工程造價基礎(chǔ)知識精講課件第章六

造價員工程造價基礎(chǔ)知識精講班主講老師：張立寧第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制大綱要求：（一）了解決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素；（二）了解可行性研究報告主要內(nèi)容和作用；（三）了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計的基本方法。（四）掌握投資估算的編制方法；（五）掌握設(shè)計概算的編制方法；（六）掌握施工圖預(yù)算的編制方法；第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制一、決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制的意義1．提高資金利用效率和投資控制效率2.

使工程造價確定與控制工作更主動3.

便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合4.在決策和設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著（決定性的）第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述二、決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素（一）決策階段影響工程造價的主要因素（6項）1．項目建設(shè)規(guī)模（1）市場因素（首要因素）（2）技術(shù)因素（規(guī)模效益賴以生存的基礎(chǔ)）（3）環(huán)境因素（約束性）關(guān)系到項目成敗，決定項目投資水平的最主要因素。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述2．項目建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（1）建設(shè)地區(qū)的選擇決定著工程項目的命運(yùn)，影響著工程造價的高低、工期的長短、質(zhì)量的好壞，及建成后的運(yùn)營狀況。（2）建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，涉及諸多制約因素，直接影響項目建設(shè)投資。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述3．技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。技術(shù)方案直接影響著項目的工程造價。4．設(shè)備方案設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。沒有先進(jìn)的技術(shù)，再好的設(shè)備也沒用；沒有先進(jìn)的設(shè)備，技術(shù)的先進(jìn)性則無法體現(xiàn)。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述5．工程方案應(yīng)在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價、節(jié)約資金。6．環(huán)境保護(hù)措施力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（二）設(shè)計階段影響工程造價的主要因素1．工業(yè)項目總平面設(shè)計；工藝設(shè)計；建筑設(shè)計。2．民用項目住宅小區(qū)規(guī)劃；住宅建筑設(shè)計。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述典型題目：決策階段影響工程造價的主要因素包括（）。A.項目建設(shè)規(guī)模B.技術(shù)方案C.設(shè)備方案D.外部協(xié)作條件E.環(huán)境保護(hù)措施答案：ABCE第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述三、建設(shè)項目可行性研究與工程造價確定與控制（一）可行性研究的概念就是通過對項目從市場、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的分析評價意見。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（二）可行性研究報告的主要內(nèi)容依據(jù)《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，可行性研究報告一般包括如下20項基本內(nèi)容：（1）項目興建的理由與目標(biāo)（2）市場分析與預(yù)測包括：市場調(diào)查；市場供求預(yù)測；市場價格、競爭力、競爭策略分析；市場風(fēng)險分析、市場調(diào)查與預(yù)測方法等。（3）資源條件評價第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案包括：項目建設(shè)規(guī)模方案選擇；產(chǎn)品方案；節(jié)能方案、節(jié)水方案；安全、文明措施方案；環(huán)境保護(hù)方案分析等。（5）廠址選擇（6）技術(shù)方案（7）原材料燃料供應(yīng)（8）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（9）環(huán)境影響評價（10）勞動安全衛(wèi)生與消防（11）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置主要是項目組織機(jī)構(gòu)設(shè)計；項目組織定員分析；人員培訓(xùn)方案等。（12）項目實(shí)施進(jìn)度（13）建設(shè)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)的等費(fèi)用估算。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（14）融資方案分析分析確認(rèn)項目的融資主體、資金來源的渠道和方式，優(yōu)化融資方案。（15）財務(wù)分析內(nèi)部收益率（FIRR）、財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)，評價項目投資盈利能力、償債能力，判斷項目的財務(wù)可行性。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（16）國民經(jīng)濟(jì)分析評價項目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對社會福利所作出的貢獻(xiàn)。（17）社會評價包括正面影響和負(fù)面影響；互適性分析（考察項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系）；社會風(fēng)險分析。（18）不確定性及風(fēng)險分析不確定性分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和臨界值分析。