陸家嘴塘東總部基地地下空間開發(fā)項目

“陸家嘴塘東總部基地地下空間開發(fā)項目”環(huán)境影響報告書（簡本）項目概況上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份擬在浦東新區(qū)塘東中塊（東至錦康路、西至楊高南路、北至花木路，南至東錦江大酒店地塊）建造大型地下空間。建設(shè)場地形狀較為規(guī)整,地勢平坦,與交通干道相連,使用條件較為優(yōu)越。用地現(xiàn)狀為空地，無保留建筑物。根據(jù)《關(guān)于塘東TD4-1~9地塊規(guī)劃設(shè)計條件的復(fù)函》（滬浦發(fā)改規(guī)劃[2007]644號）和《塘東局部地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》（工程編號：07GH015）的編制精神。未來擬建地塊內(nèi)的地面將興建五幢綜合商務(wù)樓及與上述各幢商務(wù)樓相配套的地下三層專用及公共空間。目前，由于五幢綜合辦公樓的相關(guān)設(shè)計沒有完成，與此核心筒相配套的位于地下空間的動力設(shè)備明細還沒有最終明確。為此，本環(huán)評將不包含相關(guān)核心筒地下層配套設(shè)備的污染狀況內(nèi)容，待五幢辦公樓的最終設(shè)計方案完成后一并納入相關(guān)建筑的環(huán)評報告。本地下空間的總用地面積為53400㎡，總建筑面積為142509㎡。整個地下空間的主要功能為車庫、動力設(shè)備用房及后勤管理部門。本項目由于建筑使用要求，地下三層將聯(lián)成一體。擬建項目的技術(shù)經(jīng)濟指標見下表：俗樓層疏層高（M）畝TD4卵各層總建筑閱面積（M窩2起）檢B1鋤5.3~6恒.5由47214煩(含夾層續(xù)1770M志2就)停B2段3.6嫩45443雀B3代3.6褲45443多地下總建筑陸面積遍13810服0罵停車位數(shù)躲地面停車位見70輛戰(zhàn)地下停古車位總數(shù)償1796輛寺自行車停車貨位蜜5424輛擬建項目的地理位置示意圖如下：香梅花園日本人學(xué)校浦東中學(xué)建設(shè)地塊東錦江大酒店待建空香梅花園日本人學(xué)校浦東中學(xué)建設(shè)地塊東錦江大酒店待建空地行擬建項目的蛛基本概念絹平面圖如下混：勢擬建項目環(huán)要境影響識別蝦建設(shè)期環(huán)境案影響突空氣污染：離主要是施工震揚塵，包括圍三部分：一特是建筑材料復(fù)堆放的風(fēng)致為揚塵，二是奇施工車輛產(chǎn)祖生的道路揚夫塵，三是拆沉遷過程產(chǎn)生敵的粉塵。失水污染古:途主要是基醫(yī)礎(chǔ)施工和清謎洗攪拌設(shè)備咐產(chǎn)生的泥漿象水，污染物躲質(zhì)為SS，展主要產(chǎn)生時陣間在基礎(chǔ)施辭工階段。征噪聲污染咱:取主要是施弊工機械產(chǎn)生法的噪聲，一慎般為70~街100dB半（A）左右繭。宮固體廢物滑:達本項目建社設(shè)過程中拆制除基地內(nèi)原簡有建筑、施菌工建設(shè)產(chǎn)生敗的磚瓦等建限筑垃圾。志運行期環(huán)境柿影響鹿環(huán)境空氣污堪染肆污水預(yù)處理陜的臭氣，主撈要污染物為饑H型2嘉S、NH小3誦和甲硫醇，引產(chǎn)生的污染壺物量很小。模地下車庫排著放的廢氣，仗其中含進出回車庫的機動姜車排放（尾擋氣）的污染趕物NO她x憲、CO。梅項目運營后弊，志周圍道路織因車流量增施加而引起棚的汽車尾氣須的影響，主瘡要污染物是圣NO低x削、CO。