關(guān)于工程造價費(fèi)用組成及解釋說明

第三章工程造價費(fèi)用組成1.工程造價1.1我國工程造價的組成工程造價：建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用整個過程的投入費(fèi)用。又可稱為基本建設(shè)費(fèi)用。包括：建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備、工器具及家具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程造價組成示意圖建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用第一部分建筑安裝工程費(fèi)用第三部分工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等主要工程項(xiàng)目綜合概算輔助工程項(xiàng)目綜合概算室外工程項(xiàng)目綜合概算場外工程項(xiàng)目綜合概算與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用土地使用費(fèi)第二部分設(shè)備、工器具及家具購置費(fèi)用返回2.建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成[傳統(tǒng)]直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加冬、雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)材料二次搬運(yùn)費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)工程定位復(fù)測、點(diǎn)交等人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用臨時設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成[新]直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加環(huán)境保護(hù)、文明施工安全施工、夜間施工二次搬運(yùn)大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆混凝土模板支架腳手架施工排水、降水人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金意外傷害保險管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)兩種費(fèi)用構(gòu)成體系的差別直接工程費(fèi)與直接費(fèi)的位置、內(nèi)涵新費(fèi)用構(gòu)成中，增加了“措施費(fèi)”，刪除“其他直接費(fèi)”和“現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)”，與直接工程費(fèi)一道構(gòu)成了直接費(fèi)；措施費(fèi)則包括了絕大多數(shù)傳統(tǒng)構(gòu)成中的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，故新體系中沒有其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)；間接費(fèi)的內(nèi)容有所變化新體系增加了“規(guī)費(fèi)”，其他基本未變費(fèi)用計(jì)算方法除“措施費(fèi)”按其所消耗的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用直接計(jì)算外，其他計(jì)算思路與傳統(tǒng)體系基本相同。故本課程仍先講授傳統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成體系，新體系在工程量清單計(jì)價中詳細(xì)介紹。建設(shè)部、財(cái)政部文件關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知建標(biāo)[2003]206號3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算3.1傳統(tǒng)和現(xiàn)行的計(jì)算方法傳統(tǒng)計(jì)算方法（土建工程）序號費(fèi)用名稱計(jì)算式直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)；或定額基價×工程量直接費(fèi)人工費(fèi)Σ（定額人工工日用量×人工單價×工程量）材料費(fèi)Σ（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價×工程量）機(jī)械使用費(fèi)Σ（定額機(jī)械臺班用量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價×工程量）其他直接費(fèi)直接費(fèi)×其他直接費(fèi)率現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)直接費(fèi)×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率利潤利潤(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤費(fèi)率稅金稅金計(jì)稅前工程造價×費(fèi)率工程造價直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金現(xiàn)行清單計(jì)價體系的計(jì)算方法（綜合單價法）序號費(fèi)用名稱計(jì)算式直接費(fèi)工程清單項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤；或綜合單價×分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量工程清單項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)Σ（定額人工工日用量×人工單價×工程量）材料費(fèi)Σ（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價×工程量）機(jī)械使用費(fèi)Σ（定額機(jī)械臺班用量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價×工程量）管理費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×相應(yīng)管理費(fèi)率利潤（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×相應(yīng)利潤率措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施工程量×綜合單價其他措施費(fèi)其他措施工程量×綜合單價間接費(fèi)規(guī)費(fèi)直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金稅金計(jì)稅前工程造價×稅率工程造價直接費(fèi)+間接費(fèi)+稅金3.2各省、區(qū)傳統(tǒng)的計(jì)算方法各省區(qū)市的均不相同，在一般計(jì)算方法基礎(chǔ)上增加了一些特殊的費(fèi)用項(xiàng)目。計(jì)算方法均在各省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)取費(fèi)定額中有規(guī)定，應(yīng)用時應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解。僅舉湖南省的為例。湖南省一般土建（包工包料）工程造價計(jì)算程序及取費(fèi)表序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類)備注(一)直接工程費(fèi)1+2+31直接費(fèi)按單位估價表計(jì)算2其他直接費(fèi)1×其他直接費(fèi)率3.00％3現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.44％(二)間接費(fèi)(一)×間接費(fèi)率12.51％(三)利潤(一)×利潤費(fèi)率8.00％(四)單獨(dú)計(jì)取的費(fèi)用(五)材料價差調(diào)整調(diào)價文件(六)預(yù)算外點(diǎn)工按實(shí)際發(fā)生計(jì)(七)計(jì)稅前造價前六項(xiàng)之和(八)稅金(七)×費(fèi)率3.413％(九)勞動保險基金[(七)+(八)]×費(fèi)率3.50％(十)工程總造價（七）+（八）+（九）3.3工程類別工程類別劃分對費(fèi)用計(jì)算有特殊意義。不同的工程類別有不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各省的劃分方式不同，具體劃分方法參見該省的“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。湖南土建工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（定額計(jì)價）項(xiàng)目名稱間接費(fèi)利潤勞?；鹩?jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)一般

