全國造價員考試基礎(chǔ)知識培訓(xùn)講義圖文

廣東省建設(shè)工程造價員

考試培訓(xùn)第1章工程造價的基礎(chǔ)理論1.了解投資的含義、分類、固定資產(chǎn)投資的特點2.熟悉我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成3.熟悉工程投資的全過程控制

4.熟悉建筑產(chǎn)品價格市場形成機(jī)制、工程成本的主要概念《建設(shè)工程計價基礎(chǔ)知識》

——公共基礎(chǔ)1、廣義的投資——投資主體為了特定的目的，將資源投放到某項目以達(dá)到預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。

一、工程投資的含義與分類資金、人力、技術(shù)、信譽(yù)等有形或無形的資產(chǎn)狹義的投資2、投資分類

見P2圖1.1-23、固定資產(chǎn)投資會計實務(wù)中，劃分固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：使用年限、單位價值設(shè)備、工器具購置費建安工程費工程建設(shè)其他費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費工程造價第二種含義調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資工程造價第一種含義量上相等現(xiàn)行建標(biāo)[2013]44號鏈接二、工程造價構(gòu)成稅金分部分項工程費措施項目費稅金建安工程費用組成人工費施工機(jī)械使用費規(guī)費其他項目費材料費管理費利潤…..工程排污費、五險一金1.暫列金額2暫估價3.總承包服務(wù)費4.計日工詳見GB50500-2013建標(biāo)[2013]44號增加“地方教育附加”增加“工程設(shè)備暫估價”施工機(jī)具使用費含工程設(shè)備1、工程造價控制的基本原理——全過程動態(tài)控制全過程，建設(shè)項目從可行性研究階段造價的預(yù)測開始，到工程實際造價的確定和經(jīng)濟(jì)后評價為止；貫穿全過程，以設(shè)計階段為重點投資估算控制設(shè)計方案的選擇和設(shè)計概算造價概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價修正概算造價控制

施工圖設(shè)計和預(yù)算造價動態(tài)性

詳見教材P7~9三、工程造價（投資）控制2、工程造價控制的基本方法和內(nèi)容技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段可行性研究限額設(shè)計價值工程招投標(biāo)合同管理——工程項目全過程造價管理的核心，也是提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。設(shè)計階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計、運用價值工程進(jìn)行方案比選決策階段做好投資估算招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)施工階段加強(qiáng)合同管理1、建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點多樣性；固定性；體積大、價值高、用途具有局限性；生產(chǎn)過程具有需求在先、供給在后的特點；社會性。2、建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成——生產(chǎn)成本、利潤、稅金3、工程招投標(biāo)價格形成的市場機(jī)制——由市場競爭形成價格競爭者(投標(biāo)人)數(shù)量：不能少于3家，以5~8家為宜四、建筑產(chǎn)品價格市場形成機(jī)制由市場競爭決定1、工程成本與施工成本的區(qū)別

它們之間是包含與被包含的關(guān)系，見圖1.3-2工程成本是從施工企業(yè)的角度來定義的施工成本是從項目經(jīng)理部的角度來定義的詳見教材P30~322、工程成本的主要形式從成本發(fā)生時間：預(yù)算成本、計劃成本、實際成本按費用計入成本的方法：直接成本、間接成本按費用變化的特征：固定成本、變動成本、混合成本五、工程成本練習(xí)題1、第2章工程造價計價1.掌握工程造價的定額計價原理和方法2.熟悉建設(shè)工程造價計價方法和特點

3.熟悉建設(shè)工程造價計價依據(jù)分類、作用與特點4.熟悉人工、材料、機(jī)械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法

5.掌握預(yù)算定額、概算定額單價的編制方法6.掌握工程量清單計價原理和方法1、計價基本原理——工程項目分解與組合一、工程造價定額計價原理和方法建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程具有獨立的設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。計價順序單項工程建設(shè)項目單位工程分部工程工程造價=∑（工程量×單位價格）根據(jù)單位價格所包含的費用內(nèi)容，其形式有多種：工料單價——人工、材料、機(jī)械費用成本單價——人工、材料、機(jī)械、管理費（如廣東省建設(shè)工程綜合定額基價）綜合單價——人工、材料、機(jī)械、管理費、利潤并考慮一定風(fēng)險費用（工程量清單計價采用）2、計價基本方法詳見13清單計價規(guī)范和廣東省2010計價通則3、計價特征單件性、多次性、組合性、計價方法多樣性、計價依據(jù)復(fù)雜性

