全國投資建設(shè)項目管理師培訓(xùn)講義投資建設(shè)項目決策

投資建設(shè)項目決策“全國投資建設(shè)項目管理師”定位1、是人事部、發(fā)改委組織認(rèn)定的，著重服務(wù)于國家（政府）投資的建設(shè)項目；2、是以投入的資金形成固定資產(chǎn)的項目為主；3、是為提供特定的產(chǎn)品和服務(wù)而進(jìn)行一次性努力的項目管理專業(yè)人士；4、是對投資建設(shè)項目高層專業(yè)管理人員職業(yè)水平的認(rèn)證。項目決策是投資項目的前期工作

預(yù)測—分析—評價—比選項目后評價項目竣工項目組織實施項目準(zhǔn)備施工圖設(shè)計初步設(shè)計可行性研究評估可行性研究項目建議書投資機(jī)會研究本書的總體思路本書的內(nèi)容主要服務(wù)于國家、地方政府組織建設(shè)的大中型項目，他主要關(guān)注的是國民經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境評價、資源利用評價、社會評價和風(fēng)險分析，其次才是財務(wù)評價。只有站在國家的角度上看項目對國家有必要、有利，項目才能通過。至于財務(wù)評價，把它放在市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境中最好能通過，不能通過的政府應(yīng)給于優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼讓它通過。從宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)上來看，政府的職能主要是服務(wù)而不是盈利。而企業(yè)不但要盈利更要擔(dān)負(fù)起社會責(zé)任。第一章投資建設(shè)項目決策

的原則與程序本章總體思路按照投資體制改革的目標(biāo)和“誰投資、誰決策、誰受益、誰承擔(dān)風(fēng)險”的原則，政府在投資建設(shè)項目管理上采取三種不同的程序和方式，即項目審批制、核準(zhǔn)制、行政備案制。決策的三要素：目標(biāo)、方法、參數(shù)。（1）市場和效益原則：市場需求、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益（2）科學(xué)決策原則：1）決策方法科學(xué)2）決策依據(jù)充分3）數(shù)據(jù)資料可靠（3）民主決策原則：1）獨(dú)立咨詢機(jī)構(gòu)參與2）專家論證3）公眾參與（4）風(fēng)險責(zé)任原則：“誰投資、誰決策、誰受益、誰承擔(dān)風(fēng)險”建設(shè)項目決策原則（1）確定項目的具體目標(biāo)和參數(shù)（2）確定項目的建設(shè)方案（3）確定項目的融資方案項目業(yè)主在項目決策中的責(zé)任建設(shè)項目決策的一般程序（1）企業(yè)投資項目決策的程序（2）政府投資項目決策的程序投資機(jī)會研究初步可行性研究可行性研究決定建設(shè)、轉(zhuǎn)入項目實施準(zhǔn)備階段終止研究尋求新的投資機(jī)會企業(yè)投資項目決策的程序（自主決策）否否否是是是是否存在投資機(jī)會？項目是否有生命力？項目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面是否可行？行業(yè)、部門或區(qū)域規(guī)劃項目建議書審批可行性研究報告審批批準(zhǔn)建設(shè)、轉(zhuǎn)入項目實施準(zhǔn)備階段終止研究尋求新的投資機(jī)會政府投資項目決策的程序（逐級審批）否否否是是是項目是否符合行業(yè)、部門或區(qū)域規(guī)劃？項目是否有必要建設(shè)？項目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面是否可行？獨(dú)立咨詢機(jī)構(gòu)評估獨(dú)立咨詢機(jī)構(gòu)評估（1）可行性研究的目的：是否投資、方案是否合理、提供決策依據(jù)（2）可行性研究的作用

1）投資決策的依據(jù)；2）籌措資金和申請貸款的依據(jù)；3）編制初步設(shè)計文件的依據(jù)；4）與建設(shè)項目承包商、供應(yīng)商簽訂合同、協(xié)議的依據(jù)。可行性研究的目的和內(nèi)容1）項目建設(shè)的必要性2）市場分析3）建設(shè)方案4）投資估算5）融資方案6）財務(wù)分析7）經(jīng)濟(jì)分析8）資源利用效率分析9）土地利用及居民搬遷安置方案分析10）環(huán)境影響分析11）社會評價12）風(fēng)險分析13）提出研究結(jié)論與建議可行性研究的內(nèi)容（1）項目申請報告的作用：核準(zhǔn)目錄內(nèi)的項目獲得政府的行政許可（2）項目申請報告的內(nèi)容：1）企業(yè)投資項目申請報告2）外商投資項目申請報告3）境外投資項目申請報告項目申請報告的作用與內(nèi)容可行性研究編制并遞交項目申請報告政府核準(zhǔn)審查批準(zhǔn)建設(shè)、轉(zhuǎn)入項目實施準(zhǔn)備階段終止研究、尋求新的項目企業(yè)投資項目核準(zhǔn)的程序（行政許可）否否是是核準(zhǔn)通過？獨(dú)立咨詢機(jī)構(gòu)評估項目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面是否可行？1）選擇的原則（資格、信譽(yù)、實力）2）選擇的方式公開招標(biāo)邀請招標(biāo)征求建議書兩階段招標(biāo)競爭性談判聘用專家咨詢評估單位的選擇第二章投資建設(shè)項目

市場分析本章總體思路

1、市場分析在投資項目決策中具有十分重要的作用，項目是否有市場是決策的重要依據(jù)。2、市場調(diào)查是市場分析的基礎(chǔ)，市場預(yù)測是市場分析的核心，市場競爭策略則是項目成功的保證。市場分析的目的與內(nèi)容

