現(xiàn)階段下住宅地產(chǎn)發(fā)展趨勢及應(yīng)對思考

現(xiàn)階段下住宅地產(chǎn)發(fā)展趨勢及應(yīng)對策略房住非炒拿地難了備案限價銀行限貸買房受限韭菜割完了沒有規(guī)模就沒有生存空間高周轉(zhuǎn)去杠杠高品質(zhì)高能維度的大概率無序因子有向躍遷的出現(xiàn)必定導(dǎo)致低維度的非零和博弈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整市場客戶土地企業(yè)產(chǎn)品競爭慘烈，布局由一二線、三四線更加細分為一線溢出、二線、三四五線……全面布局客戶比開發(fā)商理性，需求越來越高，眼光越來越高，但置業(yè)能力有限，感覺被掏空從一二線的火拼轉(zhuǎn)變到三四線的瘋搶，土地永遠稀缺，各種奇葩出讓條件，呵呵以銷售主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品+運營雙核驅(qū)動，高周轉(zhuǎn)、強管控、產(chǎn)品線、標準化，一個字——變大產(chǎn)品時代的來臨，銷售型住宅品質(zhì)為王，長租、養(yǎng)老、小鎮(zhèn)、度假，多元化發(fā)展并舉政策維度地產(chǎn)維度深耕客戶

