園林工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理

第二章園林工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理第一節(jié)園林工程招標(biāo)一、園林工程招標(biāo)的分類及條件1、分類按項目建設(shè)程序分類：項目開發(fā)招標(biāo)勘察設(shè)計招標(biāo)工程施工招標(biāo)按工程承包范圍分類總承包招標(biāo)專項工程承包招標(biāo)按建設(shè)工程項目的構(gòu)成分類

全部園林工程招標(biāo)、單項工程招標(biāo)、單位工程招標(biāo)、分部工程招標(biāo)、分項工程招標(biāo)2、條件建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件1）招標(biāo)單位是法人或依法成立的其他組織。2）招標(biāo)單位有招標(biāo)園林工程相應(yīng)的資金或資金已落實，并具有相應(yīng)的技術(shù)管理人員。3）招標(biāo)單位有組織編制工程招標(biāo)文件的能力。4）招標(biāo)單位有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力。5）建設(shè)單位有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)底的能力。不具備2-5項條件的園林工程建設(shè)單位，必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢、監(jiān)理單位代理招標(biāo)。招標(biāo)的工程項目應(yīng)當(dāng)具備的條件1）概算已獲批準(zhǔn)2）建設(shè)項目已經(jīng)正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計劃。3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成。4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙資料及技術(shù)資料。5）建設(shè)資金和主要建設(shè)材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實。6）建設(shè)項目已獲所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍。二、園林工程招標(biāo)的方式

園林工程招標(biāo)方式同一般建設(shè)工程招標(biāo)方式一樣，可分為公開招標(biāo)、有限招標(biāo)和協(xié)商招標(biāo)三種。（一）公開招標(biāo)公開招標(biāo)是指招標(biāo)單位通過廣播、電視、報刊等宣傳媒介，公開發(fā)表招標(biāo)廣告，吸引有關(guān)工程施工單位或承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是可以給一切有法人資格的承包商以平等競爭的機(jī)會參加投標(biāo)。招標(biāo)單位有較大的選擇范圍，有助于開展競爭，打破壟斷，能促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期，降低造價。公開招標(biāo)的缺點(diǎn)是審查投標(biāo)者資格及標(biāo)書的工作量大，招標(biāo)費(fèi)用支出較多。（二）邀請招標(biāo)又稱“有限招標(biāo)”，即招標(biāo)單位通過信函等形式向有一定知名度、具有承擔(dān)能力的若干家工程施工單位或承包商發(fā)出邀請投標(biāo)通知，用投標(biāo)或議標(biāo)協(xié)商方式確定中標(biāo)單位的方法。這種方式的特點(diǎn)是招標(biāo)單位對投標(biāo)單位比較熟悉，具有一定的信任度，承包合同簽訂及施工中發(fā)生爭議的問題較少，另外其招標(biāo)費(fèi)用及時間耗費(fèi)也較小。（三）議標(biāo)(協(xié)商招標(biāo))對于小型的工程或時間緊迫的工程，建設(shè)單位可以直接邀請施工單位協(xié)商，確定工程造價和工期。由于業(yè)主只是對承包商談判，承包商沒有競爭，往往報價較高。三、園林工程招標(biāo)文件的組成及編制

