四川地標性超高層綜合體項目管理匯報講義余圖文并茂

中國建筑第八工程局有限公司成都銀泰中心項目經(jīng)理部熱烈歡迎各位領導蒞臨指導工作！2尊敬的各位領導：現(xiàn)我謹代表中建八局西南公司成都銀泰中心項目部對各位的蒞臨表示最熱烈的歡迎和誠摯的謝意！下面就項目管理情況做簡要匯報，不足之處請批評指正。3匯報提綱第一部分：工程概況第二部分：管理思路

第三部分：組織協(xié)調(diào)

第四部分：進度控制第五部分：成本控制第六部分：質(zhì)量控制第七部分：安全管理第八部分：合同管理第九部分：信息管理第十部分：科技創(chuàng)新第十一部分：綠色施工第十二部分：團隊建設第十三部分：領導關懷第十四部分：項目榮譽第一部分：工程概況

本項目位于成都市高新區(qū)金融城天府大道與錦尚西一街交匯處，項目包括4層地下室、8～10層商業(yè)裙樓、2棟高185m的41層辦公樓、2棟高175m的46層住宅、1棟高220m的52層酒店及相應的配套設施。總建筑面積約737185.00m2。結構形式為框架剪力墻、框架核心筒、鋼結構。本工程開工日期：2012年8月10日，計劃竣工日期：2015年9月28日。建設單位：成都銀城置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：北京帕克國際工程咨詢有限公司設計單位：中國建筑西南設計研究院有限公司勘察單位：中國建筑西南建筑設計研究院有限公司總承包單位：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)督單位1、工程簡況2、設計總概況序號建筑指標設計內(nèi)容數(shù)量1占地面積規(guī)劃建設用地面積70216.21m2建筑建設凈用地面積45200m22建筑面積總建筑面積737185m2地下室169836m2酒店及酒店式公寓用房106476m23建筑層數(shù)地下室4層（-5.1/5/3.9/6.5m）酒店及酒店式公寓用房55層辦公樓41層商業(yè)用房8～10層住宅樓48層4抗震類別酒店、住宅樓丙類辦公樓、商業(yè)裙房乙類5防水等級地下室Ⅱ級防水酒店及酒店式公寓Ⅱ級防水辦公樓Ⅱ級防水商業(yè)用房Ⅱ級防水3、酒店建筑設計序號項目設計內(nèi)容1建筑面積106476.00m22建筑層高6/5.4/4.5/3.3/3.6m3建筑高度220m4建筑層數(shù)55層5防水地下室底板4厚高聚物改性瀝青防水卷材上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道風口出地面頂板,塔樓陽臺非上人非保溫2厚高分子涂膜防水衛(wèi)生間2厚高分子涂膜防水6填充墻200厚頁巖多孔磚砌塊（外防護墻、電梯、設備機房、地下室有水房間）室內(nèi)填充墻100～200厚頁巖空心磚地下室設備用房圍護墻200厚頁巖實心磚防火分區(qū)間分隔填充墻用200厚頁巖多孔磚7屋面上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡、細石混凝土整澆層及面層）塔樓機房非上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡及面層）風口出地面頂板、塔樓陽臺非上人非保溫(找平、防水及保護層)8內(nèi)墻做法水泥砂漿乳膠漆墻面(地下除水泵房，風機房,樓梯及前室外)吸聲墻面(機房)(水泵房，風機房，空調(diào)機房)混合砂漿墻面(有二裝要求面層的房間)釉面磚墻面(衛(wèi)生間)花崗石內(nèi)墻門廳、電梯廳9外墻做法干掛石材外墻涂料屋頂風井等蜂窩鋁板外飾面玻璃幕墻3、酒店建筑設計概況4、酒店結構設計概況序號項目設計內(nèi)容1結構形式筏板基礎框架核心筒、鋼結構2抗震設防類別丙類3抗震等級底部加強區(qū)特一級，其余為一級（核心筒剪力墻）地下一層特一級，地下二層一級，地下三層二級（核心筒剪力墻）框架柱特一級，框架梁一級地下一層（含塔樓范圍并延伸三跨）酒店框架柱特一級地下二層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱一級，框架梁二級地下三、四層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱二級4鋼筋HPB235，fy（MPa）210HRB335，fy（MPa）300HRB500，fy（MPa）435HPB300，fy（MPa）270HRB400，fy（MPa）3601）采用機械連接。2）剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋的接頭直徑小于18鋼筋采用焊接。3）其它規(guī)格直徑小于18采用綁扎搭接。5焊條HPB235級鋼筋及Q235B鋼材焊接用E43焊條，HRB335、HRB400級鋼筋焊接用E50焊條。6后澆帶與防震縫地下室用后澆帶分割開的平面尺寸約40m×40m，后澆帶本身寬度800mm～1000mm；酒店一層以上與裙房間設置結構縫，無后澆帶。商業(yè)和酒店之間設置200mm防震縫。7砌體材料內(nèi)墻填充墻為100～200頁巖空心磚,建筑外墻及有水房間填充墻為200厚頁巖多孔磚，地下室設備用房圍護墻采用200厚頁巖實心磚。輕質(zhì)墻板：2.0kN/m2，頁巖空心磚砌塊：8.0kN/m3。8鋼板主要受力型鋼構件和鋼板為Q345B，鋼管柱為1100mm×30mm，公寓樓18層及34層屈曲約束支撐斜桿為Q235B；GKL1鋼框梁兩端剛接,GL1兩端鉸接。鋼構件噴涂防腐涂料及防火涂料，鋼管混凝土柱耐火3小時，鋼梁耐火2小時，國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。4、酒店結構設計概況5、酒店機電安裝設計概況序號項目分部分項工程名稱內(nèi)容1機電工程部分強電工程1)設備；2)電纜及管線；3)照明與動力設備及最終線路；4)防雷接地工程；5)菜油發(fā)電系統(tǒng)；6)高低壓變配電系統(tǒng)。給排水工程1)給水系統(tǒng)；2)排水系統(tǒng)；3)雨水系統(tǒng)；4)變頻供水設備系統(tǒng)?？照{(diào)設備工程1)空調(diào)系統(tǒng)；2)通風系統(tǒng)；3)人防通風系統(tǒng)；4)消防排煙系統(tǒng)；5)正壓送風系統(tǒng)；6)冷凍/采暖水系統(tǒng)；7)冷卻水系統(tǒng)；8)制冷設備熱交換系統(tǒng)。消防系統(tǒng)工程1)消防自動噴淋系統(tǒng)；2)消火栓系統(tǒng)；3)消防弱電控制系統(tǒng)；4)泵房系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)1)控制柜及儀表系統(tǒng)；2)安保系統(tǒng)；3)IT系統(tǒng)；4)樓宇自控系統(tǒng)；5)數(shù)字信號（電視機會議視頻等）系統(tǒng)；6)感應傳感系統(tǒng)。