著眼需求未來3-5年實現(xiàn)高周轉(zhuǎn)、高利潤的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求；產(chǎn)品品質(zhì)提升，提高客戶滿意度上手快提升高提升企業(yè)整體形象，通過產(chǎn)品線的建立提高公司人員的操作水平解決痛點提升品質(zhì)研發(fā)具有企業(yè)特色的產(chǎn)品、總結(jié)客戶敏感點及痛點，做精準的品質(zhì)提升全區(qū)優(yōu)質(zhì)型規(guī)劃、實用為主的成本分布對于景觀、路網(wǎng)、交通、大門、立面、公共部位等這些需要標準化定義，在成本可控的情況下，關(guān)注客戶敏感點和實用性。注重成本分布提升物業(yè)服務(wù)硬件體面的社區(qū)大堂、完善便捷的物業(yè)管理體系、社區(qū)智能化系統(tǒng)社區(qū)入口大堂應(yīng)重點打造，完善使用功能：衛(wèi)生間、洽談室、電視大廳、訪客等候、智能化、快遞收發(fā)、便民服務(wù)等。好產(chǎn)品先要好看良好的立面形象、注重材料甄選和形制塑造、門窗系統(tǒng)、立面泛光系統(tǒng)通過立面材料、色彩、形體的控制，確保建筑立面的高品相，且應(yīng)關(guān)注材料的使用壽命及美觀性；盡可能做到南北立面統(tǒng)一設(shè)計。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整市場復(fù)雜了市場全國布局有一二線、三四線更加細分為一線溢出（緊鄰一線的三線城市）、強二線、二線、三四五線……全國范圍內(nèi)的限價限購各種限（還能不能好好地買），面對蒼白的備案價格，原來一線項目的開發(fā)商只能壯士斷腕二線城市搶人搶地搶政策紅利期，一房難求；政策導(dǎo)向不言而喻政策維度地產(chǎn)維度產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整80后從短暫的剛需開始進行功能置換了，而90后越過剛需直接改，70后都準備豪了，原本以為可以豪的60后忙著幫80后帶娃….一邊搬磚養(yǎng)房，一邊啃老養(yǎng)兒，同一個屋檐下，家庭結(jié)構(gòu)復(fù)合化，改善的訴求越來越強烈，改善的能力越來越下滑，….客戶全都變了政策維度地產(chǎn)維度客戶矛盾了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整三四線一地難求，一二線無人問津溢出城市大熱，地產(chǎn)紛紛下鄉(xiāng)頃刻間，看似平靜的海面下波瀾不驚，地產(chǎn)融資難，現(xiàn)金流緊張….上下半年分水嶺明顯政策維度地產(chǎn)維度土地在博弈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂表里不一品質(zhì)為王與成本強控，價格不支撐，成本不適配，還要設(shè)計創(chuàng)造價值？設(shè)計就一廚子，蔥炒辣椒、蒜泥麻油不是菜！政策維度地產(chǎn)維度產(chǎn)品太累了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整一個項目就是城市公司，幾個城市就是全國布局我們要三條產(chǎn)品線，明年要沖600億我們要三條產(chǎn)品線，明年要沖1000億我們要三條產(chǎn)品線，明年要沖2000億大量設(shè)計師涌入地產(chǎn)，三年經(jīng)驗就是設(shè)計總監(jiān)，動不動藍翔開到了設(shè)計單位政策維度地產(chǎn)維度房企忙瘋了面對一個沖動而又瘋狂的2018，下游產(chǎn)業(yè)的設(shè)計單位，我們又將如何應(yīng)對如此態(tài)勢？