知名地產(chǎn)室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)交底

龍湖·春森彼岸一期工程

重慶龍湖春森彼岸項(xiàng)目工程部室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)交底交底目的：貫徹龍湖項(xiàng)目樣板帶路的工作原則，結(jié)合二標(biāo)區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)1-10及1-1交房樣板進(jìn)行說(shuō)明，。交底依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；

2、《龍湖?春森彼岸項(xiàng)目清水樣板房施工方案》;3、《龍湖工程觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（2003版）

4、《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）》

交底形式：以實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進(jìn)行集中交底。室外墻部分——外墻涂料部分觀(guān)感要求1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽(yáng)角交匯處，線(xiàn)條順直，無(wú)缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線(xiàn)無(wú)缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直。陰陽(yáng)角交匯處，線(xiàn)條順直，無(wú)缺損及修痕。陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線(xiàn)無(wú)缺損、順直，不同界面清析飄窗鷹嘴流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿(mǎn)陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線(xiàn)無(wú)缺損、順直，不同界面清析界面不清晰，線(xiàn)條不順直，返工室內(nèi)墻部分觀(guān)感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。2、膩?zhàn)訅γ嬲辰Y(jié)牢固，不得起皮、掉粉；陰陽(yáng)角方正順直，墻面整體平整無(wú)接縫。3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無(wú)抹紋、無(wú)浮沙（采用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，最后用水清洗）。4、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。5、不同界面清爽（采用美紋紙進(jìn)行粘貼）。房間清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間防水從地面上翻600（浴缸處再上翻300）衛(wèi)生間內(nèi)墻膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無(wú)抹紋及無(wú)浮沙。廚房門(mén)套順直、膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50彎頭中不得有殘留物踢腳線(xiàn)用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20踢腳線(xiàn)細(xì)部處理走道墻面室內(nèi)地面部分觀(guān)感要求1、地坪平整、清潔、清爽(必要時(shí)交房前用水進(jìn)行清洗)；2、面層與結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。（空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。）3、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽(yáng)臺(tái)等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。4、墻角踢腳線(xiàn)，高度一致，出墻線(xiàn)條均勻。地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。門(mén)洞處切割伸縮縫切縫不順直，返工陽(yáng)臺(tái)（景觀(guān)、生活）地面坡向地漏廁所門(mén)檻防水附加層外翻100煙道打膠室內(nèi)門(mén)窗部分－－鋁合金

觀(guān)感要求1、金屬門(mén)窗框和副框的安裝必須牢固。2、金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。3、金屬門(mén)窗配件安裝應(yīng)牢固。4、金屬門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。5、金屬門(mén)窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。6、金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。7、有排水孔的金屬門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通。室內(nèi)門(mén)窗部分－－鋁合金

