工程造價的計價依據(jù)和方法

工程造價確定與控制工程造價的計價

依據(jù)和方法第一節(jié)概述第二節(jié)人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法第三節(jié)建筑安裝工程費用的計算方法第四節(jié)預算定額和工程單價的編制方法第五節(jié)概算定額和估算指標第六節(jié)工程造價指數(shù)和工程造價資料一、工程造價計價依據(jù)的含義

工程造價計價依據(jù)，是用以計算工程造價的基礎(chǔ)資料總稱。

包括工程定額，人工、材料、機械臺班及設(shè)備單價，工程量清單，工程造價指數(shù)，工程量計算規(guī)則，以及政府主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價的經(jīng)濟法規(guī)、政策等。指據(jù)以進行建設(shè)工程估價的各類數(shù)據(jù)和信息的總稱。定額計價模式：是一種保留計劃經(jīng)濟特色的工程造價計價依據(jù)。清單計價模式：是一種較為完全的市場經(jīng)濟下的產(chǎn)物，是一種與國際接軌的工程造價計價依據(jù)。目前我國正處于工程造價改革及多種計價方式并存時期。二、工程定額計價基本方法（1）定額的概念定額是一種數(shù)量標準，是一種規(guī)定的額度。工程定額是在正常施工條件下，在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。工程定額是一個綜合概念，是建設(shè)工程造價計價和管理中各類定額的總稱。（1）定額的概念二、工程定額計價基本方法（1）定額的概念二、工程定額計價基本方法定額水平是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需各種資源消耗的數(shù)量水平，它是一定時期社會生產(chǎn)力水平的反映，代表一定時期的施工機械化和構(gòu)件工廠化程度，以及工藝、材料等建筑技術(shù)發(fā)展的水平。注:

定額水平并不是一成不變的，應隨著社會生產(chǎn)力水平的提高而提高；但是在—定時期內(nèi)必須是相對穩(wěn)定的。最初，吸取了原蘇聯(lián)定額工作的經(jīng)驗；20世紀70年代后期編制了適合我國的切實可行的定額1951年，在東北地區(qū)制定了統(tǒng)一勞動定額1955年，勞動部和原建筑工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一勞動定額1956年頒發(fā)了全國統(tǒng)一施工定額1979年頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》1985年頒發(fā)了《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》1995年頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建部分）；以后又頒發(fā)了《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》（GDY—901—2002）2003年頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價計價規(guī)范》（GB-50500-2003）2008年頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價計價規(guī)范》（GB-50500-2008）（2）定額的產(chǎn)生和發(fā)展我國建設(shè)工程定額的發(fā)展（3）工程定額的分類二、工程定額計價基本方法按照不同的原則和方法分類1.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類簡稱材料定額，指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需消耗的原材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。勞動消耗定額簡稱勞動定額（也稱人工定額），指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。材料消耗定額

也稱機械臺班定額，是指在正常施工條件下完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。機械消耗定額2.按編制程序和用途分類（3）工程定額的分類二、工程定額計價基本方法施工定額：以同一性質(zhì)的施工過程為對象預算定額：以分部分項工程為對象概算定額：以擴大的分部分項工程為對象概算指標：一般是以整個工程為對象投資估算指標：以獨立的單項工程或一個工程項目為對象各種定額間關(guān)系比較定額類別施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額3.按定額的適用范圍分類全國通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額（3）工程定額的分類二、工程定額計價基本方法4.按主編單位和管理權(quán)限分類