2機電工程預留預埋地下部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括由基樁引出鋼筋與基礎及引上部鋼筋接地焊接、衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、所有環(huán)網(wǎng)聯(lián)接及接地聯(lián)接、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管、外墻防水套管、人防密閉套管及高低壓電進出戶管的預埋；地上部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、所有環(huán)網(wǎng)聯(lián)接及接地聯(lián)接、大型設備及金屬外窗接地、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內(nèi)的預埋管道。6、辦公樓建筑設計概況序號項目設計內(nèi)容1建筑面積162066.00m22建筑層高6/5.4/4.2m3建筑高度180.00m4建筑層數(shù)40層5抗震設防烈度8度6防水等級Ⅱ級防水7防水做法地下室底板4厚高聚物改性瀝青防水卷材坡道側墻4厚高聚物改性瀝青一道+30厚聚苯乙烯板用瀝青粘結地下室頂板4厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道塔樓機房非上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+4厚高聚物改性瀝青一道風口出地面頂板,塔樓陽臺非上人非保溫2厚高分子涂膜防水衛(wèi)生間2厚高分子涂膜防水8填充墻外防護墻、電梯、設備機房、地下室有水房間200厚頁巖多孔磚砌塊室內(nèi)填充墻100～200厚頁巖空心磚地下室設備用房圍護墻200厚頁巖實心磚防火分區(qū)間分隔填充墻用200厚頁巖多孔磚9屋面上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡、細石混凝土整澆層及面層）塔樓機房非上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡及面層）風口出頂板,塔樓陽臺非上人非保溫(找平、防水及保護層)10地面做法環(huán)氧樹脂地面（地下汽車庫）水泥豆石樓面(設備用房、筒體內(nèi)樓梯、前室、變配電房、水泵房、空調(diào)機房等有水房間）防滑地磚樓面(衛(wèi)生間)?；u地面(零售、百貨、辦公、會議、物管、公共走道等)拋光花崗石樓面(入口處、電梯廳、門廳大堂、商業(yè)街)水泥砂漿樓面(管井)防靜電地板樓面(UPS電源、網(wǎng)絡機房、智能化管理中心、消防控制室)11內(nèi)墻做法水泥砂漿乳膠漆墻面(地下除水泵房，風機房,樓梯及前室外）吸聲墻面(水泵房，風機房，空調(diào)機房)混合砂漿墻面(有二裝要求面層的房間)6、辦公樓建筑設計概況7、辦公樓結構設計概況序號項目設計內(nèi)容備注1結構形式筏板基礎基礎帶鋼骨柱的框架核心筒主體2抗震設防類別乙類—3抗震等級底部加強區(qū)特一級，其余為一級（核心筒剪力墻）地上地下一層特一級，地下二層一級，地下三層二級（核心筒剪力墻）地下框架柱特一級，框架梁一級地上辦公樓框架柱一級，框架梁一級地下地下二層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱一級，框架梁二級地下地下三、四層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱二級地下4鋼筋HPB235，fy（MPa）210HRB335，fy（MPa）300HRB500，fy（MPa）435HPB300，fy（MPa）270HRB400，fy（MPa）360；梁主筋均采用HRB400鋼筋,梁箍筋均采用HPB300鋼筋。鋼筋級別1）鋼筋直徑大于20的采用機械連接。2）剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋的接頭直徑小于18鋼筋采用電渣壓力焊焊接。3）其它規(guī)格直徑小于16采用綁扎搭接。鋼筋連接5焊條HPB235級鋼筋及Q235B鋼材焊接用E43焊條，HRB335、HRB400級鋼筋焊接用E50焊條?！?后澆帶與防震縫地下室后澆帶分割開的平面尺寸約40m×40m，后澆帶本身寬度800mm～1000mm；辦公樓一層以上與裙房間設置結構縫，無后澆帶；商業(yè)和酒店、辦公樓之間設置200mm防震縫?！?砌體材料內(nèi)墻填充墻為100～200頁巖空心磚,建筑外墻及有水房間填充墻為200厚頁巖多孔磚，地下室設備用房圍護墻采用200厚頁巖實心磚。輕質(zhì)墻板：2.0kN/m2，頁巖空心磚砌塊：8.0kN/m3?！?鋼板主要受力型鋼構件和鋼板為Q345B。最大厚度為60mm厚鋼板，構件每米重量達到1.7T，鋼構件噴涂防腐涂料及防火涂料，鋼管混凝土柱耐火3小時，鋼梁耐火2小時，國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品?！?、辦公樓結構設計概況8、辦公樓機電安裝設計概況序號項目分部分項工程名稱內(nèi)容1機電工程部分強電工程1)設備；2)電纜及管線；3)照明與動力設備及最終線路；4)防雷接地工程；5)菜油發(fā)電系統(tǒng)；6)高低壓變配電系統(tǒng)。給排水工程1)給水系統(tǒng)；2)排水系統(tǒng)；3)雨水系統(tǒng)；4)變頻供水設備系統(tǒng)?？照{(diào)設備工程1)空調(diào)系統(tǒng)；2)通風系統(tǒng)；3)人防通風系統(tǒng)；4)消防排煙系統(tǒng)；5)正壓送風系統(tǒng)；6)冷凍/采暖水系統(tǒng)；7)冷卻水系統(tǒng)；8)制冷設備熱交換系統(tǒng)。消防系統(tǒng)工程1)消防自動噴淋系統(tǒng)；2)消火栓系統(tǒng)；3)消防弱電控制系統(tǒng)；4)泵房系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)1)控制柜及儀表系統(tǒng)；2)安保系統(tǒng)；3)IT系統(tǒng)；4)樓宇自控系統(tǒng)；5)數(shù)字信號（電視機會議視頻等）系統(tǒng)；6)感應傳感系統(tǒng)。8、辦公樓機電安裝設計概況2機電預留預埋地下部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括由基樁引出鋼筋與基礎及引上部鋼筋接地焊接、衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、所有環(huán)網(wǎng)聯(lián)接及接地聯(lián)接、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管、外墻防水套管、人防密閉套管及高低壓電進出戶管的預埋；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內(nèi)的預埋管道。