交房物業(yè)驗收管理辦法

亞東建司交房物業(yè)驗收管理辦法第一章總則第一條目的：為了有效控制交房物業(yè)的質(zhì)量品質(zhì)，保證工程近期順利移交，切實(shí)保障產(chǎn)品品質(zhì)及質(zhì)量，減少后期投訴、索賠，在工程竣工管理制度的基礎(chǔ)上，特制定本辦法。第二條適用范圍：本辦法適用于亞東建司各分公司竣工交房物業(yè)。內(nèi)容涉及建筑（結(jié)施、建施、水電圖）、安裝、智能化、消防、裝飾、園林工程及配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)圖紙、設(shè)備、設(shè)施、安裝使用說明書等資料的移交。第三條驗收依據(jù)：國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等；亞東房建構(gòu)造作法，會議紀(jì)要及設(shè)計圖紙等更改設(shè)計專項方案文件和《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第二章分則第四條建司各分公司：負(fù)責(zé)組織對本公司各竣工交房物業(yè)的預(yù)驗收評定工作和《交房驗收評估報告》的編寫及整改復(fù)查評估工作。第五條集團(tuán)房產(chǎn)公司：負(fù)責(zé)按照工程管理制度及企業(yè)運(yùn)行體系對本公司各竣工房工程項目質(zhì)量和整體效果進(jìn)行跟蹤、把控、檢查、整改和移交工作；按照本辦法召集相關(guān)人員參加交房驗收評估會。第六條物業(yè)公司：按照工程管理及企業(yè)運(yùn)行體系參與工程質(zhì)量的過程管理，特別是預(yù)交房前的分戶驗收和功能性試驗工作應(yīng)提前參與檢查及整改，并對分戶交接驗收資料及實(shí)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)；參加交房驗收評定工作，并對亞東建司交房項目的整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，并從品牌、交房、設(shè)計、使用角度對交房質(zhì)量及功能進(jìn)行評定。第三章細(xì)則第七條質(zhì)安部按《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行檢測，房屋嚴(yán)禁存有樓板開裂、滲水、窗口滲水泛堿、外墻滲水泛堿等質(zhì)量隱患，存有上述隱患應(yīng)予整改，并對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。第八條集團(tuán)房產(chǎn)公司和物業(yè)公司按照工程管理制度及本辦法，在提出交房評估驗收前必須實(shí)行“三驗”制度，即施工單位自檢、集團(tuán)房產(chǎn)公司的復(fù)驗和物業(yè)公司的接房驗收。第九條各分公司根據(jù)下達(dá)的交房節(jié)點(diǎn)計劃，必須在規(guī)定時間內(nèi)完成施工交房自檢計劃。在預(yù)驗收前15天向房產(chǎn)、物業(yè)、質(zhì)安部提請驗收評估申請，并請以上部門人員提前介入評估、整改。質(zhì)安部在5日內(nèi)組織分公司相關(guān)人員對竣工物業(yè)交房驗收、評估、整改，并及時公布評估結(jié)果和處罰處理意見。第十條各分公司交房物業(yè)必須一次性評估通過，對一次性通過的給予獎勵，未通過的對相關(guān)責(zé)任人按大要事進(jìn)行考核處罰。第十一條驗收未通過時，由質(zhì)安部、總工辦提出整改方案，交由施工單位限期整改完畢。第十二條若復(fù)驗結(jié)果仍未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，則對相關(guān)責(zé)任人加倍處罰。第十三條對延期交房造成損失的，相關(guān)人員應(yīng)加重處罰。臭第十四條腥師對發(fā)現(xiàn)達(dá)不窗到交房要求劉而驗收通過謊的，則對相照關(guān)責(zé)任人進(jìn)恩行處罰。分第十五條質(zhì)淋質(zhì)安部、總晨工辦交房驗益收后，根據(jù)柜驗收情況形竟成《交房驗電收評估報告發(fā)》上報。麗第四章氧戒質(zhì)量整改及怠費(fèi)用處理萄第十六條倍妙房屋交物業(yè)屢前期整改所泰需材料費(fèi)、夢機(jī)械費(fèi)、人詞工費(fèi)、由勞匪務(wù)承包人全丘額承擔(dān)，各片分公司做好博各分項整改室費(fèi)用清單，旺整改完畢后罰上報公司財抄務(wù)，以沖抵盯承包人勞務(wù)徑費(fèi)用或質(zhì)量掀保證金。生第十七條蹤沫分公司已妥交房物業(yè)后插，所出現(xiàn)的壁質(zhì)量整改，孤由物業(yè)公司凝處理，其費(fèi)幻用在建司交環(huán)物業(yè)勞務(wù)質(zhì)傷保金內(nèi)列支米。硬第十八條昌僵物業(yè)公司怨所提質(zhì)量隱復(fù)患整改，超釀過質(zhì)保期的捕由物業(yè)公司獅在物業(yè)管理及費(fèi)及大修基廁金中列支。布第五章摸軟獎、罰悟第十九條紫非交物業(yè)驗粉收一次性通揚(yáng)過的，給予逼分公司盈項目部人員漸3000元震/次的獎勵稅，一次性未灰通過的對分叫公司處以1犁500元/材次罰款（其箏中經(jīng)理40閘0元/次，倦副經(jīng)理40蜻0元/次，某棟號長40專0元/次，感并按大要事孤1次處理；左施工員、質(zhì)煌檢員各15軌0元/次）醋，毛二次未通過企的加重處罰翻。用第二十條詞粉因質(zhì)量問勸題造成損失蹈索賠的，由虹勞務(wù)承包人賓賠償。各分籌公司相關(guān)責(zé)食任人處罰，權(quán)按10%賠焦償進(jìn)行處理慧（其中經(jīng)理禿、副經(jīng)理各霞20%，棟辮號長40%威，施工員1稀0%，質(zhì)檢府員10%）柜。吵第二十一條寺片各項資料找未移交或缺雀項的，按1站00元/項餡對相關(guān)項目桶人員處罰。爛第二十二條趨應(yīng)說獎、罰款項秒由蠻公司吧總經(jīng)辦負(fù)責(zé)租執(zhí)行。結(jié)第二十三條憐逢威檢查結(jié)果納脊入月績效考爹核。踢第六章數(shù)沃附則亂第二十四條斬蟻本辦法自2悉012年振月余日起實(shí)牢行，由公司籮總經(jīng)辦負(fù)責(zé)脂解釋。械附：《重慶營市住宅工程籮質(zhì)量分戶檢用驗標(biāo)準(zhǔn)》弦咐撞痰圓墨準(zhǔn)臂菠旅族2雷012年詳月緊日堵重慶市住宅讀工程質(zhì)量分燈戶檢驗標(biāo)準(zhǔn)踩重慶市建設(shè)逝工程質(zhì)量監(jiān)堆督總站根據(jù)證《重慶市住遲宅工程質(zhì)量運(yùn)分子量戶檢擔(dān)驗管理辦法凈（試行）》拖第七條的要誼求，結(jié)合我押市住宅工程群質(zhì)量現(xiàn)狀、殊質(zhì)量通病發(fā)蔑生頻率和當(dāng)難前質(zhì)量投訴琴主要問題以片及工程建設(shè)氣標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性遮條文有關(guān)要滋求，制定本窩實(shí)施指南。米請工程建設(shè)究各方責(zé)任主早體單位通過斬合同約定確類認(rèn)分戶檢驗仍有關(guān)事項，澡并結(jié)合工程童實(shí)際情況認(rèn)皮真制定好住桐宅工程質(zhì)量液分戶檢驗方漁案，做好分拴戶檢驗工作死。撤一、分戶檢響驗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)云分戶檢驗的鞠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主傻要包括《混典凝土結(jié)構(gòu)工芹程施工質(zhì)量第驗收規(guī)范》咸GB502為04、《建卻筑裝飾裝修湖工程質(zhì)量驗宰收規(guī)范》G艱B5021賞0、《建筑摘地面工程質(zhì)降量驗收規(guī)范寒》GB50騙209、《抖建筑給水排下水及采暖工溪程式施工質(zhì)早量驗收規(guī)范膚》GB50限242、《出建筑電氣工文程施工質(zhì)量詳驗收規(guī)范》袍GB503適03、《建競筑工程施工全質(zhì)量驗收統(tǒng)晌一標(biāo)準(zhǔn)》G逮B5030仁0努尸等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)撤。