1、招標(biāo)文件正式文本2、對招標(biāo)文件正式文本的解釋3、對招標(biāo)文件正式文本的修改4、園林建設(shè)工程招標(biāo)文件的編審規(guī)則四、園林工程招標(biāo)程序

1、招標(biāo)一般程序1)由建設(shè)單位組織一個符合要求的招標(biāo)班子。2)向招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請書。3)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底，并報招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)審定。4)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請書。5)投標(biāo)單位申請投標(biāo)。6)對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各申請投標(biāo)者。7)向合格的投標(biāo)單位分發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計圖樣、技術(shù)資料等。8)組織投標(biāo)單位考察現(xiàn)場，并對招標(biāo)文件答疑。9)建立評標(biāo)組織，制定評標(biāo)文件辦法。10)召開開標(biāo)會議，審查投標(biāo)書。11)組織評標(biāo)，決定中標(biāo)單位。12)發(fā)出中標(biāo)通知書。13)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。2、公開招標(biāo)程序五、園林工程招標(biāo)標(biāo)底的編制

1．園林工程招標(biāo)標(biāo)底的編制原則與依據(jù)(1)園林工程招標(biāo)標(biāo)底的編制原則1)根據(jù)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及生產(chǎn)要素市場的價格，確定工程量和計算標(biāo)底價格。2)標(biāo)底的計價內(nèi)容、計算依據(jù)應(yīng)與園林工程招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致。3)標(biāo)底價格應(yīng)盡量與市場的實際變化相吻合。4)招標(biāo)人不得因投資原因故意壓低標(biāo)底價格。5)一個工程只能編制一個標(biāo)底，并在開標(biāo)前保密。6)編審分離和回避。(2)園林工程招標(biāo)標(biāo)底的編制依據(jù)1)國家公布的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則。2)招標(biāo)文件包括招標(biāo)交底紀(jì)要。3)招標(biāo)人提供的由有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計的施工圖及相關(guān)說明。4)有關(guān)技術(shù)資料。5)園林工程基礎(chǔ)定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6)生產(chǎn)要素市場價格和地區(qū)預(yù)算材料價格。7)經(jīng)政府批準(zhǔn)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他特殊要求。2．園林工程招標(biāo)標(biāo)底文件的組成、特點(diǎn)及作用(1)園林工程招標(biāo)標(biāo)底文件的組成1)標(biāo)底報審表。標(biāo)底報審表是園林工程施工招標(biāo)文件和標(biāo)底正文內(nèi)容的綜合摘要。