結(jié)論 6516.2建議 67附表：附表1項(xiàng)目建設(shè)投資估算表附表2土建工程投資明細(xì)表附表3主要設(shè)備投資明細(xì)表附表4營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表附表5外購原材料費(fèi)估算表附表6外購燃料和動(dòng)力費(fèi)估算表附表7工資及福利估算表附表8固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表附表9無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表10總成本費(fèi)用估算表附表11流動(dòng)資金估算表附表12項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表附表13項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表15項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表附表16利潤與利潤分配表附表17財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表附表18資產(chǎn)負(fù)債表附圖：1、建設(shè)用地選址位置圖附件：2、項(xiàng)目投資企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3、項(xiàng)目投資企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證4、項(xiàng)目投資企業(yè)稅務(wù)登記第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：麗江拉市海濕地公園內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：利用云南麗江拉市海濕地公園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)云南最大的野生飛禽保護(hù)基地。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施改造工程，部分工程新建。1.1.2承擔(dān)單位概況公司名稱：云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司公司地址：麗江市拉市海濕地公園內(nèi)法人代表：王慶憲企業(yè)概況：云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2012年，公司注冊(cè)資本1000萬元人民幣。公司在麗江拉市海濕地公園內(nèi)，公司經(jīng)營范圍包括：農(nóng)業(yè)信息咨詢，農(nóng)業(yè)科技、飛禽養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢轉(zhuǎn)讓；瓜果蔬菜、花卉苗木、農(nóng)作物的種植及銷售；農(nóng)家樂觀光旅游；農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)具、化肥、水產(chǎn)養(yǎng)殖及銷售；農(nóng)機(jī)服務(wù)、園林綠化、園林技術(shù)服務(wù)等。云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的現(xiàn)代化飛禽養(yǎng)殖企業(yè)。公司本著“立足濕地公園、為保護(hù)野生飛禽”的發(fā)展思路。公司在發(fā)展過程中整合了行業(yè)內(nèi)眾多的優(yōu)勢資源，為公司的飛禽養(yǎng)殖技術(shù)打造了一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的支持平臺(tái)，養(yǎng)殖技術(shù)得到了強(qiáng)力的保障，推動(dòng)飛禽養(yǎng)殖技術(shù)行業(yè)上可持續(xù)發(fā)展道路。麗江拉市海濕地公園位于拉市海高原濕地自然保護(hù)區(qū)(拉市海于1998年批準(zhǔn)建立保護(hù)區(qū)，麗江拉市海濕地公園是云南省第一個(gè)以高原濕地命名的保護(hù)區(qū))，成為拉市海自然保護(hù)區(qū)的核心部分和主景展示區(qū)，是保護(hù)區(qū)內(nèi)濕地保護(hù)最完整和風(fēng)景最好的部分。由于候鳥種群的豐富和數(shù)量的巨大，于2005年元月被《國際濕地公約》秘書處列入《國際重要濕地名錄》，成為麗江旅游的第四大國際品牌。麗江拉市海濕地公園景區(qū)從2005年始，依托麗江市委市政府拉市海調(diào)蓄水工程的實(shí)施，在整體設(shè)施加高的同時(shí)加大了景區(qū)軟硬件建設(shè)的投資力度，按照國家A級(jí)景區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)于2009年全面完成建設(shè)，于2010年4月30日通過了AA景區(qū)評(píng)定。1.1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（國務(wù)院）（1989）；《中華人民共和國水污染防治法》（國務(wù)院）（1994）；《中華人民共和國大氣污染防治法》（國務(wù)院）（2000）；《中華人民共和國土地管理法》（國務(wù)院）（1998）；《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國務(wù)院）（2007）；《風(fēng)景區(qū)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院）（1995）；《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》（國家旅游局）（2000）；《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2001—2020）；《云南省旅游產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》《麗江市旅游發(fā)展規(guī)劃》（2008-2020）；《麗江市城市總體規(guī)劃修編方案》（2008-2020）；《麗江拉市海濕地公園旅游發(fā)展規(guī)劃》（2008-2020）；項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料。1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程隨著云南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，加之具備得天獨(dú)厚的旅游資源，云南旅游產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢，政府部門更是將旅游作為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)來培育，不斷加大對(duì)旅游業(yè)的扶持力度，全省發(fā)展旅游的熱情高漲，旅游業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇。為更好地挖掘云南旅游內(nèi)涵和發(fā)展?jié)摿?，整合全省旅游資源，實(shí)現(xiàn)云南旅游產(chǎn)業(yè)的快速持續(xù)發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，可以提供眾多的勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，蘊(yùn)含著廣闊的大眾創(chuàng)業(yè)空間。云南作為旅游大省，已經(jīng)贏得不少旅游者和投資者的青睞，但為能尋求更廣泛的市場，為吸引更多客源，為能給這些“客人”體驗(yàn)到云南的多姿多彩、提供更多的產(chǎn)品和精品，需要對(duì)云南旅游的整體形象進(jìn)行統(tǒng)一營銷、宣傳，如利用不受地域限制、而且互動(dòng)性強(qiáng)、見效快的推廣途徑來宣傳促銷云南旅游，推銷云南的產(chǎn)品項(xiàng)目，讓游客更多的了解云南，了解更多的云南旅游信息，充分體驗(yàn)云南旅游的無限精彩和魅力。為提高云南旅游熱度和更好引導(dǎo)云南旅游業(yè)的發(fā)展及云南旅游的開發(fā)和建設(shè)，大力推進(jìn)云南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。