廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施給排水設(shè)計

第12章給排水工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施1第一頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定12.1.1設(shè)計要求2第二頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定1、住宅給水分戶表應(yīng)設(shè)于戶外，水表間應(yīng)有排水措施。參照2009年5月《廈門市建設(shè)項目配套的市政工程設(shè)施、園林綠化工程施工圖技術(shù)審批細(xì)則》中的規(guī)定。3第三頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定2、毛胚房住宅每個衛(wèi)生間、廚房及其他用水點給水設(shè)計都應(yīng)有一個配水點，以滿足初裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求；精裝修房給水應(yīng)設(shè)計到位。參照廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站文件（廈建質(zhì)監(jiān)【2007】32號：7.1、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（每個衛(wèi)生間及廚房給水都應(yīng)有一個配水點)。4第四頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定3、飲用水水箱或蓄水池應(yīng)專用，不得滲漏，設(shè)置在建筑物內(nèi)的生活水箱其頂部與頂板的距離應(yīng)大于0.8m，箱（池）四周應(yīng)留有不小于0.7m的檢修通道；且排水管道不得穿越生活飲用水箱（池）部位的上方。5第五頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定參照《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051-1991第5.1條；參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第3.7.3條第2款：池(箱)外壁與建筑本體結(jié)構(gòu)墻面或其他池壁之間的凈距，應(yīng)滿足施工或裝配的要求，無管道的側(cè)面，凈距不宜小于0.7m；安裝有管道的側(cè)面，凈距不宜小于1.0m，且管道外壁與建筑本體墻面之間的通道寬度不宜小于0.6m；設(shè)有人孔的池頂，頂板面與上面建筑本體板底的凈空不應(yīng)小于0.8m。參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.3.4條：排水管道不得穿越生活飲用水池部位的上方。

6第六頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定4、在多專業(yè)管線交叉重疊部位應(yīng)提供管線布置綜合圖。該條設(shè)備三個專業(yè)一般規(guī)定里都有要求。7第七頁，共五十五頁。12.1一般規(guī)定5、燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴鞅仨殠в斜ＷC使用安全的裝置。嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備。參照規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第5.4.5條規(guī)定。8第八頁，共五十五頁。12.2給水、排水

管道滲漏12.2.1設(shè)計要求9第九頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏1、生活給水管材應(yīng)符合衛(wèi)生、耐腐蝕和耐壓要求。泵房內(nèi)加壓給水管不應(yīng)采用塑料管。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第8.2.3條。管道耐壓和連接可靠是給水管道防滲漏的關(guān)鍵。設(shè)計應(yīng)注明管道連接方式，管件、管材工作壓力等主要設(shè)計參數(shù)值。管件應(yīng)與管材品種相適應(yīng)，相匹配。10第十頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏2、給水管道上使用的各類閥門的材質(zhì)，應(yīng)耐腐蝕和耐壓。根據(jù)管徑大小和所承受的壓力等級及使用溫度，可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯和全塑閥門等。所選閥門應(yīng)有型號和規(guī)格，閥門選型應(yīng)根據(jù)各種使用要求（用途及位置）選用合適的閥門。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.3條的條文解釋。閥門設(shè)計易被設(shè)計者忽略，閥門是易漏水部件，單獨列一條強調(diào)。11第十一頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏3、住宅熱水供應(yīng)管道應(yīng)按規(guī)范的要求設(shè)置補償措施。隨著太陽能一體化展開，住宅集中供熱工程會越來越多，未設(shè)補償裝置，熱水管易受溫差應(yīng)力破壞漏水。12第十二頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏4、給水及熱水系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力。圖紙審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)設(shè)計說明未說明系統(tǒng)工作壓力。工作壓力是選擇管材、配件參數(shù)的依據(jù)，也是施工驗收試驗壓力的依據(jù)，設(shè)計應(yīng)明確。設(shè)計時，選擇管材、配件、閥門工作壓力可以大于系統(tǒng)工作壓力。13第十三頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏5、生活給水系統(tǒng)豎向分區(qū)時，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜壓不應(yīng)大于0.45MPa，套內(nèi)分戶用水點的給水壓力（動壓）不應(yīng)小于0.05MPa，入戶管的給水壓力（動壓）不應(yīng)大于0.35MPa。生活給水不應(yīng)采用減壓閥分區(qū)（支管減壓閥除外）。14第十四頁，共五十五頁。12.2給水排水管道滲漏參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.4條的條文解釋及《福建省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-118-2010。減壓閥分區(qū)易造成減壓閥損壞時，下區(qū)系統(tǒng)工作壓力成倍增加，造成管道漏水，同時也不節(jié)能。15第十五頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或

