農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同范本簡(jiǎn)單版

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同范本簡(jiǎn)單版

引言：農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同是指以農(nóng)村房屋為標(biāo)的合同，一般狀況下，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，須要包含當(dāng)事人之間的基本信息，如姓名、住址、身份號(hào)等，除此之外，還須要房屋的相關(guān)信息、交易的價(jià)格等。就一個(gè)完整的合同而言，還須要包括雙方協(xié)商一樣的內(nèi)容。

一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同范本簡(jiǎn)潔版

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同范本房屋買(mǎi)賣合同甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，并經(jīng)土地全部權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落詳細(xì)位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、運(yùn)用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一樣同意。若因產(chǎn)權(quán)、運(yùn)用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)用，甲情愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建立、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府緣由的確無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方全部。八、其它：本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：住址：電話：年月日乙方（買(mǎi)方）：（?。┥矸葑C號(hào)：住址：電話：年月日村委會(huì)看法：村委會(huì)蓋章：年月日

二、民間借貸的房子如何買(mǎi)賣

原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：

（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人接著償還出售人未到期的貸款。

（二）賣家用買(mǎi)方的首付款來(lái)付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的狀況。

（三）向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸。假如房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣家可以依據(jù)自己的實(shí)際狀況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買(mǎi)家支付放款后再來(lái)將銀行的抵押貸款還清。

三、保安公司保安服務(wù)合同范本

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

職務(wù)：職務(wù)：

地址：地址：

電話：電話：

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)懇信用、同等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方供應(yīng)保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一樣看法，簽訂本合同。

第一條：保安服務(wù)內(nèi)容

依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《平安防范方案》，乙方向甲方供應(yīng)保安服務(wù)，并根據(jù)乙方的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行平安防范任務(wù)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

其次條：甲方責(zé)任

1、為乙方保安人員供應(yīng)必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等。

2、配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的平安防范隱患報(bào)告應(yīng)剛好答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部平安防范規(guī)章制度，教化本公司員工協(xié)作和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

3、甲方在法定工作時(shí)間外支配保安員超時(shí)工作的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。

4、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

第三條：乙方責(zé)任

1、乙方指派名保安員負(fù)責(zé)甲方的平安護(hù)衛(wèi)工作。

2、保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《平安防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)難事故，剛好處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，實(shí)行措施愛(ài)護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，幫助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥當(dāng)處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事務(wù)。

4、落實(shí)防火、防盜、防破壞等平安防范措施，發(fā)覺(jué)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的平安隱患，剛好報(bào)告甲方并幫助予以處理。

5、選派的保安員必需經(jīng)過(guò)正規(guī)的保安培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪前科，并向甲方供應(yīng)保安人員的人事檔案。

6、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。

7、加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保平安服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

第四條：保安服務(wù)費(fèi)及支付方式

甲乙雙方就保安服務(wù)費(fèi)計(jì)算約定為兩部分：

1、甲方干脆為乙方保安員供應(yīng)伙食、住宿、水電費(fèi)用的方式作為支付保安服務(wù)費(fèi)的一部分。假如供應(yīng)，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)底于肆百元。

2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月元，合計(jì)為每月拾萬(wàn)千佰拾元。

3、甲方應(yīng)在當(dāng)月十五日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。

第五條：合同期限

本合同自年月日起生效，有效期限自年

月日止。

第六條：合同的變更及違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可變更本合同。

2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

3、甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對(duì)保安員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。

5、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或有意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其它難以確定價(jià)值的物品的損失。

第七條：爭(zhēng)議的解決方式

1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提**訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來(lái)確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣3萬(wàn)元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方須在賠償責(zé)任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責(zé)任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費(fèi)。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。

第八條：雙方認(rèn)為須要約定的其它事項(xiàng)

第九條：附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。

甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

代表人：代表人：

日期：日期：

之二：

保安服務(wù)合同

托付方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就乙方向甲方供應(yīng)保安服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條、保安服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)

乙方同意向甲方供應(yīng)巡邏服務(wù)、門(mén)衛(wèi)服務(wù)及守護(hù)服務(wù);甲方提出要求時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方供應(yīng)押運(yùn)服務(wù)。