由云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司提出建設(shè)云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目，其目的是依靠資源優(yōu)勢利用云南麗江拉市海濕地公園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及麗江拉市海濕地公園的影響力，打造云南資源旅游及環(huán)境保護(hù)的旅游平臺(tái)（云南麗江拉市海飛禽公園），為云南旅游業(yè)可持續(xù)性發(fā)展做貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目就是在這樣的情況下提出的。1.2項(xiàng)目概況1.2.1建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)是以云南豐富旅游資源為基礎(chǔ)，以麗江拉市海濕地公園獨(dú)特的自然資源為條件。以養(yǎng)殖飛禽帶動(dòng)野生飛禽保護(hù)，打造云南最大的濕地候鳥保護(hù)基地云南麗江拉市海飛禽公園。云南麗江拉市海飛禽公園是集飛禽養(yǎng)殖、候鳥保護(hù)為于一體的“新型”濕地旅游平臺(tái)，是云南資源旅游及保護(hù)的形象“窗口”。1.2.2建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為麗江拉市海濕地公園內(nèi)富裕場地改造利用。拉市海位于麗江縣城西面約10公里處的拉市壩中部，是云南省第一個(gè)以“濕地”命名的自然保護(hù)區(qū)?！袄小睘楣偶{西語譯名，“拉”為荒壩，“市”為新，意為新的荒壩。這里原為滇西北古地槽的一部分，中生代燕山運(yùn)動(dòng)時(shí)褶皺隆起成陸，至中新世成為一個(gè)準(zhǔn)平原，隨著橫斷山脈造山運(yùn)動(dòng)的發(fā)展，到上新世末至更新世初，這個(gè)準(zhǔn)平原又分割成三個(gè)相對(duì)高差在100米至200米的高原山間盆地，即拉市壩、麗江壩、七河壩。拉市壩是其中最高的壩子，壩中至今仍有一片水域，便稱拉市海，湖面海拔2437米。拉市海由季節(jié)湖變成了保持一定水位的高原湖泊，如鏡的湖面倒映著玉龍雪山，越冬水鳥安然棲息，或翱翔于藍(lán)天白云之間，構(gòu)成高原濕地特有的氣息。1.2.3主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)本著節(jié)約投資和加強(qiáng)對(duì)原有建筑物的利用原則，改造工程將保留原有工程的主體建筑結(jié)構(gòu)，新建工程將依托地勢起伏盡量減少挖填方工程量。建設(shè)內(nèi)容主要包括：一、功能區(qū)1、游玩服務(wù)區(qū)①游客中心（游客休閑娛樂區(qū)），給游客帶來方便、舒適、愉快的休閑環(huán)境。它包括游客服務(wù)中心（方便游人咨詢和詳細(xì)了解整個(gè)飛禽公園觀賞游玩的內(nèi)容）；設(shè)有育嬰室、尿布更換設(shè)施（給帶有嬰幼兒的家庭游園時(shí)極致的方便與舒適）；租借兒童手推車、輪椅、幼童代步車（給不方便的人以方便，保證游人的舒適與安全）；飲食站（設(shè)有各色小吃供給游客，讓游客在觀賞游玩的同時(shí)極大滿足味蕾，使其心情愉悅，樂不思蜀）；休息站（在舒適的環(huán)境得到充分的休息）；廁所；再循環(huán)桶；禮品店，飛禽合影（在愉快的游玩過程中留下值得紀(jì)念的東西，在與飛禽的合影里深刻體會(huì)到人與自然和諧共處的美妙感覺）。②飛禽博物館（館中陳列著各種珍奇鳥類以及飛禽是怎樣發(fā)展演變的。在這里還能清楚的了解小鳥是怎樣孵化出來的，讓人能夠真實(shí)、直觀的對(duì)飛禽進(jìn)行一個(gè)深度的認(rèn)識(shí)與了解）③互動(dòng)廣場（再次零距離領(lǐng)略鳥兒們的風(fēng)采，進(jìn)行零距離的互動(dòng)，如：與鸚鵡、孔雀照相等等）④鳥藝場（看看鳥兒的聰明智慧，小鳥也是多才多藝的，在這里可以與鳥兒們親密接觸）⑤本草園（園中種植著各種珍貴藥材，了解飛禽的同時(shí)也能拓展其他方面的知識(shí)）⑥飛禽繁殖研究中心（對(duì)飛禽的保護(hù)和發(fā)展做著積極的研究）⑦飛禽醫(yī)院（保障飛禽能夠健康持續(xù)的發(fā)展）2、知識(shí)教育區(qū)科普長廊：充分普及飛禽知識(shí)，不僅使游人在游玩觀賞的同時(shí)，還能學(xué)習(xí)到豐富的鳥類文化，使其拓寬視野，增強(qiáng)保護(hù)動(dòng)物保護(hù)環(huán)境的意識(shí)。二、飛禽展區(qū)拉市海飛禽公園給人們營造出一個(gè)親近自然，與鳥兒零距離接觸的天然環(huán)境。飛禽公園本著科普、環(huán)保、趣味的理念，極力打造出原汁原味的自然生態(tài)環(huán)境，讓人們?cè)谟螆@的過程中能生動(dòng)、真實(shí)的看到各種鳥兒在野外最本真的生存形態(tài)，并通過科學(xué)的馴養(yǎng)技術(shù)，使鳥兒在最原生態(tài)的環(huán)境下自在生活不懼怕人類，力求做到“春去花還在，人來鳥不驚”的生存狀態(tài)。在飛禽公園里您不僅可以看到各種珍奇鳥類在天然自然區(qū)內(nèi)自由嬉戲、飛翔的情態(tài)，觀察各種鳥兒的外貌特征，還可以看到不同鳥兒有趣各異的生活習(xí)性等。當(dāng)然感受自然，光看鳥兒并不能滿足人們想要認(rèn)識(shí)和了解各個(gè)飛禽物種的迫切（深切）渴望。所以，為了滿足人們想要和鳥兒們零距離接觸的愿望，園區(qū)專門設(shè)有與各種鳥兒們親密互動(dòng)的活動(dòng)，如：給飛鳥們喂食，合影，觀看鳥藝表演等等。不僅如此，園區(qū)還設(shè)有大型的科普長廊供人們游覽，在那里，您能看到園區(qū)內(nèi)所有飛禽物種的詳細(xì)介紹，對(duì)了解飛禽物種有著更深層次更全面的認(rèn)知。天鵝湖園區(qū)、仙鶴草堂園區(qū)、鴛鴦池園區(qū)、大雁園園區(qū)、鸛鳥園園區(qū)、火烈鳥園區(qū)、犀鳥園園區(qū)、情人橋園區(qū)、相思園園區(qū)、金雕園園區(qū)、鴕鳥園園區(qū)、琵鷺園園區(qū)、孔雀園園區(qū)、鸚鵡島園區(qū)、鵜鶘灣園區(qū)、天堂鳥園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見表1-1。云南麗江飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目土建工程工程名稱占地面積（㎡）建設(shè)性質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）功能區(qū)新建框架（一）新建框架1、游客服務(wù)中心300新建框架3002、儲(chǔ)物柜100新建框架1003、自動(dòng)提款機(jī)（ATM）30新建框架304、育嬰室100新建框架1005、尿布更換室100新建框架1006、殘障人士便利設(shè)施100新建框架1007、租借兒童手推車、輪椅、兒童代步車1201208、餐飲設(shè)施200新建框架2009、急救站120新建框架12010、休息站120新建框架12011、禮品店100新建框架10012、衛(wèi)生間240新建框架240共計(jì)：1630新建1630（二）新建1、飛禽博物館500新建5002、鳥藝場800新建8003、互動(dòng)廣場300新建3004、本草園600新建6005、飛禽繁殖研究中心300新建3006、飛禽醫(yī)院200新建2007、消毒室120新建1208、儲(chǔ)藏室120新建1209、辦公室300新建30010、員工宿舍區(qū)800新建800共計(jì)：4040m2新建4040新建二、飛禽園區(qū)新建（一）科普長廊4600新建4600共計(jì)：4600m2新建（二）游禽類新建1、天鵝湖21000新建210002、鴛鴦池600新建6003、大雁園5000新建50004、白鷺園12000新建120005、鵜鶘園18000新建18000共計(jì)：56600新建（三）涉禽類新建1、烈火島9000新建90002、仙鶴草堂8000新建8000共計(jì)：17000新建（四）攀禽類新建1、鸚鵡園500新建5002、犀鳥園600新建600共計(jì)：1100新建（五）鳴禽類新建1、相思園500新建5002、玉鳥園400新建4003、喜鵲園600新建6004、珍珠園300新建3005、繡眼鳥300新建300共計(jì)：2100新建（六）猛禽類新建1、金雕園1200新建1200共計(jì)：1200新建（七）稚鳥類新建1、孔雀園600新建600共計(jì)：600m2新建（八）鴕鳥園600新建600共計(jì)：600新建（九）鳥舍6800新建68001.2.4投資規(guī)模和資金籌措方案本項(xiàng)目總投資額為4919.27萬元，其中建設(shè)投資為4846.35萬元（包括工程費(fèi)用3537.50萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用138.83萬元，項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用1075.00萬元（包含珍禽引進(jìn)費(fèi)）。