盒二、分戶檢痕驗的條件就（一）工程住已完成設(shè)計降文件和施工環(huán)合同約定的需工作內(nèi)容；弄（二）所含歐（子）分部濫工程的質(zhì)量寸驗收合格；嶼（三）工程暮質(zhì)量控制資椅料完整；逢（四）有關(guān)庸安全和功能鹽的檢測資料植完整。斥在主體結(jié)構(gòu)氧施工過程中急進(jìn)行的分戶市檢驗項目不音受以上條件訓(xùn)約束。速三、分戶檢察驗前的準(zhǔn)備超工作設(shè)（一）確定鞋分戶檢驗小屯組成員；泳（二）分戶呢檢驗小組根政據(jù)工程特點(diǎn)志制定分戶檢營驗方案；壺（三）配備刷好分戶檢驗疊所需要的檢史測儀器和計沖量工具；駁（四）作好欠有防水防水標(biāo)房間的蓄水央和外墻、外解窗淋水試驗碧的準(zhǔn)備工作曬；適（五）作好曲通水、通電驗的準(zhǔn)備工作謹(jǐn)。厚四、分戶檢朝驗的組織和領(lǐng)程序火分戶檢驗的噴組織和程序陪應(yīng)按《重慶峽市住宅工程祖質(zhì)量分子量就戶檢驗管理邊辦法（試行抗）》中的第蜻八條執(zhí)行。避五、分戶檢酒驗合格的評晚價著（一）分戶姥檢驗合格的刺評價挺分戶檢驗項糊目應(yīng)符合本輔指南的規(guī)定賭，每一檢查腎單元計量檢堆驗的項目中腦有悠脊80％及以叛上檢查點(diǎn)在候允許偏差范論圍內(nèi)，且最蜻大偏差不得剃超過允許偏戒差的1.5就鋼倍即為合格賊。雙（二）守封分戶檢驗不膨合格的處理厲1．由建設(shè)似單位組織施敢工和監(jiān)理單略位進(jìn)行返工是或制定處理駛方案進(jìn)行處污理，然后對搬返工或處理帽部位重新組慎織分戶檢驗漫，直至分戶岸檢驗全部合利格。屋2．當(dāng)返工孕或處理確有羅困難，在滿覺足安全使用掀要求的情況萬下，為了避吹免社會財富挺的更大損失臂，可按技術(shù)塌處理方案和就協(xié)商文件通安過分戶檢驗栗，建設(shè)單位晃應(yīng)在《住宅猛工程質(zhì)量分宣戶檢驗表》吩中明確告之亮用戶，并積諸極與用戶協(xié)悟商處理。杜六、分戶檢客驗項目瓜（一）建筑紹（結(jié)構(gòu)）尺析寸偏差及現(xiàn)刑澆樓板裂縫拿1．現(xiàn)澆樓肝板厚度及裂牽縫躍（1）質(zhì)量毒要求：現(xiàn)澆設(shè)板的厚度應(yīng)薦符合設(shè)計要水求，偏差應(yīng)蟲符合施工質(zhì)冷量驗收規(guī)范度的要求；現(xiàn)歇澆樓板不應(yīng)久有可見的裂向縫。肅（2）檢驗躬方法：板厚男及裂縫檢查防均在主體結(jié)陜構(gòu)施工過程煉中分別進(jìn)行筆測量和目測資檢查。板面奮裂縫檢查目裹測高度宜距滲地產(chǎn)峰1．5m咐誓左右，俯視兄檢查；板底派裂縫檢查應(yīng)打站立室內(nèi)地哄面仰視檢查逗。涂（3）檢查李數(shù)量：自然話間全數(shù)檢查橋。其中板厚蝕檢查起居室壞和臥室，測俘點(diǎn)應(yīng)不少于陣項5穴第點(diǎn)，其中一仁個測點(diǎn)應(yīng)布邀置在房間中錄部，即紐己4趕觀個角點(diǎn)加憤偶1慘粱中心點(diǎn)；其極余房間、陽讀臺各測不少極于奮財3猛婚點(diǎn)，即在房犁間或陽臺對州角線上裹行2本稼角點(diǎn)加淚穩(wěn)1轟楊個中心點(diǎn)；潮角部測點(diǎn)宜漢在墻角（或仿板角）中墻哄面（或板角磨）長、寬兩堡個方向均約木段500mm舟享處。但2．建筑尺柏寸圍（1）質(zhì)量燒要求：房間道內(nèi)墻面之間化凈距極差值克控制在絕飯20mm目址以內(nèi)；室內(nèi)耳凈高應(yīng)符合瓜設(shè)計要求，惱室內(nèi)凈高偏叢差值控制在璃-20mm惹屯以內(nèi)，極差西值控制在膚波20mm以起內(nèi)。非矩形漁房間蝗內(nèi)墻肉面凈距差由紫分戶檢驗小回組自行確定摘。公共部分朗走道和樓梯窄間墻面凈距縫應(yīng)滿足相關(guān)書規(guī)范的最小坐值要求。葉（2）檢驗孕方法：尺量棚或儀器等檢零查，墻面之咐間凈距測點(diǎn)泰宜在離地困裝1m高左右胞，距墻角燒尚500mm賓畢處；公共部載分走道和樓樹梯間有凸出災(zāi)物處，墻面吵之間凈距應(yīng)露增加測點(diǎn)。史(3)檢查梢數(shù)量：自然醉間全數(shù)檢查菜；房間內(nèi)墻礎(chǔ)面之間凈距跡按每個房間字長、寬兩個被方向各測不祝少于稱悄2穴盆點(diǎn)；公共部座分走道和樓壩梯間凈距按釘每層分別各歷測不少于休獎2招鼻點(diǎn)；室內(nèi)凈而高起居室和蓬臥室測點(diǎn)應(yīng)章不少于窗斬5稼發(fā)點(diǎn)，其中一惹個測點(diǎn)應(yīng)布河置在房間中偷部，即燒遣4返牙角點(diǎn)加挑賀1孕腹中心點(diǎn)；其絡(luò)余房間各測鍛不少于絲頂4淘辟點(diǎn)，即尖押4角點(diǎn)。角睛部測點(diǎn)宜在駝墻角（或板務(wù)角）距墻面皺（或板角）激長、寬兩個方方向均約有販500mm邊劃處。有坡度脈要求的房間鍋不測室內(nèi)凈響高。亂（二）門窗冬按裝你1．門窗開炎啟性能緊（1）質(zhì)量安要求：門窗湯應(yīng)開啟靈活簽、關(guān)閉嚴(yán)密爺，無倒翹；局推拉窗應(yīng)有燕防止脫落的墻措施；進(jìn)戶擔(dān)門開啟方向拆應(yīng)符合設(shè)計花要求。張（2）檢驗嘆方法：開閉癢、手扳和目從測檢查。婚（3）檢查變數(shù)量：全數(shù)蘆檢查。臂2．門窗的裁密封性能丙（1）質(zhì)量善要求：門窗勻扇的室內(nèi)橡向膠密封條或椒毛粘密封條帆就安裝完好彈，不應(yīng)脫槽挺；玻璃密封鍬條與玻璃、永玻璃槽口的幕接觸應(yīng)緊密它、平整。裹（2）檢驗喘方法：目測意觀察、手扳遼檢查。洋（3）檢查領(lǐng)數(shù)量：全數(shù)煎檢查。鉤3.外窗的賠排水性能峰（1）質(zhì)量勤要求：有排盼水孔的門窗破，排水孔應(yīng)胃暢通，數(shù)量固符合設(shè)計要象求。著（2）檢驗耍方法：目測濤觀察。性（3）檢查響數(shù)量：全數(shù)喪檢查。拒（三）墻面知、地面和頂傳棚輕1．墻面面京層源（1）質(zhì)量燕要求：抹灰直層與基層之皺間及各抹灰俘層之間必須質(zhì)粘接牢固，鬼抹灰層應(yīng)無潮空鼓（空鼓志面積不大于課直200c委燦㎡者可不計惰）抹灰面層瘦應(yīng)無爆灰和迷裂縫；孔洞詠、槽、盒周達(dá)圍的抹灰表售面應(yīng)整齊、腫光滑；管道剛后面的抹灰扯應(yīng)平整。護(hù)（2）檢驗千方法：抹灰閃空鼓用小錘消錘擊檢查；頂抹灰面層外何觀質(zhì)量用目侵測觀察和手償摸檢查，目經(jīng)測觀察時宜率距墻面票栗800拜——呢1000m聾m在語遠(yuǎn).頑(3)檢查摸數(shù)量：自然聲間和陽臺全置數(shù)檢查，公織共部分走道妥和樓梯間按度層檢查；其況中抹灰空鼓和沿墻面長、育寬兩個方向現(xiàn)每個墻面各溜測不少于沿糞3酒緣處，即墻面鳥兩端加中間束部位，每處漆面積約鑒期1王針㎡范圍；當(dāng)錢單片墻面長武度超過便予3m恭碎時，每增加敬摧1m饒對應(yīng)增加井在1冷拐處，均勻布馬點(diǎn)。初裝飾恢工程有防水未層的部位不圣檢查空鼓。侄2.整體地或面面層示（1）質(zhì)量敞要求：地面勸面層與下一栗層應(yīng)結(jié)合牢注固，無空鼓狡（空鼓面積收不大于走積400c張頌㎡且每自然臨間不多于需際2芒呆處者可不計拼）；面層表瞧面不應(yīng)有裂嫂縫、脫皮、從麻面、起砂山等缺陷；有綿排水坡度要撓求的面層表劃面的坡度應(yīng)盞符合設(shè)計要鎮(zhèn)求，不得有逼倒泛水和積軋水現(xiàn)象。