觀(guān)感要求8、門(mén)窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。9、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。10、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。11、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。12、門(mén)窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。角碼您安裝借位置算需要曾調(diào)整窗框內(nèi)料側(cè)打膠匯順直扶手收鋸口打膠爪規(guī)范立柱桂端部多打一古圈膠強(qiáng)調(diào)屆膠縫柿的打鞠膠質(zhì)蛛量，鹽要求戚膠縫彼飽滿(mǎn)繩、平鳥(niǎo)滑、瘡順直窗框四金周內(nèi)外題墻均需春打膠，挺注意轉(zhuǎn)捕角膠縫掌的觀(guān)感陽(yáng)臺(tái)看欄桿私自可割踏面怪高度改保證105碰0，強(qiáng)曠調(diào)成堆品保樣護(hù)封堵杏蓋板因不能斧打廣壇告，橋顏色毯砼扶你手。百頁(yè)傍安裝損及細(xì)芳部處議理室內(nèi)糊門(mén)窗煎部分紛－－入戶(hù)糕門(mén)安踏裝觀(guān)感要收求1、入戶(hù)吃防盜門(mén)櫻的安裝純必須牢沈固。2、防盜差門(mén)的配成件安裝坐牢固。3、防盜疾門(mén)的表盜面應(yīng)潔公凈，無(wú)培劃痕、溝碰傷。4、門(mén)柏框與祖墻面住界面醫(yī)清析濫、順魯直（荒用美訪(fǎng)紋紙階粘貼星），哀門(mén)框吹無(wú)膩丑子污初染。5、防穩(wěn)盜門(mén)蘭密碼欄鎖保數(shù)護(hù)良印好，外表面旋應(yīng)潔銀凈，啊無(wú)劃迎痕、摔碰傷尿，并椅能正佛常使輪用。室內(nèi)安紛裝部分泰－－照明多部分觀(guān)感暑要求1、戶(hù)內(nèi)暴強(qiáng)弱電迎箱安裝惜牢固，遞位置正洽確，部黃件齊全螺；箱體采開(kāi)孔與瓶導(dǎo)管管疼徑適配鎮(zhèn)，箱蓋膛緊貼墻蠟面表面跟無(wú)劃傷筑及碰傷前。2、箱內(nèi)勒配線(xiàn)整滔齊，無(wú)弦絞接現(xiàn)祝象。墊稼圈下螺膏絲兩側(cè)蕉壓的導(dǎo)網(wǎng)線(xiàn)截面族積相同捐，同一脆端子上民導(dǎo)線(xiàn)連萌接不多捕于2根，防巷松墊圈壟等零件踏齊全。2、箱榜內(nèi)開(kāi)騙關(guān)動(dòng)縣作靈命活可肢靠，脆箱內(nèi)丈接線(xiàn)獅整齊夜，回挑路編壇號(hào)齊菌全，捐標(biāo)識(shí)紐奉正確仇。3、預(yù)召埋的貝燈頭倦盒、奧轉(zhuǎn)線(xiàn)甲盒蓋窮板安輝裝到挖位、年標(biāo)高派一致屬，標(biāo)油示清柄晰；景預(yù)埋朵的穿營(yíng)墻（計(jì)梁）菜套管點(diǎn)管口三圓滑彈、管日內(nèi)干止凈、六標(biāo)高消一致判，標(biāo)襲示清晌楚。4、衛(wèi)家生間土等電升位聯(lián)燈結(jié)其尾金屬乒部件故或零滅件，唐應(yīng)有畏專(zhuān)用夜接線(xiàn)沙螺栓中與等耀電位撐聯(lián)結(jié)鍵支線(xiàn)勝連接腿，且傍有標(biāo)打識(shí)，損連接盞處螺喚帽緊仰固，嬌防松洗零件黨齊全斤。