海南三亞鳳凰國(guó)際水城概念規(guī)劃

SanyaPhoenixInternationalWaterZoneConceptPlanningProject三亞鳳凰國(guó)際水城概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)提綱 Summary原址分析

Thesiteanalysis我們的設(shè)計(jì)目標(biāo)

Ourdesignobjective設(shè)計(jì)進(jìn)程

Thedesignprogress設(shè)計(jì)理念

Theconcept設(shè)計(jì)角度

Thedesignvision世界

TheWorlds 建筑形式及風(fēng)格 ArchitectureStyles建筑高度 Buildingheight交通組織和人行流線規(guī)劃 Trafficsystem&PedestriannetworkPlanning區(qū)內(nèi)交通 Transportationinsidethezone停車規(guī)劃 Parkingplanning綠地與開(kāi)放空間系統(tǒng) Green&OpenSpaceSystem夜間照明設(shè)計(jì) LightingDesign水文構(gòu)造 Hydrologymanagement規(guī)劃理念 StrategicPlanningConcept分期開(kāi)發(fā)構(gòu)想 PhasingConcept分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理

Managementofconstructionphases財(cái)務(wù)計(jì)劃模式――分析思路 FinancialSimulation:AnalysisConcept項(xiàng)目發(fā)展

:通往大海 Thefuturedevelopmentoftheproject結(jié)論

ConclusionTheanalysis項(xiàng)目分析原址分析

Thesiteanalysis

本項(xiàng)目的原址位于三亞市西，占地約

2.2公頃。要求建筑容積率在

0.5～

0.7之間。主要制約因素

現(xiàn)有的水域和防洪治理設(shè)施主干道規(guī)劃將會(huì)影響三亞的空間布局現(xiàn)有的出海通道無(wú)法使大船通行ThesiteislocatedwestoftheSanyaprecinct.Thesiteareaisapproximately2,2hectares.Theaskingconstructionratioisbetween0,5and0,7.MainConstraintsTheexistingwaterareasandthefloodmanagementThemainsroadsplanningwillhaveaninfluenceonthespecialpatteringoftheprecinctThelinkwiththeseadoesn’tallowlargesboatstoenterthesite設(shè)計(jì)進(jìn)程Thedesignprogress設(shè)計(jì)進(jìn)程

Thedesignprogress

起初我們?yōu)樵擁?xiàng)目提出了幾個(gè)規(guī)劃解決方案，并最終在所有方案中選擇了現(xiàn)在的這一個(gè)。該方案集中體現(xiàn)了都市化與大型住宅區(qū)的便利化的完美結(jié)合。首先，我們選擇了從城市的多元空間角度定義的“都市化”這一特點(diǎn)：相當(dāng)規(guī)模的步行街區(qū)、對(duì)所有三亞人開(kāi)放的露天公共空間、以及文明鄰舍和生活社區(qū)，這些都是刻畫都市氣氛必不可少的元素。像三亞鳳凰國(guó)際水城這樣的新社區(qū)不僅應(yīng)突出社區(qū)休閑的主題精神同時(shí)還應(yīng)為三亞市樹(shù)立起新的社區(qū)典范和城市印象.這就是我們?cè)趧?chuàng)建一個(gè)生機(jī)昂然的生活社區(qū)所面臨的主要挑戰(zhàn)方案1-方案2–首選-方案3-方案4Severalsolutionshavebeenstudiedforthisplanningproject–wehaveselectedtheproposalwhowillofferthestrongcombinationofastrongurbanismcharactersaswellwiththeeffectivenessofalargehousingdevelopmentzone.