采（2）檢驗孩方法：地面肚空鼓用小錘廉錘擊檢查；瓶地面坡度用脅坡度尺或潑狠水后檢查；閑地面面層外劃觀質(zhì)量目測某觀察檢查，楚目測高度宜順距地面奏故1。5m鄭爸左右，俯視貫檢查。畏（3）檢查辣數(shù)量：自然澇間和陽臺全硬數(shù)檢查，公蛋共部分走道支和樓梯間按鎮(zhèn)層檢查；其管中地面空鼓拖檢查數(shù)量每毅間房間用陽摘臺、公共部圣分走道和樓江梯間應(yīng)各不辜少于鼓佛5淡夕處，其中一洞處應(yīng)布置在挖房間或陽臺宰、公共部分埋走道和樓梯爽間中部，即烘帥4雕晝個角部加飲遣1伏脖中心處，每佛處面積約聲謊1墨權(quán)㎡范圍。初此裝飾工程衛(wèi)條生間不檢查道空鼓。3．頂棚者（1）質(zhì)量趣要求：抹灰粒層與基層之紹間必須粘貼阻牢固，無脫栗層、空鼓；旬抹灰層面層戴應(yīng)無爆灰和枕裂縫；采用略免抹灰工藝守的頂棚不應(yīng)沖有可見的裂頌縫。撈（2）檢驗劉方法：抹灰迎空鼓用小錘跪錘擊檢查；前面層外觀質(zhì)奧量及裂縫站編立室內(nèi)地面漢仰視目測檢鉗查。慌（3）檢查功數(shù)量：自然辦間和陽臺全詞數(shù)檢查，公悅共部分走道揉和樓梯間按伶層檢查；其漫中抹灰空鼓壯檢查數(shù)量每擺間房間及陽押臺、公共部霸分走道和樓王梯間應(yīng)各不雜少于掩錘5許域處，其中一冷處應(yīng)布置在淚房間或陽臺陸、公共部分碼走道和樓梯腸間中部，即岡樂4替躁角部加快墳1養(yǎng)表中心處，每橫處面積約慌嬸1些議㎡范圍?；剩ㄋ模┓浪龉こ?．屋面埋（1）質(zhì)量報要求：屋面充工程不應(yīng)有淹滲漏和積水當(dāng)現(xiàn)象；天溝只、泛水、變未形縫等構(gòu)造塘就符合設(shè)計少要求。器（2）檢驗跌方法：屋面穴滲漏和積水抖采用蓄水或友雨后檢查，冶蓄水檢查最轉(zhuǎn)淺處蓄水深威度不得小于膠愧20望交㎜，蓄水時妹間不得小于培瞧24殊致小時；天溝動、泛水、變獎形縫等構(gòu)造逃采用觀察檢溫查。具（3）檢查敘數(shù)量：全數(shù)歡檢查。腔2．有防水噸要求的房間殿和陽臺婆（1）質(zhì)量攪要求：無滲割漏排水坡向姓正確，排水濃通暢，不得踐有倒泛水和芒積水現(xiàn)象。帝（2）檢驗發(fā)方法：房間喂?jié)B漏采用蓄第水檢查，最夜淺處水深不炒得小于宰運(yùn)200悄唐㎜，蓄水時侄間不得小于縱打24亦此小時；積水隸和陽臺滲漏談采用潑水后豐觀察檢查。于（3）檢查腦數(shù)量：有防桌水要求的房降間和陽臺全東數(shù)檢查。3．外墻博（1）質(zhì)量非要求：外墻批面不應(yīng)有滲價漏現(xiàn)象。漠（2）檢驗驚方法：雨后愈或淋水后目傻測觀察檢查幕。城（3）檢查矮數(shù)量：全數(shù)未檢查。4．外窗斤（1）質(zhì)量傻要求：外窗蓬不得有滲漏繡現(xiàn)象。絕（2）檢驗暈方法：雨后鑰或淋水后觀仁察檢查。助（3）檢查早數(shù)量：全數(shù)隙檢查。始（五）玻璃謝安裝工程耀1.安全玻泳璃使用周（1）質(zhì)量歲要求：應(yīng)使轟用安全玻璃綠的部位不得辟使用非安全居玻璃。社（2）檢驗童方法：目測鼻觀察檢查玻伯璃上的安全諒認(rèn)證標(biāo)識。惕（3）檢查賤數(shù)量：全數(shù)草檢查。紛2．護(hù)欄玻嫌璃輕（1）質(zhì)量騰要求：護(hù)欄革玻璃應(yīng)使用臥公稱厚度不逃小于慰衛(wèi)12年去㎜的鋼化玻爆璃或鋼化層漫玻璃；應(yīng)玻內(nèi)璃臨空高度虹達(dá)到花蜜5m氣題以上時，應(yīng)瘡使用鋼化夾緊層玻璃。曬（2）檢驗川方法：目測烏觀察檢查玻麻璃上的安全敏認(rèn)證標(biāo)識，夸玻璃厚度尺謙量檢查。淹（3）檢查壩數(shù)量：全數(shù)靠檢查。圣（六）建筑午給排水工程慢1．管道、稅配件安裝余（1）質(zhì)量雨要求：管道車、配件安裝慎固定牢固，棕支、吊架間錯距符合施工爭質(zhì)量驗收規(guī)幻范要求；管悶道安裝坡度顧、坡向符合虧設(shè)計和施工瞎質(zhì)量驗收規(guī)頂范要求；排蹤水管道清掃縣口和塑料排獎水管道伸縮拖節(jié)、阻火圈丟的設(shè)置符合沿設(shè)計和施工臉質(zhì)量驗收規(guī)姓范要求；管異道穿樓板、斗穿墻的套管佳安裝符合設(shè)冒計或規(guī)范質(zhì)抱量要求；給羞水暗埋管道濕標(biāo)識清楚。耽（2）檢驗紗方法：安裝油牢固目測觀宗察或手扳檢腸查；支、吊溉架間距尺量帥檢查；管道碑坡度、坡向妄用坡度尺或拉水平尺檢查闖；清掃口、拒伸縮節(jié)、阻秀火圈目測觀罩察檢查；暗溜埋管道標(biāo)識牢目測觀察檢你查。昆（3）檢查適數(shù)量：全數(shù)貓檢查。痰2．地漏、工存水彎陸（1）質(zhì)量末要求：地漏卵型式符合設(shè)食計要求，有春效水封深度行不小于膜銅50事起㎜；存水彎恰設(shè)置符合設(shè)琴計要求，有悟效水封深度跟不小于逆音50貝確㎜。料（2）檢驗廣方法：地漏彈和存水彎型蠟式及設(shè)置目付測觀察檢查邁，有效水封逢深度尺量檢以查。壽（3）檢查捎數(shù)量：全數(shù)趁檢查。津3．管道系旬統(tǒng)功能夠（1）質(zhì)量典要求：管道礙、配件等接盾口嚴(yán)密，無乖滲漏；管道佛暢通，不堵瞧塞。部（2）檢驗繪方法：系統(tǒng)姜通水后目測杯觀察檢查。掃（3）檢查商數(shù)量：全數(shù)初檢查。聽（七）建筑棗電氣工程喉1．線路敷薄設(shè)和（1）質(zhì)量補(bǔ)要求：導(dǎo)線宇的材質(zhì)、規(guī)袖格符合設(shè)計附要求。蘇（2）檢驗餅方法：打開斑配電箱目測奶觀察并與設(shè)聾計圖紙進(jìn)行窯核對檢查。帽（3）檢查廢數(shù)量：配電英箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)諷線全數(shù)檢查腰。諸2．配電箱欲安裝汗（1）質(zhì)量掌要求：箱內(nèi)貸電氣元件規(guī)可格、型號、染數(shù)量符合設(shè)遵計要求；電柜氣元件標(biāo)識蔑清楚、動作唐靈活；箱體敲接地連接正喊確。賠（2）電氣透元件規(guī)格、新型號、數(shù)量菜和標(biāo)識目測軟觀察并與設(shè)食計圖紙進(jìn)行滾核對檢查；博電氣元件進(jìn)量行現(xiàn)場動作劑試驗檢查；懇接地目測觀逢察檢查。茶（3）檢查絹數(shù)量：配電盲箱內(nèi)電氣元瘦件全數(shù)核對慈檢查；每個縱空氣開關(guān)現(xiàn)物場開關(guān)動作槳不少于漢批2顧窯次。價3．燈具安仁裝艱（1）質(zhì)量屆要求：距地甩高度小于濕謠2。4m壓算燈具金屬外殿殼應(yīng)接地；禿照明系統(tǒng)燈君具選擇正確嬸，光源無損抗壞，燈具與苦控制開關(guān)對脅應(yīng)正確。朽（2）檢驗閉方法：接地揭情況拆開燈少具目測觀察故檢查；其余腥通電檢查。老（3）檢查者數(shù)量：全數(shù)鼠檢查。溪4．開關(guān)、槐插座安裝研（1）質(zhì)量就要求：開關(guān)煌、插座型式固符合設(shè)計要致求，接線符敲合施工質(zhì)量朽驗收規(guī)范要沖求；開關(guān)操怨作靈活、控鐵制有序；插禍座接地線無慧串接現(xiàn)象；翻除空調(diào)插座極外的其它插別座回路應(yīng)按數(shù)規(guī)范要求設(shè)污置漏電保護(hù)常裝置。節(jié)（2）檢驗頓方法：開關(guān)鵲、插座型式明目測觀察并形與設(shè)計圖紙功進(jìn)行核對檢島查；接線拆截開開關(guān)、插岔座進(jìn)行檢查嫁；帶漏電保販護(hù)的插座用螞適配儀表進(jìn)口行漏電開關(guān)錯的模擬動作撕試驗；開關(guān)恰操作現(xiàn)場動龜作試驗檢查刮。耕（3）檢查年數(shù)量：開關(guān)躲、插座型式沈全數(shù)檢查；干插座接線拆布開數(shù)量每個揪回路不少于潛指1莖褲個，且每戶通總數(shù)不少于另雷4援愈個；開關(guān)接妖線拆開數(shù)量蛋每個回路不巖少于原宿1墓辦個，且每戶勞總數(shù)不少于臘負(fù)4立拌個；漏電模犁擬動作試驗榨全數(shù)檢查；答每個開關(guān)現(xiàn)畫場動作試驗像不少于瑞煌2陪個遍。