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2023年小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本(12篇)小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇一
裝飾裝修企業(yè):以下簡(jiǎn)稱裝修公司;
中山市物業(yè)治理有限公司,以下簡(jiǎn)稱物管公司。
為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修治理,保證裝飾裝修工程和安全,維護(hù)公共安全和公眾利益,共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、優(yōu)良的生活環(huán)境,就居小區(qū)商鋪裝飾裝修治理一事,簽訂如下協(xié)議:
一、裝飾裝修安裝工程內(nèi)容:
拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備
室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌
其它:
二、裝修工程施工期限:
年月日起至年月日止,裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。
三、允許施工時(shí)間:
星期一至星期六上午8:00-2:00,下午4:00-8:00,星期日與其它時(shí)間不得施工,特別狀況以物管公司通知為準(zhǔn)。
四、廢棄物的清運(yùn)和處置:
全部因裝修安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn),裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每00平方米300元計(jì)交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。
五、樓宇外立面治理要求:
1、不得轉(zhuǎn)變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)展安裝(不得遮擋二樓住戶凸窗,厚xx年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
2、商鋪裝修竣工自外表驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無特別現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計(jì)利息)
3、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。
4、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必需符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求
5、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí),必需由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。
六、違約責(zé)任:
1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)展施工的違章裝修安裝工程,裝修人必需自行撤除并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未撤除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。
2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱藏工程必需按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)要求施工,如經(jīng)檢查有不符合的,經(jīng)通知后必需撤除遮擋局部進(jìn)展整改,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)展停工整改處理,所造成的費(fèi)用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。
3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,整改后進(jìn)展復(fù)驗(yàn),直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí),物管公司將另行安排施工人員進(jìn)展施工或停電停工整改,因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。
4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí),物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費(fèi)用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。
5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。
6、乙方在裝修改造過程中對(duì)商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,由乙方負(fù)全責(zé)并擔(dān)當(dāng)全部修理費(fèi)用。
7、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體構(gòu)造安全,消防,電路,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則乙方應(yīng)馬上改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
七、其它商定:
1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量,物管公司將不定時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展嚴(yán)格的監(jiān)視和指導(dǎo)施工,裝修人和裝修公司須協(xié)作物管公司對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的監(jiān)視、檢查。
2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響四周住戶正常生活的相關(guān)行為。
3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同商定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)展驗(yàn)收或托付相關(guān)部門進(jìn)展驗(yàn)收,物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。
裝修人簽名(蓋章)年月日
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇二
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家建立部、省市建委對(duì)裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、工程工程
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):內(nèi)蒙古自治區(qū)人民醫(yī)院
3、工程承包方式:包工包料
二、工程裝修內(nèi)容
三、工程造價(jià)
工程造價(jià)以甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為:¥元。
四、工程期限
工程開工日期:
工程竣工日期:年月日
五、質(zhì)量要求
按國(guó)家建立部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量到達(dá)市優(yōu)。工程竣工后如消失質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身修理。
六、付款方式
1、合同簽定后。
2、工程進(jìn)展一半時(shí),甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方全部工程款。
七、雙方責(zé)任
1、甲方:負(fù)責(zé)供應(yīng)整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;供應(yīng)材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平坦。
2、乙方:向甲方供應(yīng)工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、工程如遇特別狀況或不行抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方擔(dān)當(dāng)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程工程的材質(zhì)、工藝放生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場(chǎng)簽證”形式由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工結(jié)算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程工程材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣有效。)
3、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
4、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
5、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。
甲方單位名稱:
(蓋公章)
年月日
乙方單位名稱:
(蓋公章)
年月日