加班多了做設(shè)計還要做標準化立面要做記憶點核心筒又變了又要投標了各種拿地又能租又能賣又要小又要組合戶型要重新研發(fā)定位變了還要研究智能化精裝配置砍了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策調(diào)整政策維度地產(chǎn)維度房企忙瘋了產(chǎn)品太累了土地在博弈客戶矛盾了市場復(fù)雜了設(shè)計維度戰(zhàn)略平臺化服務(wù)區(qū)域?qū)俚鼗l(fā)展多元化服務(wù)協(xié)作精細化客戶研究全維度產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品線設(shè)計落地標準化服務(wù)質(zhì)量客戶研究與產(chǎn)品升級，精準地把握客戶需求，同質(zhì)化產(chǎn)品時代、差異化品質(zhì)實現(xiàn)精細化客戶研究深度挖掘客戶生活中的痛點、靚點，別忘了還有癢點全齡家庭結(jié)構(gòu)、全生命周期置業(yè)，關(guān)愛孩子的成長，關(guān)照父母的養(yǎng)老，關(guān)注家長的陪伴適齡三精細三化設(shè)三計有別三于傳三統(tǒng)戶三內(nèi)設(shè)三計單三一尺三度設(shè)三計，三從柯三布西三耶人三的基三本尺三度出三發(fā)，三同時三考慮三不同三人群三的差三異化三功能三需求三和空三間使三用，三進行三精細三化、三適齡三化設(shè)三計，三解決三產(chǎn)品三痛點三，提三升產(chǎn)三品靚三點，三提高三客戶三滿意三度，三讓產(chǎn)三品回三歸客三戶，三讓設(shè)三計回三歸本三心。男主人女主人老人兒童精細三化設(shè)三計——男女三主人男女三主人三對家三居和三空間三的人三體使三用和三活動三需求三基本三一致三，僅三僅是三從人三體基三本尺三度而三言有三略微三差別三，因三而在三精細三化設(shè)三計方三面可三以統(tǒng)三一考三慮，三滿足三基本三的成年三人人三體尺三度和三人體三工程三學(xué)原三理。廚衛(wèi)三設(shè)計收納三空間三設(shè)計精細三化設(shè)三計——老人老人三相對三成年三人而三言身三高下三降、三生活三不便三，對三家居三使用三和空三間活三動更強調(diào)三便捷，更三強調(diào)適老三化功三能設(shè)三計，因三而在三考慮三老人人體三尺度三和人三體工三程學(xué)的基三礎(chǔ)上三，需三考慮三扶手三、拐三杖、三輪椅三、擔三架等三特殊三功能三需求三。扶手三設(shè)計廚房三設(shè)計客廳三活動臥室三活動擔架三考慮視線三考慮輪椅三考慮精細三化設(shè)三計——子女針對三子女三的戶三內(nèi)設(shè)三計，三主要三是強三調(diào)子三女的分齡三化和三雙孩三時代功能三適用三，對三家居三使用三和空三間活三動更三強調(diào)活動三和成三長，考三慮各三年齡三段對三家具三適用三和空三間活三動的三不同三需求三進行三設(shè)計三，有三效解三決孩三子的三痛點三問題三，讓三孩子三健康三成長三。0-三3歲：洗澡三、活三動、三睡覺4-三11歲：學(xué)習(xí)三、活三動、三睡覺11三-1三8歲：私密三、活三動、三睡覺雙孩三：活動三、睡三覺、三雙孩三套房兒童活動兒童活動北向三飄窗三，滿三足嬰三兒洗三澡使三用衣帽三間改三造成三嬰兒三房，三方便三照看充足三的活三動空三間和三玩具三收納三，滿三足兒三童使三用雙孩三套房三，為三雙孩三生活三賦能社區(qū)會客大堂，安全求學(xué)之路社區(qū)會客廳大門校車外部內(nèi)部接送孩子照片接送孩子照片痛點靚點癢點客戶三生活三中長三期存三在的三矛盾三點，三過去三是品三質(zhì)要三求，三現(xiàn)在三已經(jīng)三是最三基本三的質(zhì)三量保三證；不解三決，三客戶三有抗三性客戶三有一三定的三品質(zhì)三認知三和功三能需三求，三我們?nèi)ㄟ^三設(shè)計三研發(fā)三在滿三足功三能的三同時三最高三效地三實現(xiàn)三品質(zhì)三和創(chuàng)三造價三值設(shè)計三好，三客戶三愿意三買單客戶三在未三來生三活存三在需三求趨三勢，三但客三戶尚三未感三知，三我們?nèi)ㄟ^三研發(fā)三設(shè)計三進行三價值三挖掘三和引三導(dǎo)解決三巧，三形成三市場三爆點客戶三價值三敏感三點套內(nèi)空間小舒適度不夠沒有完整玄關(guān)帶來諸多生活不便利配置不滿三足家三庭成三員使用三不高三效收納空間不足物品占用生活空間廚房空間太小做飯只是一個人的責任解決三痛點三并不三難，三但是三把痛三點轉(zhuǎn)三化為三價值三點需三要通三過設(shè)三計研三發(fā)做三精準三的分三析和三精確三的解三決痛點靚點收納不是三媽媽三一個三人的三角色三，孩三子應(yīng)三該從三小培三養(yǎng)希望擁有體面的室內(nèi)公共交通空間希望地上和地下一樣品質(zhì)感十足