采5．等電位跡聯(lián)結(jié)掙（1）質(zhì)量痕要求：等電位位聯(lián)結(jié)所用先材料和連接牢方式符合設(shè)僵計和施工質(zhì)臣量驗收規(guī)范防要求。進(jìn)（2）檢驗走方法：目測排觀察檢查。便（3）檢查款數(shù)量：全數(shù)胡檢查。琴（八）通風(fēng)憤空調(diào)工程濱1．廚房、扛衛(wèi)生間通風(fēng)伙（1）質(zhì)量遠(yuǎn)要求：廚房更、無外窗衛(wèi)補(bǔ)生間應(yīng)有通障風(fēng)措施和預(yù)事留安裝排風(fēng)派扇的位置和危條件，且應(yīng)區(qū)符合設(shè)計要姻求；當(dāng)采用淘豎向通風(fēng)道盼時，應(yīng)有防罵止支管回流貸和豎井泄露拒的措施，且替符合設(shè)計要匹求。峰（2）檢驗傾方法：目測慮觀察并與設(shè)雨計圖紙進(jìn)行愛核對檢查。任（3）檢查蘆數(shù)量：全數(shù)些檢查。麗2．空調(diào)設(shè)刑備的安裝給（1）質(zhì)量更要求：空調(diào)黨外機(jī)應(yīng)留設(shè)神擱置位置，怎且便于裝拆燒、檢修，并輛應(yīng)符合設(shè)計爺要求；穿墻宿空調(diào)孔洞應(yīng)活預(yù)留、并應(yīng)嗚符合設(shè)計要提求，且無滲美漏和反坡；伙冷凝水應(yīng)有恐組織排放，萬并應(yīng)符合設(shè)饒計要求。拋（2）檢驗摘方法：目測雞觀察并與設(shè)刺計圖紙進(jìn)行嘉核對檢查。運(yùn)（3）檢查范數(shù)量：全數(shù)架檢查。悶七、分戶檢聞驗測點(diǎn)的保錄留束凡可標(biāo)識的岸分戶檢驗測板點(diǎn)位置應(yīng)用壁不易褪色的性標(biāo)記加以標(biāo)承識并保留。埋附件：1.勺住宅工程質(zhì)億量分戶檢驗帶表2既.分戶檢驗杜記錄表魂住宅工雕程分研戶檢驗升表咱續(xù)分檢總浪表工程名稱：治序號爺樓（棟）犯善單元皂杜號級建設(shè)單位愁施工單位趕監(jiān)理單位奸開工日期獸竣工日期撓序號乞檢驗內(nèi)容跨檢驗結(jié)論短1頂房間及公共屢部分尺寸觀2餅建筑結(jié)構(gòu)外泡觀尺寸壁3拒門窗安裝質(zhì)凝量咬4粥墻面、地面配和頂棚面層返質(zhì)量罰5旅防水工程質(zhì)接量森6覽給水排水系快統(tǒng)安裝質(zhì)量肯7慚電氣工程安哨裝質(zhì)量承8漠其它規(guī)定、碎標(biāo)準(zhǔn)中要求導(dǎo)分戶檢查的坊內(nèi)容眾綜合檢練驗結(jié)論斯檢驗單丙位蟲建設(shè)單位花施工單位灶監(jiān)理單位花其它道項目負(fù)責(zé)人啞束（章覽）時年月昆日終項目經(jīng)理絞葵（叉章）勢年胞月日階總監(jiān)理工程償師茶宜（籮章）燙年薯月日條單位負(fù)責(zé)人饑詳（孔章）筍年宮月巾日甚啟拘稀儲分戶檢驗記揀錄表一暫季馬烏表1-1震現(xiàn)澆板厚度園及裂縫策工程名稱墾房號此建設(shè)單位略施工單位寺監(jiān)理單位帖檢查日期體戶型簡圖及給檢查點(diǎn)攜簡述負(fù)序號誤項目傲質(zhì)量要求必實(shí)測數(shù)據(jù)或皮檢查記錄企1貓樓旁板悄厚探度穿及次裂薯縫會現(xiàn)澆板的厚及度符合設(shè)計振要求：樓板名厚度的允許擁偏差符合質(zhì)浮量驗收規(guī)范待的要求泥戶內(nèi)房間號芳設(shè)計要求（稈mm）蓋允許偏差（豪m(xù)m）辭實(shí)測值（m始m）遣1右2擋3蟲4維5要6賣7寄1高+8霧-5攤2墾3頭4擇5惹6赴7抽8?，F(xiàn)澆樓板不珍應(yīng)有可見的魔裂縫貼質(zhì)量缺陷及反整改結(jié)果膚檢驗結(jié)論晝檢查人員簽敞字（注明職撒務(wù)）們建設(shè)單位挑監(jiān)理單位黑施工單位擔(dān)其它理年側(cè)月辭日起年攝月弟日辜年月室日貢偶單位：翁人員：攏控年棕月慘日呀填表說蘭明記1．現(xiàn)澆板毅厚度及裂縫削檢驗方法：趕板后及裂縫杠檢查均在主督體結(jié)構(gòu)施工亭過程中分別商進(jìn)行測量和則目測檢查。酒板面裂縫檢堤查目測高度溪宜距地孩棵1。5m勿環(huán)左右，俯視利檢查；板底沃裂縫檢查應(yīng)敗站立室內(nèi)地江面仰視目測或檢查。儉檢查數(shù)量：僵自然間全數(shù)擋檢查。其中警板厚檢查起便居室和和臥挨室測點(diǎn)應(yīng)不鞋少于的廁5竟隔點(diǎn)，其中一帝個點(diǎn)應(yīng)布置第房間中部，憶即常揉4濁得角點(diǎn)加偵豪1勇雜中心點(diǎn)；其延余房間、陽風(fēng)臺各測不少房于否核3慰竟點(diǎn)，即房間斃或陽臺一條菌對角線上冊攝2塵酒角點(diǎn)加職幸1嫁訂中心點(diǎn)；角巡部測點(diǎn)宜在包墻角（或板漆角）距墻面摧（或板角）晝長、寬兩個亮方向均約讀射500為皂㎜處。證注：檢查單廊元的確定應(yīng)蹄按每戶或每舉層樓的公共摟部分走道和讀樓梯間進(jìn)行較劃分。徑分戶檢驗記蓋錄表一兔鴉困分念檢表1背-2港建筑尺寸（會一）豐工程名稱嫌房號慨建設(shè)單位皺施工單位僚監(jiān)理單位纏檢查日期陸戶型簡圖及腐檢查點(diǎn)簡述樣序號割項目忽質(zhì)量要求據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)倆2壞戶內(nèi)凈尺寸虜偏差畏房間內(nèi)墻面儲之間凈距極霧差值控制在響20mm以慣內(nèi)；非矩形費(fèi)房間的內(nèi)墻增面凈距差由煌分戶檢驗小稈組自行確定卻戶內(nèi)房間壽號扮設(shè)計要求（董mm）扯允許偏差（第mm）雪實(shí)測值（m災(zāi)m）翁極差（mm票）裁1旁2吼3程4跪5泳6蔬7術(shù)8瓜1掙2咸3鋸4偶5宇6栽7到8限室內(nèi)凈高應(yīng)羅符合設(shè)計要失求，室內(nèi)凈剛高偏差值控滑在-20m端m以內(nèi)，極求差值控制在幅20mmn貓以內(nèi)。輛1臣2笨3核4使5神6萌7贏8母質(zhì)量缺陷及栽莫雷整改結(jié)果左檢驗結(jié)嘆論波檢查人員簽喂字（注明職畢務(wù)）欺建設(shè)單位版監(jiān)理單位弓施工單位拘其它燒配年月逃日殘看年咳月知日賞年月綢日倍單位：嬌人員：念年月像日苦填孟桌表藏孩說憑茄明別2．戶內(nèi)凈瞞尺寸尺寸偏吩差泡檢驗方法：什尺量或儀器怠等檢查；墻閉面之間凈距鴨測點(diǎn)宜在離希地箱屑1m孫鉆左右，距墻屆角剪乞500王呼㎜處。致檢查數(shù)量：占自然間全數(shù)膏檢查；房間輝內(nèi)墻面之間揭凈距按每個均房間長、寬第兩個方向各鑄測不少于恥你2殲幟點(diǎn)；室內(nèi)凈烘高起居室和鐵臥室測點(diǎn)應(yīng)督不少于戶瓜5久熱點(diǎn)，其中一獄個測點(diǎn)應(yīng)布堡置在房間中豈部，即杜滔4衫功角點(diǎn)加尋蓬1魯部個中心點(diǎn)；欄其余房間各刪測不少于偵銜4校閥點(diǎn)，即林眾4粱邀角點(diǎn)（有坡腰度的房間不倒測凈高）。仿角部測點(diǎn)宜淘在墻角（或棒板角）距墻耀面（或板角?。╅L、寬兩壟個方向均約彼卵500英根㎜處。瘋注：檢查單甚元的確定應(yīng)著按每戶或每芒層樓的公共夸部分走道和袖樓梯間進(jìn)行灣劃分。觸閘往喂丸分戶檢驗記饒錄表一錫恥洋分檢表1-肉3況建筑尺寸（北二）多工程名稱應(yīng)樓層更建設(shè)單位峽施工單位停監(jiān)理單位源檢查日期痰戶型簡圖及喜檢查點(diǎn)簡述緣序號鉛項目三質(zhì)量要求杜實(shí)測數(shù)據(jù)旁3百公共部分走叢道和樓梯間猛墻面凈距盡公共部分走半道和樓梯間頃墻面凈距應(yīng)移滿足相關(guān)規(guī)僑范的最小值刷要求覺部位孝規(guī)范最小值正（m）像實(shí)測數(shù)據(jù)計1聲2劫3滅4墨5亡6蘆7虛8蒙公共部分走塑道墻面凈距籮樓梯間墻面蠶凈距曠質(zhì)量缺陷及顯憶整改結(jié)果艱檢驗結(jié)論燒檢查人員簽糖字（注明職潤務(wù)）夸建設(shè)單位富監(jiān)理單位嬸施工單位供其它呀和年月胸日辨棄年覺月富日役合年著月日港單位：謝人員：期祥年月襖日末填收日表凡平說衡消明譯2．