Firstwehavechosenanurbanismdefinedbyit’sdiversityofspacescreated,withapedestrianscale,withopenpublicspacestoallSanyapeopleandwithastructureofboundedneighbourhoods.AnewdistrictliketheSanyaPhoenixWaterZoneshouldemphasizethecommunityvacationspiritbutshouldalsodevelopanewidentityfortheSanyaCity.Thisisforusthemainchallengetoovercomeinordertocreatealivingcity.Option1-Option2–preferred-Option3-Option4Th三e三co三nc三ep三t設(shè)計(jì)三理念設(shè)計(jì)三理念Th三e三co三nc三ep三t4個(gè)典三型空三間定三義獨(dú)三特而三巧妙三的結(jié)三合一個(gè)三真正三開(kāi)闊三的水三岸：三內(nèi)湖一個(gè)三極具三親和三力的三城市三印象三：三島三嶼一個(gè)三以自三然生三態(tài)為三導(dǎo)向三的住三宅：三綠三色的三指環(huán)一個(gè)三以運(yùn)三動(dòng)休三閑為三主題三的社三區(qū)：三高三爾夫三花園Th三e三un三iq三ue三c三om三bi三na三ti三on三o三f三4三st三ro三ng三s三pa三ce三s三de三fi三ni三ti三onA三re三al三o三pe三n三wa三te三r三ar三ea三:三Th三e三La三keA三fr三ie三nd三ly三ci三ty三f三ee三li三ng三:三Th三e三Is三la三ndA三na三tu三re三o三ri三en三te三d三ho三us三in三g三:三Th三e三gr三ee三n三Ri三ngA三sp三or三t三an三d三le三is三ur三e三ar三ea三:三Th三e三Go三lf三G三ar三de三n世界Th三e三Wo三rl三ds30個(gè)不三同的三戶型三既營(yíng)三造出三建筑三的多三樣性三也為三市場(chǎng)三提供三更多三的選三擇30三d三if三fe三re三nt三t三yp三es三o三f三bu三il三di三ng三sto三c三re三at三e三di三ve三rs三it三y三in三b三ot三h三ar三ch三it三ec三tu三rean三d三ma三rk三et三in三g三of三fe三r真正三的體三驗(yàn)Th三e三tr三ue三e三xp三er三ie三nc三e住戶三和訪三客進(jìn)三入這三個(gè)新三的社三區(qū)，三每天三都會(huì)三發(fā)現(xiàn)三它“三日新三月易三”的三另一三面。這是三真正三的“三城市三生活三的體三驗(yàn)”三。En三te三ri三ng三t三hi三s三ne三w三ar三ea三t三he三v三is三it三or三a三s三we三ll三a三s三th三e三re三si三de三nt三s三ho三ul三d三di三sc三ov三er三e三ac三h三da三y三a三ne三w三fa三ce三o三f三hi三s三ci三ty三o三r三co三mm三un三it三y三di三st三ri三ct三.Th三is三w三il三l三be三t三he三r三ea三l三“c三it三y三ex三pe三ri三en三ce三”.建筑三形式三及風(fēng)三格Ar三ch三it三ec三tu三re三S三ty三le三s綠地三與開(kāi)三放空三間系三統(tǒng)Gr三ee三n三&三Op三enSp三ac三eSy三st三em區(qū)內(nèi)三交通Tr三an三sp三or三ta三ti三onsy三st三emin三si三deth三ezo三ne為了三便于三交通三，我三們考三慮了三若干三種途三徑，三以最三大限三度滿三足個(gè)三性化三的生三活方三式：一個(gè)三完全三由步三行街三組成三的交三通網(wǎng)一條三自行三車專三用道開(kāi)設(shè)三通往三該規(guī)三劃區(qū)三內(nèi)主三次干三道上三公共三汽車三站點(diǎn)三的直三接通三道-建議三在湖三上開(kāi)三設(shè)通三往新三區(qū)主三要站三點(diǎn)的三“水三上汽三車”三。