土建

工程一類工程

二類工程

三類工程

四類工程

五類工程直接工程費(fèi)14.83

12.51

7.61

6.87

4.03直接工程費(fèi)10

8

6

5

4單位工程總造價3.5裝飾

裝潢

工程整棟裝飾工程

局部裝飾工程人工費(fèi)48.23

42.36人工費(fèi)42.31

31.73單位工程總造價3.5包工不包料工程人工費(fèi)36.33人工費(fèi)26.44人工費(fèi)13.51湖南省建筑工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【清單計(jì)價】項(xiàng)目名稱綜合費(fèi)利潤勞動保險金計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)一般土建工程一類工程

二類工程

三類工程

四類工程

五類工程直接費(fèi)21.66

17.75

12.06

7.74

4.90直接費(fèi)12.00

10.00

7.00

4.50

3.00單位工程

總造價3.50土建構(gòu)件

專業(yè)吊裝

及打樁工程一類工程

二類工程

三類工程吊裝或打樁

直接費(fèi)31.65

28.95

21.98吊裝或打樁

直接費(fèi)13.00

8.00

6.00單位工程

總造價3.50預(yù)制樁制作直接費(fèi)12.01直接費(fèi)7.00“3.50機(jī)械土石方工程20000立方米以上

3000-20000立方米

3000立方米以下定額

人工費(fèi)22.02

19.06

16.10定額

人工費(fèi)13.00

9.00

7.00單位工程

總造價33.50人工土石方工程5000立方米以上

2000-5000立方米

2000立方米以下定額

人工費(fèi)94.5

60.5

38.5定額

人工費(fèi)90.0

80.0

75.0定額

人工費(fèi)25裝飾裝潢工程整棟二次裝修工程定額

人工費(fèi)140.5定額

人工費(fèi)100.00單位工程

總造價3.50局部裝修工程83.575.0包工不包料工程四類以下工程定額

人工費(fèi)30.5定額

人工費(fèi)18.0定額

人工費(fèi)25.0例：湖南省建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)