投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算招標(biāo)、投標(biāo)價合同價竣工結(jié)算可研階段初步設(shè)計施工圖設(shè)計招投標(biāo)階段簽定合同竣工驗收項目建議書

4、定額的概念及分類工程定額是完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所需消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按生產(chǎn)要素：勞動消耗、材料消耗、機(jī)械消耗

定額類別施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序分項工程擴(kuò)大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)社會平均社會平均社會平均社會平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額按編制程序和用途：二、定額編制原理1、工時研究（1）施工過程及其分類根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。（2）工作時間分類工作時間，指的是工作班延續(xù)時間。工人工作時間必須消耗的時間損失時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間基本工作時間輔助工作時間準(zhǔn)備結(jié)束時間多余和偶然時間違背勞動紀(jì)律損失時間停工時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工施工工藝引起的，如砼的養(yǎng)護(hù)時間，對施工成果有貢獻(xiàn)的中斷都是任務(wù)外的工作多余工作不能增加產(chǎn)品；偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時要適當(dāng)考慮真正作用于施工對象，能改變對象的物質(zhì)形態(tài)。時間長短與工作量大小成正比不能改變對象的形狀、大小、性質(zhì)或位置。時間長短與工作量大小有關(guān)時間長短與工作量大小無關(guān)，但一般與工作內(nèi)容有關(guān)不可控的，擬定定額時要適當(dāng)考慮施工組織、管理不合理造成，對施工成果沒有任何貢獻(xiàn)的中斷2、預(yù)則算定刃額人腫工消刪耗量收的確臂定（1）人著工消尾耗量——是指唐某一碌工人張或工醫(yī)作小寒組完表成一離定計類量單護(hù)位分嘆項工論程或都結(jié)構(gòu)筍構(gòu)件霧所需應(yīng)消耗忙的各戀種用姓工量初或時穗間。草建筑欺工人東勞動其生產(chǎn)陷率的扮指標(biāo)串。（2）表兩現(xiàn)形葉式:時間新定額漠（工煎日/單位琴產(chǎn)品斃）和秀產(chǎn)量刊定額泊（產(chǎn)戲品數(shù)啞量/工日扣），縣互為輪倒數(shù)陳。一個猛工人萄工作8小時殖為一挎?zhèn)€工鋸日。人工珍消耗出量=(基本往用工+輔助蓋用工+超運除距用題工)劈燕×（1+人工全幅度畢差系驢數(shù)）例：責(zé)完成裁某分提項工眾程10摸0㎡所需婦的基抄本用輕工為18工日薯，輔齡助用貝工2工日處，超理運距肝用工1工日婦，人蟻工幅園度差10泡%，則問該分陪項工猶程的姥定額廁人工鑒消耗井量為勉（23兇.1工日津）。（18此+2袖+1）×（1+氏10蚊%）=2蕩3.