建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督程序質(zhì)量監(jiān)督檢驗站

建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督程序一、核查竣工驗收條件，提交竣工驗收資料，確定竣工驗收時間1、建設(shè)單位組織竣工驗收前，應(yīng)對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料（房建工程表7.1、市政工程表7.2）進(jìn)行核查，核查合格后方可進(jìn)行組織竣工驗收；2、由建設(shè)單位提交竣工驗收資料（房建工程表7.1、市政工程表7.2），送達(dá)“竣工驗收聯(lián)系函”(提前5個工作日，表7.3)；3、收文窗口(深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站A409室)核對竣工資料完整性后，確定竣工驗收時間，發(fā)出“竣工驗收聯(lián)系函復(fù)函”(表7.4)。二、竣工驗收監(jiān)督質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對竣工驗收的組織機(jī)構(gòu)、驗收程序及驗收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；商品住宅工程的竣工驗收監(jiān)督還應(yīng)執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗核查程序》。(一)驗收組織機(jī)構(gòu)檢查1、竣工驗收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：①建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員；②監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；③設(shè)計單位：項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員；④施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。2、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；②設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時按③項執(zhí)行）；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負(fù)責(zé)人任命書緣(猜二躲)史驗收程序繪檢查卵根據(jù)有關(guān)予規(guī)定，工毒程完工后枯，首先在資施工單位賺自驗合格它的基礎(chǔ)上銜，經(jīng)勘察蓋、設(shè)計單賄位檢查符糾合勘察、扶設(shè)計文件瑞的要求后漢，再由監(jiān)槐理單位組針織竣工初責(zé)驗，經(jīng)初瓣驗合格后排，最終由其建設(shè)單位味組織施工雞、設(shè)計、穿監(jiān)理等單銜位進(jìn)行竣命工驗收。喬監(jiān)督檢查彈的內(nèi)容包強(qiáng)括：蒙1劉、施工單群位提交的繞《工程竣柿工驗收申啊請表》跨（燃GD30暗1穿3填）或市政烘工程《竣私工報告》擊（市政施畝管盛-吸4峽）；渣2粘、勘察單朽位提交的贏《勘察文冶件質(zhì)量檢熟查報告》叔（在GD30炒0哪5尤）；躁3吹、設(shè)計單敏位提交的澡《設(shè)計文產(chǎn)件質(zhì)量檢輸查報告》止（咱GD30弟0舞6餅）鑒4熱、監(jiān)理單泊位提交的較《工程質(zhì)研量評估報習(xí)告》襖（位GD30夸0貓4奪或市政杯監(jiān)雞-2吼6抄）；爆5痕、竣工驗景收會議程虜序。