萬科精裝房銷售知識培訓課件

特變·水木融城精裝房銷售培訓

目錄金域二期精裝◆基本戶型介紹◆交樓配送范圍介紹◆裝修部品性能介紹◆全面家居的設計理念戶型介紹◆戶型概述特變二期精裝項目包括G3、G4兩種基本戶型

G3戶型：3房2廳2衛(wèi)類型，共34套，建筑面積約139平米

G4戶型：2房2廳1衛(wèi)類型，共17套，建筑面積約131平米金域二期精裝12#樓戶型介紹A戶型：約90.1平米

◆寬大的入戶花園，形成室內(nèi)外過渡。

◆獨立的玄關系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間?！艨蛷d與餐廳的合理融合，充分利用空間?！鬖型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！艟邆浼艺δ艿莫毩⒖臻g，對小戶型面積的充分利用。◆衛(wèi)生間“L”型設計，三件套相對獨立?！糁髋P一字型衣柜，形成了臥室的收納空間。◆獨立的濕作業(yè)區(qū)。金域二期精裝戶型介紹B戶型：約69平米

◆獨立的玄關系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間?！艨蛷d與餐廳的合理融合，充分利用空間?！粢蛔中蛷N房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！艟邆浼艺δ艿莫毩⒖臻g，對小戶型面積的充分利用。◆衛(wèi)生間“一”型設計，三件套相對獨立?！糁髋P一字型衣柜，形成了臥室的收納空間?！舄毩⒌臐褡鳂I(yè)區(qū)。金域二期精裝

地面裝修◆基本裝修

頂棚裝修

墻面裝修

廳房配送◆附加配送

廚衛(wèi)配送

其他配送交標范圍介紹金域二期精裝◆地面裝修（本項目地面裝修有兩種形式）：交標范圍介紹基本裝修①防滑地磚：廚、衛(wèi)、家政陽臺、生活陽臺的洗衣機部分②實木復合地板：除地磚外所有部位◆頂棚裝修（本項目頂棚裝修有三種形式）：①原頂面刷乳膠漆：廳、房、陽臺等絕大多數(shù)部分頂棚②石膏板吊頂：玄關、過道、客廳、主臥局部③鋁扣板吊頂：廚、衛(wèi)◆墻面裝修（本項目墻面裝修有兩種形式）：①原墻面刷淺米色乳膠漆：廳、房、陽臺等絕大多數(shù)部分墻面②墻面鋪墻磚：廚、衛(wèi)金域二期精裝交標范圍介紹◆廳房配送內(nèi)容：附加配送①配送嵌入式衣柜

：所有主臥、部分次臥（只限C戶型）②配送嵌入式玄關柜：所有玄關（1＃樓1室戶型除外）③配送柜式空調(diào)

：所有客廳④配送壁掛式空調(diào)

：所有臥房/書房◆廚衛(wèi)配送內(nèi)容①家具：櫥柜、洗面盆柜、鏡箱。②電器：冰箱、洗衣機、抽油煙機、煤氣灶、消毒柜、微波爐、廚房TV機廚寶、嵌入式熱水器（60升）、浴霸、凈水器。③潔具：馬桶、洗面盆、面盆龍頭、浴缸（僅雙衛(wèi)以上戶型）、浴缸恒溫龍頭（僅雙衛(wèi)以上戶型）、淋浴屏、淋浴柱、廚房水槽、水槽龍頭、凈水器。④五金：毛巾環(huán)、浴巾架、廁紙架、美容鏡、洗衣機龍頭、洗衣機地漏、普通地漏◆其他配送內(nèi)容①安防系統(tǒng)：對講分機、布控鍵盤、緊急呼叫按鈕、紅外微波雙鑒探測器、幕簾探測器、煤氣報警器。②電視電話音頻：電視端口，電話端口、音頻端口金域二期精裝◆硬裝系統(tǒng)（涂料/磚/地板/門）◆收納空間系統(tǒng)（玄關柜/衣柜/櫥柜/臺盆柜及鏡箱）◆家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/消毒柜/微波爐/廚寶/電熱水器）◆潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）◆家居智能化系統(tǒng)