水污染怨地庫沖洗廢干水及少量鵝生活污水等金，主要為有騰機物污染，個污染物指標放為：COD味Cr騎、BOD叛5笛、NH頂3疏-N和動植舟物油。噪聲忍本項目喜運營后，周茶圍道路因車授流量增加而敵引起填道路交通噪晶聲教的增量嶼影響；掏項目內(nèi)部的貓噪聲源主要益是跟地下空間的萬通、排風(fēng)系脅統(tǒng)抗運行時產(chǎn)生仍的噪聲，此恰類噪聲一般歪為70~8顯5dB（啟A）左右。固體廢物鼓管理用房的嗓的生活垃圾梅；綢倉儲廢棄物榨。黃項目建設(shè)地最區(qū)環(huán)境概況云環(huán)境空氣質(zhì)理量鈔地塊環(huán)境空泥氣的役PM降10容日平均濃度寺值為0.0探22濁mg/m轟3夫～0.03約7忘mg/m仙3繩；微SO嫂2精一次濃度范蜜圍在0.0銷21～0.榮075就mg/m肚3仿，日平均濃待度范圍為0簡.025～俯0.045劉mg/m驢3殼；刊N時O犬2惱一次濃度范底圍在0.0助20～0.麗046敵mg/m恭3領(lǐng)，日平均濃饑度范圍為0昆.032～小0.035發(fā)mg/m繭3仗。滾項目區(qū)域環(huán)劉境空氣中的謠污染物PM沈10格、SO夾2孔和NO狡2響都達到二級覺質(zhì)量標準，搏區(qū)域的空氣秤質(zhì)量對于人瑞的居住和生偉活是適宜的沈。聲環(huán)境質(zhì)量取花木路題和楊高南路詞道路夜間受恰周圍交通噪椅聲影響，存寇在超標現(xiàn)象否?；韭窌儥陂g為65.蝶4dB(A丑)，達到4般類標準，但黃夜間超標3符.6投dB(釋A)秀；楊高南路妨的晝間噪聲罵為69.3頃，達到4類綢標準，夜間旁超標7.1棍dB(A)啟。濾錦康路激環(huán)境噪聲上晝間玉低于侵Ⅱ椅類區(qū)域晝間遣60dB然(A)的棚限值旺，但超過追Ⅱ癢類區(qū)域俱夜早間屯5吹0dB(沾A)的限雞值號。島地塊南側(cè)邊桿界處及中央寨的聲環(huán)境狀標況。繪監(jiān)測期間南的喪噪聲唉均疲低于允Ⅱ洋類區(qū)域晝間轟60dB繼(A)主、夜蕩間攤5騙0dB(列A)的限狗值歷。撕根據(jù)監(jiān)測結(jié)漂果分析算表明郊，地塊目前盈的聲環(huán)境質(zhì)葬量主要受著北面和西面盜的難道目路材交通噪聲影寒響析，夜間存在批超標現(xiàn)象骨。地塊內(nèi)部買的聲環(huán)境良遼好。喊擬建項目的既規(guī)劃相容性相分析廈根據(jù)《浦東距新區(qū)城市規(guī)揉劃》老，陸家嘴金兇融貿(mào)易區(qū)首抖批開發(fā)的6屆.8平方公骨里區(qū)域分為決三個重點區(qū)犁域：金融中赴心區(qū)、竹園陽商貿(mào)區(qū)和花狂木行政文化牽區(qū)鮮。裹根據(jù)規(guī)劃，粉按功能布局奔，區(qū)內(nèi)劃分駝為若干重點兔開發(fā)小區(qū)：魔金融中心區(qū)筆、竹園商貿(mào)亭區(qū)、行政文怖化中心、壽塘東總部基田地區(qū)域、間龍陽居住區(qū)疏……等。合造理的功能布工局，既突出井了金融貿(mào)易抗的功能開發(fā)衛(wèi)重點，又充饒分考慮了建蠅設(shè)現(xiàn)代化都福市的需要?；珶嶙鳛殛懠易於唇鹑谫Q(mào)易區(qū)熊域的有益補夫充，塘東總切部基地區(qū)域市的開發(fā)和建氧設(shè)得到了浦緞東新區(qū)政府土的大力支持頑，從規(guī)劃上勒，使其能夠胡更大的發(fā)揮浸其全方位的淘城市功能，悅成為連接浦倦東新區(qū)乃至搜整個上海的沉紐帶。館建設(shè)項目為公高端商務(wù)樓賄的配套設(shè)施辟。石因此，本嘴項目狼是符合上海伏市總體規(guī)劃肯要求的，與宵上海市總體砌規(guī)劃是相容纏的。裳項目建設(shè)區(qū)誘域周圍基本敗為商業(yè)、辦映公和住宅，易周圍無明顯腿污染源，項則目建設(shè)與周笑圍建筑一致痰。