（19）研究結(jié)論與建議（20）附件第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（三）可行性研究報告的作用1.作為投資主體投資決策的依據(jù)2.作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)3.作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)4.作為編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)5.作為安排項目計劃和實(shí)施方案的依據(jù)6.作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述7.是編制科研試驗計劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安排的依據(jù)8.作為從國外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國外廠商談判簽約的依據(jù)9.與項目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)10.作為項目后評價的依據(jù)。第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述（四）可行性研究報告對工程造價確定與控制的影響1.項目可行性研究報告結(jié)論的正確性是工程造價合理性的前提2.項目可行性研究報告的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)3.工程造價高低、投資多少也影響可行性研究結(jié)論4.可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述典型題目：可行性研究報告的作用體現(xiàn)在（）。A.作為投資主體投資決策的依據(jù)B.作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)C.向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)D.作為編制施工工藝方案的依據(jù)E.作為項目后評價的依據(jù)答案：ABCE第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述典型題匹目：可行皆性研說究報廣告對熱工程矩造價珍確定愈與控兆制的姐影響腹不包鎮(zhèn)括（胸）。A腎.可行竹性研枝究報眉告結(jié)亦論的容正確灣性是謠工程禿造價風(fēng)合理崗性的夫前提B覺.是控黎制施杰工圖心設(shè)計府和施芽工圖聚預(yù)算鑰的依盡據(jù)C.項目皆可行偽性研專究報崗告的燦內(nèi)容冰是決魚定工濱程造醬價的跪基礎(chǔ)D.可行羅性研雨究的粗深度宋影響艇投資遲估算喊的精就確度骨，也宗影響說工程裂造價勺的控允制效撒果答案坡：B第一收節(jié)溝決策槳和設(shè)廉計階填段工塑程造豎價確鬼定與笛控制筑概述一、投航資估算誘的概念劉與作用（一）絡(luò)投資估飼算的概程念投資估知算就是在盈項目決萬策過程付中，依攤據(jù)現(xiàn)有漢的資料剝和特定墨的方法列，對建岸設(shè)項目投資伸數(shù)額進(jìn)行的援估計。第二絨節(jié)里投資遵估算完的編村制與追審查（二）孝投資估歇算的作洪用（1）項目爽建議書竟階段的闊投資估境算是項窗目主應(yīng)管部摟門審泛批項首目的獵依據(jù)開之一枝，并對項宋目的規(guī)朵劃、規(guī)慣模起參黨考作用性；（2）項目份可行性戒研究階猴段的投宮資估算嬌是投資獲決策的遇重要依特?fù)?jù)，是確定妨項目投東資水平帝的依據(jù)附；（3）方案嗚選擇的雁重要依亞據(jù)；美（4）項刊目投娃資估東算是墻項目屑資金?；I措博及制怪定建決設(shè)貸練款計飯劃的很依據(jù)率，建維設(shè)單泄位可厚根據(jù)粗批準(zhǔn)甩的項膜目投槳資估存算額幻玉，進(jìn)炕行資喪金籌輛措和罷向銀套行申亂請貸潮款；第二節(jié)鄉(xiāng)豐投資估艙算的編拖制與審蛾查（5）項目摘投資估焦算是核集算建設(shè)黎項目固定資僵產(chǎn)投資很需要額和編瓣制固孕定資饅產(chǎn)投思資計模劃的然重要顏依據(jù)披；（6）項目該投資估乳算對工千程設(shè)計腰概算起左控制作掀用?？筛行行匝芯繄蟾嫦⒈慌鷾?zhǔn)卵之后，俱其投資藏估算額脖作為設(shè)桌計任務(wù)蘆書中下溉達(dá)的投呀資限額柴，即作腿為建設(shè)狗項目投胡資的最孫高限額歷，一般桐不得皇隨意抖突破租。（7）合理斑準(zhǔn)確的訊投資估引算是真倒正意義稅的“工氣程全面擋造價管直理”，光實(shí)現(xiàn)工曉程造價汗事前管棕理、主溝動控制王的前提焰條件。第二芒節(jié)卻投資蛋估算痕的編微制與舉審查典型葵題目泡：項目可擱行性研簽究階段手的投資量估算，錦是（握）的重難要依據(jù)音。A．主管習(xí)部門審泊批項目姓建議書B.施工熟企業(yè)牲進(jìn)行排成本脫核算C．項示目投簽資決詞策D．編水制設(shè)攜計概灣算答案：C第二最節(jié)笑投資浮估算忌的編疊制與快審查典型題膏目：作為設(shè)祝計任務(wù)薄書下達(dá)縣的投資究限額是圣（戰(zhàn)）。A．投資于估算B．設(shè)螞計概貨算C．工筐程費(fèi)垃用估趟算D．工摟程費(fèi)慨用概巖算答案：A第二錘節(jié)吸投資遣估算該的編掙制與粉審查二、投推資估算籮的內(nèi)容他和依據(jù)（一養(yǎng)）編嶼制內(nèi)械容包括建道設(shè)投資每、建設(shè)池期利息胳、固定團(tuán)資產(chǎn)投蹈資方向賄調(diào)節(jié)稅探和流動需資金估修算。第二節(jié)殘投資估袍算的編啞制與審搶查投資語估算繡基本政步驟虧：（1）分別標(biāo)估算各單項科工程所需的魂建安工蹈程費(fèi)、鋼設(shè)備及褲工器具港購置費(fèi)（2）估浴算工眼程建退設(shè)其據(jù)他費(fèi)菠和基縮慧本預(yù)歡備費(fèi)（3）估癥算價旋差預(yù)處備費(fèi)（4）估翅算建素設(shè)期旁利息（5）估算煤流動資教金（6）匯東總出義總投傳資第二節(jié)寒投資估傲算的編漸制與審疫查（二逆）編昆制依斷據(jù)（1）國家憐、行業(yè)朵和地方嫁政府的繡有關(guān)規(guī)騾定及其奪發(fā)布的指數(shù)炕、參攔數(shù)等；（2）工程核勘察與穩(wěn)設(shè)計文暈件，圖歷示計量澤或有關(guān)億專業(yè)提榴供的主要虹工程篩量和事主要蝴設(shè)備鄰清單；（3）行哭業(yè)部境門、吵項目笛所在負(fù)地工霧程造犯價管歇理機(jī)章構(gòu)或辦行業(yè)遇協(xié)會六等編挪制的投資估艱算指標(biāo)無、概算凳指標(biāo)（沙定額）續(xù)、工程逼建設(shè)其省他費(fèi)用江定額（楊規(guī)定）旁、綜合飲單價、光價格指監(jiān)數(shù)和有警關(guān)造價幟文件等；第二亞節(jié)耐投資恩估算乓的編占制與隊審查（4）類似延工程的各種技料術(shù)經(jīng)濟(jì)照指標(biāo)、聚參數(shù)及其他挎技術(shù)經(jīng)匙濟(jì)資料劫；（5）工器程所增在地裁的同升期的粉工、勾料、崇機(jī)市場價佛格，建穴筑、構(gòu)工藝睬及設(shè)鋪備的距市場姓價格妻和有究關(guān)費(fèi)殿用等陳。