農(nóng)家樂(lè)可行性研究報(bào)告doc

農(nóng)家樂(lè)可行性研究報(bào)告篇一：農(nóng)家樂(lè)休閑項(xiàng)目可行性報(bào)告農(nóng)家樂(lè)休閑項(xiàng)目可行性報(bào)告二O一二年八月目錄一、項(xiàng)目背景（一）、項(xiàng)目名稱(chēng)（二）、投資單位概況（三）、項(xiàng)目提出的理由二、項(xiàng)目概況（一）、擬建地點(diǎn)（二）、建設(shè)內(nèi)容及人員配置（三）、項(xiàng)目進(jìn)度及總投資三、農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)（一）農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析（二）項(xiàng)目地休閑市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)四、投資估算與資金籌措（一）、投資估算（二）、資金籌措與運(yùn)用五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）、營(yíng)業(yè)收入和稅金（二）、折舊前營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測(cè)（三）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本結(jié)論六、環(huán)境和社會(huì)評(píng)價(jià)（一）、環(huán)境效益（二）、社會(huì)效益七、結(jié)論與建議農(nóng)家樂(lè)休閑項(xiàng)目可行性報(bào)告農(nóng)家樂(lè)旅游，是以農(nóng)民家庭為依托，以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特色，吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作的一種新型旅游活動(dòng)。它始于日本的“家庭訪(fǎng)問(wèn)”，以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品”為主要內(nèi)容，凸現(xiàn)返樸歸真、回歸自然的主題；具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)勁、消費(fèi)價(jià)較低五大優(yōu)勢(shì)；倍受游客青睞，成為全球旅游強(qiáng)項(xiàng)?，F(xiàn)代旅游者追求“生態(tài)”與“個(gè)性”需求的多樣化。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類(lèi)期望重建與自然的有機(jī)和諧關(guān)系，因此近年來(lái)涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、探險(xiǎn)等有關(guān)的旅游形式，休閑垂釣旅游就是其中深受人們的喜愛(ài)一種旅游類(lèi)型。所謂休閑垂釣旅游就是到溪、溝、河、池塘、湖泊、海洋等水域進(jìn)行的以垂釣為主要活動(dòng)形式，達(dá)到休閑目的的旅游。由于垂釣必然是在野外的親水環(huán)境中（不論是自然的或人造的）進(jìn)行，因此休閑垂釣旅游迎合了城市人“回歸自然”、休閑娛樂(lè)的心理需求，提高了城市人休閑文化的品位，從另一個(gè)側(cè)面圓了都市人的綠色夢(mèng)，同時(shí)亦豐富了生態(tài)旅游的內(nèi)涵，因而具有相當(dāng)大的發(fā)展?jié)摿?，將成為一種重要的旅游活動(dòng)類(lèi)型。休閑垂釣旅游的展開(kāi)為當(dāng)?shù)貪O業(yè)生產(chǎn)提供了銷(xiāo)路，也能為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)。休閑垂釣旅游地在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可以盡可能地以最小的耗費(fèi)給經(jīng)營(yíng)業(yè)主帶來(lái)收益的最高水平；有助于資金流入，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人均收入水平。一、項(xiàng)目背景xxxxx縣（區(qū)）是xxx年經(jīng)省政府批準(zhǔn)成立的省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于xxx市區(qū)以南，與市區(qū)隔黃河相望；現(xiàn)轄xx、xx2個(gè)街道辦事處。版圖面積156.6平方公里，轄154個(gè)村（居），人口7.66萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口1.41萬(wàn)，農(nóng)村人口6.25萬(wàn)。XX年編制的《xxx市城市總體規(guī)劃（XX—2020）》中規(guī)劃南城工業(yè)園區(qū)的城區(qū)面積為30平方公里，xxxxx縣（區(qū)）正在編制的城市總體規(guī)劃面積為70平方公里。屬xxx市。當(dāng)?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪繕?biāo)是環(huán)境優(yōu)美，綠草清水，最希望有一個(gè)最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)綠色夢(mèng)想，使其成為xxx一顆璀璨的綠色明珠，是我們矢志不渝的綠色理念。（一）、項(xiàng)目名稱(chēng)農(nóng)家樂(lè)休閑中心。（二）、投資單位概況xxxxx縣（區(qū)）兔業(yè)專(zhuān)業(yè)合作，個(gè)體私營(yíng)企業(yè)。合作社成員達(dá)到120人，總資產(chǎn)983萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入2500萬(wàn)元，年利潤(rùn)達(dá)到310萬(wàn)元。（三）、項(xiàng)目提出的理由當(dāng)?shù)厝藗兩钌钏娇焖偬岣?