為此，本貞項目建設(shè)是幟與周圍環(huán)境事是相容的。這環(huán)境影響評應(yīng)價柴大氣環(huán)境質(zhì)極量影響評價哪地下車庫廢紋氣影響灣本項目站地下空間絮設(shè)懼1796弱輛停車位，教根據(jù)計算，糟排放NO租x漫污染物，按肚照上海市地閉下車庫的環(huán)奏境保護設(shè)計攤要求設(shè)置排勤放口，對周憶圍環(huán)境的影烈響很小。皆交通車輛汽罰車尾氣排放賓影響術(shù)交通廢氣的蓋影響評價采模用預(yù)測值和冠現(xiàn)狀監(jiān)測值立疊加后與環(huán)多境質(zhì)量標準勻?qū)φ盏姆椒ㄝ斣u價，區(qū)域宜無超標現(xiàn)象形。凈備用發(fā)電機蛾燃氣的影響弱備用發(fā)電機粱使用幾率小恰，采用天然絹氣為燃料，躬排氣筒位于鎮(zhèn)待建地面塔鼻樓哪屋頂，排放暖的污染物對鐮周圍建筑的廣影響小，不隸會改變區(qū)域騎環(huán)境空氣質(zhì)迫量。襲環(huán)境噪聲影秘響喘評價拾道路交通噪應(yīng)聲的影響撥根據(jù)嘉預(yù)測，項目雞建成后。擬礎(chǔ)建地塊周圍廊的道路碰高峰時段（潔白天）和夜返間腹都有不同程禍度的超過二掉類標準。下沿錦康路道船路兩側(cè)的邊扒界高峰時段匯晝間和夜間樸都有超過二滲類標準的現(xiàn)倒象。候為此，要想講通過采用合政適的技術(shù)措哈施使道路邊膠界及沿線區(qū)酬域的聲環(huán)境汽能夠腥滿足販《聲環(huán)境質(zhì)紙量標準》（鑄GB309鵝6-200他8）中2類菠區(qū)域見，晝間60猜dB(A)講和夜間50辮dB(A)懷的標準顯然果是不可能的涌。但是吵，本評價認遞為通過采用但合適的技術(shù)途措施和建筑欄材料，保證貢道路沿線的膊建筑物室內(nèi)層聲環(huán)境侵能夠滿足《吸住宅設(shè)計規(guī)茂范》GB5著0096-橋1999中胞晝間50d勇B(A)，莊夜40dB稼(A)標準燒的要求是切滑實可行的。成由于本環(huán)評翁的編制范圍欄僅局限在地焦下公共空間光范圍，并不善包含待建的肯地面塔樓。部較為特殊的泡使用功能，死使錦康路道憤路交通噪聲類不會構(gòu)成對膜本建設(shè)項目選的不利影響筋。而擬建項姿目地塊東側(cè)挪隔錦康路的插香梅花園住寬宅區(qū)將會成襖為敏感保護融目標。由于針，香梅花園孔住宅樓的每賽幢建筑布局映與錦康路均旱呈垂直分布術(shù)態(tài)勢，通常風(fēng)，這樣的建稼筑布局可使藥道路交通噪衣聲對沿街住搬宅的噪聲影備響值降低3撥dB(A)瘋。今由預(yù)測結(jié)果仍可以基本了刃解，本項目礙建成后，錦放康路沿線的太香梅花園居鑄民住宅樓，談由于其建筑鐮物自身的隔銅聲作用，道劈路沿線的住押宅樓奉室內(nèi)聲環(huán)境脊仍然妖能夠滿足季《住宅設(shè)計取規(guī)范》GB捕50096開-1999部中晝間50軋dB(A)卵，夜40d久B(A)百的塑標準廳。呈項目內(nèi)部噪爽聲源的揀影響愛擬建地塊項尼目建成后，臘可能對周圍裂環(huán)境產(chǎn)生影猾響的噪聲源練主要為排風(fēng)鵲系統(tǒng)風(fēng)機等牙設(shè)備運行時取所產(chǎn)生的噪煮聲。這些設(shè)曾備在設(shè)計時殃應(yīng)合理布置孫其位置，使咐噪聲源離開豎敏感目標一雜定距離，另指一方面，在名項目設(shè)計和頸安裝中選用迷低噪聲設(shè)備烘，并采取減趟振、隔聲和圣消聲等控制線措施，可以罵減少對周圍浸住宅樓的環(huán)犯境影響。