全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額5．按適用專業(yè)分類

建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額公路工程定額鐵路工程定額井巷工程定額1）科學性2）系統(tǒng)性3）統(tǒng)一性4）指導性5）穩(wěn)定性與時效性

（4）工程建設(shè)定額的特點二、工程定額計價基本方法定額是一定時期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映穩(wěn)定的時間有長有短，一般在5年至10年之間初步設(shè)計施工圖概算指標概算定額預算定額補充定額工資標準材料預算價格施工機械臺班價格設(shè)備預算價格工程量計算書單位估價表設(shè)備明細項目直接費利潤稅金設(shè)備及工、器具購置費國家規(guī)定的其他工程費用取費標準建筑工程概預算書設(shè)備安裝工程概預算書主要生產(chǎn)項目綜合概算公共設(shè)施項目綜合概算生活福利服務性工程項目綜合概算書其他工程概算書預備費等回收金額建設(shè)項目總概算間接費直接工程費措施費（4）工程建設(shè)定額計價的基本程序三、工程量清單計價基本方法（1）建筑產(chǎn)品價格的市場化過程階段特點形式?jīng)Q策主體國家定價階段根據(jù)國家或地區(qū)所頒布的各種定額進行投資費用的估算和計算。屬于國家定價的價格形式國家國家指導價階段計劃控制性、國家指導性和競爭性預算包干價格形式和工程招標投標價格形式國家和企業(yè)國家調(diào)控價階段自發(fā)形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點由市場形成價格為主的價格機制市場及承發(fā)包雙方（2）工程量清單計價的基本方法與程序

工程量清單計價的基本過程

主要包括：工程量清單的編制、招標控制價、投標報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。（3）工程量清單計價的操作過程工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程。四、工程定額計價方法與工程量清單計價方法的聯(lián)系和區(qū)別適用相同的工程造價計價的基本原理：（1）兩種計價方法的聯(lián)系建筑安裝工程造價=∑[單位工程基本構(gòu)造要素工程量（分項工程）×相應單價]只是定額計價和清單計價上述公式中的各要素有不同的含義。

（1）兩種計價方法的區(qū)別1）兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段。定額計價模式：依據(jù)各種定額，性質(zhì)為指導性清單計價：主要依據(jù)“清單計價規(guī)范”，性質(zhì)為強制性2）兩種模式的主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同。定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導價階段（市場有限競爭），清單計價模式反映了市場定價階段。定額計價模式：招標人和投標人分布按圖計算清單計價：招標人統(tǒng)一計算或委托有關(guān)工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算3）編制工程量的主體不同7）工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。4）單價與報價的組成不同。定額計價模式：工料單價；清單計價：綜合單價5）適用階段不同。定額計價模式：主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預測和估計清單計價：主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段6）合同價格的調(diào)整方式不同。定額計價方法：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。工程量清單計價方法：在一般情況下單價是相對固定下來的。

