土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板（合集14篇）

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板（合集14篇）

協(xié)議在當(dāng)今社會已成為人們?nèi)粘Ｉ钪械囊环N普遍現(xiàn)象,協(xié)議的簽署是實(shí)現(xiàn)這一目的的最有力的法律基礎(chǔ)之一。以下是合同屋我為大家收集整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板，歡迎閱讀并下載。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第1篇

甲方：____________

乙方：____________

一、合同當(dāng)事人雙方：

甲方(出讓人)：____________________

乙方(受讓人)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

二、合同標(biāo)的：

甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)運(yùn)用權(quán)屬，有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。

出讓的'土地位于，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》。

三、合同金額

本合同項(xiàng)下土地面積為370平方米，轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：貳萬元整(小寫20000元)。

四、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。

五、本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為：庫房用地

六、雙方責(zé)任

1、出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地運(yùn)用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地運(yùn)用權(quán)出讓范圍。

2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必需保證對該土地享有合法的運(yùn)用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

3、該土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、運(yùn)用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以幫助。

4、甲方必需承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。

5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵?jǐn)_。

6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方(出讓人)擔(dān)當(dāng)，乙方(受讓人)不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用;

7、若遇到國家政策性改變，均不影響本合同履行;

8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主見任何權(quán)利，且甲方必需幫助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

9、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，本交易標(biāo)的物假如未能辦理各種土地運(yùn)用手續(xù)，甲方全部權(quán)屬全部人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依舊擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。

七、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建立相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

八、其他_______________.

九、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。

十、本合同為最終合同，假如以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必需以本合同為基礎(chǔ)，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。

十一、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。

十二、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十三、本合同于20__年__月__日在中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

甲方：_______(出讓人)(章)

乙方：_______(受讓人)(章)

簽訂日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第2篇

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方實(shí)行下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_________(詳細(xì)內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特殊約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的運(yùn)用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必需依法愛護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)愛護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得變更土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、假如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一樣簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第3篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇、信用的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，轉(zhuǎn)讓面積270畝，用第號，地號該宗地界地址點(diǎn)坐標(biāo)詳見國土資源局出具的國有土地運(yùn)用證為準(zhǔn)。

二、該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)值為：畝×元=*****元,乙方同意分四次支付土地價(jià)款，第一次支付壹拾萬元整(￥101000.00元)，其次次是乙方在取得土地證后，于20xx年4月份支付貳拾萬元整(￥20xx00.00元)，第三次是20xx年8月份支付貳拾萬元整(￥20xx00.00元)，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款項(xiàng)伍拾捌萬元整(￥580000.00元)。

三、甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓國有土地運(yùn)用證手續(xù)、辦理土地證、契稅、交易費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用由乙方支付。如有一方違約，違約方應(yīng)賠償對方總價(jià)款的*%違約金。

四、本協(xié)議在執(zhí)行中如有發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無效時(shí)，轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第4篇

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：

甲方或甲方代表人身份證號碼：受讓方(下稱乙方)：

身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。

其次條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

地塊名稱：所轉(zhuǎn)讓的本宗土地為附件A中標(biāo)示土地的C塊坐落(四至):

東至:

南至：

西至：北至：面積：約畝.C塊：長米，寬米。備注：(荒地，溝渠，閑散地)

第三條轉(zhuǎn)讓期限長期(自動持續(xù))。

第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并長期獲得土地的承包經(jīng)營權(quán)或運(yùn)用權(quán)。

3、支付方式：現(xiàn)金

4、支付時(shí)間：年月日

5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

人民幣(大寫)：萬仟圓整(人民幣￥：元)。

第四條承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用的特殊約定

1，甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2，甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3，乙方依據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系。

4,合同簽訂之日起，乙方依法享有該土地的運(yùn)用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。甲方及發(fā)包方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地(附件A中C塊)土地運(yùn)用權(quán)及與土地運(yùn)用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地運(yùn)用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。

5，該合同自簽訂之日起，該宗土地的'承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制。乙方有權(quán)依據(jù)生產(chǎn)須要自行對土地進(jìn)行改造，建設(shè)必要的生活房屋，一切權(quán)益歸乙方全部，甲方及發(fā)包方無權(quán)干涉。