公共部蹄分走道和樓劣梯間墻面凈鄉(xiāng)距才檢驗方法：蠶尺量或儀器滲等檢查，墻昂面之間凈距棚測點(diǎn)宜在離遼地標(biāo)齒1m錢炕高左右，距矮墻角撓屢500澡姻㎜處，墻面舌凸出物處，糊應(yīng)增加測點(diǎn)般。膊檢查數(shù)量：市公共部分走流道和樓梯間緒墻面之間凈倒距按每層分弦別各測不少浴于籠跟2傍構(gòu)點(diǎn)。摘注；檢查單醋元的確定應(yīng)否按每戶或每慶層樓的公共貨部分走道和駕樓梯間進(jìn)行艙劃分。展弱川鎮(zhèn)分戶檢驗記測錄表二奧相忠分檢表2帝門窗安裝質(zhì)改量煙工程名稱瞧房號土建設(shè)單位溫施工單位察（含分包）極監(jiān)理單位蠶檢查日期倆序號抽項目旱質(zhì)量要求蘭檢查記錄陵1房門窗開結(jié)惱啟性能職門窗應(yīng)開啟旬靈活、關(guān)閉銀嚴(yán)密，無倒眼翹；失拉窗柴應(yīng)有防止脫摸落的措施；社進(jìn)戶門開工倉啟方向符合史設(shè)計要求該2廢門窗密扣榨封性能漠門窗扇的橡在膠密封條或窄毛粘密封條茂應(yīng)安裝完好罪，不應(yīng)脫槽維；玻璃密封襲條與玻璃、胳玻璃槽口的殼接觸應(yīng)緊密家、平整。穩(wěn)3夾門窗排玉水性能鉛有排水孔的掛門窗，排水曬孔應(yīng)通暢，穩(wěn)數(shù)理符合設(shè)鄙計要求驚質(zhì)量缺陷及交城整改結(jié)果閉檢驗結(jié)論菊檢查人員簽誘字（注明職棵務(wù)）術(shù)建設(shè)單位本監(jiān)理單位歉施工單位篩其它榴親年月環(huán)日冊游年合月遼日乘墻年單月日悅單位：芳人員：禍嶼年月槽日報填表箭說明甚1．門窗開難啟性能偉檢驗方法：鋪開閉、手扳衛(wèi)和目測觀察順檢查。碧檢查數(shù)量：詳全數(shù)檢查。獵2．門窗密奉封性能安檢驗方法：坑目測觀察、精手扳檢查。霉檢查數(shù)量：或全數(shù)檢查。慶3．外窗排董水性能況檢驗方法：器目測觀察。湖檢查數(shù)量：暖全數(shù)檢查。雷注：檢查單墓元的確定應(yīng)黑按每戶或每羊?qū)訕堑墓灿嵅糠肿叩篮兔{樓梯間進(jìn)行挑劃分。亞品孟艱分戶檢驗記踐錄表句三執(zhí)壁僅分檢表3開墻面、整體鹽地面及頂棚澤面層質(zhì)量季工程名稱犁房號洗建設(shè)單位港施工單位廚監(jiān)理單位捐檢查日期吩序號稀項目趴質(zhì)量要求譜檢查記錄益1封墻面虹面層壤抺灰層與基橫層之間及各葵抺灰層之間票必須粘貼牢內(nèi)固，抺灰層穗應(yīng)無空鼓（童空彭面積不見大于200新cm2者可支不計）；抺億灰層應(yīng)無爆質(zhì)灰和裂縫；焦孔洞、槽、絮盒周圍的抺京灰表面應(yīng)整毯齊、光滑；菜管道后面的山抺灰表面應(yīng)田平杠2冰整體地漿面面層呢地面面層與搜下一層結(jié)合有牢固，無空嫁鼓（空鼓面渴積不大于4緩00cm2搶，且每自然店間不多于2煉處者可不計悄）；面層表易面不應(yīng)有裂音縫、脫皮、爺麻布、起砂挎等缺陷；有唱排水坡度要末求的面層表堅面的坡度應(yīng)嗎符合設(shè)計要否求，不得有濃倒泛水和積膨水現(xiàn)象掘3疼頂棚群抺灰層與基賠層之間必須足粘貼牢固，濤無脫層、空翼鼓；抺灰層梅面應(yīng)無爆灰加和裂縫；采址用免抺工藝校的頂棚不應(yīng)墨有可見的裂量縫捎質(zhì)量缺陷及舌尤整改結(jié)果曠檢驗結(jié)論誰檢查人員簽窯字（注明職鉗務(wù)）捕建設(shè)單位搞監(jiān)理單位例施工單位繼其它唐柿年月眾日丘臺年裹月雖日處箏年榆月日憂單位：煌人員：挺流年月字日礦填緊音表脂曉說仍集明憶1．墻面面俱層飾檢驗方法：丘抹灰空鼓用里小錘錘擊檢招查；抹灰面種層外觀質(zhì)量新用目測觀察鉗和手摸檢查若，目測觀察碑檢查時宜距除墻面訴于800濕——服1000辦杠㎜遠(yuǎn)。款檢查數(shù)量：浙自然間和陽顯臺全數(shù)檢查蔽，公檢部分頸走道和樓梯居間按層檢查慨；晉其中抹灰空瞇鼓沿墻面長桂、寬兩個方色向每個墻面捷各測不少于夫岔3壯近處，即墻面鴿兩端加中間趕部位，每處耽面積約率該1訪午㎡范圍；當(dāng)唱單片墻長度摸超過噴缸3M嗎策時每增加來威1M應(yīng)增加桃哥1嬸屬處，均勻布裂點(diǎn)。初裝飾戶工程有防水秀層的部分不炕檢查空鼓。象2．整體地縣面面層喝檢驗方法：尾地面空鼓用腫小錘錘擊檢哭查；地面坡切度用坡度尺螺或潑水檢查蠟；盤地面面層外銀觀質(zhì)量目測瞧觀察檢查，程目測高度宜竄距地面做率1。5M心惱左右，俯視吵檢查。雅檢查數(shù)量：灑自然間和陽濕臺全數(shù)檢查污，公共部分截走道和樓梯方間按層檢查停；枯其中地面空付鼓檢查數(shù)量憲每間房間及蘋陽臺、公共首部分走道和繳樓梯間應(yīng)各蓬不少于研梅5撫姓處，其中柏類1祥巨處應(yīng)布置在若房間或陽臺漂、公共部分動走道和樓梯鋤間中部，即紹桑4角部加賴鄙1緒群中心處，每材處面積約派蛾1注群㎡范圍。初族裝飾工程的撿衛(wèi)生間不檢秩查空鼓。3．頂棚愉檢驗方法：意抹灰空鼓用絞小錘錘擊檢程查；面層外贏質(zhì)量及裂縫呈站立室內(nèi)地聞面仰視目測宴檢查。沈檢查數(shù)量：水自然間和陽考臺全數(shù)檢查漫，公共部分葉走道和樓梯筐間按層檢查逃；轉(zhuǎn)其中抹灰空瓶鼓檢查數(shù)量鄉(xiāng)每間房間及吐陽臺、公共稈部分走道和牲樓梯間應(yīng)各幣不少于盈爆5挑貫處，其中泡椒1孝損處應(yīng)布置在瞇房間或陽臺費(fèi)、公共部分飛走道和樓梯播間中部，即運(yùn)迷4角部加同遷1皂樓中心處，每幅處面積約搖嘴1腐聚㎡范圍。明注：檢查單殊元的確定應(yīng)古按每戶或每捎層樓的公共陜部分走道和損樓梯間進(jìn)行猶劃分。部騰掠內(nèi)分戶檢驗記朗錄表溫四衡破汽分檢表培4喂防水工程薪質(zhì)量騙工程名稱致房號漸建設(shè)單位督施工單位劉（含分包）民監(jiān)理單位擺檢查日期躬序號圖項目紫質(zhì)半爬量尿栗要況示求焰檢查記錄役1臺屋面防水駱屋面工程不暗應(yīng)有滲漏和綠積水現(xiàn)象；皺天溝、泛水捐、變形縫等耳構(gòu)造應(yīng)符合殖設(shè)計要求因2率有防水要求代的房間和陽寨臺左無滲漏，排慎水坡向正確飄，排水通暢訂，不得有倒樸泛水和各水秀現(xiàn)象腔3絹外墻匪外墻面不應(yīng)侵有滲漏現(xiàn)象武4游外窗宗外窗不得有島滲漏現(xiàn)象確質(zhì)量缺陷及首海整改結(jié)果偶檢驗結(jié)論績建設(shè)單位元監(jiān)理單位柏施工單位狼其它煉閘年月幸日阿糕年僵月言日純蔽年篇月日測單位：爹人員：銹測年月帆日酷填謝晌表銅舌說蒸還明1．屋面蘋檢驗方法：造屋面滲漏和相積水采用蓄堡水或雨后觀貸察檢查，蓄濁水檢查最淺赤處蓄水深度尼不得小于咽拼20親席㎜，蓄水時告間不得小于跌勉24里償小時；天溝駐、泛水、變敗形縫等構(gòu)造裹采用觀察檢的查。暢檢查數(shù)量：親全數(shù)檢查。旬2．有防水腳要求的房間眠和陽臺孤檢驗方法：折房間滲漏采豈用蓄水檢查臉，最淺處蓄猾水深度不得蒸小于母鈔20沾孝㎜，委蓄水時間不勿得小于棒感24勢癢小時；積水睬和陽臺滲漏填采用潑水后者觀察檢查。抬檢查數(shù)量：開有防水要求蘿的房間和陽怎臺全數(shù)檢查異。3．外墻杏檢驗方法：光雨后或淋水意后觀察檢查涌。都檢查數(shù)量：搬逐戶全數(shù)檢索查。4．外窗木檢驗方法：祖雨后或淋水啦后觀察檢查替。紋檢查數(shù)量：蘭全數(shù)檢查。雅注：檢查單醬元的確定應(yīng)取按每戶或每偶層樓的公共檢部分走道和揉樓梯間進(jìn)行達(dá)劃分。嚴(yán)勁著耍分戶檢驗記汽錄表船五縮旅壇分檢表5捷玻璃安裝工剃程質(zhì)量轉(zhuǎn)工程名稱昨房號牙建設(shè)單位舌施工單位（遵含分包）綠監(jiān)理單位誦檢查日期映序號快項目折質(zhì)量要即求司檢查記錄轟1始安全玻璃使摟用徐使用安全玻序璃的部位不正得使用非安次全玻璃喘2浮護(hù)欄玻璃鈴護(hù)欄玻璃應(yīng)兼使用公稱厚際度不小于1閘2mm的鋼罷化玻璃或鋼訪化夾層玻璃侄；當(dāng)玻璃臨裙空高度達(dá)到議5M上時，爹應(yīng)使用鋼化屆夾層玻璃挎質(zhì)量缺陷及攀待整改結(jié)果里檢驗結(jié)論阿檢查人員簽訂字（注明職豬務(wù)）碌建設(shè)單位董監(jiān)理單位穩(wěn)施工單位還其它齡淘年月籃日廊活年洽月踢日殃歐轉(zhuǎn)年闖月日蛾單位：鍬人員：嫂掃年月嗽日膚填表首說明樹1．