廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施給排水設(shè)計(jì)

第12章給排水工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施1第一頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定12.1.1設(shè)計(jì)要求2第二頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定1、住宅給水分戶表應(yīng)設(shè)于戶外，水表間應(yīng)有排水措施。參照2009年5月《廈門市建設(shè)項(xiàng)目配套的市政工程設(shè)施、園林綠化工程施工圖技術(shù)審批細(xì)則》中的規(guī)定。3第三頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定2、毛胚房住宅每個(gè)衛(wèi)生間、廚房及其他用水點(diǎn)給水設(shè)計(jì)都應(yīng)有一個(gè)配水點(diǎn)，以滿足初裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求；精裝修房給水應(yīng)設(shè)計(jì)到位。參照廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站文件（廈建質(zhì)監(jiān)【2007】32號(hào)：7.1、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（每個(gè)衛(wèi)生間及廚房給水都應(yīng)有一個(gè)配水點(diǎn))。4第四頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定3、飲用水水箱或蓄水池應(yīng)專用，不得滲漏，設(shè)置在建筑物內(nèi)的生活水箱其頂部與頂板的距離應(yīng)大于0.8m，箱（池）四周應(yīng)留有不小于0.7m的檢修通道；且排水管道不得穿越生活飲用水箱（池）部位的上方。5第五頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定參照《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051-1991第5.1條；參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第3.7.3條第2款：池(箱)外壁與建筑本體結(jié)構(gòu)墻面或其他池壁之間的凈距，應(yīng)滿足施工或裝配的要求，無管道的側(cè)面，凈距不宜小于0.7m；安裝有管道的側(cè)面，凈距不宜小于1.0m，且管道外壁與建筑本體墻面之間的通道寬度不宜小于0.6m；設(shè)有人孔的池頂，頂板面與上面建筑本體板底的凈空不應(yīng)小于0.8m。參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.3.4條：排水管道不得穿越生活飲用水池部位的上方。

6第六頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定4、在多專業(yè)管線交叉重疊部位應(yīng)提供管線布置綜合圖。該條設(shè)備三個(gè)專業(yè)一般規(guī)定里都有要求。7第七頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定5、燃?xì)鉄崴?、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。參照規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第5.4.5條規(guī)定。8第八頁，共五十五頁。12.2給水、排水

管道滲漏12.2.1設(shè)計(jì)要求9第九頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏1、生活給水管材應(yīng)符合衛(wèi)生、耐腐蝕和耐壓要求。泵房?jī)?nèi)加壓給水管不應(yīng)采用塑料管。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第8.2.3條。管道耐壓和連接可靠是給水管道防滲漏的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)應(yīng)注明管道連接方式，管件、管材工作壓力等主要設(shè)計(jì)參數(shù)值。管件應(yīng)與管材品種相適應(yīng)，相匹配。10第十頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏2、給水管道上使用的各類閥門的材質(zhì)，應(yīng)耐腐蝕和耐壓。根據(jù)管徑大小和所承受的壓力等級(jí)及使用溫度，可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯和全塑閥門等。所選閥門應(yīng)有型號(hào)和規(guī)格，閥門選型應(yīng)根據(jù)各種使用要求（用途及位置）選用合適的閥門。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.3條的條文解釋。閥門設(shè)計(jì)易被設(shè)計(jì)者忽略，閥門是易漏水部件，單獨(dú)列一條強(qiáng)調(diào)。11第十一頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏3、住宅熱水供應(yīng)管道應(yīng)按規(guī)范的要求設(shè)置補(bǔ)償措施。隨著太陽能一體化展開，住宅集中供熱工程會(huì)越來越多，未設(shè)補(bǔ)償裝置，熱水管易受溫差應(yīng)力破壞漏水。12第十二頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏4、給水及熱水系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力。圖紙審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)說明未說明系統(tǒng)工作壓力。工作壓力是選擇管材、配件參數(shù)的依據(jù)，也是施工驗(yàn)收試驗(yàn)壓力的依據(jù)，設(shè)計(jì)應(yīng)明確。設(shè)計(jì)時(shí)，選擇管材、配件、閥門工作壓力可以大于系統(tǒng)工作壓力。13第十三頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏5、生活給水系統(tǒng)豎向分區(qū)時(shí)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜壓不應(yīng)大于0.45MPa，套內(nèi)分戶用水點(diǎn)的給水壓力（動(dòng)壓）不應(yīng)小于0.05MPa，入戶管的給水壓力（動(dòng)壓）不應(yīng)大于0.35MPa。生活給水不應(yīng)采用減壓閥分區(qū)（支管減壓閥除外）。14第十四頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.4條的條文解釋及《福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-118-2010。減壓閥分區(qū)易造成減壓閥損壞時(shí)，下區(qū)系統(tǒng)工作壓力成倍增加，造成管道漏水，同時(shí)也不節(jié)能。15第十五頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或