，物質(zhì)方面已不在所追求的目標(biāo)，更在乎的是高層次的追求，但環(huán)境因發(fā)展受到很大的破壞，無(wú)法滿(mǎn)足人們的愿望，建立這樣的項(xiàng)目，一方面可以滿(mǎn)足人們的追求，另一方，可以改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境。二、項(xiàng)目概況（一）、擬建地點(diǎn)xxxxx縣（區(qū)）xx辦事處境內(nèi)，靠近濱萊高速公路，背考黃河，距xxx市市3公里。（二）、建設(shè)內(nèi)容及人員配置建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)休閑、娛樂(lè)、住宿為一體的農(nóng)村風(fēng)情休閑中心，內(nèi)有養(yǎng)殖觀(guān)賞區(qū)、無(wú)公害蔬菜采摘區(qū)、垂釣中心、養(yǎng)殖場(chǎng)、俱樂(lè)部等，員工配置40人。（三）、項(xiàng)目進(jìn)度及總投資本項(xiàng)目計(jì)劃于乂乂年1月開(kāi)始，XX年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期12個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期為14年，共計(jì)15年，總投資1500萬(wàn)元。三、農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)（一）農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析XX年，全xxx市消費(fèi)品零售總額達(dá)到500億元，XX年篇二：山莊農(nóng)家樂(lè)可行性研究報(bào)告山莊農(nóng)家樂(lè)可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸浀谝徽?總論 1項(xiàng) 目概 1編制依據(jù)及研究范圍 3項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 4第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 6項(xiàng) 目背景 6項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章發(fā)展前景分析及預(yù)測(cè) 9發(fā)展前景分析 9市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 10項(xiàng)目發(fā)展建議 10第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 12建設(shè)地點(diǎn)選擇 12自然條件 12社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 12第五章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案 ..15項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和期限 ..15總體設(shè)計(jì)方案 15第六章 建筑設(shè)備工程方案 18電力工程方案 18智能化系統(tǒng)（弱電） 20第七章 環(huán)境保護(hù) 25編制依據(jù) 25項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 25環(huán)境保護(hù)措施 28影響評(píng)價(jià) 28第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 29組織機(jī)構(gòu) 29項(xiàng) 目管理 29工作制度與人力資源配置 32第九章消防、節(jié)能、勞動(dòng)保障和安全衛(wèi)生 34消防 34節(jié)臺(tái)匕能 34勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生 ..35第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 36建設(shè)工期 36項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 36第十一章投資估算及資金籌措 37投資估算依據(jù) 37項(xiàng)目投資估算 37資金籌措 37第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 38產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃 38總成本測(cè)算 38原材料價(jià)格的確定（不含稅） 38 38工資及福利費(fèi) 38基本折舊和攤銷(xiāo)費(fèi) 38 38銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的2%計(jì)算 38財(cái)務(wù)分析 38銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加、利潤(rùn)及其分配 40經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析 40第十三章 結(jié)論與建議 41結(jié)論 41建議 42第一章總論項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱(chēng)某某農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目建設(shè)單位單位名稱(chēng)：有限公司法人代表：?jiǎn)挝桓艣r：有限公司成立于XX年4月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，公司位于。以生產(chǎn)為主，年銷(xiāo)售收入1500萬(wàn)元，利稅600萬(wàn)元。