預(yù)備費(fèi)用95.03萬元），鋪底流動(dòng)資金72.91萬元。項(xiàng)目資金主要企業(yè)自籌。項(xiàng)目建設(shè)資金4919.27萬元全部為企業(yè)自籌。1.2.5項(xiàng)目效益情況本項(xiàng)目投入運(yùn)營后，項(xiàng)目的收入觀光旅游游客的門票收入，根據(jù)項(xiàng)目公司于麗江拉市海公園達(dá)成投資協(xié)議，項(xiàng)目公司主要經(jīng)濟(jì)收入為麗江拉市海門票收入的80%。即項(xiàng)目公司占拉市海公園門票收入80%。依據(jù)2012年1至6月，麗江市共接待海內(nèi)外游客809.34萬人次。以每年麗江旅游人數(shù)1500萬游客計(jì)算，來拉市海旅游人數(shù)占總數(shù)的5%左右。即每年前往拉市海旅游人數(shù)有85萬人左右，預(yù)計(jì)門票收入為85萬*30*0.8月約為2500萬元左右。預(yù)期項(xiàng)目的運(yùn)營在計(jì)算期第3年（含2年建設(shè)期）可以實(shí)現(xiàn)較為穩(wěn)定的收入，收入規(guī)?？蛇_(dá)2000.00萬元/年；以每年麗江旅游人數(shù)1500萬游客計(jì)算，來拉市海旅游人數(shù)占總數(shù)的10%左右。即每年前往拉市海旅游人數(shù)有100萬人左右，預(yù)計(jì)門票收入為100萬*30*0.8月約為2500萬元左右。預(yù)期項(xiàng)目的運(yùn)營在計(jì)算期第3年（含2年建設(shè)期）可以實(shí)現(xiàn)較為穩(wěn)定的收入，收入規(guī)?？蛇_(dá)2000.00萬元/年；（詳見附表5）。根據(jù)國家相關(guān)稅法條例的規(guī)定，本項(xiàng)目的營業(yè)稅稅率按照5%執(zhí)行，同時(shí)收取營業(yè)稅金的7%作為城市維護(hù)建設(shè)稅和3%作為教育費(fèi)附加。經(jīng)計(jì)算，營業(yè)稅金及附加總額在項(xiàng)目計(jì)算期第3年可以實(shí)現(xiàn)33.44萬元的規(guī)模。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-3項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱數(shù)量1總投資4919.271.1其中：1、固定資產(chǎn)投資4846.351.22、鋪地流動(dòng)資金72.911.33、建設(shè)期利息0.002正常年份銷售收入2000.003正常年份總成本1205.954銷售稅金及附加26.645利潤總額767.416所得稅191.857稅后利潤575.568內(nèi)部收益率%稅后10.549財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）稅后718.4011投資回收期（稅前年）5.6212投資回收期（稅后年）6.5713投資利潤率%13.6814資本利潤率%10.2615盈虧平衡點(diǎn)（產(chǎn)量%）71.64第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1世界濕地的發(fā)展?fàn)顩r世界濕地保護(hù)經(jīng)歷了濕地過度開墾和破壞、濕地保護(hù)與控制利用、濕地全面保護(hù)與科學(xué)恢復(fù)3個(gè)階段。與之對(duì)應(yīng)，世界濕地保護(hù)政策經(jīng)歷了鼓勵(lì)濕地利用、濕地保護(hù)與限制使用和“濕地零凈損失”3個(gè)階段。世界濕地的破壞與人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程密切相關(guān)，不論是發(fā)展中國家還是發(fā)達(dá)國家，都經(jīng)歷了從破壞到保護(hù)的過程。例如，尼日爾、乍得、坦桑尼亞等眾多發(fā)展中國家的濕地面積都減少了50%以上;美國損失了8700萬公頃的濕地，占54%，主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn);葡萄牙西部阿爾嘎福70%的濕地已經(jīng)轉(zhuǎn)化為工農(nóng)業(yè)用地;從1920年至1980年的60年內(nèi)菲律賓的紅樹林損失了30萬公頃;荷蘭1950年到1985年間濕地?fù)p失了55%，法國1990年到1993年損失了67%，德國1950年到1985年損失了57%;農(nóng)業(yè)開墾和商業(yè)性開采，英國的泥炭濕地消失了近84%。

“零凈損失”保護(hù)政策

；濕地面積減少，是世界各國一種普遍現(xiàn)象。抑制濕地面積減少已成為世界濕地保護(hù)政策的核心，一些國家也正在嘗試通過立法、政策調(diào)整和經(jīng)濟(jì)手段解決濕地面積銳減的問題，并在控制濕地面積總量減少的基礎(chǔ)上，通過恢復(fù)、重建、遷移等方式恢復(fù)和擴(kuò)大濕地面積，在這當(dāng)中取得了一些值得學(xué)習(xí)和借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

為遏制濕地面積下降，美國提出濕地“零凈損失”政策目標(biāo)，這一目標(biāo)的含義被解釋為:任何地方的濕地都應(yīng)該盡可能受到保護(hù)，轉(zhuǎn)換成其他用途的濕地?cái)?shù)量必須通過開發(fā)或恢復(fù)的方式加以補(bǔ)償，從而保持甚至增加濕地資源基數(shù)。隨后，“零凈損失”目標(biāo)相繼被一些國家所采納，成為濕地保護(hù)的最重要的政策措施，取得了顯著的成效。例如，在美國，為了賠償在1993年到2000年間損失的2.4萬英畝濕地，陸軍工程師團(tuán)已經(jīng)新建了4.2萬英畝濕地。一些發(fā)達(dá)國家，如美國、德國、加拿大、澳大利亞為遏制濕地面積下降，在上述思想的指引下，開始著手濕地恢復(fù)和重建。一方面在遭受破壞的濕地上，改善水文條件、改變水質(zhì)環(huán)境、保護(hù)區(qū)內(nèi)資源，逐漸恢復(fù)原有濕地生態(tài)系統(tǒng)功能。另一方面，對(duì)于某些不可恢復(fù)的濕地，采取措施，選擇恰當(dāng)?shù)胤叫陆ㄈ斯竦?，并逐步使之具有自然濕地功能。美國國家委員會(huì)、環(huán)保局、農(nóng)業(yè)部和水域生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)委員會(huì)于1990年和1991年提出了在2010年前恢復(fù)受損河流64萬平方公里，湖泊67萬公頃，濕地400萬公頃的龐大生態(tài)恢復(fù)計(jì)劃。聯(lián)邦政府劃撥了2億美元的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)用于密西西比河上游的生態(tài)重建，濕地的生態(tài)恢復(fù)是其中重要的組成部分。

發(fā)達(dá)國家完備的濕地保護(hù)政策

，世界各國雖多重視濕地保護(hù)，但由于國情不同采取的具體行動(dòng)和政策也有較大差異，發(fā)達(dá)國家由于社會(huì)整體發(fā)展水平較高，全民生態(tài)環(huán)境意識(shí)強(qiáng)，國家用于環(huán)境和生態(tài)保護(hù)的公共財(cái)政體系完善，其濕地保護(hù)政策更加完備。