（可視對講/布控鍵盤/紅外微波雙鑒探測器/紅外幕簾探測器/手動報警按鈕）部品性能介紹金域二期精裝部品性能介紹硬裝系統(tǒng)◆硬裝系統(tǒng)（涂料/磚/地板/門）①涂料：品牌：多樂士（簡稱：“ICI”）介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一ICI，是世界第一間做到所有產(chǎn)品中不添加鉛和汞的油漆公司。其產(chǎn)品環(huán)保防霉，遮蓋力強，耐擦洗。②墻地磚：品牌：冠軍型號：地面（300×300mm）墻面（300×600mm）介紹：冠軍磁磚在全國各大精裝工程中均通過國家級監(jiān)測站的放射性檢測冠軍磁磚為建立最高級的綠色環(huán)保工廠,規(guī)劃使用有全封閉式原料儲存系統(tǒng),全國少有的窯爐尾氣濕式處理系統(tǒng),追求“零污染”,同時工廠已通過ISO9001;ISO14001和全部產(chǎn)品免檢等認證

金域二期精裝部品性能介紹硬裝系統(tǒng)◆硬裝系統(tǒng)（涂料/磚/地板/門）③地板：品牌：北美楓情型號：圓盤豆實木復合，大規(guī)格尺寸（130×910MM）介紹：作為美國木地板協(xié)會（NWFA）會員的北美楓情地板，通過多項國際認證：ISO14001環(huán)境管理體系認證、中國環(huán)境標志產(chǎn)品等。④戶內(nèi)門：品牌：日門型號：PVC覆膜門介紹：其總公司在日本是生產(chǎn)銷售以門為中心的室內(nèi)裝潢用品的專業(yè)廠商。其產(chǎn)品所用主材和膠水均高于歐洲最高標準E0.

金域二期精裝部品性能介紹收納空間系統(tǒng)◆收納空間系統(tǒng)（玄關柜/衣柜/櫥柜/臺盆柜）①玄關柜/衣柜/洗衣柜—固定家具：品牌：科曼多（暫不承諾品牌）介紹：科曼多家具是香港獨資企業(yè)。自03年開創(chuàng)“整體衣柜”理念引入中國試產(chǎn)以來，已成為了行業(yè)中公認旗艦企業(yè)之一。②櫥柜/臺盆柜及鏡箱：品牌：漢森介紹：北京漢森家居產(chǎn)品有限公司是一家韓國獨資公司，其總公司韓國漢森集團,是韓國最早涉足櫥柜生產(chǎn)的企業(yè)之一.漢森還連續(xù)6年被評為韓國家居第一品牌。金域二期精裝部品性能介紹①冰箱/洗衣機品牌：西門子介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一西門子,在國際家電領域成為品質(zhì)杰出的代名詞◆家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）家電系統(tǒng)金域二期精裝部品性能介紹②油煙機、煤氣灶：品牌：西門子介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一西門子,在國際家電領域成為品質(zhì)杰出的代名詞◆家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）家電系統(tǒng)金域二期精裝部品性能介紹③消毒柜/微波爐品牌：西門子介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一西門子,在國際家電領域成為品質(zhì)杰出的代名詞◆家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）家電系統(tǒng)隨機附件1x玻璃盤1x燒烤架1x中文說明51cm家用微波爐＋烤箱二合一；23L的爐腔容積；銀色表面；不銹鋼爐腔輕觸式按鍵；LCD液晶屏；（無背光顯示，黑底紅字）全玻璃內(nèi)門；5種微波火力：高火、中高火、中火，中低火、低火；4組智能感應烹飪程序：加熱、蒸魚、煮飯、煲湯；2組快速自動烹飪程序：串燒、烤雞；2種燒烤方式：薄塊燒烤、組合燒烤電腦時鐘顯示，最長設定時間為99分90秒；定時預約控制；內(nèi)置冷卻風扇；內(nèi)置燒烤發(fā)熱元件；內(nèi)置蜂鳴功能；安全電子兒童鎖；連續(xù)按動“開始”按鈕3次，童鎖被激活，顯示屏中出現(xiàn)CHILD