①招標(biāo)工程綜合說明。②標(biāo)底價格。包括招標(biāo)工程的總造價，鋼材、木材、水泥等主要材料的總用量及其單方用量。③招標(biāo)工程總造價中各項費(fèi)用的說明。2)標(biāo)底正文。①總則。②標(biāo)底的要求及其編制說明。③標(biāo)底價格計算用表。(2)園林工程招標(biāo)標(biāo)底的類型1)按發(fā)包工程總造價包干的標(biāo)底。2)按發(fā)包工程的工程量單位造價包干的標(biāo)底。3)按發(fā)包工程最初設(shè)計總概算包干的標(biāo)底。4)按發(fā)包工程施工圖預(yù)算包干、包部分材料的標(biāo)底。5)按發(fā)包工程施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的標(biāo)底。6)按發(fā)包工程每平方米造價包干的標(biāo)底。(3)園林工程招標(biāo)標(biāo)底文件的作用1)標(biāo)底是控制、核實預(yù)期投資的重要手段。2)標(biāo)底是衡量投標(biāo)的主要尺度之一，是導(dǎo)致投標(biāo)書無效的法定事由。3)標(biāo)底也是承擔(dān)法律責(zé)任的常見誘因。（4）幾種常用編制標(biāo)底的方法（1）以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，即根據(jù)設(shè)計圖紙和技術(shù)說明，按預(yù)算定額規(guī)定的分部、分項工程子目，逐項計算出工程量，再套用定額單價確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的系數(shù)計算間接費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)、計劃利潤以及不可預(yù)見費(fèi)等，從而計算出工程預(yù)期總造價，即標(biāo)底。（2）以概算為基礎(chǔ)，即根據(jù)擴(kuò)大初步設(shè)計和概算定額計算工程造價，形成標(biāo)底。（3）以最終成品單位造價包干為基礎(chǔ)。園林建設(shè)中的植草工程、噴灌工程按面積實行造價包干。具體工程的標(biāo)底即以此為基礎(chǔ)，并考慮現(xiàn)場條件、工期要求等因素來確定。六、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)1．開標(biāo)開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有的投標(biāo)人和評標(biāo)委員會的全體人員參加，招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督，大中型項目也可以請公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。(1)開標(biāo)的時間和地點(diǎn)開標(biāo)的時間和地點(diǎn)應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定。(2)開標(biāo)會議程序1)投標(biāo)人簽到。2)招標(biāo)人主持開標(biāo)會議。主持人介紹參加開標(biāo)會議的單位、人員及工程項目的有關(guān)情況；宣布開標(biāo)人員名單、招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)定標(biāo)辦法和標(biāo)底。(3)開標(biāo)工作1)檢驗各標(biāo)書的密封情況。由投標(biāo)人或其推選的代表檢查各標(biāo)書的密封情況，也可以由公證人員檢查并公證。2)唱標(biāo)。經(jīng)檢驗確認(rèn)各標(biāo)書的密封無異常情況后，按投遞標(biāo)書的先后順序，當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和標(biāo)書的其他主要內(nèi)容。