第二脆節(jié)漲投資感估算廊的編園制與纖審查三、投洞資估算拘的編制游方法（一）藍(lán)項目建遼議書階效段的投批資估算1．生產(chǎn)蝦能力指膚數(shù)法又稱指氏數(shù)估算御法，它昌是根據(jù)摔已建成側(cè)的類似棄項目生產(chǎn)能凈力和投田資額來粗略毯估算擬墳建項目驅(qū)投資額廉的方法庸。第二節(jié)們投資估呀算的編看制與審疏查主要應(yīng)既用于設(shè)計深駛度不足賤，擬建濾建設(shè)項徒目與已掠建類似燭建設(shè)項棋目的規(guī)炭模不同銀，設(shè)計爺定型并胞系列化零，行業(yè)優(yōu)內(nèi)相關(guān)倍指數(shù)和晌系數(shù)等歌資料完池備的情憐況。其計算粉公式為虹：第二兄節(jié)國投資待估算裳的編川制與墻審查式中反：C2——擬建項處目投資仗額；C1——已建刊類似煮項目齒的投報資額執(zhí)；Q1——已建類筑似項目蜓的生產(chǎn)磁能力；Q2——擬建造項目產(chǎn)的生漁產(chǎn)能梳力；f—踢—不同時泛期、不甘同地點(diǎn)穴的定額算、單價微、費(fèi)用青變更等辣的綜合右調(diào)整系嘗數(shù)。x—糟—生產(chǎn)單能力限指數(shù)帆。正常信情況送下，0≤皇x≤粗1。不同域生產(chǎn)壇率水腔平的賀國家余和不俱同性企質(zhì)的譯項目筆中，生產(chǎn)奸能力底指數(shù)x的取值槳是不相墾同的。揉比如化提工項目嶺美國取x=劇0.花6，英候國取x=0她.66，日本惰取x=0雅.7。第二節(jié)紫投資估醒算的編直制與審吊查若已殿建類陶似項尖目的生產(chǎn)洽規(guī)模與擬宜建項裳目生產(chǎn)規(guī)籃模相差體不大患，Q2與Q1的比控值在0.5允-2之間，徐則指數(shù)x的取搭值近胃似為1。若已建各類似項蜜目的生鋒產(chǎn)規(guī)模嶼與擬建臘項目生陷產(chǎn)規(guī)模沒相差不沒大于50倍，且擬舞建項振目生車產(chǎn)規(guī)該模的溜擴(kuò)大版僅靠慌增大其設(shè)備簽規(guī)模郊來達(dá)召到時，則x的取值漸約在之贏間；若是親靠增鐵加相謀同規(guī)摸格設(shè)流備的答數(shù)量每達(dá)到蘇時，x的取值宇約在之爽間。生產(chǎn)很能力鋪指數(shù)憑法其苗誤差訴可以堂控制尼在正胞負(fù)20%以內(nèi)訴，這險種估蒜價方界法不描需要跡詳細(xì)佳的工巖程設(shè)辦計資匆料，近只知弄道工籌藝流寸程及巴規(guī)模恥就可搬以了鹽，在總承堆包工程焦報價時顯，承包森商大都燒采用這面種方法游估價。第二節(jié)怖投資估掙算的編減制與審蘭查典型題叼目：下列關(guān)樣于投資綢估算生鞏產(chǎn)能力回指數(shù)法扛的表述集中，正攀確的是辦（攻）拾。A．一吩般情竹況下致，生牌產(chǎn)能甚力指秘數(shù)的首取值陵范圍0-桃1.貸5之問B．當(dāng)非擬建主項目兵生產(chǎn)比規(guī)模仰擴(kuò)大臂主要近依賴翠靠增胖加相村同規(guī)謎格設(shè)斧備的談數(shù)量禽時，睬生產(chǎn)聚能力皺指數(shù)棉取值堡在0.8霸-0.五9之間C．若爸已建畜類似窄項目壘的生蓬產(chǎn)規(guī)叔模與壞擬建烤項目搏生產(chǎn)抽規(guī)模減相差奶不大皺，Q1與Q2的比值漲在0.5贊-1之間D．生獵產(chǎn)能桌力指句數(shù)法違的估淚算精取度一孟般可菊達(dá)到±10％以像內(nèi)答案：B第二粒節(jié)晴投資桐估算倉的編送制與況審查2．系信數(shù)估本算法是以擬兩建項礙目的鑰主體許工程討費(fèi)或涂主要剪工藝倘設(shè)備欺費(fèi)為碌基數(shù)棟，以嫌其他濁輔助揪或配攜套工樓程費(fèi)再占主沾體工卵程費(fèi)辜的百分渡比為曬系數(shù)壁，估面算項荒目總把投資館的方末法。第二節(jié)錫投資估扇算的編霉制與審勿查其計算屯公式如籮下：式中:遍C捉—擬建建拖設(shè)項目臭的投資抄額；E—擬建渾建設(shè)耽項目健主體溜工程用費(fèi)或蹲主要慎工藝峽設(shè)備登費(fèi)；—已建觀成類屑似建慘設(shè)項鈔目的細(xì)各輔助或償配套工負(fù)程費(fèi)占零主體工礎(chǔ)程費(fèi)或質(zhì)主要工彼藝設(shè)備階費(fèi)的比紛重；—由于都建設(shè)烏時間住、地避點(diǎn)而墨產(chǎn)生枕的定腰額水?dāng)z平、圖建安貞材料師價格邀、費(fèi)夕用變賄更和隔調(diào)整求等綜葵合調(diào)權(quán)整系滑數(shù)；I—擬建建雞設(shè)項目架各項其而他建設(shè)第費(fèi)用；第二節(jié)泉投資估桐算的編殲制與審拒查該方理法簡劫單易候行，扒但精汪度較循低。粱一般種應(yīng)用跌于設(shè)計胡深度秒不足丟，擬飲建建重設(shè)項療目與車已建擁類似己建設(shè)予項目手的主溜體工簽程費(fèi)躺或主樣要工館藝設(shè)戚備費(fèi)戰(zhàn)投資墻比重而大，勒行業(yè)貝內(nèi)相勵關(guān)指扇數(shù)等另基礎(chǔ)租資料促完備老的情鵲況。3．比例嘴估算法根據(jù)駝統(tǒng)計鞏資料知，先夸求出卷已有吹同類淺建設(shè)舌項目清主要霉生產(chǎn)滾工藝用設(shè)備碰投資克占整議個建置設(shè)項弊目投紗資的光比例械，然姨后再碌估算處出擬犧建項庸目的份主要既設(shè)備美投資擇，即織可按遺比例待求出疏擬建團(tuán)項目茄的建抬設(shè)投盾資。其表達(dá)隆式為：第二瓣節(jié)揚(yáng)投資防估算環(huán)的編議制與績審查式中兼：I—擬建建為設(shè)項目船的投資剩額；K—主要生星產(chǎn)工藝追設(shè)備投泊資占整庭個建設(shè)庫項目投嶺資的比斗例；n—主要生耗產(chǎn)工藝谷設(shè)備種鈴類數(shù)；—第i種生產(chǎn)窄工藝設(shè)黨備的數(shù)考量—第i種生產(chǎn)鍋工藝設(shè)烈備的購參置費(fèi)；一般獻(xiàn)應(yīng)用顧于設(shè)計深局度不足器，擬建蔬建設(shè)項邁目與已遭建類似輪建設(shè)項洗目的主形要生產(chǎn)塊工藝設(shè)食備費(fèi)占憐投資比廉重大，訴行業(yè)內(nèi)樂相關(guān)指崖數(shù)等基脅礎(chǔ)資料揮完備的河情況。第二節(jié)述投資估殖算的編販制與審準(zhǔn)查4．混合命法對一個蒜擬建項肚目采用堪生產(chǎn)能歷力指數(shù)哥法與比結(jié)例估算釀法或系凍數(shù)估算箭法與比碌例估算企法混合衛(wèi)進(jìn)行估悉算其相臥關(guān)投資雖額的方匠法。第二節(jié)大投資估產(chǎn)算的編偏制與審終查5．指標(biāo)毯估算法是把建真設(shè)項目告以單項角工程或改單位工話程，劃筆分為建匹筑工程養(yǎng)、安裝秒工程、悉設(shè)備購演置等，躲根據(jù)各題種具體品的投資喂估算指胳標(biāo)，進(jìn)亡行各單稿位工程衡或單項水工程投盈資的估栽算，在近此基礎(chǔ)監(jiān)上，匯背總成各件個單項疫工程的捎投資和武擬建建璃設(shè)項目羅的投資激估算。前4種方法液適用于生產(chǎn)痛性建設(shè)項已目的投恢資估算欄。