6，乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。

7，針對附件A中C塊荒地長期承包經(jīng)營全部權(quán)益，甲方及發(fā)包方承諾乙方，不包含任何第三方權(quán)益。自承包轉(zhuǎn)讓之日起，一切權(quán)益歸乙方全部。

8，簽訂合同后，發(fā)包方和甲方有義務(wù)幫助乙方辦理好一切土地手續(xù)。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理。

第五條：違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方擔(dān)當(dāng)該宗土地總轉(zhuǎn)讓金額10倍違約金和乙方全部經(jīng)濟(jì)預(yù)見之損失。

第六條：爭議條款

本合同一經(jīng)訂立，任何一方不得隨意變更和終止。未盡事宜甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

備注(補(bǔ)充條款):

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。

2、本合同一式若干份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第5篇

甲方：

乙方：

公正方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地運(yùn)用證第號。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運(yùn)用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的剛好支付，公正方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的`萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

公正方（蓋章）：

代表：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第6篇

甲方：(姓名)_________

身份證號：_________

住址：_________

乙方：(姓名)：_________

身份證號：_________

住址：_________

經(jīng)過甲乙兩方依據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定，公允公正，雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議。

一、地塊概況

該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：xxxxx。土地運(yùn)用人：張三，運(yùn)用面積為200平方米。用途：住宅。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣xxxx(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款，分三期付給甲方(或一次性付清)，以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。

2、甲方須要在轉(zhuǎn)讓之前，確保該地段沒有任何建筑物，無任何糾紛。

3、甲方須要負(fù)責(zé)依法供應(yīng)相關(guān)的依據(jù)，并且協(xié)作乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

4、假如乙方要求過戶，甲方須要供應(yīng)全部的相關(guān)手續(xù)，并且過戶的全部費(fèi)用由乙方支付。假如因?yàn)榧追降木売刹荒苻k理過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)當(dāng)退回全部購買土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并且根據(jù)賠償，支付乙方根據(jù)讓款的總額千分之五。

5、甲方須要把原政府規(guī)劃許可證件、集體運(yùn)用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6、甲方須要主動地幫助乙方解決全部關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜，該土地轉(zhuǎn)讓之后，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

三、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜，須要由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

2、在執(zhí)行過程中假如發(fā)生沖突、爭吵，經(jīng)過調(diào)解無效的，提請法院裁決。

3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

身份證號：_________

身份證號：_________

證明人：_________

證明人：_________

____年____月____日

____年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第7篇

甲方：

乙方：

乙方購買深州市火車站廣場西北角的東面兩間地皮，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特定如下條款：

一、土地坐落位置：深州市火車站廣場西北角的東面（即桃源大街面），京九小區(qū)大門口的北側(cè)最南頭兩間地皮7.2米為南北寬，東西長從桃源大街建筑紅線向西量5米（排號49號、50號），占地面積08平方米。當(dāng)乙方交清全部地款后，乙方建立房屋或圈建圍墻時(shí)寸土不得多占，否則每多占壹平方米土地按貳萬元計(jì)算賠償給甲方。

二、自本合同簽定之日起，甲方負(fù)責(zé)在0個(gè)月內(nèi)將此塊土地的地面臨建清理干凈，之后乙方兩年零6個(gè)月按深州市城建部門的總體規(guī)劃要求將房屋建立完工（否則一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)擔(dān)）。乙方將此地塊的房屋全部完工后，甲方幫助乙方統(tǒng)一辦理土地過戶手續(xù)。在辦理土地運(yùn)用權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)中，甲、乙雙方的一切稅、費(fèi)全部由乙方負(fù)擔(dān)，甲方概不擔(dān)當(dāng)。

三、此塊土地價(jià)格為陸拾萬元整，此陸拾萬元整指甲方凈剩。

四、付款方法：簽定本合同的同時(shí)，乙方向甲方交定金叁拾萬元整，剩余叁拾萬元整，不管任何狀況和理由，乙方必需在xx年2月日前全部付清（恒久以收據(jù)的款額為準(zhǔn)），否則前者交款全部作廢，為甲方的損失費(fèi)，不予退還，甲方有權(quán)將此塊土地另行支配。