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇三
發(fā)包人:
營(yíng)業(yè)地址:_____________
托付代理人:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________
電話:_______________法定代表人:___________電話:_________
承包人:
托付代理人:___________電話:_________
本工程設(shè)計(jì)人:_________電話:_________
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:_________電話:_________
依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就發(fā)包人的場(chǎng)所裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn):___________________________________________
1.2工程內(nèi)容及做法(詳見:預(yù)算表。施工圖紙)。
1.3工程承包方式:雙方商定實(shí)行以下第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料
(2)承包人包工、局部包料,發(fā)包人供應(yīng)局部材料(詳見發(fā)包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表。承包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見發(fā)包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4工程期限_____天,開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):______________元(詳見預(yù)算報(bào)價(jià)單)。
其次條施工圖紙
雙方商定施工圖紙實(shí)行以下第_______種方式供應(yīng):
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)發(fā)包人托付承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)__________元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第三條發(fā)包人義務(wù)
3.1開工前______天,為承包人入場(chǎng)施工制造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
3.2供應(yīng)施工期間的水源、電源;
3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
3.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造,如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
3.5施工期間發(fā)包人仍需局部使用該場(chǎng)所,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
3.6參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第四條承包人義務(wù)
4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
4.3愛護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;
4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第五條工程變更
工程工程及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商全都,簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減工程單)。
第六條材料的供應(yīng)
6.1由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見發(fā)包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表),發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
6.2由承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見承包人供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,并承受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第七條工期延誤
7.1對(duì)以下緣由造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延;
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不行抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。
7.2因發(fā)包人未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng),工期順延。
7.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
7.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人緣由造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng),工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1雙方商定按以下第種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款:
支付方式支付時(shí)間支付金額
第一次開工前三日支付元
其次次工程進(jìn)度過半支付元
第三次雙方驗(yàn)收合格支付元
工程進(jìn)度過半指:________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
8.2工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
8.4本工程驗(yàn)收合格后,保修期為自雙方簽字之日起月
第九條違約責(zé)任
9.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同商定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
9.3因一方緣由,造成合同無法連續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
9.4發(fā)包人未按期支付其次(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
9.5由于承包人緣由,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。
9.6由于承包人緣由致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第______種方式解決:
(一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條附則
11.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
11.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
11.3本合同一式_______份,雙方各執(zhí)________份,_________部門___________份。
11.4合同附件為本合同的組成局部,與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人:____________(簽字)承包人:_______________(簽章)
法定代理人:_____________法定代理人:_____________
托付代理人:_____________托付代理人:_____________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇四
甲方:乙方:現(xiàn)住地址:
公司地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):工程設(shè)計(jì):工程經(jīng)理:
聯(lián)系電話:(手機(jī))(住宅電話)(辦公電話)
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)愛護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合家庭居室現(xiàn)場(chǎng)裝修裝飾工程施工的特點(diǎn),雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守。
第一條工程概況:
1、工程工程:以雙方簽字確認(rèn)的工程預(yù)算所列工程為準(zhǔn)。
2、工程地址:。
3、工程內(nèi)容及做法:詳見設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書。
4、工程方式:雙方商定采納以下第種方式進(jìn)展施工:
1)包工包料
2)局部包工包料。
5、工程期限天,開工日期年月日,竣工日期年月日。
6、工程造價(jià):甲方代扣稅后工程總造價(jià)為人民幣元。(¥:元)。
其次條工程施工圖紙
1、甲方托付乙方設(shè)計(jì)完成后且經(jīng)甲方確認(rèn)簽字的施工圖紙一式二份,雙方各持一份。
第三條雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:
[1]開工前以及施工過程中到工程竣工止,甲方必需為乙方進(jìn)場(chǎng)施工制造條件,與物業(yè)治理部門協(xié)調(diào)裝修工程事宜,做到水通、電通、場(chǎng)地通。