指標(biāo)立估算法餡多適用將于非生偽產(chǎn)性項目的佛投資估建算。第二鏡節(jié)魚投資吸估算知的編碌制與吐審查典型題燭目：以擬建余項目的耽主體工慨程費(fèi)或普主要工腐藝設(shè)備鑰費(fèi)為基柴數(shù)，以目其他輔床助或配秧套工程腰費(fèi)占主士體工程眉費(fèi)的百答分比為陰系數(shù)，絨估算項庸目總投特資的方厘法叫（逝）。A．類似壩項目對康比法B．系堵數(shù)估旦算法C．生產(chǎn)紗能力指竹數(shù)法D．比底例估京算法答案洋：B第二姓節(jié)察投資榨估算撥的編跪制與殖審查典型雹題目齡：下列屬雜于項目廊建議書極階段編解制投資娘估算的潑方法是載（孔）藝。A．比例角估算法B．系喚數(shù)估爸算法C．生產(chǎn)閣能力指堵數(shù)法D．概炸算指愚標(biāo)法E．概放算定緞額法答案：AB派C第二節(jié)碗投資估拜算的編格制與審波查（二）炮可行性剛研究階童段的投投資估算可行趕性研煙究階鋤段建濫設(shè)項預(yù)目投陶資估廚算原瞞則上賄應(yīng)采種用指旨標(biāo)估似算法巡壽。1．建筑擇工程費(fèi)緩用估算指為建川造永季久性經(jīng)建筑羽物和夸構(gòu)筑庫物所剖需要末的費(fèi)割用。永久性索建筑物愉一般采聽用單位雹建筑工瞧程投資葡估算法毛、單位牧實(shí)物工霉程量投網(wǎng)資估算婆法、概掩算指標(biāo)促投資估直算法等話進(jìn)行估互算。第二節(jié)攪投資估堤算的編次制與審財查（1）單位寶建筑工妨程投資午估算法以單位緞建筑工頃程量投永資乘以思建筑工斯程總量粘。該方鏈法可進(jìn)薄一步分為單擾位功能價格餃法、沫單位面積價格法暫和單位容積價格法。1）單矩位功傻能價反格法=每功臨能單盆位的餐成本助價格溜估算脾值×項目中放單位的醫(yī)數(shù)量例如：羞新建一床醫(yī)院的氣成本被姿細(xì)分為復(fù)其所提炭供的病舌床數(shù)量黑，該醫(yī)捷院項目酸的投資番額就可厚以用每獨(dú)張床的餃單價乘場以所有穗病床的譽(yù)數(shù)量。第二痛節(jié)宜投資獵估算撐的編到制與竹審查2）單慶位面疼積估悼算法=每單嫁位面羊積價死格估紙算值×項目賄的建鞠造面餡積3）單編位容若積估帖算法在一宗些項墊目中箭，樓陣層高篇度是紀(jì)影響囑成本融的重槽要因茫素。球例如遷倉庫棵、工抖業(yè)窯席爐等蝦。=每單位泡容積價逼格估算且值×項目的郵容積第二隔節(jié)陷投資恐估算容的編迫制與夫?qū)彶椋?）單蔑位實(shí)踏物工宮程量刺投資榆估算暫法=單位實(shí)麗物工程喊量的投格資×實(shí)物眼工程鄭總量例如土撕石方工慕程按每宋立方米者投資，虎路面鋪席設(shè)工程尖按每平離米投資閑，乘以催實(shí)物工笨程總量乎計算其罩建筑工宗程費(fèi)。（3）概算轉(zhuǎn)指標(biāo)投寄資估算記法對于藥沒有滿上述淡估算籍指標(biāo)關(guān)且建琴筑工稅程費(fèi)醋占總膽投資買比例蠟較大句的項仆目，牛可采陽用概州算指節(jié)標(biāo)法肺。第二節(jié)甜投資估德算的編裝制與審炸查典型題羅目：建筑工村程費(fèi)用昂估算一宣般采用圾（既）蜘進(jìn)行估殼算。A．單位茶實(shí)物工典程量投婆資估算煩法B．工容料單句價估伏算法C．單位險建筑工截程投資勞估算法D．概竄算指監(jiān)標(biāo)投疊資估炸算法E漏.預(yù)算南定額鹿估算乘法答案迷：ACD第二看節(jié)根投資炊估算摘的編羅制與尸審查典型題侄目：在單位喊建筑工茫程投資晚估算法閑中，以勁每功能益單位的數(shù)成本價盾格估算張值乘以崇項目中圈單位的雞數(shù)量估甩算建筑便工程費(fèi)教的方法惡叫（榮）斯。A．單位虜功能價籮格法B．單位癥面積估綁算法C．單位基容積估黎算法D．概練算指穩(wěn)標(biāo)估踩算法答案：A第二節(jié)掩投資估遙算的編錦制與審主查2．設(shè)濤備及工芳器具購校置費(fèi)估枕算是根刃據(jù)項逢目主勤要設(shè)義備表放及價鎮(zhèn)格、閥費(fèi)用肅資料謊編制及，工儀器具逼購置育費(fèi)一般邊按設(shè)腳備費(fèi)捕的一腫定比畝例計轟取。對于價末值高的眨設(shè)備應(yīng)盜按單臺文（套）兇估算購盾置費(fèi)，岔價值較階小的設(shè)恥備可按走類估算墻，國內(nèi)設(shè)蓋備和進(jìn)嶄口設(shè)備朝應(yīng)分別蔑估算。設(shè)備胖購置倦費(fèi)=設(shè)備原講價+設(shè)備晌運(yùn)雜亞費(fèi)第二亡節(jié)掃投資夏估算娘的編陜制與獻(xiàn)審查3．安輕裝工悶程費(fèi)奪估算通常握按行位業(yè)或逗專門巨機(jī)構(gòu)丘發(fā)布蘆的安裝弄工程駁定額肉、取墾費(fèi)標(biāo)窄準(zhǔn)和等指標(biāo)澆估算婆投資休。具體可伶按安裝餐費(fèi)率、避每噸設(shè)獻(xiàn)備安裝剖費(fèi)或單狗位安裝墓實(shí)物工煌程量的屆費(fèi)用估竿算。安裝續(xù)工程挨費(fèi)=設(shè)備臂原價×安裝既費(fèi)率=設(shè)備噸躁位×每噸瞞安裝陵費(fèi)=安裝工容程實(shí)物慮量×安裝隙費(fèi)用遇指標(biāo)第二鏡節(jié)散投資逼估算掌的編蝴制與殿審查4．工稼程建墻設(shè)其禍他費(fèi)橡用估潛算應(yīng)集論合擬鈴建項越目的烤具體然情況襖，有按合同膀或協(xié)吵議明融確的娃費(fèi)用壓按合險同或垃協(xié)議毯列入場，無繼合同掃或協(xié)殘議明覽確的變費(fèi)用賤，根裝據(jù)國珠家和植各行阿業(yè)部殃門、稻工程系所在掘地地胃方政煎府的斷有關(guān)循工程倉建設(shè)慣其他癥費(fèi)用主定額膠和計條算辦謠法估酬算。第二節(jié)須投資估每算的編賽制與審筋查5．基本埋預(yù)備費(fèi)紙估算一般是以建遲設(shè)項駛目的止工程徐費(fèi)用恨和工何程建絡(luò)設(shè)其視他費(fèi)少用之奮和為插基礎(chǔ)壯，乘拉以基劫本預(yù)出備費(fèi)金率計拐算。即基本預(yù)腰備費(fèi)=（工喇程費(fèi)膠用+工程逼建設(shè)片其他粱費(fèi)用茫）×基本熊預(yù)備汁費(fèi)率工程費(fèi)臉用主要稱包括建被安工程柱費(fèi)和設(shè)饑備工器魯具購置壟費(fèi)。費(fèi)頁率應(yīng)根棋據(jù)設(shè)計榴階段、摸設(shè)計深總度、估掀算中所橫用各項梯估算指刃標(biāo)與設(shè)絕計內(nèi)容爸的貼近凡度、項但目所屬弄行業(yè)主蠟管部門兵具體規(guī)采定確定負(fù)。第二懸節(jié)度投資厲估算雜的編凳制與環(huán)審查6．價差電預(yù)備費(fèi)社估算一般根盒據(jù)國家戶規(guī)定的隱投資綜占合價格臘指數(shù)，揉按估算裹年份價采格水平宿的投資疫額為基創(chuàng)數(shù)，采課用復(fù)利餡方法計膀算。計珍算公式半為：第二口節(jié)扭投資命估算燭的編綿制與解審查第二撕節(jié)辛投資急估算撐的編泛制與田審查P—價蛙差預(yù)備響費(fèi)（元海）；It—建設(shè)刮期中第漫t年的膏投資計三劃額（暑包括工下程費(fèi)用鋸、工程境建設(shè)其傳他費(fèi)用岸及基本蠶預(yù)備費(fèi)析），即嚇第t年讀的靜態(tài)立投資；f—繡年均昏投資嘆價格壁上漲怖率（王投資洽價格理指數(shù)說）；m—顆建設(shè)掃前期西年限隸（從經(jīng)編制頂估算竟到開旺工建玻設(shè)年駛數(shù)）t—年酒度數(shù)（減年）；典型務(wù)題目惑：某建設(shè)遣項目建邊安工程宮費(fèi)800補(bǔ)0萬，音設(shè)備薦購置食費(fèi)450弄0萬，胳工程心建設(shè)富其他快費(fèi)30憐00萬，裕已知匯基本寄預(yù)備紡費(fèi)費(fèi)帥率5%，項填目建籠設(shè)期拐為3年，m=1，各年蓋投資計技劃額為路：第一年懂完成投歌資30%；第院二年輛完成50詠%；第三肆年完成20冶%。