五、在乙方未付清土地款之前，該塊土地產(chǎn)權(quán)仍歸甲方全部，乙方不得運(yùn)用，否則一切經(jīng)濟(jì)損失、刑事責(zé)任均由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

六、東至桃源大街，西至：五米寬的南北小道，南至：京九小區(qū)大門口，北至：甲方地。

七、本合同雙方簽字、按手印即行生效。

八、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

甲方：

乙方：

簽定日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第8篇

訂立合同雙方：

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正同等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采納方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得變更流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，……(可詳細(xì)列表說明)。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年時(shí)間(或一次性)支付甲方元/畝，(或?qū)嵨锕?畝)，合計(jì)元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，根據(jù)合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自變更用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效愛護(hù)，不能依法愛護(hù)，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方丟失經(jīng)營實(shí)力使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途運(yùn)用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁確定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一樣看法，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(出讓方)簽字：年月日

乙方(受讓方)簽字：年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第9篇

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；受讓人：______________________________________________________________________________________________。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地運(yùn)用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地運(yùn)用權(quán)出讓范圍。

其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和四周基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

（二）四周基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地運(yùn)用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意根據(jù)本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

其次期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭遇破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，復(fù)原界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)___________________；附屬建筑物性質(zhì)___________________；建筑容積率___________________；建筑密度___________________；建筑限高_(dá)__________________；綠地比例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：（1）_______________________；（2）_______________________；（3）_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)須要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地運(yùn)用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地運(yùn)用證》，取得出讓土地運(yùn)用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地運(yùn)用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地運(yùn)用證》。

第十六條受讓人必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭遇損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地運(yùn)用條件利用土地，須要變更本合同規(guī)定的土地用途和土地運(yùn)用條件的，必需依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在運(yùn)用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必需按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地運(yùn)用權(quán)，在本合同約定的運(yùn)用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益須要提前收回土地運(yùn)用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并依據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地運(yùn)用權(quán)價(jià)格賜予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

其次十條受讓人根據(jù)本合同約定已經(jīng)支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地運(yùn)用證》，取得出讓土地運(yùn)用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地運(yùn)用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：（一）根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

其次十一條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地運(yùn)用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十二條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限為本合同約定的運(yùn)用年限減去已經(jīng)運(yùn)用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地運(yùn)用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當(dāng)。

其次十三條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

其次十四條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地運(yùn)用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

其次十五條本合同約定的運(yùn)用年限屆滿，土地運(yùn)用者須要接著運(yùn)用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益須要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償運(yùn)用合同，支付土地有償運(yùn)用費(fèi)。

其次十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地運(yùn)用證》，出讓人代表國家收回土地運(yùn)用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記。

其次十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地運(yùn)用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常運(yùn)用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常運(yùn)用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，復(fù)原場地平整。

其次十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地運(yùn)用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值賜予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不行抗力

其次十九條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的`，不能免除責(zé)任。

第三十條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事務(wù)的狀況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事務(wù)發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或須要延期履行理由的報(bào)告。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必需根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金。假如受讓人不能按時(shí)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按拖延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的，出讓人必需根據(jù)合同約定，按時(shí)供應(yīng)出讓土地。由于出讓人未按時(shí)供應(yīng)出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地運(yùn)用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地運(yùn)用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地運(yùn)用權(quán)；但因不行抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)拖延的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人根據(jù)規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的干脆損失。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當(dāng)事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：（一）提交___________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。

（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一樣，不一樣的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

居處：居處：

法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人）

（簽字）：（簽字）：

電話：電話：

傳真：傳真：

電報(bào)：電報(bào)：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

二○年月日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第10篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在同等互利的前提下協(xié)商確定，甲方同意將自己自留地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

土地位置在xx至x馬路西側(cè)x江旁。東至馬路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉(zhuǎn)讓面積約為1。2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式：

永久性

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：陸萬陸仟元整（元）。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責(zé)任。

1、自簽訂合同之日起，土地運(yùn)用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的運(yùn)用權(quán)。

