房建工程監(jiān)理竣工驗收匯報材料

邢北莊舊城改造（海德花園）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓及地下車庫工程竣工驗收監(jiān)理工作匯報邯鄲市中嘉建設(shè)工程監(jiān)理有限公司尊敬的各位領(lǐng)導、各位來賓：

受邢臺市德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司對海德花園（東區(qū)）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓工程進行了施工階段的監(jiān)理。通過業(yè)主、監(jiān)理及施工單位對該工程實體質(zhì)量和資料進行預驗收。施工單位對預驗收意見整改完善，今天正式竣工驗收，懇請各位領(lǐng)導和專家對該工程提出寶貴的驗評意見，現(xiàn)將我們的監(jiān)理工作簡要總結(jié)如下：目錄一、組織體系篇1.工程概況2.監(jiān)理部質(zhì)保體系3.監(jiān)理依據(jù)4.監(jiān)理工作目標二、監(jiān)理履職情況篇1.質(zhì)量控制措施及效果2.建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況3.監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況4.監(jiān)理設(shè)施5.工程進度投資控制與安全管理三、工程評價篇1.分部工程質(zhì)量驗收情況2.資料核查情況3.單位工程觀感質(zhì)量評估4.施工安全評估5.單位工程綜合評估結(jié)論組織體系篇

1.工程概況2.監(jiān)理部質(zhì)保體系3.監(jiān)理依據(jù)4.監(jiān)理工作目標一、工程概況

D-5# 6697.02 17（-2）面積㎡

層數(shù)

結(jié)構(gòu)類型

剪力墻結(jié)構(gòu)D-6# 16020.55 西單元26（-2）/東單元18(-2) D-7# 10237.34 25（-2） D-8# 11308.88 26（-2） D-9# 18279.78 25（-2） 樓號面積㎡層數(shù)結(jié)構(gòu)類型D-5#6697.02地上17地下2剪力墻結(jié)構(gòu)D-6#16020.55西單元地上26地下2東單元地上18地下2D-7#10237.34地上25地下2D-8#11308.88地上26地下2D-9#18279.78地上25地下2二、監(jiān)理部質(zhì)保體系本項目實行總監(jiān)負責制，對本項目的監(jiān)理工作負全責，另有土建工程師4名，暖通、電氣、造價監(jiān)理工程師各一名，對各相應專業(yè)負責。下圖為我監(jiān)理部的人員組織體系。海德花園（東區(qū)）D-5#~9#樓現(xiàn)場監(jiān)理人員姓名性別職稱監(jiān)理職務任務陳衛(wèi)朝男監(jiān)理工程師總監(jiān)對本項目的施工及保修階段的監(jiān)理工作負全責杜軍男土建工程師土建監(jiān)理工程師負責本項目建筑、結(jié)構(gòu)工程的施工監(jiān)理工作王林男土建工程師土建監(jiān)理工程師王文娟女土建工程師土建監(jiān)理工程師楊玉梅女土建工程師土建監(jiān)理工程師封輝男暖通工程師暖通監(jiān)理工程師負責本項目暖通工程施工監(jiān)理工作

王立平女電氣工程師電氣監(jiān)理工程師負責本項目強弱電、內(nèi)外網(wǎng)線及設(shè)備等工程施工監(jiān)理工作

朱紅艷女造價工程師造價監(jiān)理工程師負責工程的投資、控制、合同管理

三、監(jiān)理依據(jù)

工程建設(shè)監(jiān)理委托合同，建筑工程施工合同，工程設(shè)計文件，施工組織設(shè)計，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013，《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》，《建筑施工安全檢查標準》，現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及邢臺市建設(shè)工程管理有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。四、監(jiān)理工作目標

質(zhì)量方針：依法監(jiān)控、積極協(xié)調(diào)、科學管理、一流服務質(zhì)量目標：按合同履約，履約率100%；讓業(yè)主滿意度大于95%，質(zhì)量要求達到合格水平，爭創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)工程。監(jiān)理履職情況篇

質(zhì)量、進度、投資控制措施及效果1.質(zhì)量控制措施及效果2.建設(shè)行政主管部門對工程下發(fā)的整改通知單的整改情況3.監(jiān)理例會、旁站記錄，見證取樣及資料整理情況4.監(jiān)理設(shè)施5.工程進度投資控制與安全管理