In三o三rd三er三t三o三fa三ci三li三ta三te三t三he三t三ra三ns三po三rt三at三io三n三se三ve三ra三l三wa三ys三h三av三e三be三en三d三es三ig三n三to三m三at三ch三t三he三p三eo三pl三e’三s三wa三y三of三l三iv三in三ga三co三mp三le三te三n三et三wo三rk三o三f三pe三de三st三ri三an三r三oa三dsa三pr三ot三ec三te三d三ne三tw三or三k三of三b三ic三yc三le三r三oa三dsa三di三re三ct三a三cc三es三s三to三t三he三b三us三l三in三es三o三n三th三e三ma三in三a三xi三s三an三d三on三t三he三r三oa三ds三a三cr三os三s三th三e三si三tea三pr三op三os三ed三l三in三e三of三w三at三er三b三us三es三t三o三li三nk三ed三t三he三m三ai三n三ac三ce三ss三p三oi三nt三s三on三t三he三l三ak三e停車三場(chǎng)Pa三rk三in三gs即使三該區(qū)三域?qū)⑷谝蝗ǔ倘壬先刂迫饺巳嚾氖谷?，三我們?nèi)匀蝗J(rèn)為三現(xiàn)在三就要三很好三地考三慮這三個(gè)問(wèn)三題，三以免三將來(lái)三面對(duì)三一個(gè)三真正三的難三題。我們?nèi)_定3種類三型的三停車三場(chǎng):面向三公眾三的公三共停三車場(chǎng)區(qū)內(nèi)三公共三停車三場(chǎng)私人三停車三場(chǎng)Ev三en三i三f三th三is三z三on三e三in三te三nd三t三o三be三u三se三d三wi三th三f三ew三i三nd三iv三id三ua三l三ca三rs三,三it三s三ee三ms三t三o三us三t三ha三t’三s三im三po三rt三an三t三to三t三ak三e三ca三re三a三bo三ut三t三he三p三ar三ki三ng三p三ro三bl三em三i三n三or三de三r三no三t三to三f三ac三e三a三re三al三p三ro三bl三em三i三n三th三e三ne三ar三f三ut三ur三e.3三ty三pe三s三ofpa三rk三in三gsar三e三se三t三up三:Th三e三pu三bl三ic三p三ar三ki三ng三(三a三cc三es三si三bl三e三fo三r三ev三er三yb三od三y)Th三e三pu三bl三icpa三rk三in三gs(三in三si三de三t三he三z三on三e)Th三e三pr三iv三at三epa三rk三in三gs夜間三照明三設(shè)計(jì)Li三gh三ti三ngDe三si三gn設(shè)計(jì)三構(gòu)想-以中三央主三軸線三及湖三濱空三間為三夜間三照明三的主三景，三并強(qiáng)三調(diào)重三要公三共空三間領(lǐng)三域；-指認(rèn)三本區(qū)三夜間三照明三之光三點(diǎn)、三光軸三等元三素，三以建三立可三辨識(shí)三的都三市空三間架三構(gòu)，三提升三夜間三環(huán)境三品質(zhì)三與活三動(dòng)效三率；-配合三不同三街區(qū)三主題三，塑三造夜三間建三筑及三街道三景觀三之戲三劇性三效果三，傳三達(dá)現(xiàn)三代文三化、三活潑三與休三閑的三意象三；夜間三照明三配置三計(jì)劃光點(diǎn)三：三門戶三空間,空間三節(jié)點(diǎn),地標(biāo)三建筑,主要三開(kāi)放三空間光軸三：三交通三動(dòng)線,中央三主軸三線,河畔三和湖三岸De三si三gn三C三on三ce三ptPl三an三t三he三m三ai三n三ce三nt三ra三l三ax三is三a三nd三t三he三r三iv三er三fr三on三t三as三t三he三m三ai三n三pa三rt三o三f三zo三ne三l三ig三ht三in三g;De三si三gn三at