盼1工日3、預(yù)春算定怖額機(jī)尸械臺疼班消支耗量冤的確隸定（1）機(jī)云械臺劈燕班使舍用定技額——正常厘施工該、合禾理組崇織和鞋使用河機(jī)械快的前碌提下吉，由土技術(shù)因熟練癢的工勿人操傳縱機(jī)鏡械完書成單貴位合單格產(chǎn)布品所藏需消喬耗機(jī)件械時吼間的錄數(shù)量挽標(biāo)準(zhǔn)葵。（2）機(jī)行械臺命班消鳥耗量=勞動鍬定額薄機(jī)械爪臺班良消耗駁量×（1+機(jī)械置幅度孟差系晝數(shù)）例：微某種孫型號顫砂漿妙攪拌藝機(jī)現(xiàn)節(jié)場攪制拌砂終漿，撈運行誕一次榮的時紙間資況料：玩裝料50城s，攪餅拌90嫁s，卸覺料30話s，正扭常中退斷30寬s。每閘次出忘料0.顧15莊m匆3，機(jī)眠械時涼間利覽用系凡數(shù)0.包8，求甩該種店攪拌掩機(jī)的災(zāi)臺班豆消耗尼定額被？解:循環(huán)怖工作蜓一次紀(jì)的時墨間為50＋90＋30＋30＝20游0s，每小劍時循額環(huán)次秋數(shù)60燙×6必0÷辦20襖0＝18次每臺急班產(chǎn)柔量定聚額0.涂15那×1昆8×毒8×藏0.食8＝17欺.2半8儉m3歲/臺班時間扯定額1÷論17烈.2他8＝0.刑05淘8臺班/離m34、預(yù)伴算定報額材昏料消猜耗量掌的確括定（1）材抖料消美耗量轟定額——在正灶常合環(huán)理使偉用材寫料的堤前提液下，飯完成蓋單位惡合格筍建安革產(chǎn)品披消耗代材料嬌的數(shù)遵量標(biāo)菌準(zhǔn)。實體賊性材業(yè)料或達(dá)直接文性材袖料，尚是指競在施皆工中慚一次滴性消址耗的舞、構(gòu)鴉成工再程實物體的徐材料良，材料搜消耗橡量＝凈用聚量＋頑損耗激量＝凈水用量×（1＋材洽料損廚耗率撥）不可接避免寇的材唯料損躍耗量績的損羽耗范蹄圍包訊括場攜內(nèi)運我輸、估施工司操作忙中損全耗周轉(zhuǎn)口性材榜料（童列入驕措施理費）是，是慨指在積施工閣中可捧多次夜性周克轉(zhuǎn)使可用的煉材料雞。其渡消耗寫量用悠材料糕的攤銷養(yǎng)量表示拖。1、人陶工工信資單壘價的播組成（1）定晃義：性是指悉一個派建安洞工人蹄一個溜工作艇日在局預(yù)算吉中應(yīng)躲計入數(shù)的全抗部人宴工費調(diào)用。（2）組猴成：計時耗工資坐或計儀件工尺資；獎金；津貼龜補(bǔ)貼；加班原加點足工資；特殊船情況頑下支軍付的戶工資。廣東咳省計皺價通拜則條士文：三、噸綜合旨預(yù)算纏定額途及其魄編制廣東蠶省20棋10建筑樓與裝并飾工賀程綜場合定籍額，姨人工緞工資哨定額墳單價席為51元/工日定額會計價彎中的萌價差里允許土調(diào)整境的就砍是動枯態(tài)人導(dǎo)工單雕價與障定額癥人工嫂單價勾的差桿價：例：歷廣州樓市某析工程炒人工僑總用迅量41辱80工日盡，廣茄州現(xiàn)油行動昌態(tài)人腳工單祥價94元/工日君，則該舌工程秤人工放價差=（94洽-5宮1）×4局18尾0=委17釣97謝40元2、材藝料預(yù)褲算價雅格的斬組成查與確那定方固法（1）定干義：扭指材胖料從港其來范源地妥或交鳥貨地親到達(dá)績施工鼓工地臭倉庫播后的出庫價格態(tài)。（2）組笑成：攀材料幼原價(供應(yīng)慕價格芬）；杠運雜豬費；惜運輸?shù)V損耗沈費；繞采購煮及保腳管費困、（狡原有檢驗合試驗會費）。廣東媽省計頌價通毛則條輪文：44號文侍計入腎了企現(xiàn)業(yè)管絹理費材料召預(yù)算酸價格=[（材掠料原少價+運雜摩費）×(終1+運輸齒損耗運率)]歪×償(1吼+采購黎及保集管費躍率)當(dāng)材榨料有述多個洲原價朝時按些供應(yīng)侍量比漢重加泡權(quán)平糠均計頌算綜佳合原灣價。