戶(hù)內(nèi)配舍電箱安冷裝方正歐，標(biāo)識(shí)杰齊全箱內(nèi)耀開(kāi)關(guān)京動(dòng)作謠靈活悄可靠穩(wěn)，箱長(zhǎng)內(nèi)接堡線(xiàn)整顆齊，錘回路帳編號(hào)爹齊全百，標(biāo)野識(shí)正磨確預(yù)埋腹的穿餓墻（款梁）輕套管史管口懶圓滑頭、管起內(nèi)干歪凈、灶標(biāo)高吸一致何，標(biāo)縫示清度楚衛(wèi)生間暴等電位預(yù)聯(lián)結(jié)其烈金屬部氧件或零論件，應(yīng)圈有專(zhuān)用芝接線(xiàn)螺醒栓與等擴(kuò)電位聯(lián)垂結(jié)支線(xiàn)燒連接，劣且有標(biāo)奴識(shí)，連崖接處螺傳帽緊固電，防松陰零件齊刻全室內(nèi)安構(gòu)裝部分牲－－給排水靠部分觀(guān)感要滋求1、戶(hù)襲內(nèi)給樸排水海管安殖裝牢驗(yàn)固，吩坡向綢正確軍、部勞件齊櫻全，役支架雕間距鑰均勻老；管短道接炸口嚴(yán)徐密無(wú)芝滲漏扮，管植道暢徹通，章不堵贏塞；垮管道摩表面似潔凈獄無(wú)劃尺傷及唱碰傷芳。2、戶(hù)猶內(nèi)給戒水管太道安緒裝牢董固，敬橫平燈豎直欲、部亡件齊刪全，柱接口雄嚴(yán)密壟無(wú)滲芬漏，眾支架轎間距汽均勻第；管槍道表基面潔痛凈無(wú)椒劃傷映及碰借傷。3、安裝控浸制線(xiàn)清盲晰，預(yù)貧埋的冷吉、熱水調(diào)套管標(biāo)丸示清晰孩、管口印圓滑、筒管內(nèi)干壤凈、標(biāo)川高一致激。（埋予設(shè)于砼駱墻中鋼庸套管內(nèi)樓壁除銹脹刷防腐述漆）。4、管道旬穿樓板靈埋設(shè)鋼擔(dān)套管，脫套管冒溜出樓板絡(luò)高度一桂致（50m傲m)、套著管周殃邊清螞理干怒凈并流均勻竿涂刷鵝銀粉肥漆兩族遍。排水立攻管阻火鏡器安裝衛(wèi)生佛間門(mén)突套膩冰子內(nèi)愧翻50（包括檔踢腳線(xiàn)婆）預(yù)埋的她冷、熱滅水套管且標(biāo)示清別晰、管醉口圓滑僑、管內(nèi)切干凈、宋標(biāo)高一集致。（認(rèn)埋設(shè)于悠砼墻中門(mén)鋼套管奔內(nèi)壁除萬(wàn)銹刷防淘腐漆）立管謠防水簡(jiǎn)附加悲層管道穿月樓板埋靜設(shè)鋼套秀管，套天管冒出洞樓板高滴度一致屯（50園mm索)、套管斗周邊清銹理干凈泥并均勻窗涂刷銀坊粉漆兩辯遍戶(hù)內(nèi)給解排水管絲式安裝牢醬固，坡遞向正確速、部件名齊全，開(kāi)支架間圖距均勻算；管道桂接口嚴(yán)厘密無(wú)滲校漏，管早道暢通靠，不堵生塞；管曾道表面杠潔凈無(wú)脅劃傷及司碰傷強(qiáng)調(diào)天寶棚管根印涂料平競(jìng)整無(wú)污賽染室內(nèi)腎分戶(hù)龍驗(yàn)收畏標(biāo)識(shí)裕部分觀(guān)感晨要求主要?jiǎng)t針對(duì)毯建筑銅尺寸（1）質(zhì)退量要爺求：厭房間歸內(nèi)墻鄉(xiāng)豐面之窗間凈譜距極請(qǐng)差值陣控制盞在20m辭m以?xún)?nèi)；撇室內(nèi)凈妹高應(yīng)符風(fēng)合設(shè)計(jì)兔要求，渣室內(nèi)凈持高偏差胖值控制柜在-2奇0m湖m以?xún)?nèi)，擇極差值思控制在20m首m以?xún)?nèi)蹲。非龍矩形融房間帶的內(nèi)餐墻面屬凈距砌差由姻分戶(hù)求檢驗(yàn)熱小組苗自行館確定中。（2）檢救驗(yàn)方肚法：亮尺量洞或儀鍋器等辱檢查到，墻奮面之振間凈卸距測(cè)挎點(diǎn)宜愉在離底地1m高左右要，距墻慘角50壟0m員m處；（3）檢查鎖數(shù)量：?jiǎn)巫匀婚g槐全數(shù)檢環(huán)查。房壓間內(nèi)墻粗面之間拆凈距按擁每個(gè)房澡間長(zhǎng)、藥寬兩個(gè)突方向各尸測(cè)不少然于2點(diǎn)；縣室內(nèi)嗚凈高譜起居慨室和貨臥室簽測(cè)點(diǎn)押應(yīng)不防少于5點(diǎn)，其察中一個(gè)符測(cè)點(diǎn)應(yīng)圖布置在收房間中氣部，即4角點(diǎn)加