。連續(xù)按動“取消”按鈕3次，童鎖被解除。金域二期精裝部品性能介紹④廚房TV機品牌：韓昌介紹：韓昌電子有限公司是韓國專業(yè)生產(chǎn)的高科技安全自控產(chǎn)品的廠家。該公司擁有十多年的生產(chǎn)經(jīng)驗，技術先進可靠，曾獲得包括IEC認證在內(nèi)的多項國際認證?！艏译娤到y(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）家電系統(tǒng)功能：電視功能：接上電視有線天線信號，可作為電視機收看電視節(jié)目。電話功能：接入市話線，可作接聽電話。收音機功能：可收聽AM、FM頻段廣播。時間顯示功能：可24小時顯示標準時間。錄音、回放功能：可作為留言機進行家庭留言。金域二期精裝部品性能介紹⑤分體空調(diào)品牌：松下介紹：松下空調(diào)現(xiàn)已成為在世界擁有廣泛知名度和美譽度的空調(diào)品牌◆家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）家電系統(tǒng)掛式空調(diào)柜式空調(diào)金域二期精裝部品性能介紹⑥

廚寶/熱水器品牌：阿里斯頓介紹：阿里斯頓源于歐洲，是全球領先的家庭供熱水專家。阿里斯頓熱水器在歐洲市場占有率高居第一，是世界第一大熱水器生廠商，也是目前國內(nèi)唯一一家能自己研發(fā)生產(chǎn)溫控器的廠家，品質(zhì)可靠。◆家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）家電系統(tǒng)持久高密鎂棒：更牢固，更多鎂元素，保護更持久。鈦金搪瓷內(nèi)膽：將航天材料鈦金屬，經(jīng)875℃千搪高溫燒結后，鈦金搪瓷粉和鈦金鋼板融為一體，

形成超強鍵力，比普通內(nèi)膽更堅固，更耐腐蝕。速效安心加熱：原廠生產(chǎn)、導熱快、節(jié)能省電、安全耐用。底水位進水口：實現(xiàn)更佳的冷熱水分層效果，提高加熱管效率。原廠出品溫控器：阿里斯頓是目前國內(nèi)唯一一家能自己研發(fā)生產(chǎn)溫控器的廠家，品質(zhì)精確可靠高效保溫：采用高度聚氨脂整體發(fā)泡，一體成型，發(fā)泡均勻，保溫效果決佳金域二期精裝部品性能介紹①潔具（馬桶/臺盆/浴缸）品牌：樂家介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一典型的歐洲浪漫風格，線條簡潔流暢，進口釉料。

◆潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）潔具系統(tǒng)★歐洲浪漫風格

★全封閉式排污管，便于清潔.★排污管全內(nèi)壁施釉，污垢不易聚積★雙沖節(jié)水設計★豪華造型設計，★金屬鍍鉻扶手，防滑底部設計?！锖廊A方形半嵌入式臺盆設計★線條簡潔，時尚金域二期精裝部品性能介紹②龍頭五金品牌：摩恩介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一摩恩，是當今全球最大的水龍頭、廚盆、衛(wèi)浴五金及各類水暖配件的專業(yè)制造公司之一。

◆潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）潔具系統(tǒng)★光潔亮麗的表面鍍鉻層★專為低水壓環(huán)境而設計的特殊高品質(zhì)陶瓷芯軸★五年不滴漏水的質(zhì)量承諾★銅本體鍍鉻，永保光澤★進口陶瓷閥芯，手感舒適★帶明裝3功能手持花灑及固定支架軟管★太空鍍層技術，表面鍍鉻永不磨損★專利芯軸在低水壓下也能正常使用★固定雨淋式花灑頭及手持花灑、側噴、置物架★表面處理鋁合金拉絲金域二期精裝部品性能介紹②龍頭五金品牌：摩恩介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一摩恩，是當今全球最大的水龍頭、廚盆、衛(wèi)浴五金及各類水暖配件的專業(yè)制造公司之一。