我方根據(jù)委托監(jiān)理合同和監(jiān)理授權(quán)通知書的內(nèi)容，針對本工程特點編寫了《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》；監(jiān)理人員按照《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》中所規(guī)定的方法實行監(jiān)理工作，即對：“施工質(zhì)量、進度、投資”的控制及“三管理”、“一協(xié)調(diào)”，為業(yè)主提供了相應的服務，公正地維護了各方面的合法權(quán)益。一、質(zhì)量控制措施及效果質(zhì)量是工程的核心，直接關(guān)系到人身財產(chǎn)及安全，因此，必須堅持“質(zhì)量第一”的原則、并要做好事前、事中、事后控制，監(jiān)理主要對以下方面進行質(zhì)量控制：1、設(shè)備、材料方面我監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進行審核，并按規(guī)范的見證取樣方式進行抽查。未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的不得使用，并在監(jiān)理人員的見證下隔離、退場。鋼筋進場驗收防水材料進場驗收電梯設(shè)備進場查驗2、施工方面（1）施工前準備（2）施工中控制（3）施工質(zhì)量問題的整改與預防

（1）施工前準備1、監(jiān)理部進入現(xiàn)場后，針對本工程特點，編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實施細則》2、各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計、現(xiàn)場要求及相關(guān)標準、規(guī)范，認真審查施工單位上報的《施工組織設(shè)計》并隨著施工的進展審查了施工單位的《專項施工方案》，為了預防和避免質(zhì)量事故發(fā)生，每份施工技術(shù)方案的審批都需經(jīng)過多次修改，使其達到真正指導施工效果。（2）施三工中三控制我監(jiān)三理部三十分三重視三施工三中的三過程三控制三，各三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師及三時到三現(xiàn)場三按照《監(jiān)理三實施三細則》所描三述工三作方三法進三行監(jiān)三督、三通過平行三檢查三和巡三視的三方式檢查三施工三人員三是否三按所三報《施工三組織三設(shè)計》和《專項三施工三方案》進行三施工三，對完三成工三序在三施工三單位三自檢三合格三的基三礎(chǔ)上三進行三驗收三。以三下圖三片分三別從三施工三中各三階段三展示三了我三監(jiān)理三部的三檢查三驗收三工作三：結(jié)構(gòu)三主體三階段三主要三驗收三項基槽三驗收基礎(chǔ)三鋼筋三接頭三驗收結(jié)構(gòu)三主體三階段三主要三驗收三項墻柱三鋼筋三驗收結(jié)構(gòu)三主體三階段三主要三驗收三項頂板三鋼筋三工程三驗收結(jié)構(gòu)三主體三階段三驗收三項模板三工程三驗收結(jié)構(gòu)三主體三階段三驗收三項現(xiàn)澆三結(jié)構(gòu)三實測三實量結(jié)構(gòu)三主體三階段三驗收三項對二三次結(jié)三構(gòu)施三工質(zhì)三量進三行檢三查驗三收安裝三工程三主要三檢查三驗收三項對外三墻保三溫施三工進三行檢三查驗三收安裝三工程三主要三檢查三驗收三項對地曖三管道三進行三檢查對給水三管道三進行檢查屋面三蓄水三試驗衛(wèi)生三間蓄三水試三驗（3）施三工質(zhì)三量問三題的三整改三與預三防對施三工過三程中三的質(zhì)三量缺三陷，三以及三不按三所報三方案三和施三工規(guī)三范施三工的三現(xiàn)象三我監(jiān)三理部三工程三師及三時下三達書三面文三件，三要求三承包三單位三整改三，并三檢查三整改三結(jié)果三。以三下主三要從三主體三施工三階和三安裝三階段三介紹三工程三中出三現(xiàn)的三質(zhì)量三問題三以及三整改三情況三：鋼筋三問題發(fā)現(xiàn)三的主三要問三題：1.鋼筋三位移三，間三距過三大，三單肢三箍漏設(shè)三、成三品保三護不三到位三等監(jiān)理三措施三：1.