購(gòu)房定金合同范本

購(gòu)房定金合同范本購(gòu)房定金合同甲方（購(gòu)房者）：_______________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：______________________________________________電話：_________________________傳真：________________乙方（出售房屋的所有者、代理人）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________________________________電話：_________________________傳真：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有或代理的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元整），作為購(gòu)買房屋的定金，在甲方支付定金后，乙方同意不再與他人以異價(jià)出售該房屋。1.2如雙方達(dá)成正式購(gòu)房協(xié)議，該定金將計(jì)入甲方支付的購(gòu)房款中。1.3如雙方未能達(dá)成正式購(gòu)房協(xié)議，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將該定金返還給甲方，不返還則按雙倍定金的數(shù)額賠償甲方。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱房屋的相關(guān)資料，并對(duì)房屋數(shù)量、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、建筑情況等進(jìn)行核實(shí)，確保購(gòu)買房屋的真實(shí)性、合法性、適用性、穩(wěn)定性及可操作性。2.2如甲方選定的房屋尚未取得樓盤預(yù)售許可，且房屋處在建設(shè)期或是已建成但未驗(yàn)收交付的狀態(tài)，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)有自行查詢商品房預(yù)售許可的責(zé)任和義務(wù)，否則所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。2.3如甲方方取消購(gòu)房意向，應(yīng)當(dāng)在書面通知乙方后三個(gè)工作日內(nèi)取回定金。超過(guò)規(guī)定時(shí)間未取回定金的，視為甲方違約，乙方有權(quán)按約定扣除定金或索賠導(dǎo)致的所有損失。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益完好、屬實(shí)、清晰且不存在任何糾紛。3.2如乙方提供的房屋存在發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不真實(shí)、存在爭(zhēng)議或存在損害甲方利益的事項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)立即書面通知甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的影響。3.3如乙方違約未按時(shí)退還甲方定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際支付定金兩倍。第四條違約責(zé)任4.1一方違約，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方已經(jīng)承擔(dān)的所有損失，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。4.2因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行交易的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)付款。第五條其他5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。5.2本合同中未盡事項(xiàng)或有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)提起訴訟，并選擇具有管轄權(quán)的法院解決。5.3本合同適用中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（購(gòu)房者）簽字/蓋章：