◆潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）潔具系統(tǒng)★Moen龍頭采用Life-Shine（專利太空鍍層技術）：不退色、不磨損、日久常新

耐刮擦易清潔，不銹蝕Moen龍頭采用獨特的M-pact裝置可抽拉式龍頭方便使用★Moen水槽整體成型：國內(nèi)最早采用一體成型工藝，盆體無任何焊縫，為用戶提供了更加堅固耐用的質(zhì)量保證。★Moen掛件均采用#59-1優(yōu)質(zhì)電解銅，確保銅棒純凈無雜質(zhì).無氣孔?！?/p>

Moen掛件鍍層嚴格遵循國際電鍍工藝標準，采用進口原料。并歷經(jīng)鍍銅、鍍鎳、鍍鉻三道鍍層，光澤亮麗、視感厚實，長期使用也不磨損、銹蝕、起泡或剝落，歷久彌新?！?/p>

Moen掛件產(chǎn)品經(jīng)過嚴格的24酸性鹽霧試驗，確保表面品質(zhì)。金域二期精裝部品性能介紹③淋浴屏品牌：阿波羅（暫不承諾品牌）介紹：阿波羅（中國）有限公司1996年在廣州成立，經(jīng)過11年的高速發(fā)展，成為中國乃至亞洲衛(wèi)浴潔具市場的佼佼者。榮獲“國家免檢產(chǎn)品”、“ISO9001質(zhì)量體系認證”、歐盟CE認證、北美ETL認證、德國TUV認證、“歐盟ROHS認證”◆潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）潔具系統(tǒng)1、10mm鋼化玻璃；使用安全

2、單開門設計，節(jié)省空間

3、無鋁材設計，通透美觀4、條形拉手，可掛毛巾使用

5、不銹鋼橫支撐桿；

金域二期精裝部品性能介紹①可視對講/布控鍵盤/紅外微波雙鑒探測器/紅外幕簾探測器/手動報警按鈕：

◆家居智能化系統(tǒng)（可視對講/布控鍵盤/紅外微波雙鑒探測器/紅外幕簾探測器/手動報警按鈕）家居智能化系統(tǒng)“面對面”

我們基于為業(yè)主提供一種面對面的交流界面，設置了對講，使意外和危險無法近身“居家使用，有三套。”

我們基于預防萬無一失中的意外情況，設計了三部分的智能安防系統(tǒng)，其中包括有紅外線雙重監(jiān)控系統(tǒng)，主臥間24小時報警按鈕，廚房煤氣報警系統(tǒng)（留位）金域二期精裝全面家居的設計理念

為什么選擇裝修房

為什么選擇萬科的裝修房◆全面家居的概述

全面家居解決方案及U系統(tǒng)

設計本源◆全面家居的理念

設計細節(jié)金域二期精裝全面家居的設計理念為什么選擇裝修房客戶需求：直接收益裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時間，減少了精力和財力的浪費高性價比發(fā)展商集中采購，可以用同樣的價格選擇最好的優(yōu)質(zhì)材料居住環(huán)境避免二次裝修，解決社區(qū)中的裝修噪音、粉塵等問題，提高居住舒適度附加收益在很大程度上提高商品房的投資價值，真正實現(xiàn)即買即住即收益?zhèn)€性化融合從香港、韓國、日本等周邊發(fā)達國家和地區(qū)成熟的裝修房市場來看，客戶的個性化需求也是在一定范圍內(nèi)的理性需求，發(fā)展商正是在有限范圍內(nèi)來滿足客戶的個性化需求。一味追逐裝修的個性化反而更容易過時，住房的個性化應該是通過客戶自己