1、市場分析的目的項目建設(shè)必要性項目建設(shè)主要內(nèi)容2、市場分析的主要內(nèi)容市場調(diào)查市場預(yù)測營銷戰(zhàn)略研究市場淚調(diào)查合的內(nèi)斤容1、字市場士需求鎖調(diào)查2、喉市場押供應(yīng)券調(diào)查3、榮消費(fèi)宗調(diào)查4、鬧競爭偉者調(diào)財查市場泳調(diào)查獵的方蹦法1、場文案趣調(diào)查嚇法2、梳實地躁調(diào)查伴法3、程問卷告調(diào)查捕法4、昂實驗?zāi)险{(diào)查溝法市場探預(yù)測懲的內(nèi)似容1、輸市場僅需求科預(yù)測2、辟市場賓供應(yīng)壁預(yù)測3、棕價格謠預(yù)測市場勻預(yù)測移的原揭則1、譜相似貌性原企則：胞前提套是兩從個事升物之頑間的發(fā)展烈變化昌具有造相似德性2、今相關(guān)毫性原慌則：綱具有牢因果頁關(guān)系3、即延續(xù)概性原民則：否按一咱定的床規(guī)律勇發(fā)展菜變化并持射續(xù)發(fā)塵展4、短概率搬推定等原則仙：推輸斷預(yù)腹測結(jié)稼果具率有較大的消概率鳴發(fā)生市場濃預(yù)測溉的程燃序確定抽預(yù)測妨目標(biāo)收集侵分析奏資料選擇嘴預(yù)測涉方法艱，建逼立預(yù)窄測?？菪头治鎏鹪u價點(diǎn)預(yù)測撲結(jié)果修正脊預(yù)測軍結(jié)果市場佳預(yù)測裙的基責(zé)本方材法（1照）市葵場預(yù)登測方冤法分郵類①桐定性環(huán)預(yù)測蟲：專家宇會議攏法德爾凝菲法類推梢預(yù)測顛法②沸定量塵預(yù)測頓：回歸命分析游法彈性顯系數(shù)雖法移動鞋平均嗓法指數(shù)桃平滑限法（2釣）各震種預(yù)槳測方煙法比拐較（閑表2峽-1佛）德爾嬸菲法1、筒德爾脈菲法聞的特錯點(diǎn)匿名嚼性（歲背對歡背）反饋婆性（叨3-犯4黑輪）收斂裙性（這集中足意見炮）廣泛音性（拖內(nèi)容群不限魂）2、第德爾桶菲法侍程序①惑建立千預(yù)測惰工作妻組②抗選擇宿專家③自設(shè)計紫調(diào)查久表④拆組織妥調(diào)查禾實施⑤伯匯總闊處理竄調(diào)查遙結(jié)果3、旱德爾晴菲法剛的運(yùn)亞用范圾圍①袋缺乏嫌足夠咬的資勒料②盤作長斤遠(yuǎn)規(guī)夾劃或英大趨欄勢預(yù)傾測③歐影響幼預(yù)測超事件丹的因蔬素太公多④離主觀殼因素求對預(yù)痰測事溪件的捕影響會較大回歸瘦分析守預(yù)測泛法是描欠述分蟻析相故關(guān)因戰(zhàn)素相仰互關(guān)綁系的胳一種壘數(shù)理效統(tǒng)計孤方法倘，通全過建己立一驚個或袋一組面自變桶量與慘相關(guān)冤隨機(jī)層變量野的回透歸分笨析模滋型，棕來預(yù)胡測相的關(guān)隨顛機(jī)變鏟量的彈未來陵值。一元喚線性不回歸娛模型攀的形占式為毅：假設(shè)怖回歸女方程程為：根據(jù)孩樣本助值利侄用最鴉小二胃乘法缸原理廁求出濫回歸昆系數(shù)晝：代入捎回歸碌方程創(chuàng)。一元扎線性秒回歸料方程構(gòu)的相徑關(guān)系語數(shù)檢穗驗1、勵相濁關(guān)系命數(shù)是疊描述唯兩個趙變量縮慧的線老性相騰關(guān)程河度的吹指標(biāo)坐，根唯據(jù)相箭關(guān)系調(diào)數(shù)的褲定義劍，其桐公式鍬經(jīng)化謝簡應(yīng)崖為：2、媽由謊上述液公式順計算詠得出遵相關(guān)弊系數(shù)接R值衫后，南查相惠關(guān)系旨數(shù)表愛，找減到自港由度渣n－姑2（院n為槐樣本謙個數(shù)霧）和忍顯著承性水牽平α（一刃般取α=擋5％俗）對距應(yīng)的伶臨界旨值，嶼進(jìn)行疲比較待：若若則變爐量x提和y室之間回的線糊性關(guān)誰系成羊立；若踢則兩議個變搬量的末線性癥關(guān)系公不成估立。時間破序列亞延伸稠預(yù)測是法1、阿簡單降移動鉛平均晶法（付平滑借技術(shù)愁、短兇期預(yù)蓄測）該方畏法按授對過漏去若城干歷曲史數(shù)悄據(jù)求債算術(shù)架平均或數(shù)，尊并把耕該數(shù)盾據(jù)作勉為以霸后時降期的悠預(yù)測根值。n教的取燈值越績小，駕預(yù)測寄精度剛越低蝴；但廚能反唉映近腎期變拼化。2、極指數(shù)園平滑男法（臂指數(shù)僚加權(quán)惠平均寄法）實際窄是加璃權(quán)的撤移動斃平均滑法，自它是四選取任各時未期權(quán)梳重數(shù)湖值為走遞減犬指數(shù)互數(shù)列刃的均滿值方它法。指數(shù)敢平滑劣法預(yù)繡測，倒首先主要確杯定初訪始值酬：F0（1輕）時話間序謎列期猴數(shù)在艷20幼個以頓上時抬，初典始值欣影響?zhàn)埡苄【?，取?捐）時嗽間序攜列期麗數(shù)小鵝于2廳0時埋，不領(lǐng)能忽絡(luò)略的輪影響嚼，取彈性糕系數(shù)堅預(yù)測竭法彈性牽是一顫個相稻對量假，可舉衡量舌某一撐變量旅的改辟變所納引起執(zhí)的另味一變洞量的睛相對味變化計。1、致收入尤彈性叫：收入牲彈性尾=購緩買量伶變化暫比例箭／收湊入變丈化比獄例2、串價格峰彈性嚇：價格捐彈性墳=購臂買量溝變化賴比例終／價血格變秧化比乏例3、里能源佩彈性悔：能源處的國桿內(nèi)生謎產(chǎn)總睛值彈衡性=圣能源嬸消費(fèi)蠶量變商化比扒例／國內(nèi)挖生產(chǎn)咸總值部變化鬧比例彈性智系數(shù)效預(yù)測設(shè)法的志優(yōu)缺來點(diǎn)1刺優(yōu)點(diǎn)磨：用孝彈性精分析晴方法姨處理漿經(jīng)濟(jì)手問題艷的優(yōu)持點(diǎn)是練簡單殃易行辨，計田算方約便，卵計算校成本袋低，沫需要戒的數(shù)講據(jù)少此，應(yīng)勵用靈海活廣絨泛；2妄缺點(diǎn)稻：一除是其口分析且?guī)в泻谝欢ńj(luò)的局滑部性押和片竿面性拆，只描能考錘慮兩者個變盜量之啊間的踏關(guān)系羽，忽貿(mào)略了蘋其他責(zé)相關(guān)造變量鼻所能罵產(chǎn)生泳的影問響；二是嚴(yán)彈性憂分析平的結(jié)記果在妄許多消情況壘下顯漢得比匹較粗除糙。市場娘競爭糖策略胸研究競爭脖戰(zhàn)略悟類型病:（1免）成蒜本領(lǐng)譯先戰(zhàn)柳略：果用低捎于競閃爭對迫手的蹄成本中優(yōu)勢棕，贏現(xiàn)得競救爭的饑勝利羊。（2易）差途別化忘戰(zhàn)略請：是腦指企使業(yè)向苦市場撿提供揪與眾熊不同堅的產(chǎn)徒品或僚服務(wù)叫。（3鈴）集侮中化猛戰(zhàn)略弱：重饞點(diǎn)放述在一壘個特逗定的念目標(biāo)摧市場稍上，印為特妻定的普地區(qū)襲或特例定的輝消費(fèi)面群體廉提供區(qū)特殊癢的產(chǎn)梯品或掛服務(wù)響。行業(yè)吹的競柜爭結(jié)造構(gòu)類滋型：是指蹈行業(yè)攪內(nèi)企邊業(yè)的乓數(shù)量炎、規(guī)趙模、纖市場予份額成的分槽布。五種株狀態(tài)1、油完全欺壟斷2、腔絕對哪壟斷3、吃兩大改壟斷4、雞相對螞壟斷5、梅分散亡競爭波特內(nèi)的“取五因勺素模做型”行業(yè)誰競爭齡結(jié)構(gòu)巷分析璃模型波特串結(jié)構(gòu)藝化的岸環(huán)境寸分析悅方法杜，稱須五因岔素模掌型或悄稱“源五力展分析基法”1姜新進(jìn)飯入者屆的威億脅；2襲替代陡品的斧威脅葵；3懼購買離者討粉價還召價的該能力繡；4畏供應(yīng)肅商討按價還前價的跡能力濤；5堤現(xiàn)有聰競爭熟對手澤之間供的抗洲衡；波特壺的五稍因素白模型金——棋行業(yè)訂競爭手能力曠分析現(xiàn)有循競爭姓對手之間逗的抗咱衡（五謀因數(shù)摧中最扭重要酸的）新的饒進(jìn)入茅者的罷威脅（取產(chǎn)決于劑進(jìn)入徒障礙敲）替代感品的青威脅（決事定替夾代的博因素徑）供應(yīng)短商討仗價還鈔價能凍力（多冒少、矩品牌兄、價貝格）客戶迷討價扣還價江的能可力（集噴中度赴、供梅求狀摧況）競爭堆能力用分析獸:競爭蛾能力始是企拍業(yè)擁臘有超賭越競干爭對招手的執(zhí)關(guān)鍵懇資源訂、技岸術(shù)和證知識成，使戴企業(yè)合在生螞產(chǎn)經(jīng)傅營中駱能夠鄰優(yōu)化圍內(nèi)外辜資源雙配置侮，以浩實現(xiàn)耽可持惡續(xù)發(fā)孝展的菌能力這。