工程指標(biāo)的編制

工程建設(shè)定額原理與實務(wù)主講人：侯玲06模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制工程指標(biāo)的基本概念1概算指標(biāo)的作用2概算指標(biāo)的編制3概算指標(biāo)的應(yīng)用4模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.1基本概念一、工程指標(biāo)：

主要是反映每平方米建筑面積造價，包括總造價指標(biāo)，費用構(gòu)成指標(biāo)。

是對建筑、安裝工程各分部分項費用及措施項目費用組成的分析，同時也包含了各專業(yè)人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等費用的構(gòu)成及占工程造價的比例。

模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.1基本概念二、概算指標(biāo)概念概算指標(biāo)是用建筑面積、建筑體積或萬元造價為計量單位，以整個建筑物或構(gòu)筑物為依據(jù)編制的人工、材料、機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)及造價的指標(biāo)。它是比概算定額更綜合、更擴大的一種定額指標(biāo)。模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制概算定額和概算指標(biāo)的主要區(qū)別研究對象的不同概算定額：單位擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)概算指標(biāo)：整個建筑物或者構(gòu)筑物確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同概算定額：以預(yù)算定額為基礎(chǔ)概算指標(biāo)：各種預(yù)算和結(jié)算資料模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.1基本概念三、表示方式：以建筑物或構(gòu)筑物為對象，以每100m2建筑面積或1000m3建筑體積為單位規(guī)定人工、材料和機械臺班的合理消耗量及造價.按照結(jié)構(gòu)類型規(guī)定每萬元投資所需的工料消耗量指標(biāo)。模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.2概算指標(biāo)的作用它是在方案設(shè)計階段或初步設(shè)計階段，編制工程投資估算或工程概算的基本文件。它是對工程方案進行可行性論證和作方案比較的計算依據(jù)。它是匡算工程計劃所需主要材料用量的基本依據(jù)。它是快速編制招投標(biāo)標(biāo)底的重要文件。6.2.3概算指標(biāo)的編制一、概算指標(biāo)的編制原則按社會平均水平的編制原則編制依據(jù)必須具有代表性（它所依據(jù)的工程設(shè)計資料要有代表性，而且技術(shù)規(guī)范，經(jīng)濟合理，工藝先進）要簡明適用模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.3概算指標(biāo)的編制二、概算指標(biāo)的編制依據(jù)已建工程竣工決算或工程結(jié)算資料現(xiàn)行的工程概算定額及其執(zhí)行文件現(xiàn)行的工日單價和材料預(yù)算價格資料可供參考的各種類型方案設(shè)計圖紙模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.3概算指標(biāo)的編制三、概算指標(biāo)的主要內(nèi)容概算指標(biāo)的主要內(nèi)容由總說明、分冊說明、經(jīng)濟指標(biāo)及結(jié)構(gòu)特征等組成。1、總說明、分冊說明2、經(jīng)濟指標(biāo)：主要包括單項工程或單位工程平米造價指標(biāo)、主要材料消耗及工日消耗指標(biāo)3、結(jié)構(gòu)特征：主要包括對工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑工程其它情況進行說明，以表示建筑結(jié)構(gòu)工程的概況模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.3概算指標(biāo)的編制四、概算指標(biāo)的編制步驟成立編制小組擬定編制方案收集整理資料編制概算指標(biāo)修改初稿審查定稿包括已完工程結(jié)算資料、標(biāo)準(zhǔn)圖集、典型設(shè)計圖紙包括概算指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.4概算指標(biāo)的應(yīng)用1、直接套用概算指標(biāo)能直接套用必須基本符合擬建工程的外形特征、結(jié)構(gòu)特征、層數(shù)基本相同、建設(shè)地點在同一地區(qū)。擬建單位工程概算造價=

擬建工程建筑面積×概算指標(biāo)模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.4概算指標(biāo)的應(yīng)用

2、調(diào)整修正（1）技術(shù)條件不完全相同（2）編制時的人、材、機及設(shè)備價格與目前價格不同（3）外形特征及結(jié)構(gòu)特征不完全相同模塊六教學(xué)單元2工程指標(biāo)的編制6.2.4概算指標(biāo)的應(yīng)用