排水不暢12.3.1設(shè)計(jì)要求16第十六頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢1、雨水排水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)廈門地區(qū)的氣候條件，遵循防止有害氣體和臭氣進(jìn)入室內(nèi)、防止雨水倒灌到室內(nèi)和有利于雨水利用的原則。雨水倒灌室內(nèi)，造成水災(zāi)損失，各地均有發(fā)生。廈門地區(qū)是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地，規(guī)范規(guī)定屋面雨水立管與陽臺(tái)雨水立管分開設(shè)置目的，是防止雨水倒灌到室內(nèi)又利于發(fā)展雨水收集利用。17第十七頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢2、住宅排水系統(tǒng)應(yīng)雨、污分流。廚房排水和衛(wèi)生間排水應(yīng)分別設(shè)置排水立管。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.7條。污、廢分流，防止衛(wèi)生間的污濁有害氣體串至廚房?jī)?nèi)，污、廢分流至檢查井前均應(yīng)分開設(shè)置管道。18第十八頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢3、十層（住宅樓層計(jì)）及十層（住宅樓層計(jì)）以上住宅生活污水立管應(yīng)設(shè)專用通氣立管或特殊配件單立管排水系統(tǒng)。19第十九頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.6.2條第2款，專用通氣立管對(duì)解決正壓破壞水封，防止臭氣進(jìn)入室內(nèi)有很大改觀，特殊配件單立管排水系統(tǒng)具有較大的通水能力。增加住宅的安全和舒適性。20第二十頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢特殊配件單立管排水系統(tǒng)分為：特制配件單立管排水系統(tǒng)、普通型內(nèi)螺旋管+旋流器單立管排水系統(tǒng)、加強(qiáng)型內(nèi)螺旋管+旋流器單立管排水系統(tǒng)。特制配件單立管排水系統(tǒng)有WAB單立管排水系統(tǒng)、蘇維拖排水系統(tǒng)等；普通型內(nèi)螺旋管、旋流器是指螺旋管內(nèi)壁有6根凸?fàn)盥菪?，螺距約2m，旋流器無擴(kuò)容；加強(qiáng)型內(nèi)螺旋管螺旋肋數(shù)量是普通型的1.0~1.5倍，螺距縮小1/2以上，旋流器有擴(kuò)容且有導(dǎo)流葉片。注意以上排水系統(tǒng)橫管均應(yīng)采用光壁管。21第二十一頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢4、通氣管不得與風(fēng)道、煙道連接（除地下人防工程外）。參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.6.7條。通氣管與風(fēng)道連接、通氣管中污濁的氣體通過通風(fēng)管污染室內(nèi)環(huán)境。通氣管與煙道連接，將會(huì)使高溫?zé)煾Z入通氣管，損壞通氣管。地下人防工程規(guī)定的平時(shí)使用的通氣管排至排風(fēng)井除外。22第二十二頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢5、通氣管口4.0m以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂0.6m或引向無門窗一側(cè)。

參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.6.10條。住宅有躍層設(shè)計(jì)，應(yīng)特別注意通氣管口距躍層窗口距離，及衛(wèi)生間排水立管設(shè)置側(cè)墻通氣管口，距周邊包括上、下層窗口距離，防止臭氣污染室內(nèi)空氣。23第二十三頁，共五十五頁。12.3.1設(shè)計(jì)要求6、洗衣機(jī)地漏應(yīng)采用防止干涸防反溢的洗衣機(jī)專用地漏；廚房、衛(wèi)生間地面如設(shè)置地漏(除淋浴器和洗衣機(jī)的部位外)應(yīng)采用密閉地漏，嚴(yán)禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。帶水封的地漏水封深度不得小于50mm。住宅地漏水封宜采用直通地漏加設(shè)存水彎。24第二十四頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.8條條文解釋。洗衣機(jī)地漏應(yīng)考慮具備防止干涸、防反溢、帶插口三種功能。市面高水封地漏其水封往往達(dá)不到50mm的要求，推薦直通地漏加設(shè)存水彎的水封方式。