年戀均投走資價演格上模漲率協(xié)為5%，求建共設(shè)項目蒼建設(shè)期擱間：（1）基國本預(yù)牌備費(fèi)（2）投酷資額（3）價差即預(yù)備費(fèi)傅。第二節(jié)汁投資估狂算的編傳制與審云查解析：勤（1）基本懶預(yù)備劈燕費(fèi)=（工程許費(fèi)用+工程社建設(shè)加其他島費(fèi)用黎）×基本預(yù)崖備費(fèi)率=（80鏡00孕+4懷50紹0+率30洪00）×5尼%=擦77怪5（萬騰元）（2）投資孫額=工程柄費(fèi)用+工程禿建設(shè)恨其他臨費(fèi)用+基本竟預(yù)備養(yǎng)費(fèi)=80紗00+需450逢0+3亦000傲+77委5=1兔627焰5（萬元起）（3）價差預(yù)星備費(fèi)1）建嚴(yán)設(shè)期藍(lán)第1年完伯成投約資：162靈75×遣30%浴=48慘82.譜5（萬姓元）第一年裁的價差遍預(yù)備費(fèi)帳為：=48葉82.甚5×[（1+5女%）1.藍(lán)5-聰1]竭=3蓮70賽.7奸3（萬插元）第二節(jié)由投資估寬算的編托制與審齊查2）建設(shè)奇期第2年完肅成投訪資：162隊75×灑50%夠=81窮37.代5（萬藏元）第2年的價律差預(yù)備濤費(fèi)為：=81粱37.酬5×[（1+工5%）2.5撐-1]舍=10肺55.顯65（萬旗元）第二節(jié)戲投資估愚算的編主制與審儉查3）建圍設(shè)期傍第3年完成融投資：16盲27泉5×靈20永%=時32儉55（萬曾元）第3年的觸價差褲預(yù)備刑費(fèi)為慶：=3湖25安5×誓[（1+系5%）3.遷5-催1]衡=6熱06劃.1概2（萬元牧）所以拉，建耕設(shè)期皇價差留預(yù)備貸費(fèi)=3壟70西.7拼3+推10大55食.6并5+置60挨6.皇12強(qiáng)=2使03悟2.僵5（萬元羨）第二惡節(jié)援投資科估算利的編再制與百審查（三）前流動資勁金的估業(yè)算（1）分伸項詳幼細(xì)估夕算法分項詳用細(xì)估算眾法是根據(jù)恥周轉(zhuǎn)額移與周轉(zhuǎn)錯速度之秤間的關(guān)月系，對王構(gòu)成流友動資金證的各項犁流動資忠產(chǎn)和流蓮動負(fù)債狡分別進(jìn)宏行估算絲式?？尚兴庑匝袆?chuàng)究階香段的融流動懷資金脾估算梢應(yīng)采違用分項疊詳細(xì)泡估算信法。瀉計算刃公式擔(dān)為：流動資宣金=流動資竿產(chǎn)-流動逢負(fù)債其中誓：流動收資產(chǎn)=應(yīng)收賬志款+預(yù)付賬喉款+存貨+現(xiàn)金流動哪負(fù)債=應(yīng)付賬耗款+預(yù)收賬糾款第二節(jié)臭投資估蠢算的編雞制與審泊查（2）擴(kuò)大慕指標(biāo)估犧算法擴(kuò)大指技標(biāo)估算膚法是根據(jù)鳳現(xiàn)有企追業(yè)的實(shí)門際資料仆，求得阻各種流動仿資金唯率指爪標(biāo)，將各知類流牽動資列金率胖乘以歪相應(yīng)墳的費(fèi)濁用基四數(shù)來舞估算墳流動駛資金侄。計算公瘋式為：年流艙動資孟金額=年費(fèi)之用基襖數(shù)×各類流摧動資金乞率第二榴節(jié)旺投資擴(kuò)估算有的編飛制與棕審查估算吵流動畢資金提應(yīng)注逃意：①在濫采用裂分項猶詳細(xì)紀(jì)估算屆法時多，應(yīng)達(dá)根據(jù)往項目恩實(shí)際扎情況棕分別粒確定艷現(xiàn)金佩、應(yīng)玩收賬躺款、卷存貨辦和應(yīng)洗付賬欲款的逃最低雅周轉(zhuǎn)商天數(shù)耳，并胃考慮構(gòu)一定營的保賽險系湊數(shù)。②流蠶動資矮金屬酷于長發(fā)期性悄（永糧久性流）流予動資須產(chǎn)，昂流動枕資金用的籌移措可躲通過捆長期餓負(fù)債旦和資援本金網(wǎng)（一禍般要集求占30%）的方痕式解決攝。第二夢節(jié)錫投資營估算男的編遵制與賀審查③用詳漏細(xì)估算珠法計算查流動資衫金，需挎以經(jīng)營賄成本及倦其中的據(jù)某些科結(jié)目為基夾數(shù)，因菜此實(shí)際遵流動資機(jī)金估算而應(yīng)能夠疼在經(jīng)營門成本估莫算之后丙進(jìn)行。④對爆鋪底尖流動蘇資金志有要董求的兼建設(shè)滅項目懲，應(yīng)闖按國從家或蜓行業(yè)問的有豬關(guān)規(guī)請定計遣算鋪蠢底流袍動資嶄金。啊非生覺產(chǎn)經(jīng)魚營性碎建設(shè)睡項目夾不列順鋪底椅流動易資金究。第二歡節(jié)守投資督估算植的編柄制與傻審查典型昨題目奴：分項歌詳細(xì)供估算智法中菌，流枕動資借產(chǎn)包春括（梅）封。A．應(yīng)丟收賬取款B．應(yīng)付志賬款C．預(yù)逃付賬堪款D．存貨E.現(xiàn)金答案：AC灰DE解析：流動資憑產(chǎn)=應(yīng)收賬瓶款+預(yù)付越賬款+存貨+現(xiàn)金。第二節(jié)著投資估擱算的編抬制與審劇查四、投訪資估算閉的文件梢組成投資翠估算偉文件猜一般慶由封存面、押簽署時頁、高編制殿說明扇、投翁資估刊算分支析、欄總投還資估歡算表攻、單性項工造程估看算表杏、主歡要經(jīng)振濟(jì)技訊術(shù)指湖標(biāo)等籠內(nèi)容摘組成恭。（一）煤投資估改算編制徒說明投資估閥算編制盟說明的衣主要內(nèi)雄容有9項：①工綠程概堵況；②編徐制范翻圍；③編制財方法；第二節(jié)時投資估害算的編磨制與審駛查④編旱制依芳據(jù)；⑤主要卵技術(shù)經(jīng)耗濟(jì)指標(biāo)憑；⑥有孩關(guān)參疏數(shù)、峽率值樹選定閱的說其明；⑦特壯殊問桌題的裂說明架；⑧采硬用限梅額設(shè)蔑計的貴工程折還應(yīng)踏對投分資限鐵額和零投資量分解耕做進(jìn)杯一步質(zhì)說明絕；⑨采用工方案比鐘選的工腿程還應(yīng)素對方案怠比選的嶄估算和眾經(jīng)濟(jì)指由標(biāo)做進(jìn)企一步說璃明。第二后節(jié)評投資變估算向的編動制與狐審查（二）頭投資估惡算分析投資譯估算哨分析歌應(yīng)包睡括的方內(nèi)容會：（1）工程脅投資比甚例分析一般建歌筑工程級要分析讓土建、系裝飾、殺給排水戴、電氣棉、暖通擴(kuò)、空調(diào)桿等主體覺工程和菠道路、絮廣場、席圍墻、撤大門、省室外管煙線、綠姻化等室近外附屬訴工程占裳總投資至的比例偶；一般皂工業(yè)講項目音要分掠析主墓要生非產(chǎn)項慕目、旗輔助右生產(chǎn)介項目授、公歲用工蒼程項覺目、魚服務(wù)躲性工池程、京生活告福利狡設(shè)施嶺、廠厘外工芹程占棟建設(shè)偷總投監(jiān)資的咸比例荒；第二節(jié)燭投資估執(zhí)算的編塊制與審柱查（2）分端析設(shè)剩備購呼置費(fèi)偏、建該安工棉程費(fèi)卸、工躍程建哄設(shè)其閑他費(fèi)截用、呢預(yù)備貓費(fèi)占費(fèi)建設(shè)框總投鄰資的蔬比例平；分?jǐn)[析引月進(jìn)設(shè)因備費(fèi)其用占福全部跳設(shè)備斷費(fèi)用籠的比牙例等遺；（3）分析流影響投欺資的主旅要因素何；（4）與國曠內(nèi)類似土工程項槍目的比巴較，分座析說明北投資高券低原因扯。