版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
補充合同建設(shè)單位: (以下簡稱甲方)監(jiān)理單位: (以下簡稱乙方為了實現(xiàn)xxxxxxxxxxxx等國家法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本(以下簡稱監(jiān)理合同)標準條件、專用條件中未盡事宜、欠詳條款和有關(guān)約定,經(jīng)雙方協(xié)商,達成一致意見,簽訂本補充合同如下:一、監(jiān)理工程項目情況123、工程規(guī)模:建筑面積約xx萬㎡。428不予調(diào)整。服務(wù)期起始時間以發(fā)包人的書面通知文件為準,監(jiān)理服務(wù)期應(yīng)包括保修階段,保修期滿監(jiān)理合同才能終止。5710%的履約保證金。逾期交納的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付該履約保證金57班子到崗、到位保證金占40%,工程質(zhì)量、工期、造價控制、安全生產(chǎn)保證金60%,當項目班子和工程質(zhì)量、工期、造價控制、安全生產(chǎn)某項達不到合同要求時,則沒收該項履約保證金。在工程通過竣工驗收備案后14天內(nèi)甲方依據(jù)乙方履約情況扣除相應(yīng)違約金結(jié)算后無息退還。6、施工圖設(shè)計單位:7、施工單位:詳見施工承包合同中確定的承包方(施工方)二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)1、國家的法律、行政法規(guī),以及國家有關(guān)部門規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章。2、國家及有關(guān)部門頒布的工程設(shè)計、施工技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。3、上級主管部門批準的設(shè)計文件和批文。4、招標文件、投標文件及招投標過程中雙方相互來往的各種文件。5、經(jīng)審查的施工圖紙、資料及說明。6、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、補充合同、設(shè)計合同、施工承包合同、設(shè)備采購合同及其它與甲方簽訂的合同。7、甲方提供的其它文件和資料。三、本合同的組成部分及解釋優(yōu)先順序1、在實施過程中雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件;2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同;3、圖紙、資料;4、招標文件、投標文件及招投標過程中雙方相互來往的各種文件;5、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其他有關(guān)技術(shù)資料;6、其他。四、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容1、監(jiān)理范圍:①xxxxxxxxxxxxxxxxx 用地紅線以內(nèi)施工圖紙中所包含的全部項目的監(jiān)裝飾、電梯、煤氣(天然氣)管道、自來水、高低壓配電、幕墻、鋁塑板、外墻涂料、室內(nèi)外裝飾、環(huán)境綠化及道路等主體及配套,相應(yīng)地塊范圍以內(nèi)的規(guī)劃市政道路、規(guī)劃市政道路的環(huán)境綠化、規(guī)劃市政道路的配套設(shè)施等全部內(nèi)容。②17#、18#地塊之間的步行街的市政、景觀、綠化及配套設(shè)施等內(nèi)容。注:17#、18#地塊之間的步行街并入17#地塊;2、監(jiān)理工作內(nèi)容:按照國家有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的全部規(guī)范內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行監(jiān)理服務(wù)。包括但不限于:設(shè)計方面協(xié)助甲方審查本工程施工設(shè)計圖紙文件;協(xié)助甲方核查設(shè)計文件和各項設(shè)計變更,提出優(yōu)化建議和意見;施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方、設(shè)計單位聯(lián)系;組織設(shè)計單位進行現(xiàn)場設(shè)計交底;論;其他相關(guān)業(yè)務(wù)。施工方面履行各標段內(nèi)工程建設(shè)項目各類合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理、控制任務(wù);位的開工準備工作,并在檢查與審查合格報批甲方認可后簽發(fā)合同工程開工令;程、工藝試驗成果、臨建工程設(shè)計以及使用的原材料等,并向甲方提交書面報告;的建議和意見。