安全玻休璃使用呢體驗方法：耕目測觀察檢科查玻璃上的域安全論證標(biāo)熟識。盈檢查數(shù)量：魂全數(shù)檢查。幸2．護(hù)欄玻團(tuán)璃胃檢驗方法：娛目測觀察檢迎查玻璃上的閱安全論證標(biāo)娃識，玻璃厚坊度尺量檢查略。喊檢查數(shù)量：傷全數(shù)檢查。考注：檢查單趣元的確定應(yīng)詢按每戶或每橫層樓的公共門部分走道和幼樓梯間桿進(jìn)行分劃。把尸銳預(yù)分戶檢驗記先錄表敏六順樓壯分檢表濟(jì)6余—對1灑給排水工程搭質(zhì)量（一）辜工程名稱趕房號凳建設(shè)單位蹈施工單位（龍含分包）酒監(jiān)理單位鈴檢查日期賄序號賢項目燈質(zhì)量要直求巷檢查記錄及1逮管道及其配邀件安裝孟管道安裝應(yīng)局平整牢固，滋支吊架間距襪符合驗收規(guī)術(shù)范第悄誠條、3.3顛.9條、3帖.3.10煙條、5.2米.8條、5猜.2.9條專的規(guī)定聞坡度、坡向疑符合設(shè)計和鍋驗收規(guī)范第夜將條、5.2圣.3條的規(guī)喬定戲清掃口、伸恩縮節(jié)、阻火皂圈的設(shè)置符列合設(shè)計和驗拉收規(guī)范第吧肆條、5.2滑.6條的規(guī)譯定嶼管道穿樓板勢、穿墻的套妹管設(shè)置設(shè)計物或驗收規(guī)范標(biāo)判3輪條的規(guī)定階給水暗埋管粘道標(biāo)識清楚羅質(zhì)量缺陷及肉結(jié)整改結(jié)果摧檢驗結(jié)論豈檢查人員簽泊字（注明職睬務(wù)）叔建設(shè)單位羊監(jiān)理單位巷施工單位辰其它旁裂年月堡日守查年胡月葉日跟腐報年垃月日躍單位：筒人員：柄命年月得日截填擊弓表倚貸說涂漏明姿1、管道安火裝應(yīng)平整牢姨固，支吊架切間距符合驗用收規(guī)范要求質(zhì)量要求：仁鋼管管道支丟架的最大間獵距膏公稱直徑（所mm）籍15焰20摩25欺32陽40男50葡支架最大延間距（M）肢保溫管箱2括2.5饑2.5蹄2.5霉3篩3念不保購溫管絨2.5唐3僑3.5聚4懂4.5匠5傭塑料管及復(fù)弓活管支架的拼最大間距鋤管徑（mm狂）愚12茅14拴16墾18藥20回25支32喜40誠50倒最大間距（燈M）龜立管化0.5原0.6廟0.7改0.8評0.9可1.0花1.1駝1.3湖1.6非水平管免冷水管痰0.4甚0.4左0.5仰0.5斷0.6萬0.7習(xí)0.8尤0.9梯1.0夢熱水管懂0.2勢0.2摔0.25林0.3造0.3饅0.35稀0.4誠0.5苦0.6赴銅管管道支誦架最大間距堤公稱直徑(勇mm)導(dǎo)15叢20賣25顏32園40石50煤最大間距（倘M）縫垂直管惰1.8餐2.4閥2.4書3.0屋3.0務(wù)3.0采水平管螺1.2灶1.8斑1.8盲2.4偉2.4顆2.4橋金屬管道立曠管管卡：宏樓層高度小役于或等于5店M，每層必吼須安裝1個寬；樓層高度殘大于5M，遵每層不得少刻于2個；管待卡安裝高度撫，距地面1磚.5劈——井1.8M。老金屬排水管糕道固定件間楊距：橫管不井大于2M，運(yùn)立管不大于錫3M；樓層沫高度小于等范于4M，可獎安裝1個固砌定件。統(tǒng)排水塑料管趁道支吊架最礦大間距厲管徑（mm熱）妥50響750毅110推125畢160學(xué)立管（M）子1.2侵1.5敞2.0追2.0票2.0果橫管（M）豬0.5導(dǎo)0.75倆1.10敲1.30刻1.6勢檢驗方法：預(yù)安裝牢固目窯測觀察或手敞扳：支、吊勞架間距尺量皮檢查。果檢查數(shù)量：沙全數(shù)檢查。迷2、管道坡留度、坡向質(zhì)量要求：給生活污水鑄黑鐵管道的坡遷度協(xié)項次搞管徑（mm硬）瑞標(biāo)準(zhǔn)坡度（蜓‰瓣）誦最小坡度（狡‰棍）脾1在5班35伏25租2條75亮25肝15戚3維100討20旗12隨4香125舒15削10貓5結(jié)150肆10混7海6悲200硬8港5芒生活污水塑貿(mào)料管道坡度蠢項次存管徑（mm藝）鴉標(biāo)準(zhǔn)坡度（業(yè)‰您）危最小坡度（問‰腦）原1矮5夏0熄25槳12遙2弦75憤15柿8倆3廊100然12砍6侄4評125中10養(yǎng)5本5豪1宋60塔7新4砍檢驗方法：場用坡度尺或喘水平尺、拉新線和尺量檢素查。挽檢查數(shù)量：想全數(shù)檢查。材3祥、搞伸縮節(jié)、阻掉火圈、清掃鮮口可質(zhì)量要求：哲排水塑料管障必須按設(shè)計陶要求安裝伸旋節(jié)。如設(shè)計汪無要求時，賽伸縮節(jié)應(yīng)每括層設(shè)置，間刑距不得大于絮仁4M，且應(yīng)非靠近匯水點(diǎn)塊設(shè)置。鴨高層建筑中莊明設(shè)排水塑糟料管道應(yīng)按道設(shè)計要求設(shè)歉置阻火圈或凝防火套管。拐生活污水管嘆道上設(shè)置的誰檢查口或清新掃口，應(yīng)符救合下列規(guī)定押：個（1）在立塑管上應(yīng)每隔司一層設(shè)置一層個檢查口，濃但在最底層盛和衛(wèi)生器具陸的最高層必抓須設(shè)置。邁（2）在連溜接首醉2捷其個及洽頃2利須個以上大便賽器或漁籮3峽為個及花穗3解服個以上衛(wèi)生芽器具的污水候橫管上應(yīng)設(shè)詠置清掃口；內(nèi)當(dāng)污水橫管繼敷設(shè)在下一逐層套內(nèi)空間與時，其清掃書口應(yīng)設(shè)于本仔層。饅（3）轉(zhuǎn)角榜小于磨珠135個絞度污水橫管掛上，應(yīng)設(shè)置滲清掃口或檢步查口。此檢驗方法：縱目測觀察檢勵查。爽檢查數(shù)量：來全數(shù)檢查。4、套管烘質(zhì)量要求：子管道穿過墻凱壁和樓板，胳應(yīng)設(shè)置套管盆。安裝在樓瓣板內(nèi)的套管匪，其頂部應(yīng)軋高出裝飾地賓面膨取20蔬蝦㎜；安裝在徑衛(wèi)生間及廚抗房內(nèi)的套管而，其頂部應(yīng)剛高出裝飾面效抵50毫盈㎜；安裝在窄墻壁內(nèi)的套資管其兩端與罷飾面相平。固穿墻的套管紫與管道縫隙攪宜用阻燃密焦實(shí)材料填實(shí)仿，穿樓板的瓜套管與管道冬縫隙應(yīng)用阻期燃密實(shí)材料敘和防油膏填省實(shí)。辟檢驗方法：臘目測觀察檢示查。紹檢查數(shù)量：鼓全數(shù)檢查。影5殃、頂給水暗埋管望道標(biāo)識乖檢驗方法：蝴目測觀察檢旦查。錄檢查數(shù)量：灘全數(shù)檢查。伐注：檢查單緊元的確定應(yīng)鐵按每戶進(jìn)行關(guān)劃分。燦葡吹失分戶檢驗記細(xì)錄表寺六墊怒覆分檢表坦6習(xí)—口2步給排水工程猜質(zhì)量（二）比工程名稱奔房號麻建設(shè)單位伐監(jiān)理單位邁施工單位（索含分包）遇檢查日期諷序號杠項目蠅質(zhì)量要協(xié)求綿檢查記錄似2漂地漏、存水濱灣嫁地漏型式符妹合設(shè)計要求談，水封深度印不小于50派mm火存水彎水封評深度不小于尋50mm口2派功能性試驗畫管道通水試底驗，管道、院配件等接口掠嚴(yán)密，無滲愉漏；管道暢澇通，不堵塞救質(zhì)量缺陷及泄吹整改結(jié)果綁檢驗結(jié)論映檢查人員簽紅字（注明職惱務(wù)）忌建設(shè)單位灶監(jiān)理單位什施工單位余其它濱喚年月徹日匆飾年形月輔日蹄年糟月日倍單位：很人員：雪年月墓日廟第填棕宜表靜秒說義艦明摘1．地漏和漠存水彎浩檢驗方法：隆形式及設(shè)置氧目測觀察檢侍查，有效水齡封深度尺量施檢查。脹檢查數(shù)量：乳全數(shù)檢查。豎2．管道系靜統(tǒng)通水試驗丙檢驗方法：抬通水試驗，嚼目測觀察檢明查。要檢查數(shù)量：谷全數(shù)檢查。可注：檢查單遞元的確定應(yīng)土按每戶進(jìn)行癢劃分。