例：垮某工取程材息料采閑購量算需18赴0噸，匹其中80噸采嫌購原餡價為15艦0元/噸，10泊0噸采孫購原善價為14膠0元/噸，齊求綜糾合原革價。例：脈某買工程止所用赴材料鉤出廠場價格勿為32貨0元/噸，曲供應(yīng)通地距稻工地20攪km，該夠地區(qū)火汽車患運輸饞費2元/(噸?K恭m)，裝茄卸費2.教1元/噸，洞調(diào)車壤費0.蚊9元/噸，圣運輸投包裝1.惹2元/噸，轎途中闖損耗半率為1%，采鋤購保死管費僑率為2.窄5%，包村裝回介收價度格0.牢6元/噸，襲試計朱算該躺種材苦料的土預(yù)算兇價格擴(kuò)。解：邁材料扭原價芬：32辯0元/噸材料繳運雜鴿費：20句×2陵+2頂.1鹽+0吃.9炒+1鳳.2邀=4名4.準(zhǔn)2元/噸運輸并損耗向費：榮（32幼0+醒44元.2）×1灑%=辣3.腹64牧2元/噸采保跌費：址（32辟0+啄44屆.2懼+3咱.6之42）×2脾.5蹦%=當(dāng)9.肚19糕6元/噸材料錦預(yù)算練價格鉆：32量0+擴(kuò)44衣.2家+3膏.6幫42寬+9背.1頑96藍(lán)—0穗.6控=3芝76南.4盈4元/噸3、機(jī)型械臺居班單顯價的目組成停與確鐮定方舉法（1）定簽義：展是指夸對于動一臺銅施工劣機(jī)械鉗，為國使機(jī)呢械正夸常運拘轉(zhuǎn)，抖一個悉臺班阿所支觀出和蘋分?jǐn)傉Q的各科種費曲用之縱和。（2）組鳳成：蘋折舊龍費；問大修侍理費饑；經(jīng)碰修費齒；安遞拆費盈及場課外運甜費；仍機(jī)上杜人工變費；紙燃料川動力飛費；舉稅費李。廣東綠省計膛價通柳則條崖文：例：扒中山專市某叉建筑薄工程膚中的工一現(xiàn)爆澆砼彈構(gòu)件合分項百工程管經(jīng)計偉算完探成1m香3所需徑的人僻工消磚耗量醋為2工日仗，人像工市能場單利價60元/工日淡，材書料甲且消耗牢量為15孝kg，材諷料單巖價20元/k柿g，材姜料乙芝消耗挽量為1.濕5m傘3，材巡壽料單錯價12短0元/m躬3，機(jī)全械臺閱班消筍耗量0.免04臺班游，臺徹班單灑價35廢0元。尋試確器定該懸分項供工程觸的工五料單肌價；盟并按屠廣東苗省計凝價辦乳法計為算其圣成本床單價挖和綜掠合單袖價。解：耀單位煉人工山費=2歐×6扣0=揚(yáng)12面0元單位蝕材料嗚費=∑（15漲×2慎0+勁1.姑5×醋12碼0）=4綿80元單位撐機(jī)械危費=0塊.0飼4×定35背0=奮14元工料烏單價=1礦20燦+4或80球+1張4=酬61潑4元/m亦3管理脖費=（2×稻51船+1追4）×2返8.浪75序%×慎0.雜87市5=平29隨.1挺8元成本乘單價=6竿14贏+2咳9.惱18紗=6撒43波.1吹8元/m緣瑞3利潤=1至20鑒×1沸8%炎=2遷1.陣6元綜合毀單價=61伸4+隊2雜9.掩18歇+2諷1.土6=高66勺4.趁78元/m攻31、工爪程量復(fù)清單縱的編央制招標(biāo)欠人編險制、快招標(biāo)溝文件攻的組柱成部拜分，社其準(zhǔn)基確性蘭完整曬性由岡招標(biāo)匙人負(fù)休責(zé)清單秧編制就“五見要素街”：廚項目菊編碼難、項利目名澆稱、菜項目掛特征截、計論量單雷位、材工程腦數(shù)量☆項蘋目編許碼——以五件級編盡碼設(shè)貍置，械用十宴二位輝阿拉望伯?dāng)?shù)殃字表恰示。廳前四作級編頁碼統(tǒng)攤一，胃第五格級編昆碼由側(cè)清單憑編制尊人區(qū)窄分工疑程的舌項目莊特征投分別舌編碼翁。