購買家具、燈具、窗簾、掛畫等軟飾來實現(xiàn)客戶在對毛坯房進行二次裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85％是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境！2002年7月國家建設部發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實施導則》及配套的《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》2005年建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心提出，大中城市的毛坯房應在6年之內(nèi)消滅國家政策：金域二期精裝全面家居的設計理念為什么選擇萬科的裝修房傳統(tǒng)的開發(fā)流程：建筑設計→室內(nèi)建造→室內(nèi)設計→裝修施工萬科全面家居流程：客戶研究→戶型設計→室內(nèi)設計＋建筑設計→生產(chǎn)施工→售后服務客戶調(diào)研作為萬科把握客戶價值取向的重要工具，調(diào)研成果服務于產(chǎn)品定位、研發(fā)與升級。調(diào)研來源也來出自開發(fā)前期，銷售，售后整個過程客戶研究設計理念萬科擁有一流材料供應商，保證高品質(zhì)的產(chǎn)品和售后服務；同時配有一流的裝飾施工及監(jiān)理單位，在施工工藝、過程控制和后期服務保證品質(zhì)。生產(chǎn)施工售后服務從您入住的那一刻起，我們的服務才剛剛開始：受理報修是24小時的；工程師響應是及時的；維修方案是透明的；我們的服務是有監(jiān)督的；萬科擁有：28個城市進駐90個在建項目800萬平方在建面積1751位產(chǎn)品線職員182家總包供應商1784家分包供應商1226家材料供應商萬科擁有一流的建筑設計和裝飾設計公司，組成強大的設計團隊與各專業(yè)廠家進行方案設計與優(yōu)化金域二期精裝全面家居解決方案的概念概念詮釋對萬科全面家居解決方案的詮釋：

“萬科全面家居解決方案”是一套涵蓋了從低到高不同層面的住宅產(chǎn)品，以及從項目定位、設計、部品配置、項目施工到后期服務等一系列的標準體系，不僅僅停留在全裝修的層面。萬科在深入考慮不同客戶的需求差異化，針對從公寓到別墅不同類別的建筑產(chǎn)品空間規(guī)劃，使全面家居解決方案將最終實現(xiàn)：以萬科建筑研究中心為主導，整合相關設計、材料部件、施工等領域的社會資源為客戶提供物有所值、物超所值，領先于市場的革命性住宅產(chǎn)品。U6*：UnitIntegration是單元一體化的英文解釋，U6又稱之為UnitIntegrationof6，在萬科金域藍灣全面家居解決方案中，U6是住宅6大創(chuàng)新體系的簡稱。代表了在萬科集團在全面家居解決方案平臺上，形成的一個專屬于天津的標準體系和價值集成化創(chuàng)新模式，U6是至今為止天津萬科高品質(zhì)全裝房的最高標準。全面家居解決方案中的U系統(tǒng)：金域二期精裝全面家居的設計理念設計本源“魚類的洄游”是魚類的一種周期性、定向性和群集性的遷徒運動，它們依靠洄游來尋找在生活的某一時期所需要的特定環(huán)境。一個人類的家庭與自然界魚類的家族觀念有著殊途同歸的意義。空間設計師發(fā)現(xiàn)，越來越多的都市人重視家庭傳統(tǒng)，無論是對上一代爺爺奶奶輩的體貼孝順，還是對下一代孩子的言傳身教，家庭空間的生活動線都主要集中在主臥、餐廳和客廳之間。因此，設計師在三者空間的動線交匯處創(chuàng)新設計出了人性化的家庭洄游空間，建立起一種新的家庭動線。讓家庭成員通過“快樂洄游”建立“愛與被愛、關懷與被關懷”的和諧環(huán)境，這正是萬科研發(fā)創(chuàng)新空間的設計本源。

金域二期精裝全面家居的設計理念設計細節(jié)玄關設計：關上門，你的身份、面子全被裝了進去

鞋子的多少與你生活質(zhì)量的成正比“傳統(tǒng)玄關中鞋類擺放雜亂無序，怎么辦？”

