居住建筑面積計算

居住建筑面積計算1.房屋面積分類

1.可用面積（凈面積）：從建筑面積中減去公用面積和墻柱所占的面積后的凈可用面積。這通常稱為地磚面積。

2.建筑面積（內(nèi)部面積，軸心面積）：包括房屋的可用面積，墻和柱面積，樓梯面積以及其他共享區(qū)域。

3.公共區(qū)域：指建筑物的樓梯，外墻，地下大廳和社區(qū)內(nèi)其他支持設(shè)施的公共區(qū)域。

2.計算建筑面積范圍。

1.依據(jù)建筑物腳上方外墻的水平面積進行計算，而與一層建筑物的高度無關(guān)。假如一層的建筑物有多個樓層，則還需要計算建筑物的面積。假如需要分別計算高跨度和低跨度的建筑面積，則與高跨度和低跨度相鄰的高跨度列的外線就是分型線。

2.依據(jù)每一層的總建筑面積來計算摩天大樓或摩天大樓，并且依據(jù)腳趾上方的建筑物外墻的水平面積來計算每層的建筑面積。

3.假如建筑物外墻是預(yù)制壁板，則依據(jù)壁板外壁主墻之間的水平面積進行計算。

4，對于地下室，半地下室，地下車間，倉庫，商店，指揮中心以及在外墻上有出入口的附屬建筑（村莊的邊界為邊界）的建筑物，計算是基于上層入口外壁的水平面積進行的。是基于。假如您在民用防空洞出口處踩樓梯，將依據(jù)樓梯上部入口外墻的水平面積進行計算。

5.假如將深層基礎(chǔ)用作地下高架層，并且有圍護結(jié)構(gòu)，則施工面積將依據(jù)圍護結(jié)構(gòu)的水平面積進行計算。

6.傾斜的建筑物使用懸空的腿作為高架層。假如有愛護性結(jié)構(gòu)，則將依據(jù)四周結(jié)構(gòu)的水平面積來計算建筑面積。

7.不管建筑物的入口大廳和大廳的高度如何，建筑面積都是依據(jù)一樓計算的，走廊和大廳走廊的建筑面積是依據(jù)其水平投影計算的。

8.電梯井，起重井，垃圾通道，管井，有墻的煙囪等都是依據(jù)建筑物的自然地板計算的。

9.假如建筑物的技術(shù)層的高度超過2.2米，則將依據(jù)技術(shù)層四周的水平面積來計算建筑面積。技術(shù)層的高度不超過2.2米，但可以作為辦公室或倉庫等分開使用，有必要依據(jù)分開的使用過的零件四周的水平面積來計算建筑面積。

10.對于柱子雨罩，建筑物的面積是依據(jù)柱子四周的水平面積計算的。使用單獨的雨罩，建筑面積是依據(jù)頂蓋的水平投影面積的一半計算的。

11.對于圓柱車棚，貨棚，平臺等，請依據(jù)圓柱周長的水平面積計算建筑面積。單列獨立的車棚，貨棚，平臺等依據(jù)屋頂水平投影面積的一半計算建筑面積。

12.對于從墻上伸出的門桶和觀看室，建筑面積是依據(jù)信封的水平面積計算的。

13.依據(jù)水平投影面積計算封閉式陽臺和走廊的建筑面積。陽臺的建筑面積是依據(jù)典型的水平投影面積計算得出的。凹陷的陽臺建筑面積是依據(jù)一半的陽臺凈空面積（包括陽臺欄桿）計算的。

14.走廊，建筑物外部帶有屋頂和柱子的走廊的面積以及建筑物的面積是依據(jù)柱子外面的線的水平面積計算的。走廊和無柱廊道是依據(jù)一個計算的。建筑面積的一半。

15.對于在兩座建筑物之間具有封閉結(jié)構(gòu)的天花板走廊，依據(jù)走廊的投影面積計算建筑面積。對于沒有圍墻的天花板走廊，建筑面積計算為投影面積的一半。

16.假如建筑物沒有樓梯且有室外樓梯，室外樓梯的建筑面積將依據(jù)每層的水平投影面積計算。假如您有室內(nèi)樓梯和室外樓梯，則室外樓梯的建筑面積計算為每層水平投影面積的一半。

17.疊加并計算各種寬度小于30mm的變形縫，沉降縫和抗震縫，并在連接高跨度和低跨度時，將施工范圍整合到低跨度建筑物中。

3，不計算建筑面積范圍

1.懸掛墻板的精彩墻壁組件，例如柱子，煙囪，腳，樓梯，無柱雨罩，藝術(shù)品裝飾，藝術(shù)品裝飾線

2.維護室外消防梯和寬度小于60厘米的鋼梯。

3.建筑物人行道，住宅一樓平臺和不超過2.2米的設(shè)備樓層。

4.僅門窗開口留給深層基礎(chǔ)的上層，而不是地面或裝飾。

5.沒有屋頂水箱室，舞臺和后臺懸掛窗簾，高架道路，懸吊平臺。

6.一層獨立的手術(shù)室，手術(shù)室，儀器室和其他公寓。

7.地下防空，支線，防空通道，防空通道末端是帶有垂直梯子的平安門口。

8.結(jié)構(gòu)，