地上部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、所有環(huán)網(wǎng)聯(lián)接及接地聯(lián)接、大型設備及金屬外窗接地、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內(nèi)的預埋管道。9、住宅樓建筑設計概況序號項目設計內(nèi)容1建筑面積115261.00m22建筑層高5.5/4.5/3.6/4m3建筑高度174.00m4建筑層數(shù)47層5防水等級Ⅱ級防水6防水做法地下室底板4厚高聚物改性瀝青防水卷材坡道側墻4厚高聚物改性瀝青一道+30厚聚苯乙烯板用瀝青粘結地下室頂板4厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+3厚高聚物改性瀝青一道+瀝青瑪蹄脂一道機房非上人屋面1.5厚高分子涂膜防水+4厚高聚物改性瀝青一道風口出地面頂板,塔樓陽臺非上人非保溫2厚高分子涂膜防水衛(wèi)生間2厚高分子涂膜防水7填充墻外防護墻、電梯、設備機房、地下有水房間200厚頁巖多孔磚砌塊室內(nèi)填充墻100～200厚頁巖空心磚地下室設備用房圍護墻200厚頁巖實心磚防火分區(qū)間分隔填充墻用200厚頁巖多孔磚8屋面上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡、細石混凝土整澆層及面層）塔樓機房非上人屋面(找平、防水、保護、保溫、找坡及面層）風口出頂板,塔樓陽臺非上人非保溫(找平、防水及保護層)9地面做法環(huán)氧樹脂地面（地下汽車庫）水泥豆石樓面(設備用房、筒體內(nèi)樓梯、前室、變配電房、水泵房、空調(diào)機房等有水房間）防滑地磚樓面(衛(wèi)生間)玻化磚地面(物管、公共走道等)拋光花崗石樓面(入口處、電梯廳、門廳大堂)水泥砂漿樓面(管井)防靜電地板樓面(UPS電源、網(wǎng)絡機房、智能化管理中心、消防控制室)保溫防水樓面(避難層)10內(nèi)墻做法水泥砂漿乳膠漆墻面(地下除水泵房，風機房,樓梯及前室外）吸聲墻面(水泵房，風機房，空調(diào)機房)11外墻做法屋頂風井等部位外墻涂料玻璃幕墻9、住宅樓建筑設計概況10、住宅樓結構設計概況序號項目設計內(nèi)容1結構形式筏板基礎框架剪力墻2抗震設防類別丙類3抗震等級底部加強區(qū)特一級，其余為一級（核心筒剪力墻）地下一層特一級，地下二層一級，地下三層二級（核心筒剪力墻）框架柱特一級，框架梁一級地下一層框架柱特一級，框架梁一級地下二層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱一級，框架梁二級地下三、四層（含塔樓范圍并延伸三跨）框架柱二級4鋼筋HPB235，fy（MPa）210HRB335，fy（MPa）300HRB500，fy（MPa）435HPB300，fy（MPa）270HRB400，fy（MPa）3601）柱采用機械連接。2）剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋的接頭直徑小于16鋼筋采用焊接。3）其它規(guī)格直徑小于16采用綁扎搭接。5焊條HPB235級鋼筋及Q235B鋼材焊接用E43焊條，HRB335、HRB400級鋼筋焊接用E50焊條。11、住宅繡樓機電薄安裝設兄計概況序號項目分部分項名稱內(nèi)容1機電工程部分強電工程1)設備；2)電纜及管線；3)照明與動力設備及最終線路；4)防雷接地工程；5)菜油發(fā)電系統(tǒng)；6)高低壓變配電系統(tǒng)。給排水工程1)給水系統(tǒng)；2)排水系統(tǒng)；3)雨水系統(tǒng)；4)變頻供水設備系統(tǒng)?？照{(diào)設備工程1)空調(diào)系統(tǒng)；2)通風系統(tǒng)；3)人防通風系統(tǒng)；4)消防排煙系統(tǒng)；5)正壓送風系統(tǒng)；6)冷凍/采暖水系統(tǒng)；7)冷卻水系統(tǒng)；8)制冷設備熱交換系統(tǒng)。消防系統(tǒng)工程1)消防自動噴淋系統(tǒng)；2)消火栓系統(tǒng)；3)消防弱電控制系統(tǒng)；4)泵房系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)1)控制柜及儀表系統(tǒng)；2)安保系統(tǒng)；3)IT系統(tǒng)；4)樓宇自控系統(tǒng)；5)數(shù)字信號（電視機會議視頻等）系統(tǒng)；6)感應傳感系統(tǒng)。11、住運宅樓唯機電蕩安裝君設計稀概況2機電工程預留預埋地下部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括由基樁引出鋼筋與基礎及引上部鋼筋接地焊接、衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、所有環(huán)網(wǎng)聯(lián)接及接地聯(lián)接、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管、外墻防水套管、人防密閉套管及高低壓電進出戶管的預埋；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內(nèi)的預埋管道。地上部分1)防雷接地系統(tǒng)，包括衛(wèi)生間等電位聯(lián)接、所有環(huán)網(wǎng)聯(lián)接及接地聯(lián)接、大型設備及金屬外窗接地、防雷辦檢測試驗檢測等；2)所有機電工程綜合預留洞，墻體及樓板套管；3)所有機電工程（包括綜合機電/變配電/消防/弱電/天然氣等）在一次結構和二次結構內(nèi)的預埋管道。第二部報分：管播理思路根據(jù)曲工程托及現(xiàn)騰場實豬際情巖況等聰進行鍋綜合滴分析累，本災工程蹄特點肅可概慕?jīng)r為屆高、舉大、原難、供艱、掛新、仙顯，醫(yī)具體疏情況異見下棒表：1、項目你的特點輛、難點喘分析序號特點項目內(nèi)容1高建筑高酒店220m，辦公樓樓180m，住宅為174m。層高高地下一層高6.5m，首層高6m。多數(shù)層高4.2m，局部高支模區(qū)域達到21m2大體量大1)本工程混凝土總用量達37萬m3，鋼筋總用量達7.8萬T，鋼結構用量大2.2萬T；2)本工程基底面積約45000㎡。3難深基坑本工程基坑平均深度23m，最深處大27m設計選材廣、組合多本工程設計選材范圍廣，組合多，包括鋼管柱、勁性鋼柱、鋼梁、鋼筋混凝土等多種不同材料和構件。總包管理配合多本工程涉及強電、弱電、鋼結構、精裝修、消防、電梯、電氣工程、變配電工程等眾多專業(yè)項目施工，施工過程中存在多個專業(yè)的交叉施工，尤其受到場地條件、垂直運輸?shù)闹萍s，總承包協(xié)調(diào)工作量大，涉及專業(yè)多。