[2]物業(yè)收取的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
[3]甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。
[4]甲方若要改動(dòng)構(gòu)造、敲墻、打洞等必需經(jīng)得物業(yè)治理部門或其它相關(guān)部門的書面批準(zhǔn),否則乙方恕不開工。
[5]甲方有權(quán)對(duì)乙方選購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)展驗(yàn)收,有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)展臨督。
[6]甲方對(duì)乙方施工治理和效勞不滿足,有權(quán)向乙方總經(jīng)理辦公室投訴。
2、乙方責(zé)任:
⑴乙方在施工中嚴(yán)格根據(jù)《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》及《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》施工,按期保質(zhì)完成工程。
⑵乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)干凈,材料分類堆放合理有序。
⑶乙方負(fù)責(zé)將工程施工產(chǎn)生的垃圾送至指定地點(diǎn),并負(fù)責(zé)運(yùn)走。
第四條工程變更
1、施工過程中,甲方確需對(duì)設(shè)計(jì)、施工工程、材料、工藝等變更,雙方應(yīng)協(xié)商全都,必需填寫《工程工程變更單》,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字,乙方方可實(shí)施變更工程,同時(shí)工期順延。
第五條工程材料供應(yīng)
1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)視乙方選購(gòu)材料,乙方應(yīng)提前兩天通知甲方,乙方依據(jù)甲方提交的規(guī)格、數(shù)量、時(shí)間要求送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。
2、乙方負(fù)責(zé)選購(gòu)的材料品種如有與預(yù)算不符,甲方有權(quán)拒收或要求退換,由此造成的誤工由乙方負(fù)責(zé)。
第六條工期延誤對(duì)以下緣由造成工期延誤:
[1]不行抗力因素如:空氣相對(duì)濕度過大;交通不便;自然災(zāi)難等。
[2]甲方在原預(yù)算根底上工程量增加,工期順延。
[3]施工中甲方要求設(shè)計(jì)變更,工期順延。
[4]因甲方供應(yīng)的設(shè)備不能準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工期的,工期順延,返工費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
[5]因甲方緣由,造成停工、窩工、工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。
[6]因甲方未按合同規(guī)定支付二期工程款造成的停工,工期順延。
[7]因乙方責(zé)任不能按期開工的,工期不順延。
[8]因乙方責(zé)任無故中途停工而影響工期的,工期不順延。
[9]因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題而返工的,工期不順延,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條工程質(zhì)量
嚴(yán)格根據(jù)雙方認(rèn)可的預(yù)算書中要求的材料、設(shè)計(jì)圖紙的方案和《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)展施工。
第八條工程驗(yàn)收
乙方為了對(duì)甲方負(fù)責(zé),將依據(jù)詳細(xì)施工流程,實(shí)行局部完工,局部驗(yàn)收與整體驗(yàn)收相結(jié)合的形式進(jìn)展驗(yàn)收。
1、分階段工程驗(yàn)收
⑴隱藏工程(水路、電路改造)⑵泥工工程⑶木工工程⑷飾面(油漆)工程
2、整體工程驗(yàn)收:
⑴工程竣工后,乙方應(yīng)提前兩天通知甲方對(duì)整體工程驗(yàn)收,甲方必需在接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)協(xié)作驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單。
⑵甲方收到驗(yàn)收通知超過竣工日三天未參加驗(yàn)收,該工程將視為合格工程。
第九條售后效勞(保修)
1、工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,甲方到乙方公司辦理售后效勞手續(xù)后,乙方向甲方簽出售后效勞保修卡(整體工程保修一年,水電工程保修二年)。
2、在保修期內(nèi),如消失裝修裝飾質(zhì)量問題,乙方在接到甲方通知24小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展修理,所需一切費(fèi)用,全部由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、保修期內(nèi),若是房屋土建質(zhì)量問題(如預(yù)制板連接縫收縮、開裂、頂部及墻體收縮下沉引起墻面開裂漏水、起鼓),甲方自行設(shè)備安裝損壞或人為損壞等,如需乙方修理,甲方應(yīng)另付工程費(fèi)用。
第十條工程款支付1、甲方工程款分四期支付。
2、本合同簽訂之日后,乙方進(jìn)場(chǎng)首期支付工程款即人民幣元,在工程進(jìn)入中途付工程款即人民幣元。
工程結(jié)尾支付工程款即人民幣元,余款元,等工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清。
3、甲方未按本合同中規(guī)定日期交納工程款,乙方有權(quán)停工。
4、甲方所支付的工程款只能交給乙方財(cái)務(wù),并開具財(cái)務(wù)收據(jù)。
第十一條違約責(zé)任
1、因合同雙方中的任一方緣由,未能履行合同商定或違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的,由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因合同雙方中的任一方緣由,造成合同無法履行時(shí),該方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條其它責(zé)任
1、合同執(zhí)行過程中,甲方為第一責(zé)任人,涉及到工程工程變更等事宜,乙方僅與甲方第一責(zé)任人協(xié)商確定,其它人士意見恕不照辦。
甲方:_________________
乙方:_________________
___________年___________月_________日
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇五
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
為標(biāo)準(zhǔn)家庭室內(nèi)裝修的施工,愛護(hù)雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》、《省愛護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國(guó)建立部建建(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修治理試行方法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。
乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶。
2.裝修施工地點(diǎn):市區(qū)(縣)路(村)巷號(hào)樓層室。
3.住房構(gòu)造:
4.裝修施工內(nèi)容:
室別部位裝修內(nèi)容及要求備注
5.承包方式:
6.總價(jià)款:元(其中人工費(fèi)元,材料費(fèi)元,詳見清單。)
7.工期:自_______年_______月_______日開工,至_______年_______月_______日竣工。工期為日。
二、關(guān)于材料供給的商定
1.甲方供應(yīng)的材料
序號(hào)材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量質(zhì)量等級(jí)抵現(xiàn)場(chǎng)時(shí)限
備注
本工程甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格和產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方選購(gòu)的材料
乙方選購(gòu)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)制止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和省主管部門制定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求局部或全部工程工程到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。
3.由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。
4.由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不變。
5.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收是,甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,需準(zhǔn)時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的商定
