開發(fā)房地產(chǎn)合同范例

開發(fā)房地產(chǎn)合同范例業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下契約：項目四至范圍：本項目地塊座落于市___區(qū)，4.土地指標：本地塊土地使用權面積___________畝(計________平方米)，總建筑面積平 包 U質(zhì)、土地指標等另附政府有關部門的批準“” [____]號便函?！敖ㄖこ滔涝O計審核意見書”。本契約乙方出資變更到置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為萬元人民幣的貸款本息,債權到期日為年月。等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本契約時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。U地進乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項IJ的過程中「如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,導致本項口無法開發(fā)的，屮方退出本項U開發(fā)，山乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將屮方及屮方通過置業(yè)有限公司投入到本項U中的所有費用歸還。用權變更的要求和XX市計劃委員會有關立項計劃變更的要求,準備齊全有關資料并向有關部門提出變更在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款根據(jù)。4.在乙方將本契約第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到置業(yè)有限公司名下并在置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)，乙方按屮方的要求將其持有的沈陽XX置業(yè)有限公司的全部股權轉 (一)甲方的責任2.___________________負責確保本項U置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正3.協(xié)助乙方辦理本項a的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽XX (二)乙方的責任1.在簽訂本契約書之時，乙方負責向屮方提供本契約書第三條規(guī)定的本項H的權屬證明、各種批,3.負責完成本項LI的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助屮方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項口的國有土地使用權和立收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。意承接該契約中為乙方(_____房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，屮方承接乙方權利義務是本契。合，并保證經(jīng)批準的方案符合本契約第二條的經(jīng)濟指標。1.任何一方對在本契約的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向笫三方泄露,否則,由此造成方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。U方應向甲方支付