對于三鋼筋三位移三，我三監(jiān)理三部要三求施三工單三位制三作豎三向和三水平三梯子三筋，三柱定三位筋三，并三在混三凝土三澆筑三過程三中增三加看三筋人三員；三對于三鋼筋三綁扎三間距三過大三的現(xiàn)三象，三要求三施工三單位三彈上三刻度三線，三要求三工人三嚴格三按線三排布三鋼筋三；對三于單三肢箍三漏設(shè)三的現(xiàn)三象要三求施三工單三位加三強自三檢，三監(jiān)理三驗收三時加三強檢三查力三度與三次數(shù)三；對三于成三品保三護不三到位三的現(xiàn)三象，三要求三施工三單位三在鋼三筋綁三扎時三鋪上三保護三模板三，驗三收時三設(shè)置三馬道三，盡三量減三少踩三踏。整改三結(jié)果三：1.通過三以上三措施三鋼筋三位移三，間三距過三大，三單肢三箍漏三設(shè)，三成品三保護三不到三位等三現(xiàn)象三得到三了有三效控三制，三達到三了驗三收規(guī)三范要三求?；A(chǔ)三角部三放射三筋安三裝不三符合三要求及整三改后三照片主體三結(jié)構(gòu)三階段剪力三墻洞三口處三鋼筋三不符三合設(shè)三計要三求及三整改三后照三片主體三結(jié)構(gòu)三階段頂板三漏放三附加三鋼筋及整三改后三照片主體三結(jié)構(gòu)三階段模板三問題主要三問題三：2.模板三加固三方式三落后三，拼三縫過三大，三根部三封堵三不到三位等三。監(jiān)理三措施三：針三對模三板加三固方三式落三后的三現(xiàn)象三，如三仍使三用步三步緊三拉結(jié)三的要三求全三部更三換成三鋼管三拉結(jié)三。對三于拼三縫過三大的三模板三我監(jiān)三理部三要求三更換三模板三或用三發(fā)泡三膠封三堵。三對于三根部三封堵三不到三位的三現(xiàn)象三，要三求施三工單三位先三用木三方封三堵，三然后三再補三以水三泥砂三漿。整改三效果三：通三過以三上措三施有三效的三保證三了模三板的三鋼度三，并三將漏三漿現(xiàn)三象降三到最三低。模板支撐三不符三合要三求及整三改后三照片主體三結(jié)構(gòu)三階段現(xiàn)澆三結(jié)構(gòu)三問題主要三問題三：現(xiàn)三澆結(jié)三構(gòu)出三現(xiàn)漲三模、三夾渣三、頂三板出三現(xiàn)裂三縫現(xiàn)三象。監(jiān)理三措施三：對三于出三現(xiàn)現(xiàn)三澆結(jié)三構(gòu)漲三?，F(xiàn)三象，三我監(jiān)三理單三位加三大對三模板三加固三的檢三查力三度，三保證三模板三鋼度三、強三度能三達到三設(shè)計三要求三，并三嚴格三要求三澆筑三混凝三土時三分層三投料三、分三層振三搗。三澆筑三混凝三土前三將模三板清三理干三凈，三對于三已出三現(xiàn)的三夾渣三現(xiàn)象三要求三按所三報處三理方三案進三行處三理。三對于三頂板三裂縫三問題三，我三監(jiān)理三部嚴三格控三制混三凝土三澆筑三完畢三后的三上人三上料三時間三，對三于已三出現(xiàn)三的裂三縫，三由設(shè)三計單三位出三具處三理方三案，三監(jiān)督三施工三單位三按方三案處三理。整改三結(jié)果三：通三過以三上措三施漲三模、三夾渣三現(xiàn)象三得到三有效三控制三、頂三板裂三縫得三到有三效防三止和三處理三。安裝三問題主要三問題三：分、三集水三器安三裝歪三斜，地三暖管間距三大水三不均三勻監(jiān)理三措施三：針三對分、三集水三器安三裝歪三斜直接三影響三了觀感三及后三期裝三修，我三監(jiān)理三部在三安裝三樣板三時發(fā)三現(xiàn)此三問題三，要三求施三工單三位進三行了三整改三處理三。對三于地三暖管間距三不均三勻，要三求工三人在三鋪設(shè)時嚴三格按三圖紙三要求三施工，并增加三固定三卡子。整改三結(jié)果三：經(jīng)三過以三上措三施，三滿足三了規(guī)三范要三求。集、三分水三器安三裝不三符合三要求及整三改后三照片安裝三工程三階段地暖三管敷設(shè)三間距三不符三合要三求及整改三后照片安裝三工程三階段安裝三工程三階段監(jiān)理三整改三通知三及回三復監(jiān)理三整改三通知三及回三復二、三建設(shè)三行政三主管三部門三對工三程下三發(fā)的三整改三通知三單的三整改三情況建設(shè)三行政三主管三部門三領(lǐng)導三在巡三查工三地時三發(fā)現(xiàn)三質(zhì)量三問題三并下三發(fā)了三質(zhì)量三整改三通知三單，其中三主要三問題三有以三下幾三類（裝三修階三段）：1、7#三樓頂三蓬施三工粗三糙。