公司現(xiàn)有員工50人，其中殘疾職工13人，技術(shù)人員10名，固定資產(chǎn)1000萬(wàn)元。下設(shè)公司。公司以“團(tuán)結(jié)、奮進(jìn)、創(chuàng)新”為根本，秉承“贏(yíng)心與贏(yíng)利同在，精品與人品共存”的發(fā)展理念。公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求，認(rèn)真建立和推行企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，充分發(fā)揮科學(xué)管理和經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持走特色高效、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)化道路，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技為支撐，發(fā)揮寧夏得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。多年來(lái)，公司在解決當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力、殘疾人就業(yè)，轉(zhuǎn)化當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)資源優(yōu)勢(shì)方面做出了突出貢獻(xiàn)，受到了社會(huì)各界的普遍好評(píng)，贏(yíng)得了廣大用戶(hù)的信賴(lài)，先后被自治區(qū)有關(guān)部門(mén)和市工商局、銀行評(píng)為“重合同守信譽(yù)企業(yè)”。固原市西吉縣震湖鄉(xiāng)黨家岔村項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：建設(shè)集休閑、娛樂(lè)、住宿為一體的某某，內(nèi)有山頂特色農(nóng)家房、山腰窯洞、各類(lèi)養(yǎng)殖場(chǎng)、種植園、垂釣中心、景點(diǎn)展示館等，員工配置20人。本項(xiàng)目分為三期工程：一期工程為：山頂特色農(nóng)家房、半山腰窯洞住宿、山下湖濱停車(chē)場(chǎng)、湖面特色旅游建設(shè)；山頂特色農(nóng)家房：1、特色農(nóng)家房13間，合計(jì)200平米，分別為：回族風(fēng)情、東北農(nóng)家、蒙古游牧人文、歐式壁爐式、美式鄉(xiāng)村、中國(guó)古典式、軍旅生活等；預(yù)留2-3間特色房：用于符合游客特殊要求、滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刂卮蠡顒?dòng)、公司組織活動(dòng)等應(yīng)用；各特色農(nóng)家房配有符合各自特色的取暖、娛樂(lè)設(shè)施；2、清真農(nóng)家樂(lè)餐廳100平米；3、山頂觀(guān)景臺(tái)200平米：對(duì)實(shí)地堡墻加以利用，在堡墻外修建觀(guān)賞整個(gè)震湖景觀(guān)的觀(guān)景臺(tái)，設(shè)置投幣望遠(yuǎn)鏡三個(gè)；4、小型停車(chē)場(chǎng)200平米，山莊山頂辦公區(qū)100平米（包括公共廁所20平米）。半山腰窯洞住宿：1、在半山腰依據(jù)地形修建具有固原特色窯洞8孔，合計(jì)180平米，每間主要是土炕、火墻，設(shè)有以農(nóng)家特色為主基調(diào)的獨(dú)立衛(wèi)生間；2、窯洞外圍大院220平米，設(shè)有門(mén)房。山下湖濱停車(chē)場(chǎng)：1、建設(shè)某某牌坊一座；2、建設(shè)停車(chē)場(chǎng)1000平米，設(shè)立小車(chē)區(qū)、大車(chē)區(qū)、山莊專(zhuān)用停車(chē)區(qū)（向各景點(diǎn)輸送車(chē)輛）、應(yīng)急救援車(chē)輛專(zhuān)用停車(chē)區(qū)；3、建設(shè)山莊接待中心100平米（包括專(zhuān)業(yè)救援小組辦公室）。篇三：農(nóng)家樂(lè)可行性研究報(bào)告（正文）第1章總論項(xiàng)目（本文來(lái)自：小草范文網(wǎng):農(nóng)家樂(lè)可行性研究報(bào)告）背景永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)是永寧縣域次中心城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)建成區(qū)現(xiàn)狀面積887.4公頃，其中鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)建成區(qū)面積310.1公頃，居住人口1.65萬(wàn)人，是以商貿(mào)流通為輔的工商貿(mào)型中心城鎮(zhèn)。新規(guī)劃區(qū)范圍：北起銀川城市南環(huán)高速公路，南至永清溝，西起良田渠，東到石中高速公路，總用地面積32.1平方公里。位于銀川市南部,總面積1207平方千米，其中耕地2.53萬(wàn)公頃。屬銀川市。轄3鎮(zhèn)、7鄉(xiāng)，6個(gè)居民委員會(huì)和75個(gè)村民委員會(huì)。當(dāng)?shù)厝丝嗫嘧非蟮哪繕?biāo)是山清水秀，通暢透綠，打造一個(gè)最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏障，實(shí)現(xiàn)綠色夢(mèng)想，使其成為寧夏一顆璀璨的綠色明珠，是他們矢志不渝的綠色理念。項(xiàng)目名稱(chēng)農(nóng)家樂(lè)休閑中心投資單位概況私營(yíng)企業(yè)，資產(chǎn)500萬(wàn)項(xiàng)目提出的理由當(dāng)?shù)厝藗兩钌钏娇焖偬岣?，物質(zhì)方面已不在所追求的目標(biāo)，更在乎的是高層次的追求，但環(huán)境因發(fā)展受到很大的破壞，無(wú)法滿(mǎn)足人們的愿望，建立這樣的項(xiàng)目，一方面可以滿(mǎn)足人們的追求，另一方，可以改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境。