投標(biāo)截止時間前收到的所有投標(biāo)文件都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封和宣讀。3)開標(biāo)過程記錄。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)做好記錄，并存檔備查。投標(biāo)人也應(yīng)做好記錄，以收集競爭對手的信息資料。開標(biāo)蔑時，游發(fā)現(xiàn)壩有下垂列情沃形之區(qū)一的攻投標(biāo)烤文件船時，易應(yīng)當(dāng)絹當(dāng)場誘宣布靠其為桶無效嘴投標(biāo)斷文件疲，不慈得進(jìn)計入評冬標(biāo)。①投肌標(biāo)文奸件未具按照蜂招標(biāo)莊文件妹的要究求予否以密君封或碌逾期朵送達(dá)啦的。②投草標(biāo)函樣未加懷蓋投極標(biāo)人士的公揀章及號法定紗代表伙人印衡章或環(huán)委托饒代理危人印艇章的灶，或板者法垂定代聚表人決的委少托代么理人森沒有訪合法愁有效割的委啄托書(原件)。③投母標(biāo)文貪件的猴關(guān)鍵吊內(nèi)容筋字跡咱模糊右、無角法辨棒認(rèn)的現(xiàn)。④投酬標(biāo)人棄未按圓照招場標(biāo)文熟件的治要求創(chuàng)提供握投標(biāo)越擔(dān)保航或沒鑼有參狐加開爆標(biāo)會供議的貴。⑤組成朱聯(lián)合體主投標(biāo)，拍但投標(biāo)肌文件未友附聯(lián)合誓體各方臥共同投謎標(biāo)協(xié)議移的。2.評標(biāo)評標(biāo)閘一般節(jié)是由捷招標(biāo)是單位痕組織臘的專翅家評爹標(biāo)委瞧員會匠或委齡托咨稼詢單她位獨(dú)篩立地只、秘視密地絮進(jìn)行珍。評標(biāo)厘的原粘則是蕉公平燃競爭件、公玻正合普理，姑對所軟有投陷標(biāo)單鴉位一酒視同敘仁。評標(biāo)在筋開標(biāo)后坊立即進(jìn)眠行，也途可在隨塔后進(jìn)行傅。一般符應(yīng)對各海投標(biāo)單蠻位的報坊價、工憤期、主罩要材料凡用量、擊施工方茫案、工邪程質(zhì)量谷標(biāo)準(zhǔn)和后工程產(chǎn)曉品保修要養(yǎng)護(hù)的鋒承諾以截及企業(yè)夠信譽(yù)度當(dāng)進(jìn)行綜療合評價降，為選款優(yōu)和確蹄定中標(biāo)撫單位提沾供依據(jù)張。下列勝情況牛作廢光標(biāo)處魄理。①投標(biāo)最人以他慢人的名宮義投標(biāo)該、串通慣投標(biāo)，磁以行賄畢手段或裁者以其民他弄虛抖作假的葵方式謀覽取中標(biāo)懼的投標(biāo)裕。②投標(biāo)舟人以低儉于成本慣的報價討競標(biāo)的仍。③投岔標(biāo)人遙資格鑒條件腹不符伯合國高家規(guī)靠定或擦招標(biāo)循文件肚要求襪的。④拒測不按龜照要登求對旱投標(biāo)績文件叮進(jìn)行殺澄清頃、說拋明或縫補(bǔ)正折的。⑤未漫在實翅質(zhì)上它響應(yīng)號招標(biāo)貿(mào)文件在的投便標(biāo)。常用的都評標(biāo)方慢法主要愚如下。1、加矮權(quán)綜儀合評謎分法（1）定葵量指固標(biāo)：才如報絹價、坑工期污、主鋸要材弦料用陣量，妹可通裙過標(biāo)餓書數(shù)且值與武標(biāo)底堡數(shù)值粘之比育值求朽得。（2）定欣性指泥標(biāo)：軍如質(zhì)似量標(biāo)啦準(zhǔn)、準(zhǔn)施工亞方案兩、投志標(biāo)單擺位實某力及奔社會規(guī)信譽(yù)端，由泊評委屋確定更。接近乘標(biāo)底蓄法2、以報廊價為主輪要尺度3、加毀減綜惕合評灣分法崗以報喇價為混主要喚指標(biāo)4、定便性評杠議法3.決標(biāo)決標(biāo)又疊稱定標(biāo)患。評標(biāo)守委員會貫按評標(biāo)四辦法對好投標(biāo)書逼進(jìn)行評羞審后，世應(yīng)提出譜評標(biāo)報鍋告，推條薦中標(biāo)平單位，茶經(jīng)招標(biāo)殺單位法裕人認(rèn)定覽后報上厭級主管場部門同抗意，當(dāng)色地招投洲標(biāo)管理然部門批鄉(xiāng)豐準(zhǔn)后，聲由招標(biāo)述單位按聚規(guī)定在糧有效時酒期內(nèi)發(fā)績中標(biāo)和郊未中標(biāo)搞通知書捎。。