2022年物業(yè)管理基本制度與政策考試真題

2010年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》考試真題一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意）1．2003年9月1日，（）的實(shí)施，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化的新階段。

A．《物權(quán)性》

B．《物業(yè)管理?xiàng)l例》

C．《業(yè)主大會規(guī)程》

D．《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》2．關(guān)于物業(yè)管理的說法，正確的是（）

A．物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B．物業(yè)管理的對象是房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C．物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護(hù)、管理

D．物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動3．業(yè)主大會設(shè)立后，新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與（）辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。

A．居民委員會

B．業(yè)主委員會

C．建設(shè)單位

D．原物業(yè)服務(wù)企業(yè)4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關(guān)費(fèi)用時(shí)，（

）向業(yè)

主收取額外費(fèi)用。

A．可以

B．不得

C．協(xié)商

D．約定5．業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是（

）的關(guān)系。

A．管理與被管理

B．領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)

C．服務(wù)與被服務(wù)

D．上級與下級6．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種民事行為，民事行為最基本的原則，就在于其主體的平等性和行為的（

）。

A．約束性

B．獨(dú)立性

C．自愿性

D．合法性7．從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)具有（

）特點(diǎn)。

A．臨時(shí)性

B．長期性

C．專項(xiàng)性

D．綜合性8．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是（

）。

A．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

B．物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C．公共性物業(yè)服務(wù)

D．物業(yè)管理區(qū)域9．關(guān)于“物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)”的說法，錯誤的是（

）。

A．物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常來自于單個業(yè)主的特殊需求

B．物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)并不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)

C．物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常是一種有償義務(wù)

D．單個業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，將特約服務(wù)作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充條款10．《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中的二級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的

滿意率應(yīng)當(dāng)達(dá)到（

）以上。

A．75%

B．80%

C．85%

D．90%11．實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公告物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并不少于每（

）一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

A．季度

B．半年

C．年

D．二年12．下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本構(gòu)成中人員費(fèi)用的是（

）。

A．管理服務(wù)人員工資

B．按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)

C．管理服務(wù)人員的獎金

D．由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的各類社會保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金13．下列費(fèi)用中，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本的是（）。

A．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

B．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大、中修費(fèi)用

C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的固定資產(chǎn)折舊

D．業(yè)主同意的其它費(fèi)用14．業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（

）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。

A．業(yè)主大會

B．房產(chǎn)行政管理部門

C．社區(qū)居民委員會

D．業(yè)主委員會15．商品房住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方是（）。

A．房地產(chǎn)行政主管部門

B．物業(yè)建設(shè)單位

C．當(dāng)?shù)亟值擂k事處

D．建筑施工單位16．關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說法，正確的是（）。

A．前期物業(yè)服務(wù)合同可以不約定期限

B．前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同

C．前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿的，業(yè)主委員會不得與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D．前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物

業(yè)服務(wù)合同生效的，則前期物業(yè)服務(wù)合同終止17．關(guān)于物業(yè)使用與維護(hù)的說法，錯誤的是（

）。

A．供水、供電、供氣等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任

B．業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事業(yè)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C．業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，可以擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸

D．物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合18．《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時(shí)，搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過城市（

）行政主管部門的批準(zhǔn)。

A．房產(chǎn)

B．規(guī)劃

C．建設(shè)

D．城管19．關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)的說法，正確的是（

）。

A．業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約

B．業(yè)主應(yīng)當(dāng)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約提供的服務(wù)

D．業(yè)主應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會議事規(guī)劃20．業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）組成。

A．多數(shù)業(yè)主

B．全體業(yè)主

C．業(yè)主和使用人

D．全體居民21．在物業(yè)管理活動中，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主合法權(quán)益的是（

）。A．業(yè)主委員會

B．業(yè)主大會

C．街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

D．物業(yè)管理行政主管部門22．業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（

）的業(yè)主參加

A．專有部分占建筑總面積1/2以上且占總?cè)藬?shù)1/2以上

B．專有部分占建筑總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上

C．專有部分占建筑總面積3/4以上且占總?cè)藬?shù)3/4以上

D．專有部分占建筑總面積4/5

以上且占總?cè)藬?shù)4/5以上23．業(yè)主大會會議分為（）。

A．書面征求意見和集體討論

B．定期會議和書面征求意見

C．定期會議和臨時(shí)會議

D．臨時(shí)會議和集體討論24．當(dāng)提議召開業(yè)主大會臨時(shí)會議的業(yè)主達(dá)到（）以上時(shí)，業(yè)主委員應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議。

A．10%

B．20%

C．30

D．40%25．下列事項(xiàng)中，需經(jīng)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的是（

）。

A．制定業(yè)主大會議事規(guī)則

B．制定管理規(guī)約

C．改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

D．選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)26．下列事項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意才能作出決定的是（

）。

A．籌集電梯大修資金

B．選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C．改建樓頂水箱

D．監(jiān)督或協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同27．下列事項(xiàng)中，屬于業(yè)主委員會職責(zé)的是（

）。

A．保管業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議記錄及有關(guān)印章，財(cái)物等