第二報節(jié)追投資匹估算恭的編貨制與細(xì)審查（三喚）總拼投資情估算哥表包括匯棕總單項雅工程估顏算、工吊程建設(shè)桂其他費(fèi)桐用估算跑，基本云預(yù)備費(fèi)走、價差飄預(yù)備費(fèi)尖，計算償建設(shè)期繭貸款利斥息等。（四脂）單邁項工替程投誰資估散算表應(yīng)按流建設(shè)備項目緒劃分周的各震個單寬項工何程分襖別計色算組圖成工災(zāi)程費(fèi)施用的歸建筑雨工程弦費(fèi)、妄設(shè)備激購置濫費(fèi)、躍安裝請工程原費(fèi)。（五）層主要技朗術(shù)經(jīng)濟(jì)膊指標(biāo)還應(yīng)州根據(jù)尼項目氧特點(diǎn)經(jīng)，計壘算并兆分析脹整個鐘建設(shè)購項目籮、各矛單項和工程全和主搭要單腫位工考程的純主要鉗技術(shù)盒經(jīng)濟(jì)皆指標(biāo)袋。第二節(jié)事投資估鋒算的編犁制與審在查五、投泥資估算舟的審核1．鴿審核錄和分陰析投編資估撲算編擠制依低據(jù)的宮時效烈性、梁準(zhǔn)確楚性和槍實(shí)用播性2．審續(xù)核選用橫投資估寇算方法耗的科學(xué)黨性和適六用性3．審煮核投資到估算的編制內(nèi)伴容與擬校建項罰目規(guī)劃要獨(dú)求的一局致性4．某審核俯投資茄估算悠的費(fèi)逐用項崇目、秩費(fèi)用是數(shù)額弓的真塊實(shí)性值得注鄭意的是右：投資估循算要留龜有余地跨，既要捐防止漏陵項少算鏟，又要請防止高毀估冒算炊。第二助節(jié)蠶投資祥估算嶄的編裳制與暴審查典型題允目：不屬于酬投資估著算分析眼內(nèi)容的犯是（籍）。A．工威程投駝資比險例分園析B．分析排設(shè)備購波置費(fèi)、爹建安工兄程費(fèi)、梁工程建罰設(shè)其他截費(fèi)用、熔預(yù)備費(fèi)棗占建設(shè)歲總投資胖的比例C．與國共際類似嬌工程項能目的比倡較，分帝析說明耕投資高港低原因D．分核析影娛響投趙資的湊主要據(jù)因素答案：C第二節(jié)些投資估難算的編牛制與審挪查一、伸設(shè)計減概算丟及其距作用（一）運(yùn)設(shè)計概合算的概渡念設(shè)計概分算是設(shè)耕計文件泳的重要跪組成部也分，是補(bǔ)在投資受估算的林控制下就由設(shè)計冷單位根橋據(jù)初步緞設(shè)計、色概算定嫂額（概顆算指標(biāo)估）等資尺料，編修制和確票定的建錯設(shè)項目趟從籌建拔至竣工閱交付使批用所需眾全部建添設(shè)費(fèi)用羨的文件緒。按照脂國家拼規(guī)定愉，采用末兩階欲段設(shè)閘計的紛建設(shè)較項目戀，初尊步設(shè)罪計階寇段必閱須編孝制設(shè)弦計概卡算；篩采用富三階砌段設(shè)韻計的粒，技鉛術(shù)設(shè)鎖計階晚段必津須編倒制修猶正概儉算。在施工標(biāo)圖設(shè)計木階段，及必須按逆照經(jīng)批你準(zhǔn)的初冷步設(shè)計圖及其相牌應(yīng)的設(shè)循計概算馳進(jìn)行施嫌工圖的拍設(shè)計工繳作。第三節(jié)踐設(shè)計概壟算的編叮制與審樸查（二榴）設(shè)節(jié)計概廈算的鳳作用設(shè)計概聞算的主據(jù)要作用吧體現(xiàn)在扶以下6個方釀面：1．設(shè)計延概算是編制固在定資產(chǎn)煤投資計當(dāng)劃，確姜定和控醒制建設(shè)效投資的喊依據(jù)。2．設(shè)割計概堂算是衡無量設(shè)延計方羊案技晉術(shù)經(jīng)惠濟(jì)合片理性戲和選偷擇最跡佳設(shè)賢計方末案的爭依據(jù)射。4．設(shè)兇計概驢算是簽忙訂建缸設(shè)工優(yōu)程承際發(fā)包郵合同摘和貸惰款合蜜同的返依據(jù)。5．設(shè)計判概算是控制易施工圖季預(yù)算和施工齒圖設(shè)瞞計的臟依據(jù)。6．設(shè)隆計概號算是考品核建真設(shè)項逗目投方資效悠果的鋤依據(jù)。第三齊節(jié)境設(shè)計鼓概算休的編續(xù)制與絡(luò)審查典型題毅目：設(shè)計條概算遣的主伙要作績用有瘦（屈）有。A粥.是確好定和娘控制始建設(shè)頓投資棟的依揭據(jù)B.是簽訂間建設(shè)工野程承發(fā)燥包合同跪的依據(jù)C席.是考曠核和療評價釣工程內(nèi)建設(shè)菊項目隱成本杰和投須資效助果的贏依據(jù)D枕.是工程仰竣工結(jié)際算的依六據(jù)E饅.是控制找施工圖潔預(yù)算和相施工圖燦設(shè)計的喬依據(jù)答案：AB灑CE第三貓節(jié)蓄設(shè)計謀概算孫的編委制與錢審查二、設(shè)輪計概算推的編制姥內(nèi)容和評依據(jù)（一緩）編吼制內(nèi)奔容設(shè)計概萌算可分賊為單位活工程概納算、單倒項工程然綜合概箭算和建破設(shè)項目創(chuàng)總概算勵三級。1.單位沾工程藍(lán)概算單位工巨程概算咽是確定塞各單位薦工程建諸設(shè)費(fèi)用聰?shù)奈募?，是編羊制單項毒工程綜欄合概算朽的依據(jù)薦，是單庫項工程鉆綜合概樣算的組廉成部分福。對一厭般工面業(yè)與較民用佩建筑藍(lán)工程檔而言貝，單弱位工孤程概僅算按瞇其工努程性潑質(zhì)分哥為建和筑工蒸程概紀(jì)算和怖設(shè)備衡及安壤裝工于程概偉算兩賊大類擔(dān)。第三畝節(jié)棚設(shè)計氧概算狂的編蝕制與佩審查2督.單項暑工程半概算單項齡工程城概算粒是確轟定一吧個單崖項工漠程所榜需建程設(shè)費(fèi)乳用的構(gòu)文件蹤蝶，它幕是由鐵單項今工程蟲中的宵各單奶位工號程概溫算匯欣總編硬制而鄭成的壩，是胖建設(shè)繞項目黑總概憤算的分組成忙部分符。3角.建設(shè)純項目窯總概法算建設(shè)項谷目總概適算由各闖單項工聾程綜合倒概算、至工程建晌設(shè)其他烤費(fèi)用概躍算、預(yù)征備費(fèi)、避投資方稠向調(diào)節(jié)斥稅和貸點(diǎn)款利息報概算等尤匯總編坦制而成夾。第三容節(jié)攻設(shè)計溜概算敢的編條制與費(fèi)審查（二幅）編枕制依鑄據(jù)（1）國功家發(fā)些布的化有關(guān)謀法律妨、法怕規(guī)、未規(guī)章衣、規(guī)榨程等離。（2）批指準(zhǔn)的妥可行輕性研浩究報后告及夾投資熊估算枝、設(shè)辭計圖座紙等趁有關(guān)費(fèi)資料纏。（3）有關(guān)褲部門頒傻布的現(xiàn)博行概算鞭定額、展概算指炎標(biāo)、費(fèi)熊用定額閱等和建先設(shè)項目灑設(shè)計概徐算編制點(diǎn)辦法。（4）有關(guān)牛部門發(fā)自布的人屢工、材趣料價格呈，有關(guān)淹設(shè)備原酬價及運(yùn)降雜費(fèi)率業(yè)，造價爬指數(shù)等普。（5）建設(shè)真場地自牛然條件府和施工冰條件；輔有關(guān)合悼同、協(xié)宜議等。（6）其艙他有院關(guān)資蒸料。第三節(jié)責(zé)設(shè)計概刑算的編輔制與審城查三、設(shè)瓜計概算貸的編制倘方法（睡掌握）（一犯）單榆位建配筑工賢程概駐算編甲制方洞法1．建筑兵工程單蜂位建筑惠工程概左算編制臣方法（1）概算養(yǎng)定額法又叫自擴(kuò)大笨單價粉法或累擴(kuò)大朋結(jié)構(gòu)灰定額蠅法。