1.合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元;_______年_______月_______日前,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元;_______年_______月_______日前,甲方支付部?jī)r(jià)款的%,計(jì)元;_______年_______月_______日前,甲方支付總價(jià)款的%,計(jì)元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途轉(zhuǎn)變施工內(nèi)容、要求,甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用,工期順延(詳細(xì)內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成局部)。
3.雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應(yīng)在開工前天,向乙方供應(yīng)經(jīng)房管部門或物業(yè)治理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電、等必備設(shè)備,并說明使用留意事項(xiàng)。
2.做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
3.如的確需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)治理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。
(二)乙方工作
①參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度規(guī)劃,交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)治理部門批準(zhǔn),不得隨便拆原有建筑構(gòu)造及各種設(shè)備管線。
④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任,保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。
七、違約責(zé)任
1.由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方
因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的商定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付違約金。
2.由于乙方緣由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計(jì)付款額的%支付違約金。逾期天以上的,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還給甲方。
3.乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
4.甲方未辦理任何手續(xù),要求乙方拆改原有建筑構(gòu)造及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑構(gòu)造或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。
八、糾紛處理方式
1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度前提下,雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)裝飾施工住房所在地的建立行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。
2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),對(duì)本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由----------_____委員會(huì)_____(當(dāng)事人未商定_____機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
九、其它商定
十、本協(xié)議一式份,甲,乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
本合同附件有:
甲方(簽章):
法定代表人:
地址:
電話:
郵編:
乙方(蓋章)
托付代理人:
住址:
電話:
郵編:
開戶銀行
戶名:
帳號(hào):
簽訂日期:_______年_______月_______日
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇六
合同編號(hào):_____________
發(fā)包人:________________
承包人:________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《遼寧省合同監(jiān)視條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),甲乙雙方在遵循自愿、公平、公正、誠(chéng)信原則的根底上,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同。
第一條工程概況和造價(jià)
1.甲方裝飾裝修的住房系合法擁有。
甲方的有效證明:________________________________
乙方為經(jīng)工商行政治理部門注冊(cè)登記的企業(yè),企業(yè)資質(zhì)狀況:_________
2.裝飾施工地址:_________區(qū)_________路_________號(hào)_________樓_________室。
3.住房構(gòu)造:________________房型________房_________廳_________廚________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái),套內(nèi)施工面積_________平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容:。
5.承包方式:________________。
6.工期:
自________年_________月_________日開工,至________年_________月_________日竣工,工期_________天。
7.總價(jià)款:¥________元。
人民幣:________________
其中:________________________
材料費(fèi):________元,人工費(fèi):________元,
撤除費(fèi):________元,清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi):_________元,
治理費(fèi):_________元,稅金:________元,
其他費(fèi)用:________________元。
雙方商定,合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容、材料,該局部的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。
其次條材料供給
1.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備:。
甲方負(fù)責(zé)供給的林料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)送到施工現(xiàn)場(chǎng),甲乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。
甲方供應(yīng)的材料按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方負(fù)責(zé)保管。
由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
施工中如乙方發(fā)覺甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程質(zhì)量問題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。
2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備及報(bào)價(jià):。
乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單的規(guī)定。
乙方供給的材料、設(shè)備,甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異,應(yīng)停頓使用。
如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方或乙方供應(yīng)的材料,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)展驗(yàn)收。
2.本工程由_________方設(shè)計(jì),供應(yīng)施工圖紙一式_________份。
設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用________元,由________方擔(dān)當(dāng)。
3.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。
4.由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不變。
5.甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
驗(yàn)收合格,甲乙雙方共同確認(rèn)后,乙方才能連續(xù)施工。
6.全部工程竣工后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格的,辦理驗(yàn)收移交手續(xù),簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單,并由甲方根據(jù)商定付清全部工程價(jià)款。