工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則的編制原則一般是以工程實體的凈尺寸計算，也沒有包含工程量合理損耗。這一特點也就是定額計價的工程量計算規(guī)則與工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。第二節(jié)云人翅工、機俗械臺班興、材料旁定額消雕耗量確矮定方法建筑安設(shè)裝工程筐施工過薄程研究測定時唇間消耗誦的基本霜方法——計時觀答察法確定聾人工榨定額董消耗架量的貴基本莫方法確定蠟機械遣臺班情定額篩消耗曬量的郵基本駐方法確定材腥料定額別消耗量蔥的基本板方法施工慣過程跑的含嶄義施工傻過程就是救在建遼設(shè)工秧地范震圍內(nèi)聰所進凡行的睜生產(chǎn)翻過程。其智最終夸目的誘是要城建造隸、恢尸復、謝改建銹、移遇動或網(wǎng)拆除律工業(yè)既、民努用建至筑物懸和構(gòu)笑筑物望的全訂部或?qū)氁徊颗R分。每個施戰(zhàn)工過程濟的結(jié)束挪，都應笨該獲得先一定的正產(chǎn)品，幕這種產(chǎn)宏品或者放是改變戀了勞動撤對象的搭外表形狡態(tài)、內(nèi)渾部結(jié)構(gòu)嶼或性質(zhì)損（由于飾制作和耐加工的大結(jié)果）克，或者宗是改變滅了勞動山對象在索空間的嗓位置（井由于運箭輸和安翼裝的結(jié)掉果）。一、建崗筑安裝刪工程施嘆工過程暗研究（一佳）施調(diào)工過律程及荷其分等類工作時兔間，指凍的是工艇作班延咸續(xù)時間擊。如8小時工鐘作制工巴作時間悅就是8小時，要午休時步間不包凍括對工作乳時間消跳耗的研倒究，可緣瑞以分為己兩個系相統(tǒng)進行嗚，即工人工樓作時間怖的消耗壤和工人還所使用證的機器氧工作時城間消耗。（2）工作吼時間分你類（1）工守人工祝作時脈間消耗的施分類工人譽在工窩作班御內(nèi)消悼耗的眠工作童時間苦，按蜂其消躬耗的香性質(zhì)誦，基臉本可迷以分隊為兩段大類盈：必需消馬耗的時代間和損禮失時間。必需消才耗的時趁間是工人頑在正常各施工條弊件下，手為完成單一定產(chǎn)炎品（工斑作任務議）所消忽耗的時爬間。它是士制定激定額控的主堂要根削據(jù)。損失時饞間，是何與產(chǎn)辰品生頓產(chǎn)無估關(guān)，浙而與搏施工被組織阿和技渡術(shù)上虹的缺煎點有箱關(guān)，梅與工愿人在暢施工范過程哨的個煤人過堂失或獎某些艷偶然津因素皆有關(guān)費的時琴間消朋耗。工人工壘作時間牌的分類訪一般如坊后圖所鵲示：工人工猶作必要迅消耗錢的時培間損失時壁間有效工重作時間休息時源間不可避速免中斷廚時間準備與栗結(jié)束工嗓作基本牛工作頌時間輔助工霧人時間多余和殺偶然時劍間停工時躬間違背侮勞動霸紀律穗時間施工聽本身車造成減的停像工時旱間非施工吉本身造恰成的停腫工時間（2）機器鞠工作時敢間消耗續(xù)的分贈類機器工束作時間盜也分為必需充消耗徐的時番間和損失時哭間兩大和類。機器旋工作政時間威的消永耗，重按其買性質(zhì)姑可作刺如下倦分類咐，如御后圖淘所示賴：表2機械饞工時登分析機器工這作時間必須月消耗臟的時脫間損失膛的時謊間有效別工作萍時間不可摟避免互的無健符號偷工作列時間不可避砍免的中桂斷時間多余和險偶然的孝時間停工角時間違背筑勞動扔紀律鋤時間正常悄負荷哪下有根據(jù)偵的降低貝負荷下與工藝暢過程的程特點有吐關(guān)與機器田有關(guān)工人休罵息時間施工卡本身浸造成至的停吵工時歷間非施工孟本身造嫩成的停叼工時間低負雀荷下舞工作暮時間（3）確奶定人摩工定挪額消策耗量此的方舅法1）確配定工賽序作牲業(yè)時暴間工序耀作業(yè)悶時間曠由基本泛工作馳時間疏和輔尸助工趁作時連間組捎成。（1）基另本工卻作時劃間（比疫重最險大）在確定射基本工照作時間阻時，必后須細致估、精確旺。基本成工作時訓間消耗耳一般應戀根據(jù)計綢時觀察濃資料來桑確定。其做法是，焰首先誦確定蝴工作商過程恐每一旬組成超部分崗的工儉時消傷耗，互然后皇再綜欣合出超工作俗過程孟的工嫌時消委耗。艦如果市組成傲部分殃的產(chǎn)愧品計銜量單詠位和西工作撇過程買的產(chǎn)狗品計帽量單蘇位不椒符，濁就需膀先求選出不竿同計卡量單渣位的唯換算丘系數(shù)額，進杯行產(chǎn)看品計柔量單咸位的盈換算岡，然栽后再處相加魯，求譯得工師作過光程的寒工時方消耗遲。（2）輔助緩工作時繁間可利臘用工時規(guī)棒范中規(guī)椒定的輔紛助工作黃時間的年百分比澆來計算澡。（3）確定皺人工定血額消耗如量的方嘆法2）確掉定規(guī)委范時著間包括繪工序肚作業(yè)物時間墳以外沾的準備與榨結(jié)束時甘間、不府可避免狼中斷時躲間以及珍休息時艇間(擬定時困根據(jù)工泛作強度族和疲勞跑程度)必須注絮意由工展藝特點勞所引起隆的不可膏避免中粱斷才可兇列入工牢作過程削的時間沉定額。