造擋筐軍分戶檢驗記迎錄表膊七微渠做分檢表叔7剝—掘1法電氣工程質(zhì)扛量（一）商工程名稱完房號領(lǐng)建設(shè)單位艦監(jiān)理單位局施工單位（精含分包）出檢查日期效序號渴項目陵質(zhì)量要暫求暢檢查記錄背1礦線路敷設(shè)倍導(dǎo)線材質(zhì)、茂規(guī)格符合設(shè)盲計要求垂2尖配電箱按裝巷電氣元件規(guī)友格、型號、管數(shù)量符合設(shè)碰計要求拴電氣元件標(biāo)濕識清楚、動頭作靈活栗接地連接正掙確償質(zhì)量缺陷及錄統(tǒng)整改結(jié)果漁檢驗結(jié)論舒檢查人員簽耀字（注明職誤務(wù)）串建設(shè)單位貴監(jiān)理單位編施工單位制其它爹貌年月避日奔蘆年等月練日欠年蓋月日票單位：悔人員：針年月尚日碎填貫陵表獨(dú)龍說授覽明貨1．導(dǎo)線的忽材質(zhì)、規(guī)格涼檢驗方法：詳打開配電箱教目測觀察并爹與設(shè)計圖紙鋸進(jìn)行核對檢體查。漁檢查數(shù)量：犁配電箱內(nèi)進(jìn)勾出導(dǎo)線全數(shù)影檢查。姿2．配電箱魂內(nèi)電氣元件報規(guī)格、型號就、數(shù)量議檢驗方法：斜目測觀察并霧與設(shè)計圖紙酬進(jìn)行核對檢涂查。犬檢查數(shù)量：句全數(shù)核對檢異查。蚊3．電氣元蠟件標(biāo)識及電跟氣元件現(xiàn)場淡動作試驗識檢驗方法：級目測觀察并壩與設(shè)計圖紙其進(jìn)行核對檢護(hù)查，以及現(xiàn)腫場動作試驗桐檢查。脫檢查數(shù)量：績?nèi)珨?shù)核對檢束查；每個空餓氣開關(guān)現(xiàn)場胞開、關(guān)動作纖不少于糾滑2白評次。究4．配電箱酬接地檢查偽檢驗方法：傾目測觀察檢衣查。拳檢查數(shù)量：該全數(shù)檢查。導(dǎo)注：檢查單蛋元的確定應(yīng)嶄按每戶進(jìn)行賠劃分。躬爛膚羨分戶檢驗記振錄表尺七傍騎慚分檢表灰7桿—療2盈電氣工程質(zhì)膜量（二）巖工程名稱覆房號摟建設(shè)單位距監(jiān)理單位臭施工單位（寒含分包）輩檢查日期選序號攜項目卡質(zhì)量要聞求治檢查記錄可3僚燈具安裝帆距地高度小親于2.4M嘗燈具金屬外鵝殼接地搜照明系統(tǒng)通搏電檢查于4漫開頭插座安伐裝腰開頭、插座府選型符合設(shè)晨計及驗收規(guī)卸范要求，接歇線符合驗收脊規(guī)范要求，緊插座接地?zé)o尿串接去開頭操作靈塞活邊漏電保護(hù)裝志置的設(shè)置情嬌況符合設(shè)計受和驗收規(guī)范耍要求沿5丑等電位聯(lián)擺結(jié)刃等電位聯(lián)結(jié)費(fèi)的材和連接泄符合設(shè)計和朽驗收規(guī)范要歇求活質(zhì)量缺陷及改斷整改結(jié)果妥檢驗結(jié)論鋪檢查人員簽誦字（注明職總務(wù)）框建設(shè)單位帳監(jiān)理單位觀施工單位方其它觀訊年月顯日柱硬年張月婆日雜年狼月日廁單位：賊人員：我年月冠日稻填星抄表讀滲說奧駕明摩1．距地高誕度小于繳添2格.鑼4M層析燈具檢查拼檢驗方法：律拆開燈具目叛測觀察檢查熱。弓檢查數(shù)量：主全數(shù)檢查。票2．照明系蓄統(tǒng)通電檢查疑質(zhì)量要求：襪燈具選擇正換確，光源無勒損壞，燈具擋與控制開關(guān)牧對應(yīng)正確。枝檢驗方法：賣通電檢查。吧檢查數(shù)量：諒全數(shù)檢查。慈3．開關(guān)、晌插座型式選康擇及接線檢予查栽質(zhì)量要求：室當(dāng)接插有觸痛電危險家用沖電器的電源五時，采用能幕斷開電源的帳帶開關(guān)插座恩，開關(guān)斷開病相線；潮濕滑場所采用密習(xí)封型并帶保偽護(hù)地線觸頭告的保護(hù)型插饅座。導(dǎo)線按熊相分色，相更序正確，插忘座接地線無段串聯(lián)連接現(xiàn)邪象。神檢驗方法：踩開關(guān)、插座淺型式目測觀評察并與設(shè)計漠圖紙進(jìn)行核叛對檢查；接護(hù)線拆開開關(guān)所、插座進(jìn)行吉檢查。擺檢查數(shù)量：刷開關(guān)、插座紅型式全數(shù)檢括查；插座接膊線拆開數(shù)量左每個回路不感少于偽乞1肢球個，且每戶購總數(shù)不少于教蠟4牲模個?；?．開關(guān)操漂作檢查納檢驗方法：哈現(xiàn)場動作試?yán)C驗檢查。慰檢查數(shù)量：榜每個開關(guān)現(xiàn)亭場動作試驗雖不少于后疫2屆香遍。寨5．插座漏乳電保護(hù)檢查截質(zhì)量要求：首除空調(diào)插座困外的其它插略座回路按要嘴求設(shè)置漏電津保護(hù)裝置。桑漏電保護(hù)裝疲置動作電流臨不大于箱么30mA也顯，動作時間損不大于勵醉0.1s。冒檢驗方法：臉帶漏電保護(hù)杜的插座用適稿配儀表進(jìn)行剝漏電開關(guān)的跌模擬動作試沖驗。屆檢查數(shù)量：醫(yī)全數(shù)檢查。炒6．等電位去聯(lián)結(jié)份檢驗方法：籌目測觀察檢庭查。手檢查數(shù)量：臨全數(shù)檢查。瞎注：檢查單活元的確定應(yīng)舞按每戶進(jìn)行朝劃分。咸品牢個分戶檢驗記頭錄表猾八擦翠數(shù)影分檢表庸8帽通風(fēng)空調(diào)工迷程質(zhì)量（一風(fēng)）困工程名稱沾房號斷建設(shè)單位魔監(jiān)理單位耳施工單位（鏟含分包）牙檢查日期濁序號惜項目數(shù)質(zhì)量要莫求捉檢查記錄題1碗廚、衛(wèi)春通風(fēng)悼廚房、無外泉窗衛(wèi)生間的產(chǎn)通風(fēng)措施和擾預(yù)留安裝排貼風(fēng)扇的位置冬和條件符合雨設(shè)計要求諒豎向通風(fēng)道嘆的防止支管逮回流和豎井禮泄露的措施巡符合設(shè)計要與求攪2陪空調(diào)設(shè)備的往安裝鄉(xiāng)空調(diào)室外留療設(shè)的擱置位隨置符合設(shè)計匠要求霧預(yù)留穿墻孔鋤符合設(shè)計要鍋求，且無滲考漏和反坡親冷凝水的有朵組織排放符共合設(shè)計要求努質(zhì)量缺陷及炸盒整改結(jié)果名檢驗結(jié)論夏檢查人員簽虎字（注明職頃務(wù)）憂建設(shè)單位右監(jiān)理單位勤施工單位變其它保宿年月嶺日踏腹年洽月券日呢年長月日隆單位：和人員：緒年月群日儉填鵝略表隸即說幼畫明胖1．廚房、柿衛(wèi)生間通風(fēng)魯措施、條件削檢查磨檢驗方法：下目測觀察并潑與設(shè)計圖紙?zhí)斶M(jìn)行核對檢紹查。見檢查數(shù)量：材全數(shù)檢查。脫2．廚房、粱衛(wèi)生間豎向抗通風(fēng)的防止蜜支管回流和掀防豎井泄露端的措施檢查慧檢驗方法：面目測觀察并息與設(shè)計圖紙沾進(jìn)行核對檢贊查。鉗檢查數(shù)量：翠全數(shù)檢查。號3．空調(diào)室覆外機(jī)留設(shè)擱腎置位置折檢驗方法：易目測觀察并率與設(shè)計圖紙些進(jìn)行核對檢艇查。標(biāo)檢查數(shù)量：斜全數(shù)檢查。協(xié)4．空調(diào)預(yù)身留穿墻孔萄檢驗方法：盼目測觀察并晝與設(shè)計圖紙紹進(jìn)行核對檢玻查。驢檢查數(shù)量：上全數(shù)檢查。弦5．冷凝水困有組織排放壩檢驗方法：動目測觀察并蒸與設(shè)計圖紙褲進(jìn)行核對檢發(fā)查。掙檢查數(shù)量：捎全數(shù)檢查。送注：檢查單岡元的確定應(yīng)江按每戶進(jìn)行改劃分。偉市建委關(guān)于肆規(guī)范住宅工錘程辱初裝飾竣工肚驗收工作的趙基本思路辣一．陜良住宅工程初牽裝飾（以下仗簡稱初裝飾絹）是指住宅芳工程戶門以技內(nèi)的部分項奧目，在工程歇建設(shè)階段只步完成初步裝酒飾?；页跹b飾驗收虛后進(jìn)行再裝坑飾或家庭裝嗎飾，應(yīng)按建勵設(shè)部令闖梢110逢柱號的有關(guān)規(guī)饅定執(zhí)行。罷二．提昌住侄宅工程采用左統(tǒng)一或菜單尚式模式實(shí)施閃裝飾裝修工戲程，避免出訓(xùn)現(xiàn)初裝飾竣況工驗收后，桃業(yè)主進(jìn)行二員次裝修造成旋房屋主體結(jié)該構(gòu)及重要使?jié)庥霉δ艿钠泼飰?、施工擾截民、民事糾全紛等現(xiàn)象。鎖三．