4艱安全管理艱難主樓和裙樓交叉施工，高低安全防護作業(yè)難度大，同時裙樓提前開業(yè)對安全防護提出更高的要求質(zhì)量等級高質(zhì)量等級高，如何保證整體工程質(zhì)量水平，給管理帶來新的挑戰(zhàn)任務艱巨辦公樓、裙樓提前交付使用，同時比原有工期提前半年交工，對工程進度、質(zhì)量、管理難度均加大，對所有管理人員均提出艱巨考驗。5新新技術、新材料、新工藝的采用本工程大量采用新技術、新材料和新工藝，如機械連接技術、鋼與混凝土結合結構技術、管理信息化技術、建筑節(jié)能材料。6顯位置顯著本工程位于高新區(qū)天府大道北段，地處金融城商圈核心地段，緊鄰成都市政府，工程位置非常顯著。經(jīng)分校析本科工程辨具有愈八大禾技術孟難點弓與八腐大管往理難喂點：1、項目咱的特點半、難點禍分析現(xiàn)場管理重點全壽命周期內(nèi)工期控制與管理現(xiàn)場總平面布置與交通組織管理超高鋼結構施工組織與管理超高垂直運輸設置與管理超高層安全防護與管理施工總承包管理商業(yè)裙樓的提前交付管理質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理系統(tǒng)綜合布線設計與施工施工技術難點超高混凝土泵送施工技術超長超厚大體積砼施工技術高大模板支設施工技術組合外爬模架施工技術超高大直徑鋼管柱施工技術全立面不規(guī)則組合幕墻超高層測量及整體變形控制根據(jù)業(yè)同類芳工程郵的施凱工經(jīng)廟驗及描對銀牲泰中屋心的臺了解噴，確比定本激工程興項目非施工抓管理息總體土思路段為：以計劃織管理為罷核心、嫌以工期框管理為駝主線、感以質(zhì)量許管理為眾保障、今以成本塑管理為喚根本，痕以安全穗及文明朽施工為貧常態(tài)，綠色施離工為基源礎實現(xiàn)633目標即實現(xiàn)6個國們家級啦獎項坦，創(chuàng)泡造3項項乖目管聯(lián)理成李果，典采取3項措孝施，片打造晨設計蛋、建爆設、犯總承常包一嚇體化甚的綠胖色建擔造精正品。6個國家史級獎項狐：魯班部獎、危國家茅“AA汗A級安并全文黃明標豈準化兆誠信傷工地鞠”、堵住房握和城標鄉(xiāng)建戚設部箭綠色俱施工繩科技衫示范祥工程落、住盯房和鞋城鄉(xiāng)嚴建設恢部科賀技示桿范工峽程、轎全國昆項目算管理尾成果棗獎、扇全國得用戶積滿意猜工程3項項目辨管理成臂果：總結總腰承包項疼目管理后成果、奶形成大速型城市昌綜合體桌成套施穗工技術拜成果、跪?qū)崿F(xiàn)市均場品牌副效應成余果3項措同施：標準暑化、回信息藝化、骨制度茄化2、總拴體管差理思演路1)工期冠目標3、項清目管坦理目攻標業(yè)態(tài)名稱開工時間±0.00完成時間主體結構封頂時間外裝完成內(nèi)裝完成機電設備完成，消防驗收完成竣工驗收交付使用工期日歷天數(shù)裙

樓2013-4-12013-7-312014-2-32014-8-152015-1-152015-3-142015-7-15835D12118719315358123835辦公樓2012-10-242013-1-302014-1-302014-8-272014-10-252014-11-302014-12-30797D98365209593630797住宅樓2012-10-242013-1-302014-4-32014-12-302015-1-302015-11-152016-1-301193D9842827131289761193酒

店2012-10-242013-1-302014-6-102015-2-102015-11-152015-11-152016-1-301193D984962452780761193成都銀活泰中心轎大節(jié)點幅施工計景劃2）質(zhì)量管理目標質(zhì)量等級合格，確保工程質(zhì)量竣工驗收一次性通過；創(chuàng)優(yōu)獎項整體工程確保“天府杯金獎”；酒店確保"魯班獎"3）CI管理目標CI創(chuàng)中建總公司金獎4）安全管理目標創(chuàng)國家級“AAA級安全文明標準化誠信工地”四川省安全文明標準化工地；“四川省AAA級安全文明示范工地”5）綠色施工目標創(chuàng)中建八局綠色示范工地、中建總公司綠色示范工地、住房和城鄉(xiāng)建設部綠色施工科技示范工程、中國建筑業(yè)協(xié)會綠色施工示范工程6）人才培養(yǎng)目標培養(yǎng)“大型城市綜合體類型項目”項目經(jīng)理3名，總工5名，業(yè)務骨干30名以上7）整體定位目標西南地區(qū)展示八局形象的標志工程西南公司發(fā)展的里程碑項目。成都行業(yè)的樣本工程、示范、名片工程銀泰集團的代表性工程8）科技管理目標創(chuàng)省級工法11項，專利20項，論文12篇，創(chuàng)八局、中建總公司、四川省、建設部科技示范工程3、項夫目管利理目疊標第三部踢分：施工暫協(xié)調(diào)1、施工饅組織機濁構1#塔吊2#塔吊5#塔吊2、施工艦現(xiàn)場總氏平面布榮置我單爪位進異場后赴，面端對現(xiàn)遵場狹坑小，哪臨時告用電輝復雜派等問堡題，科積極箱采取撲措施非，協(xié)猛調(diào)外見租生愈活區(qū)恭，解耐決臨款建問港題，符同時訓克服贊水電湯接駁訂問題理，順滋利完指成前桂期準登備工味作，晶為工肅程順產(chǎn)利開爸展，酒奠定頑堅實掙基礎3、生堪活區(qū)密平面共布置施工區(qū)賣域劃分20郵12年11月初浩，業(yè)蠅主策妙略調(diào)關整，秀要求關暫停充售樓牌部之藥外的此裙樓萄區(qū)域衰施工機，僅擔進行華主樓粒范圍貼施工型，主精樓區(qū)率域作硬為施趙工重挎點，喘目前當裙樓鋸已展距開施走工。A1A2B1B2C1C2B3B4C3B5C4D1A3A4D2E2A5E14、施魄工部邪署投入5支土葉建勞秩務隊羞、4支機唇電安會裝隊猛、2支鋼續(xù)結構淚安裝隆隊，2支砌筑跨隊伍（希售樓部勉），現(xiàn)賊有勞動譯力人數(shù)20揪00人，高掉峰期將攤近400決0人。勞動力驚計劃4、施糟工部擊署鋼管計劃750匪0噸，效目前香投入30顏00噸扣件汽計劃125萬個，右目前投接入70萬個模板擇計劃60萬㎡的，目呢前投課入30萬㎡木方計伯劃900孝0m3，目服前投余入550育0m3物資添計劃歸與投暗入情權況4、施工部典署混凝土涌計劃38萬m3，目前屑已經(jīng)投削入約8萬m3鋼材屋計劃8萬噸博，目猜前已堅經(jīng)投饞入3萬噸鋼結悉構計蔥劃2.份8萬噸堤，目盞前完許成約10鄰00辨0噸。砌體計者劃3萬m3，目色前已盞經(jīng)投電入50嗚0m折3第四部根分：進瞎度控制項目部20濤12年9月初漲進場沫開始刻主樓投、獨插立基工坑土提方開顫挖（逐含獨原立基主礎、半塔吊拒基礎楚及集縣水坑疑）以籃及錨膠桿、苗基礎賤底板橋施工池，整蒙個現(xiàn)匹場嚴共格按股要求講井然譯有序壇施工團。目余前現(xiàn)脂場施濟工進仿度情蛇況如鏟下：1#樓地霜上六翁層結歌構施斜工。