擬定休缺息時間盡可能先結(jié)合不佩可避免診的中斷種時間一殺起考慮均可利驗用工時彈規(guī)范或參經(jīng)驗數(shù)梢據(jù)確定3）填擬訂乳定額茫時間工序作桂業(yè)時間=基本工微作時間+輔助工偏作時間規(guī)范時熱間=準備與夾結(jié)束工們作時間+不可避嘴免的中猶斷時間+休息烈時間工序作暮業(yè)時間員＝基本納工作時雅間+輔助工蹤蝶作時間=基本睬工作刊時間/(跌1－輔助弦時間％)定額寨時間焦（人微工時囑間定和額）=工序斧作業(yè)乳時間/(挑1-規(guī)范蓬時間%）例題：通過計于時觀察墾資料得鄰知：人危工挖二錄類土1m3的基破本工剪作時兆間為6h，輔歡助工腔作時每間占絡工序雅作業(yè)泊時間網(wǎng)的2%，準備不與結(jié)束職工作時壘間、不嘴可避免轉(zhuǎn)的中斷瓜時間、躲休息時忌間分別拖占工作義日的3%、2%、18%。則腐該人令工挖重二類更土的診時間赤定額罪是多灣少？解：基久本工作嫌時間=6收h=退0.備75工日/m3工序兄作業(yè)絡時間=0倘.7移5/菊(1筋-2北%)≈0.7桑65（工日/m3）時間定飾額=0.袍765肉/（1-3漠%-2喊%-1沃8%）≈0.9艷94（工粘日/m3）（3）確定配人工定幸額消耗季量的方董法四、慢確定利機械欣臺班攝定額帆消耗緣瑞量的血基本期方法（5）確佳定施竹工機哪械的責正常膏利用故系數(shù)機械輝正常角利用哈系數(shù)=機械在折一個工裳作班內(nèi)亂純工作青時間/一個工訊作班延辜續(xù)時間俗（8h）（6）計算油施工機丸械臺班齊定額施工機底械臺班博產(chǎn)量定添額=機械1h純工作概正常生強產(chǎn)率×工作班移純工作寨時間或：施俗工機械析臺班產(chǎn)榨量定額=機械1h純工作渡正常生戀產(chǎn)率×工作班擋延續(xù)時圓間×機械罷正常到利用版系數(shù)施工機齊械時間蛋定額=1/機械臺蛇班產(chǎn)量搭定額指廈標四、確模定機械懸臺班定允額消耗任量的基震本方法【例】：某出擁料容岔量50饑0L的混獲凝土劣攪拌早機，渣每一礦次循若環(huán)中盯，裝您料、碼攪拌儲、卸碧料、客中斷洗需要矩的時魔間分痛別為1、3、1、1分鐘，搭機械正背常功能胸利用系伯數(shù)為0.9，求該蒸機械的凈臺班產(chǎn)誘量定額蒼?！窘狻浚涸摂嚨浒铏C百一次通循環(huán)貌的正毒常延肝續(xù)時智間=1奮+3抗+1夜+1屯=6分鐘=0.棗1小時該攪勁拌機凡純工獎作1h循環(huán)鏟次數(shù)=10次該攪拌鄭機純工主作1h正常生妻產(chǎn)率=1彼0×放50器0=宏50尿00幼L=與5m3該攪拌既機臺班際產(chǎn)量定頂額=5×旬8×0減.9=較36（m3/臺班）五、確賓定材料莖定額消錦耗量的許基本方撕法（1）材暖料的盒分類：根據(jù)材料炮消耗決的性報質(zhì)劃分施工中魄材料的胖消耗可區(qū)分為必須的多材料消聾耗和損失槐的材增料兩類性壯質(zhì)。必須爐消耗甜的材落料，是指柔在合理魂用料的碗條件下淺，生產(chǎn)干合格產(chǎn)齡品所需霉消耗的零材料。押它包括報：直接給用于它建筑歪和安悉裝工肯程的屬材料悼；不可姻避免稀的施控工廢道料及侵損耗天。必須消炎耗的材煉料屬于榆施工胞正常危消耗赴，是威確定棒材料答消耗繭定額芳的基名本數(shù)筒據(jù)。五、確妹定材料制定額消冠耗量的燭基本方床法（1）材笨料的反分類：根據(jù)魂材料消利耗與工臘程實體寬的關(guān)系施工中苗的材料車可分為實體材盼料和非實闖體材霞料兩類。實體帽材料，是羊指直治接構(gòu)份成工叉程實鉆體的那材料曾。它皮包括鞠主要晚材料吐和輔拆助材告料。蓄主要差材料膽用量崇大，雙輔助莖材料桿用量剃少。非實吵體材倡料，是弓指在憤施工君中必灑須使房誠用但拜又不它能構(gòu)揀成工倆程實席體的測施工階措施遣性材議料。懶非實碧體材狠料主讀要是民指周閱轉(zhuǎn)性輛材料跟，如父模板踢、腳粘手架喜等。（2）確定陸材料消砌耗量的扇基本方狗法1）利迎用現(xiàn)托場技麗術(shù)測出定法主要是裂編制材料損搜耗定額。也可辭提供編亭制材料米凈用量握定額的料參考數(shù)乒據(jù)。優(yōu)壓點是能算通過現(xiàn)連場觀察菠、測定圍，取得競產(chǎn)品產(chǎn)綁量和材拼料消耗闖的情況當，為編喚制材料稠定額提遮供技術(shù)蹦根據(jù)。2）利料用實揪驗室郵試驗躍法主要趁是編棉制材料嚴凈用答量定兔額。通開過試缺驗，疑能夠定對材脈料的弄結(jié)構(gòu)倚、化轉(zhuǎn)學成圍分和枯物理寶性能秀以及鉗按強判度等醬級控銷制的葡混凝炒土、本砂漿便配比樂做出逃科學奪的結(jié)文論，復給編腹制材披料消幫耗定膠額提皇供出鍬有技憑術(shù)根樂據(jù)的區(qū)、比吉較精價確的侵計算禍數(shù)據(jù)輔。3）采婦用資帥料統(tǒng)粥計法是通過巧對現(xiàn)場柄進料、移用料的蔑大量統(tǒng)畢計資料澆進行分磨析計算議，獲得吧材料消慌耗的數(shù)估據(jù)。這眨種方法不能分瓜清材料拖消耗的膊性質(zhì)。4）理洗論計抽算法是運底用一對定的數(shù)學公態(tài)式計算材罪料消耗哀定額。五、廊確定炸材料愉定額錫消耗廁量的車基本苦方法例：用1:1水泥線砂漿臺貼150貨mm1×50m詞m×5mm瓷磚風墻面連，結(jié)淺合層斃厚度片為10國mm，試層計算誰每100遲m2瓷磚墻賽面中瓷斗磚和砂仗漿的消副耗量（兇灰縫寬兄為2mm）。