中國(guó)露營(yíng)地產(chǎn)品與消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查分析（中國(guó)優(yōu)秀露營(yíng)地案例）

中國(guó)露營(yíng)地產(chǎn)品與消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查分析中國(guó)露營(yíng)地優(yōu)秀營(yíng)地案例蕪湖途居龍山露營(yíng)地/黃山自由家營(yíng)地/北京龍灣國(guó)際露營(yíng)公園/北京日光山谷營(yíng)地樂(lè)園蕪湖途居龍山露營(yíng)地

國(guó)家五星級(jí)營(yíng)地|年度十大露營(yíng)地/主持第五屆汽車(房車)露營(yíng)大會(huì)總體定位:秉承“自然、野趣、益智、親為”的核心理念，區(qū)域樞紐式綜合型城市露營(yíng)地簡(jiǎn)介:途居露營(yíng)地(蕪湖龍山店)是途居旗下第一家正式營(yíng)業(yè)的房車露營(yíng)地;位于安徽省蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳鳴湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，背靠龍山,面朝鳳鳴湖，交通便利，自然資源豐富,地理位置優(yōu)越,毗鄰著名的天門山風(fēng)景區(qū)。蕪湖鳳鳴湖景區(qū)龍山公園內(nèi)：距亞洲最大的主題樂(lè)園方特歡樂(lè)世界僅十五分鐘車程

距離市中心約30分鐘車程距離太湖山國(guó)家森林公園約1小時(shí)車程交通：距離蕪湖機(jī)場(chǎng)11公里，開(kāi)車約25分鐘

距離蕪湖火車站12.5公里，開(kāi)車約28分鐘投資額:5000萬(wàn)元占地面積:150畝開(kāi)營(yíng)時(shí)間:2014年8月房間價(jià)格:334元/間起分區(qū):營(yíng)地按功能劃分為房車露營(yíng)區(qū)、木屋住宿區(qū)、帳篷露營(yíng)區(qū)、餐飲娛樂(lè)區(qū)、戶外燒烤區(qū)、拓展體驗(yàn)區(qū)、國(guó)產(chǎn)汽車露天博物館、房車露營(yíng)用品展銷區(qū)以及森林探險(xiǎn)項(xiàng)目設(shè)施:戶外燒烤、中西餐廳、露天茶座、露天電影、西式冷餐、商務(wù)中心、會(huì)議室、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乓球、桌球室、健身房、游泳池、歡樂(lè)大本營(yíng)、樹(shù)屋棋牌、垂釣設(shè)施產(chǎn)品體系：營(yíng)地可容納35輛自駕房車，86輛營(yíng)地房車和40個(gè)可移動(dòng)生態(tài)木屋，同時(shí)滿足約600人戶外活動(dòng)、需營(yíng)休閑、旅游度假的需求。住宿營(yíng)地式房車自駕房車營(yíng)位生態(tài)木屋帳篷露營(yíng)位森林吊床商務(wù)/活動(dòng)婚禮冷餐會(huì)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)企業(yè)年會(huì)國(guó)產(chǎn)汽車露天博物館房車露營(yíng)用品展銷區(qū)奇瑞汽車展示區(qū)娛樂(lè)籃球場(chǎng)少兒活動(dòng)篝火燒烤區(qū)拓展體驗(yàn)網(wǎng)球場(chǎng)游泳池室外舞臺(tái)商業(yè)模式