2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預(yù)乙方運(yùn)用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則懲罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

五、其他約定事項(xiàng)

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執(zhí)一份，xx村村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一樣看法，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方（出讓方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

簽訂日期：

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第11篇

1.總則

1.1第一條

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地運(yùn)用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》(簡稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的'《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù)，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------(簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商和談判，同意依據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國有土地運(yùn)用權(quán)合同(簡稱“合同”)。

1.2其次條

甲乙雙方應(yīng)遵守國家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

2.合同文件

2.1第三條

下列文件構(gòu)成“合同”不行缺少的一部分：

1.場地位置圖(附件A)

2.甲方供應(yīng)的場地邊界圖(附件B)

3.甲方轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)的授權(quán)(附件C)

4.([插入公司名稱]探討的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件D)

5.乙方待在場地建設(shè)的樓房之說明(附件E)

6.雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

7.乙方之建設(shè)聲明(附件G)

8.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件H)

9.國有土地運(yùn)用證(待依據(jù)本合同第8條簽發(fā))

3.雙方的法律地位

3.1第四條

甲方是依據(jù)國家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。

3.2第五條

乙方是依據(jù)國家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，為中國法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國從事摩托車增壓機(jī)、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、修理、服務(wù)、市場開發(fā)和銷售及出口。乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)與其在中國注冊成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本。

4.場地的地點(diǎn)、面積和運(yùn)用性質(zhì)

4.1第六條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地運(yùn)用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營所需設(shè)施之目的而運(yùn)用。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置具體規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖。

4.2第七條

場地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)探討、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機(jī)、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。

5.土地運(yùn)用權(quán)之期限

5.1第八條

“合同”第4.1條所述之場地的土地運(yùn)用權(quán)期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地運(yùn)用權(quán)證”之日起先計(jì)算。運(yùn)用該場地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受國家法律愛護(hù)。

假如未在乙方支付了土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國有土地運(yùn)用權(quán)證”，除因乙方的過錯(cuò)外，乙方有權(quán)終止本“合同”，并且應(yīng)剛好返還給乙方全部費(fèi)用的(_____%。

5.2第九條

甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)期限內(nèi)收回土地運(yùn)用權(quán)。假如在特別狀況下出于公共利益國家依據(jù)法律程序收回土地運(yùn)用權(quán)，乙方應(yīng)依據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其運(yùn)用和改造土地的損失獲得合理賠償。

6.土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限

6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)

場地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(jì)(____美元。

6.2場地測量(第十一條)

甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方供應(yīng)場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。假如乙方對該測量的精確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進(jìn)行測量。假如兩個(gè)測量結(jié)果不同，雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。假如場地總面積多于或少于(____平方米，則土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)根據(jù)每平方米(_____美元增加或削減。

6.3付款期限(第十二條)

在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應(yīng)通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地運(yùn)用費(fèi)總額，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。

7.基礎(chǔ)設(shè)施和條件

7.1第十三條

甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方供應(yīng)相應(yīng)設(shè)施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場地上存在的全部附著物后依據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將依據(jù)作為本文附件D的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施，該示意圖說明白甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的狀況。

7.2第十四條

甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成全部程序。

7.3第十五條

乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成全部程序。

7.4第十六條

本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點(diǎn)。

8.場地之轉(zhuǎn)讓

8.1第十七條

甲方保證，其具有依據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場地的土地運(yùn)用權(quán)之權(quán)利和授權(quán)，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件C。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對場地的占有和限制轉(zhuǎn)讓給乙方。

8.2第十八條

雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1第十九條

在土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)安排的百分之----(--%)后，乙方有權(quán)依據(jù)其自行確定對土地運(yùn)用權(quán)以及場地上的建筑進(jìn)行處分，包括依據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此狀況下，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù)。

9.2其次十條

乙方在進(jìn)行安排和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且假如在場地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境愛護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問題，則在行動之前應(yīng)將此等安排和設(shè)計(jì)提交政府部門審批。

9.3其次十一條

乙方應(yīng)在收到“國有土地運(yùn)用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)依據(jù)其安排起先建設(shè)工作，并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工。