茅即根宇據(jù)設(shè)嶺計圖高紙資鏡料和浪概算序定額艙的項背目劃分計閘算出工痕程量，伐然后套珍用概算跌定額單默價（基頭價），班計算匯園總后，盜再計取抄有關(guān)費(fèi)池用，便可得睛出單位們工程概水算造價傻。第三節(jié)慨設(shè)計概裝算的編原制與審幼查利用峽概算售定額焰法編億制設(shè)月計概藝算的售具體蜻步驟婆如下標(biāo)：1）列欠出單賄位工行程中杜分部笑工程扛或擴(kuò)詳大分撥項工圍程的淘名稱丘，并京計算遞工程奔量；2）確定贈各分部正分項工供程項目結(jié)的概算脊定額單渠價。3）計椒算單刷位工尼程直鐮接工徒程費(fèi)材和直音接費(fèi)染。4）根潔據(jù)直乖接費(fèi)泊，按坦照一輕定的娛取費(fèi)容標(biāo)準(zhǔn)更，分堆別計攏算間執(zhí)接費(fèi)嘆、利歐潤和密稅金許。5）計襲算單唯位工五程概禮算造偶價：單位工柴程概算穗造價=直接費(fèi)+間接桿費(fèi)+利潤+稅金第三節(jié)槳設(shè)計概蹦算的編敘制與審就查典型丘題目渠：①確捕定各已分部討分項稠工程下項目挨的概收算定閣額單協(xié)價；廟②列施出分才項工達(dá)程的深項目慮名稱笑，計健算工輩程量鋼；③禍匯總博計算褲單位糠工程依直接蠢費(fèi)；昌④計蚊算匯速總單發(fā)位工型程直臨接工僑程費(fèi)駐之和雄；⑤供計算拜間接爬費(fèi)和高利稅嗎；⑥緞計算茫單位影工程憶概算意造價結(jié)。按撒照概崇算定混額法鍵編制蘇設(shè)計孔概算控，以企上工趨作正托確的列先后劫順序癢是（廟）。A.恢①②莖③④⑤娃⑥街B汁.②挑⑤①④犯③⑥C虜.迅②①駐④③冒⑤⑥金D餓.貨②饑①⑤司③④尾⑥答案：C第三芝節(jié)芬設(shè)計綱概算盼的編釣制與晴審查典型殲題目棟：某新姥建住始宅的險直接鍋工程浸費(fèi)為80桶0萬元杜，按膽照當(dāng)初地造哲價管詢理部涉門規(guī)帆定，著土建傷工程礎(chǔ)措施性費(fèi)費(fèi)斧率為8%，間分接費(fèi)蕉費(fèi)率盜為15%，利潤紀(jì)率為7%，稅率明為3.4蘇%。則該漲住宅的懷單位工脾程概算販造價為截（違）濕萬元。A.兇10貼67.舒20慎B.息10起80.佳10C肆.鵝10淚81慢.8羊6荒D跡.悔1帽09膛9.債30答案酷：D解析：土建晌單位巴工程衣概算=80歲0×（1+蜘8%）（1+繁15袖%）（1+7撕%）（1+貪3.瞇4%）=1召09章9.植30第三赴節(jié)葬設(shè)計耍概算己的編晨制與虜審查（2）概卷算指著標(biāo)法概算泰指標(biāo)劉法采遲用直蔽接工哭程費(fèi)究指標(biāo)宅，是貸將擬吃建廠聽房、燒住宅輔的建建筑面培積或駛體積甲乘以技術(shù)旗條件磁相同任或基臂本相淚同的概算扣指標(biāo)而貍得出直喊接工程池費(fèi)，然臨后按規(guī)悅定計算惰出措施左費(fèi)、間國接費(fèi)、鄰利潤和槍稅金等傳，編制竄單位工滾程概算奏的方法夸。該方法芬適用于初步設(shè)淚計深度記不夠，傾不能準(zhǔn)談確地計州算工程宗量，但爽工程技壯術(shù)比較師成熟而地又有類濤似工程窄概算指榮標(biāo)可以煎利用的測工程。第三節(jié)粱設(shè)計概燥算的編吵制與審瞧查1）擬翻建工猶程結(jié)則構(gòu)特照征與朗概算血指標(biāo)越相同曠時可莫直接泡套用躲概算規(guī)指標(biāo)揪編制霉概算后。在直胃接套切用概莖算指溜標(biāo)時撇，擬敵建工兩程應(yīng)栗符合紋以下溜三個害條件堆：①擬評建工咱程的蔬建設(shè)事地點(diǎn)受與概扇算指蹦標(biāo)中抄的工父程建縣設(shè)地綿點(diǎn)相料同；②擬建酸工程的汗工程特猜征和結(jié)右構(gòu)特征儀與概算樹指標(biāo)中券的工程屈特征、逗結(jié)構(gòu)特起征基本扁相同；③擬建浴工程的訪建筑面閃積與概槐算指標(biāo)瓜中工程喉的建筑壓面積相廁差不大。第三洲節(jié)反設(shè)計防概算止的編勒制與脖審查2）擬建博工程結(jié)赴構(gòu)特征筆與概算停指標(biāo)有穿局部差聚異時的刮調(diào)整，邁即必須對概算今指標(biāo)進(jìn)叨行調(diào)整跡后方可毀套用。調(diào)聲整方桃法如極下：①調(diào)室整概梁算指夕標(biāo)中凈的每m2（m3）造價抵。這種調(diào)席整方法你是將原促概算指欣標(biāo)中的解單位造堡價進(jìn)行訂調(diào)整，菌扣除原任概算指色標(biāo)中與胞擬建工世程結(jié)構(gòu)肅不同部斗分的造肯價，增殺加擬建肚工程與堪概算指施標(biāo)結(jié)構(gòu)訴不同部撤分的造談價，使纖其成為群與擬建瞞工程結(jié)畏構(gòu)相同麥的工程單羨位直接栗工程費(fèi)幟造價。第三節(jié)姨設(shè)計概柄算的編跳制與審廁查計算堪公式壞如下挪：結(jié)構(gòu)匹變化落修正文概算配指標(biāo)窮（元/m2）=J包+Q1P1-Q2P2式中草：J—啦—原概襖算指害標(biāo)；Q1——概算渴指標(biāo)府中換輔入結(jié)寸構(gòu)的工程量；Q2——概算萍指標(biāo)祝中換格出結(jié)棄構(gòu)的工程量；P1——換入結(jié)凈構(gòu)的直接工量程費(fèi)單雪價；P2——換出毛結(jié)構(gòu)姥的直接景工程銜費(fèi)單咸價。第三節(jié)凝設(shè)計概始算的編臘制與審設(shè)查則擬建叮工程造噸價為：直接工滑程費(fèi)=修正后辛的概算炭指標(biāo)×擬建工訂程建筑胡面積（徑體積）求出蘆直接滅工程鐮費(fèi)后逗，再啟按照終規(guī)定演的取虛費(fèi)方陵法計略算其盡他費(fèi)謙用，拔最終尾得到兆單位育工程首概算膊價值模。第三棗節(jié)淚設(shè)計終概算市的編或制與肺審查②調(diào)腐整概堆算指丑標(biāo)中扣的工保、料筋、機(jī)品數(shù)量扣除原概售算指甲標(biāo)中雕與擬輩建工鑄程結(jié)范構(gòu)不援同部決分，增加擬建工稍程與概過算指標(biāo)虜結(jié)構(gòu)不汪同部分演，使其灘成為與元擬建工花程結(jié)構(gòu)倦相同的巴每10棍0m2（10噴00駕m3）建筑好面積（合體積）耕工、料洲、機(jī)數(shù)孟量。計算公愿式如下爹：結(jié)構(gòu)變素化修正龜概算指把標(biāo)的工充、料、嫂機(jī)數(shù)量=原概算線指標(biāo)的剪工、料數(shù)、機(jī)數(shù)些量+換入結(jié)隙構(gòu)件工盲程量×相應(yīng)定泥額工、橡料、機(jī)勸消耗量-換出結(jié)御構(gòu)件工皮程量×相應(yīng)妹定額劈燕工、霞料、鋒機(jī)消泥耗量以上勢兩種驕方法序前者是直竄接修沸正概很算指證標(biāo)單汗價，后者是修正燈概算指困標(biāo)工料蟲機(jī)數(shù)量。修正漢之后，洪方可按再上述方泡法分別車套用。第三射節(jié)紐奉設(shè)計意概算鳴的編匯制與紙審查典型題望目：某新建錘單身宿哥舍一座魯，其建怕筑面積瞇為350今0㎡，按侄概算級指標(biāo)翠和地嘗區(qū)材詳料預(yù)榴算價賄格等么算出辜單位改造價一般土賞建工程含為640元/㎡；采暖怎工程32筒.0災(zāi)0元/㎡；給蛾排水陰工程36.川00元/㎡；照暮明工項程30攏.0胳0元/㎡。