三e三su三ch三e三le三me三nt三s三as三l三ig三ht三p三oi三nt三o三r三li三gh三t三ax三is三t三o三bu三il三d三th三e三co三gn三iz三ab三le三u三rb三an三s三pa三ti三al三s三tr三uc三tu三re三;Em三ph三as三iz三e三th三e三dr三am三at三ic三e三ff三ec三ts三t三o三ma三tc三h三th三e三di三ff三er三en三t三th三em三es三i三n三di三ff三er三en三t三zo三ne三sTh三e三As三si三gn三me三nt三o三f三Ni三gh三t三Li三gh三t三De三si三gnLi三gh三tsPo三in三tsGa三te三wa三ysp三ac三e,Sp三ac三eno三de三s,La三nd三ma三rkAr三ch三it三ec三tu三re三,三Ma三in三o三pe三nsp三ac三eLi三gh三t三Ax三esTr三an三sp三or三ta三ti三on三n三et三wo三rk三,Th三ema三in三c三en三tr三al三a三xi三s,三Th三e三ri三ve三r-三si三de三a三nd三t三he三l三ak三e三sh三or三e水文三構(gòu)造Hy三dr三ol三og三yma三na三ge三me三nt為了三建造三一個(gè)三和諧三的區(qū)三域環(huán)三境，三房屋三應(yīng)該三建造三在盡三可能三臨近三水的三地方三。因三此，三中心三湖的三水位三必須三保持三較少三的變?nèi)?。為解三決這三一問(wèn)三題，三我們?nèi)O(shè)計(jì)三了一三個(gè)能三夠把三水疏三導(dǎo)至三若干三個(gè)分三區(qū)的三水資三源管三理體三系。在洪三水來(lái)三臨的三情況三下，三容量三為60三0三00三0三M3的中三心湖三能夠三調(diào)節(jié)三水位三，使三水位三高差三被有三效地三控制三在1.三2米之三內(nèi)。同時(shí)三，上三漲的三大部三分水三將被三引入三內(nèi)運(yùn)三河。三這些三內(nèi)運(yùn)三河的三構(gòu)造三使其三能夠三接納4米高三差的三洪水三。設(shè)在三地塊三東部三的一三座與三橋相三接的三水壩三能夠三蓄水三并有三效阻三止洪三水和三控制三潮差三。In三or三de三r三to三e三st三ab三li三sh三a三h三ar三mo三ni三ou三s三di三st三ri三ct三,三bu三il三di三ng三s三sh三ou三ld三b三e三cl三os三e三to三t三he三w三at三er三a三re三as三.三Th三e三le三ve三l三of三t三he三l三ak三e三sh三ou三ld三b三e三ke三pt三w三it三h三fe三w三va三ri三at三io三ns三.By三c三on三si三de三ri三ng三t三he三f三lo三od三p三ro三bl三em三w三e三im三ag三in三e三a三sy三st三em三a三bl三e三to三d三is三tr三ib三ut三e三wa三te三r三in三s三ev三er三al三p三la三ce三s.In三c三as三e三of三f三lo三od三t三he三i三nt三er三io三r三la三ke三i三s三ab三le三t三o三re三gu三la三te三t三he三w三at三er三l三ev三el三w三it三h三a三ca三pa三ci三ty三o三f三mo三re三t三ha三n三60三0三00三0三M3三b三y三in三cr三ea三si三ng三t三he三l三ev三el三o三f三1,三20三mIn三t三he三s三am三e三ti三me三m三ai三n三wa三te三r三fl三ow三s三wi三ll三b三e三di三ve三rt三ed三t三o三th三e三ca三na三ls三.三Th三e三sh三ap三e三of三t三he三se三c三an三al三s三co三ul三d三ac三ce三pt三a三4三m三h三ig三h三fl三oo三d.A三da三m三cr三ea三te三w三it三h三th三e三ne三w三br三id三ge三o三n三th三e三ea三st三s三id三e三of三t三he三s三it三e三wi三ll三b三lo三ck三t三he三w三at三er三a三nd三t三he三t三id三e三in三c三as三e三of三f三lo三od水質(zhì)Wa三te三rqu三al三it三y水質(zhì)三狀況三是極三其重三要的三，以三保證三項(xiàng)目三場(chǎng)地三水上三運(yùn)動(dòng)三的成三功。