25第二十五頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢7、室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封配件類型。參照《建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程》DBJ13-107-2008第10.2.1條。存水彎應(yīng)在設(shè)計(jì)圖中明確標(biāo)示出在板上還是板下設(shè)置。地漏標(biāo)明有無水封。26第二十六頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢8、構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不得小于50mm，衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水封。參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.5.9和4.2.6條。雙水封會(huì)形成氣塞、造成氣阻現(xiàn)象，排水不暢且產(chǎn)生排水噪音。設(shè)計(jì)應(yīng)明確蹲式大便器、小便器、凈身盆等衛(wèi)生潔具是否自帶存水彎，以免漏設(shè)或重復(fù)設(shè)置水封。27第二十七頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢9、空調(diào)器冷凝水應(yīng)有組織排水，且其立管底部應(yīng)間接排水；陽臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水，不得直接排入室外雨水檢查井。立管底部間接排水承水口設(shè)置位置不應(yīng)影響交通和造成潮濕。28第二十八頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.3.13條及第4.9.12條。承水口位置不應(yīng)設(shè)在店面內(nèi)造成潮濕，走道內(nèi)側(cè)影響交通等場(chǎng)所，可將立管彎至走道外側(cè)。陽臺(tái)雨水、空調(diào)器冷凝水散排易滋生蚊蟲、造成環(huán)境污染。29第二十九頁，共五十五頁。12.3.1設(shè)計(jì)要求10、陽臺(tái)雨水地漏不應(yīng)設(shè)水封，若設(shè)水封雨水立管排水能力應(yīng)按污水立管計(jì)算，地面應(yīng)坡向雨水地漏。設(shè)置水封的雨水系統(tǒng)，造成管道中氣體不易排出，水力條件與污水系統(tǒng)相似，排水能力較差，未設(shè)伸頂通氣的則差別更大，不應(yīng)按滿流計(jì)算。圖紙審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)此類問題。

30第三十頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢11、陽臺(tái)排水應(yīng)根據(jù)廈門地區(qū)生活習(xí)慣合理設(shè)置洗衣廢水立管。參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.5.8A條及第4.9.12A條，并根據(jù)廈門地區(qū)生活習(xí)慣，陽臺(tái)應(yīng)合理設(shè)置洗衣廢水立管，洗衣排水不應(yīng)排入雨水系統(tǒng)。31第三十一頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢12、每戶陽臺(tái)均不少于一個(gè)防止干涸防反溢洗衣機(jī)專用地漏和洗衣池排水承水口；洗衣池排水承水口可接至多通道洗衣機(jī)專用地漏，或另設(shè)供洗衣池排水承水口，洗衣機(jī)專用地漏和洗衣池排水承水口均必須接至污（廢）水管道。32第三十二頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢強(qiáng)調(diào)每戶均應(yīng)設(shè)洗衣排水承水口，兩戶相鄰陽臺(tái)可共用立管減少立管設(shè)置困難和降低造價(jià)。

33第三十三頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病12.4.1設(shè)計(jì)要求34第三十四頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病1、在室外明設(shè)的給水管道，應(yīng)避免受陽光直接照射，塑料給水管還應(yīng)有有效保護(hù)措施，且設(shè)計(jì)應(yīng)明確其防曬、隔熱措施。室外明設(shè)的給水管道應(yīng)防止受陽光照射后管內(nèi)水溫升高，導(dǎo)致用水時(shí)水溫忽熱忽冷，水溫升高管內(nèi)的水受到了“熱污染”，還給細(xì)菌繁殖提供了良好的環(huán)境。室外明設(shè)的塑料給水管道應(yīng)有遮光措施，以防塑料老化縮短使用壽命。35第三十五頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病2、室內(nèi)給水干管與室外供水總管連接處應(yīng)有伸縮及剪切補(bǔ)償裝置。參照省標(biāo)《建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程》，室內(nèi)給水干管與室外供水總管聯(lián)接處，易因結(jié)構(gòu)或室外的回填土沉降引起管道伸縮或剪切而產(chǎn)生斷裂或漏水。36第三十六頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病3、屋面雨水篦子不應(yīng)設(shè)于女兒墻外，屋面重力流雨水斗宜采用87型、65型雨水斗，水平式雨水斗嚴(yán)禁平板式排水栓。平板式排水栓代替雨水斗，其過水能力差，易被垃圾堵塞。應(yīng)采用87型、65型帶拱形罩格的標(biāo)準(zhǔn)雨水斗，排水時(shí)利用吸力加快下流；且能阻擋垃圾，不易堵塞。