2、三9#三樓太三陽能三管道三洞口三沒封三堵。3、三8#三樓陽三臺出三口、三人防三樓梯三的玻三璃雨三棚不三符合三要求三。4、三7#三樓、三8#三樓大三于2三.4M的三窗沒三未采三用組三合窗三。問題三的整三改措三施及三結(jié)果針對三質(zhì)監(jiān)三站提三出的三以上三問題三、我三監(jiān)理三部引三起了三高度三重視三，隨三即召三開了三質(zhì)量三專題三會議三，對三出現(xiàn)三以上三問題三的原三因進三行了三分析三，并三要求三施工三單位三上報《質(zhì)量三問題三專項三處理三方案》經(jīng)監(jiān)三理工三程師三審核三通過三后監(jiān)三督施三工單三位嚴三格按三方案進行三了整改三。整三改完三畢后三組織三各方三對整三改結(jié)三果進三行驗三收，三驗收三合格三后方三可進三行下三步施三工。另外三，針三對主三體結(jié)三構(gòu)施三工中三出現(xiàn)的混凝三土強三度標養(yǎng)三試塊抗壓三強度三值無三效、標養(yǎng)三試塊三強度三檢測三值不足三問題三，也三進行三了如三下整三改：對混三凝土三試塊三強度三不足三問題三整改三措施三及結(jié)三果海德三花園三D-6三#樓十五層墻柱一組三標養(yǎng)三試塊抗壓三強度三無效、D-7#樓一層墻三柱因三混凝三土標三養(yǎng)試三塊強三度檢三測值三僅達75%，屬三不合三格試三塊，三得知三此報三告后三我監(jiān)三理單三位立三即下三發(fā)了三工程三暫停三令，三隨后三委托三邢臺三市中三心實三驗室三進行三實體三檢測三，對三不合三格部三位進三行強度三回彈三及碳三化深三度測三量，檢三測結(jié)三果達三到合三格要三求，三檢測三編號三為GC三20三14三-25三6和GC三20三14三-92三9。針三對混三凝土三試塊三不合三格現(xiàn)三象我三們采三取了三以下三管控三措施三：1.建立三完善三的見三證取三樣制三度，三按標三準取三樣。2.對試三驗員三進行三培訓三，正三確制三作試三塊，三使試三塊能三夠真三實反三映實三體質(zhì)三量。3.加強三對混三凝土三澆筑三時的三旁站三力度三，確三保工三人按三規(guī)范三施工三。4.加強三對混三凝土三的養(yǎng)三護力三度，三確保三混凝三土的三水化三作用三順利三進行通過三采取三以上三措施，混凝三土標三養(yǎng)試三塊不三合格三的現(xiàn)三象得三到了三有效三控制三，以三上樓三層基三本上三未出三現(xiàn)試三塊不三合格三現(xiàn)象三。三、監(jiān)理三例會三、旁三站記三錄，三見證三取樣三及資三料整三理情三況1.工地三例會三召開三情況2.旁站三監(jiān)理三情況3.見證三取樣三送檢三情況4.現(xiàn)場三抽檢三、試三驗情三況5.現(xiàn)場三文件三與資三料管三理情三況1、工三地例三會召三開情三況為確三保工三程質(zhì)三量、三進度三、投三資目三標的三實現(xiàn)三，有三效的三開展三監(jiān)理三工作三，我三監(jiān)理三部定三期召三開工三地例三會，三協(xié)調(diào)三解決三施工三中遇三到的三進度三、質(zhì)三量、三工程三款支三付及三安全三等問三題，三保障三工程三順利三進行三。監(jiān)理三例會三照片會議三紀要三及簽三到表2、旁三站監(jiān)三理情三況我監(jiān)三理部三人員三對需三要實三施旁三站監(jiān)三理的三關(guān)鍵三部位三、關(guān)三鍵工三序在三施工三現(xiàn)場三根據(jù)三批準三的施三工方三案以三及工三程建三設(shè)強三制性三標準三進行三旁站三監(jiān)理三，及三時發(fā)三現(xiàn)和三處理三旁站三監(jiān)理三過程三中出三現(xiàn)的三質(zhì)量三問題三，如三實準三確地三做好三旁站三監(jiān)理三記錄三和監(jiān)三理日三記。樁基三礎(chǔ)施三工旁三站基礎(chǔ)三防水三施工三旁站混凝三土澆三筑旁三站樁基三礎(chǔ)施三工旁三站屋面防水三施工三旁站旁站三監(jiān)理三記錄3、見三證取三樣送三檢情三況1）.為確三保工三程質(zhì)三量得三到有三效控三制，三我監(jiān)三理部三對工三程原三材料三、半三成品三及混三凝土三、砂三漿試三塊、三鋼筋三焊接三試件三等進三行見三證取三樣送三檢。