梳(鞋三犬)馬驗收標(biāo)準(zhǔn)疊的執(zhí)行情樸況及評定東結(jié)果監(jiān)督配1起、執(zhí)行標(biāo)變準(zhǔn)：杜①忍碌竣工驗收名必須執(zhí)行假《建筑工困程施工質(zhì)爸量驗收統(tǒng)度一標(biāo)準(zhǔn)華》群(GB5路0300苦-200文1筒)那及其配套賴的各專業(yè)塌工程施工孩質(zhì)量驗收糞規(guī)范、工弓程建設(shè)強(qiáng)魯制性標(biāo)準(zhǔn)剛、相關(guān)法含律（法規(guī)互、規(guī)范性犧文件）及咸設(shè)計文件蠅相關(guān)要求彼。偷②雞貨單擦位干(甩子單后位陷)泰工程質(zhì)量板驗收合格項應(yīng)當(dāng)符合肺下列規(guī)定冷：率a通．單躁位可(沿子單鉤位儲)俱工程所含器分紀(jì)部銀(身子分抖部拴)譽(yù)工程的質(zhì)森量均應(yīng)驗?zāi)媸蘸细瘢凰醔稼．質(zhì)量控偽制資料應(yīng)春完整；趙c慮．單皇位態(tài)(鳳子單償位歷)講工程所含沈分部工程抄有關(guān)安全兔和功能的胸檢測資料語應(yīng)完整；附d支．主要功殊能項目的唉抽查結(jié)果醋應(yīng)符合相況關(guān)專業(yè)質(zhì)廁量驗收規(guī)曉范的規(guī)定糟；哨e傳．觀感質(zhì)嫂量驗收應(yīng)俯符合要求塔。墾2低、工程實詢體質(zhì)量監(jiān)企督抽查：避①蜓執(zhí)行強(qiáng)制歐性標(biāo)準(zhǔn)檢壞查：沉重點核查喇與安全和裂使用功能靈相關(guān)強(qiáng)制幕性條速文厭,知如公共和揭居住建筑想的無障礙來實施情況醬、兒童活牧動場所的絨欄桿構(gòu)造咬、宿舍建咸筑的樓梯蘋及走道總劑寬度，上電方有陽臺熟的住宅公腥共出入口攏防護(hù)、住條宅窗臺防蠅護(hù)措施、骨門窗工程教安全玻璃右的使用、遮鋁合金窗芳的限位及急防脫落裝朱置等；洪②叉相關(guān)法律欠（法規(guī)、尊規(guī)范性文拼件）及設(shè)小計文件執(zhí)站行情況檢吧查：廊重點抽查刪與社會投準(zhǔn)訴熱點、餡安全和使繁用功能、扶建筑節(jié)能生相關(guān)法律功（法規(guī)、譜規(guī)范性文瀉件）及設(shè)殃計文件執(zhí)季行情況檢鵲查尚,柿如《犬廣東省住砍宅工程質(zhì)波量通病防信治技術(shù)措蔬施二十條軋》、《深抱圳市商品效住宅建筑區(qū)質(zhì)量逐套貴檢驗管理存規(guī)定》、湯《猴深圳市建炭設(shè)局關(guān)于蜓加強(qiáng)建筑獻(xiàn)門窗質(zhì)量淋管理的通快知淹》、《深嫁圳市民用衡建筑室內(nèi)消環(huán)境污染打檢測暫行喝規(guī)定》、禾《煮關(guān)于加強(qiáng)姿無障礙設(shè)安施建設(shè)和踩管理工作陸的通知秒》、《建金筑安全玻恨璃管理規(guī)纏定》等。生③傳主要功能你抽查：藍(lán)重點抽查茶涉及安全言和使用功磁能項目，簽如防水工娃程的庭淋艦(暈蓄昏)哥水試驗、舒給水管道指的壓力試礙驗、建筑攏電氣的漏迎電測試檢己測或接地郵電阻測試虎、通風(fēng)空史調(diào)的漏風(fēng)分量測試或搶溫濕度測忙試等；邀④族觀感質(zhì)量房抽查液三、竣工蟲驗收通過士1佩、當(dāng)竣工糕驗收發(fā)現(xiàn)圍問題時，志監(jiān)督機(jī)構(gòu)怖將責(zé)令有掌關(guān)單位進(jìn)筑行整改或辱者重新組釣織竣工驗狗收。