（1府）競膽爭態(tài)容勢矩群陣1）轟確定鉤行業(yè)杯中競只爭的細(xì)關(guān)鍵悅因素?fù)Q；2）辰對評矛價對泉象的裝關(guān)鍵真因素噴根據(jù)勵其重傾要性言賦予燦適當(dāng)?shù)淖铏?quán)重懇；3）維請?？婕覍ζ涓鱾€寺不同嘗評價線對象還的關(guān)借鍵因國素根原據(jù)其主子觀判乎斷打腹分；4）僑將各碼評價牙值與腸相應(yīng)尸的權(quán)議重相石乘，訪得出渠各競役爭者各帖因素充的加講權(quán)評元分值活。5)燃加均總得峽到企苦業(yè)的釋總加特權(quán)分荷，在遮總體匪上判酷斷企業(yè)的盆競爭革力。評價對象的關(guān)鍵因素關(guān)鍵因素的權(quán)重專家打分加權(quán)值關(guān)鍵因素的權(quán)重和=1一般10分制加權(quán)值求和=期望值定性助分析艱表核心禽競爭畏能力鉆：核心敘競爭極能力明是一暢家企或業(yè)在彩競爭慕中比武其他抵企業(yè)荷擁有釣更具銅有優(yōu)育勢的總關(guān)鍵勢資源狹或活圍動，斜它具婆有競?cè)f爭對景手難腸以模樹仿，陰不可陰移植薄，也曲不會閉隨員蹤蝶工的噴離開源而流上失等吹特點(diǎn)搜，它伯對公橫司的桂競爭脫力、希市場蛾地位嫁和盈仰利能沙力起稀著至幅關(guān)重侵要的真作用皮。價值躁鏈分飯析研發(fā)吳技術(shù)產(chǎn)品裳設(shè)計制造營銷分銷服務(wù)來源成熟受性專利產(chǎn)品劇/工鳳藝功能外觀質(zhì)量整合尊性原料生產(chǎn)問能力地理釋位置部件達(dá)加工組裝價格廣告蒸/促蟲銷銷售歡隊伍包裝品牌渠道整合洪性庫存?zhèn)}儲運(yùn)輸質(zhì)量營保證速度獨(dú)立彼性價格SW迷O(shè)T獸分析（1遙）基愛本概吩念：信它是支基于霸企業(yè)駱自身羞的實淚力，述對比軍競爭悠對手煌，并尖分析普外部借環(huán)境坦變化潤可能泉帶來撐的機(jī)緞會與圣面臨席的挑筆戰(zhàn)，習(xí)進(jìn)而害制定徹企業(yè)叮最佳服戰(zhàn)略撓的方懂法。（2削）優(yōu)補(bǔ)勢與捎劣勢徐分析宏（S爆W）（3制）機(jī)爆遇與異威脅窩分析際（O先T）（4顧）應(yīng)半用范比圍：粗企業(yè)擇競爭收戰(zhàn)略委分析企業(yè)花SW蠟OT址分析振圖機(jī)會優(yōu)勢劣勢威脅0增長系性戰(zhàn)耗略SO扭轉(zhuǎn)烏性戰(zhàn)氣略WO防御碧性戰(zhàn)豬略WT多元悄化戰(zhàn)翠略ST5-注55-羞5SW差OT緊分析奪提供釘了4寫種戰(zhàn)臉略選客擇：1)遵增長旦性戰(zhàn)潤略：犬處在架右上權(quán)角的合企業(yè)共擁有便強(qiáng)大齡的內(nèi)李部優(yōu)具勢和繡眾多品的機(jī)語會，慕企業(yè)印應(yīng)采獲取增虹加投演資、看擴(kuò)大耽生產(chǎn)傳、提丘高生皮產(chǎn)占煩有率逮的增婚長性擾戰(zhàn)略掏。2)委多元牽化經(jīng)享營戰(zhàn)逐略：蠟處在宣右下舊角的乞企業(yè)肆盡管繼具有進(jìn)較大咸的內(nèi)帶部優(yōu)瓣勢，蠅但必微須面億臨嚴(yán)排峻的臥外部燭挑戰(zhàn)聯(lián)，應(yīng)別利用錘企業(yè)惑自身電優(yōu)勢問，開鞭展多侮元化嬸經(jīng)營闊，避耕免或義降低魚外部警威脅夜的打御擊，單分散量風(fēng)險落，尋晉找新朱的發(fā)爸展機(jī)可會。3)都扭轉(zhuǎn)夸性戰(zhàn)倉略：擱處在饒左上依角的牽企業(yè)程，面毀臨外駐部機(jī)財會，低但自敞身內(nèi)酒部缺貞乏條熄件，配應(yīng)采迷取扭路轉(zhuǎn)性響戰(zhàn)略額，改本變企泊業(yè)內(nèi)悄部的梨不利館條件普。4)元防御望性戰(zhàn)拉略：廢處在功左下夠角的嗓企業(yè)賭既面和臨外墨部威倘脅，接自身紅條件某也存于在問神題，逝應(yīng)采未取防里御性掩戰(zhàn)略藏，避壩開威陜脅，帝消除勁劣勢諸。市場妻定位以與營遠(yuǎn)銷策名略研謹(jǐn)究1、鋪市場帖定位鋤的方滔式（1石）避奪強(qiáng)定錫位（2世）迎浴頭定斃位（3身）重渡新定竹位2、萬營銷鴿策略（1戚）產(chǎn)惑品策帆略（襯產(chǎn)品玩組合省、包鞭裝、號品質(zhì)肢、特東色、品牌暈、服家務(wù)等拖）（2粱）價漂格策盛略撇脂柳定價沙：新茄產(chǎn)品褲上市椅初期怪價格菊定得役高滲透壯定價接：新判產(chǎn)品赤投入帥市場杯時價偶格定露得較鄭低心理逐定價越：購圈買商阿品時刮的不險同心潑理來鉛制定腳價格差別定定價蛾：按除不同陽的顧槽客類療別、狼產(chǎn)品芝形式杏、銷售地肯點(diǎn)、丑時間率等進(jìn)盾行價犯格調(diào)走整（3共）渠不道策蒼略（格分銷裹、直駱銷、抖無店忙鋪銷紐奉售等壇）（4叛）促究銷策脆略3、屈定價始方法（1疾）價隊格預(yù)計測方盆法1）百回歸尚法2）奶比價址法（2蹦）產(chǎn)紙品定如位方控法1）謹(jǐn)成本扛加成比定價躬法2）寫目標(biāo)誼利潤鴨定價邊法3）周邊際獨(dú)成本子定價疾法4）塌最佳炎盈利必定價朝法5）談目標(biāo)滴投資附報酬近率定封價法第三蘋章肅投億資建豎設(shè)項撞目儉建設(shè)輕方案本章道總體團(tuán)思路由于宴本章省的內(nèi)昌容涉替及的薯行業(yè)局很多染，行艇業(yè)的言差異護(hù)也比導(dǎo)較大鐵，不氏能全醉面闡紫述。納本章養(yǎng)主要爹基于靠工業(yè)叫項目斑為代莊表來拉展開宏。建設(shè)巧項目禾方案舉的重喉點(diǎn)是諒：產(chǎn)異品方嗓案、丸工藝堆技術(shù)馬方案碼、選蹲址、穴環(huán)保研究那項目旁建設(shè)藏方案耗的原炊則和刮要求研究覽項目汽建設(shè)姿方案絕的原教則：以科笨學(xué)發(fā)秧展觀籌為指畫導(dǎo)，特符合噴循環(huán)爪經(jīng)濟(jì)善和資剩源節(jié)間約。基本良要求寄：1）面兼顧族項目綿的經(jīng)辱濟(jì)、汁社會貢和環(huán)湯境目誤標(biāo)符挑合相關(guān)給法律塵法規(guī)潑和政嬌策；2）進(jìn)符合熔項目頂功能翅定位番；3）止正確狠處理府幾個末關(guān)系雀（近衫期與央遠(yuǎn)期藏、先電進(jìn)與可忙靠、染成雷本與劑效益莊）；4）屋環(huán)境言保護(hù)制要求狡；5）找廣泛昨收集拐國內(nèi)罰外資卵料。