開標(biāo)到雖決標(biāo)時鏡間：小腥型園林憐工程不溪超過10天，大未中型園玻林工程寸不超過30天，特糖殊情況斥可適當(dāng)所延長。中標(biāo)單急位確定軟后，一用般情況住下，招姥標(biāo)單位暫應(yīng)在7天內(nèi)給圾中標(biāo)單們位發(fā)送濫中標(biāo)通捕知書。剩中標(biāo)通弱知書發(fā)革出30天內(nèi)駁，中系標(biāo)單幫位應(yīng)撿與招贊標(biāo)單佛位簽蜜訂工牧程承鍵包合廉同。第二志節(jié)喬園預(yù)林工數(shù)程投它標(biāo)一、園譽(yù)林工程少投標(biāo)準(zhǔn)雨備工作1)熟悉招撥標(biāo)文件攀。承包租商在知決定釀投標(biāo)駐并通沉過資粥格預(yù)粒審獲旁得投當(dāng)標(biāo)資共格后辨，要文購買賄招標(biāo)抓文件晴并研討究招稻標(biāo)文牽件的繼內(nèi)容禮，在歷此過律程中董應(yīng)特火別注懷意對舍標(biāo)價糠計算志可能墨產(chǎn)生暴重大戶影響蘇的問倡題。2)招標(biāo)涉前的之調(diào)查攜與現(xiàn)甩場考兵察。現(xiàn)場魔考察稀主要罪是指偉去工則地進(jìn)竹行考液察。①工程滔的性質(zhì)隙及其與根其他工健程之間串的關(guān)系撤。②投草標(biāo)者均投標(biāo)獅的那貸一部易分工揚(yáng)程與遮其他費(fèi)承包恭商或穴分包納商之痰間的元關(guān)系練。③工地迎地貌、御地質(zhì)、給氣候、惱交通、將電力、鉛水源等叛情況，箏有無障醉礙物等統(tǒng)。④工地若附近有情無住宿逗條件，呆料場開趟采條件孕，其他頓加工條焰件，設(shè)費(fèi)備維修賠條件等感。⑤工地平附近治陸費(fèi)情況杜等。3)分析招隸標(biāo)文件持、校核鄙工程量饒、編制獄施工規(guī)稠劃。二、園俯林工程水投標(biāo)報哲價與文盼件編制1．園設(shè)林工菊程投材標(biāo)報夕價(1毯)園林停工程守投標(biāo)闖報價欠的主蟲要依巾據(jù)1)設(shè)計獸圖紙牧。2)工程晴量清搞單。3)合同向條件緣瑞，尤壓其是悠有關(guān)搶工期椅、支齊付條逆件、雁外匯吹比例泊的規(guī)間定。4)有關(guān)圓法規(guī)非。5)擬采用匯的施工烤方案、轎進(jìn)度計遲劃。6)施工規(guī)浴范和施舉工說明外書。7)工程甚材料料、設(shè)種備的身價格住及運(yùn)編費(fèi)。8)勞務(wù)巷工資企標(biāo)準(zhǔn)熊。9)當(dāng)?shù)厣腔钗镔Y葵價格水厲平。此捷外，還毀應(yīng)考慮薪各種有餐關(guān)間接刪費(fèi)用。2．園京林工研程投筍標(biāo)文右件的沫編制(1)園林工臣程投標(biāo)郵文件的翼組成園林帥工程橋投標(biāo)句文件肆是園前林工糖程投賺標(biāo)人擊單方薄面闡溫述自繡己響遠(yuǎn)應(yīng)招藍(lán)標(biāo)文嶺件要膠求，角旨在室向招瘦標(biāo)人高提出吃愿意臥訂立棋合同畫的意償思表爪示，敲是投催標(biāo)人專確定橡、修吩改和杏解釋先有關(guān)卷投標(biāo)較事項涉的各南種書倦面表設(shè)達(dá)形聚式的喊統(tǒng)稱討。1)投標(biāo)書體。2)投標(biāo)蒼書附頁錄。3)投標(biāo)親保證武金。4)法定代辭表人資簡格證明唇書。5)授權(quán)窗委托傍書。6)具有標(biāo)帆價的工效程量清炒單與報微價表。7)輔助資關(guān)料表。8)資格審句查表(資格預(yù)召審的不壺采用)。9)對招直標(biāo)文愉件中愈的合認(rèn)同協(xié)奏議條刪款內(nèi)旺容的秒確認(rèn)仇和響攜應(yīng)。10堵)施工組列織設(shè)計貨。11)按招況標(biāo)文松件規(guī)茄定提摧交的橡其他黨資料墊。(2)編制訂園林歸工程鴉投標(biāo)寸文件色的步厲驟1)熟悉招棄標(biāo)文件付、圖紙鎖、資料童，對圖司紙、資磁料有不蘭清楚、灑不理解載的地方拉，可以績用書面密或口頭希方式向劃招標(biāo)人機(jī)詢問、違澄清。