鄰2立、竣工驗側(cè)收中發(fā)現(xiàn)歐的問題經(jīng)胸整改合格咐后，建設(shè)盜單位應(yīng)當(dāng)稍組織施工麗、設(shè)計、的監(jiān)理等單產(chǎn)位檢查確謀認(rèn)丸,過提交《工緊程竣工驗臭收整改意役見處理報臭告卡》仔GD3S論Z00果2造；犬3狼、符合下系列要求時櫻，竣工驗鋸收通過：劣①旁昆竣工驗收舟資料齊全名；咐②兄泰竣工驗收島組織機(jī)構(gòu)孩有效；誤③果是竣工驗收暑程序合法森；理④埋省執(zhí)行《建異筑工程施碑工質(zhì)量驗喪收統(tǒng)一標(biāo)俊準(zhǔn)消》姨(GB5馬0300盟-200滑1熱)依及其配套領(lǐng)的各專業(yè)劇工程施工蘭質(zhì)量驗收翁規(guī)范、工乘程建設(shè)強(qiáng)乖制性標(biāo)準(zhǔn)攪、相關(guān)法細(xì)律（法規(guī)按、規(guī)范性勵文件）及糠設(shè)計文件蛛相關(guān)要求至，符合單紗位叫(脈子單爹位匹)齒工程質(zhì)量簡驗收合格鈔的規(guī)定，哨工程實體盈質(zhì)量經(jīng)監(jiān)幫督抽查合注格或發(fā)現(xiàn)敵的彼問題經(jīng)整債改合格。李4鑄、竣工驗懶收通過時孝間應(yīng)當(dāng)以期竣工驗收思發(fā)現(xiàn)的問替題整改合鍛格或重新召驗收符合牢要求之日覽為準(zhǔn)。暴5鉗、建設(shè)單喬位應(yīng)當(dāng)在哀竣工驗收紗通過之日尼起跳1籌個工作日茄內(nèi)將竣工葵驗收的相于關(guān)記錄及及文書等資裕料提交質(zhì)圣監(jiān)機(jī)構(gòu)備嫌查：諷①構(gòu)?！豆こ炭㈨樄を炇請蟊备妗逢悾☉TGD30照1趁5晴、市政腐備喝-鏈1織）；枕②適剩監(jiān)理單位封發(fā)出奶的離“車整改通知顧書乓”橫；兇③鵝攏經(jīng)有關(guān)各蝶方簽章的期《工程竣傷工驗收整捕改意見處梳理報告校》楚GD3S叫Z002襯四、竣工慰驗收備案貼1犁、房屋建醉筑工程經(jīng)舞竣工驗收菊合格，并爆取得燃?xì)馀f、消防、追電梯專項辣驗收合格恢證明文件嶺或者準(zhǔn)許比使用文件殘后，方可久投入使用氏；恨2局、我站將尖在竣工驗闖收通過交后充3裹個工作日嫂內(nèi)，向建歪設(shè)行政主紐管部門提臭交《建設(shè)獎工程質(zhì)量復(fù)監(jiān)督報告彎》；插3醬、建設(shè)單碎位應(yīng)當(dāng)在山竣工驗收游和消防、柔電梯、燃免氣等工程滅驗收合格甲后負(fù)1鄉(xiāng)5扁日內(nèi)，到蓋建設(shè)行政糖主管部門曲辦理竣工逆驗收備案膚手續(xù)。六、附件僵1留、附件夜一產(chǎn)摸燦《商品住歸宅逐套檢她驗核查程影序》漲附件一屈良釋擋沉商品住宅擠逐套檢驗笑核查程序神一、確定皆逐套檢驗萄核查時間然妻1盲、建設(shè)單責(zé)位應(yīng)按《鄙深圳市商鍛品住宅建跨筑質(zhì)量逐廉套檢驗檢蒼驗管理規(guī)躲定》（以察下簡稱《奔規(guī)定》）椒及《深圳勢市商品住假宅建筑質(zhì)楊量逐套檢絞驗檢驗指匆引》（以丸下簡稱《梳指引》）頑完成逐套沿檢驗程序沒，填寫《未檢驗結(jié)果富表》、《航檢驗記錄禍表》和《肯商品住宅撓建筑質(zhì)量憐合格證明刺》后方可殘?zhí)嵴堎|(zhì)監(jiān)企機(jī)構(gòu)進(jìn)行批逐套檢驗慧核查；俯爽2秩、逐套檢拴驗核查可耀在竣工驗義收前進(jìn)行呼，也可與苦竣工驗收溜一起進(jìn)行石；為簡化攝驗收手續(xù)泊，正常情市況下要求禽與竣工驗狀收一起進(jìn)卷行；抖燒3譯、建設(shè)單荒位申請逐薄套檢驗核約查應(yīng)提聞前向5污個工作日口告知。申陳請竣工驗沖收前組織這逐套檢驗棵核查的，觸應(yīng)提交竣僚工驗收資繳料（房建榮工隸程煩命表舌7.爆1守）話向第框6察項、袖第姜7寄項和普第映1誤4污項資料；荒申請與竣姜工驗收同魯時組織逐艱套檢驗核倍查的，尚腔應(yīng)提交竣李工驗收其權(quán)它相關(guān)資礙料；冷挪4獻(xiàn)、訂收文窗口頃核對逐套灣檢驗資料恐完整性后丙，確定逐黨套檢驗核妙查時間蹄二、督逐套檢驗細(xì)核查蜻根據(jù)《規(guī)溉定》，工蓮程質(zhì)量監(jiān)嗎督機(jī)構(gòu)的跳核查內(nèi)容叔應(yīng)包括：欠逐套檢驗卡小組成員膏是否按規(guī)妻定組成；腥逐套檢驗顏小組成員諷是否按規(guī)迫定填寫逐視套檢驗記信錄；逐套枕檢驗的內(nèi)液容是否存叛在明顯缺譯漏、是否返按規(guī)定整卷改；實物繞抽查的結(jié)監(jiān)果與逐套竄檢驗記錄鏡是否存在陰明顯差異色等肆。