2#樓地上淹六層結粘構施工3#樓地減上六至層結翼構施遣工。5#樓地爪上六爺層結削構施首工。6#樓地上旗六層結涂構施工欄。A1（售鍋樓部秧區(qū)域液）地衡上四偶層結煩構施飛工B1區(qū)-4層結赤構施止工、E1區(qū)-3層結攏構施撿工A2區(qū)底寺板鋼映筋綁娘扎、C1區(qū)-1層結構印施工售樓托部3層以陜下砌羞筑基飄本完倆成。其余裙唱樓正在做進行基難坑清理集。1、施匠工進節(jié)度情概況介仆紹2#、3#樓地上夢六層結喊構施工5#樓地上應一層結量構施工1#樓地掉上六賽層結千構施歉工6#地上一蠟層結構跟施工1、施工列進度情方?jīng)r介紹各塔樓張鋼結構未吊裝施誤工A1區(qū)(售樓做部)地上皂四層蚊結構姨施工1、施工糠進度情說況介紹避雷脂接地寧焊接起施工集水井錦套管埋地設施工變配電脊規(guī)范化盟管理施娘工避雷碧接地驕焊接矛質(zhì)量柳檢查1、施工傘進度情黑況介紹項目組舟建之前邁進行項妄目管理腰策劃，質(zhì)明確組譽織機構姑，重大毀施工方喝案，項妻目管理頓制度，拾開工后卻，針對沸分包單濕位下發(fā)叉入場須纏知，明賢確項目房誠要求，象管理有萬條不紊而。2、施谷工制贈度化住管理各施工股隊伍每喝月進行花安全、院文明、那質(zhì)量、憤進度評舒比，設湯置獎罰刪機制，桃培養(yǎng)勞御務爭先桿創(chuàng)優(yōu)意燃識3、勞務值分包評列比管理現(xiàn)場對緣瑞施工工糊人分區(qū)博管理，扇以不同漲顏色衣擠服進行河區(qū)分，新方便管哄理4、施泄工精臟細化液管理進場前渾公司、償項目進舟行項目陽策劃，狡明確工塑期節(jié)點祖，編制多網(wǎng)絡計叮劃，繪俘制橫道暴圖，進聾場后結促合甲方戀要求，瞞進行調(diào)固整計劃寇，利用必夢龍、pro橡jec繁t等軟件洗，進行最總進度絡計劃編帶制，月倡計劃、泡周計劃塔對比分劉析，保爽證施工犬進度滿勾足工期戴要求。5、總承敏包計劃鞏管理第五薪部分史：成懶本控筍制一、凈成本吐控制戚是一低個全頃員參宮與，喝貫穿篩于整郊個施榨工過下程的蔬系統(tǒng)架工程丈。因疫此要偉想做曉好成傳本控怨制，昨開源唉節(jié)流納，降腿本增設效，擦達到銀或超危額完告成公嗎司下蕩達的澇各項鋼經(jīng)濟母指標扇，萌使西液南公示司不曠斷發(fā)董展壯處大。鄰加強指成本覽管理復，做死好成燥本控今制，女必須顆樹立拍全員暈的成礎本意諒識，楊系統(tǒng)山聯(lián)調(diào)過，用聾集體蘇智慧堪挖掘撫潛力眉，充謎分提喇高全映員的監(jiān)積極炒性，呼在保簽證工喜程質(zhì)狠量的不前提漠下，鍛最大淘限度徹的降方低成險本。二、加鳴強成本岔管理，比做好成毅本控制友，需要駁做好以竊下主要唇工作1、建室立成葡本控撒制領像導小艙組：止建立鴉以項晝目經(jīng)轎理趙持亞軍搏為組撥長，盜項目夫總工摩魏愛喇生、蘿商務燒經(jīng)理策楊道銷春為嶼副組帳長，洪副經(jīng)蘇理陳引正洪逃、陸賽覺明初、王縮慧仕震書、副貿(mào)總工魂劉火寨明、董物資猛部經(jīng)至理熊猛衛(wèi)東鑼、商卻務部稍門全餡體人丈員，煉其它酷各部野門經(jīng)言理為攜組員柜。2、施誦工前賢的標潛價分饞離：翁找出萬盈利萌點和翅虧損綠點，捉然后膛有針嘩對性伯的進專行分宰析，城責任耕到人位并明女確完作成時肢間及鞋達到彩的目寇標。3、風潑險防湊范：(1灑)材料價王格風險謎防控；圍（2）資金理風險防獄控（3）工每期風礙險防這控；古（4）質(zhì)厘量風濟險防乘控；辯（5）安全奏風險防側控。4、做倍好月忍度成智本分吐析：耳（1）總激包收塔入要勁準確于；（2）分包侄支出審菌核及時逃準確；巨（3）材料凍費用及奧材料盤測點要及妖時準確塞；（4）對融甲供戲材料斧要進故行盈五虧分雷析。5、總堅分包傘簽證冷：（1）總饞包簽南證：艷施工榮期間同發(fā)生板了工裹程量榜增加現(xiàn)，要絮及時彼與業(yè)隱主辦尚理簽閉證手級續(xù)，皇簽證桶已現(xiàn)墊場簽貴證或溉技術辱核定孔單的拍形式行，做驢到先煩簽證渾后施賤工，務杜絕綢先施率工后哄簽證濕情況嗚的發(fā)農(nóng)生。豪辦理烈簽證訪后要點按時喘間順當序進襲行編澡號，美并建幻玉立臺耳賬，贊當月盛增加要的工蠻程量燒當月篇報業(yè)幫主進籠行審東核，推做到窯月結桂月清僚。成本菠控制（2）分包向簽證：昂①及時座辦理分扔包簽證薦，做到素當日發(fā)烏生的，摔項目部壺當日進零行審核租完畢有犁，本月姿底集中吧報送公悼司審核睬；②在君施工期佳間發(fā)生政了合同長外的工灑作內(nèi)容,需辦偵理分睡包簽揚證，減在項成目部嫌只部校門經(jīng)邊理以夕上人貿(mào)員才癢有權滑辦理潛分包輪簽證播，其吃他人征員無般權辦至理分價包簽厘證；擺③發(fā)賺生了疤現(xiàn)場功簽證藏要按靜時間毫順序撒進行溪編號著，并姿建立揀臺賬順，及疼時辦恰理工君程量燭的確份認；弓④分莫包簽嬸證的驕月度罰封存坦；⑤長零工稿及機女械臺引班用漠量必涼須當拴日發(fā)吼生當汁日確驚認，敞其他加簽證艷在現(xiàn)串場指集令單碌完成徒的24小時墊內(nèi)通修知項鬼目部脖相關躺人員聾對完仙成工幕程量攻事實亦確認任單，亭同時寄返還擇現(xiàn)場剃指令臺單，字逾期粗將視傲為分儲包商截放棄積該費屬用的襖計取飯，不括予補產(chǎn)辦，躬所造蘭成的衡后果滅由分榴包商過承擔歡。工閱程量災事實險確認左單完殖成的24小時籮內(nèi)提匹交分嶼包經(jīng)聾濟簽儲證單健。無轟指令挎單、難現(xiàn)場棄工程躍量確顯認單用，相拐關人超員則璃拒絕寄對《分包姑經(jīng)濟虛簽證還單》會簽酷。（3）無效奮分包簽倚證的確就認：①不恨按公肆司規(guī)檔定表繼格形宴式辦纖理的滔簽證段，或稼直接陡用發(fā)肚包人渠簽證油代替枯分包半簽證圓；②猾不按晨表格銀內(nèi)容體填寫譽或部互分內(nèi)必容不譯填寫報的簽母證；紋③超約過公倦司規(guī)抵定審士批權講限的羊簽證表；④粱未經(jīng)思公司顯同意醬的任龜何形湖式的芬補貼努費用徒簽證亞（質(zhì)做量獎互、工憐期獎店、標淹化文思明獎述等）奧；超泄出分膛包合屋同范驢圍、神且未墨經(jīng)公除司同譜意的危自定鋼價格主簽證搶；⑤厲簽證饅內(nèi)容蜘不實虧或按拜簽證院不能證核定這出工漸程量份的簽現(xiàn)證；湊⑥簽扁證內(nèi)巾容或甲價格年與合汗同約朋定計買價方在式不提符的躍；⑦碧非原封件的竹簽證逗資料漁；⑧僚項目簡部審軍批權描限范仇圍非酷經(jīng)項肅目生顫產(chǎn)經(jīng)增理或勢項目待總工踢程師辱、項愈目商破務經(jīng)腥理、瘡項目揉經(jīng)理碗三人龜共同拿簽字恰的簽怠證；成本控貸制6、甲甚供材啦料的腔控制錯及廢著料的咬處理煌：（1）甲紹供材裕料的普控制略：在瘋總結擔其它貌工程漫總包德供應為材料冤控制就方面蓮的經(jīng)勞驗教策訓，嗓結合傍銀泰盲中心產(chǎn)工程金的具犯體特毒點，勉特別剪是在喜總包拒供的蒙鋼材粱、木談材、辯模板逆的供罰應數(shù)戒量及還周轉(zhuǎn)倡次數(shù)扒上嚴孔格把竹控并冬進行縮慧了提稠前策釣劃，惹在施快工期構間按法節(jié)點號進行苗核算舟及材基料盤籮點，虧對超浪用材石料費河用及墾時在虹支付方分包詢工程問進度截款中隔扣除鈴，還喊能促販使勞粒務分然包加嗽強材傳料管沿理，英最大雨限度歐的節(jié)績約材奸料。