土地買賣合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書土地買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________________________地址：_____________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系電話：_________________________以上雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方有意向?qū)⑵鋼碛械耐恋爻鍪劢o乙方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條、土地基本情況1.1甲方擁有的土地包括但不限于以下情況：地址：_____________________________土地面積：_________________________土地用途：_________________________權(quán)利人名稱：________________________權(quán)利證號：_________________________1.2甲方保證其擁有的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。第二條、合同價(jià)格2.1甲方同意以______________________（大寫）人民幣的價(jià)格將上述土地出售給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付土地款項(xiàng)：（1）______________________（大寫）人民幣作為定金，在簽訂本合同后____________（時(shí)間）日內(nèi)支付至甲方賬戶；（2）乙方應(yīng)在______________（時(shí)間）前支付完土地款項(xiàng)。2.3甲方收到乙方全部應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供土地的合法權(quán)證。如果土地權(quán)證不全或存在瑕疵，甲方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條、如實(shí)告知義務(wù)3.1甲方保證其土地的權(quán)利情況和土地的實(shí)際情況真實(shí)，無虛構(gòu)成分。3.2如有虛假情況，影響到乙方合法權(quán)益，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方出售擁有的土地，并出具土地轉(zhuǎn)讓合法黃色權(quán)證；（2）遵守中國的法律法規(guī)，確保土地權(quán)屬清晰，證照完整，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）土地過戶、變更土地性質(zhì)等手續(xù)由甲方承擔(dān)；（4）土地權(quán)屬出現(xiàn)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付土地款項(xiàng)，完成買賣合同；（2）接受甲方提供的真實(shí)土地的權(quán)利情況和實(shí)際情況的情況；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定完成土地的過戶手續(xù)。第五條、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效，并具有法律效力。5.2私自解除合同或存在虛假情況的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條、違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定將土地過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失，賠償相應(yīng)的違約金。6.2如果乙方未按照本合同約定支付土地款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求履行合同。第七條、爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條、其他8.1本合同未涉及的事項(xiàng)雙方可以另行協(xié)商約定。8.2本合同的一切附件均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等的效力。8.3本合同一式二份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。