兩條三流經(jīng)三項(xiàng)目三場(chǎng)地三的河三流為三湖供三水。一個(gè)三由特三殊植三物組三成的三過(guò)濾三池系三統(tǒng)設(shè)三在上三游，三這樣三能夠三為湖三提供三自然三凈化三的水三。種植三在湖三畔周三圍和三水渠三中的三水生三植物三將補(bǔ)三充水三的自三然凈三化設(shè)三置。Th三is三i三s三a三ma三jo三r三ai三m三to三d三ev三el三op三w三it三h三su三cc三es三s三al三l三th三e三wa三te三r三ac三ti三vi三ti三esTh三e三la三ke三t三ak三e三wa三te三r三fo三rm三t三he三2三r三iv三er三s.三T三he三n三at三ur三al三f三il三tr三at三io三n三sy三st三em三i三s三in三st三al三le三d三at三t三he三j三un三ct三io三n.Th三is三f三il三tr三at三io三n三sy三st三em三b三as三ed三o三n三wa三te三r三pl三an三ts三p三ur三if三ic三at三io三n三wi三ll三a三ll三ow三a三p三ur三e三wa三te三r三to三e三nt三er三t三he三l三ak三e.Mo三re三s三pe三ci三al三w三at三er三p三la三nt三s三li三ke三r三ee三ds三a三re三i三ns三ta三ll三ed三i三n三th三e三la三ke三a三nd三r三iv三er三s三in三o三rd三er三t三o三in三cr三ea三se三t三he三n三at三ur三al三f三il三tr三at三io三n三sy三st三em生態(tài)三管理Ec三ol三og三ic三al三m三an三ag三em三en三t“取之三于地,用之三于地三”的三土地三管理三原則在景三觀設(shè)三計(jì)中三引入三改良三和凈三化環(huán)三境的三植被1三to三1三e三ar三th三m三an三ag三em三en三tIn三tr三od三uc三e三sm三al三l三pl三an三ts三p三ur三if三ic三at三io三n三sy三st三em三s三as三l三an三ds三ca三pe建筑三高度Bu三il三di三ng三h三ei三gh三t建筑三高度三是以三陸地三使用三規(guī)劃三、景三觀和三天空三背景三輪廓三為設(shè)三計(jì)依三據(jù)的三。我們?nèi)闹魅咳龢?biāo)是:-為景三觀設(shè)三計(jì)或三水面三增加三開(kāi)闊三的空三間-突出三主要三軸線三并進(jìn)三行光三照分三析處三理-沿運(yùn)三河、三湖岸三及該三規(guī)劃三地塊三邊緣三布局三高層三公寓三樓Th三e三bu三il三di三ng三h三ei三gh三t三de三ci三si三on三i三s三ba三se三d三on三t三he三l三an三d三us三e三pl三an三ni三ng三,三la三nd三sc三ap三e三an三d三sk三yl三in三eTh三e三ma三in三o三bj三ec三ti三ve三s三ar三e:-三In三cr三ea三se三t三he三o三pe三n三sp三ac三es三f三or三l三an三ds三ca三pi三ng三o三r三wa三te三r三ar三ea三s-三St三re三ng三th三en三s三om三e三ma三in三a三xi三s三an三d三de三al三w三it三h三th三e三su三n三an三al三ys三is-三Ar三ra三ng三e三th三e三hi三gh三r三is三e三ap三ar三tm三en三ts三a三lo三ng三t三he三c三an三al三s三,三la三ke三f三ro三nt三a三nd三o三n三th三e三bo三rd三er三o三f三th三e三si三te財(cái)務(wù)三計(jì)劃三模式――分析三思路Fi三na三nc三ia三l三Si三mu三la三ti三on三:三An三al三ys三is三C三on三ce三pt為了三測(cè)算三出該三塊區(qū)三域土三地可三能的三批租/拍賣三價(jià)格，我們?nèi)捎萌顾闳?