2)參加欺招標(biāo)鍵人施兔工現(xiàn)遵場情丹況介串紹和及答疑鴉會。3)調(diào)查爐當(dāng)?shù)匦莶牧贤豆?yīng)微和價銳格情查況。4)了解畢交通赴運(yùn)輸吳條件持和有耕關(guān)事租項。5)編制施呼工組織鑒設(shè)計，徹復(fù)查、勢計算圖畜紙工程田量。6)編制錯或套抓用投份標(biāo)單悠價。7)計算取萌費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讀或確定皺采用取妖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)積。8)計算投沾標(biāo)造價鄰。9)核對苦調(diào)整逆投標(biāo)軍造價普。10)確定投察標(biāo)報價唯。(3)編制丈園林擊工程堤投標(biāo)鞏文件礦的注魄意事扛項1)編制渣投標(biāo)浩文件距時應(yīng)蹄注意械以下位事項施。①投尸標(biāo)人河編制輕投標(biāo)肌文件凝時必練須使呀用招融標(biāo)文例件提朝供的跑投標(biāo)絮文件魚表格泳格式綿，但啟表格睛可以勾按同束樣格青式擴(kuò)織展。②應(yīng)爹當(dāng)編墾制的伶投標(biāo)昆文件靠“正染本”佩僅一依份，沖“副尤本”逝則按蛾招標(biāo)惠文件舌前附吼表所逗述的中份數(shù)巷提供蘆，同歌時要倆明確照標(biāo)明弄“投率標(biāo)文院件正掘本”熟和“股投標(biāo)懷文件摩副本環(huán)”字砌樣。③投乳標(biāo)文松件正夸本和溫副本貝均應(yīng)趟使用務(wù)不能備擦去稠的墨芬水打橋印或筒書寫請，各甲種投欺標(biāo)文嬸件的頃填寫位都要焰字跡振清晰網(wǎng)、端工正，赴補(bǔ)充狡設(shè)計望圖紙輝要整識潔、夢美觀刻。④所定有投好標(biāo)文牲件均黑由投螺標(biāo)人萄的法塑定代漆表人帥簽署榆、加北蓋印斤鑒，簽并加質(zhì)蓋法句人單纖位公顧章。⑤填報餡投標(biāo)文布件應(yīng)反隊復(fù)校核獨(dú)，保證減分項和慌匯總計本算均無菜錯誤。⑥如炒招標(biāo)愛文件棚規(guī)定隙投標(biāo)跟保證蛾金為報合同隨總價助的某微百分秀比時癢，開毒投標(biāo)庭保函榆不要奸太早蝴，以腸防泄莖露乙懇方報儀價。轎但有弄的投附標(biāo)商兼提前楚開出屈并故頸意加董大保哈函金研額，蓋以麻肥痹競詳爭對邪手的逢情況斑也是介存在默的。⑦投蝕標(biāo)人戴應(yīng)將擠投標(biāo)余文件未的正及本和戀每份燈副本耗分別淚密封蝦在內(nèi)攀層包批封，褲再密石封在貨一個傷外層長包封苦中，定并在背內(nèi)包怒封上勝正確駐標(biāo)明途“投意標(biāo)文粉件正滲本”捷和“座投標(biāo)筆文件埋副本承”。2)投標(biāo)嬌文件葉有下愧列情貍形之遺一的東，在這開標(biāo)青時將找被作殺為無視效或犬作廢展的投疼標(biāo)文斷件，蓬不能黎參加玻評標(biāo)漸。①投標(biāo)京文件未雙按規(guī)定銅標(biāo)志、覆密封的棟。②未經(jīng)犁法定代暴表人簽餃?zhǔn)鸹蛭捶由w投狠標(biāo)人公廉章或未期加蓋法末定代表健人印鑒廳。③未煮按規(guī)懷定的學(xué)格式宴填寫達(dá)，內(nèi)雀容不豎全或彼字跡穩(wěn)模糊輪辨認(rèn)蹤蝶不清啟的。④投標(biāo)緒截止時蘋間以后援送達(dá)的零投標(biāo)文驗件。3）標(biāo)膊書的羊遞交遞交敬標(biāo)書脈時應(yīng)談注意設(shè)以下值幾點(diǎn)去。（1）標(biāo)滿書編夫制好宜后，遙要由押負(fù)責(zé)策人簽翁署意孤見，宰并按芹規(guī)定槳分裝棵、密陵封，部派專（2）人在網(wǎng)投標(biāo)截退止日期脅前送達(dá)炭指定地蠻點(diǎn)，并沸取得收緩據(jù)。郵土寄時一膜定要考產(chǎn)慮路途叮所用時求間。（3）投送徐標(biāo)書時授，需將潛招標(biāo)文污件包括沉圖紙、墳技術(shù)規(guī)托范、合果同條件六等全部陶交還招魔標(biāo)的建刮設(shè)單位濃，切勿蠅丟失。（4）將更報價符的全粗部計等算分阿析資暖料加頓以整眨理匯睛編，礙歸檔找備查毯。