裝飾工程未閱歷收或驗(yàn)收不合格的,甲方有權(quán)拒付尾款。
7.工程竣工驗(yàn)收合格,甲方付清工程尾款后,甲乙雙方簽署工程保修單,乙方同時(shí)供應(yīng)管線竣工圖等資料。
憑保修單實(shí)行保修,保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。
第四條安全施工和防火
1.乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。
如遇上述狀況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2.甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得噪聲擾民或擅自轉(zhuǎn)變房屋承重構(gòu)造,拆、改承重墻。
第五條工程價(jià)款及結(jié)算
甲乙雙方可以選擇以下付款方式支付工程款。
1.工程款付款可以按下表支付:
工程款付款時(shí)間表
付款階段及工程
付款時(shí)間
付款比例
付款金額
對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可
合同簽訂當(dāng)日元
工期過半年月日元
竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)日元
增加工程工程
簽訂工程工程變更單時(shí)元
第七條合同的變更和解除
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。
工程工程如需變更,需提前與對(duì)方聯(lián)系。
經(jīng)雙方協(xié)商全都后,簽署工程工程變更單,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
申方提出變更設(shè)計(jì)、材料,造成乙方材料積壓,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,并擔(dān)當(dāng)全部處理費(fèi)用。
2.合同簽訂后施工前,任何一方提出終止合同,須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?,并按合同總價(jià)款_________%支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。
3.施工過程中,任何一方提出終止合同,須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?,?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由過錯(cuò)方按合同總價(jià)款_________%支付違約金,解除本合同。
第八條違約責(zé)任
1.由于乙方緣由致使工程質(zhì)量不符合商定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工。
經(jīng)過修理或返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方按合同總價(jià)款1%支付違約金。
2.乙方未根據(jù)合同商定供應(yīng)材料的,甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。
女吩乙方有意供應(yīng)假冒偽劣的材料或設(shè)備,應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。
乙方有意供應(yīng)不符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料,給對(duì)方造成人身安康損害的,乙方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。
3.乙方擅自拆改房屋承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故,由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4.由于甲方緣由造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
每停工、窩工一天,甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1%支付違約金。
5.甲方未按合同商定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款1%支付違約金,工期順延。
6.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行人住由此造成無法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
第九條糾紛處理方式
1.本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。
2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以根據(jù)以下第_________種方式解決:
提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十條其他商定
1.___________________________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________________________
3.___________________________________________________________________________________
4.___________________________________________________________________________________
5.___________________________________________________________________________________
6.___________________________________________________________________________________
7.___________________________________________________________________________________
第十一條附則
1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
2.本合同簽訂后,裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。
3.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條合同附件
合同附件為本合同的組成局部,具有同等的法律效力。
合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及詳細(xì)簽署日期。
甲方:
托付代理人:
地址:
電話:
郵編:
乙方:
法定代表人:
托付代理人:
地址:
電話:
郵編:
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇七
甲方:
乙方(業(yè)主):
乙方所購(gòu)置房屋的房號(hào)為:
為標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝飾裝修行為,保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,依據(jù)《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》、《臨時(shí)治理規(guī)約》中的相關(guān)商定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條裝飾裝修治理細(xì)則
一、乙方保證裝修施工時(shí)間為每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他時(shí)間一律不
得施工;19:00點(diǎn)后施工人員必需撤離施工現(xiàn)場(chǎng),以確保小區(qū)安全;在國(guó)家法定節(jié)假日、高考和中考期間等其他特別時(shí)間段,甲方有權(quán)調(diào)整施工時(shí)間。
二、裝修期間,施工人員聽從甲方的監(jiān)視治理;乙方對(duì)裝修施工人員的行為
及其后果擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。
三、裝修期間,甲方將派人員按本協(xié)議對(duì)裝修工程進(jìn)展監(jiān)視治理,乙方、施
工人員必需聽從監(jiān)視治理。如發(fā)覺違規(guī)裝修,甲方人員有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀;造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任;阻礙他人正常使用物業(yè)的而造成他人損失或損害的,由乙方擔(dān)當(dāng)賠償及其他一切責(zé)任。
其次條裝飾裝修乙方必需遵守的規(guī)定
一、制止一樓住戶下挖地面。
二、制止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重構(gòu)造構(gòu)件;不得挖槽、切割、
砍鑿承重墻和柱,不得鑿穿陽(yáng)臺(tái)隔斷板,以及毗鄰房屋共用之隔墻。
三、制止隨便增加房屋荷載,尤其是樓面裝修不得使用超重材料等,總體負(fù)
荷不超過住宅使用中的商定。
四、制止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附
屬設(shè)施,如確需改動(dòng),須向機(jī)房及相關(guān)部門提出書面申請(qǐng);經(jīng)書面同意后,乙方拆改以上附屬設(shè)施時(shí),應(yīng)保證線路及管道暢通,不得影響原有設(shè)施的
整體功能及相鄰住戶的正常生活;如因違規(guī)裝修造成的滲水、漏電、斷電
等事故,由乙方擔(dān)當(dāng)全部的修理責(zé)任及費(fèi)用損失。
五、衛(wèi)生間、廚房均已做好地面防水層,裝修中制止在地面防水層上打孔,