綱中的相關(guān)內(nèi)容,提出工程控制性進度目標,并以此為基礎(chǔ)審查批準承建單位提出的施工進度計劃,上報甲方并檢查其實施情況,督促承建單位采取切實措施實現(xiàn)合同目標要求。當實施進度發(fā)生較大偏差時,及時向甲方提出調(diào)整控制性進度計劃的建議意見,并在通過甲方批準后完成其調(diào)整。建設(shè)合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量驗收標準,對施工前準備工作進行檢查,對施工工序與資源投入進行監(jiān)督,及時向甲方匯報施工單位在施工過程中違反有關(guān)規(guī)范、文件的施工行為。以施工區(qū)塊工程為基24小時施工旁站監(jiān)督,對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項分部工程的質(zhì)量進行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價。組織質(zhì)量事故調(diào)查,分類評定質(zhì)量事故等級,審批質(zhì)量事故處理措施。會同甲方審核施工單位提交的工程量計量及單價和總費用等,協(xié)助甲方確認工程進度款的支付,在相互統(tǒng)一的前提下,簽發(fā)付款憑證。受理索賠申請,會同甲方進行索賠調(diào)查和談判,并提出處理意見。會同甲方處理合同與工程變更,下達變更指令;會同甲方對變更工程量與造價有關(guān)的隱蔽工程做好現(xiàn)場核定簽證手續(xù)。會議紀要,重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向甲方報告。及竣工預(yù)驗收,提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報告,審查設(shè)計單位、工程建設(shè)單位和施工單位編制的竣工圖紙和資料,督促施工單位整理施工歸檔文件;;協(xié)助甲方相關(guān)管理人員完成其它有關(guān)工作。乙方應(yīng)向甲方提供的信息文件:包括但不限于:定期信息文件根據(jù)工程項目、范圍及內(nèi)容,隨工程施工進展向甲方報送監(jiān)理月報、周報。其主要內(nèi)容為:施工質(zhì)量情況;工程進展情況;進場施工機械設(shè)備及勞動力動態(tài);合同變更和工程變更情況;監(jiān)理工程情況;工程建設(shè)大事記;議。其它。根據(jù)監(jiān)理工程進展情況的不定期報告:1)2)資金、資源投入及合理配置的建議;3)工程進展預(yù)測分析報告;4)甲方合理要求提交的其他報告;5)工程分階段驗收、竣工驗收監(jiān)理工作報告。監(jiān)理過程文件:1)2)3)4)5)質(zhì)量事故處理文件。旁站制度4工序施工時間長短安排旁站監(jiān)理人員數(shù)量,一般不少于二人。每周編制旁站執(zhí)行情況及下周旁站計劃,報甲方項目部備案;要求;問題及時處理,對較為嚴重的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即報告總監(jiān)和甲方項目部,待隱患處理完后再繼續(xù)施工,必要時發(fā)停工令;一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理;24部將抽查執(zhí)行情況;不僅要做好施工單位的安全檢查工作,也要做好自我保護。樣板引路制度和監(jiān)理組織專項現(xiàn)場驗收,得到確認后方可進行大面積施工,同時組織施工單位進行現(xiàn)場樣板交底;底工作;設(shè)計圖的要求進行裝修,材料的樣板選擇,經(jīng)甲方項目部確認后,監(jiān)理部應(yīng)將確認的材料記錄存檔,監(jiān)督施工單位按材料樣板進行采購。五、甲方的職責(zé)1、甲方在合同簽訂后7天內(nèi)應(yīng)提供的工程資料。工程批準文件一份;施工圖紙三份;各類工程承包合同各一份。2、甲方應(yīng)在7天內(nèi)對乙方書面提交的要求作出書面答復(fù)。3、甲方免費向乙方提供如下設(shè)施:辦公場所及辦公桌、凳;4~6監(jiān)理人員必須住在甲方提供的現(xiàn)場臨時房住所內(nèi)。所有監(jiān)理人員絕不允許在施工單位搭伙。除上述外,因工程施工管理需要而提供的有限的其他服務(wù)。4等關(guān)鍵指令和程序,甲方有最終確定權(quán)。5、當甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與施工單位串通給甲方或工程造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員,直到解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。