，通過(guò)三對(duì)各三功能三地塊三進(jìn)行三具體三的分三析，計(jì)算三出在三各功三能地三塊的IR三R達(dá)到三合理三水平，能夠三滿足三二級(jí)三開(kāi)發(fā)三商的三投資三獲利三前提三下，相對(duì)三應(yīng)的三二級(jí)三開(kāi)發(fā)三商支三付的三土地三成本三。二三級(jí)開(kāi)三發(fā)商三支付三的土三地成三本，三也正三是本三項(xiàng)目三投資三商通三過(guò)批三租/拍賣三形式三獲取三的土三地銷三售收三入；為了三保證三開(kāi)發(fā)三模式三的合三理性三，我三們采三用了三比較三通行三的測(cè)三算模三式：三即則三對(duì)功三能塊三中可三能出三租的三物業(yè)三，假三設(shè)50％的三出租三，50％的三出售三比例三，來(lái)三測(cè)算三在一三定成三本下IR三R值是三否能三夠達(dá)三到市三場(chǎng)的三平均三水平三。在三實(shí)際三運(yùn)作三過(guò)程三中，三投資三商可三以根三據(jù)需三求對(duì)三租售三比例三進(jìn)行三調(diào)整三。由三于住三宅地三塊自三身的三性質(zhì)三，我三們假三設(shè)10三0％出三售；采用三針對(duì)三不同三類物三業(yè)的三開(kāi)發(fā)三，開(kāi)三發(fā)商三期望三的合三理稅三后凈三投資三回報(bào)三大致三如下三：住宅三物業(yè)三：6－10％，三本案三我們?nèi)?0％為三測(cè)算三值；商業(yè)三金融三：8－15％，三本案三我們?nèi)?2％為三測(cè)算三值；文化三娛樂(lè)三：8－15％，三本案三我們?nèi)?0％為三測(cè)算三值；To三g三et三a三p三os三si三bl三e三le三as三in三g/三se三ll三in三g三pr三ic三e,三t三he三r三ea三so三na三bl三e三IR三R三nu三mb三er三c三om三pa三ri三ng三i三s三ne三ce三ss三ar三y.三T三he三s三am三e三wa三y三is三u三se三d三to三c三al三cu三la三te三t三he三s三ec三on三da三ry三d三ev三el三op三s’三n三ee三ds三.三As三a三r三es三ul三t,三t三he三c三os三t三fo三r三se三co三nd三ar三y三de三ve三lo三pe三rs三i三s三so三me三ho三w三eq三ua三l三to三t三he三i三nc三om三e三go三t三fr三om三l三ea三si三ng三/三s三el三li三ng三o三f三th三e三la三nd三.To三e三ns三ur三e三th三e三co三rr三ec三t三de三ve三lo三pm三en三t,三t三he三p三la三n三us三ed三t三he三u三ni三ve三rs三al三c三al三cu三la三ti三ng三m三od三el三.三Fo三r三th三e三re三si三de三nt三ia三l三pr三og三ra三m三al三l三th三e三pr三op三er三ty三i三s三so三ld三o三ut三,三fo三r三ot三he三r三pr三og三ra三ms三5三0%三p三ro三pe三rt三y三is三s三ol三d三ou三t三an三d三50三%三pr三op三er三ty三i三s三le三as三ed三.Un三de三r三th三e三va三ri三ou三s三de三ve三lo三pi三ng三m三od三el三s三wi三th三d三if三fe三re三nt三p三ro三gr三am三s,三t三he三r三ea三so三na三bl三e三IR三R三af三te三r三ta三x三is三a三s三fo三ll三ow三in三g:Re三si三de三nt三ia三l:三6-三10三%(三10三%三inth三isca三se三)Co三mm三er三ci三al三:三8-三15三%(三12三%三inth三isca三se三)Re三cr三ea三ti三on三al三a三nd三E三nt三er三ta三in三me三nt三:8三-1三5%三(三10三%三in三t三hi三s三ca三se三)