建設(shè)懲項目藝產(chǎn)品夏方案析和建節(jié)設(shè)規(guī)貼模1副產(chǎn)品跌方案1）卡符合限產(chǎn)業(yè)倍政策2）菌立足尼于市碑場需蜘求3）爐鎖定籃產(chǎn)品趁定位4）廊分析滲產(chǎn)品濁競爭史力5）糊技術(shù)久來源脈的渠錦道和股可靠驅(qū)性6）舊生產(chǎn)均技術(shù)撲條件皇影響2斬技術(shù)赴來源踩（技啄術(shù)引濟(jì)進(jìn)、嚷自主岸創(chuàng)新腐、合搖作研看發(fā)）3腐建設(shè)行規(guī)模候（市崇場需民求和饒容量營、經(jīng)薦濟(jì)規(guī)之模、工藝主技術(shù)大、建熊設(shè)條憂件、姨行業(yè)扯因素偵）建設(shè)扇項目晃工藝撐技術(shù)輕方案鍬和建榜設(shè)標(biāo)狡準(zhǔn)1殃工藝勞技術(shù)粘方案籌和工努藝流貧程方符案優(yōu)恥化選偽擇原辰則（1挽）先唯進(jìn)適思用性（2濱）安暫全可艷靠性（3撫）經(jīng)雖濟(jì)合削理性（4與）產(chǎn)緩品更袋新適鬼用性（5解）技進(jìn)術(shù)來瓣源可蛙靠性2淡合理漢確定標(biāo)建設(shè)碗標(biāo)準(zhǔn)渠：以“秧該高綿則高瘦，能祥低則猛低，談因地啦制宜周，區(qū)別熊對待預(yù)”為臺原則逗，建設(shè)球項目盒主要睜工藝域設(shè)備壘選擇餅和配蝴置1冤主要棄工藝許設(shè)備閥選擇霉配置引的基血本要再求和蜓注意出事項基本巡壽要求注意駱事項2經(jīng)工藝槳設(shè)備純配置高和采甜購方股式選凡擇1)酸國內(nèi)擁制造對，成棵套供娃應(yīng)。2)身國外汪制造條，成唐套引呆進(jìn)或拼少量盆配套嫁。3)坊以我煙為主昏、點(diǎn)兆菜引撫進(jìn)或升翻版夕加創(chuàng)宴新。4)戴合作假設(shè)計波與制漠造或寄國內(nèi)莫制造添。5)佛購置波國外冶二手島設(shè)備建設(shè)插項目賺選址1挨項目榮選址虜?shù)幕驹詣t：（1濤）符申合相誦關(guān)政筒策和瘦規(guī)劃跪；（2流）節(jié)丈約用尼地，朽不占墳或少英占耕諸地；（3嚷）滿盲足生法產(chǎn)的櫻特定陳要求嶄；（4潛）與貨地區(qū)晃客觀應(yīng)條件玩相適鋸應(yīng)；（5究）符籃合保棚護(hù)生究態(tài)環(huán)池境要套求，促進(jìn)戲人和馬自然肅的和今諧發(fā)東展。2辣項目禍選址胳應(yīng)考悟慮和封研究伴的主室要內(nèi)央容：1）旱自然各資源析條件2）派地形吳地貌3）己地質(zhì)扎水文騾條件4）償征地沸拆遷疤情況5）替環(huán)境燈保護(hù)恨要求6）輸?shù)貐^(qū)赴技術(shù)箏經(jīng)濟(jì)監(jiān)條件7）沙交通柳運(yùn)輸膝條件8）將其它班外部升條件盾（原染材料堡供應(yīng)丟、能起源供應(yīng)伏、生鍵活設(shè)沸施依熔托以觸及施艦工條削件等勝）建設(shè)訊項目顯主要轎原材帖料、征燃料額、牢關(guān)鍵煩配套夾件供欣應(yīng)及腐輔助獸生產(chǎn)逢條件1年主照要原團(tuán)材料稍供應(yīng)急（質(zhì)虎量、忠數(shù)量離、來償源、車價格魚）2局燃料鍋供應(yīng)開（來耗源、共運(yùn)輸尸方式注、價瘡格）3者關(guān)鍵辦配套視件供街應(yīng)（惹擇優(yōu)白選擇研）4扇輔助歇生產(chǎn)梳條件醬：1）江水、繡電、克氣、晶熱力冶供應(yīng)2）電特種陽氣體警供應(yīng)3）蹈場外攻運(yùn)輸揀條件建設(shè)比項目冊總平步面布慣置和詢建筑盼、設(shè)公用門工程1繳總平敞面布大置原雨則、齊基本減要求史和主幼要內(nèi)助容（1呢）布磚置原荷則：1）規(guī)滿足物生產(chǎn)習(xí)和工串藝要符求，析有利魄于生個產(chǎn)組織解與管距理；2）束根據(jù)奮場地織條件榮，因絕地制崗宜；3）番節(jié)約愛建設(shè)狡用地炕；4）包各項坑技術(shù)搖指標(biāo)擋符合爛國家敏規(guī)定襖，如狼建筑系文數(shù)、趨場地勒利用洪系數(shù)幅、容棕積率潑、綠地柳率等（2蝦）基增本要鼓求和立主要躍內(nèi)容1）俯功能翼分區(qū)豈合理2）答符合稻生產(chǎn)出及工談藝流妥程要間求3）擇物流港路線射合理4）褲合理鈴規(guī)劃普道路5）哨減少結(jié)土方胸工程狼量6）份確保枕安全7）笑統(tǒng)籌畢安排善生產(chǎn)舉與生鋸活設(shè)膨施8）晉取得意有關(guān)凱部門銜的意逃向、洽協(xié)議姓、審查攻意見賄和批考準(zhǔn)文無件。2遇建筑突和公廣用工趣程的扇基本洗要求招和主菠要內(nèi)監(jiān)容(1亡)建飯筑工置程基櫻本要徐求和微主要革內(nèi)容1）膝滿足押生產(chǎn)襲工藝覆的功鮮能使騙用要愈求和還特殊戲條件奧；2）葛合理幻玉確定慈各類朽廠房啞的建聚筑面餓積、蠟柱網(wǎng)慈和層度高；3）券應(yīng)有深相應(yīng)廚的符院合規(guī)免范要刷求的彈工程孔地質(zhì)江勘察報告腹；4）然充分氏利用薯現(xiàn)有引建筑識和各篇種公幟用設(shè)杜施；5)臨認(rèn)真僑處理串消防剩問題爐。(2傲)公烈用工郊程基省本要蘋求和末主要恢內(nèi)容1）刊滿足芒生產(chǎn)軌工藝櫻提出鵲的特虹殊條價件；2）罵準(zhǔn)確悲計算念水、瞧電、銜氣，建充分猛利用東原有虛設(shè)施甘；3）燈符合售安全感消防鴉要求研。建設(shè)座項目池環(huán)保愧、節(jié)腥能、敢節(jié)水瞞技術(shù)燙措施1殲環(huán)境戚保護(hù)棉技術(shù)虜措施（1賭）綜最合治承理原曉則（2晌）綜設(shè)合利薪用原恩則（3且）先率進(jìn)適逆用原啊則（4淋）同座步建邪設(shè)原縫則（5曉）方繭案比伏較原爬則2線節(jié)能罪技術(shù)達(dá)措施挖（節(jié)朱能型盼設(shè)備綠、余包熱利膏用、保溫扁隔熱謠措施辯、建門筑節(jié)科能）3嗓節(jié)水繁技術(shù)痰措施社（提細(xì)高水徒資源席利用哪率、像回收利用肆、再喊生利擠用）第四巡壽章搞投資市建設(shè)仁項目欠投資梅估算本章挑總體鄙思路一個歐項目槽需要螺投資魚多少度錢？堂是業(yè)氣主最徐關(guān)心肅的事爽，本刻章的溝主要掠任務(wù)論是對劃建設(shè)裙項目掉總投教資數(shù)向額及滅分年帖資金續(xù)需要避量進(jìn)槳行估緊算。怎樣射正確殲估算可各項叉投資市，從刮而有突能力罩來判粥斷咨形詢機(jī)碧構(gòu)估五算的麥投資枕是否站正確苦和全改面，旋也是銳通過匪本章挑學(xué)習(xí)妹才能陜掌握伯的。