以免破壞防水層,導(dǎo)致毗連層滲漏,如有破損需重做防水處理,并需進(jìn)展
24小時(shí)閉水試驗(yàn),不得將沒有防水要求的廚房設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。
六、除空調(diào)外掛機(jī)等必要設(shè)備,防盜網(wǎng)等不得在外墻懸掛。
七、制止違反消防規(guī)定進(jìn)展裝修,否則引起的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng);施工現(xiàn)
場(chǎng)制止有明火源。
八、制止高空拋物、裝修垃圾嚴(yán)禁亂扔亂倒。
九、全部材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必需放置在所屬房屋內(nèi),不得阻
塞公共走廊或任何公共場(chǎng)所。
十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電
損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身?yè)p害等,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修緣由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,必需事先通知甲方,并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,按商定交納費(fèi)用。造成損失的,責(zé)任人必需賜予賠償。
十二、乙方必需確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施,如有任何損壞,當(dāng)事人必需賠償損失。
十三、無論什么時(shí)候,不準(zhǔn)在公共場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)展施工;公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市、縣有關(guān)部門的審批前方可施工。
第三條裝飾裝修留意事項(xiàng)
一、裝修必需嚴(yán)格根據(jù)以書面審批的圖紙及說明進(jìn)展。
二、全部電器的安裝必需遵守低壓用電規(guī)程和治理公司有關(guān)規(guī)定,電線必需
要愛護(hù)在阻燃塑料套管內(nèi)。
三、為了保證小區(qū)的整體美觀和相鄰業(yè)主的安全,乙方安裝防盜網(wǎng)須到甲方
處登記,由甲方指定統(tǒng)一樣式的防盜網(wǎng),并且要符合甲方安裝規(guī)定。
四、乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào),未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的,應(yīng)按甲方指定
的位置安裝,并按要求做好噪音及冷凝水的處理,外立面冷凝管、線必需標(biāo)準(zhǔn)安裝,以保持物業(yè)外立面整齊美觀。
五、樓房外墻面已做保溫處理,乙方如需安裝空調(diào),必需在固定處做好防水
處理,以防發(fā)生滲水現(xiàn)象,由此造成的損失由業(yè)主自己擔(dān)當(dāng)。
六、全部外墻、房頂、陽(yáng)臺(tái)不許安裝招牌及廣告以免影響建筑物外觀,室內(nèi)
裝修不能伸出公共走廊、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)。
七、全部?jī)?nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式構(gòu)造的材料,列如:空心板、grc隔板,假如是木框架或板墻,必需要涂上防火漆;全部木制吊頂必需涂上防火漆(或防火涂料)。
八、任何施工程序,包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的構(gòu)造;鋪裝地板時(shí)應(yīng)愛護(hù)好暗敷的水、暖管道及配電線路。
九、全部發(fā)出的噪音、震驚聲的工程,必需在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展,其他時(shí)間不得擾及其他業(yè)主。
十、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后,必需作閉水滲漏試驗(yàn),確認(rèn)無滲水后進(jìn)展下一步工作。
十一、甲方保存以上有關(guān)內(nèi)容的修改和補(bǔ)充的權(quán)利;乙方如對(duì)上述任何一項(xiàng)有疑問,請(qǐng)向甲方治理處詢問。
第四條防火責(zé)任明細(xì)
一、消防工作重于泰山,本物業(yè)執(zhí)行“誰裝修,誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則和
“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制。二、乙方防火職責(zé)范圍為:一切因乙方裝飾裝修工程,所能引起事故的防火
消防區(qū)域及隱患。
三、乙方防火職責(zé)為:
1、幫助小區(qū)防火責(zé)任人搞好消防工作,共同維護(hù)小區(qū)防火安全。
2、負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作,確保本區(qū)域安全。
3、仔細(xì)貫徹、宣傳、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》以及其他消防規(guī)定。
4、幫助甲方愛護(hù)好本小區(qū)公共場(chǎng)所的消防設(shè)施、設(shè)備,愛惜消防器材。
5、幫助小區(qū)防火責(zé)任人定期組織消防檢查,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施,
把火災(zāi)事故毀滅在萌芽狀態(tài)。
6、檢查、上報(bào)本區(qū)域裝修工程,訂正處理本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。第五條竣工驗(yàn)收
裝修完成后,乙方須提前書面通知甲方商定竣工驗(yàn)收時(shí)間,甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)五個(gè)工作日內(nèi),由工程、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格工程由施工單位限期整改,因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用,均有施工方擔(dān)當(dāng)。
第六條裝修保證金
一、為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的安全,甲方收取乙方保證金
每戶20__元。
二、裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之
日停頓計(jì)費(fèi)),3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題,按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,甲方連續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。
第七條其它事項(xiàng)
一、因裝修所造成的房屋損害及非法拆改附屬設(shè)施造成的損失,由乙方連帶
擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。
二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽章:
代表人:年月日
乙方簽章:
代表人:年月日
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇八
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,中華人民共和國(guó)建立部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修治理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn):__區(qū)(縣)___路___號(hào)__樓___室。
3、住房構(gòu)造:_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。裝飾裝修工程施工合同5、承包方式:_____(包工包料、清包工、局部承包)。
6、總價(jià)款:¥____元,大寫(人民幣):_____
其中:
材料費(fèi):______,人工費(fèi):______
管理費(fèi):______,設(shè)計(jì)費(fèi):______
垃圾清運(yùn)費(fèi):______,稅金(3.41%):____
其他費(fèi)用:______
經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。
7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。
二、關(guān)于材料供給的商定:
1、甲方供應(yīng)的材料:詳見附件二《甲方供應(yīng)材料、設(shè)備表》。
本工程甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方供應(yīng)材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方商定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方供應(yīng)的材料:詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對(duì)甲方選購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供給的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)制止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定:
