房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書通用版樣板

第PAGE第8頁，共8頁房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書通用版樣板〔標(biāo)準(zhǔn)合同模板整理版〕甲 方：XXX個(gè)人或公司乙 方：XXX個(gè)人或公司簽訂日期：XXXXXXXXXXXXXXXX房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書通用版樣板抵押人〔以下稱甲方〕 抵押權(quán)人〔以下稱乙方〕 為確保甲、乙雙方簽訂的 年 月 日所訂 合同〔以下稱主合同〕的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條?主合同本合同的主合同是甲方與乙方簽訂的編號(hào) 的《借款合同貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 甲方自愿提供自有的 〔抵押物名稱〕為主合同項(xiàng)下甲方務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單。第三條?擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在《保證擔(dān)保合同》中約定的全部保證擔(dān)保范圍，以及《借款合同》中約定的借款人需履行的全部義務(wù)范圍。乙方凡因向甲方行使追索權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生的一切支付均在本擔(dān)保范圍之內(nèi)包括但不限于借款本金利息罰息復(fù)息違約金損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)用或 費(fèi)、財(cái)產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、 、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條?擔(dān)保期間第五條?抵押物的占有1、抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由乙方保管。甲方同意隨時(shí)接受乙方對(duì)抵押物的檢查。2、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條?抵押物 1、甲方將抵押物權(quán)利憑證移交乙方之前應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的險(xiǎn)別足額 ，乙方另有要求的除外。2、抵押物需的，本合同有效期內(nèi)，甲方保的連續(xù)性如甲方中斷 ，乙方有權(quán)代為續(xù)保，并由甲方承費(fèi)用。甲方對(duì)乙方因 中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方為抵押物 的第一受益人。第七條?抵押登記1押登記手續(xù)。2第八條?費(fèi)用與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。第九條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方承諾：當(dāng)乙方就甲方提供的抵押物放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時(shí)，甲方承諾仍以其提供的抵押物就乙方在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條?聲明與保證一、甲方向乙方聲明：1、甲方向乙方提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，不含有與事實(shí)不符的任何重大錯(cuò)誤或遺漏任何重大事實(shí)；2、甲方對(duì)本合同的簽署和執(zhí)行及任何與本合同有關(guān)的活動(dòng)均出于自愿且意思表示真實(shí)；3、假設(shè)借款人已向乙方提供擔(dān)保物，那么甲方承諾放棄按《284、甲方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響乙方接受其為擔(dān)保人的以下事件：〔1〕與其主要負(fù)責(zé)人惡意串通、互涉重大 、違法或法律糾紛；〔2〕存在未了結(jié)的重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛、行政處分、爭議；〔3〕存在重大債務(wù)或有負(fù)債；〔4〕存在尚未披露的向第三人擔(dān)保之情形；〔5〕存在尚未披露的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的其他共有權(quán)人；〔6〕其他業(yè)已影響擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保能力的情況。二、甲方向乙方保證：1、乙方在向貸款行履行了保證責(zé)任后有權(quán)向甲方追償款項(xiàng)。甲方保10費(fèi)用；2金額；35更住所、通訊地址、聯(lián)系電話各類產(chǎn)權(quán)變更；涉訟或事項(xiàng)；對(duì)外資金借貸等一切影響乙方債權(quán)、債務(wù)的重大事項(xiàng)。4、甲方保證本次擔(dān)保合法有效，任何影響或可能影響本次擔(dān)保的情形均已被依法排除；5、決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾乙方依本合同的約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；6、不出現(xiàn)因甲方故意或過失而影響乙方行使權(quán)利的情形。7、無條件接受乙方定期或不定期的檢查，并在《借款合同》簽署后按月向乙方報(bào)送上一月度財(cái)務(wù)真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。8、本合同保證期間內(nèi)，甲方假設(shè)對(duì)外提供擔(dān)保，那么甲方保證在提供擔(dān)保10日前書面征求乙方同意，否那么不能對(duì)外擔(dān)保。9、當(dāng)甲方提供的保證擔(dān)保與借款人或第三人提供的物的擔(dān)保并存時(shí)，保證責(zé)任與物保在實(shí)現(xiàn)順序上不分先后，乙方可不經(jīng)物保的實(shí)現(xiàn)，直接要求甲方承擔(dān)全額連帶保證責(zé)任。10展或展期情形的，甲方同意繼續(xù)按照本合同的約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證。11、甲方愿以擁有的全部資產(chǎn)〔包括家庭財(cái)產(chǎn)〕承擔(dān)連帶保證責(zé)任；12、甲方同意向乙方提供全部資產(chǎn)清單，如乙方認(rèn)為有必要，可對(duì)清單中所列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)；第十一條?違約責(zé)任1、因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方違反本合同規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付債權(quán)總額 %的違約金。3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。4、甲、乙任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被?？傤~ %的違約金。5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。第十二條? 擔(dān)保本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有 性，不論何種情況，本合同不因合同無效、被撤銷或變更而無效。甲方保證履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)以及本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)。第十三條?爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按以下第 項(xiàng)方式解決：〔1〕向 委員會(huì)申請 ?！?〕依法向 人民法院起訴第十四條?通知住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方人。否那么，當(dāng)甲方聯(lián)系障礙時(shí)，乙方以