排水不暢12.3.1設(shè)計要求16第十六頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢1、雨水排水設(shè)計應(yīng)根據(jù)廈門地區(qū)的氣候條件，遵循防止有害氣體和臭氣進入室內(nèi)、防止雨水倒灌到室內(nèi)和有利于雨水利用的原則。雨水倒灌室內(nèi)，造成水災(zāi)損失，各地均有發(fā)生。廈門地區(qū)是臺風(fēng)多發(fā)地，規(guī)范規(guī)定屋面雨水立管與陽臺雨水立管分開設(shè)置目的，是防止雨水倒灌到室內(nèi)又利于發(fā)展雨水收集利用。17第十七頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢2、住宅排水系統(tǒng)應(yīng)雨、污分流。廚房排水和衛(wèi)生間排水應(yīng)分別設(shè)置排水立管。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.7條。污、廢分流，防止衛(wèi)生間的污濁有害氣體串至廚房內(nèi)，污、廢分流至檢查井前均應(yīng)分開設(shè)置管道。18第十八頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢3、十層（住宅樓層計）及十層（住宅樓層計）以上住宅生活污水立管應(yīng)設(shè)專用通氣立管或特殊配件單立管排水系統(tǒng)。19第十九頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.6.2條第2款，專用通氣立管對解決正壓破壞水封，防止臭氣進入室內(nèi)有很大改觀，特殊配件單立管排水系統(tǒng)具有較大的通水能力。增加住宅的安全和舒適性。20第二十頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢特殊配件單立管排水系統(tǒng)分為：特制配件單立管排水系統(tǒng)、普通型內(nèi)螺旋管+旋流器單立管排水系統(tǒng)、加強型內(nèi)螺旋管+旋流器單立管排水系統(tǒng)。特制配件單立管排水系統(tǒng)有WAB單立管排水系統(tǒng)、蘇維拖排水系統(tǒng)等；普通型內(nèi)螺旋管、旋流器是指螺旋管內(nèi)壁有6根凸?fàn)盥菪睿菥嗉s2m，旋流器無擴容；加強型內(nèi)螺旋管螺旋肋數(shù)量是普通型的1.0~1.5倍，螺距縮小1/2以上，旋流器有擴容且有導(dǎo)流葉片。注意以上排水系統(tǒng)橫管均應(yīng)采用光壁管。21第二十一頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢4、通氣管不得與風(fēng)道、煙道連接（除地下人防工程外）。參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.6.7條。通氣管與風(fēng)道連接、通氣管中污濁的氣體通過通風(fēng)管污染室內(nèi)環(huán)境。通氣管與煙道連接，將會使高溫?zé)煾Z入通氣管，損壞通氣管。地下人防工程規(guī)定的平時使用的通氣管排至排風(fēng)井除外。22第二十二頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢5、通氣管口4.0m以內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗頂0.6m或引向無門窗一側(cè)。

參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.6.10條。住宅有躍層設(shè)計，應(yīng)特別注意通氣管口距躍層窗口距離，及衛(wèi)生間排水立管設(shè)置側(cè)墻通氣管口，距周邊包括上、下層窗口距離，防止臭氣污染室內(nèi)空氣。23第二十三頁，共五十五頁。12.3.1設(shè)計要求6、洗衣機地漏應(yīng)采用防止干涸防反溢的洗衣機專用地漏；廚房、衛(wèi)生間地面如設(shè)置地漏(除淋浴器和洗衣機的部位外)應(yīng)采用密閉地漏，嚴(yán)禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。帶水封的地漏水封深度不得小于50mm。住宅地漏水封宜采用直通地漏加設(shè)存水彎。24第二十四頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368第8.2.8條條文解釋。洗衣機地漏應(yīng)考慮具備防止干涸、防反溢、帶插口三種功能。市面高水封地漏其水封往往達(dá)不到50mm的要求，推薦直通地漏加設(shè)存水彎的水封方式。