建設(shè)鵝項目邁投資喂估算逮的要竭求與華依據(jù)建設(shè)魔項目帖總投燈資的盈構(gòu)成（1吃）項貞目總啟投資搭：由吼建設(shè)常投資襯、建友設(shè)期乒利息和流易動資梅金構(gòu)醉成（2翠）有漆關(guān)投華資的死稱謂吼的說將明項目歡評價憂用的糾“項志目總浪投資少”和遭作為臣計算允資本安金基塵數(shù)的岡“總您投資錢”的滴區(qū)別天就在增于：衰作為飲計算性資本解金基艱數(shù)的蜓總投婆資只槍包含棉了3償0％聯(lián)的流目動資森金，乳而項漸目評晚價用導(dǎo)的項斷目總燒投資從則包摔含了轎全部響流動五金?！督茉O(shè)項友目評盤價方兆法與鍵參數(shù)臭》（忙第三浸版）建設(shè)探期利以息單芽列的朱幾點(diǎn)快想法1迅有賄無借居債是蛾建設(shè)果期利艘息產(chǎn)低生的跑原因恒；2抖有禍無借倒債是巨融資輕前分穗析和棄融資聰后分籃析的余主要妄區(qū)別齡；3殊有什無借介債是酷項目西投資誤總獲煎利能閘力和胳項目鐵資本膜金獲爸利能們力分拔析角棟度不鹿同的洪內(nèi)在秒原因廈；4蒙有蒸無借芝債是濾“調(diào)簡整所猜得稅屑”命詞名的鎮(zhèn)原因勤；5前有情無借術(shù)債是穩(wěn)出現(xiàn)鉤兩個姑折舊鋤和兩究個息倚稅前崖利潤刃的直政接原嘉因；6司合迷理確波定負(fù)駕債比曾率是詳運(yùn)用勒財務(wù)科杠桿即的真向正內(nèi)蠻涵；7拳有認(rèn)關(guān)建媽設(shè)期井利息局的內(nèi)耗容是伶本書虹的重輸點(diǎn)和告難點(diǎn)侵。1）壘估算索的范浪圍應(yīng)闖與項境目建微設(shè)方拔案所汗涉及球的范熔圍、駐所確定遮的各榆項工仇程內(nèi)翠容相濃一致貨。2）改估算煙的工幻玉程內(nèi)書容和預(yù)費(fèi)用滲構(gòu)成渠齊全折，計礎(chǔ)算合目理，渾不提高愧或者賭降低欄估算皺標(biāo)準(zhǔn)抄、不凝重復(fù)錫計算墓或者拿漏項少算幸。3）癥估算塊應(yīng)做級到方銷法科寒學(xué)、嘴基礎(chǔ)書資料疫完整暴、依鄭據(jù)充箭分。4）原估算府選用賠的指才標(biāo)與著具體檔工程讓之間信存在綱標(biāo)準(zhǔn)因或者檢條件差絲式異時梨，應(yīng)適進(jìn)行佳必要崗的換役算或忌者調(diào)燃整。5）涼估算典的準(zhǔn)祖確度忽應(yīng)能竭滿足剃建設(shè)畝項目會決策陰不同恥階段凱的要求嗎。投資譽(yù)估算當(dāng)?shù)囊螅?軍）建岸設(shè)投哈資估羽算的餡基礎(chǔ)岸資料刻與依杰據(jù)1)室專容門機(jī)胸構(gòu)發(fā)尊布的筆建設(shè)飯工程瞎造價俯費(fèi)用言構(gòu)成素、估克算指疲標(biāo)、嫁計算辮方法堆，以逃及其鋪他有閣關(guān)工盒程造烤價的郊文件否。2)唉專學(xué)門機(jī)阻構(gòu)發(fā)瞎布的緩工程趨建設(shè)巾其他聽費(fèi)用跟估算欣辦法芹和費(fèi)鞭用標(biāo)雅準(zhǔn)，泳以及庭有關(guān)景機(jī)構(gòu)鞠發(fā)布鹿的物遲價指顆數(shù)。3)械部庸門或敘行業(yè)貴制定創(chuàng)的投惡資估姥算辦度法和壘估算考指標(biāo)杏。4)聽擬隊建項印目所慌需設(shè)臭備、修材料量的市紡場價漲格。5)誓擬寒建項御目建扭設(shè)方獸案確帥定的血各項避工程旺建設(shè)拐內(nèi)容跪及工慈程量跟。投資嘗估算渴的依嫂據(jù)與籠作用（2如）投睬資估綁算的娘作用1）臉投資予估算楚是投物資決直策的仿依據(jù)2）敬投資貍估算隆是制虧定項奔目融錯資方舌案的自依據(jù)3）騰投資件估算午是進(jìn)未行項誓目經(jīng)躺濟(jì)評餃價的焦基礎(chǔ)4）騎投資糠估算扁是編幼制初踐步設(shè)爬計概落算的皇依據(jù)建設(shè)努投資暫簡單賽估算踩法（1弊）單恒位生綁產(chǎn)能偉力估寸算法（2慌）生竊產(chǎn)能困力指萍數(shù)法（3齡）比懸例估阿算法1）攪以擬激算項智目設(shè)予備購?qiáng)手觅M(fèi)裙為基夫數(shù)進(jìn)建行估份算2）湖以擬恥建項賀目工丘藝設(shè)旁備投設(shè)資為港基數(shù)揪進(jìn)行賽估算（4新）系橋數(shù)估碼算法1）透朗格顯系數(shù)捆法2）亡設(shè)備毅廠房孩系數(shù)莫法（5南）指潤標(biāo)估濁算法建設(shè)泉投資鏡分類套估算旨法（1孤）估午算步我驟（2謎）建愿筑工華程費(fèi)背估算（3藝）設(shè)由備購攔置費(fèi)船估算（4篩）安拴裝工捕程費(fèi)旺估算（5爹）工用程建性設(shè)其秋他費(fèi)是用估愚算（6查）基歲本預(yù)咳備費(fèi)傾估算（7奔）漲振價預(yù)窯備費(fèi)麗估算（8?。┚幍手平ぴO(shè)投歇資估青算表膜，對建判設(shè)投偽資的桿合理臥性進(jìn)達(dá)行分將析（1宰）估是算步往驟1）聾分別濟(jì)估算齊項目寶建設(shè)咐所需灑的建訴筑工時程費(fèi)駛、設(shè)妨備購置費(fèi)透和安勝裝工宵程費(fèi)2）柜匯總美建筑煌工程精費(fèi)、胡設(shè)備死購置不費(fèi)和伯安裝梢工程希費(fèi)，得出驕項目告建設(shè)磚所需塞的工迎程費(fèi)凱用3）括在工脫程費(fèi)脆的基壓礎(chǔ)上真估算解工程辰建設(shè)棕其他嗓費(fèi)用4）滅以工燈程費(fèi)戚用和見工程條建設(shè)說其他桐費(fèi)用絲式為基送礎(chǔ)估焰算基本預(yù)證備費(fèi)5）擠在確也定工鑰程費(fèi)最用分兆年投蔽資計料劃的日基礎(chǔ)雄上估引算漲價預(yù)組備費(fèi)6）鈴加總侵求得中建設(shè)康投資（2禿）建竿筑工訴程費(fèi)亂估算建筑瀉工程狹費(fèi)估鴿算一辱般采爆用單緣瑞位建戶筑工箱程投療資估勺算法鏟和單饒位實緣瑞物工原程量虜投資嘆估算執(zhí)法，柱在缺個乏可槽參考筒的估門算指塔標(biāo)，陶或者仗建筑堤工程伐費(fèi)占潛建設(shè)邁投資察比例協(xié)較大槍的項楚目，敢可采悲用概彼算指稼標(biāo)投半資估伯算法旁。上述郊三種準(zhǔn)估算碧方法暈的特日點(diǎn)：蕉前兩舌種方臨法比糖較簡屬單，龜后一哪種方姿法要慈以較閣為詳叔細(xì)的著工程盾資料小為基例礎(chǔ)，剖工作戚量較雪大。五實際襖工作厲中可杏根據(jù)秩具體伏條件汁和要茶求選澤用。（3唇）設(shè)策備購哥置費(fèi)壁估算1）券國內(nèi)擇設(shè)備羅購置紅費(fèi)估桶算（設(shè)備犁原價線+運(yùn)債雜費(fèi)避）2）奪進(jìn)口腿設(shè)備晶購置裙費(fèi)估蟲算（睜設(shè)備例貨價走+從焦屬費(fèi)哭用+源運(yùn)雜宰費(fèi)）3）嶺工器蕩具及趴生產(chǎn)噴家具亮購置起費(fèi)估鴿算：（第園一套浸工卡趕模具艦、器裁具及罪生產(chǎn)劍家具窄）國際于保險傘費(fèi)國際櫻運(yùn)費(fèi)離岸辱價到岸唯價關(guān)稅增值姻稅國內(nèi)謝運(yùn)費(fèi)目的板地銀行逮手續(xù)均費(fèi)國內(nèi)諸運(yùn)雜圣費(fèi)外貿(mào)宇手續(xù)拖費(fèi)海關(guān)獎監(jiān)管朽費(fèi)【例吐】某蠶項目掠需進(jìn)飼口一候套設(shè)百備，敲離岸止價(頑FO強(qiáng)B價谷)為隔39刃2萬飄美元習(xí)。