37第三十七頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病4、室外排水管道連接處的水流偏轉(zhuǎn)角不得大于90°，當(dāng)排水管管徑小于等于300mm且跌落差大于0.3m時(shí)，可不受角度的限制。參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.3.18條第4款。水流偏轉(zhuǎn)角不得大于90°，才能保證暢通的水力條件，避免水流相互干擾。38第三十八頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病5、生活水箱（池）進(jìn)水管當(dāng)采用浮球閥時(shí)不應(yīng)少于兩個(gè)，DN50及以上不應(yīng)采用直接浮球閥，且閥前應(yīng)設(shè)檢修閥門；生活水箱（池）應(yīng)設(shè)水位監(jiān)視和溢流報(bào)警裝置，信息應(yīng)傳至監(jiān)控中心。該條為住宅工程質(zhì)量通病，以加強(qiáng)生活用水安全、可靠性。39第三十九頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲12.5.1設(shè)計(jì)要求40第四十頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲1、地下室生活加壓泵房宜避開住宅臥室正下方地下室，屋頂消防穩(wěn)壓設(shè)備不宜布置在需要安靜的房間（如住宅的臥室等）的上下及毗鄰的位置；生活加壓泵房，屋頂消防穩(wěn)壓設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求采取減振降噪措施。41第四十一頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲水泵房是給排水系統(tǒng)的主要噪聲源、震動(dòng)源，解決泵房噪聲對(duì)住宅的影響，宜優(yōu)先把泵房設(shè)于住宅單體外。屋面有震動(dòng)的其他設(shè)備也均應(yīng)采取減振降噪措施，如屋面設(shè)有熱泵、循環(huán)水泵、加壓水泵等。42第四十二頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲2、設(shè)計(jì)應(yīng)明確水泵隔振裝置使用的型號(hào)、規(guī)格等，水泵基礎(chǔ)應(yīng)避開地梁，水泵進(jìn)、出水管應(yīng)采用可曲撓橡膠接頭，管道固定應(yīng)采用彈性吊架及彈性托架，設(shè)計(jì)應(yīng)明確其做法或注明套用的圖集號(hào)及頁次。本條主要針對(duì)水泵的隔震裝置的使用加以明確以防錯(cuò)用或漏設(shè)。具體設(shè)計(jì)可參照《措施》第2.9節(jié)。

43第四十三頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲3、生活水箱（池）進(jìn)水管浮球閥噪聲應(yīng)采用如下措施進(jìn)行控制：一、進(jìn)水壓力不宜大于0.15MPa；二、出水口加裝短管使之淹沒在開閥水位下500mm或在出水口處安裝消能筒；三、浮球閥與進(jìn)水管保持一定的距離減少液面波動(dòng)對(duì)浮球閥的影響。44第四十四頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲以上措施參照國標(biāo)圖集01SS105-37液位閥選用安裝說明，進(jìn)水管采用淹沒出流可以大大降低進(jìn)水的噪聲，但設(shè)計(jì)時(shí)注意進(jìn)水管應(yīng)有防止虹吸倒流的措施。45第四十五頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲4、給排水管道穿越樓板和墻體時(shí)，應(yīng)有隔聲措施，其孔口與管道間應(yīng)采用玻璃纖維、巖棉等材料填充。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005第7.1.4條。46第四十六頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲5、管道井、水泵房應(yīng)采取有效的隔聲措施，隔聲措施設(shè)計(jì)應(yīng)明確。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005第7.1.5條，孔洞周邊的密封和管道井的有效密閉可提高空氣隔聲性能。

47第四十七頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲6、加壓供生活給水立管及消火栓、噴淋給水系統(tǒng)最高處應(yīng)設(shè)自動(dòng)排氣閥。參照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第3.4.13條。變頻供水設(shè)備常帶氣壓罐，管道積氣易發(fā)生水錘，使系統(tǒng)超工作壓力。設(shè)置排氣閥避免管道中氣體反復(fù)壓縮、膨脹而引發(fā)的振動(dòng)噪聲。48第四十八頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲7、排水立管不得穿越住宅臥室，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。參照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015第4.3.3條第6款規(guī)定，排水管不得穿越住宅臥室，臥室（含臥室內(nèi)壁柜、衣帽間、吊頂、管窿）。排水管靠近臥室相鄰內(nèi)墻應(yīng)采取減噪措施?？拷P室相