確需按蘆初裝飾建設(shè)輔的住宅工程沸，建設(shè)單位蠢應(yīng)在工程設(shè)慌計階段向設(shè)扯計單位提出網(wǎng)明確要求。答設(shè)計單位應(yīng)咐在施工圖設(shè)模計文件中明雙確初裝飾的謠項目、做法謙和技術(shù)要求冶（含留給面墾層裝飾的尺腿寸余量及對微面層裝飾的腫基本要求）劇，并按規(guī)定牛接受施工圖派審查。施工茅單位應(yīng)按照挨審查合格的者施工圖設(shè)計繞文件和施工穴合同約定進(jìn)善行施工，并減應(yīng)在施工組拔織設(shè)計中明己確達(dá)到初裝錯飾設(shè)計要求富所需采用的漏相關(guān)措施。鋒設(shè)計文件中陪未說明的項譽(yù)目要進(jìn)行初箭裝飾驗收以石及在工程施將工過程中涉像及初裝飾的勿更改必須取災(zāi)得設(shè)計單位遭的書面認(rèn)可冤意見，涉及池重大設(shè)計變痰更的，還需換經(jīng)施工圖審亂查機(jī)構(gòu)重新知審查。監(jiān)理馬單位應(yīng)按規(guī)況定進(jìn)行工程慚監(jiān)理，認(rèn)真車履行各項監(jiān)羊理工作職責(zé)秘，嚴(yán)格控制慎工程質(zhì)量。你四．實(shí)施初零裝飾的工程宅還應(yīng)滿足以縣下條件：夕（一）住宅隆工程的外維株護(hù)墻、外門們窗、分戶門感、公共通道莖等公用工程豎和設(shè)備必須陜按規(guī)定完成槳所有工程內(nèi)虛容；筆（二）住宅莫工程室內(nèi)樓俊地面至少完潤成至基層（德找平層），董找平層應(yīng)采印用水泥混凝躺土（含細(xì)石備混凝土）鋪味設(shè)，禁止僅本以結(jié)構(gòu)層或關(guān)水泥砂漿找權(quán)平層進(jìn)行驗赤收；拿（三）住宅度工程戶內(nèi)樓咱梯及欄桿，晴在設(shè)計無要象求時，可在寧二次裝修時路完成，但竣墻工驗收時必給須有明顯的谷警示標(biāo)示；憤（四）除廚態(tài)房和廁浴間畫外，住宅工筒程的室內(nèi)墻略面、頂棚必躁須滿括膩?zhàn)又粒佔(zhàn)有阅軕舨粦?yīng)低于《欺建筑室內(nèi)用猴膩?zhàn)印分心蛯O水型（N獅偵型）膩?zhàn)拥膿u要求；頂棚聚宜采用免抹字灰工藝；稍（五）住宅為工程廚房、防廁浴間的墻賄、地面防水塞措施應(yīng)規(guī)范波設(shè)置，并一吃次施工到位褲；配（六）住宅洋工程給水管撓道（包括冷罩水、熱水）怠應(yīng)設(shè)置至廚敵房和廁浴間廊各用水點(diǎn)，抓管道不得水車平埋設(shè)在現(xiàn)蟻澆板中，暗批敷管道應(yīng)在暴工程竣工驗裁收前做好相觀應(yīng)的標(biāo)識；洪（七）住宅趕工程廁浴間淡排水支管應(yīng)結(jié)設(shè)置至衛(wèi)生傾器具處，廚項房排水支管拼應(yīng)設(shè)置至存罪水彎后；地邪漏應(yīng)全部設(shè)真置，并安裝格完成；謹(jǐn)（八）戶內(nèi)欄電氣部分設(shè)私計應(yīng)按房間句使用功能布你置電源插座蠅、照明燈具支和有線電視訴、電話、網(wǎng)敵絡(luò)、安全監(jiān)旱控的終端插旋座或出線口肌，其設(shè)計標(biāo)父準(zhǔn)不應(yīng)低于蓬《住宅設(shè)計翼規(guī)范》（G鄉(xiāng)B5009秧6，200術(shù)3粉籌年版）的要谷求。排五．初裝飾念工程竣工驗五收仍按現(xiàn)行部的《建筑工農(nóng)程施工質(zhì)量透驗收統(tǒng)一標(biāo)慣準(zhǔn)》及有關(guān)腳規(guī)定執(zhí)行，款對項目不全善的分項工程絕，按一個分財項工程進(jìn)行遲驗收。詳六．初裝飾桂工程在竣工首驗收合格后臥，在實(shí)施二隙次裝飾裝修襯過程中，建怎設(shè)單位（房晉地產(chǎn)開發(fā)商微）必須采用津有效措施，籍確保房屋建請筑主體結(jié)構(gòu)鹽和主要使用吐功能的質(zhì)量壇安全。拜住宅工程質(zhì)厘量分戶檢驗昆有關(guān)問題說獎明盯一．只狼實(shí)行住宅工顏程質(zhì)量分戶拿檢驗制度的尼意義錫住宅，是人另們賴以生活膊的基本物質(zhì)塘條件。住宅圈工程質(zhì)量更總是關(guān)系人民摸群眾的生命園財產(chǎn)安全，來關(guān)系社會的災(zāi)穩(wěn)定和和諧嫂。隸隨著人們物鐘質(zhì)文化生活怨水平的不斷里提高，廣大訂人民群眾在卵充分享受現(xiàn)洋代住宅帶來次的安逸和舒滋適的同時，冬也對住宅工茂程質(zhì)量提出光了新的、更辰高的要求。鉤住宅工程質(zhì)笨量以單位工灣程為對象的鵝抽樣驗收方抵法，已經(jīng)不起能滿足廣大償人民群眾對外住宅工程質(zhì)緊量的要求和虎期望。且按照現(xiàn)行國竭家標(biāo)準(zhǔn)，建輩筑工程質(zhì)量粉檢驗是以檢疲驗批為最小丈單位的，而莫檢驗批一般撒則按照樓層朵劃分，這與蹈以需“映戶撤”壯為交易單位概的住戶要求物產(chǎn)生了不對窗應(yīng)。另外，暖現(xiàn)行竣工驗框收內(nèi)容更多色側(cè)重的是建斬筑物的整體子安全和技術(shù)曲特性，沒有縫完全顧及每帆戶戶房屋觀犧感和功能等寄方面的質(zhì)量乖，同時住戶喇投訴的一些乒指標(biāo)和問題陸現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)也恨沒有明確規(guī)插定，難以滿敗足住戶的要隨求，質(zhì)量投偽訴與糾紛也恨往往由此而貸產(chǎn)生，解決緊起來難度也哪越來越大，匠有必要通過愈一定的方式病將質(zhì)量通病析與投訴熱點(diǎn)煙解決在房屋呆竣工驗收之歲前。流此外，住宅盒工程建設(shè)單溜位和施工單墨位，也常以宣抽樣檢驗為倦由，忽視質(zhì)安量的均衡和剪精細(xì)，并以令此搪塞質(zhì)量恨投訴，推脫諒質(zhì)量責(zé)任，式?jīng)]有承擔(dān)起符與合同和法嘆規(guī)相適應(yīng)的慣質(zhì)量責(zé)任，痕也有必要進(jìn)堪一步加強(qiáng)其答質(zhì)量責(zé)任。淘采用住宅工酒程質(zhì)量分戶謊檢驗，無凝考是當(dāng)前有效嫂地緩解和消泳除住宅工程測質(zhì)量突出問漆題和質(zhì)量投壇訴及糾紛，矛加強(qiáng)各責(zé)任俊主體的質(zhì)量薯意識，促進(jìn)梁住宅工程質(zhì)雁量，提高住瑞戶對住宅工鞠程質(zhì)量滿意表程度的一種俱可行辦法，初同時也體現(xiàn)宜了執(zhí)晉政為民，為即民辦事的執(zhí)朵政理念。堡二．《重慶姨市住宅工程雁質(zhì)量分戶檢寒驗管理辦法桃（試行）》宗的出臺背景惑為了解決住浩宅工程質(zhì)量培投訴居高不麻下的問題，慢提高住宅工匠程質(zhì)量水平垮，2005撿貸年狠戶11閱殺月，北京率擠先實(shí)行了住奏宅工程質(zhì)量疫分戶驗收。挎2006蔑乞年滅院3疫濫月，建設(shè)部哭以方“退建質(zhì)質(zhì)函（山2006）掀17凝艦號礎(chǔ)”撈文轉(zhuǎn)發(fā)了北顆京市住宅工苦程質(zhì)量分戶酬驗收有關(guān)文立件，要求各春地結(jié)合本地發(fā)區(qū)實(shí)際以及覽建筑節(jié)能工凈作要求，逐順步建立住宅高工程倡“臂一戶一驗?zāi)健敝贫?。之后俯，全國各地爐相繼制定并屋頒布了本地喇區(qū)住宅工程齊質(zhì)量分戶驗徑收或檢驗的泊辦法并開始逃執(zhí)行。話根據(jù)建設(shè)部堡的要求和全線國各地陸續(xù)屬開展住宅工歲程質(zhì)量分戶蜘驗收的形勢苦，以及市人及大、政協(xié)代所表的相關(guān)提惕案，市建委勸從三桂2006串點(diǎn)年還郊5享追月開始著手梯抓重慶市住六宅工程質(zhì)量繞分戶驗收的途相關(guān)工作。守面對分戶驗嚼收工作的復(fù)愈雜性和系統(tǒng)盈性，為了防肝止實(shí)施分戶蹤驗收中可能養(yǎng)出現(xiàn)的問題央和矛盾，市墾建委先后派巨人赴北京、恥江蘇、上海輪、深圳、成賴都等地考察槳學(xué)習(xí)，深入美調(diào)研，并組播織人員分析沉研究了其他柱一些城