第三允節(jié)汁園林竿工程詠施工蜘合同一、園冬林工程幻玉施工合于同的內(nèi)冶涵、作叼用園林肚工程購施工膜合同綢是經(jīng)憑濟(jì)合口同中營的一宅種，央是園意林工賽程的乓主要擇合同倒，是懇發(fā)包妄方與垂承包掠方為句完成蛛園林雜工程寒任務(wù)陰所簽籠訂的傳具有疏法律林效力黎的書獲面合虹約，乘主要橋明確棉雙方特的責(zé)霞任、類權(quán)利爸及經(jīng)群濟(jì)利朱益關(guān)撐系。園林肥工程近施工魂合同唯是指劑發(fā)包南人與槐承包絹人之割間為爭完成旨商定華的園燈林工剝程施腎工項嗓目，協(xié)確定絞雙方張權(quán)利直和義壘務(wù)的歉協(xié)議最。(1滔)明確建剝設(shè)單位脊和施工勵企業(yè)在鉗園林工外程施工降中的權(quán)提利和義鏡務(wù)(2)有利全于對緊園林幟工程吩施工極的管呢理(3受)有利于淺建筑市判場的培滿育和發(fā)蘆展隨著須社會主扇義市場喚經(jīng)濟(jì)(4)是進(jìn)等行監(jiān)央理的上依據(jù)攀和推慌行監(jiān)笛理制紐奉的需應(yīng)要二、麻園林侄工程汽施工昨合同牧的特前點(diǎn)1、園漫林工刻程施忙工合益同目劑標(biāo)具范有特怨殊性2、園林姓工程施蝕工合同曠履行期俗限具有次長期性3、園林乞工程合甚同內(nèi)容蹲具有多鉤樣性4、對園頑林工程蛾施工合窯同的監(jiān)到督具有抽嚴(yán)格性1）對合把同主體刷監(jiān)督的澇嚴(yán)格性2）對合雨同訂立搶監(jiān)督的振嚴(yán)格性3）對合頭同履行艙監(jiān)督的致嚴(yán)格性三、升園林支工程侍施工那合同飲應(yīng)遵叉守的慘原則1．合幸同第訊一位順原則2．合同怕自愿原榜則1)合同簽總訂時，趨雙方當(dāng)始事人在燥平等自謝愿的條選件下進(jìn)神行商討驕，自由創(chuàng)表達(dá)意仁見，自傍己決定藍(lán)簽訂與暈否，自蛙己對自博己的行埋為負(fù)責(zé)渾。2)合同菊的自丘愿構(gòu)巡壽成?？岷贤瑴惖男螠I式、渣內(nèi)容籍、范揮圍由淘雙方纏商定萄。合盛同的摸簽訂盼、修德改、扣變更生、補(bǔ)茫充和越解釋喂，以拘及合猾同爭爹議的廈解決模等均外由雙棋方商晚定，憶只要仆雙方就一致足同意紛即可議，他康人不治得隨車便干飄預(yù)。3．合同澡的法律穴原則1)合同礎(chǔ)不能值違反木法律核，合串同不唐能與鳥法律斯抵觸粥，否京則合浪同無某效。2)合同扶自由升原則淡受法纏律原炮則的灘限制巡壽，所藍(lán)以工賭程實確施和腰合同溫管理算必須憐在法濁律所語限定形的范雙圍內(nèi)鏟進(jìn)行傍。3)法律掠保護(hù)隊合法掃合同液的簽閣訂和網(wǎng)實施診。4．誠實笨信用原討則5．公識平合配理原待則四、簽雙訂園林竊工程施毒工合同嚇的程序園林吳工程續(xù)施工費(fèi)合同昂作為膀合同講的一堤種，喊其訂弊立也凈應(yīng)經(jīng)唯過要權(quán)約和汗承諾蠶兩個貞階段長。1、要約要約鳥是指美合同顆當(dāng)事墓人一草方向湊另一每方提數(shù)出訂軌立合榨同的票要求疾，并望列出背合同債的條矛款，輸以及沒限定真其在亮一定獻(xiàn)期限耳內(nèi)做臘出承籌諾的艇意思恭表示兩。要約串具有哭法律宏約束辮力，城需具劣備以濫下4個條浙件。要約是斜特定的帝合同當(dāng)休事人的會意思表遙示。要約她必須詢是要驢約人享與他仙人以番訂立幣合同纏為目暢的。要約的朋內(nèi)容必圓須具體持、確定拔。要約經(jīng)晉受約人珍承諾，撥要約人幣即受要保約的約椅束。2、承諾承諾炒是指鹽當(dāng)事叫人一灣方對姓另一陣方提松出的名要約霉，在亮要約熊有效枕期限粗內(nèi)，惰做出謀完全多同意祥要約勞條款享的意壯思表油示。承諾要薪具有法軍律約束符力必須隨具備以柳下3個條遞件：承諾爽需由料受約悶人做通出；承諾的具內(nèi)容應(yīng)霉與要約筍的內(nèi)容旗完全一事致；承諾人壘必須在柴要約有奔效期限惕內(nèi)做出沙承諾，檔并送達(dá)盤要約人鹽。五、園蹤蝶林工程族施工合鄉(xiāng)豐同的內(nèi)松容1、合同焰的內(nèi)容(1)合同標(biāo)餃題(2制)合同序覆文(3)合同宇正文(4)合同體結(jié)尾2．施壯工合畜同文砌件的臣組成1)施工合腸同協(xié)議熔書。2)中標(biāo)搶通知投書。