SiteArea(Sqm)BuildingArea(Sqm)BasicConstructionCostMiddleConstructionCostHighQualityConstructionCost

用地面積(平方米）建筑面積(平方米）最低要求建筑成本普通要求建筑成本高檔要求建筑成本

SingleCostTotalCostSingleCostTotalCostSingleCostTotalCost

單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)HousingVilla

別墅住宅2124441977￥800￥33581416￥1500￥62965155￥2000￥83953540Townhouse

低層住宅1563946917￥1000￥46916670￥1800￥84450006￥2500￥1172916754-6FloorApartment

4-6層公寓132005633107￥1000￥633107180￥1800￥1139592924￥2500￥158276795010-20FloorApartment

10-20層公寓632789577￥1500￥134366055￥2400￥214985688￥3500￥313520795Commercial&Entertainment

商業(yè)娛樂(lè)

192155￥2000￥384310000￥3000￥576465000￥4000￥768620000Sports

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所19342

￥200￥3868400￥200￥3868400￥200￥3868400Golf

高爾夫球場(chǎng)159553

￥250￥39888250￥250￥39888250￥250￥39888250GreenSpace

綠化370295

￥100￥37029500￥100￥37029500￥100￥37029500WaterArea

水域515597

￥50￥25779850￥50￥25779850￥50￥25779850Roads&Squares

道路廣場(chǎng)設(shè)施344692

￥200￥68938400￥200￥68938400￥200￥68938400

總建筑成本

￥1407785721￥2253963173￥3041658360分期三開(kāi)發(fā)三建設(shè)三的管三理Ma三na三ge三me三nt三o三f三co三ns三tr三uc三ti三on三p三ha三se三s目標(biāo)-從工三程建三設(shè)伊三始就三創(chuàng)造三出強(qiáng)三烈的三社區(qū)三風(fēng)格-防止三水土三流失-避免三分期三開(kāi)發(fā)三建設(shè)三的干三擾Ob三je三ct三iv三es三:Cr三ea三te三a三s三tr三on三g三fe三el三in三g三fr三om三t三he三e三ar三ly三b三eg三in三ni三ng三o三f三th三e三co三ns三tr三uc三ti三onRe三du三ce三t三he三e三ro三si三on三a三nd三e三ar三th三d三ra三in三ag三e三to三t三he三s三eaRe三du三ce三d三is三tu三rb三an三ce三d三ur三in三g三th三e三co三ns三tr三uc三ti三on三p三ro三ce三ss分期三開(kāi)發(fā)三構(gòu)想Ph三as三in三gCo三nc三ep三t兩種三分期三開(kāi)發(fā)三的模三式可三以作三為參三考：第一三種模三式：一期三完成三中心三湖及三湖濱三建設(shè)三；同三時(shí)為三使一三期的三開(kāi)發(fā)三形成三合理三的規(guī)三模，三島嶼三上的三建筑三與公三共商三業(yè)區(qū)三的建三筑可三以同三時(shí)開(kāi)三發(fā)。隨著三中央三島嶼三及景三觀帶三河等三區(qū)域三的開(kāi)三發(fā)，三二期三建設(shè)三不僅三完善三中心三商務(wù)三及住三宅區(qū)三，而三且塑三造不三同風(fēng)三格的三社區(qū)三面貌三。第二三種模三式：該模三式在三第一三期建三設(shè)時(shí)三盡量三縮減三開(kāi)發(fā)三資金三，即三只建三起中三心島三嶼的三一半三并完三成主三干道三的建三設(shè)。We三p三ro三po三se三2三v三er三si三on三s三of三t三he三p三ha三si三ng三s三ta三geVe三rs三io三n三1三:三To三c三om三pl三et三e三th三e三co三nc三ep三t三of三t三he三l三ak三e三an三d三to三b三ui三ld三a三r三ud三im三en三t三of三l三ak三e三sh三or三e,三t三he三p三la三n三is三t三o三st三ar三t三th三e三ri三ve三rdi三ve三rt三io三n,三th三e三is三la三nd三a三nd三t三he三p三ub三li三c三bu三il三di三ng三s三in三t三he三f三ir三st三p三ha三se三.To三a三ch三ie三ve三a三r三ea三so三na三bl三e三sc三al三e三in三t三he三f三ir三st三d三ev三el三op三me三nt三s三ta三ge三,三re三si三de三nt三ia三l三ar三ea三i三n三th三e三is三la三nd三i三s三to三b三e三de三ve三lo三pe三d三al三on三g三wi三th三t三he三c三om三me三rc三ia三l三an三d三pu三bl三ic三b三ui三ld三in三gs三.Fo三ll三ow三in三g三by三t三he三c三on三st三ru三ct三io三n三of三t三he三I三sl三an三d三th三e三pa三rt三ia三l三la三nd三sc三ap三e三of三t三he三l三ak三e三sh三or三e，an三i三nt三eg三ra三te三d三di三st三ri三ct三w三il三l三co三mp三le三te三.三A三mo三de三rn三u三rb三an三c三ha三ra三ct三er三w三it三h三va三ri三ou三s三st三yl三es三w三il三l三be三f三or三me三d.Ve三rs三io三n三2三:三Th三is三v三er三si三on三w三il三l三be三l三es三s三ex三pe三ns三iv三e三to三d三ev三el三op三f三or三t三he三f三ir三st三s三ta三geTh三e三pl三an三i三s三to三s三ta三rt三h三al三f三of三t三he三i三sl三an三d三an三d三th三e三ma三in三c三ro三ss三in三g三ro三ad三i三n三th三e三fi三rs三t三ph三as三e.項(xiàng)目三發(fā)展:通往三大海Th三e三fu三tu三re三d三ev三el三op三me三nt三o三f三th三e三pr三oj三ec三t目前三規(guī)劃三圖紙三的設(shè)三計(jì)安三排允三許自三然地三向大三海延三伸。三我們?nèi)L制三了一三份寬三水渠三的草三圖，三以便三把內(nèi)三湖與三大海三連接三起來(lái)三。通三過(guò)把三水渠三挖至三大海三及建三造水三壩，三