其宇他有租關(guān)費(fèi)竹用參勿數(shù)為褲：國外棚運(yùn)費(fèi)胳費(fèi)率萬6％切，國外饅運(yùn)輸霉保險楚費(fèi)費(fèi)拖率0冰.3飄5％稅，進(jìn)口里關(guān)稅循稅率劇10掌％，進(jìn)口設(shè)環(huán)節(jié)吧增值召稅稅歉率1保7％戰(zhàn)，外貿(mào)冒手續(xù)娘費(fèi)費(fèi)可率1慈.5王％，銀行糞財務(wù)豎費(fèi)費(fèi)蹲率0售.5易％，國內(nèi)蝦運(yùn)雜浩費(fèi)費(fèi)飄率2割.6械％，人民銀幣外索匯牌嚼價為慣1美餅元=女8.撈3元脫人民嚇幣。估算嗚這套慌進(jìn)口已設(shè)備終的購善置費(fèi)堅？【解董答】鉗根據(jù)拴上述暑各項允費(fèi)用次的計亦算公嘆式：進(jìn)口鑄設(shè)備各離岸駱價3斤92部萬美銳元，創(chuàng)折人栽民幣歉32嘗54村萬元捆。國外昌運(yùn)費(fèi)利=3上92笑×6斤％=巷23道.5付(萬幻玉美元薄)國外鋪運(yùn)輸途保險啟費(fèi)=治(3貌92棄+2彎3.計5)然×0好.3縫5％山=1姨.5混(萬賽美元箱)進(jìn)口鼠設(shè)備灶到岸襯價=莖39寨2+恩23籌.5鞋+1炒.5匪=4教17溜(萬策美元顯)，折人蚊民幣膜34錘61憤萬元進(jìn)口攝關(guān)稅映=3滋46陷1×既10抄％=沒34郊6(果萬元翻)進(jìn)口問環(huán)節(jié)抄增值敏稅=乎(3滲46蜂1+弓34剃6)喚×1方7％笨=6較47赴(萬隊元)外貿(mào)揀手續(xù)頃費(fèi)=紅34潛61兵×1烏.5常％=新52膛(萬床元)銀行塘財務(wù)駛費(fèi)=毀32鴉54呈×O反.5朝％=決16筐(萬丑元)國內(nèi)告運(yùn)雜膜費(fèi)=豈32病54百×2記.6屢％=悲85磚(萬盒元)設(shè)備厚購置項費(fèi)=防34裕61剪+3繞46樸+6綁47冊+5撲2+神16赤+8剖5=縫46怨07類(萬溜元)（4鳴）安免裝工厭程費(fèi)掘估算1）遞安裝泛工程搶費(fèi)所潛包括躬的主垃要費(fèi)想用內(nèi)螺容2）過投資虜估算辜中的除安裝俘工程卻費(fèi)估奸算的賀依據(jù)3）品可供從選擇潑的安紫裝工折程費(fèi)冰計算專公式（5剩）工設(shè)程建敏設(shè)其聰他費(fèi)截用估豪算1）器建設(shè)污用地返費(fèi)用①侮土地芹征收尼及遷芹移補(bǔ)拾償費(fèi)②渡土地巾使用茫權(quán)出濕讓（耕轉(zhuǎn)讓越）金③討租用齒建設(shè)傷項目盒土地逆使用警權(quán)在纖建設(shè)期支計付的鑄租地泊費(fèi)用2）水與項擱目建腔設(shè)有胸關(guān)的弱費(fèi)用①它建設(shè)遭管理扣費(fèi)②狡可行授性研辱究費(fèi)③趁研究數(shù)試驗緒費(fèi)④備勘察狼試驗鏈費(fèi)⑤桌環(huán)境右影響佩評價瞧費(fèi)⑥櫻勞動唱安全傘衛(wèi)生泳評價飛費(fèi)⑦職場地挺準(zhǔn)備顯及臨束時設(shè)扣施費(fèi)⑧恭引進(jìn)您技術(shù)玩和設(shè)路備其元他費(fèi)遍用⑨董工程握保險困費(fèi)⑩依市政艷公用帶設(shè)施備建設(shè)穴及綠絮化補(bǔ)暖償費(fèi)3）勾與項愁目運(yùn)念營有嫌關(guān)的榮費(fèi)用①獨(dú)專利毫及專穩(wěn)業(yè)有昆技術(shù)金使用辜費(fèi)②鉤聯(lián)合勢試運(yùn)縫轉(zhuǎn)費(fèi)③耳生產(chǎn)潔準(zhǔn)備寸費(fèi)④聲辦公饅及生咬活家叼具購無置費(fèi)（6卵）基贈本預(yù)敏備費(fèi)筑的估惰算基本洗預(yù)備發(fā)費(fèi)是議指在毒項目憂實施屢中可術(shù)能發(fā)囑生但嚇在項桿目決撓策階喜段難德以預(yù)株料的慮支出昂，需恩要事逃先預(yù)絲式留的旁費(fèi)用伐。又全稱工竄程建執(zhí)設(shè)不慢可預(yù)硬見費(fèi)刑?；钧滎A(yù)備越費(fèi)的嘩三項強(qiáng)內(nèi)容肌構(gòu)成幟：1）臂批準(zhǔn)殿的設(shè)磚計、喬施工劈燕、工塌程變廟更增衣加的斤費(fèi)用僚；2）旗自然屑災(zāi)害宅的損彼失和緩預(yù)防攻所采蓄取的馬措施菜費(fèi)用好；3）伯對隱或蔽工察程進(jìn)途行必墓要的讓挖掘私和修烏復(fù)費(fèi)搬用。基本槳預(yù)備概費(fèi)以陶工程半費(fèi)用禮和工駝程建譽(yù)設(shè)其終他費(fèi)蓄用之素和為嫁基數(shù)丟，按聚部門腿或行藍(lán)業(yè)規(guī)森定的核基本悅預(yù)備扭費(fèi)費(fèi)族率估產(chǎn)算。挪計算筍公式雁：基本鋸預(yù)備響費(fèi)=墓（工柜程費(fèi)蒼用+始工程安建設(shè)核其他刑費(fèi)用酸）×偏基本猶預(yù)備陶費(fèi)費(fèi)晌率（7察）漲艇價預(yù)避備費(fèi)舉估算漲價揉預(yù)備閃費(fèi)是渴對建絨設(shè)工陶期按朽較長意的項鴨目，疊由于賽在建換設(shè)期你內(nèi)可滋能發(fā)竟生材阿料、亭設(shè)備朱、人寸工等酬價格棍上漲交引起榜投資醬增加套，需占要事便先預(yù)陽留的宴費(fèi)用傅。漲緞價預(yù)胖備費(fèi)嚇以分段年的膝工程華費(fèi)用收為計蹤蝶算基琴數(shù)，岔計算梢公式失為：建設(shè)乏期價收格上相漲指夏數(shù)，磚政府桶主管泛部門膊有規(guī)自定的咱按規(guī)鳳定執(zhí)索行，傭沒有臣規(guī)定季的由久工程濫咨詢師人員抖合理錦預(yù)測辱?！纠龒洹磕忱表椖繎业墓は灣藤M(fèi)陜用為液30傭00押00歐萬元搏，按妄項目泛進(jìn)度敢計劃準(zhǔn)，項遵目建謹(jǐn)設(shè)期饞為5書年，故分年層的工磚程費(fèi)勉用比明例為攀第一難年1贈0％笑，第捏二年怒20服％，兵第三訪年3絞0％客，第而四年吸30默％，狹第五剖年1傘0％繭建設(shè)考期內(nèi)溝年平凡均價距格上途漲指像數(shù)為防4％浪，試剩估算溪該項美目的樹漲價棒預(yù)備卷費(fèi)？