6、甲方負責(zé)監(jiān)理人員每天的考勤,到崗人員出勤情況應(yīng)由甲方相關(guān)管理人員的簽字確定。乙方總監(jiān)必須在月末的考勤表中簽字確認,考勤表作為監(jiān)理費結(jié)算的依據(jù)。六、監(jiān)理費結(jié)算及其支付方法1、監(jiān)理費結(jié)算方法:¥xxx(元整。2)結(jié)算時除由于非乙方的原因延長監(jiān)理服務(wù)期及施工人不按施工合同內(nèi)容全部完成按規(guī)定進行調(diào)整外,不得進行調(diào)整,并與工程投資的調(diào)整無關(guān)。非乙方的原因延長監(jiān)理服務(wù)期及施工方不按施工合同內(nèi)容全部完成的,實際監(jiān)理服務(wù)期在 28個月內(nèi),總費用不予調(diào)整.如監(jiān)理服務(wù)大于28個月,實際工期是否延期及延期監(jiān)理費用計算原則如下:根據(jù)合同約定人數(shù)及服務(wù)期折合計算出壹人總服務(wù)期。根據(jù)實際考勤人數(shù)(每人每月上班25.5天)服務(wù)期,如未達到上述折合壹人總服務(wù)期,不算延期;如超出上述折合壹人總服務(wù)期,超出部分按延期計算監(jiān)理費。資及中標報價中的取費、稅金等計算(服務(wù)期按實際超出期限計算,計算至竣工驗收止,竣工驗收后的整改期不計。3)監(jiān)理結(jié)算總費用=按照監(jiān)理期月末的考勤表按規(guī)定結(jié)算費用+非乙方的原因延長監(jiān)理服務(wù)期增加的結(jié)算費用+獎金-違約金。2、支付方法:合同簽訂監(jiān)理人員進場后十天內(nèi)支付預(yù)付款為合同監(jiān)理費的5%;65%;工程竣工驗收合格后支付合同約定的監(jiān)理人員實際到崗發(fā)生費用的5%;5%;付清余款。七、監(jiān)理人員的證件管理乙方的監(jiān)理人員的相關(guān)崗位證書原件及身份證原件在合同簽訂前交甲方查驗,崗位證書及身份證復(fù)印件加蓋公司印章送交甲方綜合辦查驗及保管,完成合同中相應(yīng)的監(jiān)理任務(wù)后按有關(guān)程序退回。八、獎勵及違約處理方法1意,在滿足工程質(zhì)量和進度的情況下,其投資節(jié)約部分將酌情獎勵。2、在監(jiān)理過程中,監(jiān)理人員工作方式、方法標準、規(guī)范且有較大成效者,按實際情況獎勵500~1000元/項。3、質(zhì)量、安全違約處理:5000元;10000違約金每起1000~5000元,經(jīng)濟損失承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定辦理;如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未及時阻止處理對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工5000100元。4、項目班子到崗、到位違約處理:15人〔總監(jiān)11人,總監(jiān)助理1人,土建專監(jiān)1人,安裝專監(jiān)1人,土建安裝監(jiān)理員10人(含安全員1人,資料員1人85%的到崗25.5500/天.400元天.200/天人向甲方支付違約金,如遇特殊情況,書面請假經(jīng)甲方同意除外。如發(fā)現(xiàn)有兼職人員,甲方將根據(jù)投標文件扣減該兼職人員的薪資,同時乙方向甲方支付兩萬元違約金。因外,報經(jīng)甲方批準后還應(yīng)支付違約金,同時在7 天內(nèi)增派同崗級人到崗。a、總監(jiān)工程師由乙方支付違約金6萬元;b、專監(jiān)工程師由乙方支付違約金每人3萬元;c、其他人員由乙方支付違約金每人0.5萬元。5、發(fā)生對變更工程量及造價有關(guān)的隱蔽工程現(xiàn)場核定簽證有較大偏差(占單項簽證費用10以上,每次由乙方支付違約金5000元。6為準,在當月監(jiān)理費支付款中扣除。九、糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向監(jiān)理工程項目所在地人民法院起訴。爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行其本合同項下的其它義務(wù)。十、附加合同條款1、如由于乙方的錯誤或過失,給甲方造成損失的,應(yīng)根據(jù)錯誤或過失的性質(zhì)和所造成損失的程度,承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在監(jiān)理工作范圍內(nèi),乙方應(yīng)對其工作人員進行安全教育并實行人身意外事故保險,監(jiān)理過程中,監(jiān)理人員等所發(fā)生的人身損害、財產(chǎn)損失及因第三人索賠給甲方造成的任何損失等均由乙方自行負責(zé)。