25第二十五頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢7、室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封配件類型。參照《建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程》DBJ13-107-2008第10.2.1條。存水彎應(yīng)在設(shè)計圖中明確標(biāo)示出在板上還是板下設(shè)置。地漏標(biāo)明有無水封。26第二十六頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢8、構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不得小于50mm，衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水封。參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.5.9和4.2.6條。雙水封會形成氣塞、造成氣阻現(xiàn)象，排水不暢且產(chǎn)生排水噪音。設(shè)計應(yīng)明確蹲式大便器、小便器、凈身盆等衛(wèi)生潔具是否自帶存水彎，以免漏設(shè)或重復(fù)設(shè)置水封。27第二十七頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢9、空調(diào)器冷凝水應(yīng)有組織排水，且其立管底部應(yīng)間接排水；陽臺雨水立管底部應(yīng)間接排水，不得直接排入室外雨水檢查井。立管底部間接排水承水口設(shè)置位置不應(yīng)影響交通和造成潮濕。28第二十八頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.3.13條及第4.9.12條。承水口位置不應(yīng)設(shè)在店面內(nèi)造成潮濕，走道內(nèi)側(cè)影響交通等場所，可將立管彎至走道外側(cè)。陽臺雨水、空調(diào)器冷凝水散排易滋生蚊蟲、造成環(huán)境污染。29第二十九頁，共五十五頁。12.3.1設(shè)計要求10、陽臺雨水地漏不應(yīng)設(shè)水封，若設(shè)水封雨水立管排水能力應(yīng)按污水立管計算，地面應(yīng)坡向雨水地漏。設(shè)置水封的雨水系統(tǒng)，造成管道中氣體不易排出，水力條件與污水系統(tǒng)相似，排水能力較差，未設(shè)伸頂通氣的則差別更大，不應(yīng)按滿流計算。圖紙審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)此類問題。

30第三十頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢11、陽臺排水應(yīng)根據(jù)廈門地區(qū)生活習(xí)慣合理設(shè)置洗衣廢水立管。參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.5.8A條及第4.9.12A條，并根據(jù)廈門地區(qū)生活習(xí)慣，陽臺應(yīng)合理設(shè)置洗衣廢水立管，洗衣排水不應(yīng)排入雨水系統(tǒng)。31第三十一頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢12、每戶陽臺均不少于一個防止干涸防反溢洗衣機專用地漏和洗衣池排水承水口；洗衣池排水承水口可接至多通道洗衣機專用地漏，或另設(shè)供洗衣池排水承水口，洗衣機專用地漏和洗衣池排水承水口均必須接至污（廢）水管道。32第三十二頁，共五十五頁。12.3排水系統(tǒng)防臭、排水管道堵塞或排水不暢強調(diào)每戶均應(yīng)設(shè)洗衣排水承水口，兩戶相鄰陽臺可共用立管減少立管設(shè)置困難和降低造價。

33第三十三頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病12.4.1設(shè)計要求34第三十四頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病1、在室外明設(shè)的給水管道，應(yīng)避免受陽光直接照射，塑料給水管還應(yīng)有有效保護措施，且設(shè)計應(yīng)明確其防曬、隔熱措施。室外明設(shè)的給水管道應(yīng)防止受陽光照射后管內(nèi)水溫升高，導(dǎo)致用水時水溫忽熱忽冷，水溫升高管內(nèi)的水受到了“熱污染”，還給細(xì)菌繁殖提供了良好的環(huán)境。室外明設(shè)的塑料給水管道應(yīng)有遮光措施，以防塑料老化縮短使用壽命。35第三十五頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病2、室內(nèi)給水干管與室外供水總管連接處應(yīng)有伸縮及剪切補償裝置。參照省標(biāo)《建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程》，室內(nèi)給水干管與室外供水總管聯(lián)接處，易因結(jié)構(gòu)或室外的回填土沉降引起管道伸縮或剪切而產(chǎn)生斷裂或漏水。36第三十六頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病3、屋面雨水篦子不應(yīng)設(shè)于女兒墻外，屋面重力流雨水斗宜采用87型、65型雨水斗，水平式雨水斗嚴(yán)禁平板式排水栓。平板式排水栓代替雨水斗，其過水能力差，易被垃圾堵塞。應(yīng)采用87型、65型帶拱形罩格的標(biāo)準(zhǔn)雨水斗，排水時利用吸力加快下流；且能阻擋垃圾，不易堵塞。