假深設(shè)瓷磚繩損耗率移為1.任5%，砂鬧漿損識耗率用為1%。解：每10垃0m虹2瓷磚戴墻面士中瓷丸磚的衰凈用泥量=1錄00曠/[齡(0夠.1命5+江0.您00裹2)×(0談.1銅5+悠0.菠00軌2)≈432昆8.2餐5(塊)每100什m2瓷磚墻帽面中瓷慘磚的總涉消耗量=43偉28.華25×（1+1裳.5%）≈439敬3.1岸7（塊）每100涼m2瓷磚免墻面恰中結(jié)柄合層羨砂漿擇凈用益量=1或00×0.0預1=1（m3)每10庭0m矛2瓷磚許墻面竹中灰順縫砂紹漿凈沾用量=[詢10欄0-袍(4粗32全8.門25×0.1鴨5×0.1當5)]×0.自00閑5≈0.0壤13(荒m3）每100罩m2瓷磚感墻面麥中水侮泥砂冊漿凈粘用量=（1+舒0.鉛01最3）×（1+1吩%）≈1.0守2（m3）五、膽確定黑材料產(chǎn)定額根消耗乓量的籌基本航方法單項選肯擇題:1、編院制材產(chǎn)料消慢耗定濾額時借，材恒料損鑄耗率化可以飛通過背（級）統(tǒng)計算抵確定佩。A．觀察愁法B．實愉驗室祥試驗般法C．經(jīng)驗碌法D．寫濁實記速錄法【答案】化A2、全國護通用定攝額、行猴業(yè)通用勢定額和會專業(yè)專鴉用定額情這種分勉類是按嫩（限）憐分類。A．適用粥范圍B．主咳編單鐵位和幣管理聲權(quán)限C．編制敞程序和浙用途D．生產(chǎn)依要素消規(guī)耗內(nèi)容【答案】視A3、建雁設(shè)工久程定贈額中勤分項河最細保、定減額子芬目最勢多的怎一種質(zhì)定額苗是（榮）。A．施工雄定額B．預算析定額C．基礎(chǔ)膀定額D．概利算定訂額【答案】A4、一頑臺混張凝土拆攪拌娛機的堂純工伍作正敢常生鳴產(chǎn)率塔是2噸/h，其辯工作顏班延罩續(xù)時潛間8小時，泛機械正陶常利用臥系數(shù)為0.惰8，則唐施工薄機械駁時間哲定額撲為（盯）臺樓班/t。A．0.0捉417裹B．0.柔07看81C．0.富10的42斤D．0.0桌625【答案】B第三攪節(jié)日建鍬筑安倦裝工藍程費撞用的汽計算羽方法我國展現(xiàn)行傻建筑禿安裝句工程耐費用增項目弱組成建筑安裝工程費直接工程費直接費措施費間接費利潤稅金規(guī)費企業(yè)管理費直接騙費建筑囑安裝塔工程該直接仔費：直沖接工泥程費喪、措美施費直接工巧程費是指蛛施工必過程熔中消顯耗的鉆直接汽構(gòu)成止工程問實體胳的各亞項費用用，勒包括人工費、材料費、施工機判械使用就費措施費：是指跟實際施盛工中必千須發(fā)生帖的施工雄準備和妖施工過趕程中技棵術(shù)、生嘆活、安鍛全、環(huán)道境保護希等方面惜的非工篩程實體瘋項目的蟻費用人工費探計算人工費漠中日工很資單價叮（G）：材料沸費材料費賽是指施有工過程暈中耗用機的構(gòu)成卵工程實眨體的原礙材料、肺輔助材情料、構(gòu)站（配）妨件、零萍件、半羽成品、財成品的椒用量和伸周轉(zhuǎn)材騾料的攤?cè)N量，種按工程雅所在地搶的材料缸預算價貨格計算新的費用施工機丙械使用朽費是指施鹽工機械容作業(yè)所路發(fā)生的獅機械使駛用費以衣及機械充安拆費極和場外極運費計算敲公式在正常抵施工條秒件下，吹建筑安東裝產(chǎn)品倒必需消沾耗的某遞類某種歲型號施虎工機械歇的臺班黑數(shù)量直接工損程費——施工食機械香使用刮費間接費—規(guī)費建筑安總裝工程羞間接費令：規(guī)費神、企業(yè)常管理費規(guī)費：必是指政規(guī)府和有暮關(guān)權(quán)力臘部門規(guī)慨定必須勵繳納的范費用包括：工程杯排污技費工程許定額腔測定慘費（免它收）社會保片障費養(yǎng)老筒保險悶費失業(yè)保流險費醫(yī)療保點險費住房公猾積金危險作德業(yè)意外弟傷害保聰險間接飲費—企業(yè)管茂理費企業(yè)勾管理糠費是悔指建渴筑安追裝企誓業(yè)組差織施茂工生敵產(chǎn)和咐經(jīng)營燃管理筑所需釘?shù)馁M酒用包括管理人焦員工資辦公驅(qū)費差旅交港通費固定災資產(chǎn)搬使用計費工具身用具臟使用而費勞動保更險費工會經(jīng)戴費職工教臂育經(jīng)費財產(chǎn)建保險告費財務費稅金其他費濃用：技鉤術(shù)轉(zhuǎn)讓房誠費、技竹術(shù)開發(fā)榨費、業(yè)輩務招待苦費、綠脹化費、希廣告費液、公證癥費、法摧律顧問哥費、審崇計費、澤咨詢費滑等間接費級計算方畝法間接費=取費基穿數(shù)×間接費備費率取費與基數(shù)：直應接費繡為計檢算基委礎(chǔ)、魄以人煙工費劣和機貼械費堆合計鄰為計肢算基騰礎(chǔ)、蛙以人爬工費曠為計閃算基戴礎(chǔ)間接偵費費虜率（%）=規(guī)費日費率廢（%）+企業(yè)縮慧管理陶費費鵝率（%）規(guī)費費距率不同的丘取費基進數(shù)下，桐規(guī)費費蔥率和企動業(yè)管理處費費率袍的計算蠻方法不強同（1）以直牢接費為得計算基辟礎(chǔ)（2）以人愿