其政策特點(diǎn)主要有以下幾方面:第一，構(gòu)建完善的法律體系，美國和歐洲的發(fā)達(dá)國家從上個(gè)世紀(jì)70年代就開始重視通過立法明確濕地保護(hù)的社會(huì)責(zé)任，以及通過法律規(guī)范社會(huì)對(duì)濕地利用的行為。第二，重視濕地保護(hù)及利用的綜合政策體系構(gòu)建，濕地保護(hù)是一項(xiàng)建立在復(fù)雜利益關(guān)系調(diào)整基礎(chǔ)上的事業(yè)，既涉及私人利益與公共利益關(guān)系的調(diào)整，也關(guān)系到國家短期利益與長期利益的取舍，這就客觀要求濕地保護(hù)政策具有綜合協(xié)調(diào)功能。在濕地保護(hù)政策手段選擇上，這些國家既重視法律和管理手段的應(yīng)用，也越來越重視通過市場、稅收、補(bǔ)償?shù)冉?jīng)濟(jì)手段處理濕地保護(hù)和利用中的各種利益關(guān)系。第三，建立濕地保護(hù)管理公務(wù)協(xié)商機(jī)制，在明確不同濕地保護(hù)管理部門的責(zé)權(quán)范圍基礎(chǔ)上，建立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。如德國的國家濕地委員會(huì)等，形成共同參與的協(xié)商機(jī)制，提高濕地保護(hù)管理效率。同時(shí)，重視通過管理制度的建立確保濕地保護(hù)政策的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。美國、加拿大等先進(jìn)國家對(duì)于濕地都采取“可持續(xù)管理”的政策和制度。所有濕地均經(jīng)調(diào)查分類后分級(jí)管理，重要濕地則優(yōu)先保護(hù)，并落實(shí)在法定計(jì)劃中。第四，為實(shí)現(xiàn)“零凈損失”目標(biāo)，通過政府行為，有計(jì)劃、有重點(diǎn)地恢復(fù)和重建受破壞的重要濕地。濕地面積“零凈損失”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，不僅要控制對(duì)現(xiàn)有濕地的占用和破壞，政府也有責(zé)任通過恢復(fù)和重建以保證濕地面積的動(dòng)態(tài)平衡，并使?jié)竦厣鷳B(tài)系統(tǒng)的總體功能得到恢復(fù)和提高。第五，廣泛的社會(huì)參與政策，通過立法和相關(guān)制度建設(shè)搭建公眾參與濕地保護(hù)的平臺(tái)，利用社會(huì)力量增加濕地保護(hù)投入，并通過濕地保護(hù)信息公布制度加大社會(huì)監(jiān)督是發(fā)達(dá)國家濕地保護(hù)政策的新走向。

相對(duì)于發(fā)達(dá)國家，發(fā)展中國家在濕地保護(hù)政策，特別是濕地恢復(fù)和增加政策方面就相對(duì)滯后得多，其基本的政策特點(diǎn)是濕地保護(hù)的立法，以及采取強(qiáng)制性政策遏制濕地的快速消失，在濕地保護(hù)與恢復(fù)方面也開始采取一些有效的政策措施，主要是通過建立保護(hù)區(qū)等形式對(duì)重要濕地加以保護(hù)和恢復(fù)。

就世界而言，濕地保護(hù)政策還在不斷發(fā)展和完善，遏制濕地面積減少和通過綜合政策手段增加濕地面積是其政策的共同點(diǎn)。不論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，都有很多值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。在我國濕地保護(hù)政策體系建設(shè)中，不僅要學(xué)習(xí)國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，更要結(jié)合本國的具體情況，從發(fā)展的角度，本著人與自然相協(xié)調(diào)和可持續(xù)的原則發(fā)展和完善我國的濕地保護(hù)政策體系。

2.2拉市海濕地現(xiàn)狀拉市海位于麗江縣城西面約10公里處的拉市壩中部，是云南省第一個(gè)以“濕地”命名的自然保護(hù)區(qū)。“拉市”為古納西語譯名，“拉”為荒壩，“市”為新，意為新的荒壩。這里原為滇西北古地槽的一部分，中生代燕山運(yùn)動(dòng)時(shí)褶皺隆起成陸，至中新世成為一個(gè)準(zhǔn)平原，隨著橫斷山脈造山運(yùn)動(dòng)的發(fā)展，到上新世末至更新世初，這個(gè)準(zhǔn)平原又分割成三個(gè)相對(duì)高差在100米至200米的高原山間盆地，即拉市壩、麗江壩、七河壩。拉市壩是其中最高的壩子，壩中至今仍有一片水域，便稱拉市海，湖面海拔2437米。拉市海由季節(jié)湖變成了保持一定水位的高原湖泊，如鏡的湖面倒映著玉龍雪山，越冬水鳥安然棲息，或翱翔于藍(lán)天白云之間，構(gòu)成高原濕地特有的氣息。據(jù)調(diào)查，目前在拉市海濕地共有鳥類57種，每年來此越冬的鳥類有3萬只左右，其中特有珍稀瀕危鳥類9種，包括青藏高原特有鳥類斑頭雁，國家一級(jí)保護(hù)鳥類中華秋沙鴨、黑頸鶴、黑鶴等。因而，省政府于1998年6月正式批準(zhǔn)建立云南麗江拉市海高原濕地自然保護(hù)區(qū)，包括拉市海、文海、吉子水庫、文筆水庫等4個(gè)片區(qū)，總面積6523公頃，其主體部分拉市海片區(qū)，面積5330公頃，成為候鳥的棲息樂園。觀鳥在國外很流行，這種流行源自人們與大自然的日漸親近。但在國內(nèi)，觀鳥還處于起步階段。這不僅在于大多數(shù)人對(duì)觀鳥的陌生，還在于大多數(shù)地方不具備觀鳥的條件。云南的鳥類資源在全國是絕無僅有的，而像拉市海這樣完整的濕地系統(tǒng)在全省亦是罕有的，拉市海應(yīng)該具有良好的觀鳥前景。2.2云南省旅游十二五發(fā)展規(guī)劃云南省“十二五”期間是全面推進(jìn)旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的關(guān)鍵時(shí)期，抓住新一輪西部大開發(fā)和“橋頭堡”建設(shè)機(jī)遇，全面貫徹十七屆五中全會(huì)精神及省委八屆十次全會(huì)精神，以轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高質(zhì)量效益為主題，全面推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展，加快推進(jìn)旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，把云南建成中國一流、國際知名的旅游目的地和中國面向南亞、東南亞開放的國際性區(qū)域旅游集散地，全面推進(jìn)旅游大省向旅游強(qiáng)省的跨越?！笆濉逼陂g要著力實(shí)現(xiàn)“八個(gè)轉(zhuǎn)變”：一是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展要從數(shù)量驅(qū)動(dòng)增長向質(zhì)量驅(qū)動(dòng)增長轉(zhuǎn)變；二是要從政府主導(dǎo)向政府主要引導(dǎo)轉(zhuǎn)變；三是旅游產(chǎn)業(yè)布局要從松散向集中轉(zhuǎn)變；四是旅游產(chǎn)品開發(fā)要由分散向集群轉(zhuǎn)變；五是旅游資源利用要從粗放向集約轉(zhuǎn)變；六是旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)營要從小散弱向集團(tuán)化轉(zhuǎn)變；七是旅游產(chǎn)品供給要從單一向多樣轉(zhuǎn)變，從觀光向休閑度假轉(zhuǎn)變；八是旅游服務(wù)要從傳統(tǒng)粗放向現(xiàn)代精細(xì)轉(zhuǎn)變?！笆濉逼陂g旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展要注重“十個(gè)方面”：一是注重旅游重大項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步豐富旅游產(chǎn)品多樣性供給；二是注重旅游購物發(fā)展，提升旅游消費(fèi)水平；三是注重國際化發(fā)展，提升旅游發(fā)展質(zhì)量和水平；四是注重市場營銷，不斷提高云南旅游產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的占有力和影響力；五是注重旅游數(shù)字化建設(shè)，提高旅游咨詢和管理水平；六是注重市場主體培育，全面提高云南旅游競爭力；七是注重推動(dòng)城市旅游和旅游城市的發(fā)展，提高城市對(duì)旅游的輻射力和帶動(dòng)力；八是注重旅游資源資本化運(yùn)作，破解旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展投融資困境；九是注重旅游人才資源開發(fā)，提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和水平；十是注重旅游與文化融合互動(dòng)發(fā)展，提升旅游產(chǎn)品內(nèi)涵和品位。“十二五”進(jìn)一步推進(jìn)綜合改革、重大項(xiàng)目建設(shè)、市場監(jiān)管、市場營銷、對(duì)外開放、旅游公共服務(wù)體系建設(shè)、旅游信息化建設(shè)、發(fā)展旅游購物、恢復(fù)發(fā)展邊境旅游等。