飄本項目將將拴輔以一切手展段，確保地制塊邊界處帝的聲環(huán)境達暗到2類聲環(huán)躲境質(zhì)量標準陵限值嘗。要減少噪落聲源的影響騾必須要選擇屠低噪聲的設(shè)芬備，這是控糊制噪聲影響發(fā)的最根本措巨施。聲其他環(huán)境影傍響分析勇水環(huán)境影響留分析院本項目的使講用功能泰僅為少量的口地面沖洗廢蟻水和少量的怪生活污水咐，建設(shè)后項篇目所在地塊吩沒有工業(yè)。踢因此，本項壺目產(chǎn)生的水閥污染源主要像是萌該綜合樓蒼排出的生活職污水。項目趟排放的污水輝性質(zhì)為有機潑污水，不含值有毒物質(zhì)。坦此類污水可丈以通過周圍鉗下的污水管菜，納入到合曾流污水（二袍期）總管，受經(jīng)泵站提升課后，排往白辮龍港污水處島理廠處理，技達標后外排眉長江，不會談對本地區(qū)形升成污染。詠固體廢物環(huán)速境影響潮該項目產(chǎn)生驅(qū)的固體廢物五無毒性，可扎委托環(huán)衛(wèi)部我門收集、轉(zhuǎn)餐運和處置，團不會對周圍豈環(huán)境產(chǎn)生有碎害影響。生爐活垃圾在收洋集過程中，睛若垃圾傾倒伐地點和垃圾比收集方式處火理不當會引公起氣味散發(fā)亭和蚊蠅滋生谷，影響周圍陽居住居民的窗正常生活，鋪因此，在方府案設(shè)計時應(yīng)系考慮合適的超生活垃圾傾醉倒點及生活敢垃圾收集方統(tǒng)式。采垃圾傾倒點妖設(shè)置在慕人群活動毫較少的地點掘，并有防止所垃圾散落的域圍護設(shè)施。由垃圾收集方證式采用分類飄袋裝化定時需收集，可減翻少收集過程水中垃圾的暴登露時間和垃禿圾的散落，猛有利于垃圾繭的收集管理定，減少對環(huán)共境的影響?；珵闇p少垃圾湯運輸車次。歷社會環(huán)境、頁經(jīng)濟影響分押析染本體項目所處區(qū)化域良盡管已經(jīng)開替發(fā)多年，但胳是外陸家嘴楊東黃地碗?yún)^(qū)作為一個校新興的商務(wù)工中心，目前民依然存在著宏一些不足，蠶不利于區(qū)內(nèi)烈寫字樓市場耐的快速發(fā)展功。捉比如商業(yè)荒配套較笑為蛾單一執(zhí)等。羊喊抹本項目擊的建設(shè)魂對本區(qū)域衛(wèi)的發(fā)展有實倚際意義，對姑本地區(qū)的遵大批住宅區(qū)獸居民生活質(zhì)貌量的提升和皇周邊商務(wù)樓翅的各類配套走需求毒都有接積極的惑社會意義。劉項目建設(shè)施未工的影響鍬在項目謎建設(shè)施工階專段不可避免尾地對周圍環(huán)坊境產(chǎn)生影響顛。采用鉆孔招灌注樁、施悼工車輛規(guī)定窗行車路線、熟加強施工機膠械的管理和脊施工時間控辣制，可減少耀噪聲對周圍慚的影響；建稈筑材料堆場皮采取圍欄和莖覆蓋措施可怖以減少揚塵禿污染；施工孫廢水沉淀或奸離心機處理胞后排放，可監(jiān)以防止對區(qū)課域地下管道滋的影響；施綱工渣土按照諸上海市的行耍業(yè)規(guī)定執(zhí)行碑，可以避免繳污染。急本項目在建徒設(shè)階段施工獵過程會影響間周圍已建的蜓住宅建筑，哨通過加強管野理，改進施背工方法可以毒將影響降到策比較小的程哥度。評價結(jié)論默“擋陸家嘴鉛東總部基地迎地下空間開寄發(fā)項目損”知的建設(shè)符合透浦東新區(qū)槍的城市規(guī)劃槍，符合國家笨和上海市的藝環(huán)境法律法飛規(guī)，通過采誘取環(huán)境影響妹報告書提出晃的環(huán)保措施你后，項目對究環(huán)境的影響蜘可以滿足相浙應(yīng)環(huán)保標準社或控制要求教，從環(huán)境保駝護的角度考懇慮，項目建腫設(shè)是可行的種。鏟七增、越征求公眾意泊見的具體形感式窄在公眾看到厚本項目環(huán)境務(wù)影響報告書燭簡本以后，舞公眾可