2023年度鄉(xiāng)村房產(chǎn)抵押擔保貸款合同,菁華1篇

2023年度鄉(xiāng)村房產(chǎn)抵押擔保貸款合同,菁華1篇（完整文檔）

鄉(xiāng)村房產(chǎn)抵押擔保貸款合同1

合同編號：____________

借款人：________________

貸款人：_________

出質(zhì)人：(1)________________________

(2)________________________

(3)________________________

借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商全都，依據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款治理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

借款金額、用途、種類、利率、期限

金額(大寫)

用途__________

種類__________

利率__________

期限__________

年個月(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)

本合同項下借款按日計息，按__________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按*人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

其次條提款和還款

分期提款、還款規(guī)劃

分期提款規(guī)劃

分期還款規(guī)劃

借款人在提款前應向貸款人遞交詳細的提款規(guī)劃，并供應說明借款合理用途的書面文件。

貸款人按提款規(guī)劃辦理借款憑證手續(xù)，在__________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

借款人應主動按本合同商定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方商定的分期還款規(guī)劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。

第三條還款資金來源

借款人應用以下資金，但不僅限于以下資金，歸還本合同項下借款本息。

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第四條質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以____________等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：

質(zhì)押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務清償完畢止。

質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。

質(zhì)物評估價值____________萬元，實際質(zhì)押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。

質(zhì)物未設定其他擔保，全部權(quán)無爭議。

出質(zhì)人應在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應妥當保管質(zhì)物。貸款人為安全、便利也可將質(zhì)物托付與出質(zhì)人商定的第三人保管。

質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押擔保期間，由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存，如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，缺乏局部由借款人另行供應擔保。

按民法典規(guī)定，應辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期間全都。

未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。

質(zhì)物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人擔當。

貸款到期，借款人不能歸還或缺乏歸還貸款本息時，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。缺乏受償局部，貸款人有權(quán)連續(xù)向借款人追償。

貸款人根據(jù)本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或馬上卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)。

在本合同擔保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。

出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

第五條權(quán)利、義務及違約責任

借款人必需遵守*人民銀行和*農(nóng)業(yè)進展銀行關于政策性貸款帳戶治理及資金結(jié)算治理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的局部或全部貸款。

借款人必需嚴格按本合同商定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的局部或全部貸款。同時，對違約使用局部，按日利率_________計收利息。

借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期局部按日利率_________計收利息。

借款人應準時向貸款人供應真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，協(xié)作貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)實行包括停頓發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施。

借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權(quán)實行相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

借款人不得擅自對他人債務供應擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)實行相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

借款人發(fā)覺有危及貸款人債權(quán)安全的狀況時，應準時通知貸款人，并應準時實行保全措施。

貸款人應按本合同其次條商定向借款人供應貸款，未能準時供應貸款的，應按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。

對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人賜予賠償。

擔當政策性任務的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)待政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

借款人因客觀緣由造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人打算是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。

各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三者。

在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定代表人，轉(zhuǎn)變住宅時，應在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。

第七條爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)托付書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人供應的其他有關材料，均為本合同的組成局部。

第九條其他事項

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第十條