37第三十七頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病4、室外排水管道連接處的水流偏轉(zhuǎn)角不得大于90°，當(dāng)排水管管徑小于等于300mm且跌落差大于0.3m時，可不受角度的限制。參照《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.3.18條第4款。水流偏轉(zhuǎn)角不得大于90°，才能保證暢通的水力條件，避免水流相互干擾。38第三十八頁，共五十五頁。12.4管道安裝通病5、生活水箱（池）進水管當(dāng)采用浮球閥時不應(yīng)少于兩個，DN50及以上不應(yīng)采用直接浮球閥，且閥前應(yīng)設(shè)檢修閥門；生活水箱（池）應(yīng)設(shè)水位監(jiān)視和溢流報警裝置，信息應(yīng)傳至監(jiān)控中心。該條為住宅工程質(zhì)量通病，以加強生活用水安全、可靠性。39第三十九頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲12.5.1設(shè)計要求40第四十頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲1、地下室生活加壓泵房宜避開住宅臥室正下方地下室，屋頂消防穩(wěn)壓設(shè)備不宜布置在需要安靜的房間（如住宅的臥室等）的上下及毗鄰的位置；生活加壓泵房，屋頂消防穩(wěn)壓設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求采取減振降噪措施。41第四十一頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲水泵房是給排水系統(tǒng)的主要噪聲源、震動源，解決泵房噪聲對住宅的影響，宜優(yōu)先把泵房設(shè)于住宅單體外。屋面有震動的其他設(shè)備也均應(yīng)采取減振降噪措施，如屋面設(shè)有熱泵、循環(huán)水泵、加壓水泵等。42第四十二頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲2、設(shè)計應(yīng)明確水泵隔振裝置使用的型號、規(guī)格等，水泵基礎(chǔ)應(yīng)避開地梁，水泵進、出水管應(yīng)采用可曲撓橡膠接頭，管道固定應(yīng)采用彈性吊架及彈性托架，設(shè)計應(yīng)明確其做法或注明套用的圖集號及頁次。本條主要針對水泵的隔震裝置的使用加以明確以防錯用或漏設(shè)。具體設(shè)計可參照《措施》第2.9節(jié)。

43第四十三頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲3、生活水箱（池）進水管浮球閥噪聲應(yīng)采用如下措施進行控制：一、進水壓力不宜大于0.15MPa；二、出水口加裝短管使之淹沒在開閥水位下500mm或在出水口處安裝消能筒；三、浮球閥與進水管保持一定的距離減少液面波動對浮球閥的影響。44第四十四頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲以上措施參照國標(biāo)圖集01SS105-37液位閥選用安裝說明，進水管采用淹沒出流可以大大降低進水的噪聲，但設(shè)計時注意進水管應(yīng)有防止虹吸倒流的措施。45第四十五頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲4、給排水管道穿越樓板和墻體時，應(yīng)有隔聲措施，其孔口與管道間應(yīng)采用玻璃纖維、巖棉等材料填充。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005第7.1.4條。46第四十六頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲5、管道井、水泵房應(yīng)采取有效的隔聲措施，隔聲措施設(shè)計應(yīng)明確。參照《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005第7.1.5條，孔洞周邊的密封和管道井的有效密閉可提高空氣隔聲性能。

47第四十七頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲6、加壓供生活給水立管及消火栓、噴淋給水系統(tǒng)最高處應(yīng)設(shè)自動排氣閥。參照《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第3.4.13條。變頻供水設(shè)備常帶氣壓罐，管道積氣易發(fā)生水錘，使系統(tǒng)超工作壓力。設(shè)置排氣閥避免管道中氣體反復(fù)壓縮、膨脹而引發(fā)的振動噪聲。48第四十八頁，共五十五頁。12.5給排水系統(tǒng)噪聲7、排水立管不得穿越住宅臥室，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。參照《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015第4.3.3條第6款規(guī)定，排水管不得穿越住宅臥室，臥室（含臥室內(nèi)壁柜、衣帽間、吊頂、管窿）。排水管靠近臥室相鄰內(nèi)墻應(yīng)采取減噪措施。靠近臥室相