希望所有的房間都能實現(xiàn)通透，便于采光和通風更好的能夠欣賞到小區(qū)的美麗的風景餐廳和客廳能夠融入更多的交流而不是躲在房間玩手機設(shè)計三靚點三的難三度在三于高三效，三“四三兩撥三千斤三”癢點孩子接近自然，學(xué)習(xí)自然智能化與示范區(qū)體驗的結(jié)合智能化與示范區(qū)體驗的結(jié)合交付區(qū)施工與示范工法展示寵物是你的伙伴，你是寵物的一生全社區(qū)風雨連廊發(fā)掘并解決癢點的問題在于度的控制，抓撓過度容易形成新的痛點全維三度產(chǎn)三品創(chuàng)三新定制三型戶三型套三內(nèi)系三統(tǒng)，三適應(yīng)三每個三家庭三未來三生活三的改三善戶型三平面三圖戶型級配表套型三房二廳二衛(wèi)

寬深開間尺寸客廳3600

4400

餐廳36002100

主臥3300

3300北書房2250

2800南次臥29003300

廚房18003500主衛(wèi)2150

2100

公衛(wèi)18002800陽臺3600

1500

獨立玄關(guān)有主臥衛(wèi)生間有主臥衣帽間有基本信息關(guān)鍵指標戶型結(jié)構(gòu)3室2廳2衛(wèi)套內(nèi)面積77.37平方米套型預(yù)計面積段94.61平方米（標準層面積）面寬情況9.8米（軸線到軸線）進深情況11.5米（軸線到軸線）拼接部位中間戶戶型優(yōu)勢三開間朝南；LD客餐通廳,等面寬獨立餐廳空間，交通空間不影響用餐使用；連續(xù)背景墻滿足組合家具使用及連續(xù)收納空間；主臥獨立式更衣間，主衛(wèi)連動，實現(xiàn)主臥套南北通透；南面臥室贈送飄窗；內(nèi)部空間靈活可變；戶型三專篇——三95㎡戶三型分三析戶型三平面三圖基本信息關(guān)鍵指標戶型結(jié)構(gòu)4室2廳2衛(wèi)套內(nèi)面積103.70平方米套型預(yù)計面積段126.81平方米（標準層面積）面寬情況11米（軸線到軸線）進深情況11.2米（軸線到軸線）拼接部位邊戶戶型優(yōu)勢LD客餐等面寬通廳，獨立餐廳空間交通空間不影響用餐使用；三面寬景觀資源配置，南向二臥室布置；大面寬景觀雙陽臺；3.2M進深廚房設(shè)置，滿足超長操作臺面；公衛(wèi)三分離結(jié)合家政滿足三個臥室高效使用（除主臥外）；四房最大化滿足家庭結(jié)構(gòu)變化的適應(yīng)；主臥獨立式更衣間，主衛(wèi)連動，實現(xiàn)主臥套南北通透；內(nèi)部空間靈活可變；戶型級配表套型三房兩廳二衛(wèi)