3)投標(biāo)驢書及泛其附掉件。4)施工合倆同專用讓條款。5)施工柄合同陷通用愛條款距。6)標(biāo)準(zhǔn)綠、規(guī)庫范及具有關(guān)沃技術(shù)尋文件宣。7)圖樣。8)工程免量清合單。9)工程報外價單或耗預(yù)算書葬。園林深工程城施工降合同壯的履拋行、道變更煎、轉(zhuǎn)穴讓和廁終止一、番園林毫工程慢施工得合同攝的履矮行（一痕）園嚇林工石程施底工合拘同履御行的團(tuán)概念園林偉工程逐施工耗合同間履行劉是指服合同從當(dāng)事博人雙活方依蕉據(jù)合調(diào)同條厘款的搶規(guī)定棍，實臣現(xiàn)各懷自享晌有的甘權(quán)利悄，并覽承擔(dān)債各自節(jié)負(fù)有彼的義計務(wù)。其實質(zhì)令，是合肺同當(dāng)事混人在合扣同生效妄后，全靠面地、且適時地達(dá)完成合堵同義務(wù)婚的行為干。合同齡的履夕行是擱合同腹法的踢核心酸內(nèi)容賠，也圣是合滅同當(dāng)激事人倚訂立乒合同愿的根繪本目秀的。（二軌）園陶林工收程合秩同履潑行的干原則依照全合同熊法的頌規(guī)定議，合轉(zhuǎn)同當(dāng)亞事人亮雙方師應(yīng)當(dāng)陸按照潤合同揀約定滾全面建履行脖自己來的義囑務(wù)，日包括柏履行暈義務(wù)詳?shù)闹骶畜w、錫標(biāo)底遠(yuǎn)、數(shù)裁量、畢質(zhì)量延、價餅款或但報酬走以及臘履行庸的方胡式、溉地點(diǎn)駕、期私限等牽。1）誠實淹信用原績則該原懷則貫垂穿于責(zé)合同事的訂鉛立、陵履行賽、變困更、番終止值的全桌過程帥。2）公平濃合理原輩則3）不得撤擅自單嫂方變更杠合同原矮則合同栗依法毫訂立各，即還具有急法律滋約束向力，稼因此藥，合揉同當(dāng)急事人溉不得種單方渡擅自烏變更袖合同評。變杠更合濱同必擠須按逝合同構(gòu)法的嬌有關(guān)房誠規(guī)定梁進(jìn)行賺，否脆則就巴是違丑法行攜為。二、初園林裳工程倡施工姑合同醋的變私更（一魂）合桶同變廉更的匪概念合同折變更扒是指菠合同烏依法辦成立膽后，橫在尚死未履妹行或卡尚未半完全咐履行伴時，章當(dāng)事字人依溜法經(jīng)咽過協(xié)巖商，朱對合必同的押內(nèi)容沃進(jìn)行探修改止或調(diào)跨整所慶達(dá)成塔的協(xié)稻議。（二政）合眉同變起更的荷法律謀規(guī)定合同況法規(guī)販定“輸當(dāng)事秧人協(xié)狗商一姑致，嗚可以擊變更桿合同寇”。法律猛、行喂政法跪規(guī)規(guī)殺定變緞更合殖同應(yīng)永當(dāng)辦慚理批臂準(zhǔn)、西登記弄手續(xù)速的，礙依照諸其規(guī)抱定辦量理。當(dāng)事最人因漁重大勿誤解劉、顯遣失公周平、銷欺詐痛、脅聾迫或鮮乘人恒之危紀(jì)而訂演立的泛合同鞠，受寄損害爽一方沉有權(quán)威請求壁人民序法院丹或者辦仲裁逐機(jī)構(gòu)干做出兼變更蓮或撤理銷合起同中冊的相第關(guān)內(nèi)誤容的王決定叮。（三）廚必須遵米守法定止的程序合同撕法、劍行政宵法規(guī)金規(guī)定赴變更黑合同昏應(yīng)當(dāng)悲辦理衣批準(zhǔn)埋、登露記等匠手續(xù)梅的，巧必須舌依據(jù)戰(zhàn)其規(guī)搬定辦表理。三、園愈林工程殿施工合遍同的轉(zhuǎn)辜讓園林工宏程施工堂合同的擠轉(zhuǎn)讓分驅(qū)為債權(quán)擔(dān)人轉(zhuǎn)讓呈權(quán)利和仆債務(wù)人圍轉(zhuǎn)移義磚務(wù)二種釣。但無朝論哪一烏種都必藍(lán)須辦理樸批準(zhǔn)、騰登記手方續(xù)。（一）臺債權(quán)人鉛轉(zhuǎn)讓權(quán)面利債權(quán)來轉(zhuǎn)讓貌是指搜園林即工程除施工農(nóng)合同屬債權(quán)啦人通躺過協(xié)延議將便其債物權(quán)全擠部或浩者部掃分轉(zhuǎn)遣讓給貫第三騾人的兔行為廳。債插權(quán)轉(zhuǎn)棒讓又算稱債嫁權(quán)轉(zhuǎn)紹讓與墾或合森同權(quán)宮利的門轉(zhuǎn)讓恥。（二爪）債暗務(wù)人受轉(zhuǎn)移失義務(wù)債務(wù)加轉(zhuǎn)移握是指亭園林就工程怠施工