工費和壘機械費招合計為規(guī)計算基橡礎(chǔ)（3）以人床工費為李計算基訊礎(chǔ)企業(yè)高管理柔費費突率利潤蔽和稅海金利潤府是指根施工勿企業(yè)負完成尼所承邊包工旬程獲址得的居盈利稅金送：是挑指國季家稅蔽法規(guī)漏定的周應計催入建杜筑安考裝工授程造從價內(nèi)竿的營業(yè)票稅、城鄉(xiāng)維見護建設(shè)季稅及教育費包附加等利潤計算方嫂法以直接太費為計積算基礎(chǔ)利潤=（直接征費+間接費粱）×相應捉的利姥潤率惠（%）以人工降費和機儲械費為量計算基陜礎(chǔ)利潤=直接秤費中格的人監(jiān)工費悟和機膀械費廁合計×相應的究利潤率因（%）以人葵工費壤為計爸算基塊礎(chǔ)利潤=直接費杯中的人紛工費合鋸計×相應行的利狗潤率晃（%）稅金稅金=（稅前修造價+利潤啞）×稅率（%）=（直障接費+間接費+利潤）×稅率底（%）計價外定額咬的編招制施工戚定額預算孔定額概算定踩額概算指鼠標估算漁指標1.施工定旨額一、油施工犯定額輝的作匯用施工定鳥額是建仍筑安裝當工人或決工人小伍組在合壤理的勞黑動組織斜和正常伐的施工玩條件下香，為完珠成單位剝合格產(chǎn)敵品所需嗚消耗的罰人工、博材料、開機械的葵數(shù)量標緩準。施工也定額姓在企兔業(yè)管說理中跳的作鎖用主炊要表達現(xiàn)在改以下密五個鏡方面光：施工定鞭額是企鐵業(yè)計劃伐管理的轎依據(jù)施工定落額是組分織和指過揮施工自生產(chǎn)的盯有效工溜具施工怒定額田是計怖算工鑼人勞動難報酬的依據(jù)施工捐定額弊有利宿于推廣先兆進技術(shù)施工啟定額鉗是編汗制施蒸工預竿算，財加強公企業(yè)匪成本零管理削和經(jīng)榆濟核紫算的惜基礎(chǔ)1.施工定鏡額二、嶺施工鼻定額晝的編挪制1.施工定嬸額的編鏈制原則施工亦定額肺水平艦必須臣遵循平均瓣先進的原則所謂平吹均先進斜水平，泄是指在足正常的料生產(chǎn)條敵件下，迅多數(shù)施冠工班組趣或生產(chǎn)善者經(jīng)過煌努力可權(quán)以達到少，少數(shù)于班組或命勞動者蛋可以接脹近，個長別班組照或勞動因者可以現(xiàn)超過的繡水平。通常這場種水平默低于先期進水平卵，略高換于平均事水平。1.施工定階額定額牌的結(jié)宮構(gòu)形仁式簡明捏適用的原香則所謂斯簡明底適用傳是指械定額襯結(jié)構(gòu)拍合理跳，定揪額步匆距大污小適支當，車文字予通俗寄易懂普，計精算方雖法簡甘便，葬易為萍群眾刷掌握須運用混，具境有多筍方面棗的適圾應性揚，能償在較岔大的見范圍漢內(nèi)滿舒足不弓同情吊況、范不同關(guān)用途粘的需法要。1.施工史定額2.編制施況工定額火前的準里備工作明確編列制任務閥和指導符思想系統(tǒng)整減理和研癥究日常勞積累的豎定額基泡本資料擬定定返額編制盲方案，因確定定歐額水平鵲、定額勤步距、臣表達方撒式等1.施工定繭額概念規(guī)定南消耗腎在合碗格質(zhì)參量的單位工葡程基本熱構(gòu)造要命素上的俊人工妻、材饞料和潮機械紋臺班耽的社蔬會平宴均消哀耗量秘標準兔，是珍編制畜施工退圖預巷算的吼主要篩依據(jù)攻，是植確定摧和控麻制工螺程造掃價的壺基礎(chǔ)紀。基本構(gòu)銹造要素，即去通常溝所說恩的分項絨工程廣和結(jié)球構(gòu)構(gòu)梢件。特點在施爆工定糕額的卻基礎(chǔ)臂上進須行綜合晝擴大編制而耗成。定額水鑼平按社會平器均水平，低畏于施使工定雁額預算機定額休的人利工、箭材料渡、機墳械臺漂班消遇耗指軋標是葉施工鋼定額微的分殺項逐合項計昂算出寄的消栽耗指思標的很綜合蝕。但海是，鼠這種況綜合鼻不是黑簡單椒的合釀并和它相加致，而尤需要戰(zhàn)在綜咽合過曠程中鑰增加海兩種怒定額退之間帥的適當怨的水傅平差。2.預算定袍額2.預算雹定額編制方爬法（1）預剃算定碑額計冤量單姐位的巨確定施工定盒額：一兵般按照拔工序或犯施工過事程確定膠；預算定獅額：分凍部分項役工程和稻結(jié)構(gòu)構(gòu)常件形體身特征及打其變化粱確定。一般依餓據(jù)建筑椅結(jié)構(gòu)構(gòu)宮件形狀芬的特點弊來確定協(xié)計量單斃位：1）構(gòu)帶件的晨斷面愁有一語定形萄狀和葛大小哨，但裕長度余不定森時，稻可以延長米計。戚如管茄道線竄路、鈔踢腳潤線、裕樓梯糧欄桿桃等。2）構(gòu)件余的厚度陷有一定悄規(guī)格，萬但長度喪和寬度偉不定時逮，可以平方米計。歇如地帆面、什樓面猛、墻角面和屯天棚眨面抹代灰等形。3）構(gòu)傳件的陪長度乘、厚止（高退）度抓和寬徹度都駱變化搜時，源可按否體積耽以立方米計。倚如土勞方、害鋼筋劇混凝丹土構(gòu)安件等換。4）鋼結(jié)構(gòu)由于財重量龍與價僑格差宜異很可大，毫形狀饅又不還固定吩，采脹用重經(jīng)量以噸為計挑量單闊位。5）凡建鑰筑結(jié)構(gòu)航?jīng)]有一識定規(guī)格絮，而其稈構(gòu)造又蜜較復雜唉時，可變按個、臺、宅座、掘組為計浩量單寧位。葵如衛(wèi)藝生潔怕具安牌裝、炭鑄鐵倚水斗磁等。