1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999
《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。
4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程工程變更單》(詳見附件見)后,方能進(jìn)展該工程的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收。
甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)展驗(yàn)收,甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須準(zhǔn)時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火商定:
甲方供應(yīng)的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的商定:
1、工程款付款方式列下表:
付款時(shí)間付款百分比金額
對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日1000元,其次次付款時(shí)扣除
合同簽訂后開工前二至五天65%元
施工過程中工期進(jìn)度過半30%元
竣工驗(yàn)收當(dāng)天5%元
增加工程工程簽訂工程變更表100%元
注:裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的,亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。
2、工程結(jié)算:詳見附件六《工程結(jié)算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
4、雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工完畢須開具發(fā)票。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作:
(1)甲方應(yīng)在開工前一天,向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份,并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件,并說明使用留意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如的確需要拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)治理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。
2、乙方工作:
(1)參與甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)治理部門批準(zhǔn),不得隨便拆改原有建筑承重構(gòu)造及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任:
1、由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的商定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由于乙方緣由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
八、糾紛處理方式:
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建立行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以根據(jù)本合同商定向
―――市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
―――人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除:
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)治理部門蓋章見證)生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商全都后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
十、其它商定:
1.
2.
3.
十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。
甲方(簽章):乙方(簽章):
托付代理人:法定代表人:
住址:地址:
電話:電話:
郵編:郵編:
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇九
發(fā)包方:
承包方:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,為保證工程順當(dāng)進(jìn)展,結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程名稱:.
1.2工程地點(diǎn):.
1.3工程內(nèi)容及做法。
1.4工程承包方式:雙方商定實(shí)行以下第______種承包方式。
乙方包工、包料。
乙方包工、局部包料,甲方供應(yīng)局部材料
乙方包工、甲方包料。
1.5工程期限_____歷天,開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。
1.6合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)詳見《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》,施工過程中有增減工程的,由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該局部費(fèi)用。
其次條施工圖紙
雙方同意施工圖紙實(shí)行以下第_______種方式供應(yīng):
甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份
甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份,設(shè)計(jì)費(fèi)__________元,由甲方支付。
第三條甲方義務(wù)
3.1開工前______天,為乙方入場(chǎng)施工制造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則如甲方不實(shí)行必要愛護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的,有甲方自行負(fù)責(zé)。
3.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請(qǐng)、審批等手續(xù),并負(fù)責(zé)交納物業(yè)治理處和報(bào)批的全部費(fèi)用
3.3負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的水源、電源
3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)治理處之間的關(guān)系
3.5不拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造,如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)
3.6施工期間甲方仍需局部使用該場(chǎng)所,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等各項(xiàng)工作
3.7參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)視,辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
3.8按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)施工所用的自購(gòu)材料。
第四條乙方義務(wù)
4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理,負(fù)責(zé)本合同履行按要求組織施工,保質(zhì)保量,按期完成施工任務(wù),處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火安全規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程
4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定,嚴(yán)格按圖紙或說明進(jìn)展安全文明施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄
4.4愛護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證室內(nèi)上、下水管道的暢通
4.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
4.6工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展愛護(hù)。
第五條工程變更
工程工程及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商全都,雙方簽名確認(rèn),同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
第六條材料的供應(yīng)
6.1由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求,如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的,由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥當(dāng)保管。