“回家后外衣、外套隨處亂放，很煩人?！?/p>

根據(jù)天津地區(qū)家庭生活行為模式的相關資料收集以及研究表明，一個普通家庭四季日常起居的鞋類統(tǒng)計數(shù)據(jù)大體如右表?；谝陨霞氈卵芯?，我們著重在玄關空間系統(tǒng)設置了過季鞋類與常用鞋類的分區(qū)收納以及與家庭成員數(shù)所匹配的鞋盒放置單元，創(chuàng)新設計了一個具有強大收納空間的多功能趣味玄關系統(tǒng)，讓你無論是忙碌的工作后回家，或是濕答答的雨天進門，還是健身或購物之后，從踏進家門的第一步起就開始享受輕松。家庭成員數(shù)春夏季秋冬季2～3人15～19雙19～23雙4～5人20～23雙23～26雙5人以上22～26雙25～29雙我們設計了過季鞋類與常用鞋分門別類的收納空間。過季鞋類存放區(qū)：125平方米面積段可放置過季鞋子至少18雙,145平方米面積段可放置過季鞋至少20雙。常用鞋放置區(qū)：每個獨立的柜子可放置各類日常鞋類，120平方米面積段可放置當季鞋至少20雙,145平方米面積段可放置當季鞋至少24雙。關于鞋盒設計尺寸的特別備注：男鞋常規(guī)鞋盒尺寸（當季鞋）：寬250×長300mm/雙；女鞋常規(guī)鞋盒尺寸（當季鞋）：寬180×長270mm/雙。男鞋常規(guī)鞋盒尺寸（過季鞋）：寬270×長320×高180mm/雙；女鞋常規(guī)鞋盒尺寸（過季鞋）：寬250×長300×高180mm/雙。我們在玄關空間中設置了日常掛衣區(qū)：一個2～3鉤掛衣架，下面設置了活動擱板，不掛衣服時可以放置其它物品。下部放靴子，左邊掛雨具，右邊掛短衣、領帶，圍巾，下部可放3~4個小包，也可放置干燥的雨具等物品。金域二期精裝全面家居的設計理念穿衣鏡絲巾及帽子掛可掛外套8~10件成品拖鞋架，可放置6雙拖鞋長靴掛，可掛兩雙長靴可放置6~8雙鞋放置鞋盒或雜物盒4~6個“嵌入式”玄關柜設計頂棚、墻面和地面的保持統(tǒng)一和完整；柜體顏色材質(zhì)和室內(nèi)保持協(xié)調(diào)的搭配；“戶戶有玄關”更是我們原始設計的基本玄關設計：關上門，你的身份、面子全被裝了進去

設計細節(jié)電箱隱藏在玄關柜內(nèi)，既美觀又不影響實用鑰匙等小物品收納抽屜手包及文件包金域二期精裝全面家居的設計理念廚房設計：觀風景、看電視、鍋碗瓢盆協(xié)奏曲你還記得在廚房里會遇見哪些麻煩嗎？根據(jù)天津地區(qū)家庭生活行為模式的相關資料收集以及系統(tǒng)研究表明，一個普通的居家主婦每天花在廚房里的時間將近3.5個小時，其中有45%用于清洗，35%用于烹飪，15%用于收納，余下的5%用于廚房中的等待、調(diào)整和放松?？梢娬嬲糜谂腼兊臅r間只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、鍋碗瓢盆之間來回奔走，因手忙腳亂而耗費了大量時間?！安讳P鋼背板，真體貼”

“阻尼材質(zhì)，細節(jié)科學”

“人性化隱形拉手”

“每天都能使用純凈水，生活品質(zhì)更高貴

”

“防撞橡膠條，好實用”

基于灶具后背墻上經(jīng)常出現(xiàn)油煙的問題，設計了一塊不銹鋼背板，平時只需輕輕一擦，油煙輕松清理“廚房燈光的色溫，很重要”