3、在監(jiān)理工作范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由乙方聘用的,其費用由乙方承擔(dān);由甲方聘用的,其費用由甲方承擔(dān)。4、在執(zhí)行合同過程中,甲方發(fā)現(xiàn)乙方的總監(jiān)、監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的工作能力不能滿足工程監(jiān)理的基本需要,甲方單方有權(quán)要求乙方將不合適的7對嚴重失職的職員,乙方應(yīng)根據(jù)情節(jié)嚴重程度給予除名、記過和警告處分。5、因項目進展需要,甲方提出增加或減少監(jiān)理人員時,乙方必須執(zhí)行。6、乙方必須保證監(jiān)理部正常流動資金供應(yīng),保證按時向監(jiān)理部職員發(fā)放工資和獎金。如甲方現(xiàn)場項目部發(fā)現(xiàn)監(jiān)理部有流動資金不足、拖欠員工工資等現(xiàn)象,甲方現(xiàn)場項目部有權(quán)墊付監(jiān)理部資金,保證監(jiān)理工作的正常進行,墊付的費用在應(yīng)付監(jiān)理費用中扣除,并視情節(jié)輕重扣罰監(jiān)理當月監(jiān)理費用20%作為違約金。7、乙方每月支付監(jiān)理部人員的工資表應(yīng)報甲方現(xiàn)場項目部備案。8211臺;數(shù)碼1112把;激光測1111機、文件柜、辦公用品等配套設(shè)施。要求配備的儀器都能夠保持使用情況良好,壞了要及時修理或更換。9、在監(jiān)理合同期間乙方必須設(shè)開通并正常運行的程控電話一門。所有監(jiān)理人員必須配備可24小時聯(lián)系的移動通訊設(shè)備,不得關(guān)機。10、對監(jiān)理部所配物資不能滿足監(jiān)理辦公需要,乙方又不能及時解決,已影響監(jiān)理工作正常進行時,甲方現(xiàn)場項目部有權(quán)進行配置,所需費用從監(jiān)理費中扣除。7內(nèi)補充符合要求的監(jiān)理人員。12乙方聯(lián)系人:聯(lián)系電話: 電子郵箱甲乙雙方的工作聯(lián)絡(luò)、日常溝通的信函及維保通知等均以前述約定的聯(lián)系方式為準。十一、合同生效與失效1交付使用,監(jiān)理費用結(jié)算后失效。2天后另一方可以書面通知對方解除合同,責(zé)任方200000十二、其他1、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并以補充條款作為本合同的附件。2(示范文本與委托監(jiān)理合同、招標文件、投標書、詢標記錄中
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 抗生素使用后腸道微生態(tài)恢復(fù)方法
- 小學(xué)一年級數(shù)學(xué)同步練習(xí)題
- 高一化學(xué)第四單元非金屬及其化合物第二講富集在海水中的元素-氯練習(xí)題
- 2024高中地理第一章人口的變化第1節(jié)人口的數(shù)量變化練習(xí)含解析新人教版必修2
- 2024高中語文第四單元創(chuàng)造形象詩文有別過小孤山大孤山訓(xùn)練含解析新人教版選修中國古代詩歌散文欣賞
- 2024高考化學(xué)一輪復(fù)習(xí)第10章有機化學(xué)基礎(chǔ)第35講生活中常見的有機化合物精練含解析
- 2024高考化學(xué)一輪復(fù)習(xí)第三章第3課時金屬材料復(fù)合材料教案魯科版
- 2024高考化學(xué)二輪復(fù)習(xí)專題一傳統(tǒng)文化物質(zhì)的組成與分類學(xué)案
- 2024高考地理一輪復(fù)習(xí)專練20三大類巖石及地殼的物質(zhì)循環(huán)含解析新人教版
- 期末學(xué)校教育教學(xué)年會閉幕上校長講話:凝心聚力奔赴2025光明新程
- 化學(xué)-山東省濰坊市、臨沂市2024-2025學(xué)年度2025屆高三上學(xué)期期末質(zhì)量檢測試題和答案
- 領(lǐng)導(dǎo)學(xué) 課件全套 孫健 第1-9章 領(lǐng)導(dǎo)要素- 領(lǐng)導(dǎo)力開發(fā)
- 2025新譯林版英語七年級下單詞默寫表
- 2024年私募基金爭議解決研究報告之一:私募基金管理人謹慎勤勉義務(wù)之邊界探析-國楓研究院
- 物業(yè)客服服務(wù)技巧培訓(xùn)
- 環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備更新實施方案
- 招聘技巧的培訓(xùn)
- 北師大版一年級上冊數(shù)學(xué)全冊教案(教學(xué)設(shè)計)及教學(xué)反思
- 節(jié)假日臨時活動保安服務(wù)方案
- 提高病案質(zhì)量完善病案管理病案部年終工作總結(jié)
- 幼兒園大班語言活動《新年禮物》課件
評論
0/150
提交評論