住宅項目建設(shè)總投資概算表

住宅項目建設(shè)總投資概算表住宅項目建設(shè)總投資概算表第PAGE第1頁，共4頁2020/9/15F用地面積9,199.99m2單位：萬元容積率3.5一般不大于5建筑密度45%不超過40%~50%綠化覆蓋率40%不低于30%序號工程或費用名稱基數(shù)說明計算基數(shù)單位單位價值合價（萬元）備注一第一部分:工程費用10618.782922.07元/m21設(shè)備及工、器具費1.1設(shè)備購置費（生產(chǎn)性）1.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費（生產(chǎn)性）2建安工程費36339.964m28790.292.1主體工程見后附測算36339.964m21420.445161.882.2土石方護坡工程見后附測算36339.964m266.17240.462.3室內(nèi)精裝修只計算地上面積32199.968m20.000.002.4公共區(qū)域裝修按普通住宅22%公攤，公區(qū)4958.795m2800.00396.70占公攤70%2.5外墻或者（全幕墻）體型系數(shù)0.3以內(nèi)21251.979m2520.001105.10幕墻與窗二選一2.6門窗 窗地比1/7實際中1/6~1/4 6439.9936 m2 350.00 225.402.7給水、排水、暖氣、電力、通風(fēng) 市價 36339.964 m2 310.00 1126.542.8消防市價36339.964m2120.00436.082.9 弱電 市價 36339.964m212.0043.612.1 燃氣管道 市價 36339.964m215.0054.513 室外配套工程451.033.1室外管網(wǎng)3.1室外管網(wǎng)3.2道路、景觀3.4綠化工程3.5售樓部、樣板間、售樓部綠化景觀3.6亮化4 設(shè)備購置費

36339.964m236339.964m235.00127.191379.9986m2550.0075.903679.9963m2180.0066.2436339.964m230.00109.0236339.964m220.0072.684.1

機械停車 西安市建筑工程機動車配建標(biāo)準(zhǔn)實施細則

321.99968 個

14000.00

450.80用地面積容積率建筑密度綠序號4.2

高低壓設(shè)備

9,199.99m23.5一般不大于545%不超過40%~50%40%不低于30%工程或費用名稱 基數(shù)說市價

單位：萬元4.34.44.54.64.7二11.1

水泵、發(fā)電設(shè)備電梯人防設(shè)備及門供暖設(shè)備空調(diào)設(shè)備通風(fēng)第二部分：工程建設(shè)其他費用建設(shè)單位管理費管理費

市價1.2銷售費用市價1.2銷售費用市價項6.00%637.132用地與工程準(zhǔn)備費2911.802.1征地補償費0.002.1.1土地補償費0.002.1.2青苗補償費和地上附著物補償費0.002.1.3安置補償費0.002.1.4新菜地開發(fā)建設(shè)基金0.002.1.5耕地開墾費和森林植被恢復(fù)費0.002.1.6生態(tài)補償與壓覆礦產(chǎn)資源補償費0.002.1.7其他補償費0.002.1.8土地管理費0.002.2拆遷補償費用0.002.2.1拆遷補償金0.002.2.2遷移補償金0.00

計算基數(shù)單位單位價值合價（萬元）備注計算基數(shù)單位單位價值合價（萬元）備注36339.964m270.00254.3836339.964m230.00109.0236339.964m260.00218.0436339.964m230.00109.0236339.964m250.00181.7036339.964m215.0054.51項 783.31146.19單位：萬元用地面積容積率建筑密度綠化覆蓋率9,199.99m23.5一般不大于545%不超過40%~50%40%不低于30%序號工程或費用名稱基數(shù)說明計算基數(shù)單位單位價值合價（萬元）備注2.3出讓金、土地出讓金13.80畝2100000.002898.002.44技術(shù)服務(wù)費4技術(shù)服務(wù)費414.00元4.1可行性研究費計價格[1999]1283號75.004.2專項評價費0.004.2.1環(huán)境影響評價費市價15.004.2.2安全預(yù)評價費0.004.2.3職業(yè)病危害預(yù)評價費0.004.2.4地震安全評價費0.004.2.5地質(zhì)災(zāi)害危險性評價費0.004.2.6水土保持評價費市價15.004.2.7壓覆礦產(chǎn)資源評價費0.004.2.8節(jié)能評估費市價25.004.2.9危險與可操作性分析及安全完整性評價費0.00

場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費市政公用配套設(shè)施費

預(yù)估市政辦發(fā)〔2013〕31號

未含地鐵建設(shè)909,199.99m29,199.99m215.0013.8036339.964M2150.00545.104.2.10其他專項評價及驗收費0.004.3勘察設(shè)計費0.004.3.1勘察費市價36339.964m22.509.084.3.2設(shè)計費市價36339.964m230.00109.024.4監(jiān)理費市價36339.964m218.0065.414.5研究試驗費0.004.6特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費0.004.7監(jiān)造費0.00單位：萬元用地面積容積率9,199.99m23.5一般不大于5建筑密度45%不超過40%~50%綠化覆蓋率40%不低于30%序號工程或費用名稱基數(shù)說明計算基數(shù)單位單位價值合價（萬元）備注4.8招標(biāo)費計價格[2002]1980號30.864.9設(shè)計評審費陜價發(fā)[2017]19號項0.077.634.10技術(shù)經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)使用費0.004.11工程造價咨詢費市價項0.310%32.924.12消防檢測費市價36339.964m23.0010.904.13防雷檢測費市價36339.964m21.003.634.14門窗檢測費市價36339.964m21.003.634.15試樁檢測費市價36339.964m23.0010.905建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費0.005.1專利及專有技術(shù)使用費0.005.2聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費0.005.3生產(chǎn)準(zhǔn)備費0.006工程保險費建標(biāo)〔2