乙方向甲方供應(yīng)的各項(xiàng)保安服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)以北京市公安局20xx年5月18日制訂的《保安服務(wù)操作規(guī)程》及《保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定為準(zhǔn)。

（約定其他特別要求）

其次條、合同有效期限

本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。

本合同有效期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以延期年。甲乙雙方關(guān)于合同延期的協(xié)商應(yīng)當(dāng)于本合同有效期滿之日日前完成。

第三條、服務(wù)區(qū)域

乙方服務(wù)區(qū)域?yàn)椋?其中，為守護(hù)對(duì)象或守護(hù)區(qū)域。

第四條、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用元人民幣。（或甲方向乙方支付的費(fèi)用為：保安服務(wù)費(fèi)元/人/月，誤餐費(fèi)元/人/月，加班費(fèi)元/人/月。）

費(fèi)用支付方式為：

第五條、雙方權(quán)利及義務(wù)

甲方權(quán)利及義務(wù)

甲方有權(quán)對(duì)乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督;

甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員;

甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，并有權(quán)要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作細(xì)則;

甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用;

甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保安人員供應(yīng)條件或設(shè)備;

對(duì)有重大貢獻(xiàn)的乙方保安人員，甲方應(yīng)當(dāng)賜予嘉獎(jiǎng)。

乙方權(quán)利及義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用;

乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方提交執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，甲方對(duì)執(zhí)勤方案和工作細(xì)則提出修改的，乙方應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)修改。

執(zhí)勤方案和工作細(xì)則經(jīng)甲方審核同意后，乙方及乙方保安人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)執(zhí)勤方案和工作細(xì)則予以實(shí)施;

乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員;

乙方應(yīng)當(dāng)與供應(yīng)的保安人員簽訂勞動(dòng)合同，乙方保安人員的工資、獎(jiǎng)金及各種福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé);

乙方供應(yīng)的保安人員不符合本合同約定的條件或違反甲方規(guī)章制度，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換的要求之日起日內(nèi)予以更換。

第七條、乙方保安人員及其管理

乙方保安人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù);

年齡在周歲至周歲之間的中國(guó)男性公民;

五官端正，身高在之間;

文化程度為畢業(yè)以上;

品德良好，無(wú)治安扣留以上違法犯罪記錄;

經(jīng)過(guò)月（或年）以上的專業(yè)訓(xùn)練。

乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)至少一名保安隊(duì)長(zhǎng)，保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

乙方應(yīng)當(dāng)自行支配乙方每位保安人員的詳細(xì)工作時(shí)間及工作內(nèi)容;

甲方有權(quán)依據(jù)詳細(xì)狀況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員的工作時(shí)間及工作內(nèi)容，乙方保安人員應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從甲方的調(diào)整;

由于甲方調(diào)整乙方保安人員的工作時(shí)間及工作內(nèi)容而產(chǎn)生的乙方保安人員的加班費(fèi)用由甲方另行支付。

乙方保安人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。

第八條、不行抗力

在本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭受不行預(yù)見(jiàn)、不行避開(kāi)或不行克服的事務(wù)導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

遭受不行抗力事務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)于不行抗力事務(wù)發(fā)生后馬上通知另一方，并于事務(wù)發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)事務(wù)詳情（包括合同不能履行、或者部分不能履行或者須要延期履行的理由）及有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)事務(wù)發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)公證。

不行抗力事務(wù)發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)事務(wù)對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商確定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。

第九條、合同效力

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以變更、解除或終止本合同;

本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一樣，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

第十條、違約責(zé)任

甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)單方解除本合同;

乙方供應(yīng)的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未供應(yīng)相應(yīng)的保安人員。

乙方供應(yīng)的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以補(bǔ)足，甲方有權(quán)根據(jù)缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

乙方未根據(jù)合同約定調(diào)換或補(bǔ)足，或調(diào)換后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于本合同約定費(fèi)用總額的%的違約金。

、在本合同有效期內(nèi)，在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)被盜、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失的（即一次損失達(dá)萬(wàn)元或累計(jì)損失達(dá)萬(wàn)元），甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

因乙方保安人員的職務(wù)行為違法給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。