三、匹工程削量清旅單計材價原熔理和普方法☆項雞目名滿稱——項目挺名稱美原則孝上以脈形成雹工程粉實體童而命舉名?！铐椕隳刻馗傉髅璧绞觥獦?gòu)成洋分部瞎分項奏工程啦量清奧單項著目、現(xiàn)措施件項目醋自身諷價值爸的本類質(zhì)特襯征。沒它會岸影響大投標(biāo)咽人對付項目俗綜合督單價榆的確者定。☆計組量單掩位——由計溉價規(guī)柏范規(guī)征定?！罟て３虜?shù)希量——主要巧通過醒工程宜量計檔算規(guī)豪則計框算得屠到。熟悉《建設(shè)廣工程碼工程岡量清州單計認(rèn)價規(guī)莖范》G有B5蛙05苦00董-2股01返3術(shù)語嘆、計杠價風(fēng)眠險、衫招標(biāo)蕩工程隔量清索單、戚招標(biāo)開控制陽價、投標(biāo)豈價、稅合同吧價款狠約定擊、工兇程計趕量、猜合同帖價款腐調(diào)整視、清單欠計價栗標(biāo)準(zhǔn)漿表格督等第3章武廣午東省枯建設(shè)準(zhǔn)工程綿計價脆通則1.熟悉櫻廣東產(chǎn)省建部設(shè)工亞程計款價通嫂則的港主要郊條文遲；2.熟悉延廣東疊省建預(yù)設(shè)工喝程計悉價通惰則的產(chǎn)應(yīng)用詳見剖教材P1轟31散~1認(rèn)38大部聲分條糾文規(guī)談定與13清單曲計價漂規(guī)范糖基本室一致例：挨某工季程所商用花翠崗巖鄙板材具的投艘標(biāo)報諸價為20棋0元/㎡，合猶同履校行期已間該跨材料湊價格列變化甚為22熱0元/㎡，該環(huán)材料琴用量勻為18遞0㎡，則華工程肅價款奴調(diào)整閱金額輝為（岸）。例：牲某招扎標(biāo)工隊程，定中標(biāo)翻價格10竄00萬元貴，其燒中安雪全文色明費28萬元筍，招峽標(biāo)控爹制價10保60萬元梨，其集中安者全文黑明費30萬元柿，則譯承包隸人的匆報價受浮動休率為角（）滅。重要伶條文合說明例：珍某人血工土洗方工防程清嘴單工體程量80咽0m3，中伯標(biāo)價40元/m3，施多工中攝發(fā)生蠟變更先，實照際開晉挖工煎程量10盲00侄m3，調(diào)杏整后全單價孤為35元/m3，則膚該土餃方工杯程的怖計算搏價款組為（種）艦。重要城條文旦說明第4章粥工徹程招跪標(biāo)投晚標(biāo)1.了解駛招標(biāo)陷投標(biāo)撿的概揪念和姐制度順；2.熟悉茅招標(biāo)脅投標(biāo)灘的程蓄序；3.了解匹招標(biāo)稍的范啦圍、猾種類助及方陽式；工程印招標(biāo)閘是要渡約邀氏請；投標(biāo)卸是要鳥約；中標(biāo)賓通知召書是愛承諾柜。一、下招標(biāo)從投標(biāo)況的性遵質(zhì)從競桶爭的凝程度前：公依開招菊標(biāo)、云邀請仁招標(biāo)從招夜標(biāo)的及范圍壁：國稿際招科標(biāo)、敬國內(nèi)喇招標(biāo)從招提標(biāo)的膜階段文：一伴階段般招標(biāo)提、兩訓(xùn)階段丟招標(biāo)二、愛招標(biāo)茂的方濃式招標(biāo)糠公告洽、不撒特定公法人投標(biāo)梁邀請雹書、籍特定垮法人趕、不遺少于3家趕工跟，要偷求的從工期菊比工料期定名額縮呢短20次%以上鐵（含20跑%）的狐，應(yīng)挨計算葛趕工已措施云費；投標(biāo)貴準(zhǔn)備素時間濤，即姐從開顧始發(fā)下放招奏標(biāo)文信件之山日起芳，至苦投標(biāo)賽截止亦時間鍛的期挑限，廈最短核不少崗于20天；履約如擔(dān)保憶，可珠采用兄銀行迷保函超或履轎約擔(dān)他保書臣。擔(dān)久保比記率為璃：銀滲行保申函為抹合同勿價格幫的5%