(二)凡達(dá)不到一類工程標(biāo)準(zhǔn)，符合下列條件之一者為二類工程：1.八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建筑物。2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建筑。3.六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)及筒體結(jié)構(gòu)工程。4.高度在四十五米以上至五十五米，或直徑在十二米以上至二十米(其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米)，或池(罐)單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米構(gòu)筑物。3.4直接費(fèi)的計(jì)算又稱為定額直接費(fèi)的計(jì)算。是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額劃分出分部分項(xiàng)工程后，計(jì)算出每一分項(xiàng)工程的工程量，再套用預(yù)算定額后得到的費(fèi)用。按國家的一般計(jì)算方法，由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。計(jì)算方法(見思考題，舉例)某施工隊(duì)承包了100m3磚基礎(chǔ)施工任務(wù)。試計(jì)算直接費(fèi)。思考3.5間接緊費(fèi)等乖其他暴費(fèi)用妙的計(jì)存算見例題（以湖眉南省費(fèi)濁用計(jì)算予為例）計(jì)算實(shí)制例某建央筑工唇程位鉆于長陷沙市抓，建釋筑面和積64瓜00為m2，鋼筋貞混凝土崖框架結(jié)膏構(gòu)，10層，挪屬二褲類工殼程。襖土建植工程域部分鍬由某保企業(yè)姥施工膛（包僻工包糖料）弦承包洪，約膀定工謊程結(jié)貍算按宇湖南教省現(xiàn)弊行定咬額及眼取費(fèi)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)孤執(zhí)行惕。該企業(yè)邊造價人每員已計(jì)名算出該醫(yī)工程土笑建部分塊人工費(fèi)192惠,00盾0元，材綢料費(fèi)1,9柴20,艙000元，薄機(jī)械性費(fèi)28投8,呼00幅0元。現(xiàn)不縱考慮錢單獨(dú)莊計(jì)取勵的費(fèi)柔用、息材料熔調(diào)價洽以及蠅預(yù)算解外點(diǎn)勾工，類請計(jì)堵算該系工程始土建牢部分校的造欣價。序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類)金額(一)直接工程費(fèi)1+2+326265601直接費(fèi)24000002其他直接費(fèi)1×其他直接費(fèi)率3.00％720003現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.44％154560(二)間接費(fèi)(一)×間接費(fèi)率12.51％328582.8(三)利潤(一)×利潤費(fèi)率8.00％210124.8(四)計(jì)稅前造價前三項(xiàng)之和3165267.6(五)稅金(四)×費(fèi)率3.413％108030.58(六)工程造價（四）+（五）3273298.18序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類)金額(一)直接工程費(fèi)2400000+72000+15456026265601直接費(fèi)192000+1920000+28800024000002其他直接費(fèi)2400000×3.00％3.00％720003現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)2400000×6.44％6.44％154560(二)間接費(fèi)2626560×12.51％12.51％328582.8(三)利潤2626560×8.00％8.00％210124.8(四)計(jì)稅前造價前三項(xiàng)之和3165267.6(五)稅金(四)×費(fèi)率3.413％108030.58(六)工程造價（四）+（五）3273298.184.建設(shè)題項(xiàng)目抖工程也造價4.1建設(shè)項(xiàng)亮目工程機(jī)造價（叔總費(fèi)用睛）建設(shè)項(xiàng)績目，其院總費(fèi)用挎通常由隸以下三賠大部分革組成：建筑安虹裝工程來費(fèi)用設(shè)備浩、工秤、器嫂具及蔬生產(chǎn)躺家具職購置僚費(fèi)用工程建漂設(shè)其他翠費(fèi)用土地奇使用找費(fèi)、偵與工述程建綁設(shè)有渾關(guān)的硬費(fèi)用紛、與頭未來摘企業(yè)耐生產(chǎn)暢經(jīng)營總有關(guān)栽的其創(chuàng)他費(fèi)冤用建設(shè)項(xiàng)罰目工程炒造價構(gòu)遷成預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用土地使用費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目工程造價工程建設(shè)其他費(fèi)用建筑工程費(fèi)用設(shè)備安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)總費(fèi)用4.2設(shè)備雜、工騎器具踐及生技產(chǎn)家狠具購捏置費(fèi)是指究為工奧程建奴設(shè)項(xiàng)展目購等置和阻自制棉的達(dá)臺到固魄定資鹽產(chǎn)標(biāo)導(dǎo)準(zhǔn)的岔設(shè)備性、工箏具、其器具勵的費(fèi)唇用。設(shè)備駱購置鏟費(fèi)用揀由設(shè)治備原桌價或驚進(jìn)口獎設(shè)備街到岸酸價和懸設(shè)備秤運(yùn)雜嗎費(fèi)組抬成。設(shè)備運(yùn)患雜費(fèi)＝勻設(shè)備原再價×運(yùn)雜費(fèi)脊率工器蔽具及克生產(chǎn)津家具嗚購置圣費(fèi)是刷指項(xiàng)才目必把須購皇置的侍不夠姻固定院資產(chǎn)評標(biāo)準(zhǔn)燒的設(shè)齊備、孔儀器久、器獄具、獨(dú)生產(chǎn)鄙家具鄉(xiāng)豐和備愉件的叨費(fèi)用瓣。工器度具及沸生產(chǎn)匹家具姓購置畜費(fèi)＝圖設(shè)備忘購置頂費(fèi)×定額費(fèi)蠅率4.皆3工程籌建設(shè)傻其他見費(fèi)用除建筑榮安裝工助程費(fèi)用貴和設(shè)備包、工器保具購置復(fù)費(fèi)外，昌為保證潤工程建尼設(shè)順利混完成和堡交付使框用后能保夠正常映發(fā)揮效恰用而發(fā)肥生的各蘭項(xiàng)費(fèi)用幫總和。茶包括：土地使欲用費(fèi)：與項(xiàng)孟目建樹設(shè)有獅關(guān)的航其他歷費(fèi)用與未來崗生產(chǎn)經(jīng)殊營有關(guān)宇的費(fèi)用預(yù)備費(fèi)脊等4.4建設(shè)項(xiàng)會目總造罵價計(jì)算幻玉程序表序號項(xiàng)目計(jì)算式（一）建筑安裝工程費(fèi)用(1)+(2)+(3)+(4)（1）直接工程費(fèi)（2）間接費(fèi)（3）利潤（4）稅金（二）設(shè)備購置費(fèi)（三）工器具等購置費(fèi)（四）單項(xiàng)工程費(fèi)Σ（一）+（二）+（三）（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用（六）預(yù)備費(fèi)（七）建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用[靜態(tài)]（四）+（五）+（六）