B．修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

C．更換業(yè)主委員會成員

D．決定使用專項(xiàng)維修資金28．管理規(guī)約由（

）制定。

A．開發(fā)商

B．政府

C．全體業(yè)主

D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)29．關(guān)于管理規(guī)約效力的說法，正確的是（

）。

A．管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人不具有約束力

B．管理規(guī)約對物業(yè)使用人不具有約束力

C．管理規(guī)約對生效后新入住的業(yè)主不具有約束力

D．管理規(guī)約對尚未售完房屋的建設(shè)單位具有約束力30．物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以（）。

A．表示同意

B．補(bǔ)充完善

C．另行約定

D．書面承諾31．前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則是公開、公平、公正和（

）。

A．質(zhì)價(jià)相符

B．資信相符

C．誠實(shí)信用

D．協(xié)商一致32．新建現(xiàn)售商品住房項(xiàng)目的前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作應(yīng)在現(xiàn)售前（）日完成。

A．15

B．30

C．60

D．9033．某小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委員會的組成人員中，招標(biāo)人的代表是2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)不得少于（

）人。

A．2

B．3

C．4

D．534．在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會根據(jù)評分結(jié)果按規(guī)定向招標(biāo)人推薦了合格的中標(biāo)人。招標(biāo)人確定中標(biāo)人的辦法是（

）。

A．任選其中一個為中標(biāo)人

B．按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人

C．報(bào)請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人

D．將其中報(bào)價(jià)最低的確定為中標(biāo)人35．新建物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)檔案資料的是（）。

A．業(yè)主

B．建設(shè)單位

C．施工單位

D．監(jiān)理單位36．新建房屋的質(zhì)量保修，由（）負(fù)責(zé)。

A．建設(shè)單位

B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C．業(yè)主

D．施工單位37．物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場查驗(yàn)的對象是（

）。

A．物業(yè)專有部分和專用設(shè)施設(shè)備

B．物業(yè)專有部分和共有部位

C．物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

D．物業(yè)專有部分和共用設(shè)施設(shè)備38．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理多層住宅50萬平方米，高層住宅30萬平方米，辦公樓及商業(yè)大樓5萬平方米，從管理類型和規(guī)模上看，未達(dá)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)（

）資質(zhì)等級要求。

A．一級

B．二級

C．三級

D．三級制定39．物業(yè)管理師資格注冊有效期為（）年。

A．1

B．2

C．3

D．440．參加物業(yè)管理師資格考試全部4個科目考試的人員，必須在（

）考試年度內(nèi)通過全部科目。

A．一個

B．兩個

C．連續(xù)兩個

D．連續(xù)三個41．注冊物業(yè)管理師每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于（）學(xué)時(shí)。

A．30

B．40

C．50

D．6042．住宅專項(xiàng)維修資金的管理原則是專戶存儲、?？顚Ｓ谩ⅲ?/p>

）。

A．政府決策、統(tǒng)一管理

B．所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督

C．政府決策、所有權(quán)人監(jiān)督

D．所有權(quán)人決策、政府管理43．住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是方便快捷、公開透明、（）。

A．全體分?jǐn)?/p>

B．平均分?jǐn)?/p>

C．受益人與負(fù)擔(dān)人相一致

D．自愿分?jǐn)?4．公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金，其中，高層住宅按不低于售房款的（

）提取。

A．10%

B．20%

C．30%

D．40%45．《物權(quán)法》關(guān)于“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”的有關(guān)規(guī)定。主要意義在于奠定了物業(yè)管理的（

）法律基礎(chǔ)。

A．民事

B．行政

C．經(jīng)濟(jì)

D．專業(yè)46．《物權(quán)法》關(guān)于業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的說法，正確的是（

）。

A．可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)

B．不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)

C．可以通過合同約定其享有權(quán)利而不履行義務(wù)

D．可以不放棄權(quán)利也可以不履行義務(wù)47．業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)該經(jīng)（

）同意。

A．全體業(yè)主

B．有利害關(guān)系的業(yè)主

C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D．業(yè)主委員會48．業(yè)主對共有部分行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，除應(yīng)當(dāng)遵守物權(quán)法及相關(guān)法律、法規(guī)外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)（

）。

A．管理規(guī)約

B．業(yè)主大會議事規(guī)則

C．專項(xiàng)委托合同

D．業(yè)主委員會決議49．關(guān)于業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理權(quán)利的說法，正確的是（

）。

A．業(yè)主享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不履行義務(wù)的前提是放棄權(quán)利

B．業(yè)主依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定行使占有、使用、收益或者處分的權(quán)利

C．業(yè)主可以根據(jù)需要調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，改變綠地、道路、停車位等布局

D．業(yè)主專有部分出租時(shí)，可以一并轉(zhuǎn)讓共有權(quán)和共同管理權(quán)50．關(guān)于物業(yè)管理用房的說法，錯誤的是（

）。

A．物業(yè)管理用房依法屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有

B．物業(yè)管理用房包括物業(yè)服務(wù)辦公等用房和業(yè)主委員會議事活動用房

C．經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以改變物業(yè)管理用房用途

D．雖經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不得改變物業(yè)管理用房用途。51．建筑區(qū)劃內(nèi)的下列設(shè)施，應(yīng)當(dāng)通過出售、附贈或者出租等方式約定歸屬的是（