調(diào)整的方法：a)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的單價調(diào)整修正概算指標(biāo)（元/m2）=原概算指標(biāo)（元/m2）+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件的含量×相應(yīng)概算定額單價－換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件的含量×相應(yīng)概算定額單價模塊牲六教在學(xué)單煌元2工程映指標(biāo)蓋的編煉制【例1】某擬趁建工妻程，錄建筑代面積35倚80捐m2，按受圖紙附算出火一磚洪外墻叉為65搖0.扁96技M3，所召選定焦的概規(guī)算指道標(biāo)中爸，每10壩0鉗m2建筑螞面積芹有一引磚半美外墻23貝.6間M3，每10弄0M2概算緣瑞造價哲為28矩76抄8元。惕試求花調(diào)整率后每10顧0傘m2概算籠指標(biāo)英。及粉擬建綱工程遲造價猾。已框知一稿磚外曬墻單燙價為88求.3奔1元/1鏈00虎m2,一磚跳半外功墻單咬價87螺.2僵0元/1垮00始m2【解】：擬建耽工程閣每10剩02的一外磚外撫墻工草程量65救0.授96續(xù)/3糕5.訪8=騎18父.1恭8m3每10李0M2建筑管面積緩調(diào)整瞎概算兆造價享為：28獻76返8-頂23逗.6×87段.2蒼+1機8.笨18×88錢.3位1=懸28掙31宮5.異56元擬建水工程鞏概算絲式造價元：35來.8×28豪31駛5.味56桃=1踐01成36噸97博.0割5元模塊監(jiān)六教訂學(xué)單感元2工程醉指標(biāo)召的編挽制6.鞋2.余4概算灑指標(biāo)移的應(yīng)惑用調(diào)整隸的方健法：b)工料恰機數(shù)雷量調(diào)扭整修正曬概算奏指標(biāo)系（工鬼料機流數(shù)量爺）=原工瓦料機康數(shù)量+換入趣結(jié)構(gòu)耍的工浮程量×相應(yīng)造定額既工料源機消購耗量成－換跑出結(jié)斧構(gòu)的努工程遭量×相應(yīng)惱定額巧工料哥機消她耗量模塊適六教像學(xué)單罷元2工程痛指標(biāo)搭的編填制6.板2.壩4概算據(jù)指標(biāo)嗽的應(yīng)飽用調(diào)整疤的方善法：C）費打用的介調(diào)整果（人蓮、材那、機把、設(shè)抱備）修正萄費用=原概拐算指雜標(biāo)費漏用+換入醉結(jié)構(gòu)（人嗚、材邪、機削、設(shè)睛備）郊的數(shù)君量×擬建師地區(qū)下相應(yīng)況單價隆－換出侮結(jié)構(gòu)（人凍、材草、機找、設(shè)競備）郵的數(shù)那量×原概側(cè)算指糖標(biāo)相章應(yīng)單驢價模塊呼六教往學(xué)單癥元2工程碗指標(biāo)舊的編村制【例2】某地罵區(qū)擬段建一別磚混賣結(jié)構(gòu)糞商住秩樓，繞建筑夠面積45限00賊m2，結(jié)田構(gòu)形臉式與餡已建發(fā)成的氧某工罷程相中同，磚只有淹外墻萄保溫矛不同材，其說它部枯分較豪為接震近。珠類似總工程死單方滅概算初造價71剛5元/m嬌2，外嚇墻為追珍珠鉗巖保核溫，耍水泥凝抹面伯，每雷平方釀米消燭耗量潑分別路為0.柴05足m3，0.逗95自m3，珍拌珠巖聰單價25誤0元/m存3，水悅泥砂狐漿80賞5元/m易3；擬瓦建工段程外敢墻為胃加氣扭砼保認溫，貸外貼桃面磚批，每粘平方燭米消傍耗量換分別抵為0.刊1m喜3，0.無85期m2，加幟氣砼走單價17音5元/m融3，貼診面磚于單價47穿.5元/m襖2。試轟求擬援建工刷程的啄概算祥單方別造價傷指標(biāo)騾?！窘狻浚盒拚礁潘銤M指標(biāo)=7狼15餓+（0.宜1×華17板5+擔(dān)0.恩85披×4悶7.卸5）-（0.上05節(jié)×2冊50飄+0磁.9早5×嫂80疼5）=7稻52剃.3元/m2模塊犧六教蟲學(xué)單揭元2工程笨指標(biāo)擴的編真制【思考擇題】某學(xué)艙生宿棗舍建反筑面僅積為24雹00恰m2，按譽概算榆指標(biāo)甜計算普每平榆方米搖建筑尸面積探的直撓接費殖為85曠0元，緣瑞因設(shè)由計圖杏紙與廳所選爛用的外概算平指標(biāo)謀有差桃異，羊每10您0m2建筑曬面積漂發(fā)生陸了如挺下表瞞所示忘的變茫化，手則修扭正后柜的單獻位直途接費獻為（魄）嘗元。概算糊指標(biāo)旗和設(shè)猛計規(guī)嚼定的腫差異道表項目名稱單位數(shù)量單價合價概算指標(biāo)換出A部分BM280

12960M21506900換入C部分DM265181170M24514630模塊籍六教旁學(xué)單絲式元2工程鋒指標(biāo)刷的編鹽制【解】修正戴后的啄單位取直接煉費=原概朗算指耐標(biāo)的動直接候費－乞換出北的概也算指起標(biāo)＋灶換入趕的概穩(wěn)算指婦標(biāo)（注膽意單隙位統(tǒng)拿一）96污0/拾10翠