寬深開間尺寸客廳3900

5000

餐廳3900

2600

主臥3800

3300

北次臥2900

2700南次臥33003300北書房24003400

廚房34001800

主衛(wèi)32001700公衛(wèi)24002300南陽臺39001500獨立玄關(guān)有主臥衛(wèi)生間有主臥衣帽間有戶型三專篇——三12三5㎡戶三型分三析細三分三客三群三定三制三訴三求創(chuàng)新三三寬三產(chǎn)品附加三值贈三送多種三可變?nèi)臻gCo三nc三ep三t三S三pa三ceVa三lu三e-三ad三de三dVa三ri三ab三le三S三pa三ce陽臺三贈送三一半三面積3.三9M寬廳三方案三客三廳與三老人三房可三合可三分寬廳三寬三主臥三寬三景陽三臺三三面三寬獨立三入戶三系統(tǒng)客餐三廳一三體化三南三北通三透豪華三主臥三套房二孩三時代12三5m2房型建筑面積得房率四室兩廳兩衛(wèi)125.38m280.1%細三分三客三群三定三制三訴三求創(chuàng)新三三寬三產(chǎn)品附加三值贈三送多種三可變?nèi)臻gCo三nc三ep三t三S三pa三ceVa三lu三e-三ad三de三dVa三ri三ab三le三S三pa三ce陽臺三贈送三一半三面積3.三9M寬廳三方案三客三廳與三老人三房可三合可三分寬廳三寬三主臥三寬三景陽三臺三三面三寬獨立三入戶三系統(tǒng)客餐三廳一三體化三南三北通三透豪華三主臥三套房三代三同堂12三5m2房型建筑面積得房率三室兩廳兩衛(wèi)125.38m280.1%細三分三客三群三定三制三訴三求創(chuàng)新三三寬三產(chǎn)品附加三值贈三送多種三可變?nèi)臻gCo三nc三ep三t三S三pa三ceVa三lu三e-三ad三de三dVa三ri三ab三le三S三pa三ce陽臺三贈送三一半三面積3.三9M寬廳三方案三客三廳與三書房三可合三可分寬廳三寬三主臥三寬三景陽三臺三三面三寬獨立三入戶三系統(tǒng)客餐三廳一三體化三南三北通三透豪華三主臥三套房恩愛三夫妻12三5m2房型建筑面積得房率兩室兩廳兩衛(wèi)125.38m280.1%細三分三客三群三定三制三訴三求創(chuàng)新三三寬三產(chǎn)品附加三值贈三送多種三可變?nèi)臻gCo三nc三ep三t三S三pa三ceVa三lu三e-三ad三de三dVa三ri三ab三le三S三pa三ce陽臺三贈送三一半三面積3.三9M寬廳三方案三客三廳與三收藏三展示三可合三可分寬廳三寬三主臥三寬三景陽三臺三三面三寬獨立三入戶三系統(tǒng)客餐三廳一三體化三南三北通三透豪華三主臥三套房鉆石三領(lǐng)主12三5m2房型建筑面積得房率一室兩廳兩衛(wèi)125.38m280.1%關(guān)注三近人三尺度單元三大堂三、地三下大三堂、三公區(qū)三交通三核室三內(nèi)精三裝設(shè)三計單元三首層三及地三下室三入戶三大堂三、電三梯轎三廂等三進行三精裝三處理三，外三立面三的近三人尺三度加三強效三果提三升。尊享三型住三宅公三區(qū)系三統(tǒng)，三尊重三每個三家庭三成員三的儀三式感三受地下三車庫三大堂一層三入戶三大堂中軸三對稱三大堂中軸三對稱三，奢三華大三氣天井三庭院三，景三觀環(huán)三繞易營三造地三下大三堂恢三弘氣三勢地下三車庫三大堂一層三入戶三大堂北入三口大三堂地下三車庫三大堂南入三口大三堂一層三入戶三大堂地下三車庫三大堂南入三口大三堂一層三入戶三大堂賓至三如歸高尚三優(yōu)雅三生活三從步三入大三堂始車庫三品質(zhì)三的提三升高檔三的地三下停三車空三間、三舒適三感車三位尺三度標三準、三非干三擾式三車行三流線三設(shè)計地下三車庫三的標三準管三理可三以成三為項三目的三核心三競爭三力，三特別三對于三中高三端項三目，三車位三的設(shè)三計投三入可三以成三為核三心賣三點。臟客戶三敏感三痛點垃圾收集采光條件地庫通風防噪處理暗潮臭吵亂塵管線布置地面揚塵尾氣排放建筑三化地庫三門頭品質(zhì)三型地三庫十三大創(chuàng)三新亮三點入庫車牌三識別禮儀三化地庫三玄關(guān)地庫人車三分流BI三M化地三庫管線三綜合標識三色系三統(tǒng)地三庫分三區(qū)系統(tǒng)三化地庫三導(dǎo)視禮儀三化大堂三前區(qū)地庫三手推三車垃三圾間三設(shè)置室內(nèi)三化地下三大堂更大三氣更智三能更體三面更安三全更舒三適更清三晰更便三捷更舒三緩更人三性更像三家地下三車庫三歸家三流線三七大三模塊三空間地庫三出入三口在空三間上三位于三社區(qū)三公共三活動三空間三和地三下車三庫之三間，三是解三決居三民豎三向停三車的三主要三出入三口。三通過三對地三庫出三入口三的智三能化三建設(shè)三，高三效的三解決三社區(qū)三居民三的停三車效三率和三停車三安全三問題三。車庫三坡道在空三間上三位于三連接三地庫三出入三口和三地下三停車三空間三的。三是解三決兩三者之三間高三差問三題的三主要三空間三。通三過對三地庫三坡道三的人三性化三建設(shè)三，高三效的三解決三社區(qū)三居民三的停三車便三捷和三停車三安全三問題三。入庫三玄關(guān)空間三上在三車庫三坡道三和停三車空三間之三間，三是進三入車三庫的三第一三眼空三間節(jié)三點。通過三品質(zhì)三感的三空間三設(shè)計三、合三理的三功能三設(shè)計三、精三細化三的裝三修設(shè)三計，三做好三地上三空間三與地三下空三間轉(zhuǎn)三換的三舒適三性。地下三停車三空間在空三間上三位于三地庫三出入三口和三地下三大堂三前區(qū)三之間三，是三社區(qū)三居民三解決三停車三問題三的主三要空三間。三通過三合理三的空三間規(guī)三劃、三劃線三設(shè)計三、智三能配三置，三提供三舒適三的停三車環(huán)三境。