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性生物多樣性是可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是衡量一個(gè)國家和地區(qū)生態(tài)文明、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志。滇西北地區(qū)生態(tài)區(qū)位極其重要，生物多樣性極為豐富、獨(dú)特，但生態(tài)環(huán)境脆弱，貧困面較大。保護(hù)好這一地區(qū)的生物多樣性，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略意義重大、任務(wù)艱巨、時(shí)間緊迫。云南省委、省政府高度重視滇西北生物多樣性保護(hù)工作。省政府出臺(tái)了《云南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)滇西北生物多樣性保護(hù)的若干意見》（云政發(fā)[2008]43號(hào)，以下簡稱《若干意見》）。這是我省深入貫徹黨的十七大精神，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)生態(tài)文明的重大舉措?！度舾梢庖姟诽岢觯耙詫?shí)施七彩云南保護(hù)行動(dòng)為契機(jī)，針對(duì)滇西北地區(qū)特點(diǎn)，盡快制定一個(gè)規(guī)劃和一個(gè)條例，全面完善五大體系，認(rèn)真實(shí)施十大工程，推動(dòng)滇西北生物多樣性保護(hù)順利實(shí)施”。貫徹科學(xué)發(fā)展觀、樹立生態(tài)文明的觀念，應(yīng)用生態(tài)學(xué)原理，堅(jiān)持以人為本，以協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，以增強(qiáng)生態(tài)支撐能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，在充分認(rèn)識(shí)麗江拉市海濕地生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、過程及生態(tài)服務(wù)功能空間分異規(guī)律的基礎(chǔ)上，建設(shè)云南麗江拉市海飛禽公園是明確對(duì)保障麗江拉市海濕地生態(tài)安全有著重要的意義，為麗江拉市海濕地生態(tài)保護(hù)與建設(shè)、自然資源有序開發(fā)和產(chǎn)業(yè)合理布局，推動(dòng)麗江拉市海濕地經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)、健康發(fā)展提供決策依據(jù)。因此本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)十分必要的。第三章項(xiàng)目技術(shù)方案3.1養(yǎng)殖方案3.1.1飛禽養(yǎng)殖種類拉市海飛禽公園飛禽養(yǎng)殖種類的選擇充分考慮拉市海濕地自然環(huán)境，以涉禽和游禽為主，具體種類略舉如下：涉禽：丹頂鶴、蓑羽鶴、白枕鶴、黑頸鶴、灰鶴、蒼鷺、白鷺、大白鷺、大藍(lán)鷺、白鸛、彩鸛、黑鸛、紅鹮、白鹮等。游禽：鵜鶘、白天鵝、黑天鵝、疣鼻天鵝、黑頸天鵝、灰雁、鴻雁、斑頭雁、豆雁、白額雁、赤麻鴨、針尾鴨、綠頭鴨、斑嘴鴨、翹鼻麻鴨、赤嘴潛鴨、鴛鴦等。3.1.2飼養(yǎng)技術(shù)項(xiàng)目中飛禽的飼養(yǎng)采用“無籠無網(wǎng)、定位馴放”的特種模式，即通過了解鳥類生活習(xí)性及生存環(huán)境，為各種不同飛禽打造適宜其生存繁衍的自然環(huán)境，同時(shí)為其提供充足的食物，使飛禽留在飛禽公園，在拉市海安居樂業(yè)。3.2項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢項(xiàng)目技術(shù)的優(yōu)勢在于區(qū)別于傳統(tǒng)的鳥禽馴養(yǎng)模式，沒有了限制鳥禽自由活動(dòng)的鳥籠和天網(wǎng)，而是讓鳥禽在純自然的野生環(huán)境中展現(xiàn)其魅力，真正實(shí)現(xiàn)人與鳥類的零距離接觸，體現(xiàn)人與自然的和諧共處，給游客一種全新的鳥園游覽體驗(yàn)。3.2.1技術(shù)來源項(xiàng)目技術(shù)主要來自公司技術(shù)人員多年來與鳥的接觸和對(duì)鳥的研究，負(fù)責(zé)技術(shù)的工作人員都在沈陽鳥島、扎龍自然保護(hù)區(qū)等鳥園工作學(xué)習(xí)了多年，對(duì)鳥類習(xí)性及其生存環(huán)境等進(jìn)行了系統(tǒng)的觀察、記錄和研究，并從中得到了自己獨(dú)特的見解和鳥禽馴養(yǎng)方法。換言之，該項(xiàng)目技術(shù)來自于實(shí)踐。3.2.2技術(shù)可靠性項(xiàng)目技術(shù)是以鳥類研究及鳥類基礎(chǔ)知識(shí)為依據(jù)的，并在實(shí)踐中不斷摸索、創(chuàng)新得來。充分考慮鳥類的習(xí)性和生存環(huán)境，通過環(huán)境打造滿足各種鳥禽的生存繁衍需求。且技術(shù)的可行性及可靠性已在遼寧沈陽的“沈陽鳥島”得到的驗(yàn)證，完全實(shí)現(xiàn)了“無籠無網(wǎng)、定位馴放”的效果需求。直接證明了項(xiàng)目技術(shù)的可靠性。3.3飼養(yǎng)飛禽與野生動(dòng)物互適性分析項(xiàng)目技術(shù)是以鳥類研究及鳥類基礎(chǔ)知識(shí)為依據(jù)，固本項(xiàng)目飛禽養(yǎng)殖采用“無籠無網(wǎng)、定位馴放”的特種模式，即通過了解鳥類生活習(xí)性及生存環(huán)境，為各種不同鳥禽打造適宜其生存繁衍的自然環(huán)境，同時(shí)為其提供充足的食物，使鳥禽留在飛禽公園，在拉市海安居樂業(yè)。從本項(xiàng)目飛禽養(yǎng)殖的方式上與野生飛禽沒有特別的沖突，在野生飛禽生存環(huán)境中通過補(bǔ)給食物的方式進(jìn)行養(yǎng)殖，一方面解決野生飛禽在拉市海食物補(bǔ)給問題，為野生長期飛禽長期在拉市海生存打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目在科研實(shí)驗(yàn)的方式發(fā)展部分外來的飛禽物種，在實(shí)驗(yàn)階段外來陌生的物種不會(huì)大量繁衍，只作為科研及觀賞的作用。為以后飛禽在拉市海濕地公園的長期發(fā)展打基礎(chǔ)。本項(xiàng)目飛禽養(yǎng)殖首先考慮原有物種的養(yǎng)殖，外來物種為試著發(fā)展的方式，固本項(xiàng)目養(yǎng)殖的飛禽與野生飛禽互適性較好，不會(huì)發(fā)生沖突，并能為野生飛禽及生存環(huán)境奠定基礎(chǔ)，從而保護(hù)了拉市海的生態(tài)系統(tǒng)的平衡。從科研的角度來衡量，項(xiàng)目互適性較好！第四章市場分析4.1云南旅游現(xiàn)狀分析4.1.云南省地處中華人民共和國西南邊陲，位于北緯21°8’32’’-29°15’8’’和東經(jīng)97°31’39’’-106°11’47’’之間，北回歸線橫貫本省南部。全境東西最大橫距864．9公里，南北最大縱距900公里，總面積39．4萬平方公里，占全國陸地總面積的4．1％，居全國第八位。全省土地面積中，山地約占84％，高原、丘陵約占10％，盆地、河谷約占6％，平均海拔2000米左右，最高海拔6740米，最抵海拔76．4米。云南東部與貴州省、廣西壯族自治區(qū)為鄰，北部同四川省相連，西北隅緊倚西藏自治區(qū)，西部同緬甸接壤，南同老撾、越南毗連。從整個(gè)位置看，北依廣袤的亞洲大陸，南連位于遼闊的太平洋和印度洋的東南亞半島，處在東南季風(fēng)和西南季風(fēng)控制之下，又受西藏高原區(qū)的影響，從而形成了復(fù)雜多樣的自然地理環(huán)境。云南省與鄰國的邊界線總長為4060公里，其中：中緬段1997公里，中老段710公里，中越段1353公里。云南自古就是中國連接?xùn)|南亞各國的陸路通道。有出境公路20多條，15個(gè)民族與境外相同民族在國境線兩側(cè)居住。與泰國、柬埔寨、孟加拉、印度等國相距不遠(yuǎn)。全省共有16個(gè)地、州、市，128個(gè)縣、市（區(qū)）。其中，民族自治州8個(gè)地區(qū)5個(gè)；省轄市3個(gè)。有8個(gè)地州，26個(gè)縣與外國接壤。