第2章項(xiàng)目概況擬建地點(diǎn)永寧望遠(yuǎn)鎮(zhèn)，靠近109國(guó)道，距離銀川市20公里建設(shè)內(nèi)容及人員配置建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)休閑、娛樂(lè)、住宿為一體的農(nóng)村風(fēng)情休閑中心，內(nèi)有別墅、垂釣中心、游泳池、養(yǎng)殖場(chǎng)、民族風(fēng)情俱樂(lè)部等，員工配置40人。項(xiàng)目進(jìn)度及總投資本項(xiàng)目計(jì)劃于XX年1月開(kāi)始，XX年12月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期12個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期為14年，共計(jì)15年，總投資316.75萬(wàn)元.第3章：農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析與需求預(yù)測(cè)農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)分析XX年，全區(qū)消費(fèi)品零售總額達(dá)到233.3億元，反映了人們消費(fèi)能力的大幅提高。消費(fèi)的趨勢(shì)正從“穿”向“用”升級(jí)。全區(qū)各地，不管是在農(nóng)村還是在城市，人們已經(jīng)不僅僅追求“吃飽穿暖”，努力提高生活質(zhì)量成了很多人的目標(biāo)。對(duì)于農(nóng)村風(fēng)情休閑的是需求是不斷增強(qiáng)。XX預(yù)計(jì)全年消費(fèi)品零售總額為328億元，增幅在15%左右，比年初預(yù)計(jì)的13%提高2個(gè)百分點(diǎn)?？梢酝茢噢r(nóng)村風(fēng)情市場(chǎng)的需求更旺盛，并成逐年上升趨勢(shì)。望遠(yuǎn)鎮(zhèn)地處寧夏河套平原中部，氣候、水資源條件得天獨(dú)厚，溝渠縱橫、條田整齊、林帶成網(wǎng)，他是永寧縣轄鎮(zhèn)，位于縣境北部，距縣府20公里，人口1.6萬(wàn)，距離銀川市20公里，道路暢通，通訊快捷、擁有完備的基礎(chǔ)設(shè)施，政府提供“一個(gè)窗口、一條龍、一站式、全方位”高效的真誠(chéng)服務(wù)。該縣經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)較快，居民消費(fèi)能力增強(qiáng)。同時(shí)隨著工資改革的深入，當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民人均收入大幅增加。XX年居民可支配收入達(dá)12326元，同比增長(zhǎng)23.1%。該縣農(nóng)民人均純收入達(dá)4744元，同比增長(zhǎng)13.2%。人苦苦追求的目標(biāo)是山清水秀，通暢透綠，打造一個(gè)最適宜投資、最適宜居住的山水園林城市，構(gòu)筑一道綠色的生態(tài)屏文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持.障，實(shí)現(xiàn)綠色夢(mèng)想，使其成為寧夏一顆璀璨的綠色明珠。據(jù)此分，市場(chǎng)需求繁榮，同時(shí)利于項(xiàng)目的消費(fèi)需求保證。項(xiàng)目地休閑市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)從上面所述，我們綜合可以判斷項(xiàng)目地的市場(chǎng)容量會(huì)逐年上升，市場(chǎng)的需求潛力大，利于休閑中心的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)發(fā)展。項(xiàng)目地政府規(guī)劃目標(biāo)：鎮(zhèn)域XX年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到42億元（年均遞增20％），2020年達(dá)到110億元（年均遞增10％）；地方財(cái)政收入：近期以年均10%,遠(yuǎn)期以8%遞增，XX年達(dá)到XX萬(wàn)元，2020年預(yù)計(jì)達(dá)到5000萬(wàn)元；農(nóng)民人均純收入：XX年達(dá)到6000元，2020年達(dá)到10000元；鎮(zhèn)域總?cè)丝冢航冢▉V乂年）6萬(wàn)人，遠(yuǎn)期（2020年）10萬(wàn)人.第4章：投資估算與資金籌措4.1投資估算建設(shè)投資：固定資產(chǎn)投資275萬(wàn)；預(yù)備費(fèi)為固定資產(chǎn)投資的5%；建設(shè)期利息3萬(wàn)及流動(dòng)資金25萬(wàn);土地租金:18000元/年，租期30年.同類(lèi)項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)項(xiàng)市場(chǎng)價(jià)格4.2資金籌措與運(yùn)用（詳見(jiàn)表1）資金需求316.5萬(wàn)元，其中自籌60%，銀行貸款40%（120文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持.萬(wàn)）．貸款期5年，為固定資產(chǎn)長(zhǎng)期貸款，第六年開(kāi)始還貸,等額還本付息.第5章：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)營(yíng)業(yè)收入和稅金（詳見(jiàn)附表2、表4）旺季的5月-10月預(yù)計(jì)收入總額為180萬(wàn)，淡季的11-來(lái)年的4月預(yù)計(jì)收入總額為120，年平均收入為300萬(wàn)折舊前營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測(cè)（詳見(jiàn)附表3）（1）固定員工40人，人均工資1500元/月元，年工資共計(jì)72萬(wàn)（2）水電費(fèi)：2萬(wàn)元/月，菜、肉、酒水等原料：4萬(wàn)/月， （3）維修費(fèi)：0.5萬(wàn)元/年（4）土地租金18000元