基于烹飪環(huán)境的特殊性，色溫中性偏暖的光環(huán)境能讓食品呈現(xiàn)出良好質(zhì)感，在廚房吊柜的下方暗裝了暖色的日光燈帶，在光照的同時兼顧節(jié)能，使烹飪環(huán)境更高效、更舒適。阻尼材質(zhì)的設計，使用阻尼門鉸使柜門開合更安靜，阻尼抽屜使抽屜收放更自如，不用再擔心會受到噪音的侵擾，并延長了家具使用壽命在廚房內(nèi)引入了純凈水系統(tǒng)，具有除垢、雜質(zhì)、除菌、除氯，可延長家用咖啡機、制冰機、冰箱使用壽命的功能。隱形拉手，再也不會感到各種拉手磕磕碰碰，廚房的空間使用更有效在櫥柜的門框上考慮了防撞橡膠條。保護門扇、門框，延長其使用壽命及滿足室內(nèi)消音、隔音的效果。設計細節(jié)金域二期精裝全面家居的設計理念設計細節(jié)廚房設計：觀風景、看電視、鍋碗瓢盆協(xié)奏曲洗滌區(qū)烹飪區(qū)可放置小家電冰箱操作臺合理的操作流程廚寶臺面預留兩個設備插座，方便小家電使用221雙盆設計豐富操作大功率煙機設計核心操作流線：“帶圈的流線”放置、洗菜、切菜、放置、烹飪、放置大面積窗設計，光線飽滿2預留飲水機插座1金域二期精裝全面家居的設計理念設計細節(jié)洗菜冰箱取菜蒸炸煎煮烹飪熟菜烹飪區(qū)操作加工區(qū)送到餐桌理菜\切菜制作設計核心操作流線：“帶圈的流線”放置、洗菜、切菜、放置、烹飪、放置金域二期精裝全面家居的設計理念設計細節(jié)衛(wèi)浴設計：身心輕松美容，好心情自然來你算過家里有多少種浴液、多少瓶卸妝水、多少把梳子嗎？衛(wèi)浴設計的創(chuàng)新源于對中國家庭生活行為模式的相關系統(tǒng)研究，我們觀察到一個普通家庭每天使用衛(wèi)生間的時間將近2個小時，這其中，有40%用于洗浴，35%用于化妝、剃須、梳洗、卸妝，20%用于如廁，余下的5%用于其他活動“女主人對化妝有要求”

“小細節(jié)大學問”

“科學分區(qū)，自由調(diào)節(jié)”

“讓吹風機和剃須刀在這里快樂舞蹈”

“R5圓角，生活中的物理科學”

“毛巾何處尋”