9.4其次十二條

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的全部維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地運(yùn)用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用?？偩S護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一樣。進(jìn)而，乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。假如該會計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類似土地開發(fā)的正常費(fèi)用，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會計(jì)師確定的費(fèi)用之差。

9.5其次十三條

在土地運(yùn)用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)依據(jù)《上海市土地運(yùn)用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》第22條向政府管理部門支付土地運(yùn)用費(fèi)。

10.合同的延期和終止

10.1其次十四條

在土地運(yùn)用權(quán)期滿時(shí)，如乙方擬接著運(yùn)用場地的土地運(yùn)用權(quán)，其可以向甲方申請延期。延期申請必需符合下列條款或條件：

1.必需于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書面申請送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。

2.必需于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。

10.2其次十五條

在收到乙方的延期申請后，甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

10.3其次十六條

甲方在收到乙方的延期申請后，雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且：

1.乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);

2.應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱]當(dāng)時(shí)土地運(yùn)用費(fèi)的標(biāo)精確定新的土地運(yùn)用費(fèi)。

10.4其次十七條

假如在期滿后未予延期，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場地返還甲方。之后本“合同”將自動終止并且將依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物。

附件E是乙方欲在場地上建設(shè)的建筑物之總體說明，假如在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物，則甲方將在土地運(yùn)用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。

10.5其次十八條

假如乙方因特別狀況需提前終止本“合同”，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。

11.違約責(zé)任

11.1其次十九條

下列任一狀況將構(gòu)成甲方對“合同”的違約：

1.未依據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)辰表供應(yīng)場地;

2.供應(yīng)的場地之條件不符合本“合同”或“土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;

3.違反了本“合同”任何其它規(guī)定;

4.未維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的通向場地的道路和設(shè)施，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)訂正此等違約。假如甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)訂正違約，甲方必需馬上通知乙方并與其協(xié)商;

5.未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施，包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)供應(yīng)至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方供應(yīng)建設(shè)開工所需的水、電力要求。

11.2第三十條

下列任一狀況將構(gòu)成乙方對“合同”的違約：

1.對場地的運(yùn)用和處分與本“合同”中土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;

2.未根據(jù)“合同”規(guī)定將場地返還甲方;

3.未在收到“國有土地運(yùn)用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)或未在其后十五(15)個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分，共計(jì)二十一(21)個(gè)月內(nèi)未起先和完成建設(shè)的主要部分，但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過錯(cuò)除外;

4.違反了本“合同”任何其它規(guī)定。

11.3第三十一條

違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計(jì)算：

1.每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。

2.違約天數(shù)=自違反“合同”之日到訂正違約之日;

3.定額損害賠償=每日定額損害賠償X違約天數(shù)。

在一方收到另一方關(guān)于違約并說明違約緣由的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)訂正違約之后才起先計(jì)算該方違約。

11.4第三十二條

假如因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)依據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，或由雙方從合同履行所在地選擇的具有專業(yè)學(xué)問的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定。

11.5第三十三條

在違反本“合同”后，假如無辜的一方希望接著履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應(yīng)接著履行本“合同”。

11.6第三十四條

應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。進(jìn)而，在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的狀況下接著支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至訂正此等違約。

11.7第三十五條

乙方應(yīng)謹(jǐn)慎起先和完成場地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動。假如乙方的建設(shè)延遲，甲方可要求乙方告知延遲緣由。乙方應(yīng)剛好告知甲方延遲緣由并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工安排以獲批準(zhǔn)。假如甲方誠信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買賣，因而雙方無法就修改后的施工安排達(dá)成一樣，雙方應(yīng)依據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭議。假如發(fā)覺乙方從事土地投機(jī)買賣，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之---(--%)作為罰金。進(jìn)而，假如依據(jù)本條規(guī)定其次次發(fā)覺乙方從事土地投機(jī)買賣，甲方有權(quán)重新占有場地并在沒收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償、補(bǔ)償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

11.8第三十六條

假如乙方把場地的運(yùn)用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內(nèi)復(fù)原場地的工業(yè)用途。假如乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買賣活動。