龍山露營(yíng)地以營(yíng)地為依托,開(kāi)展多項(xiàng)“營(yíng)地+”項(xiàng)目,目前圍繞歡聚、節(jié)慶、研學(xué)、康養(yǎng)、活動(dòng)策劃和線路游等六大主題打造產(chǎn)品。核心要點(diǎn)在于依托優(yōu)勢(shì)區(qū)域內(nèi)營(yíng)地的規(guī)模化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)品牌，充分發(fā)揮樣板營(yíng)地的品牌示范效應(yīng),從而為后續(xù)的大規(guī)模復(fù)制和擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。然后以品牌輸出的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式和網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展布局，快速搶占市場(chǎng)份額,構(gòu)建展示和銷售平臺(tái)。出租營(yíng)地營(yíng)位包括露營(yíng)營(yíng)位、房車營(yíng)位和自駕車營(yíng)位，這部分收入是實(shí)現(xiàn)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)出租空閑場(chǎng)地辦理房車展銷會(huì)、戶外用品展覽會(huì)等,或出租會(huì)議場(chǎng)地、草坪承接企事業(yè)單位的會(huì)議及個(gè)人婚禮包辦等事宜車輛的出租及出售設(shè)立房車展銷點(diǎn),為奇瑞自主房車的銷售、展示進(jìn)行推廣休閑游樂(lè)項(xiàng)目通過(guò)設(shè)立戶外互動(dòng)區(qū)、戶外拓展區(qū)，收取一定的費(fèi)用其他盈利模式如車輛維修服務(wù)、為大型活動(dòng)提供場(chǎng)地等運(yùn)營(yíng)情況目前途居蕪湖龍山房車露營(yíng)地共有房車100輛,自行式房車營(yíng)位50個(gè)，可容納住宿50000人,游客20萬(wàn)人。途居露營(yíng)已于2017年3月掛牌新三板,股票代碼871110,成為中國(guó)連鎖汽車房車露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)第一股。國(guó)家體育總局對(duì)于汽車房車露營(yíng)行業(yè)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車與房車露營(yíng)地建設(shè)與開(kāi)放標(biāo)準(zhǔn)》、《汽車與房車露營(yíng)地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)》、《五星級(jí)營(yíng)地評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》，

途居露營(yíng)均參與了大量的編訂審核工作。除露營(yíng)地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)之外，奇瑞控股集團(tuán)還與美國(guó)最大的專用車制造集團(tuán)——REV集團(tuán)合資合作,形成了中高端房車的生產(chǎn)制造能力。據(jù)悉，雙方合資的"REV瑞弗"品牌及旗下首款房車產(chǎn)品將在第五屆汽車(房車)露營(yíng)大會(huì)期間實(shí)現(xiàn)首秀,奇瑞控股集團(tuán)旗下其他各主要汽車品牌也將以“奇瑞集團(tuán)軍”陣容集體亮相。擁有國(guó)內(nèi)目前最大規(guī)模的的營(yíng)地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)黃山自由家營(yíng)地總體定位：以“家庭、健康、休閑”為主題,面向自駕游和休閑市場(chǎng)的戶外休閑主題目的地簡(jiǎn)介：每一套樹(shù)屋都與眾不同,分別由德國(guó)樹(shù)屋大師及國(guó)內(nèi)新銳設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)完成榮譽(yù)：舉辦“2016齊云山論壇”、“樹(shù)袋樹(shù)屋”入圍“WA居住貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、2018榮獲年度最佳設(shè)計(jì)精品酒店獎(jiǎng)位置：齊云山生態(tài)文化旅游區(qū),東亭村326省道旁酒店距離齊云山入口1.4公里,開(kāi)車約3分鐘，步行約21分鐘交通：營(yíng)地位于安徽省黃山市休寧縣，四大道教名山——齊云山旁,南臨橫江，北靠S326省道公路，是黃山市區(qū)屯溪至黟縣宏村、西遞的必經(jīng)之路。距離黃山北站以及飛機(jī)場(chǎng)均需要約40分鐘的車程，距離黃山市區(qū)37公里,交通便利。開(kāi)營(yíng)時(shí)間:2016年9月投資額:12000萬(wàn)占地面積:500畝價(jià)格區(qū)間:2680-4080元/晚營(yíng)位區(qū):共15套樹(shù)屋，43間客房區(qū)位圖配套設(shè)施免費(fèi)wifi、免費(fèi)停車場(chǎng)、充電車位、接機(jī)服務(wù)、接站服務(wù)、代客泊車、租車服務(wù)、自行車租賃服務(wù)、叫車服務(wù)、兒童樂(lè)園、兒童俱樂(lè)部、兒童看護(hù)、水上運(yùn)動(dòng)、高爾夫球場(chǎng)、棋牌室、茶室、KTV、釣魚(yú)設(shè)施產(chǎn)品體系