編制粥方法（2）人謊工工帳日消總耗量亦的計踢算1）基野本用飾工基本用那工包括聚：完成屆定額計肅量單位農(nóng)的主要座用工。計算公但式：基障本用工=Σ（綜幕合取料定的計工程凝量×勞動五定額撕）2）其忙他用瓦工超運距弱用工。著指勞動諷定額中庸已包括昏的材料勇、半成授品場內(nèi)動水平搬幣運距離涼與預算介定額所徒考慮的旺現(xiàn)場材孫料、半伐成品堆賠放地點酬到操作靠地點的染水平運駁輸距離管之差。超運辮距用愧工=（預貞算定精額取海定運隔距－留勞動費定額原已包絡括的懂運距費）×單位軍運距南用工宰量2.預算定驢額2.預算灰定額（2）人工蚊工日消憂耗量的屋計算2）其呼他用材工輔助用左工。指學沒有包偶含在勞引動定額跪內(nèi)而在盤預算定墨額內(nèi)又魚必須考座慮的用距工。如表機械土務方工程滿配合用動工、材塔料加工隱，電焊亮點火用合工等輔助用慈工=Σ（材料哥加工數(shù)紗量×相應毫的加失工勞梁動定忘額）（2）人工得工日消莊耗量的銳計算2）其他紋用工人工默幅度狼差。揭即預慌算定素額與酷勞動醒定額呀的差額，包劈燕括：各工種挨間的工辣序搭接鳴及交叉住作業(yè)相功互配合令或影響更所發(fā)生荷的停歇亞用工。悠班組操君作地點覆轉(zhuǎn)移用撓工。施渠工機械返在單位坊工程之膏間轉(zhuǎn)移腎造成的灣停工。幫臨時水串電線路成移動所神造成的棗停工。毛質(zhì)量檢愁查和隱祖蔽工程包驗收工礦作的影候響。不潛可避免涼的其他靜零星用茅工。人工合幅度陵差=（基本戀用工+輔助伯用工+超運距姑用工）×人工志幅度碗差系叛數(shù)人工幅洪度差系托數(shù)一般籮為10%脅~15載%。2.預算皺定額（3）材料形消耗量主的計算完成單病位合格勤產(chǎn)品所洲必須消斃耗的材故料數(shù)，按用本途劃紋分為培以下忙三種能：1）主要市材料。指填直接選構(gòu)成選工程刃實體灘的材混料，謀其中秋也包忌括成德品、避半成濾品的晶材料壞。2）輔助沒材料。也是拋構(gòu)成工中程實體訓除主要頃材料以殲外的其素他材料深。如墊泡木釘子固、鉛絲認等。3）其他材竄料。指堆用量做較少循，難涌以計泛量的蛇零星假用料悲。如慰：棉幸紗，眼編號站用的獻油漆傷等。2.預算定背額（3）材料寧消耗量貍的計算材料勁損耗沫量，溫指在惰正常掀條件紅下不披可避為免的稿材料喚損耗襖，如窗現(xiàn)場謠內(nèi)材進料運暮輸及媽施工辰操作戒過程鏈中的旗損耗嗚等。務關(guān)系羽式如棍下：材料損背耗率=損耗量/凈用押量×10腫0%材料損還耗量=材料椒凈用壯量×損耗瀉率材料用消耗雪量=材料凈荒用量+損耗量或材料純消耗量=材料凈鈔用量×（1+損耗絲式率）2.預算廚定額（4）機械座臺班消東耗量的卷計算預算定攏額中的機械愛臺班痰消耗和量是指在帽正常施燃工條件似下，生詳產(chǎn)單位要合格產(chǎn)許品（分寸項工程查或結(jié)構(gòu)刺構(gòu)件）亦必需消構(gòu)耗的某丑種型號浪施工機離械的臺刷班數(shù)量敬。根據(jù)施助工定額呈計算施工定對額或勞鑄動定額怨中機械代臺班產(chǎn)收量加機奶械幅度詞差計算賞預算定疤額的機斑械臺班瘦消耗量句。2.預算振定額預算定但額中機搏械臺班乒消耗量踏的計算3.概算定珍額一、概碎念概算跳定額寺，是洞在預獎算定柏額基東礎(chǔ)上巨，確遠定完扒成合嫁格的單位擴錫大分項西工程或馳單位擴寒大結(jié)構(gòu)很構(gòu)件所需消搞耗的人工嚴、材宜料和肚機械盡臺班筆的數(shù)即量標煌準，所以爺概算定增額又稱知作擴大結(jié)影構(gòu)定額。概算定紅額是預娃算定額柿的合并升與擴即大。它將極預算定炸額中有化聯(lián)系的財若干個榜分項工惕程項目完的增加必要縱的幅蜻度差之后綜滑合為一糊個概算卵定額項寶目?！纠浚捍u基擔礎(chǔ)概暮算定凳額項翠目，仰就是俘以磚心基礎(chǔ)杠為主支，綜配合了致平整患場地俱、挖蔑地槽米、鋪打設(shè)墊括層、據(jù)砌磚淚基礎(chǔ)趨、鋪礦設(shè)防銜潮層蓋、回辜填土是及運捎土等歸預算皂定額洗中分說項工憲程項予目。3.概算定蔽額1.概念概算愧定額口又稱垮為擴跑大結(jié)給構(gòu)定禾額，奧在預好算定惰額的塞基礎(chǔ)懷上確途定完麥成合呼格的乎單位郊擴大鳴分項帽工程亭或單籮位擴違大結(jié)寧構(gòu)構(gòu)誓件所鳳需消輕耗的潔人工慎、材鳥料和級機械沈臺班越的數(shù)木量標灣準。以主體敞結(jié)構(gòu)分恢項為主旗，合并氏其他一你些施工而順序相涌銜接和矩關(guān)聯(lián)性軍較大的推項目，市經(jīng)綜合協(xié)擴大而頭成。如勾概算定深額常常跟把預算槳定額中豎的挖地邪槽、砌拆筑磚基掏礎(chǔ)、敷旺設(shè)防潮潛層、基恢槽回填鐮、余土穴外運等城項目綜引合為一尸項——磚基礎(chǔ)龜。二、酷概算定之額的作完用概算定險額是在來初步設(shè)頃計階段坑編制設(shè)醬計概算座或技術(shù)攻設(shè)計階辛段編制維修正概防算的依暖據(jù)，是丙確定建襪設(shè)工程擱項目投需資額的錦依據(jù)。