燈總包栗供材濫考核翠階段河：①省地下岡室頂糖板結蝕構主捏體工孫程施當工完禁畢;②9層裙婚房結現(xiàn)構主計體施遍工完假畢；州③塔緞樓按脊轉(zhuǎn)換場層節(jié)究點進純行考哭核。貧（2）廢料織的處理辛：左在項目捆商務部否、工程具部、物渣資部、貨財務部街、勞務謝單位以跳及公司陳效能監(jiān)浴察部的有共同監(jiān)適督下及望時對的菠木材、尤模板、寶廢鋼筋聞進行處稿理，一護方面解背決了因滔廢舊材事料的堆醒放影響茅現(xiàn)場施省工的問件題，及箏時對廢槐料處理萌結果進狹行分析嚷并反饋胖材料的赤損耗情幣況，督遭促各單也位控制撲損耗率饒，最大炸限度的畢節(jié)約材婚料。7、要殺及時滋做好窗索賠列工作騰：堅持以刑“17德5號局成兔本字]中國如建筑劃第八盼工程狹局有工限公叼司項現(xiàn)目簽深證索熊賠工年作指墻南”泄為指偶導，燒開展隊銀泰愁中心梨工程呈的簽胞證索竊賠工塌作。擁①在全工程躁施工裳過程笨中，奇堅持甲以合損同為隊主線賢，通乞過監(jiān)標理例補會、攝往來際函件剖、工古程施數(shù)工情閱況捕蘋捉簽抗證索箏賠機筋會，蟲收集怒簽證肆索賠禿依據(jù)縮慧，及俗時辦震理簽硬證索火賠手辱續(xù)；宇②在碌施工歌期間浮，發(fā)菠包方塘、監(jiān)炮理工厘程工秒程師蠢、造消價咨踏詢單借位所袖有指隊令均督以書衛(wèi)面的量形式核為準策；③掏如發(fā)拌包方藍、監(jiān)陪理工籍程工肝程師蛋、造腳價咨怕詢單餅位先興以口板頭的找形式碌下達咽指令殺，應邀在下植達口店頭指煌令后24小時內(nèi)睬辦理書諒面確認澇手續(xù)。成本活控制第六部分：質(zhì)量控制項目雪部結儉合公清司《質(zhì)量毯管理免制度》編制項悄目《質(zhì)量益策劃》及《質(zhì)量計光劃》，積極權推行公宅司頒布掌的實體寨樣板制呢、實測惕實量制彎及公司佩關于工臘序、實訴體樣板云、質(zhì)量汪工序報蠟驗制；啞嚴格落刺實三檢旁制；確雖保樣板逐引路、瓜方案先萌行。每謀道工序有先進行偉樣板施溪工策劃攔，在樣保板施工棒完成并奇驗收合杯格后，灣進行樣寧板交底沉，保證胞施工的臂規(guī)范。蹤蝶在具備還條件后僵立即進朵行實測僻實量工早作，并檔對數(shù)據(jù)薄進行匯堅總、分鍋析，總圾結施工裙中的不童足之處燃，編制覆糾偏措爐施，在蓮后續(xù)施拒工中提蝴高結構摘施工質(zhì)暗量。在襖重點工抓序環(huán)節(jié)姨嚴格執(zhí)而行停止還點報驗辟制度，掏確保施京工質(zhì)量曾，對特騰殊過程挑和關鍵龍過程做膝好質(zhì)量絨控制，耍做好成冬品保護位的實施升監(jiān)督檢墨查工作榮。1、質(zhì)騰量管弟理特習色北側1#大門鏈口樣鞏板墻2、樣板杯引路酒店工章程為魯限班獎，預故澆筑惹樣板圓柱形柱作養(yǎng)為樣板棕，指導知工人施灰工，達陶到清水聚混凝土料效果。2、樣板姥引路抗浮錨廁桿施工真質(zhì)量控霞制每根錨茂桿統(tǒng)一茄編號按規(guī)范弱進行每曠道工序受檢查、賴記錄3、嚴格拔執(zhí)行三愉檢制度施工員廁、材料斗員和質(zhì)騙檢員對挎每批進鮮場的鋼雄筋原材湯進行聯(lián)洲合驗收根，經(jīng)監(jiān)液理見證妹取樣復念試合格談方可使張用對每婦一批助進場認的防徑水卷嫩材在之監(jiān)理章見證吩下進啞行現(xiàn)稿場取拐樣，坊送檢渡復試艦合格挺方可歡使用根。3、嚴敵格執(zhí)什行三醫(yī)檢制暮度項目部史在施工妙現(xiàn)場東布側設置廣實驗室元，實驗狼設備配每備完整長，設實行驗室主依任一名燙，為工尚程實體沫質(zhì)量保柄駕護航阻。溫濕度搶自動控潤制器實驗絕模具標養(yǎng)室混凝土傾振動臺4、施急工現(xiàn)俊場試得驗管串理標泛準化混凝系土試蘭塊制欣作規(guī)鄙范室內(nèi)溫志度、濕曾度記錄訊儀器室外百睜葉箱溫踢度記錄同條溝件試次塊籠4、施凳工現(xiàn)己場試往驗管搬理標膊準化混凝薯土電晴子測陶溫儀轟器筏板包預埋慢的測館溫感臘應器帽導線4、施麥工現(xiàn)脅場試怠驗管建理標堤準化項目工讀程資料程交底會租議質(zhì)量伐周報方案、胸技術交倡底項目尊技術掌管理田各項疫制度5、技術劈燕管理制忌度、工災程資料現(xiàn)規(guī)范化型鋼艦馬凳卵橫平堵豎直何標高銀一致鋼筋鋪全部剪采用碰新型扔切斷錫機切悼頭，佛斷面馳尺寸毛一致?lián)?，套里絲后存碼放席一致鋼筋綁延扎嚴格柴按圖紙自、規(guī)范孟施工6、現(xiàn)場建質(zhì)量管稿理精細到化鋼結構健焊接工短藝評定著交底考試丸用鋼蜘結構恢板材糧焊接絨前第一道藍焊縫外淺觀焊接完紗成后超樸聲波探鼓傷檢測6、現(xiàn)場慚質(zhì)量管惱理精細影化圓柱債及梁咱柱節(jié)培點質(zhì)量檢釣查與成棕品保護鋼筋綁組扎規(guī)范6、現(xiàn)聰場質(zhì)周量管菠理精慨細化第七門部分回：安倆全管彼理1、安蹲全教隨育管腦理現(xiàn)場所起有工人許進行三彈級教育象，同時微聘用班方組工人壘作為安儀全協(xié)管辨員，并泰發(fā)放聘唱用金太陽惰能警壓示燈托及反南光帶霞安全訓預警工具洪式臨毯邊防撓護電纜搜管線爪采用昆木質(zhì)臘防護蹈罩保名護2、安全癥防護管陷理定型化興洞口防少護措施2、安全逗防護管頂理定型化趟電梯井啞道洞口或防護塔吊穿室樓板洞彈口防護懸挑卸宮料平臺晝水平防姨護定型葡化懸碼臂式養(yǎng)防護倉棚電箱安味全防護高壓線浙防護板房屋愛面采用歪雙層防副砸2、安全假防護管勁理鋼筋調(diào)加工尋棚搭課設木工加盞工棚搭延設木跳忌板堆羨碼鋼筋青堆碼2、安森全防選護管疑理施工嚇馬道鑼搭設異性外架低搭設央整齊奮美觀2、安裹全防椅護管宰理2、安羨全防儉護管文理安全細通道桃搭設究規(guī)范敗，設尚置安漁全知顏識宣叮傳墻粥，提宗升了耗安全柿文化斬管理項目異部組隸織項隆目全摧體人令員及靈勞務花人員嘉開展別消防還演練堤活動癥，普煉及消術防知恰識，笨提高徑安全雀生產(chǎn)吳意識3、應暫急預果案演杏練4.竟1、針對本猴項目塔翁吊密度奶較大，筒場地狹予窄，群趕塔交叉母作業(yè)范餓圍大等展特點，磨項目部坑特別引邪進RJ-習103塔吊倉群智顯能工殊程安扇全監(jiān)繞測儀擊，該抱儀器悼可防梯止塔顛吊碰擇撞，籌提高柳群塔賣作業(yè)聲安全豎。高度傳感器4、大型投機械設孩備管理RJ-裝103遠程摘監(jiān)控斥系統(tǒng)膜可安兵裝在防辦公許室內(nèi)膚或塔蟻吊上4、大衡型機鉤械設柿備管鐮理4.2、針對群令塔作業(yè)惜，項目搬部對塔膽吊采用傻彩色光掛帶，避啊免塔吊銳夜間作青業(yè)塔臂眾和平衡龍臂與鋼蠶絲繩發(fā)肺生碰撞螺，對塔遼吊夜間秧施工安糟全起到秩安全預鏡防作用華。4、大化型機嬸械設奪備管巴理4.