）。

A．公建配套設(shè)施

B．共用設(shè)備使用的房屋

C．小區(qū)公共道路和綠地

D．規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫52．建筑物及其附屬設(shè)施的專項(xiàng)維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于（）。

A．物業(yè)共有部分的養(yǎng)護(hù)

B．物業(yè)共有部分的能源費(fèi)支出

C．業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)開支

D．物業(yè)共有部分的維修53．業(yè)主對專有部分以外的共有部分行使共有和共同管理權(quán)的首要途徑是（）。

A．參加業(yè)主大會，參與重大事項(xiàng)的決策

B．監(jiān)督業(yè)主委員會規(guī)范運(yùn)作

C．監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)合同

D．配合政府主管部門加強(qiáng)行政監(jiān)管54．關(guān)于管理建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的說法，錯誤的是（

）。

A．業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施

B．業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理

C．對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主大會設(shè)立后業(yè)主才有權(quán)依法更換

D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人可以根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督55．城市規(guī)劃部門對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理，具體是（

）。

A．審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施監(jiān)督檢查

B．核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

C．組織工程竣工驗(yàn)收

D．核發(fā)施工許可證56．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理主要是有關(guān)行政主管部門審批、核發(fā)“一書兩證”。其中，“一書”是指建設(shè)項(xiàng)目選址（）書。

A．建議

B．意見

C．確認(rèn)

D．通知57．下列經(jīng)營活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的是房地產(chǎn)（

）。

A．價(jià)格評估

B．咨詢

C．開發(fā)

D．經(jīng)紀(jì)58．集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，地上房屋納入城市房屋管理范圍所進(jìn)行的登記是（）登記。

A．初始

B．轉(zhuǎn)移

C．變更

D．原始59．關(guān)于房屋權(quán)屬登記的說法，錯誤的是（

）。

A．房屋權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度

B．申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交納登記費(fèi)和權(quán)屬證書工本費(fèi)

C．無人主張權(quán)利的房屋不予登記

D．申報(bào)不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書60．關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中的行為，說法正確的是（）。

A．可以收取委托合同以外的酬金

B．不得允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

C．同時(shí)在兩個以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

D．在公司允許的情況下，可以同時(shí)在兩個以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分：少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分）61．我國物業(yè)管理的基本特征有（

）。

A．統(tǒng)一化

B．市場化

C．社會化

D．專業(yè)化

E．現(xiàn)代化62．業(yè)主行使專有部分所有權(quán)，不得發(fā)生的行為有（

）。

A．危及建筑物安全

B．出租非經(jīng)營性用房

C．損害其他業(yè)主合法權(quán)利

D．自行將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房

E．進(jìn)行二次裝修63．業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的是建立（

）的機(jī)制。

A．質(zhì)價(jià)相符

B．民主協(xié)商

C．自我管理

D．平衡利益

E．公平競爭64．業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求行為人（

）。

A，停止侵害

B．消除危險(xiǎn)

C．排除妨害

D．限期搬離

E．賠償損失65．下列事項(xiàng)中，屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的有（

）。

A．房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

B．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)

C．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)

D．全面負(fù)責(zé)物管理區(qū)域內(nèi)的治安管理

E．物業(yè)檔案資料管理66．在物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本審核中，屬于按國家統(tǒng)一規(guī)定比例計(jì)提費(fèi)用的有（

）。

A．工會經(jīng)費(fèi)

B．職工教育經(jīng)費(fèi)

C．住房公積金

D．失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

E．養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)67．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（

）。

A．與業(yè)主承受能力相適應(yīng)原則

B．合理原則

C．公開原則

D．費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

E．微利原則68．實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括（

）。

A．物業(yè)服務(wù)成本

B．法定稅費(fèi)

C．物業(yè)服務(wù)支出

D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

E．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金69．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有（

）。

A．采取應(yīng)急措施

B．及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告

C．協(xié)助做好救助及善后工作

D．負(fù)責(zé)查明安全事故發(fā)生原因并破案

E．追究肇事者責(zé)任70．業(yè)主委員會委員有下列（

）情形的，可經(jīng)業(yè)主大會會議通過，終止其委員資格。

A．無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上

B．因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力

C．以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈

D．拒不履行業(yè)主義務(wù)

E．工作單位調(diào)動71．物業(yè)管理投標(biāo)文件包括（

）等。

A．投標(biāo)函

B．投標(biāo)報(bào)價(jià)表

C．招標(biāo)邀請函

D．物業(yè)管理方案

E．招標(biāo)文件要求提供的其他材料72．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)項(xiàng)目，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理驗(yàn)收手續(xù)和資料移交的主體有（

）。

A．建設(shè)單位

B．社區(qū)居委會

C．區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門

D．建筑施工單位

E．業(yè)主委員會73．關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法，正確的是（

）。

A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本不得低于50萬元

B．新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的暫定期為二年

C．各等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均應(yīng)建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

D．一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須管理兩種類型以上物業(yè)