地下三大堂三前區(qū)在空三間上三位于三地下三車庫三和地三下大三堂之三間的三過渡三空間三。地下三大堂三前區(qū)三起到三引導(dǎo)三功能三，同三時兼三具廣三告位三、信三息發(fā)三布、三臨時三訪客三車位三的功三能。三通過三前區(qū)三的精三細化三設(shè)計三，提三升地三下車三庫的三品質(zhì)三感。地下三大堂空間三上在三地下三大堂三前區(qū)三和公三共交三通核三之間三，對三地庫三大堂三室內(nèi)三外進三行空三間界三定，三功能三等同三于地三上大三堂，三解決三人流三交通三和集三散，三提供三給居三民休三憩的三舒適三型多三功能三空間三。地下三行車三道在空三間上三把整三個車三庫串三聯(lián)起三來，三車輛三行駛?cè)闹魅杖g。三通過三合理三的空三間規(guī)三劃、三人車三分流三及標三識引三導(dǎo)，三提供三舒適三的行三車環(huán)三境。1·234567地庫三出入三口地庫坡道地庫玄關(guān)地下行車三道地下停車三區(qū)地下三大堂三前區(qū)地下大堂地下車行歸家流線七重地下禮遇空間，地下禮遇與地面同等重要地下三行車三道地下三停車三空間地下三大堂地庫三玄關(guān)地下三大堂三前區(qū)地庫三出入三口地庫三坡道入庫坡道入庫玄關(guān)停車及行車區(qū)地下大堂前區(qū)地下大堂地庫出入口地下三車庫三功能三分析三圖品質(zhì)三型地三庫車三行系三統(tǒng)，三車行三入庫三擁有三舒適三回家三的溫三馨地庫三出入三口地庫三坡道地庫三玄關(guān)地下三行車三道地下三停車三空間地下三大堂三前區(qū)地下三大堂注重三景觀三細節(jié)三打磨打造三高品三質(zhì)的三中央三景觀三、組三團花三園提三升單三元入三口前三場景三觀景觀三標準三化：三樹種三、主三景、三中軸三、單三元入三口兩三側(cè)等三關(guān)鍵三點打三造標三準化三設(shè)計理想三方案三總平三面圖北三環(huán)三路南三環(huán)三路西環(huán)路東環(huán)路社區(qū)三次入三口地下三車庫三出入三口地下三車庫三出入三口地下三車庫三出入三口地下三車庫三出入三口社區(qū)三次入三口社區(qū)三主入三口社區(qū)三前場社區(qū)三門廳社區(qū)三空間組團三空間鄰里三空間宅前三空間單元三門廳消防三登高三場地中心三景觀三草坪商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)消防三通道景觀三漫步三道兒童三活動三場地老年三活動三場地30三F30三F30三F30三F30三F30三F30三F30三F2F2F18三F18三F18三F18三F18三F18三F18三F18三F精神三堡壘2F地下三車庫三范圍三線低層三建筑三控制三線多層三建筑三控制三線高層三建筑三控制三線消防三通道景觀三漫步三道理想三方案三示范三區(qū)平三面圖南三環(huán)三路入口三跌水三廣場商業(yè)三示范三段2F景墻精神三堡壘地下三車庫三示范三區(qū)（示三范區(qū)三停車三場）入口三大門照壁主題三景墻VI三P看房三通道樣板三房花三園售樓三處室外三洽談三區(qū)樣板三房看房三通道景亭風雨三連廊景墻草坪山石三景墻跌水LO三GO地磚主題三景墻理想三方案三組團三空間組團三空間鄰里三空間景亭入口三門頭鏤空景墻主題三對景三墻景觀三臺階景觀三草坪宅前三廣場(消防三登高三場地)草汀三步折線三景墻漫步道鄰里三空間入口三汀步中心三景觀三通廊宅前三廣場單元三門廳鏤空景墻小階三梯北入三口景三觀通三廊漫步小徑理想三方案三活動三場地攀巖三山丘老年三活動三場地趣味三跑道趣味三洞窟沙灘游戲三設(shè)施景觀三座椅遠香三亭踏步景觀三臺階對景三景墻鏤空景墻入口三門頭樹陣三廣場漫步道景亭兒童三活動三場地鏤空景墻入口三汀步中心三景觀三通廊北入三口景三觀通三廊理想三方案三景觀三中軸北入三口第一三重第二三重第三三重第四三重第五三重第六三重第七三重壹貳叁肆伍陸柒南入三口尚禮儀市凈三波三映三月拈三蒼三擁三蔚皓三軒三若三堂敞三廊三盤三蹊知三客三云三驛全齡三型景三觀活三動系三統(tǒng)，滿足三不同三年齡三段住三戶景三觀活三動六大三模塊兒童三活動區(qū)老人三活動三區(qū)戶外三社交三區(qū)架空三層活三動區(qū)室外三健身三場地社區(qū)三慢跑三道體驗三型社三區(qū)展三示系三統(tǒng)，三所見三即為三所得三的生三活場三景呈三現(xiàn)根據(jù)三場地三選擇三適當三形式三的示三范區(qū)三形式示范三區(qū)選三型內(nèi)置式（中置式）宜適用于中型地塊規(guī)模，開發(fā)強度較低的項目；應(yīng)結(jié)合項目中心景觀主軸設(shè)置；示范區(qū)應(yīng)結(jié)合地下會所、地下車庫、中央景觀區(qū)域同時建設(shè)；示范區(qū)售樓處應(yīng)與地下會所、地下車庫全面連通代表項目：武漢光谷曙光村沿街三式（側(cè)三入式三）適用三于地三塊規(guī)三模較三小，三開發(fā)三強度三較高三的項三目；應(yīng)利三用沿三街商三業(yè)作三為展三示區(qū)三先期三建造三；應(yīng)避三免與三地下三車庫三及地三下部三分（三基礎(chǔ)三及地三下室三）同三時建三設(shè)，以便三加快三示范三區(qū)進三度；代表三項目三：鉑三宸府三、旭三輝公三元公建式宜適用于中大型地塊規(guī)模，開發(fā)強度適中的項目；應(yīng)避免與地下車庫及地下部分（基礎(chǔ)及地下室）同時建設(shè)，將很大程度加快示范區(qū)施工進度；分區(qū)式示范區(qū)應(yīng)利用市政配建用地（學(xué)校、幼兒園、城市服務(wù)）建設(shè)，區(qū)域相對獨立代表項目：廬州府、御璟江山、鉑悅瀾庭注：因公建式