由獨(dú)具人文建筑藝術(shù)景觀的樹(shù)屋、囊括各類特色風(fēng)情住宿產(chǎn)品的營(yíng)地博覽園、豐富多彩的戶外運(yùn)動(dòng)主題俱樂(lè)部,以及二十余項(xiàng)戶外休閑活動(dòng)組成樹(shù)屋世界：旋梯樹(shù)屋、漢堡樹(shù)屋、積木樹(shù)屋、飛船樹(shù)屋、洞房樹(shù)屋、燈塔樹(shù)屋營(yíng)地博覽園：美式獨(dú)棟木屋、集裝箱部落、“朋友”圈、房車營(yíng)地活動(dòng)項(xiàng)目：高空探險(xiǎn)、攀巖、開(kāi)礦商業(yè)模式

以基地為依托，主要從”居住體驗(yàn)”和“特色活動(dòng)”兩方面著手獲得投資收益,一方面打造不同風(fēng)格的居住環(huán)境,帶給游客與城市生活不同的居住體驗(yàn);一方面推出適合不同年齡層、不同團(tuán)體的戶外活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)、定制活動(dòng),以活動(dòng)的形式集聚更多客群來(lái)此體驗(yàn)豐富多彩的野外生活運(yùn)營(yíng)情況

年?duì)I業(yè)額干萬(wàn)以上,有效促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)化發(fā)展,已解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)近200人地處風(fēng)景區(qū)旁景區(qū)內(nèi)神奇秀美的丹霞地貌、厚重神秘的道教文化、琳瑯滿目的摩崖石刻、婉約內(nèi)斂的徽州田園，組成了-幅斑斕恢弘的山水畫(huà)卷。樹(shù)屋風(fēng)格多樣有品種豐富的樹(shù)屋、集裝箱屋,適合不同年齡段、不同親子家庭入住，居住體驗(yàn)豐富多樣。娛樂(lè)活動(dòng)豐富有高空探險(xiǎn)、真人CS、

水上自行車等二十多種戶外體驗(yàn)項(xiàng)目。特色亮點(diǎn)北京龍灣國(guó)際露營(yíng)公園總體定位:北京后花園簡(jiǎn)介:項(xiàng)目地位于北京西北部延慶縣金牛湖畔，是國(guó)內(nèi)首座符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),兼顧我國(guó)游客消費(fèi)習(xí)慣的五星級(jí)房車露營(yíng)公園。自古以來(lái),延慶因“冬冷夏涼”的獨(dú)特氣候、鐘靈毓秀的自然風(fēng)光及清新的空氣，素有“北京后花園”的美譽(yù)。榮譽(yù)：第80屆世界房車露營(yíng)大會(huì)暨首屆中國(guó)汽車房車露營(yíng)大會(huì)舉辦地北京市延慶縣舊縣鎮(zhèn)東龍灣村南200米

酒店距離延慶世界地址公園千家店園區(qū)33公里,開(kāi)車約48分；距離龍慶峽風(fēng)景區(qū)9公里,開(kāi)車約15分交通距離北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)64.1公里,開(kāi)車約60分鐘占地面積:2722畝開(kāi)營(yíng)時(shí)間:2014年5月投資額:40000萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn):五星級(jí)營(yíng)地配套設(shè)施免費(fèi)wifi、免費(fèi)停車場(chǎng)、自行車租賃服務(wù)、兒童樂(lè)園、臺(tái)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、KTV、