配套設計毛巾架，洗臉擦臉一氣呵成我們在面盆的人造大理石臺面上采用了四邊R5圓角處理，使日常使用更臺面的四個邊設計了2mm高的擋水邊安全，更美觀。我們設計了吹風機與剃須的備用插座，方便小型家電在梳妝時的靈活使用鏡柜及盆下柜的分隔層板是經(jīng)過嚴格實物尺寸推敲的，符合常規(guī)日用品的靈活擺放，真正的人性化設計。我們考慮到鏡柜的整體性，設計了鏡面平開門，使鏡面更完整、更美觀，同時將梳妝功能與鏡柜的收納功能合而為一采用T4暖光燈，保證主衛(wèi)區(qū)域最佳的化妝效果；T4暖光燈與鏡柜一體化設計使化妝更輕松、更明亮；同時家人也不會因為起夜,而被冷光燈照得困意全無金域二期精裝全面家居的設計理念設計細節(jié)此柜門內(nèi)可放置大瓶的家用清潔用品鏡箱設計滿足使用功能，又合理的利用了空間，創(chuàng)造了衛(wèi)生間的收納此柜門內(nèi)可放衛(wèi)生紙等用品此處可放日常洗漱用品上下燈帶設計方面照明900寬的淋浴區(qū)營造最佳洗浴空間衛(wèi)浴設計：身心輕松美容，好心情自然來熱水器嵌入式設計，完善了衛(wèi)生間空間的整體性洗衣機專用地漏如何解決小戶型的衛(wèi)生間尺度問題？我們研究出了各種功能的最佳極限尺寸：淋浴間：900×900mm馬桶：800×800mm洗衣機：500×600mm洗手盆：800×800mm……側排坐便及半嵌盆設計臺面寬大易清潔金域二期精裝全面家居的設計理念設計細節(jié)衣柜設計：除了個性，可能把家里該裝的都裝了你家里的“8大類”是不是井井有條？根據(jù)天津地區(qū)家庭生活行為模式的相關資料收集以及系統(tǒng)研究表明，一個普通家庭需要整理收納的物品共8大類，近60種規(guī)格衣物：長衣、短衣、內(nèi)衣、領帶、襪子等 箱包：旅行箱、公文箱、背包、手提包 體育用品：球、球拍、高爾夫球袋、小型健身器材、魚桿等 工具：家用工具箱、家庭急救箱、汽車備用工具袋 旅游用品：帳篷、睡袋等 兒童用品:小推車、各類玩具 重要物品存放：票據(jù)箱、保險箱 其他生活日用品：冬棉被、夏被、毛巾被、毯子、床上用品、枕頭、席子、地毯、毛巾等等以上物品中，有30%以上的物品無法歸類放置，有20%以上的物品無法合理放置；還有將近20%的物品總也找不到。所以我們重新整合了收納空間中的衣帽間和儲物柜兩部分，設計采用了創(chuàng)新的衣帽柜男女分區(qū)收納布局和個性化活動層板?！按筇柡娇章眯邢涞馁F賓位置”

“優(yōu)雅的褲架”

“和墻壁一體的設計”

我們設計了專門的褲架，不但可以放置折疊的西褲、牛仔褲，還是主人品位的一部分基于家庭出國旅行的次數(shù)越來越多，設置了旅行箱柜，完全可以放下大號航空旅行箱預先留好的衣柜位置，將衣柜和墻體渾然一體，使得臥室的空間更加完整，給業(yè)主更為豐富的家具配飾設計空間金域二期精裝全面家居的設計理念被褥放置處抽屜，貴重物品收納褲架可掛12條衣物疊放區(qū)內(nèi)衣抽屜領帶皮帶掛針織衫放置處保險箱位置衣柜設計：除了個性，可能把家里該裝的都裝了“嵌入式”衣柜設計頂棚、墻面和地面的保持統(tǒng)一和完整；柜體顏色材質(zhì)和室內(nèi)保持協(xié)調(diào)的搭配；“戶戶有玄關”更是我們原始設計的基本領帶？內(nèi)衣？首飾？小小的盒子賦予了無限的使用可能升降衣架，短衣8~10件短衣5件,長衣5件金域二期精裝市場營銷基礎材料單擊此處添加副標題內(nèi)容講座筆記2020/01/01藝術藝術80%20%50%營銷的科學觀與藝術觀科學科學發(fā)達國家現(xiàn)狀0180%中國現(xiàn)狀02科學中國未來0320%單擊此處輸入你的正文，文字是您思想的提煉04藝術單擊此處輸入你的正文，文字是您思想的提煉0550%單擊此處輸入你的正文，文字是您思想的提煉06從共性需求到個性需求的演變消費者需求的滿足過程添加標題單擊此處輸入你的正文，文字是您思想的提煉，請盡量言簡意賅的闡述觀點；01添加標題單擊此處輸入你的正文，文字是您思想的提煉，請盡量言簡意賅的闡述觀點；02目標市場的細分工業(yè)品行業(yè)/領域、用途/目的、使用者/操作者、地區(qū)/領域消費品年齡/性別、收入/價格、職業(yè)/學歷、地域/城市市場形勢與競爭狀況橫向透明度（消費者的判別