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二手房購房合同模板二手房購房合同甲方（出售人）：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買人）：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方自愿在平等、自主、誠信、公正的基礎上，就乙方購買甲方所出售的房屋達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：房屋所有權歸屬：房屋面積：房屋用途：二、買賣交付和成交價款1.甲方確認所出售的房屋權屬完全合法，無任何爭議，現(xiàn)將房屋所有權轉讓給乙方，乙方接受，并將所購房屋的權利義務轉移給乙方。2.乙方應當在本合同簽定之日起五天內，向甲方支付所有應付的房款（以下簡稱“成交價款”），并簽署過戶書，方可過戶。3.本合同不得轉讓、抵押、出租給任何第三方。如有違反，由違約方承擔違約責任。4.乙方支付的成交價款應當全部為人民幣，一次性支付清楚。5.買賣雙方應當在當?shù)貒叶悇站洲k理房屋買賣所得稅，買方承擔稅費。三、保證和承諾1.甲方保證出售的房屋現(xiàn)有的權利完好，無管轄權異議、相鄰權異議、限制權異議、抵押權、質權、擔保物權以及其他下落不明的權利和負債。2.甲方保證所出售的房屋沒有被仲裁或法院強制執(zhí)行，并且沒有遺失之處分（包括但不限于查封、凍結、扣押、沒收等）。3.甲方保證在簽署本合同之時，沒有收到過第三方以房屋為抵押物支持的任何債務。4.乙方保證所出示的證件和證明材料真實有效，不涉及任何造假或偽造。四、期限1.本合同自雙方簽署后生效，至乙方支付全部成交價款和相關稅費，過戶完成，并領取相關證件。2.如一方要求解除本合同，則需提前30天書面通知對方，并支付違約金。五、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，應當友好協(xié)商解決；如果不能協(xié)商解決，向購房所在地人民法院訴訟。六、違約責任1.甲方違反本合同，需賠償乙方因此遭受的一切直接損失。2.乙方違反本合同，需賠償甲方因此遭受的一切直接損失。七、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中確定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同自簽字日期起生效，具有法律約束力。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽名：簽名：日期：日期：附件：1.甲

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