6.2由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,并承受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的,應(yīng)制止使用如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第七條工期延誤
7.1對(duì)以下緣由造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延
工程量變化和設(shè)計(jì)變更
不行抗力
甲方同意工期順延的其他狀況。
7.2因甲方未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng),工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1合同生效后,甲方按下規(guī)定中的商定直接向乙方支付工程款:
第一次:簽定本合同時(shí),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額的%,即元。
其次次:木工進(jìn)場(chǎng),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額的%,即元。
第三次:扇灰油漆進(jìn)場(chǎng),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額的%,即元。
第四次:工程完工及竣工驗(yàn)收后,結(jié)算完畢,甲方甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額的5%,即元。
8.2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款,以乙方財(cái)務(wù)部開出并蓋財(cái)務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn)。
8.4本工程驗(yàn)收合格后,保修期為自雙方簽字之日起____月
第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理
9.1以下甲方緣由造成工期延誤,損失由甲方負(fù)責(zé),工期應(yīng)當(dāng)順延:
不能供應(yīng)水、電不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間不能按期供應(yīng)自購(gòu)材料、設(shè)備不能按期支付工程款影響正常施工的因甲方緣由變更設(shè)計(jì)、增加施工工程同意工期順延的其他狀況。逾期驗(yàn)收或無故怠于驗(yàn)收因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況。
9.2對(duì)以下緣由造成工期延誤,工期不順延:
因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),工期不順延。乙方施工過程中違反安全操作標(biāo)準(zhǔn)造成人員損害的,由乙方負(fù)責(zé)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償乙方違反物業(yè)治理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。乙方緣由,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同商定或履行不符合商定,受損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
9.5因一方緣由,造成合同無法連續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方,并辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
9.6甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
9.5由于乙方緣由致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條關(guān)于設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收的商定
10.1乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖,必需在商定的時(shí)間內(nèi)會(huì)同甲方審圖,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后,乙方方可進(jìn)展施工。
10.2乙方必需嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)展施工。
10.3施工過程中,甲方提出變更圖紙、停頓施工或增減工程,應(yīng)以書面形式通知乙方,列明停頓施工或增減工程的理由、工程部位、時(shí)間、材料等。乙方依據(jù)變更要求,盡快向甲方提交變更所實(shí)行的措施、增減的造價(jià),因停工等緣由造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單,并報(bào)告甲方。甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。
10.4隱藏工程驗(yàn)收前,由乙方通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,驗(yàn)收期為兩天。甲方未按時(shí)驗(yàn)收的,乙方可自檢后照實(shí)填寫隱藏記錄,對(duì)乙方的自行驗(yàn)收結(jié)果,甲方應(yīng)予以成認(rèn)。
10.5工程竣工后,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方,另定驗(yàn)收日期,否則視為甲方通過驗(yàn)收。如另定驗(yàn)收日期,甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
10.6雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。
第十一條《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商全都、簽名確認(rèn)的其他文件,作為合同附件,與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決也可由東莞市裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協(xié)商解決,如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13.3本合同一式_貳__份,雙方各執(zhí)__壹__份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效,履行完畢后自行終止。
13.4合同附件為本合同的組成局部,與本合同具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:_____________
法定代理人:_____________法定代理人:_____________
托付代理人:_____________托付代理人:_____________
地址:_____________地址:_____________
電話:_____________電話:_____________
小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書范本篇十
發(fā)包人(全稱):楊應(yīng)萍
承包人(全稱)黔南州其次建筑安裝工程有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,結(jié)合本工程詳細(xì)狀況,甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)懇、信任的原則協(xié)商全都,共同訂立如下條款,以資雙方共同信守。
第一條工程概況
1.1工程名稱:都勻市財(cái)政局職工福利房。
1.2工程地點(diǎn):原沙包堡財(cái)政所。
1.3工程工程及承包范圍:詳細(xì)說見《工程預(yù)算書》。
1.4施工日期:自20xx年x月25日始,至20xx年x月25日止,工期共5個(gè)月。
1.5工程總額:包工包料合同總造價(jià)人民幣肆拾伍萬元整(¥450000.00元)。
其次條工程款付款方式的商定裝修房屋合同2.1于簽署本合同7日內(nèi),甲方向乙方一次性支付工程總造價(jià)的35%支付備料款,裝修工程余款,自雙方驗(yàn)收合格之日起7個(gè)自然日內(nèi)由甲方扣除工程質(zhì)量保修金計(jì)14000.00元后,剩余局部一次性向乙方支付完畢。
2.2因工程工程(內(nèi)容)變更或增加引起工程預(yù)算造價(jià)變更,甲方應(yīng)簽定《工程變更單》,因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在簽定之后作為決算附件。
2.3工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款,如未按以上商定付款方式準(zhǔn)時(shí)付清款項(xiàng),每延誤一天,乙方有權(quán)向甲方按工程未支付尾款的1%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi),直至甲方付清為止。
2.4甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng),不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之托付人。否則,由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行擔(dān)當(dāng)。
第三條工期商定
3.1施工過程中,甲方要求修改較大設(shè)計(jì)方案工期順延;
3.2施工過程中,隱藏工程施工完畢,甲方在接到《工程驗(yàn)收通知單》后,因故未能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展隱藏工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的,由此造成的工期延誤,工期順延
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