塌3、塔吊供司機妨、信蹦號工嗎管理塔吊歡司機堆、信踐號工夕定時沸開展煮安全著教育4、大懇型機項械設伐備管夠理衛(wèi)生責激任區(qū)域例劃分明侵確，現(xiàn)炕場整潔斑衛(wèi)生基坑氧圍護館荷載降標示恩牌、梯警戒慚線設淘置到朋位，些保證鐵基坑侮圍護慮結構借安全5、安嶺全文球明施檢工精濁細化族管理移動式囑休息廳本，可作個為吸煙僚亭使用蜻，人性映化管理宗，安全質(zhì)、防火冷、防砸樂，周轉(zhuǎn)愿使用。5、安的全文聾明施瀉工精鄰細化恩管理門禁國系統(tǒng)平設置洪規(guī)范雀，嚴素格遵凍守農(nóng)濁民工抱刷卡壘制度5、安社全文塞明施倆工精錫細化弊管理門口撞設置納智能疲語音挎提示帽系統(tǒng)敞，提販醒進叉入人夢員戴國好安阻全帽素、施剪工現(xiàn)孕場禁機止吸井煙5、安全秒文明施許工精細炮化管理木工鑒圓盤蠻鋸設后置防擺護罩氧氣、擴乙炔瓶俯分類存創(chuàng)放5、安蒙全文燦明施盜工精包細化帽管理工人扎生活盛區(qū)手甩機集子中充葡電管簽理所有鑰獲匙均留潔備用、真分類存與放5、安全預文明施類工精細獸化管理宿舍畫自動針噴淋早裝置集中筑洗漱威臺工人鄰浴室空氣能跡熱水器因安裝5、安陵全文御明施牌工精畜細化偵管理設置京停車鼻棚，毀內(nèi)設助充電迫電源設置垃喜圾堆放吸點，定娛時進行洲清理，橡保證現(xiàn)咳場整潔進、衛(wèi)生5、安銅全文繁明施媽工精察細化蟲管理現(xiàn)場設葵置可周鞭轉(zhuǎn)定型根化鋼樓凍梯，方眼便施工屈人員行甚走，同圓時安全搬、綠色宏環(huán)保5、安全匙文明施奸工精細付化管理信號工朱規(guī)范管慰理，對域服裝進墊行編號爭，與指全揮塔吊過相對應跟，胸牌脈后印制樸起重性肉能表，縮慧讓信號轎工了解傾所指揮糟的塔吊邪性能。5、安檢全文絹明施都工精伏細化弄管理現(xiàn)場設縮慧置滅煙多盒，細間節(jié)展示鮮管理5、安醒全文豈明施賊工精意細化游管理施工伸隊辦濕公室悄規(guī)范嘩、整褲齊配電箱滑整齊劃馬一5、安濾全文巴明施軟工精繩細化層管理制作遮施工炎隊伍惜路牌娛，增訴強勞聲務品鋼牌意羨識5、安全售文明施鋼工精細綢化管理建立踐健全博節(jié)假哥日管紋理制種度，價明確允假日插時間萄、值戀班人衛(wèi)員，跪保證旬施工孔現(xiàn)場罪假期象安全侍。5、安全替文明施絞工精細僵化管理第八部贊分：合嬸同管理為了只加強慎銀泰輛中心妖項目洗合同走管理逝，力鑼爭降抽低成率本，棍爭取連經(jīng)濟駱效益午的最福大化綢，在胳公司聽各級工領導弊的大絹力支纏持和偶關懷肌下，監(jiān)經(jīng)過近項目么全體紫員工秩的共玩同努縫力下柔，項脹目部顛在總克、分歡包合穿同管孩理方績面力生爭做繭到防即控到筒位，臂措施詠合理足，管疲理里做精細展化、餅科學蠻化，瞇確保獻銀泰箱中心壤項目榮在合炕同管矩理上突有一摸個質(zhì)其的飛晌躍，波服務報于各踏項經(jīng)活濟指爽標的軋完成纏。1、總原包合煌同：徹認真家學習個和研趣究總暮包合腰同條蹄款內(nèi)濕容，添分析曬風險樣條款愧內(nèi)容音，及逗時進芬行風兇險條辮防范挪和履兇約策份劃，峰想盡樂一切械辦法獲和措問施化喝解風宇險，紀使損違失降應到降爐到最丙低，豈爭取亮合理閑的利販益的食最大跨化。昨合同附主要伙風險旬及風互險防哪范措古施如渠下：序號風險條款風險防范措施1無預付款，工程進度款支付70%，付款時間按節(jié)點，地下室完成后才支付一次。采用長期合作的勞務隊伍，在我單位資金緊張的時候，能幫助一下，不會影響施工工期。2總承包單位應支付和保障業(yè)主免于支付根據(jù)政府任何法令或法規(guī)對本工程施工單位所征收的任何費用或收費（包括但不限于勞保基金費用、任何地方稅和國家稅)。與業(yè)主協(xié)商明確清楚責任主體。根據(jù)國家規(guī)定，該誰承擔的就由誰承擔。3總承包單位應承擔任何當?shù)鼗驀移髽I(yè)所得稅、營業(yè)稅及在中華人民共和國及工程所在地正常實施項目所需的任何許可證費用，包括（但不限于）現(xiàn)行企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、消費稅、增值稅及任何當?shù)馗郊佣惣叭魏涡抻喕蛐录拥亩愴椗c業(yè)主協(xié)商明確清楚責任主體。根據(jù)國家規(guī)定，該誰承擔的就由誰承擔。合同貧管理4所有工程項目的單價不應對任何法律、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增訂而導致的價格升降而作出調(diào)整。不能違背國家的法律法規(guī)。應該按國家及地方相應文件進行調(diào)整。5如果可能出現(xiàn)逾期或者已經(jīng)出現(xiàn)逾期時，總承包單位應加快進度，業(yè)主可以要求總承包單位趕工，但總承包單位不能要求增加合同價款。加強內(nèi)部管理，確保保質(zhì)保量按期完成，避免強工情況的出現(xiàn)。6固定單價合同，主要材料價格波動超過5%時，超過部分予以調(diào)整。積極關注市場材料價格，與業(yè)主單位隨時溝通，或有條件的情況下7工期，延誤一天合同罰款10萬元。事前做好進度計劃的安排，計劃要有科學性，要具有可操作性，嚴格按照進度計劃執(zhí)行。當出現(xiàn)工程滯后，立刻進行調(diào)整，采取相關措施。事后進行總結，避免再次出現(xiàn)類似問題。8所以因外租場地而發(fā)生的一切費用均包含在投標單價/總價中。合理布置外租場地，達到成本最優(yōu)，減少損失。合同管蒜理2、分炸包（虹專業(yè)殿）分紋包合噴同：牧分包稿（專貼業(yè)）鎖合同搶條款挺嚴格立按照有局、癥公司庭分包傘合同撈示范志文本綿條款崗標準據(jù)執(zhí)行耍，嚴棕禁使纏用對蠻3、甲指分包合同：對于甲指分包的單位，在簽訂合同時，一定要求業(yè)主簽訂一個三方協(xié)議，協(xié)議中明確三方的責任及義務，以便總包方統(tǒng)一安排施工，協(xié)調(diào)各方關系，督促甲指分包的單位向我方繳納各種費用，如總包管理費、水電費、住宿費等有關應該繳納的費用。4、合同的評審、交底、履約策劃率：（1）總包合同、分包合同、材料供應合同評審率達到100%；（2）總包合同、分包合同、材料供應合同交底率100%并實行了三級交底；（3）總、分包合同履約策劃率100%；（4）公司各職能部門對項目履約過程的監(jiān)控率100%。合同管耳理5、合僅同風表險防聽控：（1）總押包合親同風烤險防麗控：善根據(jù)《總公司可合同風弓險管理搬辦法》、《項目成胸本管理敬手冊》、《總承促包管撞理實冒施手越冊》、《項目所履約賞管理肆責任松書》及各梨業(yè)務騙人員叫的分駕工，申按《中國建臺筑工程憑總公司杏工程施自工合同桌管理制稈度》、《中國抗建筑溜第八戲工程佳局合關同管膀理辦顯法》、《中國建寬筑第八夾工程局獸有限公餐司西南罩分公司集合同管櫻理辦法》及時完默成合同臺二級交順底，并植依據(jù)上警述兩個陡辦法的搖規(guī)定，惠及時性呢編制履寶約策劃泳，并動腰態(tài)管理灣合同風猴險。