云南是中國少數(shù)民族最多的省份，除了漢族外，還聚居著26個(gè)民族，全省少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘慕种?。早在氏族社?huì)時(shí)期，云南就生活著“羌、濮、越”三大族群，他們是云南最早的先民，后經(jīng)歷代的不斷演變，到了明清時(shí)代，各族的分布才趨于穩(wěn)定。彝族主要分布在滇東北、滇中和滇北廣大地區(qū)；白族主要分布在洱海周圍及鄰近地區(qū)；壯族、苗族主要分布在滇東和滇東南地區(qū)；其他民族主要分布在滇西、滇南、滇西北的廣大地區(qū)。紅色、黃色、藍(lán)色、綠色…云南是人們腦海中五彩斑斕的想象，然而當(dāng)親臨這片西南邊疆的寶地時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這里的一切又都?xì)w于純凈、質(zhì)樸。滇西北氣勢磅礴的虎跳峽成了冒險(xiǎn)者躍躍欲試挑戰(zhàn)自我的去處，突兀壯觀的玉龍雪山、哈巴雪山、梅里雪山以其奇特的陡峭險(xiǎn)峰吸引了海內(nèi)外的雪山探險(xiǎn)家；在平和的麗江古城中，人們更喜歡的是慵懶地閑居在古城的民居里，沉浸在東巴文化和納西古樂的熏陶中；滇西南的西雙版納是婉約的，柔情的孔雀賦予了傣家姑娘優(yōu)雅的氣質(zhì)，裊娜的筒裙下包裹的是版納似水的風(fēng)情；滇東南“文獻(xiàn)名邦”建水把文化的內(nèi)涵砌進(jìn)了古城的斗拱飛檐，山坳中哈尼人世代耕種的梯田層層疊疊；每到九月，羅平金黃的油菜花田漫山遍野、鋪天蓋地……這塊多彩的土地上聚居著彝、白、哈尼、傣、僳僳、納西、瑤、景頗、布依、水、獨(dú)龍等25個(gè)少數(shù)民族。走進(jìn)云南，你就在不經(jīng)意間走進(jìn)了納西族的東巴文化、大理的白族文化、傣族的貝頁文化、彝族的貝瑪文化……，走進(jìn)匯集了神話、歌舞、繪畫、古樂的民俗風(fēng)情。走進(jìn)云南，你就在不經(jīng)意間走進(jìn)了納西族的東巴文化、大理的白族文化、傣族的貝頁文化、彝族的貝瑪文化……，走進(jìn)匯集了神話、歌舞、繪畫、古樂的民俗風(fēng)情。4.1.2云南旅游接待現(xiàn)狀分析2011年11月全省旅游接待情況1、接待海外入境游客700.37萬人次，比去年同期增長17.07%；

旅游外匯收入合計(jì)14.08億美元，比去年同期增長15.61%；2、接待海外旅游者（過夜）365.39萬人次，比去年同期增長20.32%；旅游外匯收入12.25億美元，比去年同期增長15.90%；3、接待口岸入境一日游游客334.98萬人次，比去年同期增長13.72%；口岸入境一日游外匯收入1.83億美元，比去年同期增長13.72%。4、接待國內(nèi)旅游者15124.42萬人次，比去年同期增長16.94%；國內(nèi)旅游收入1020.28億元，比去年同期增長19.96%；5、接待國內(nèi)過夜游客8329.1萬人次，比去年同期增長17.95%；國內(nèi)過夜游客收入806.59億元，比去年同期增長21.32%；6、接待國內(nèi)一日游游客6795.32萬人次，比去年同期增長15.73%；國內(nèi)一日游收入213.69億元，比去年同期增長15.08%；7、全省實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入1116.06億元，比去年同期增長19.58%。4.1.3麗江旅游接待情況2012年1至6月，麗江市共接待海內(nèi)外游客809.34萬人次，比去年同期增長55.93%，其中海外游客38.78萬人次，比去年同期增長18.33%，國內(nèi)游客770.56萬人次，比去年同期增長58.46%。旅游業(yè)總收入預(yù)測103.95億元人民幣，比去年同期增長56.14%，其中旅游外匯收入預(yù)測為13784.51萬美元，比去年同期增長19.9%，國內(nèi)旅游收入預(yù)測為94.99億元人民幣，比去年同期增長60.72%。4.1.31.外地旅行團(tuán)隊(duì)外地旅行團(tuán)隊(duì)的產(chǎn)品供給，更多取決于旅行社等經(jīng)銷商。因此，云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目能否便于其銷售操作，包括至少可納入云南旅游線主要產(chǎn)品、有營銷題材、有贏利操作空間等，是吸引渠道市場的保障。對(duì)于旅行團(tuán)游客本身的需求而言，其往往需要：其需求也與旅行社的營銷需求吻合，而這方面，對(duì)于本項(xiàng)目而言，基本可操作之一。2.省內(nèi)外散客吸引省內(nèi)外散客，如小團(tuán)隊(duì)休閑客、短期度假客、自駕游客等的持續(xù)關(guān)注，既需要目的地的休閑性傾向，又要有持續(xù)更新的產(chǎn)品內(nèi)容的支撐，即：此類游客的需求特征如：此類游客由于地處不同省份，消息渠道靈通，且云南又是旅游大省，其挑剔性更強(qiáng)，對(duì)于云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目來說，是他們了解云南旅游的主要渠道。其消費(fèi)貢獻(xiàn)率則十分明顯。因此，這類群體應(yīng)作為中長期重點(diǎn)培養(yǎng)的市場。3.專業(yè)背包客此所指專業(yè)背包客，不只是一般意義上的“驢友”，也包括有日常出游習(xí)慣的“白領(lǐng)”、“小資”等，即“背著包就出游的專業(yè)人士”。吸引此類游客，需要產(chǎn)品性旅游目的地的支撐，即：此類游客的需求特征如：此類游客應(yīng)是項(xiàng)目主要服務(wù)的對(duì)象之一，但基于云南的旅游現(xiàn)狀，真正使其成為規(guī)?；后w還需假以時(shí)日，但其市場運(yùn)作前景廣大。4.2項(xiàng)目市場定位4.2.1目標(biāo)市場定位核心市場：省內(nèi)外散客、來滇團(tuán)隊(duì)。拓展市場：川、渝、貴區(qū)域及東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)自助散客。潛在市場：北方地區(qū)、東南亞國際市場。4.2.2細(xì)分市場定位（1）產(chǎn)品類型細(xì)分產(chǎn)品類型核心市場拓展市場潛在市場目標(biāo)群體來滇旅游的國內(nèi)外所有旅游者國內(nèi)外大中城市國內(nèi)外大中城市（2）目標(biāo)群體細(xì)分云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)的四大目標(biāo)群體為：（1）境內(nèi)觀光旅行團(tuán)；（2）云南省內(nèi)的休閑和小度假散客；（3）全國范圍的“專業(yè)級(jí)”旅游者； （4）國外散客分流；群體類型身份細(xì)分境內(nèi)觀光旅行團(tuán)以北方和江浙地區(qū)為主的獎(jiǎng)勵(lì)旅游團(tuán)（企事業(yè)團(tuán)隊(duì)）以北方和江浙地區(qū)為主的自組團(tuán)和散客拼團(tuán)中國中部和北方地區(qū)的中老年團(tuán)隊(duì)云南省內(nèi)散客以親朋好友為組織的小團(tuán)隊(duì)小包價(jià)形式的獎(jiǎng)勵(lì)旅游團(tuán)隊(duì)自駕游等形式的散客全國范圍“專業(yè)級(jí)”散客休閑背包客探險(xiǎn)背包客度假客國外散客分流待評(píng)價(jià)根據(jù)一般規(guī)律及經(jīng)驗(yàn)判斷，云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目近期的主流目標(biāo)市場是： 省內(nèi)的休閑小團(tuán)隊(duì)、獎(jiǎng)勵(lì)旅游團(tuán)隊(duì)、自駕散客； 休閑和探險(xiǎn)背包客；而消費(fèi)素質(zhì)與能力最高的省內(nèi)“專業(yè)級(jí)”散客、其他地區(qū)的度假客及歐美散客，雖然近期由于投資水平、整合的旅游目的地形象等問題，可能較難滿足其需求，但未來應(yīng)努力爭取其成為項(xiàng)目的主流消費(fèi)群體之一。4.3員工營銷培訓(xùn)由于本項(xiàng)目定位于服務(wù)云南旅游，其主要的是為來云南旅游的游客提供全方位的旅游服務(wù)，則提高其核心競爭力的關(guān)鍵要素之一就是提高員工的營銷能力，因此，培訓(xùn)一支高質(zhì)量的營銷服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目經(jīng)營模式的一個(gè)重要組成部分。首先明確培訓(xùn)基本目標(biāo)，之后展開崗前培訓(xùn)、崗上培訓(xùn)等階段性培訓(xùn)以及自修、沙龍、懇談會(huì)、交流會(huì)等形式的團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)。