垂釣設(shè)備、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)產(chǎn)品體系

主入口廣場(chǎng)區(qū)、主會(huì)場(chǎng)區(qū)、房車營(yíng)位區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、移動(dòng)木屋區(qū)、蓬房區(qū)、自由帳篷區(qū)以及服務(wù)中心等13個(gè)分區(qū)。營(yíng)位構(gòu)成木屋別墅區(qū)、房車營(yíng)位區(qū)、移動(dòng)木屋區(qū)、水景蓬房區(qū)、帳篷營(yíng)位區(qū)、集裝箱房屋、營(yíng)位價(jià)格核心客群運(yùn)營(yíng)情況每年進(jìn)園游客達(dá)到十幾萬(wàn)人，住宿游客大于27人，在2017年中國(guó)露營(yíng)地綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜中,北京龍灣國(guó)際露營(yíng)公園位居榜首特色亮點(diǎn)綜合度假勝地集濕地觀光、木屋住宿、民俗餐飲、兒童游樂(lè)為一體的綜合度假勝地分區(qū)豐富水景篷房區(qū)、移動(dòng)木屋區(qū)、帳篷營(yíng)位區(qū)、房車營(yíng)位區(qū)等等多種類型的住宅體驗(yàn)兒童游樂(lè)設(shè)施兒童游樂(lè)場(chǎng)有摩天輪、旋轉(zhuǎn)木馬、充氣城堡、青蛙跳等豐富的娛樂(lè)設(shè)施,讓孩子們?cè)诨貧w自然的過(guò)程中尋找童真童趣北京日光山谷營(yíng)地樂(lè)園總體定位:輕奢型家庭自然度假目的地簡(jiǎn)介:日光山谷位于北京密云水庫(kù)南線，總占地825畝,擁有3000平米超大會(huì)所、180多個(gè)特色住宿單元、1500平米大型有機(jī)餐廳，三個(gè)主題活動(dòng)空間,涵蓋露營(yíng)、親子娛樂(lè)、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、美食、戶外運(yùn)動(dòng)等各類度假體驗(yàn)方式。榮譽(yù):2018年,日光旅文完成由嘉德資本領(lǐng)投的9000萬(wàn)元A輪融資,日光山谷入選密云區(qū)落地百個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目北京市密云水庫(kù)南線地處京津冀1小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈內(nèi),背靠密云水庫(kù)南線三小時(shí)車程可覆蓋約1億主要城市消費(fèi)人群與北京、廊坊等主要城市相距較近,南距北京市區(qū)80公里距密云機(jī)場(chǎng)10公里，首都機(jī)場(chǎng)65公里,同時(shí)臨近京沈、京承高速,交通十分便利開(kāi)業(yè)時(shí)間:2017年11月10日投資額:2.6億標(biāo)準(zhǔn):五星級(jí)營(yíng)地配套設(shè)施木屋、帳篷、集裝箱、會(huì)議設(shè)施、商務(wù)中心、餐廳、接待中心、家庭衛(wèi)生間、戶外BBQ、競(jìng)技體育項(xiàng)目、戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目、教育拓展項(xiàng)目、民宿、新民居、露營(yíng)房車、醫(yī)療設(shè)施等等產(chǎn)品體系圍繞家庭度假而打造多個(gè)產(chǎn)品板塊(包括兒童俱樂(lè)部、親子俱樂(lè)部、生態(tài)美食、運(yùn)動(dòng)樂(lè)園等)，致力于為家庭客群提供一個(gè)京郊輕奢度假目的地。主要商業(yè)模式從日光山谷到日光海岸，日光系更加完善了自己的商業(yè)模式,在較重較慢較長(zhǎng)(投資較重，營(yíng)利較慢，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng))的傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目上尋找到較輕、較快、較短的商業(yè)模式,即:輕資產(chǎn)，半年內(nèi)開(kāi)業(yè),三四年內(nèi)回本,同時(shí)兼具較好現(xiàn)金流,較優(yōu)質(zhì)資源,較大的附加值等優(yōu)點(diǎn)。項(xiàng)目特色運(yùn)營(yíng)情況50%入住率日光山谷營(yíng)地樂(lè)園一期在沒(méi)有投入廣告的情況下實(shí)現(xiàn)了50%的入住率。500家家庭親子時(shí)光家庭俱樂(lè)部與用戶需求中心全面打造家庭親子活動(dòng)與相關(guān)課程，讓多彩的度假生活,陪伴左右。80%本地員工專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)加上屬地化員工對(duì)當(dāng)?shù)匚幕牧私猓岣吡硕燃佼a(chǎn)品的特色屬地化文化。輕資本撬動(dòng)重資本300萬(wàn)前期投入資金撬動(dòng)7000萬(wàn)不良運(yùn)營(yíng)資產(chǎn),基于日光文旅線上線線下的無(wú)形資源,前期投入300萬(wàn)對(duì)華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)進(jìn)行熟地的改造和部分線下?tīng)I(yíng)地網(wǎng)紅產(chǎn)品投建,通過(guò)包裝和精準(zhǔn)的口碑營(yíng)銷,帶動(dòng)3000萬(wàn)的持續(xù)跟投,從而帶動(dòng)了