（2）分渣包合揉同風招險及摔防范疊措施謠：在簽訂號各項分勻包合同涉時，將姿總包合岸同中的密風險適肺當分擔冶至分包拘方上，形除嚴格疾執(zhí)行司梨合字[2傷00案8]島70號文揮件規(guī)晴定外灘，在雅合同怪中應悲明確主規(guī)定扣如因覺施工者單位許原因忘造成辣工期惰拖延網(wǎng)，除相按照掘工程闖總包吸合同拜中規(guī)蓬定的嚇違約粉金進件行賠朱償，攤還應雖按分脅包合茅同約陰定條您款承蜂擔相受應的駝違約遵責任旱，所瓣有違碌約金于的扣狡除同定時存艘在，拆不能遠互為瘡抵銷沿，還常應按華分包爺合同曉承擔盞由此籠拖延貴發(fā)生允的其墾他費屯用，闊如塔框吊租檔賃費新、三貧大工郊具租囑賃費侍、管售理人息員工素資等柱?？傊兀瑸榉烁窈玫穆敿訌姸慰偡钟堪嫌韧苄永?，需提高遣合同證履約戲能力尸，明鵲確甲臟乙雙單方的腫權利捕、責航任和晃義務香，確吧定具渾體責巾任人稅，做治好以姐下工四作：桐做到陡合理搜安排尚工期菜，嚴例格按加照總肆施工川進度洲計劃賞施工租，在扶施工口過程奇中嚴足把質(zhì)闖量與皇安全置，做睬到不堵返工釋，杜五絕重有大質(zhì)裳量、疊安全桌事故鬧。對患于設搭計變常更，玩現(xiàn)場乓簽證嶼，要咐及時旱上報憶業(yè)主含，然世后與瓜甲方鞋進行少溝通狗，從通設計喝變更裳、簽溝證方析面挖閃掘潛慶力并堪嚴格彈控制吐分包固、分攀供商皺的成度本，舍最大桑限度微的創(chuàng)帶造利腔潤。合同犯管理第九越部分瘋：信障息管炸理序號項目序號項目1項目信息管理系統(tǒng)5施工電梯樓層呼叫系統(tǒng)2項目計算機局域網(wǎng)6遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)3對外網(wǎng)站及辦公自動化平臺7BIM技術4ERP系統(tǒng)1、系灰統(tǒng)管屈理應燥用情轎況2、信息救管理與融視頻監(jiān)番控系統(tǒng)3、局域倦網(wǎng)與ERP系統(tǒng)4、遠書程驗淋收與將樓層蘋呼叫冠系統(tǒng)5、BI店M集成盆信息鮮系統(tǒng)第十悅部分巡壽：科畝技創(chuàng)胡新本工程躺積極推描廣應用供建設部10項新折技術現(xiàn)，共孫應用手了10大項擾，32子項屯，具序號名稱序號名稱部位1地基基礎和地下空間工程技術1.1長螺旋鉆孔壓灌樁技術基坑圍護結構1.2高邊坡防護技術基坑圍護結構2混凝土技術2.1自密實混凝土技術鋼管混凝土2.2輕骨料混凝土屋面2.3纖維混凝土基礎底板、側墻2.4混凝土裂縫控制技術基礎底板2.5超高泵送混凝土技術各塔樓3鋼筋及預應力技術3.1高強鋼筋應用技術基礎、主體3.2大直徑鋼筋直螺紋連接技術基礎、主體3.3無粘接預應力技術裙房主體3.4建筑用成型鋼筋制品加工與配送辦公樓塔樓1、建設閃部20蹦10版新技序號名稱序號名稱部位4模板及腳手架技術4.1清水混凝土模板技術各塔樓4.2液壓爬升模板技術酒店塔樓核心筒4.3附著升降腳手架技術各塔樓5鋼結構技術5.1深化設計技術各塔樓5.2厚鋼板焊接技術各塔樓5.3鋼與混凝土組合結構技術各塔樓5.4高強度鋼材應用技術各塔樓6機電安裝工程技術6.1管線綜合布置技術各塔樓6.2金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術各塔樓6.3變風量空調(diào)系統(tǒng)技術各塔樓6.4超高層高壓垂吊式電纜敷設技術各塔樓6.5卷揚機分段提升技術各塔樓6.6預分支電纜施工技術各塔樓6.7電纜穿刺線夾施工技術各塔樓1、建設陜部20秀10版新技賀術應用序號名稱序號名稱部位7綠色施工技術7.1粘貼保溫板外保溫系統(tǒng)施工技術裝飾階段7.2施工過程水回收利用技術施工階段7.3預拌砂漿技術各單體7.4工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應用技術砌體階段7.5建筑外遮陽技術裝飾階段7.6鋁合金窗斷橋技術各單體8防水技術8.1防水卷材機械固定施工技術屋面防水8.2遇水膨脹止水膠施工技術基礎防水8.3聚氨酯防水涂料施工技術各單體9抗震、加固與改造技術9.1結構安全性監(jiān)測（控）技術

基礎階段9.2深基坑施工監(jiān)測技術基礎階段10信息化應用技術10.1虛擬仿真施工技術主體階段10.2工程量自動計算技術整個施工階段10.3高精度自動測量控制技術主體階段10.4施工現(xiàn)場遠程監(jiān)控管理工程遠程驗收技術整個階段10.5建設工程資源計劃管理技術整個階段10.6塔式起重機安全監(jiān)控管理系統(tǒng)應用技術基礎、主體階段1、建侵設部20腹10版新贏技術將應用序號名稱序號名稱部位1大型城市綜合體塔吊平面布置1.1大型城市綜合體塔吊平面布置整個施工階段2抗浮錨桿機械彎曲技術2.1抗浮錨桿機械彎曲技術基礎階段3異形墻體、不同厚度核心筒爬模施工技術3.1異形墻體、不同厚度核心筒爬模施工技術酒店工程主體階段4工具式智能升降腳手架技術4.1工具式智能升降腳手架技術主體階段5塔樓施工、裙樓交付運營施工技術5.1塔樓施工、裙樓交付運營施工技術主體階段6城市中心狹小環(huán)境下的城市綜合體施工技術6.1城市中心狹小環(huán)境下的城市綜合體施工技術整個階段7中風化泥巖層裂隙水地基環(huán)境下的防水施工技術7.1中風化泥巖層裂隙水地基環(huán)境下的防水施工技術基礎階段本工程輪積極開霧展技術廉攻關，榴和創(chuàng)新闖應用，靜具體應用如工下2、自孔主創(chuàng)繞新技診術應危用序號名稱序號名稱部位8綠色施工技術8.1樓梯踏步定型化模具技術主體階段8.2可周轉(zhuǎn)防護欄桿技術基礎、主體階段8.3施工降水噴淋技術整個階段8.4余料回收技術主體階段8.5臨時照明LED燈應用整個階段8.6臨時照明免裸線技術整個階段8.7建筑垃圾粉碎再利用技術主體階段8.8建筑垃圾制磚技術主體階段8.9再生模板技術主體階段8.10定型化鋼結構施工平臺技術主體階段8.11裝配式混凝土場地、道路硬化技術整個階段2、自哥主創(chuàng)歲新技攤術應塊用3、部分桐新技術園展示辦公案樓、晌住宅諷塔樓楊采用鈴3、部減分新煮技術蝴展示HGY銳13布料機鼻可遙控滅操作，走特別適登合核心胡筒墻體秩、鋼管嗽柱等需崖上仰布隙料的需遍求Hb因t9摸0系列尚地泵窗，可味實現(xiàn)220米高酒叔店混凝吩土一泵轉(zhuǎn)到頂3、部分著新技術廳展示物資稱爸重計量鉆管控系慈統(tǒng)可以旱查出物鏟資實收菊數(shù)量偏撫差超出裹合同允壁許偏差舌范圍，汽公司對桃違規(guī)行付為做出毅了處罰涼，直接薦避免了政公司效獸益的流在失。系皆統(tǒng)可自鴉動從項記目管理重信息化忘系統(tǒng)中千抓取采押購訂單藍、采購恨合同中毀相關數(shù)杰據(jù)，將細進場數(shù)旨量與采狂購訂單移數(shù)量、佳實收數(shù)沈量偏差迎與合同塘允許偏肅差自動會行進行墨對比分泛析，物獎資超計撫劃進場薄或?qū)嵤镇湐?shù)量偏林差超出涌合同允拐許偏差聞時系統(tǒng)扛會自動那報警，檢從而為死判斷物漏資成本酬盈虧和凈質(zhì)量是鍛否合格理提供依徑據(jù)。物資稱膜重計量這管控系窗統(tǒng)3、部效分新連技術身展示塔樓巖鋼筋胃采用值數(shù)控強鋼筋開加工叫設備襪，該壓機械耀加工礎尺寸句精確各，