在做培訓(xùn)時(shí)，要對(duì)員工側(cè)重如下兩點(diǎn)內(nèi)容的強(qiáng)化：1）首先要對(duì)進(jìn)入服務(wù)業(yè)做必要的知識(shí)準(zhǔn)備，在此基礎(chǔ)上樹立對(duì)麗江飛禽公園服務(wù)內(nèi)容是營銷工作的正確認(rèn)識(shí)，做充分思想準(zhǔn)備，保持工作熱情，充分調(diào)動(dòng)主觀能動(dòng)性。2）其次要確立一種觀念，麗江飛禽公園營銷不僅是賣旅游產(chǎn)品，而是推廣濕地保護(hù)意識(shí)及野生動(dòng)物的保護(hù)意識(shí)。要在工作中把握對(duì)客戶情感因素、潛在需求、產(chǎn)品延伸價(jià)值的挖掘上面。營銷人員自身要有良好的心態(tài)，飽滿的熱情，足夠的自信。營銷人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)常舉辦心態(tài)激勵(lì)方面的講座和溝通會(huì)，尤其形成團(tuán)隊(duì)精神對(duì)良好心態(tài)的形成很有必要。還要建立銷售顧問式培訓(xùn)機(jī)制，選拔優(yōu)秀的主管擔(dān)任培訓(xùn)助理，隨時(shí)在工作中給與情景領(lǐng)導(dǎo)式的激勵(lì)。為使培訓(xùn)更有成效，有條件的情況下還可以請(qǐng)外腦輔助全程的培訓(xùn)（包括顧問式培訓(xùn)）。第五章定位、思路及戰(zhàn)略5.1、SWOT分析內(nèi)部因素策略組合外部因素優(yōu)勢（Strengths）劣勢（Weaknesses）·具有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、旅游景觀、氣候條件、多樣化的生物物種資源和多民族融合的區(qū)域文化資源；·位于東盟的前沿，是我國連接?xùn)|南亞的重要通道，經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢明顯;·本項(xiàng)目位于麗江拉市海濕地公園內(nèi)，麗江拉市海濕地公園影響力深遠(yuǎn)，世人皆知；·云南旅游的品牌優(yōu)勢為本項(xiàng)目的拓展奠定了基礎(chǔ)，具有較大的后發(fā)優(yōu)勢；·項(xiàng)目規(guī)模大產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)突出?！ぴ皡^(qū)內(nèi)新開發(fā)產(chǎn)品，缺乏市場認(rèn)知度；·項(xiàng)目景觀資源與云南其它成熟產(chǎn)品相比，較為新穎，核心人群較為高端，需要普及認(rèn)知度；·項(xiàng)目初期沒有形成一定的影響力，缺乏強(qiáng)有力的市場支撐；·項(xiàng)目運(yùn)營單位載體未完全成熟；·項(xiàng)目建設(shè)體量大，涉及產(chǎn)業(yè)多，開發(fā)面廣。機(jī)遇（Opportunities）SO策略：發(fā)揮優(yōu)勢，利用機(jī)遇WO策略：利用機(jī)遇，克服弱點(diǎn)·云南省旅游二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略部署帶來機(jī)遇，旅游服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)得到了國家相關(guān)部門的支持；·國家旅游局關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》適應(yīng)大眾化旅游發(fā)展需求，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作職能，提高旅游公共服務(wù)能力，為旅游者出游和旅游企業(yè)發(fā)展提供更多便利。要?jiǎng)?chuàng)新工作方式，探索有利于旅游業(yè)發(fā)展的新辦法，搭建有利于提高工作成效的新平臺(tái)。要?jiǎng)?chuàng)新旅游發(fā)展的體制機(jī)制，為各類企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。旅游發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施為本項(xiàng)目與國際市場接軌創(chuàng)造了機(jī)遇；·隨著國民經(jīng)濟(jì)收入的增加，旅游消費(fèi)需求不斷提高是旅游服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的重要因素之一。·利用區(qū)位與政策優(yōu)勢，打造“七彩云南旅游天堂”中國旅游第一品牌最優(yōu)的服務(wù)平臺(tái)?！だ迷颇下糜问逡?guī)劃發(fā)展的機(jī)遇，充分發(fā)揮區(qū)域資源綜合優(yōu)勢，完善合理的云南旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；·借助“云南”品牌優(yōu)勢，從“生態(tài)和諧”角度重塑和創(chuàng)新“云南”旅游品牌新的概念內(nèi)涵，進(jìn)一步完善云南旅游服務(wù)基層設(shè)施建設(shè)，主導(dǎo)及規(guī)范旅游市場取向?！ねㄟ^國際國內(nèi)社會(huì)對(duì)“七彩云南旅游天堂”的關(guān)注，提升產(chǎn)品的競爭力和知名度；·通過合理規(guī)劃、優(yōu)惠政策吸引國際國內(nèi)旅游組織、動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)組織及濕地保護(hù)協(xié)會(huì)等參與發(fā)展；·面向國內(nèi)高端市場，塑造極致的“七彩云南旅游天堂原”高端服務(wù)平臺(tái)，并借助區(qū)域交通能級(jí)的提升，積極與東南亞國際旅游市場接軌，塑造云南旅游的高端服務(wù)形象。挑戰(zhàn)（Threats）ST策略：利用優(yōu)勢，迎接挑戰(zhàn)WT策略：減小劣勢，回避挑戰(zhàn)·飛禽公園管理與經(jīng)營模式本土化的過程也是個(gè)利益群體不斷博弈的過程，這將是一個(gè)全新的挑戰(zhàn)；·旅游服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)品多樣化是本項(xiàng)目規(guī)范產(chǎn)品的主要因素。做好產(chǎn)品分類及產(chǎn)品服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是本項(xiàng)目的關(guān)鍵?！彝恋卣呖赡艽嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)；·服務(wù)云南旅游是支撐本項(xiàng)目發(fā)展的核心，項(xiàng)目發(fā)展關(guān)聯(lián)著云南各地州的旅游發(fā)展，因此項(xiàng)目關(guān)鍵因素之一是與云南旅游主導(dǎo)機(jī)構(gòu)的支持。·重視加強(qiáng)與國內(nèi)外即本省的旅游單位的合作；·通過飛禽展示，形象推廣云南濕地保護(hù)文化，為游客提供一個(gè)直觀的“濕地天堂”的形象?！ぞ奂颇消惤?dú)特的人文地理文化旅游產(chǎn)品，讓游客深刻直觀深刻體驗(yàn)到云南博大精深的自然資源產(chǎn)品?！ひ钥茖W(xué)發(fā)展觀、可持續(xù)理念指導(dǎo)項(xiàng)目發(fā)展?！ぶ匾暵糜萎a(chǎn)品與旅游服務(wù)的結(jié)合，通過綜合發(fā)展帶動(dòng)云南麗江濕地保護(hù)的的發(fā)展?！ぜ哟蠡A(chǔ)設(shè)施的投入?！に茉祉?xiàng)目品牌，加大營銷力度，提升云南麗江的旅游城市形象；·以全新體驗(yàn)方式引出全新旅游服務(wù)方式，以全新生活方式提升全新旅游方式；·云南麗江拉市海飛禽公園是集濕地保護(hù)、動(dòng)物保護(hù)為一體的“新型”旅游產(chǎn)品。讓云南麗江拉市海飛禽公園成為游客旅游的首選服務(wù)機(jī)構(gòu)。