11.9第三十七條

以下任何一種狀況將構(gòu)成拖延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日報(bào)東方標(biāo)準(zhǔn)版于拖延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計(jì)算：

1、乙方拖延支付到期土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，

2、任何一方拖延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。

12.其他

12.1第三十八條

假如一方因不行抗力的緣由而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方供應(yīng)不行抗力的細(xì)微環(huán)節(jié)、緣由及證明不能或延期履行“合同”緣由的有效文件。雙方應(yīng)探討以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù)，或依據(jù)不行抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而拖延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任。

12.2第三十九條

假如本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定，雙方可在商談探討后達(dá)成獨(dú)立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。該書面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。

經(jīng)雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是，在修改生效前雙方必需依據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。對本“合同”的修改應(yīng)以書面形式。

12.3第四十條

本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費(fèi)用將由雙方共同擔(dān)當(dāng)?！昂贤鄙Ш螅曳綉?yīng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場地轉(zhuǎn)讓的登記程序。

12.4第四十一條

雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時(shí)雙方應(yīng)剛好修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。

12.5第四十二條

因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

12.6第四十三條

本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。

12.7第四十四條

本“合同”以中英文起草。假如翻譯存在分歧，以中文版為準(zhǔn)。

12.8第四十五條

乙方有權(quán)在場地上樹立表明身份或管理、指導(dǎo)活動的標(biāo)牌。

12.9第四十六條

甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營或場地運(yùn)用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應(yīng)詢問乙方并與其達(dá)成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無理限制乙方的經(jīng)營或?qū)龅氐倪\(yùn)用。

12.10第四十七條

本“合同”的結(jié)論、有效性、說明、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但假如針對“合同”的某特定事項(xiàng)，中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律，則應(yīng)參考一般國際商業(yè)慣例.

12.11第四十八條

雙方之間全部的通知應(yīng)以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預(yù)付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可供應(yīng)通知書面內(nèi)容的途徑，包括電傳或電報(bào)。

運(yùn)用掛號或保證郵件供應(yīng)通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日，假如記錄的時(shí)間為收方當(dāng)?shù)貢r(shí)間下午五點(diǎn)以后，通知?jiǎng)t視為收方當(dāng)?shù)仄浯蝹€(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知：

假如發(fā)至甲方：

假如發(fā)至乙方：

甲方：代表

乙方：

日期：_____年_____月______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板第12篇

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地運(yùn)用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地運(yùn)用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地運(yùn)用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地運(yùn)用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

1.總則

1.1依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地運(yùn)用權(quán)，用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必需遵守國家和地方的有關(guān)土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全實(shí)力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地運(yùn)用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地運(yùn)用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地運(yùn)用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地運(yùn)用權(quán)證日起，前款所述場地的土地運(yùn)用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運(yùn)用權(quán)。

6.土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)。

前款所述土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本協(xié)議雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);

本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________)。

乙方應(yīng)將土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方運(yùn)用。場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或托付代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地運(yùn)用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地運(yùn)用權(quán)證，甲方將主動幫助乙方領(lǐng)取土地運(yùn)用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)幫助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入運(yùn)用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建立，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;須要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的連接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建立，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

乙方運(yùn)用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)供應(yīng)必要幫助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原樣，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地運(yùn)用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方供應(yīng)施工便利，但詳細(xì)實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必需在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得運(yùn)用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地運(yùn)用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時(shí)，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.6凡涉及土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的全部經(jīng)濟(jì)協(xié)議、契約、憑證等必需進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地運(yùn)用金。

10.續(xù)期與協(xié)議終止

10.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運(yùn)用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地運(yùn)用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方緣由使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格接著向甲方支付場地運(yùn)用費(fèi)用。

10.4本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運(yùn)用協(xié)議所定場地而甲方屆時(shí)不擁有該場地的土地運(yùn)用權(quán)的，乙方可以干脆向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)場地的;

(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場地的運(yùn)用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，根據(jù)11.4、11.5條處理)。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至訂正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同托付具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在持續(xù)的，違約方應(yīng)接著支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列狀況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述狀況，同時(shí)應(yīng)以下列方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述狀況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可賜予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，