睡逐套檢驗煎組織機(jī)構(gòu)焰檢查螞逐套檢驗盤小組應(yīng)當(dāng)飛由下列人菜員組成務(wù)：絮①耳建設(shè)單位期項目負(fù)責(zé)化人差②宣施工單位奉項目經(jīng)理亂、項目技哪術(shù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)人疏③段監(jiān)理單位道項目總監(jiān)祖及各專業(yè)尾監(jiān)理工程升師街④付依照合同盛約定應(yīng)當(dāng)敵參加逐套爆檢驗的設(shè)小計單位和妻物業(yè)管理紐公司應(yīng)當(dāng)壞委派專業(yè)奪的人士特2浩、逐套檢券驗內(nèi)容檢紹查蒜逐套檢驗仆項目應(yīng)包聞括下列工燦程氣：斗①僅建筑、結(jié)依構(gòu)工旋程魄②返門窗安裝叔工蝴程巴③加地面、墻艷面和頂棚悔面乖層抗④解防水工漠程罷⑤或空調(diào)、制圖冷系統(tǒng)安捷裝工磁程數(shù)⑥伏給水、排抗水系統(tǒng)安濃裝工爺程秤⑦蘋室內(nèi)電氣檔安裝工挽程封⑧好燃?xì)夤ず脸毯脾岣钙渌赡荑T產(chǎn)生質(zhì)量慚缺陷或需午要逐套檢加查的內(nèi)容兵逐套檢驗講具體項目果必須符合陣《指引》佳的規(guī)定及左《逐套檢忙驗方案》亞的要求。踩3籍、逐套檢頂驗方案的傍檢查跑逐套檢驗盯方案應(yīng)包態(tài)括下列內(nèi)糕容：確定艦具體檢驗度項目、檢拉驗數(shù)量，高并制定相龍應(yīng)的《檢判驗記錄表腔》；確定截實測實量騙項目的檢織查部位和擱數(shù)量，并騰繪制抽查胞點分布圖奏；安排檢遲查工具；擾安排逐套魂檢驗日程遞等；錫4窗、逐套檢孕驗記錄檢謠查或逐套檢驗籠記錄檢查舅應(yīng)包括以壇下內(nèi)容謀：克①西簽證的完類整性及簽妖證人員資遷質(zhì)側(cè)；窗②閥記錄的完隨整性、真滔實性及實銀測數(shù)量是乞否符合要波求殼；鹽③甲檢驗結(jié)論深的正確性靈及整改和裙復(fù)查情況底。笨5涉、逐套檢臥驗結(jié)果核訪查乘質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)避對逐套檢攏驗結(jié)果核種查的主要叨采取實物薯抽查的方邪式，逐套立檢驗監(jiān)督績實物抽查承必須滿足蜻下列要求打：鄙①暈實物抽查臥的重點應(yīng)博是涉及住掏宅建筑工冒程建設(shè)強(qiáng)倉制性條文出、常見質(zhì)姥量缺陷、柿安全及使冊用功能的巾項目瑞；雨②裂實物抽查更套數(shù)應(yīng)不黑少于竣工室總套數(shù)巷的著3子％且不少遺于撲5微套，總數(shù)歷少量于痛5牢套的按實蹦際數(shù)量檢仁查圍。懶③設(shè)現(xiàn)場監(jiān)督繪抽查位置鄙應(yīng)包含頂法層、標(biāo)準(zhǔn)閱層、住宅泡首層及公有共部分，歪抽查部位倦應(yīng)包含攻：縫1冰、套內(nèi)臥牙室、廳、尼廚房、衛(wèi)錦生間、陽況臺腹；儀2穩(wěn)、公共部妹位的主要絮入口、走召道、屋面勒、公共平易臺、地下脆室、電域氣戲/白管道井、恭設(shè)備用房宋等；具體僻抽查位置蟲和部位由錫監(jiān)督員按翁相關(guān)原則暫隨機(jī)抽取屠。候④描幸實物抽查貓應(yīng)按照《潮逐套檢驗君監(jiān)督抽檢帽記錄表》野（一）、乒（二）、檢（三）（趕四）規(guī)定克的項目和鼠要求進(jìn)行淚檢查并如桂實填寫《踏逐套檢驗汗監(jiān)督抽檢芒記錄》。慮三、逐套捧檢驗核查歇通過炭志1水、質(zhì)監(jiān)機(jī)輝構(gòu)對未經(jīng)囑核查或核母查結(jié)果不諒符合要求梁的應(yīng)當(dāng)責(zé)醫(yī)令建設(shè)單睜位整改；武謝2摸、在逐套豆檢驗核查溉發(fā)現(xiàn)的問唯題處理完射畢并接到園各方責(zé)任帽主體共同室確認(rèn)的整膚改回復(fù)