打造有持久生命力的優(yōu)勢產(chǎn)品；·重視游客的利益回饋，尋求政策與本地居民的支持?！ねㄟ^植入全新的消費(fèi)理念提升產(chǎn)品品質(zhì)，培育更大范圍的市場群體。5.2總體定位5.2.1總體定位中國·云南麗江拉市海飛禽公園通過飛禽養(yǎng)殖帶動(dòng)候鳥的保護(hù)及麗江拉市海濕地保護(hù)，“塑造云南麗江新形象”是云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目的核心主題，也是云南麗江拉市海飛禽公園發(fā)展的方向。本項(xiàng)目是云南濕地保護(hù)的形象窗口也是云南對(duì)也是動(dòng)物保護(hù)的公共展示窗口，是世界了解云南環(huán)境保護(hù)的主要共服務(wù)平臺(tái)，項(xiàng)目有助于云南旅游、環(huán)境保護(hù)及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。5.2.建設(shè)內(nèi)容主要包括以下四項(xiàng)：一、云南麗江拉市海飛禽公園飛禽博物館；二、云南麗江拉市海飛禽公園和諧自然生態(tài)園（飛禽觀賞走廊）；三、云南麗江拉市海飛禽公園飛禽研究專家樓；四、云南麗江拉市海飛禽公園飛禽養(yǎng)殖場；①云南麗江拉市海飛禽公園飛禽博物館；用于展示各種飛禽，并通過展示讓游客了解飛禽的相關(guān)知識(shí)，給科學(xué)研究保護(hù)飛禽提供科學(xué)的發(fā)展依據(jù)。②云南麗江拉市海飛禽公園和諧自然生態(tài)園（飛禽觀賞走廊）；讓觀賞成為一種人與自然融合交流的平臺(tái)，飛禽觀賞走廊是近距離觀賞各類飛禽主要界面點(diǎn)。也是飛禽公園發(fā)展的亮點(diǎn)。③云南麗江拉市海飛禽公園飛禽研究專家樓；為研究保護(hù)飛禽提供一個(gè)研究與實(shí)驗(yàn)的科學(xué)平臺(tái)，飛禽研究專家樓主要為研究飛禽的專家設(shè)置的工作平臺(tái)。也是飛禽研究教學(xué)的實(shí)驗(yàn)基地與場所。④云南麗江拉市海飛禽公園飛禽養(yǎng)殖場；飛禽養(yǎng)殖場主要是通過飛禽的人工養(yǎng)殖，增進(jìn)對(duì)飛禽數(shù)量的擴(kuò)展，為飛禽種群的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的平臺(tái)，也為保護(hù)飛禽提供的一個(gè)實(shí)驗(yàn)場所。5.3項(xiàng)目運(yùn)營方式5.3.1項(xiàng)目建設(shè)由云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司承擔(dān)建設(shè)主體，由項(xiàng)目建設(shè)主體單位即云南飛禽農(nóng)業(yè)科技有限公司組建項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目結(jié)合云南麗江拉市海濕地公園共同承擔(dān)市場運(yùn)營。主要的針對(duì)客源群體為國內(nèi)外旅游客源，及部分教學(xué)科研群體單位。5.3.2項(xiàng)目主要宣傳方式為網(wǎng)絡(luò)宣傳，從旅游客源群體的基本素質(zhì)來判斷旅游者的主要了解旅游地點(diǎn)的方式為網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)絡(luò)宣傳主要通過百度或者谷歌等搜索網(wǎng)站。因此項(xiàng)目建設(shè)中網(wǎng)絡(luò)建設(shè)為關(guān)鍵因素之一。項(xiàng)目所服務(wù)的項(xiàng)目在網(wǎng)絡(luò)上應(yīng)有詳細(xì)的服務(wù)說明。盡量做到細(xì)致周到。讓客戶群體有一個(gè)很好的口碑傳播效果。5.4開發(fā)戰(zhàn)略5.3.1以概念催生潮流，以潮流引導(dǎo)實(shí)踐，以實(shí)踐創(chuàng)新產(chǎn)品，以產(chǎn)品塑造品牌，以品牌占據(jù)市場?；趯?duì)當(dāng)前云南旅游市場情況及本項(xiàng)目開發(fā)條件的分析，云南麗江拉市海飛禽公園景區(qū)的開發(fā)必須站在時(shí)代發(fā)展的前沿，做一個(gè)全新旅游概念的引領(lǐng)者，才可能占領(lǐng)市場并爭取獲得最大的市場份額。因此，云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)將在實(shí)施最基本的功能設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上，從一開始就投入到“為旅游者服務(wù)”的概念營銷中去，通過與國內(nèi)外旅游組織的合作，樹立起“全新服務(wù)理念”的形象和消費(fèi)導(dǎo)向。逐步形成潮流，刺激高端度假客群對(duì)服務(wù)主流從而產(chǎn)生消費(fèi)需求，形成“云南旅游服務(wù)”的品牌形象，從而帶動(dòng)中端休閑市場和大眾觀光市場的匯聚，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益高度統(tǒng)一的目標(biāo)?？傮w戰(zhàn)略分為以下兩個(gè)層面：5.6.2三大開發(fā)戰(zhàn)略◆產(chǎn)品創(chuàng)新戰(zhàn)略“云南麗江拉市海飛禽公園”的開發(fā)，不能延續(xù)其他景點(diǎn)的開發(fā)理念及方式，需要從云南自然資源的大局出發(fā)，站在云南自然資源的最高點(diǎn)為云南旅游服務(wù)。大膽創(chuàng)新云南旅游產(chǎn)品的宣傳模式，遵循“挑戰(zhàn)傳統(tǒng)、引導(dǎo)潮流”的產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略?！艟菲放茟?zhàn)略按照打造“中國云南麗江拉市海飛禽公園”的目標(biāo)的要求，通過最人性化的配套服務(wù)設(shè)施體驗(yàn)“人與自然融合”的亮點(diǎn)，支撐起“云南麗江拉市海飛禽公園”的品牌?！艨缭绞桨l(fā)展戰(zhàn)略云南省各地市均十分重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在這樣的局面下，云南麗江拉市海飛禽公園必須以云南旅游業(yè)的整體發(fā)展為主要發(fā)展重點(diǎn)及任務(wù)，樹立起“云南麗江拉市海飛禽公園”的品牌，快速引爆市場，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。5.6.3運(yùn)營戰(zhàn)略◆概念先行戰(zhàn)略云南麗江拉市海飛禽公園建設(shè)項(xiàng)目資源本身不具有競爭優(yōu)勢，加之作為新項(xiàng)目根本沒有市場認(rèn)知度，因此需依托“云南自然資源旅游”的核心概念植入整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營理念之中，通過概念的營銷確立產(chǎn)品的地位?！羝放七\(yùn)營戰(zhàn)略品牌化發(fā)展是未來旅游企業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展的必然大趨勢，因此云南麗江拉市海飛禽公園在運(yùn)營過程中，必須圍繞“旅游服務(wù)”的品牌目標(biāo)，塑造自身的品牌形象，在全國范圍內(nèi)打響這一品牌。◆分步實(shí)施戰(zhàn)略在項(xiàng)目的建設(shè)提升過程中，要遵循邊建設(shè)、邊經(jīng)營，先主后次，由核心項(xiàng)目向外逐步拓展的實(shí)施步驟，將開發(fā)建設(shè)工作對(duì)旅游活動(dòng)的影響減少到最低程度?！裘裼位?dòng)戰(zhàn)略旅游的發(fā)展離不開周邊居民的支持，因此云南麗江拉市海飛禽公園在開發(fā)運(yùn)營過程中，必須盡可能引導(dǎo)和吸收旅游區(qū)內(nèi)居民參與到旅游建設(shè)的隊(duì)伍中來，通過旅游的發(fā)展帶動(dòng)周邊農(nóng)民共同致富?！舳嗤緩綘I銷戰(zhàn)略云南麗江拉市海飛禽公園處于開發(fā)的初級(jí)階段，知名度非常低，因此在開發(fā)初期必須通過活動(dòng)營銷、網(wǎng)絡(luò)營銷、廣告營銷等營銷手段，選擇核心市場，進(jìn)行重點(diǎn)突破，激活并立足于核心市場。第六章場址選擇及建設(shè)條件分析6.1場址現(xiàn)狀6.1.1地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為麗江拉市濕地公園內(nèi)麗江拉市海位于麗江古城西10公里處，拉市海是云南省第一個(gè)以“濕地”命名的自然保護(hù)區(qū)。近年來拉市海保護(hù)性開發(fā)進(jìn)展很快，地處與茶馬古道上的拉市海已經(jīng)成為麗江旅游的一個(gè)核心景點(diǎn)，游人甚至說拉市海是麗江旅游第一站。拉市海實(shí)為斷層構(gòu)造湖，入湖地表水源有南側(cè)的清水河和北側(cè)的美泉河，水文匯水面積265.6平方公里，湖水原從西北側(cè)的溶洞泄出。過去，湖面季節(jié)變化顯著，雨季水位高，最大蓄水量1.