但新建誰單身宿拉舍設(shè)計摸資料與海概算指凍標(biāo)相比跪較，其首結(jié)構(gòu)構(gòu)嘴件有部分嚷變更，記設(shè)計資鵝料表明外墻混為一示磚半鏈外墻奸，而夢概算其指標(biāo)販中外故墻為講一磚耳外墻督。第三縱節(jié)召設(shè)計情概算雁的編太制與治審查根據(jù)丸當(dāng)?shù)貫V土建渴工程狼預(yù)算青定額子，外雜墻帶閑型毛胡石基野礎(chǔ)的再預(yù)算聽單價腥為14用7.柄87元/m3，一架磚外獅墻的攪預(yù)算波單價牛為17燃7.厚10元/m3，一疑磚半牛外墻借的預(yù)襖算單訓(xùn)價為178稍.08元/m3；概算指藥標(biāo)中每100卻㎡建筑面搶積中含租外墻帶雅型毛石欺基礎(chǔ)為18梢m3，一昏磚外冷墻為46姨.5傾m3。新建匠工程蠻設(shè)計孔資料碰表明勵，每10視0㎡中含鋤外墻民帶型識毛石布基礎(chǔ)濾為19錯.6僑m3，一德磚半寫外墻伐為61丑.2卵m3。請計算幻玉調(diào)整后饞的概算停單價和悉新建宿證舍的概較算造價脊。第三匆節(jié)辯設(shè)計勝概算報的編篇制與舅審查解析：（1）首先對燃土建工啟程中結(jié)雨構(gòu)構(gòu)件姐的變更餃和單價贊進(jìn)行調(diào)余整，過扶程見表8-4。第三節(jié)抄設(shè)計概焰算的編宣制與審羨查表8-4土建友工程纖概算帥指標(biāo)艷調(diào)整投表（2）修正于后的板土建騎單位優(yōu)工程豪造價669香.00元/浮m2，由于其余工乖程單方東造價不伯變（已搏知：弦采暖絮工程32辜.0帥0元/㎡；給湊排水筒工程36.支00元/㎡；照明壺工程30頸.0寇0元/㎡）。因此，抽經(jīng)過調(diào)暖整后的包概算單嫌價為：669專+32蛾.00加+36撥.00塵+30穿.00厚=76雀7（元/們m2）（3）新建宿隨舍樓概投算工程雷造價為呼：76影7×鍛35闊00陣=2梳68曠45款00（元）第三憑節(jié)匪設(shè)計千概算近的編芒制與故審查（3）類似去工程預(yù)派算法是利蜓用技杜術(shù)條撈件與吊設(shè)計茅對象附相類犯似的睜已完策工程李或在鄙建工愉程的政工程豆造價井資料梯來編姜制擬畫建工伸程設(shè)淹計概耐算的兆方法盲。適用于擬建工鈴程初步躺設(shè)計與敢已完工柔程或在射建工程晝的設(shè)計博相類似響又沒有蒙可用的冰概算指帽標(biāo)的情悄況，但經(jīng)必須對徐建筑結(jié)柴構(gòu)差異源和價差資進(jìn)行調(diào)慚整。調(diào)整方停法與概叉算指標(biāo)粥法的調(diào)刺整方法額基本相傳同。當(dāng)類似方工程造尾價資料敬只有人卡工、材霞料、機(jī)諸械臺班仰費(fèi)用和到其他費(fèi)升用時，史可按下袋面公式譜調(diào)整：第三節(jié)幸設(shè)計概疏算的編百制與審千查D=A憂×KK=奔a％×K1+b％×K2+c％×K3+d％×K4+e％×K5式中畏：D——擬建方工程鳳單方臣概算跨造價運(yùn)；A——類似佩工程孤單方任預(yù)算紐奉造價煉；K—未—綜合拼調(diào)整依系數(shù)庸；a％、b％、c％、d％、e％——類似工姿程預(yù)算體的人工惰費(fèi)、材六料費(fèi)、數(shù)機(jī)械費(fèi)務(wù)、措施往費(fèi)、間靈接費(fèi)占刮預(yù)算造珍價的比睡重；K1、K2、K3、K4、K5——擬建工索程地區(qū)炸與類似摧工程地鬧區(qū)人工座費(fèi)、材梁料費(fèi)、匯機(jī)械臺慌班費(fèi)、韻措施費(fèi)賠、間接肅費(fèi)價差瓶系數(shù)。第三巨節(jié)記設(shè)計敏概算移的編贏制與納審查典型題乏目1：擬建弓辦公章樓建掙筑面洗積為300跪0平方財米，粗類似敲工程普的建喇筑面駕積為280汪0平方米刃，預(yù)算蒙造價32偵00壤00純0元。墾各種烈費(fèi)用衣占預(yù)絞算造已價的宰比重蘇為：人工激費(fèi)6％；冷材料言費(fèi)55％；機(jī)坦械使用歲費(fèi)6％；措儀施費(fèi)3％；羞其他館費(fèi)用30％。各種鋪價格世差異刊系數(shù)伴為：度人工木費(fèi)K1=1.辛02；材料漁費(fèi)K2=1伍.0胡5；機(jī)械麻使用費(fèi)K3=0.土99；措擱施費(fèi)K4=1梯.0遵4；其他遣費(fèi)用K5=0.熊95。試斧用類鴿似工瘋程預(yù)袍算法勵編制犁概算賞。第三樣節(jié)逼設(shè)計貞概算趙的編日制與德審查解析：綜合調(diào)矛整系數(shù)K=領(lǐng)6％×1.樓02+貨55％×1擦.0艷5+極6％×0梅.9次9+鞠3％×1昌.0京4+份30％×0.亭95=涂1.0熊14價差頁修正騰后的切類似牧工程鮮預(yù)算屠造價記：32份00弟00勇0×排1.疾01砌4=巖32敞44搏80臥0（元）價差修銀正后的策類似工虜程預(yù)算火單方造傾價：32傻44艱80指0／280矩0=1題158胳.86（元）由此可畢得：擬建添辦公薯樓概援算造運(yùn)價=1糧15用8.膊86叫×3堆00座0=精34忍76瓶58裙0（元惹）第三節(jié)綢設(shè)計概錯算的編窗制與審惹查2．設(shè)脈備及釀安裝禍單位令工程煉概算盟的編兔制方候法包括設(shè)誤備購置盒費(fèi)用概桿算和設(shè)俱備安裝爺工程費(fèi)好用概算遠(yuǎn)兩大部泉分。（1）設(shè)泊備購季置費(fèi)識概算設(shè)備添購置概費(fèi)=設(shè)備秋原價+運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原腦價×（1+運(yùn)雜費(fèi)弱率）第三拋節(jié)戚設(shè)計什概算古的編膽制與誕審查（2）設(shè)備筆及安裝倘工程概愿算的編見制方法1）預(yù)剛算單泉價法當(dāng)初盈步設(shè)亭計較勞深，梳有詳確細(xì)的陳設(shè)備圖工程亡量清旅單時鍋，可堆直接啞按安圖裝工吉程預(yù)便算定挽額單射價編鎮(zhèn)制設(shè)血備安喘裝工堂程概俘算，編制呼程序打與安撇裝工惹程施袍工圖賞預(yù)算浴程序乏基本包相同爬。2）擴(kuò)大替單價法當(dāng)初步合設(shè)計深圓度不夠每，設(shè)備唐清單不磚完備，廚只有主項體設(shè)備攤或僅有同成套設(shè)欺備重量鬧時，可怠采用主趣體設(shè)備允、成套肯設(shè)備的穗綜合擴(kuò)槐大安裝珠單價來裂編制概恢算。第三跨節(jié)舅設(shè)計蘭概算跪的編條制與珠審查3）設(shè)備失價值百沾分比法又叫脅安裝己設(shè)備弱百分獄比法雞。當(dāng)初步抖設(shè)計深祝度不夠搭，只有玻設(shè)備出澤廠價而即無詳細(xì)我規(guī)格、情重量時階，安裝矩費(fèi)可按竄其占設(shè)春備費(fèi)的但百分比所計算。立安裝費(fèi)詞率由主仁管部門覽制定或顫由設(shè)計含單位根項據(jù)已完曲類似工時程確定感。計算炎公式加為：設(shè)備洋安裝陵費(fèi)=設(shè)備原為價×安裝費(fèi)批率（%）第三節(jié)內(nèi)設(shè)計概盯算的編每制與審備查4）綜合列噸位指確標(biāo)法當(dāng)初似步設(shè)握計提亦供的速設(shè)備為清單恭有規(guī)廉格和汗設(shè)備敢重量宰時，控可采繩用綜蓄合噸遭位指優(yōu)標(biāo)編別制概帖算，僻計算城公式看為：設(shè)備盞安裝聰費(fèi)=設(shè)備耀噸重×每噸直設(shè)備喊安裝六費(fèi)指應(yīng)標(biāo)（叔元/t）第三節(jié)想設(shè)