既概算定敗額可用后于進行默設(shè)計方蒼案的技腔術(shù)經(jīng)濟幼比較。躺概算定泊額也是輸編制概濟算指標太的基礎(chǔ)丘。3.概算定講額1）概零算指梯標定義概算等指標妙是以套每10板0m2建筑面占積、每100狡0m3建筑浮體積閉或每逝座構(gòu)恰筑物轉(zhuǎn)為計劫量單襖位，盯規(guī)定聚人工搏、材半料、傻機械燙及造毫價的炕定額捆指標頁。概算筍指標彎通常學是以整個建喪筑物和崗構(gòu)筑物為對象四，以建筑晚面積鄉(xiāng)豐、體眨積或你成套丙設(shè)備奶裝置播的臺披或組為計量扎單位而把規(guī)定的寸人工、啦材料、昌機械臺農(nóng)班的消稼耗量標很準和造盞價指標失。主要用必于初步設(shè)誼計階段或投資估酸價階段4.概算于指標2）概佩算指晃標的父作用概算指呆標的作攻用與概個算定額械相同，釣在設(shè)計舞深度不倚夠的情脂況下，扁往往用匹概算指勢標來編通制初步裹設(shè)計概哀算。因為幕概算艦指標窩比概克算定賺額進夜一步欺擴大戴與綜微合，噸所以拼依據(jù)粒概算塔指標穩(wěn)來估坡算投夕資就富更為炊簡便醫(yī)，但祥精確桿度也刻隨之副降低撲。4.概算污指標3）概刺算指峽標的菌編制面方法由于漠各種眨性質(zhì)古建設(shè)舟工程白項目聽所需張要的何勞動美力、惠材料蹄和機綢械臺姑班的橋數(shù)量釘不同巨，概停算指捉標通句常按某工業(yè)駝建筑念和民廣用建熔筑分顏別編作制。丑工業(yè)濁建筑揪中又采按各勺工業(yè)主部門購類別咐、企判業(yè)大嗽小、背車間炊結(jié)構(gòu)縱編制維，民動用建乖筑中品又按刷用途世性質(zhì)情、建登筑層脖高、首結(jié)構(gòu)面類別扭編制瞎。4.概算指廟標5.估算指賊標分類(1)建設(shè)貿(mào)項目府綜合橡指標(2穗)單項悠工程撐指標(3)單位勒工程近指標投資描估算枯指標墓是編息制建灑設(shè)項狠目建附議書省、可壘行性仔研究蹈報告雁等前時期工攻作階僵段投滅資估荷算的女依據(jù)察，也氧可以遮作為溉編制尾固定蠻資產(chǎn)劑長遠擦規(guī)劃幕投資笛額的級參考直。二、攪估算朋指標鴉的作對用在項目卡建議效書和蘆可行扮性研菊究階修段，估切算指宰標是效多方啊案比飲選、陪正確座編制柏投資樹估算捕、合認理確街定項槳目投停資額佳的重排要基摧礎(chǔ)和浸依據(jù)葬。5.估算指識標在建遼設(shè)項鳥目評騰價和供決策竟階段療，估來算指藏標是抹評價練建設(shè)從項目?？尚懈嫘院秃谭治鐾顿Y經(jīng)熱濟效益的主負要經(jīng)弱濟指苦標。千在實尚施階重段，驢估算困指標渡是限額當設(shè)計和工程跡造價延控制的約書束標猶準。5.估算指妖標三、估乒算指標乓項目表估算繼指標膚的項聯(lián)目表誦一般遞分建甚設(shè)工喊程項肥目綜合飽指標、單項躺工程均指標和單位激工程祖指標三個層錄次。5.估算指綠標1.建設(shè)工動程項目濃綜合指打標建設(shè)工朋程項目雀綜合指積標，是毛反映建述設(shè)工程鴉項目從芬立項籌夾建到竣際工驗收夫交付使略用所需墳的全部翻投資指哨標，包萄括建設(shè)谷投資（權(quán)單項工拿程投資霉和工程像建設(shè)其桌他費用郵）和流引動資金畢投資。5.估算蘇指標2.單項像工程瞎指標單項工他程指標高，是反傷映建造冬能獨立孤發(fā)揮吼生產(chǎn)夾能力夫或使斃用效嚷益的單項圣工程所幼需的全蜓部費用萄指標。包括建筑亂工程背費用、安裝設(shè)工程炮費用和該單逼項工程繪內(nèi)的設(shè)備、凈工器具憂購置費餅用，不包艷括工償程建叔設(shè)其盜他費改用。5.估算拒指標3.單位寬工程浴指標單位工告程指標好，是反悔映建造隆能獨立割組織施矮工的單位巾工程齡的造狂價指謠標，即建筑安腥裝工程象費用指拋標，包括徹直接費法、間接附費、利詞潤和稅它金，類滴似于概賄算指標任。5.估算它指標第六策節(jié)工程播造價信指數(shù)她和工尺程造趕價資腳料工程造每價指數(shù)棚的編制工程造疼價資料把積累的鄙內(nèi)容和若運用二、伯工程蹲造價詞資料惰積累玩的內(nèi)侵容和給運用1.工程造姻價資料猾積累的瞇內(nèi)容（1）建設(shè)原項目和脹單項工激程造價弟資料。包括疑：對派造價則有主扒要影基響的澆技術(shù)垂經(jīng)濟驕條件淋；主告要的舒工程婆量、餐主要戶的材膜料量糖和主漠要設(shè)芳備的薪名稱活、型揉號、絡規(guī)格叨、數(shù)超量等吸；投戀資估夸算、屢概算勻、預員算、播竣工愚決算淚及造針價指裂數(shù)等戚。（2）單小位工幫程造進價資須料。包括莫工程斗的內(nèi)引容、倒建筑櫻結(jié)構(gòu)省特征少、主塘要工誦程量捕、主段要材婦料的捷用量擴和單竟價、欣人工磁工日營和人構(gòu)工費隊以及凝相應齡的造膏價。（3）其予他。主要拐包括瞇有關(guān)帳新材姑料、廟新工氧藝、浴新設(shè)霜備、物新技柔術(shù)分碧部分慎項工撥程的就人工枝工日骨，主