【答榆】：第一擦年工腹程費(fèi)敲用數(shù)蠶額：嗎I1=3辮00構(gòu)00鵲0×既10牽％=蝴30啊00鞏0(檔萬元赤)第一模年漲裝價預(yù)贏備費(fèi)廢：P磁C1=I1[(趁1+蒸f)秘-1俗]=3異00獨(dú)00收0×罰[(本1+處4％激)-續(xù)1]錯=3隙00薄00姿×0根.0蜓4=戰(zhàn)12清00可(萬林元)第二鎮(zhèn)年工屈程費(fèi)撤用數(shù)鎮(zhèn)額：紐奉I(lǐng)2=3篩00廈00競0×盛20景％=遞60吳00高0(耕萬元驕)第二聚年漲桿價預(yù)辜備費(fèi)天：P截C2=I2[(金1+嗽f)2-1普]=6釣00揮00坦×[澆(1史+4艷％)2-1垃]=留60循00御0×測0.息08伯16神=4段89譯6(聚萬元單)第三你年工比程費(fèi)恰用數(shù)濁額：族I3=3厭00找00陣0×層30歇％=肅90松00佛0(膛萬元體)第三血年漲弊價預(yù)軌備費(fèi)蝦：PC3=I3[(忘1+奏f)3-1喘]=驅(qū)90笑00潤0×堡[(雁1+型4％把)3-1超]=廚90耗00抖0×繳O.祝12割49丑=1闖12權(quán)41箭(萬尖元)第四漲年工拔程費(fèi)經(jīng)用數(shù)麥額：叮I4=3微00割00日0×證30北％=搶90紙00柄0(飽萬元羞)第四聰年漲飯價預(yù)荷備費(fèi)和：PC4=I4[(流1+援f)監(jiān)4-站1]深=9暮00板00花×[鍛(1壞+4銀％)4-1槍]=竭90鍵00貫0×肯O.但16碰99茅=1昂52擔(dān)91緊(萬君元)第五懶年工余程費(fèi)咬用數(shù)能額：服I5=3鍬00坐00欣0×隔10憂％=嫁30忍00吹0(表萬元宅)第五塵年漲豆價預(yù)仁備費(fèi)徹：PC5=I5[(夸1+仔f)5-1樣]=級30美00歌0×?xí)訹(淋1+閘4％比)5-1富]=頑30啞00倚0×都O.壇21能67匯=6泰50掃1(魂萬元伙)該項拐目的絲式漲價光預(yù)備席費(fèi)為循：PC榴=P孫C1+P發(fā)C2+P這C3+P彼C4+P織C5=1益20捎0+丙48住96笛+1系12肆41參+1寄52匙91監(jiān)+6癢50燈1=失39劈燕12樣9(答萬元溪)（8泊）編秘制建匪設(shè)投坐資估膠算表歐，對批建設(shè)綁投資厚的合理旺性進(jìn)紙行分?jǐn)澄?）授編制困建設(shè)上投資濱估算拒表2）鵲建設(shè)吵投及騙其構(gòu)奧成的岸合理神性分姑析建設(shè)報投資攏的合章理分狹析；建設(shè)棵投資褲各項渾投資加費(fèi)用費(fèi)構(gòu)成顫的合沸理性浴分析擦；進(jìn)行猶建設(shè)諒期利煤息估世算必聚須先肥完成以下爭工作習(xí)：1）邁建設(shè)擦投資四估算騙及其堤分年遼投資戰(zhàn)計劃撐；2）覆確定牧項目河資本銜金（任注冊仁資本公）數(shù)額及此分年峰投入盟計劃授；3）俊確定索項目皂債務(wù)民資金縱的籌臘資方適式及債務(wù)單資金團(tuán)成本渾率（我銀行偏、債啞卷利捉率及發(fā)悄行手蒜續(xù)費(fèi)受率等送）。建設(shè)費(fèi)期利片息估校算估算巾建設(shè)遣期利跟息應(yīng)府按有或效利撐率計顯息。在建題設(shè)期胃內(nèi)如括能按悼期支去付利岸息，趨應(yīng)按逃單利責(zé)計算睜；在妻建設(shè)鼓期內(nèi)四如不新支付爭利息細(xì)，應(yīng)曠按復(fù)帥利計摩息。項目華評價內(nèi)中對羊借款株額在認(rèn)建設(shè)晝期各浮年年戲內(nèi)按哲月、朱按季響均衡唇發(fā)生堆的項激目，唐為了孝簡化鋤計算棄，通姿常假燙設(shè)借蘋款發(fā)顛生當(dāng)亂年均洽在年公中使屑用，亂按半選年計紀(jì)息，例其后額年份擇按全閘年計舒息。對借鋼款額扣在建政設(shè)期橫各年姜年初臨發(fā)生懸的項雜目，煎則應(yīng)抄按全詞年計破息。建設(shè)泰期利啟息的總估算句方法（1貌）借佛款額康在建抓設(shè)期蟻各年溪年初蓬發(fā)生五，計白算公式抽為：（2慶）借誘款額頓在建校設(shè)期頁各年條年內(nèi)投均衡腳發(fā)生進(jìn)，計欣算公式抗為：“分習(xí)年計下算、乘累計魂求和陡”【例勵】某韻新建逐項目殃，建蹈設(shè)期會為4計年，功第一濤年借限款2嫂00傅0萬頑元，幣第二的年借族款3校00孤0萬浸元，安第三搏年借賊款3涂00渡0萬奪元，酒第四稈年借寺款2仆00慕0萬晶元，梨各年雷借款淚均在坊年內(nèi)辦均衡降發(fā)生恒，年徐利率教為7段％，奪每年效計息詞一次演，建納設(shè)期虧內(nèi)不遺支付盾利息巡壽。試量計算籠該項斧目的讀建設(shè)通期利膠息？【解淋答】第一基年借儀款利牽息：第二虛年借峰款利燙息：第三幸年借灣款利頃息：第四浴年借勁款利班息：該項獸目的萄建設(shè)砌期利頸息為監(jiān)：Q=彈Q1+Q2+Q3+Q4=7搜0+秒24召9.昆9+眨47每7.投4+歡68皮5.低8=皮14謠83警.1潔(萬柄元)1、榜擴(kuò)大論指標(biāo)廁估算縫法擴(kuò)大飼指標(biāo)拆值算狼法是天參照屆同類舒企業(yè)通流動濕資金旨占營寄業(yè)收皂入的構(gòu)比例北(營篇業(yè)收荷入資莊金率宋)，河或流君動資六金占船經(jīng)營胳成本可的比鉆例(虛經(jīng)營斜成本草資金羽率)倒，或掘單位肅產(chǎn)量使占用致流動規(guī)資金饑的數(shù)飼額來銳估算燃流資段金。稈計算祥公式軋分別詞為：流動尋資金蒜＝年稅營業(yè)衰收入鎮(zhèn)額×諒營業(yè)飯收入吉資金柔率流動墓資金迷＝年今經(jīng)營桂成本益×經(jīng)皮營成裹本資諷金率流動戀資金廈＝年瓜產(chǎn)量色×單散位產(chǎn)障量占安用流前動資哀金額流動閉資金踩估算2、床分項岔詳細(xì)讓估算干法分項洋詳細(xì)憶估算移法是落對流川動資振產(chǎn)和撥流動基負(fù)債餐主要要構(gòu)成鴉要素此，即州存貨擾、現(xiàn)怪金、黎應(yīng)收譯賬款炕、預(yù)馳付賬即款、烈應(yīng)付喘賬款癢、預(yù)壺收賬泉款等姑項內(nèi)活容分潤項進(jìn)素行估躬算，率最后廳得出椅項目西所需附的流箭動資即金數(shù)道額。計算童公式安為：流動巡壽資金挨＝流過動資獎產(chǎn)-努流動祥負(fù)債流動腥資產(chǎn)別＝應(yīng)盾收賬送款+柜預(yù)付短賬款侵+存截貨+拼現(xiàn)金流動真負(fù)債沉＝應(yīng)篇付賬蕉款+餐預(yù)收駛賬款流動慮資金質(zhì)本年貪增加戚額＝役本年鍬流動章資金慌-上飾年流予動資拔金流動避資金淋估算拋的具戴體步墻驟是莫首先別確定躍各分劍項的余最低畏周轉(zhuǎn)腐天數(shù)班，計陵算出修各分慶項的孕年周桶轉(zhuǎn)次疏數(shù)，曬然后統(tǒng)再分絕項估逆算占健用資蜜金額矛。（1柴）各藥項流的動資數(shù)產(chǎn)和咐流動墻負(fù)債趟最低臥周轉(zhuǎn)越天數(shù)犁的確次定。在確解定最榜低周昌轉(zhuǎn)天僅數(shù)時迎要根辜據(jù)項姑目的藥實際銳情況婆，并枕考慮葡一定寺的?？‰U系接數(shù)。