竣工結算、質量爭議的規(guī)定

《建筑法規(guī)》模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算1、工程竣工結算方式2004年10月財政部、建設部發(fā)布的《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定,工程完工后,雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項,進行工程竣工結算工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算2、工程竣工結算文件的編制、提交與審查1）竣工結算文件的提交2）竣工結算文件的編審3）承包方異議的處理4）竣工結算文件的確認與備案出

項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算3、竣工結算文件的審查期限《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定,單項工程竣工后,承包人應在提交竣工驗收報告的同時,向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見:(1)500萬元以下,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天;(2)500萬~2000萬元,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;(3)2000萬~5000萬元,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天;(4)5000萬元以上,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算4、工程竣工價款結算《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定,發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后,應按以上規(guī)定的期限(合同約定有期限的,從其約定)進行核實,給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款,保留5%左右的質量保證(保修)金,待工程交付使用1年質保期到期后清算(合同另有約定的,從其約定),質保期內如有返修,發(fā)生費用應在質量保證(保修)金內扣除。工程竣工結算以合同工期為準,實際施工工期比合同工期提前或延后,發(fā)、承包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。

項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算5、索賠及合同以外零星項目工程價款結算發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給另一方造成經濟損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目,承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭議的,責任由承包人自負。項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算6、未按規(guī)定時限辦理事項的處理發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后,在《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內,對結算報告及資料沒有提出意見,則視同認可。承包人如未在規(guī)定時間內提供完整的工程竣工結算資料,經發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復,發(fā)包人有權根據(jù)已有資料進行審查,責任由承包人自負。項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算7、工程價款結算爭議處理當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時,可通過下列辦法解決:(1)雙方協(xié)商確定;(2)按合同條款約定的辦法提請調解;(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（一）工程竣工結算8、工程價款結算管理《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定,工程竣工后,發(fā)、承包雙方應及時辦清工程竣工結算。否則,工程不得交付使用,有關部門不予辦理權屬登記。項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（二）竣工工程質量爭議的處理1、承包方責任的處理《合同法》規(guī)定,因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。如果承包人拒絕修理、返工或改建的,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規(guī)定,因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予支持。項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（二）竣工工程質量爭議的處理2、發(fā)包方責任的處理《建筑法》規(guī)定,建設單位不得以任何理由,要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中,違反法律、行政法規(guī)和建筑質量、安全標準,降低工程質量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。項目7.4建筑工程竣工驗收制度模塊七建設工程質量法律制度四、竣工結算、質量爭議的規(guī)定（二）竣工工程質量爭議的處理3、未經竣工驗收擅自