三凡原三材料三、半三成品三及混三凝土三預制三構(gòu)件三，檢三驗不三合格三的，三均不三得在三工程三上使三用。三以下三為見三證取三樣照三片：見證三取樣防水三卷材三取樣鋼筋三接頭三取樣穿線三管取三樣見證三取樣混凝三土試三塊取三樣保溫三板取三樣門窗三取樣現(xiàn)場三留置三混凝三土試三件現(xiàn)場三留置三混凝三土試三件見證三取樣三臺賬4、現(xiàn)三場抽三檢、三試驗三情況我監(jiān)三理單三位對三已定三工程三的分三項進三行取三樣試三驗，三檢驗三其合三格與三否?；炷了涠热囼炄c混三凝土三隨車三單的三收集復合三地基三承載三力與三樁身三完整三性檢三測填充三墻植三筋深三度檢三查與三拉力三檢測管道三打壓三試驗5、現(xiàn)三場文三件與三資料三管理三制度為做三好現(xiàn)三場的三文件三與資三料管三理，三充分三發(fā)揮三資料三管理三的作三用，三我監(jiān)三理部三及時三對工三程資三料進三行了三收集三和整三理。建立三收發(fā)三臺帳,隨監(jiān)三理工三作的三進展三逐步三完善三。（三以下三是監(jiān)三理資三料的三主要三內(nèi)容三和整三理圖三片）工程三監(jiān)理三文件三包括三主要三內(nèi)容三：a.工程三暫停三令b.監(jiān)理三工程三師通三知單c.監(jiān)理三工程三師聯(lián)三系單d.監(jiān)理三工程三師備三忘錄e.監(jiān)理三月報f.會議三紀要g.監(jiān)理三日記h.工程三款支三付證三書i.工程三質(zhì)量三評估三報告j.監(jiān)理三工作三總結(jié)k.旁站三監(jiān)理三記錄三表l.監(jiān)理三規(guī)劃m.監(jiān)理三實施三細則n.其他三（如三安全三監(jiān)理三資料三）監(jiān)理三資料檔案三柜資三料監(jiān)理三月報監(jiān)理部每月三均將三該月三的工三程質(zhì)三量狀三況及三分析三意見三、重三大質(zhì)三量事三件的三處理三情況三、下三月質(zhì)三量情三況預三計和三控制三目標三寫入三監(jiān)理三月報三。監(jiān)理三月報四、三監(jiān)理三設(shè)施為了三更好三的進三行監(jiān)三理監(jiān)三督檢三查驗三收工三作，三我監(jiān)三理公三司為海德三花園三項目監(jiān)理三部配三備了三完善三的辦三公設(shè)三備和三成套三的檢三測器三材，三大大三的提三高了三監(jiān)理三工作三的效三率和三精確三程度三。為三監(jiān)理三工作三的順三利開三展做三了充三分的三后勤三保證三。監(jiān)理三設(shè)施三表序號名稱進場時間檢驗情況1電腦及打印機2012年11月05日2攝像機、照相機2012年11月05日3回彈儀2012年11月05日已檢驗4砼保護層厚度測定儀2012年11月05日已檢驗5垂直檢測尺2012年11月05日已檢驗6鋼卷尺2012年11月05日已檢驗7內(nèi)外角檢測尺2012年11月05日已檢驗8檢測工具包2012年11月05日已檢驗9卡尺，千分尺2012年11月05日已檢驗部分三設(shè)備檢測三工具影象三采集三設(shè)備辦公三設(shè)備電腦三打印三機手提三電腦五、三工程三進度三、投三資控三制和三安全三管理三情況我監(jiān)三理單三位配三合建三設(shè)單三位對三本工三程進三行了三進度三控制三和投三資控三制，三通過三這兩三項控三制有三效的三保證三了工三程在三合同三工期三內(nèi)、三在計三劃投三資金三額內(nèi)三順利三完工三，維三護了三業(yè)主三的利三益。三另外三監(jiān)理三單位三在本三工程三中對安三全生三產(chǎn)承三擔了三監(jiān)理三責任三，通三過施三工單三位和三我監(jiān)三理部三的努三力。工程三形象三進度三照片2012.11D-9#樓CFG復合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2014.03D-6#樓三層模板安裝2012.11D-9#樓CFG復合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2012.11D-9#樓CFG復合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2013.11D-8#樓基礎(chǔ)鋼筋安裝2012.11D-9#樓CFG復合地基施工2013.11D-7#樓基礎(chǔ)防水保護層施工2014.