（2息）年欺周轉(zhuǎn)果次數(shù)性計算陵：各類姻流動連資產(chǎn)肆和流芳動負(fù)杰債的則最低舉周轉(zhuǎn)碧天數(shù)姜參照肚同類搶企業(yè)候的平礦均周腿轉(zhuǎn)天貼數(shù)并飽結(jié)合辰項目經(jīng)特點(diǎn)油確定雪，或亦按部件門(廊行業(yè)戴)規(guī)守定執(zhí)鏈行。第五五章爬資金堤時間修價值上與處現(xiàn)金暮流量剃計算本章襖總體理思路資金假時間良價值方的理王解：1袋資金齒在運(yùn)庫用過刮程中咸產(chǎn)生話的“趴效率駱”2云資金爐的機(jī)前會成鼻本3檢社會血折現(xiàn)盲率4幟企業(yè)輕內(nèi)部型收益之率5形“數(shù)池量不蠶等經(jīng)懶濟(jì)價度值相錢等”資金脆時間腔價值（1堂）資挎金時微間價護(hù)值的謙含義資金挪時間超價值恥是指岸資金好經(jīng)過噸一定友時間巷的投迫資和愉再投明資所訂增加喜的價潑值，屆也稱衣貨幣翼的時反間價橫值。（2遺）資踏金時舊間價畫值的他表示裙方式資金計時間只價值訂可以誓用絕具對數(shù)贈收益餡額來駕表示摩，也粥可以下用相止對數(shù)但收益欲率來網(wǎng)表示禽。通角常以姿收益稿率來羅計量惰。資金啄時間配價值距含義1廊就費(fèi)整個糕社會況經(jīng)濟(jì)喝體系屬而言葵，資瓜金時眨間價量值實遍質(zhì)上度是在吵沒有諷風(fēng)險炊和沒位有通機(jī)貨膨死脹條哪件下浙的社重會平辱均資嘆金利努潤率最。（網(wǎng)社會狼折現(xiàn)忌率的回含義計）2垮就吩企業(yè)座投資走決策渡而言悉，資嚼金時果間價伶值代唱表著更企業(yè)炸對現(xiàn)車金延鄰期支菊出和軟收入分的時系間價仰值偏夏好，乏以及俗企業(yè)枕加權(quán)個平均條資金駝成本擠、資姨金預(yù)焦期收逃益水洋平的斤高低飽。（蚊企業(yè)轎內(nèi)部遠(yuǎn)收益術(shù)率的折含義剝）3寇必兼須明浮確的詞是，擋資金系只有谷投入道到生藏產(chǎn)經(jīng)私營活帶動中雄才會尺產(chǎn)生鞠時間逮價值恢，沒斑有參殖與生拾產(chǎn)經(jīng)決營過忍程、蝦沒有副存入畜銀行恒的“礙閑置雁”資偉金是分沒有畢時間椒價值施的。影響傻資金窗等值付的因改素（1普）資乞金等艱值是住指資節(jié)金的花經(jīng)濟(jì)價值吼相等擾。（2曲）影狠響資嗎金等蘿值的儲因素1）道資金夸數(shù)額荷的大噴小2）筑資金抹發(fā)生叮時間遼的早準(zhǔn)晚3）珠收益移率的施高低例：脾某企皇業(yè)購慘買一義臺設(shè)孫備，協(xié)采用俘現(xiàn)付皆方式耕，其挪價款炒為4昨0萬率元；思如延欠期至詠5年紋后付朽款，鏟則價鋪款為撞46窮萬元映。假背設(shè)該猶企業(yè)磨今后寺5年裂的資創(chuàng)金利無潤率圣為5傅％，迷試問淡現(xiàn)付葵款與苗延期特付款依，哪券個付蘆款方巧式有串利?答：燈假孝設(shè)企昌業(yè)已橫有4視0萬雙元，航暫不定付款鍛，投略人生閣產(chǎn)經(jīng)勿營，敞5年經(jīng)后的硬本利勞和(楚假設(shè)婦不計撕復(fù)利區(qū))為滑：40風(fēng)×(忠1+君5％遇×5歷)=酸50異萬元同4劑6萬態(tài)元比夫較，良企業(yè)夸可得唉到4婆萬元搖(5沙0-打46卸=4放)的憶利益朽?？珊芤?，餃延期頃付款軍46斜萬元混比現(xiàn)杯付4分0萬皆元更飛為有添利。利息孝與利群率（1再）利阻息與拘利率（2蒼）單溉利與陡復(fù)利（3免）名竭義利雹率與棟有效差利率1）河在什棉么情娛況下貴應(yīng)將律名義資年利泛率換算趟為有弄效年周利率2）垂名義筒年利辰率與識有效換年利決率的寧換算堅：資金能的時棄間價足值的俗等值仿?lián)Q算1絨資貝金時苗間價比值以蓄商品講經(jīng)濟(jì)同的高艱度發(fā)秤展和碰借貸守關(guān)系崗的普橋遍存玻在為現(xiàn)前提漠條件煌，是蒜一個蓋客觀泳存在守的經(jīng)早濟(jì)范垮疇。2宗項致目經(jīng)垃濟(jì)評荒價必禿須依御據(jù)資屢金時削間價歲值原壁理對鍵項目醉的財?shù)瓌?wù)現(xiàn)盡金流和量和姻經(jīng)濟(jì)燭費(fèi)用啞效益細(xì)流量變進(jìn)行雁折現(xiàn)薪分析薪。3挑由徐于資謊金有槳時間緣瑞價值丘，所被以不倉同時咐點(diǎn)發(fā)只生的賭現(xiàn)金示流量圣不能刮直接馬相加洗或相騙減；奔對不譜同方塊案的蓄不同增時點(diǎn)鋼的現(xiàn)義金流千量也撤不能災(zāi)直接駕相比擋較。越如果脅要比燦較不暗同方抓案的采經(jīng)濟(jì)悉效益希，先自要按庫資金鬧的時俊間價罩值進(jìn)請行等券值換悼算到淘一個事時點(diǎn)石。六個峽復(fù)利匯計算綱公式1、禾已知汁現(xiàn)值辰求終冬值：2、伸已知程終值奶求現(xiàn)母值：3、光已知相年金馳求終穗值：4、判已知遺終值鋸求年固金：5、愈已知呀現(xiàn)值稼求年團(tuán)金：6、持已知禁年金尋求現(xiàn)睡值：六個處復(fù)利紀(jì)系數(shù)襖名稱1拜一系次支司付終摩值系溪數(shù)，刊用(宅F(xiàn)／鳥P，賣i，哈n)醒表示們；2佳一允次支咱付現(xiàn)什值系劈燕數(shù)，裙用(窗P／縫F，讓i，纖n)父表示曬；（也蘿稱折茶現(xiàn)系節(jié)數(shù)）3行年寺金終陜值系視數(shù)，朋用愿(F瞎／A唉，i怪，n既)表周示；4雅年現(xiàn)金現(xiàn)信值系荒數(shù)，螞用嘴(P村／A疊，i聲，n廊)表強(qiáng)示；5埋償泊債基慕金系慮數(shù)，寶用晝(A擱／F道，i減，n勢)表慨示；6迫資爪金回狂收系飯數(shù)，串用勿(A漁／P母，i壟，n殺)表鍋示；【例彎1】站某企便業(yè)將砍30興萬元半投資吳于某驅(qū)項目嫩，預(yù)榮計年收益搶率為染6％奸，求圖5年遙后的證終值涉?！窘獾K答】臘已知次P=牧30兩萬元唇，i家=6養(yǎng)％，拴n=派5，神求F彩。=3染0×范1.室33嶄82舞=4襯0.難15格(萬砌元)或F助=3牌0(鐵F／賢P，捷6％奴，5熟)查表碧，(條F／訂P，籍6％駐，5隱)=負(fù)1.輔33恰82F=齒30秋×1鏟.3元38她2=沙40探.1桶5(葉萬元爹)【例冷2】漠某項惹目預(yù)煩計年漸收益舒率為遠(yuǎn)6％魯，某柿人擬傳在第帆10申年年伏末獲點(diǎn)得本抬利和拖60霸萬元驅(qū)，他痰現(xiàn)在于應(yīng)投炭入多遞少本雷金?【解脆答】屯已知喪F=站60準(zhǔn)萬元毫，i讓=6邪％，幸n=稠10佛，求亮P或P紛=6雜0(梯P／嚷F，里6％吳，1寫0)查表究，(濁P／英F，言6％玻，1去0)伍=O由.5勵58籌4P=標(biāo)60算×0庭.5難58納4法=3殘3.嘉5(熟萬元諒)合資妥經(jīng)營身的應(yīng)選按比滿例同秘時出葵資，蝴不結(jié)能同注時出守資的儉，應(yīng)姿進(jìn)行囑資金抖等值序換算鼠。例某穿項目蒜投資項總額以為3搶85騾50棍萬元抖，甲帝方